Наиболее доступное для аренды жилье предлагается в Солнцево – «Инком»
В Тверском районе Москвы наниматели квартир платят за аренду на 20 тыс. руб. меньше средней заявленной цены по городу, в Солнцево – на 10 тыс. руб. больше, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября.
Согласно результатам исследования, наиболее дорогостоящим для арендаторов является р-н Арбат: здесь средняя стоимость найма квартир составляет 144,1 тыс. руб. в месяц. На втором месте – Хамовники, где среднестатистическая арендная ставка равна 101,9 тыс. руб. За ним следует Пресненский р-н со средней ценой найма 99,1 тыс. рублей. Четвертое место занимает Тверской: здесь арендное жилье предлагается в среднем за 90,7 тыс. рублей. Последним в списке значится Мещанский р-н, где квартиры в аренду предлагают в среднем за 83,3 тыс. рублей.
«Численность дорогостоящих объектов, сдающихся внаем в центре столицы, высока: в Пресненском – 1592 лота, в Хамовниках – 1293, в Тверском – 1216, а также 671 и 464 – в Мещанском и в районе Арбат соответственно, – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. – Причем такие квартиры пользуются спросом – в среднем не менее 35% из них сдаются. Однако усредненный бюджет сделок в этих локациях ниже заявленной цены. Например, в Мещанском и Пресненском районах расхождение более чем на 10 тыс. рублей, а в Тверском средняя арендная ставка сданных объектов почти на 20 тыс. рублей ниже, чем в предложении. Даже в высокобюджетных сегментах в первую очередь востребованы более доступные объекты. Подолгу остаются в экспозиции элитные квартиры – таким образом, средние ценовые показатели предложения формируются преимущественно за счет наиболее дорогостоящих лотов».
В пятерку самых доступных районов старой Москвы вошли: Солнцево (ЗАО) со средней арендной ставкой 23,6 тыс. рублей в месяц, Ярославский (СВАО) – 24 тыс. рублей, Молжаниновский (САО) – 25,5 тыс. рублей, а также Бескудниковский (САО) и Бирюлево Западное (ЮАО) с усредненной стоимостью найма 26,2 тыс. рублей и 28 тыс. рублей соответственно.
Примечательно, что арендовали квартиры в перечисленных локациях по заметно более высокой средней цене: в Солнцево – за 33,6 тыс. рублей, в р-не Ярославский – за 31,1 тыс. рублей, усредненная ставка найма в Бескудниковском составила 30,8 тыс. рублей, в Бирюлево Западном – 32 тыс. рублей.
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» выделили основные группы нанимателей наиболее бюджетного жилья: 60% – приезжающие в Москву на целевые заработки, 30% – те, кто планирует делать карьеру и осесть в столице, по 5% приходится на студентов и на москвичей, которые сдают свои квартиры для поправки бюджета и арендуют более экономичные объекты.
Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.
Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!
Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!
Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.
Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!
Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.
Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!
Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!
Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.
Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!
Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!
