Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
774 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: от небольших колебаний на финансовых рынках недвижимость выиграет

Небольшая нестабильность на финансовых рынках даже пойдет на пользу рынку недвижимости, однако в случае глобального экономического кризиса стоимость жилья серьезно просядет, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе «Новости» на «РБК ТВ».

Кризис в еврозоне, угроза дефолта Греции, проблемы с госдолгом США и т.п. спровоцировали панику на финансовых рынках. С начала сентября доллар подорожал более чем на 3 руб., а с начала августа – на 5 руб., то есть на 17%. Официальный курс доллара на сегодня, 27 сентября, - 32,46 руб. Индекс РТС за два месяца потерял 662 пункта, скатившись с 1985,78 на 1 августа до 1323,61 пункта на закрытие сессии 26 сентября.

Как отметил эксперт, в последние два-три месяца рынок недвижимости в отличие от финансового чувствовал себя очень неплохо: стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 5-7%, а новостройки экономкласса в столичном регионе подорожали на 10% и более. Ценовой всплеск во многом объясняется как раз коррекцией фондовых индексов в августе и ослаблением рубля. Биржевые игроки, разочаровавшись в ценных бумагах, начали перекладывать средства в «вечные ценности», к каковым, безусловно, относится и московская недвижимость. Простые граждане, напуганные инфляцией, активизировались с решением квартирного вопроса, что также привело к увеличению спроса на жилье и росту цен. (См. «Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2011 года».)

В настоящее время в связи с коррекцией курсов валют долларовые цены стали падать, а рублевые, наоборот, расти. Так, долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за минувшую неделю на 0,4% до $5 120 за 1 кв. м, а в рублях метр прибавил в среднем более 3% (почти 5 тыс. руб.), достигнув отметки в 160 870 руб.

«Ценовой тренд на рынке недвижимости напрямую зависит от макроэкономических показателей. Умеренная коррекция финансовых индексов – плюс для рынка недвижимости. Однако если существующие проблемы выльются в глобальный экономический кризис, сравнимый с 2008 годом, и главный экспортный продукт РФ – нефть – серьезно подешевеет, рынок недвижимости пострадает, как и остальные секторы экономики», - отметил Олег Репченко. Эксперт не исключил падения цен на 30-35% в случае развития событий по самому негативному сценарию.

Впрочем, ситуация с ликвидностью у банков сейчас более благополучна, чем в 2008 году, поэтому катастрофических проблем с финансированием в строительной сфере и массовой заморозки строек ожидать вряд ли стоит, как и строительного бума. Более того, если последние два года многие банки инвестировали средства в основном в фондовый рынок, где можно было заработать быстро и много, то сейчас, когда этот источник поступлений иссяк, они будут вынуждены лояльнее относиться к реальному сектору экономики, в том числе к строительству. Особенно привлекательными для инвесторов выглядят стройки с политическими гарантиями – «Новая Москва» и подготовка к Олимпиаде в Сочи. В случае ухудшения финансового положения в стране такие мегапроекты могут урезать, но закрыть - никогда.


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2187 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 20 780 000
до 126 060 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "РЕНОМЭ" Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Менделеевская, м.Новослободская, Новослободская ул., д.24, стр.2-8,11, Heritage, Nouveau 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы Площади : 46 - 209 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Менделеевская, 2 мин. пешком Застройщик: Новослободская, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 590 800
до 18 136 640 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Никольско-Трубецкое" Московская область, г. Балашиха 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 41 - 239 кв.м. мкр.22а, к.11 мкр.22а, к.9 мкр.22а, к.4 мкр.22а, к.3 мкр.22а, к.2 Показать все корпуса Застройщик: Римэка, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 439 200
до 4 542 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Купавна 2018" Московская область, г. Старая Купавна, Чехова ул., д.4 Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 25 - 79 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Застройщик: Аквацентр, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте