Новостройки Москвы: итоги августа 2015 года

В августе 2015 г. рынок первичного жилья Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился несколькими новыми проектами. В результате общее число новостроек в продаже составило 183 против 175 в июле. Количество реализуемых квартир за последний месяц увеличилось на 9,5%: с 9 609 до 10 522.

Наиболее значительный прирост объемов предложения – в 7 раз – отмечен в ЮВАО за счет выхода на рынок нового жилого комплекса «Рязанский проспект». Кроме того, существенно вырос объем предложения в САО – в 1,5 раза, здесь начались продажи в ЖК «Город».

Оба проекта находятся на стадии подготовки площадок к строительству и предлагаются на условиях предварительного бронирования, поэтому цены там более чем приемлемые: в среднем 110 000 – 140 000 руб. за «квадрат», а стоимость квартир начинается от 3 млн руб.

В результате средний уровень цен в округах, где расположены эти объекты, продемонстрировал существенное снижение: на 27,1% в САО и на 24,3% в ЮВАО. В июле здесь можно было приобрести квартиру в среднем за 228 500 и 192 000 руб. за метр, а в августе – уже за 166 700 и 145 300 руб. за «квадрат» соответственно.

Благодаря выходу на рынок столичного жилья доступных по цене проектов средний уровень цен в новостройках между ТТК и МКАД по итогам августа снизился на 3,9% по сравнению с июлем: с 217 000 до 208 520 руб. за метр. Средняя стоимость квартир скорректировалась на 8% из-за уменьшения средней площади предлагаемого на продажу жилья: с 16,8 до 15,5 млн руб.

Подробнее об итогах августа 2015 г. на рынке новостроек читайте в завтрашнем обзоре от «ИРН-Консалтинг».