Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
Источник: ГК «Интеко»

Озеленение новых районов: девелоперы не скупятся на экзотику

В современных жилых комплексах выращивают сакуру, каштаны и даже миндаль

Ландшафтный дизайн и богатая озелененная территория раньше были присущи в основном дорогим жилым комплексам. Однако в последнее время интересные варианты озеленения встречаются и в бюджетных сегментах. Редакция IRN.RU выяснила, зачем ландшафтный дизайн девелоперам и нужен ли он покупателям.


Дальше от домов
Нормы по благоустройству, как и по другим строительным процессам, регламентируются СНИПом. Незыблемым является правило, согласно которому не менее 25% от площади застройки должно быть озеленено. А вот состав работ и перечень выращиваемых культур прописан нечетко. «Девелоперы завалены таким массивом постановлений, норм и их редакций, что каждый поступает, как считает нужным», - отмечает гендиректор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук.

Нормы по озеленению меняются очень редко: последняя редакция выпущена в 2011 г. и по сути является актуализированной версией правил 1989 года. Изменения по сравнению с нормами советской застройки касаются, например, расположения деревьев у домов непосредственно под окнами. «Деревья близко к фасаду не высаживают по нормам противопожарной безопасности и из-за подземных коммуникаций. Противопожарный проезд проходит вдоль всех фасадов на нормируемом расстоянии, зависящем от высоты дома (чем выше дом, тем дальше проезд от фасада). Между домом и проездом запрещена высадка деревьев», - рассказывает директор по проектированию RoseGroup Сергей Крючков. Поэтому при строительстве новых домов в непосредственной близости от них сажают в основном лишь небольшие кустарники.


Недорогой способ выделиться
По данным «Метриум Групп», сейчас на первичном рынке Москвы ландшафтный дизайн встречается примерно у 30% новостроек экономкласса, 40% жилых комплексов бизнес-класса и 50% элитных проектов. Чаще всего девелоперы привлекают для озеленения специализированные компании. Например, в технических регламентах компании «Сити-XXI век» прописано даже, где можно покупать растения. «Посадочный материал для озеленения территорий должен приобретаться только в специализированных питомниках или при их содействии, иметь сортовое и карантинное свидетельство и быть снабженным этикеткой с точным указанием вида, сорта и размера растения», - рассказывает пресс-секретарь компании Сергей Лядов.

В структуре себестоимости квадратного метра бюджетного жилья затраты на благоустройство занимают не более 1-3%, подсчитали в компании «Бест-Новострой», а, например, в проектах «Сити XXI век» этот показатель составляет 2%. Вычленить из этих затрат отдельно озеленение достаточно сложно, к тому же эти цифры не обязательно будут говорить о качестве озеленения. «Условно говоря, недобросовестные застройщики могут постелить газон и поставить пару скамеек. Соответственно, затраты на озеленение составят в этом случае около 80% от стоимости всего благоустройства территории. В другом проекте девелопер может сделать качественное благоустройство (с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами и т. д.), где затраты на озеленение будут составлять не более 5%», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

При этом, по данным компании «ОПИН», стоимость участка с уже растущими на нем крупномерными деревьями для девелопера оказывается на 30% выше, чем пустого. Однако в таких местах появляется возможность возводить жилье более высокого класса: за счет этого квадратный метр в зеленых зонах потенциально может стоить на 20-30% дороже, чем в жилых комплексах на пустыре.


Элитная экзотика
Наиболее интересные решения по озеленению встречаются в дорогих жилых комплексах. В высоких ценовых сегментах озеленение занимает зачастую более половины территории застройки. Например, в Knightsbridge Private Park («Реставрация Н») ландшафтный парк занимает две трети территории (2 га), в ЖК «Садовые кварталы» (ГК «Интеко») – 55% (6 га), в ЖК бизнес-класса «Сердце столицы» («Донстрой») – 46% (6,5 га).

К озеленению нередко привлекают именитых дизайнеров. Концепцию благоустройства ЖК «Сердце» столицы разрабатывает архитектурное бюро Wowhaus, известное по реконструкции Крымской набережной и другим важным городским проектам. А «Реставрация Н» для озеленения Knightsbridge Private Park пригласила знаменитого английского дизайнера Криса Бердшоу.

Для озеленения дорогих кварталов нередко используют экзотические для нашей черты растения: редкие дорогие сорта хвои, японскую сакуру, миндаль, который, по словам пресс-службы «Донстроя», не только цветет, но и плодоносит. Модной тенденцией является использование концепции четырех сезонов, благодаря которой территория выглядит привлекательной в любое время года. Эта концепция воплощается в Knightsbridge Private Park и «Садовых кварталах». «Идея тематического зонирования территории предполагает, что каждый квартал получит свой индивидуальный образ: восточный будет связан с весной, южный — с летом, западный — с осенью, а северный — с зимой, - рассказывает Ольга Павлова, директор департамента продаж и оформления риелторской компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко»). - Соответствие образам будет достигаться за счет использования различных видов растений. Во дворе северного квартала будут превалировать вечнозеленые хвойные деревья, в южном – русские березки, на западе – красочные клены, а на востоке – каштаны».

  

 


Бюджетно и зелено
В бюджетных проектах редко уделяют столь пристальное внимание озеленению. «Чаще всего, мы наблюдаем, что в проектах экономкласса, особенно тех, что возводятся на пустырях или в полях, озеленение происходит в минимальном объеме – высаживают зеленые газоны и самые дешевые и неприхотливые кустарники», - констатирует Сергей Крючков (RoseGroup).

Впрочем, ландшафтный дизайн позволяет выделить проект на фоне конкурентов, так что в комфортклассе тоже порой встречаются интересные варианты озеленения. Некоторые девелоперы вслед за коллегами из элитного сегмента приглашают известных дизайнеров. Например, над благоустройством и озеленением микрогорода «В лесу» работают бюро ST Raum A, «Илья Мочалов и партнеры» и ImperialGardens, а план озеленения ЖК «Солнечная система» разрабатывал архитектор Максим Атаянц, который занимался общим проектом комплекса.

Безусловно, для озеленения бюджетных проектов используются более дешевые и менее экзотические растения. Однако и здесь помимо традиционных для нашей полосы деревьев нередко высаживают туи и можжевельник, дорогие цветы и кустарники (розы, жасмин, гортензию).

 


Когда деревья будут большими
Одна из проблем новых районов даже с хорошим ландшафтным дизайном заключается в том, что деревья растут долго. Поэтому многие из них в первые годы смотрятся «голыми». По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, чаще всего высаживают в почву небольшие саженцы 1-1,5м в высоту. В зависимости от породы, им потребуется несколько лет или даже десятилетий, чтобы вырасти до размера взрослого дерева.Однако многие саженцы могут дорасти до 5 метро уже через 3 года, отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки».

Некоторые девелоперы высаживают более взрослые деревья, чтобы сад быстрее стал уютным. Например, «Донстрой» закупает саженцы высотой 4-4,5 м, Urban Group в «Городе набережных» будет высаживать деревья в возрасте от 3 до 5 лет и высотой до 5 м, в ЖК «Сказка» от ГК «Содружество» (брокер – «НДВ-Недвижимость») сажают взрослые хвойные деревья. Технология их высаживания отличается от выращивания молодых саженцев: крупномеры сажают зимой либо ранней весной до сокодвижения, а в период приживания дерева ему необходим более обильный полив.

Еще один способ создать уют в новых районах – по возможности сохранить существующие деревья, если, конечно, строительство осуществляется в зеленой зоне. Более того, в таких местах это обязанность застройщика: деревья невозможно спилить без согласования, а если без этого не обойтись, девелопер обязан после окончания строительства высадить новые. Девелоперы используют сохраненные деревья как дополнительное конкурентное преимущество. Так, существенная часть березовой рощи с 30-летними деревьями была сохранена в микрорайоне «Бутовские аллеи» – дома при застройке буквально «вписывали» между растущими березами. Немало деревьев удалось сохранить в ЖК «Парк Рублево». «Для максимального сохранения природной экосистемы при строительстве домов применен дорогостоящий проект строительства коммуникаций. Рекреационно-парковые территории в проекте занимают площадь 135 000 кв. м, здесь растут 3963 дерева», - отмечает советник генерального директора по продажам ОАО «ОПИН» Наталия Немчанинова.

  

По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в условиях возросшей конкуренции любая возможность выделиться и хотя бы немного увеличить спрос окажется даже важнее возможного увеличения цен. Поэтому можно предположить, что в будущем проектов с интересным решениями в области ландшафтного дизайна станет больше.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2711 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 497 039
до 15 603 587 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 2 016 086
до 11 685 415 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Лесобережный" Московская область, Красногорский район 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 19 - 110 кв.м. Николо-Урупино с., д.14 Николо-Урупино с., д.7 Николо-Урупино с., д.28 Николо-Урупино с., д.15
P от 2 155 280
до 5 300 010 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.8-15, 17-19, 24, 25, 30,31, 35 (3 оч., 4-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Квартиры в ЖК "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры пл. от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш, 26 км. Скидки до 605 000 руб. Коммуникации. ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Спешите! от 680 000 руб.Астерра Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. Квартиры у м. Бабушкинская Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 113 кв.м. Монолит. Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в г. Лосино-Петровский г. Лосино-Петровский. 23 км от МКАД. Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! 1,57 млн руб. ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Квартиры у м. Полежаевская Торопитесь! Новые квартиры у м.Полежаевская. 1-3-комнатные. Площадь от 36 до 103 кв.м. Монолит. SEZAR GROUP м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК "Карамышевский бриз" Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 42 метров. рядом с метро Октябрьское поле. Монолит. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group ЖК "Ломоносовский на Панферова" Спешите! Новые 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. от 210000 руб./кв.м ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» м. Речной вокзал Новые апартаменты у м.Речной вокзал. Студии,1-2-комнатные. Площадь от 27 до 57 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Квартиры в г. Клин Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Котельнические высотки" Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры у м. Текстильщики Торопитесь! Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. Жилой комплекс "Белые Ночи" 1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. п. Коммунарка. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Подробности по телефону! от 970 000 руб.Астерра ЖК "Жилой дом на Коминтерна" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 47-135 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.м!MR Group Жилой комплекс "Триколор" Новые студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! от 155 000 руб./кв.мCapital Group Квартиры в г. Химки Торопитесь! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 86 кв.м. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК "Мир Митино" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 25-149 кв.м. 15 мин. пешком от м.Пятницкое шоссе. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Красногорск Квартиры пл. 23-133 кв.м. г. Красногорск. Монолит-кирпич. Торопитесь! от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "Резиденции Архитекторов" Новые квартиры у м.Электрозаводская. 2-5-комнатные. Площадь от 52 до 167 кв.м. Монолит. Звоните! от 10,1 млн руб. Квартиры в ЖК "Одинбург" Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 80 000 руб./кв.м Квартиры у м. Павелецкая Новые квартиры у м.Павелецкая. 1-4-комнатные. Площадь от 53 до 137 кв.м. Монолит. Звоните! от 11 млн руб. ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,7 млн руб. Успей до повышения цен! Квартиры в Новой Москве! Московская регистрация! ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро.