За первый месяц 2019 года число экспонируемых лотов в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 3%, за последний год – на 24%, говорится в сообщении компании Savills в России.

Всего на данный момент в продаже находится почти 3 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). Это новый рекорд за всю многолетнюю историю данного сегмента рынка. Наибольшее число предложений сконцентрировано в 3 центральных районах – Пресненском, Тверском и Хамовниках (51%).

В январе продажи были открыты в новом проекте компании Vesper на 2-й Звенигородской улице в Пресненском районе. Всего в комплексе Lucky, запроектировано 657 квартир с отделкой.

В 2019 году к выходу на рынок запланировано не менее 14 новых проектов (1 890 квартир и апартаментов), т.о. предложение в ближайшие месяцы продолжит динамично расти.

По-прежнему высока доля нераспроданных квартир в домах, уже введенных в эксплуатацию – 30%, отмечают в Savills . Годом ранее этот показатель составлял 27%.

В течение января 2019 года на рынке новостроек премиум-класса было заключено 72 сделки с квартирами и апартаментами. Столь активным январь получился благодаря многим сделкам, которые были начаты еще в декабре, но не были зарегистрированы до конца года.

В Savills отмечают, что уже четвертый месяц подряд на первичном рынке премиального жилья покупатели ежемесячно приобретают более 70 квартир и апартаментов. Если сравнивать с прошлым годом, уровень спроса увеличился практически в два раза (72 сделки против 41). Значительной остается доля ипотечных сделок – 22%, тогда как годом ранее они составляли 17%.

В основном, в начале 2019 года покупатели приобретали квартиры (3/4 сделок) семейного формата (от 125 кв.м). Заметно увеличилась доля «сделок-миллионеров» - продажи квартир и апартаментов стоимостью от 1 млн долл. США составили по итогам месяца 57%.

«Предложение строящегося элитного жилья в Москве динамично растет. За последний год число экспонируемых квартир и апартаментов в высокобюджетных новостройках увеличилось практически на четверть и вплотную приблизилось к 3 000. Серьезно повысился и спрос – уже 4 месяца подряд число заключаемых сделок в элитных новостройках не опускается ниже 70. Не стал исключением и январь 2019 года: несмотря на длительные новогодние праздники девелоперы успели продать 72 квартиры, против 41 в январе прошлого года...», - комментирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.