Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели ждут снижения цен

А застройщики надеются на лучшее

Спрос на квартиры в новостройках продолжает падать, однако застройщики по-прежнему надеются, что продажи оживут с началом осеннего делового сезона. Власти оценивают ситуацию куда более критично, полагая, что покупателей на рынок сейчас может вернуть разве что ипотека под 7% годовых. Которую, впрочем, федеральный центр все равно не даст…


Спрос все падает: виноваты рецессия, инвесторы и рубль
Застройщики, риелторы и чиновники практически единодушно рапортуют о снижении числа сделок с новостройками в июле-августе. Цифры, впрочем, приводят разные. Оптимистичнее всех, по традиции, настроены застройщики.

По данным ФСК «Лидер», в целом по рынку московского региона спрос в среднем упал на 5-7% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом эксперты компании отмечают повышенную разборчивость покупателей и, как следствие, расслоение рынка.

«С начала 2015 г. покупатели как никогда ранее стали требовательны и внимательны к состоянию выбираемого ими жилого комплекса и, например, по нашим областным проектам уровень спроса июля-начала августа 2015 г. аналогичен уровню спроса июля-августа 2014 г. Три из пяти областных проектов ФСК «Лидер» относятся к формату UP-кварталов, по качеству строительства и наличию дополнительных опций это верхний уровень комфорткласса, на который приходятся основные объемы спроса. Микрорайон «Новое Измайлово» в Балашихе вышел на финальный этап, в III квартале будет сдан последний корпус микрорайона, а за 2015 г. спрос на проекты с высокой степенью готовности также вырос», - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.

По оценке другого крупного застройщика - ГК «Лидер Групп» - продажи квартир в Подмосковье упали на 10% по сравнению с началом лета и на 18-20% - относительно активного апреля. Одновременно компания фиксирует рост потенциального спроса, то есть числа обращений в отдел продаж компании: в июле этот показатель превысил уровень июля 2014 г. на 20%, января — на 32%, июня — на 44%.

«Такая разнонаправленная динамика свидетельствует о «нащупывании» рынком новой точки баланса, - считает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. – С одной стороны, покупатели не торопятся заключать договор, надеясь, что цены будут снижаться. С другой стороны, наличие большого количества обращений, которые не завершаются сделками, приводит в формированию отложенного спроса. Соответственно, вряд ли у застройщиков будут основания снижать ценник. Тем более что впереди конец года, когда традиционно в той или иной степени на рынке возникает если не ажиотаж, то всплеск спроса и хотя бы кратковременный рост числа сделок».

По итогам августа аналитики ГК «Лидер Групп» прогнозируют увеличение числа обращений еще на 20-30% в связи с наступлением традиционного сезона активности на рынке жилья и новым витком роста курсов иностранных валют.

Правда, увеличение потенциального спроса наблюдают далеко не все участники рынка. По данным риелторов из «Азбуки Жилья», в июле этот показатель сократился на 7,2% по сравнению с июнем. Интерес к новостройкам в границах старой Москвы уменьшился на 3,1% относительно июня 2015-го, на 64,4% по сравнению с мартом и на 45,9% относительно декабря 2014 г. Спрос на новостройки в Московской области в июле 2015 г. сократился на 7,9%, 57,1% и 75,7% соответственно. А по итогам реализации проектов компании в I полугодии 2015 г. специалисты агентства отмечают двукратное падение спроса.

Снижение продаж новостроек в июле-августе связано с продолжающейся рецессией, падением реальных доходов населения и ослаблением национальной валюты. «Поскольку недвижимость – дорогостоящая покупка, потребители не торопятся расставаться со своими деньгами в ожидании лучших времен», - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

Кроме того, с рынка практически ушли инвестиционные покупатели. Если ранее на инвесторов приходилось от 15 до 25% сделок, то сейчас доля таких покупок практически равна нулю, говорит ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова.

Дефицит инвестиционных покупателей считают одной из основных причин сокращения числа сделок на рынке новостроек РФ и федеральные власти. Спрос упал минимум на 50% - в том числе из-за того, что люди перестали рассматривать жилищное строительство как объект инвестиций, заявил Никита Стасишин, директор департамента жилищной политики в Минстрое РФ, на конференции «Коммерсанта» «Рынок жилья новой и старой Москвы».


В Подмосковье закончились платежеспособные покупатели
«Сейчас структура спроса такова, что физически не стало платежеспособных покупателей, которые приобретают жилье за живые деньги, то есть так называемых стопроцентников», - заявил зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин на организованной газетой «Коммерсантъ» конференции «Экономический потенциал рынка недвижимости Московской области и регионов РФ».

Формально доля покупок квартир в подмосковных новостройках без использования ипотеки сократилась с 40-50% в прошлом году до 15% в этом. «Однако раньше это были люди, а сейчас - фактически зачетные схемы, когда застройщик рассчитывается с генподрядчиком квадратными метрами, потому что нет денег. Есть какие-то единичные покупки физическими лицами, но массовых нет. И так 40% спроса ушло», - подчеркнул чиновник.

С продажами по ДДУ похожая ситуация. По статистике в Подмосковье как продавалось ежемесячно примерно 7000 – 8000 квартир по договорам долевого участия в строительстве жилья, так и продается. Но теперь, по словам Елянюшкина, 40% ДДУ - это не покупки граждан, а опять же взаимозачетные схемы компаний-участников строительства.

Рост доли ипотечных покупателей объясняется сокращением реальных доходов населения: лишь единицы могут позволить себе приобрести жилье без кредита, объясняет Мария Литинецкая. По данным «Метриум Групп», доля «ипотечников» среди покупателей новостроек в Москве и Подмосковье увеличилась с 45-50% в 2014 г. до порядка 70-75% в 2015 г.

Несмотря на сокращение общего количества ипотечных сделок в количественном выражении, в общей доли продаж уровень заемных средств увеличился с 46% в 2013-2014 гг. до 80% в I полугодии 2015 г., соглашается с коллегой Екатерина Артемова из «Азбуки Жилья».

По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в течение последних трех месяцев доля сделок с ипотекой в Москве в среднем составляет 55%. При этом до 80% от общего числа ипотечников покупают квартиры по госпрограмме субсидирования ставки, отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. А в отдельных проектах эта доля достигает 100%, добавляет Литинецкая.

По словам Лебедевой, остальные ипотечные сделки - это сделки по объектам, которые не попадают под условия программы государственного субсидирования. Например, объекты, реализуемые в рамках предварительных договоров купли-продажи, договора ЖСК или по объектам на низкой стадии строительства, которые не аккредитованы в банках.

Помимо льготной ипотеки остается востребованной, например, программа «Ипотека по двум документам»: ей пользуются покупатели апартаментов, квартир по переуступке от физлиц, а также покупатели «вторички», говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

В наибольшей степени от ипотеки, естественно, зависит массовый сегмент: по словам Литинецкой, доля ипотеки в этом сегменте превышает 55%. В сегменте квартир бизнес-класса ипотека составляет не более 10%, в элитном и премиум-классе – 5%.


Ипотека под 7%?
По итогам 2015 г. отечественный рынок новостроек может потерять до 70% своего объема, считает зампред правительства Подмосковья Герман Еляшюшкин: «В прошлом году весь рынок ипотеки в РФ Росстат оценивал в 1,8 трлн руб. плюс на 1,2 трлн руб. покупали стопроцентники. Таким образом, фактически объем рынка новостроек составлял 3 трлн руб. В этом году - Росстат и банки это пока подтверждают - весь рынок сожмется максимум до 800 млрд руб. То есть падение будет 60-70%».

Для того чтобы спасти рынок от столь печальной участи, необходима дальнейшая поддержка платежеспособного спроса со стороны властей, уверен чиновник. Например, можно было бы уменьшить ставку по ипотеке с господдержкой с 12% до радикальных 7% - потому что, как пояснил Елянюшкин, даже программы ряда крупных застройщиков, предлагающих кредиты под 9% годовых (на первые несколько лет – прим. ред.), спрос не оживили.

Однако, несмотря на позицию подмосковного правительства, ни девелоперам, ни покупателям, похоже, не стоит особо рассчитывать на появление супердешевых кредитов: как подчеркнул Никита Стасишин из федерального Минстроя, «меньше 12% мы субсидировать не будем». По его словам, снижение ставки по госпрограмме обернется колоссальной нагрузкой для бюджета, а заемщики значительной выгоды от этого не получат.


Осенняя проверка на прочность
Многие застройщики ждут реализации отложенного спроса и традиционного всплеска продаж осенью, с началом нового делового сезона. Однако этим надеждам, скорее всего, не суждено оправдаться. Виноваты огромные объемы предложения на рынке новостроек и негативный макроэкономический фон: снижение доходов населения и, следовательно, платежеспособного спроса, нефть по $45-50 за баррель, курс доллара, близкий к 70 рублям, и т.п., отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. «Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы от IRN.RU»).

Риелторы в существенный рост продаж в обозримом будущем также не верят. «Осенью, когда рынок новостроек обычно оживляется, в 2015 г. не следует ожидать резкого всплеска покупательской активности, поскольку реальные доходы населения продолжат снижаться… Застройщики, вероятнее всего, не пойдут на рыночное повышение цен. Увеличение цен возможно только при повышении стадии готовности проекта», - считает Мария Литинецкая.

Открытого снижения цен она, впрочем, тоже, не ждет: застройщики будут бороться за покупателей с помощью скидок, размер которых составит до 15% в отдельных проектах. «Кроме того, вновь выходящие в продажу проекты, корпуса или объемы в уже реализуемых комплексах будут выходить с дисконтом к рынку в пределах 10%», - полагает Литинецкая.

По всей видимости, осень станет скорее испытанием для участников рынка. Это понимают и сами застройщики. «Мы живем в не очень стабильной ситуации уже чуть более полугода, и это тот срок, который примерно соответствует некоторой инерционности рынка. Для нас как для застройщика это период, когда что-то завершается: финансовые подушки прошлых лет, подписанные контракты и т.п. К сожалению, уже сегодня мы констатируем, что, при всем желании уменьшить себестоимость (строительства – прим. ред.), она неуклонно растет. Мы понимаем, что сейчас осень будет достаточно показательным фактором и проверкой на прочность всех нас. На первый план выйдет качество и сбалансированность работы органов власти с крупными застройщиками. Для нас для всех это будет проверка, и выживут сильнейшие», - заявил Даромир Обуханич, первый заместитель генерального директора ГК МИЦ, на конференции «Коммерсанта».


Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
8670 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 783 600
до 22 650 100 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Яуза Парк" Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь, Краснобогатырская ул., вл.28 1-3-комнатные квартиры Площади : 42 - 99 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2017 г. м. Преображенская площадь, 15 мин. пешком
P от 2 164 620
до 20 491 700 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Город-событие Лайково" Московская область, Одинцовский район Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 19 - 135 кв.м. с. Лайково, д.23 (1 оч), Melody с. Лайково, д.22 (1 оч), Melody с. Лайково, д.69 (1 оч), Park с. Лайково, д.68 (1 оч), Park с. Лайково, д.20 (1 оч), Melody Показать все корпуса
P от 1 889 199
до 15 637 608 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Лесобережный" Московская область, Красногорский район Студии, 1, 2, 3, 4, 5-комнатные квартиры Площади : 19 - 110 кв.м. Николо-Урупино с., д.30 Николо-Урупино с., д.14 Николо-Урупино с., д.27.2 Николо-Урупино с., д.28 Николо-Урупино с., д.15

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Митино О2! Ипотека 8% на весь срок! 10 мин.от м. Пятницкое шоссе. Urban Group Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. ЖК "Новокосино-2" Спешите! г. Реутов. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК ЛАЙМ: Квартиры у ВДНХ Новостройка на проспекте Мира. Высокая степень готовности. Готовая инфраструктура. До метро 500 м. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10% от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., 30 км. Новая Москва! Скидки до 1 000 000 руб. от 3 млн руб. Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Метро «Саларьево». 0% первый взнос. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Квартиры в ЖК "О7" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 28-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Подробности по телефону! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. ЖК "мой адрес На Симоновском" Новый объем квартир в продаже! Готовые дома. Метро «Пролетарская». Подземный паркинг. Ипотека от 9,5 % Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,8%.Удобные планировки, лес и река рядом, детский сад, спорткомплекс. Скидки! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. Поселок "Пестово", 22 от МКАД Коттеджи в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 296-3000 кв.м. Звоните! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Новостройки от А101 Новая Москва. 15 минут до 3х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. Акция действует до 31 июля! Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры пл. 30-99 метров. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group м. Рязанский проспект Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Звоните! от 3,9 млн рублей Квартиры в г. Пушкино Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 28 метров. г. Пушкино. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в г. Видное 1-3-комнатные квартиры пл. от 34 метров. г. Видное. П-111М. Звоните! Квартиры в г. Мытищи 1-4-комнатные квартиры пл. от 33 метров. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Звоните! квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Звоните! от 210000 руб./кв.м ЖК Ривер Парк: Квартиры у воды Квартиры комфорт и бизнес класса. Паркинг в подарок при покупке квартиры с террасой. М. Коломенская. ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Level Амурская. Метро Черкизовская Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК SREDA: Скидки до 10% Старт бронирования нового корпуса! Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст"