Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
05 июня 2015 года
Фотобанк Лори

На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения

В продаже находится почти 6 млн кв. м квартир и апартаментов

Объем предложения жилья – квартир и апартаментов – на рынке московского региона бьет все рекорды. В основном благодаря территории за МКАД, где количество новостроек за последние 10 лет увеличилось в 2,5 раза. В старой Москве официально жилых новостроек немного, но их недостаток девелоперы компенсируют ударным строительством апартаментов, на которые приходится уже более трети столичного рынка недвижимости, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».


Подмосковные новостройки и московские апартаменты
До середины 2000-х гг. девелоперы практически не интересовались Подмосковьем, предпочитая строить жилье в столице, где был сосредоточен основной платёжеспособный спрос. Однако в 2004-2005 гг., с завершением освоения новых районов – МарьиноЛюблиноКуркино, Бутово, в Москве практически не осталось свободных участков, подходящих для массовой застройки. В результате девелоперы относительно доступного жилья потянулись в область, где и земля дешевле, и прочие издержки – ниже.

Поначалу, естественно, застраивались районы, прилегающие к Москве, главным образом города-спутники столицы. И объемы строительства были существенно меньше, чем сейчас. По данным «ИРН-Консалтинг», в 2005 г. в Московской области насчитывалось менее 400 новостроек в продаже и еще примерно 50 объектов в столичных районах за МКАД. Доля новостроек внутри Кольцевой автодороги в общем объеме предложения Московского региона в тот период составляла почти 37%.

В дальнейшем, по мере сокращения объемов строительства коммерческого жилья в столице, быстро росло предложение новостроек за МКАД – рынки недвижимости Москвы и области превратились в подобие сообщающихся сосудов. В 2007 г. доля Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД сократилась до 27%: в этой локации продавались квартиры в 217 новостройках, зато за МКАД – уже в 577.

Вытеснение за МКАД столичного рынка жилья экономкласса превратило Подмосковье во флагмана жилищного строительства страны. Если в 2000 г. в регионе сдали примерно столько же жилья, сколько и в 1990 г. – 2,6 млн кв. м против 2,38 млн, то в рекордном 2009 г. объем ввода достиг 8,45 млн кв. м.

Глобальный финансовый кризис 2008-2009 гг. только усилил подмосковный «крен» в объеме предложения жилья в московском регионе. В столице резкое ухудшение экономической ситуации, из-за которого застройщики притормозили или вовсе отказались от многих проектов, усугубила затеянная в 2011 г. новыми властями ревизия инвестиционных контрактов. Из-за всех этих катаклизмов в Москве в течение нескольких лет практически не выходили новые жилые проекты – продавалось только то, что начинало строиться до кризиса. И когда старые проекты ушли с рынка, новое предложение не смогло их заместить: к 2013 г. количество новостроек в продаже от ТТК до МКАД упало до 144 штук. В настоящее время объем предложения в новостройках от ТТК до МКАД, по данным «ИРН-Консалтинг», составляет примерно 835 000 кв. м.

«За 10 лет предложение новостроек в Москве сократилось примерно на 44%. Однако рынок жилья московского региона в целом этого практически не заметил – дефицит нового жилья в старой Москве с лихвой компенсируют территории за МКАД, на которые теперь приходится примерно 90% от общего объема предложения жилой многоэтажной недвижимости в столичном регионе», – отмечает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

В Подмосковье аналогичные столичным попытки ограничения объемов строительства – проверка инвестиционных контактов, регулирование плотности и этажности застройки и т.п. – были предприняты в 2013 г., но, в отличие от Москвы, не носили тотальный характер и не привели к сокращению предложения. Даже наоборот, с 2009 г. количество корпусов в продаже в области практически постоянно растет: в настоящее время квартиры можно купить в 977 подмосковных новостройках. А с учетом Новой Москвы объем предложения жилья за МКАД в I квартале 2015 г. достиг 1 153 новостроек. То есть за 10 лет количество новостроек за МКАД увеличилось в 2,6 раза.

По данным «ИРН-Консалтинг», объем предложения многоэтажного жилья на первичном рынке за МКАД сейчас превышает 4 млн кв. м: 165 000 кв. м продается в районах старой Москвы за МКАД, 315 000 кв. м – в Новой Москве, 3,7 млн кв. м – в Подмосковье (1,45 млн кв. м – в зоне до 5 км от МКАД; 1,75 млн кв. м – в 6-30 км, 0,5 млн кв. м – далее 30 км от МКАД).
 

Объем предложения новостроек в московском регионе (2005 – 2015 гг.; число корпусов)

Источник: «ИРН-Консалтинг»

К этому объему надо добавить 118 проектов с малоэтажными квартирными домами за МКАД (объем предложения – почти 600 000 кв. м), по своим свойствам и уровню цен конкурирующих с традиционными многоэтажными новостройками; а также 67 зданий с апартаментами (примерно 230 000 кв. м в продаже) на территории Москвы за ТТК и в Подмосковье, которые официально жильем не являются, но в качестве такового используются.

Оба сегмента начали активно развиваться лишь после кризиса 2008-2009 гг. Количество малоэтажных домов только с 2012 г. увеличилось в 1,7 раза, а в 2004-2005 гг. весь рынок МКД ограничивался 15-20 объектами.

Что касается апартаментов, то до 2008 г. таких проектов было всего несколько штук, в основном в центре Москвы. К началу 2013 г. внутри МКАД уже насчитывалось примерно три десятка зданий с апартаментами, еще восемь строились в радиусе 15 км от МКАД. В конце 2014 г. в границах МКАД апартаменты продавались в 93 зданиях, 53 из них (примерно 200 000 кв. м в продаже) находились между ТТК и МКАД, еще 14 (объем предложения – почти 30 000 кв. м) – за МКАД.

Таким образом, объем предложения жилья между ТТК и МКАД с учетом апартаментов в настоящее время составляет почти 200 корпусов – больше было только до кризиса 2008 г. А в целом на первичном рынке московского региона, без учета элитного центра столицы, в настоящее время продается примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов – это рекордный объем предложения за все 25 лет существования отечественного рынка недвижимости.


Потенциал и перспективы
Еще до кризиса в московском регионе стартовал целый ряд мегапроектов, в рамках которых планируется построить миллионы квадратных метров жилья. В первую очередь речь идет о редевелопменте московских промзон. На территории только трех из них – ЗИЛа, «Серпа и молота» и «Грайвороново» – в ближайшие годы должно быть построено более 3,5 млн кв. м недвижимости. Группа ЛСР на территории бывшего ЗИЛа до 2022 г. обязалась ввести 584 000 кв. м жилья и 365 000 кв. м апартаментов. Активное строительство и продажу квартир компания собирается начать уже осенью этого года, в 2017 г. первые дома уже будут сданы в эксплуатацию. На месте бывших корпусов Карачаровского механического завода в промзоне «Грайвороново» Группа ПСН возведет жилье комфорткласса площадью 221,7 тыс. кв. м; начало строительства запланировано на II половину 2015 год. На территории завода «Серп и молот» (инвестор – «Дон-Строй») до 2021 г. предполагается строительство свыше 1 млн кв. м жилья.

В целом, по подсчетам Est-a-Tet, уже заявленные проекты на промышленных территориях предполагают реализацию более 5 млн кв. м жилой недвижимости до 2020 г. (см. «Стройка на заводе: промзоны дадут миллионы метров жилья»).

За МКАД тоже заявлено немало крупных проектов. Назовем лишь некоторые из них: «Мегаполис» в Восточном административном округе (650 000 жилья; в мае 2015-го начались работы на стройплощадке); «Японский квартал» в Мякининской пойме Москвы-реки (300 000 кв. м жилья до 2020 г.); «Середнево» на Киевское шоссе в Новой Москве (900 000 кв. м); Рублево-Архангельское на западе Новой Москвы (2,6 млн кв. м); проект в деревне Ямонтово на Калужском шоссе в Новой Москве (500 000 кв. м); «Ильинское-Усово» в Красногорском районе Подмосковья (1,73 млн кв. м в 2015-2025 гг.); «Новоград Павлино» в подмосковном Железнодорожном (811 300 кв. м, продажи открыты в апреле 2015 г.).

Кроме того, ожидается выход больших объемов нового жилья в следующих очередях строительства таких проектов Новой Москвы, как «Переделкино Ближнее» и «Город-парк Первый Московский» от компании «Абсолют Недвижимость», «А101» от компании «А101 Девелопмент», «Бунинские луга» от ГК ПИК и т.д.

Примечательно, что, в отличие от предыдущего кризиса, когда девелоперская активность упала практически до нуля, сейчас застройщики продолжают анонсировать и выводить на рынок все новые проекты по строительству жилья в Москве: см. «Новостройки Москвы в мае 2015 г.: стало больше квартир с ценой до 6,5 млн руб.»; «Новостройки Москвы в апреле 2015 г.: на продажу выходят доступные проекты»; «Новостройки Москвы в I квартале 2015 года: комфорткласс пополняет рынок».

По всей видимости, на фоне падения доходов населения (реальные зарплаты за январь-апрель упали на 10%) и, как следствие, платежеспособного спроса на жилье, дороговизны проектного финансирования и т.п. застройщики в дальнейшем – если экономическая ситуация не улучшится – попытаются придержать часть заявленных объемов. Хотя бы для того, чтобы не обваливать цены. Но массовой заморозки проектов, как во время кризиса 2008-2009 гг., в ближайшем будущем ожидать, скорее всего, не стоит. По крайней мере в старой Москве и в районах, примыкающих к МКАД.

Во-первых, в столице очень сильно изменились правила игры на строительном рынке. До 2008 г. застройщики, как правило, рассчитывались с городом квартирами (так называемая доля города) уже после завершения строительства, поэтому «бумажные» проекты можно было относительно безболезненно отложить. А сейчас девелоперы еще до выхода на площадку платят в казну огромные суммы за изменение статуса земельного участка, снятие запрета на строительство и т.п. Сильно выросла кадастровая стоимость земли и связанные с ней налоги; при затягивании сроков строительства резко увеличивается ставка арендной платы за участок и т.п. Поэтому в Москве, прежде всего в «старой», где земля особенно дорогая, застройщик даже в кризис вынужден основательно подумать, что выгоднее – притормозить проект до лучших времен или все-таки выйти на рынок и попытаться хотя бы отбить затраты.

Кроме того, продление утвержденных сроков реализации проекта нужно согласовывать с городом, а московские власти к таким предложениям относятся крайне отрицательно. Как выразился руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, «если у собственника есть сложности с объектом, его всегда можно продать тому, кто с ним справится».

Во-вторых, чиновники в этот кризис не бросили застройщиков на произвол судьбы и принимают активные меры для поддержания темпов строительства, прежде всего жилья. Инвесторам предложили рассрочки платежей за аренду земли и за изменение вида ее разрешенного использования (см. «Антикризисный план: Москва удешевит для девелоперов доступ к земле»). Кроме того, власти Москвы заявили о готовности помочь с возведением социальной инфраструктуры в обмен на квартиры для очередников.

«Но главное, даже в нынешних экономических условиях спрос на качественное жилье по разумным ценам в границах МКАД превышает предложение, которое в настоящее время, без учета апартаментов, находится на минимуме. Поэтому в старой Москве в среднесрочной перспективе возможен даже некоторый рост объемов предложения, главным образом за счет проектов в промзонах», – подчеркивает Татьяна Калюжнова.

Московские власти настолько заинтересованы в развитии промышленных территорий, что пролоббировали внесение в Госдуму разработанного с участием крупных застройщиков законопроекта, по которому участки в заброшенных промзонах можно будет изымать без согласия собственников (см. «Развитие промзон в Москве: дорогие квартиры с видом на завод»). По данным РБК, первое чтение законопроекта состоится в сентябре.

Еще одним ресурсом для увеличения числа жилых новостроек может стать перелицовка в жилье проектов с офисами и/или апартаментами – такую возможность московское правительство предоставило застройщикам в рамках антикризисных мер. По словам Константина Тимофеева, только в декабре-январе градостроительно-земельная комиссия пересмотрела около 50 «бумажных» проектов: примерно 60% переформатировали в жилье, 40% – в торговые объекты. Кроме того, на федеральном уровне сейчас разрабатывается законопроект об апартаментах, который может существенно расширить число претендентов на жилой статус (см. «Кризис заставляет власти смириться с апартаментами»).

Что касается Новой Москвы и Подмосковья, то районы в пределах 10-15 км от МКАД, тоже, скорее всего, будут чувствовать себя неплохо. В этой зоне активно развивается инфраструктура, строится метро и т.п. По качеству жизни данные территории не сильно уступают спальным районам Москвы, при этом цены на новостройки там все-таки ниже, чем в границах МКАД, что делает местные проекты конкурентоспособными даже в условиях кризиса. Кроме того, на фоне снижения общего уровня активности покупателей, туда, поближе к МКАД, будет перетекать спрос из более отдаленных районов региона.

На зону за 15 км от МКАД, скорее всего, придется главный удар кризиса. В отличие от Москвы, в Подмосковье в последние годы ощущается переизбыток предложения. Это признают и местные власти: как выразился зампред подмосковного правительства Герман Елянюшкин, в регионе квартир строится много больше, чем существует покупателей во всей Российской Федерации – см. «Повышение цен на новостройки в кризис: главное, не перестараться». Когда экономика росла, а вместе с ней росли цены на жилье, проекты в отдаленных районах еще могли найти своего покупателя. Однако в условиях падения спроса и роста объема качественного предложения недалеко от МКАД по относительно невысоким ценам проекты с неочевидной транспортной доступностью, без инфраструктуры и т.п. в отдаленных районах как Подмосковья, так и Новой Москвы практически не имеют перспектив.

Таким образом, в дальнейшем динамика объемов предложения нового жилья на рынке московского региона, по всей видимости, будет разнонаправленной. Если в старой Москве и в районах Новой Москвы и Подмосковья, примыкающих к МКАД, есть потенциал для некоторого роста объема предложения в среднесрочной перспективе, то за 15 км от МКАД стоит ожидать снижения активности застройщиков и «заморозки» ряда проектов.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
18901 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
ЖК Кварталы 21/19. м. Марксистская Просторные квартиры от 5 млн руб. Детские сады и школа, свой бульвар, ключи июнь 2017. 5 км от ТТК Квартиры на берегу реки Истра ЖК "Сказка", 19 км от МКАД. Квартиры бизнес-класса с террасами. 40-150 кв.м. В марте скидки до 15%. Дом построен от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК "Парк Легенд" Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 37 до 87 кв.м. Монолит. Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! Urban Group ЖК "Савеловский" Квартиры от 5,5 млн руб. Ипотека 10.9%. 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие виды, паркинг от 5,5 млн руб.MR Group ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,75%! Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб.Urban Group Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2 млн руб.Urban Group ЖК "мой адрес В Бескудниково" Дом готов! 2-комн. кв. с отделкой от 6,7 млн руб. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! м. Речной вокзал Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 47-204 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Речной вокзал. от 130 600 руб./кв.м.Флэт и Ко Квартал «Новые Котельники» Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа. Своя квартира от 12 250 руб./мес от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,7 млн руб.Urban Group ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК Отрада Уникальное предложение на трёшки. Ипотека без первоначального взноса. 5 минут до м. Митино Акция в марте от А101 Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до трех веток метро. Московская прописка. Застройщик. Ипотека. 214-ФЗ. от застройщика А101 Девелопмент ЖК «ЗИЛАРТ». Ипотека от 8,5%. Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2г. От 167 000 руб./кв.м. Набережная, парки, 18 детских садов и 5 школ. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК Воробьев Дом Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3.30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214 м. Кутузовская Они сделали Новогорск великим! Квартиры из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/кв.м. Все построено! от застройщикаХимки Групп Монолитные дома в мкр. "Домашний" Квартиры комфорт-класса в Москве от 3,7 млн руб.! Рассрочка до окончания строительства! Ключи уже в 2018 г.! м. Марьино ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только до 31.03 скидки до 600 000 руб. на готовые квартиры первой очереди! Оформление собственности в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 10,9%" от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м UP-квартал "Новое Тушино" Последний месяц скидок до 20%! Готовые и строящиеся дома, своя инфраструктура. 500м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" ЖК Царицино Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м ЖК «Люберцы 2017» Квартиры с отделкой и без. Метро «Некрасовка» в 2018г. 10 мин. до ж/д станции. от 2,3 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Дмитровском 4" Готовый монолитный дом, квартиры с отделкой. Метро "Дмитровская" рядом. Ипотека от 10,75%! Узнайте больше! ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб."Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! Квартал Тетрис ст. метро Тушинская Квартира с отделкой и мебелью от 1,8 млн руб. Закрытый двор. 10 мин. до м.Тушинская. Ипотека 10,4% от Сбербанка от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Готовый микрорайон Новое Измайлово 15 мин. до метро Новогиреево. Вся инфраструктура уже действует: школа, д/сады, магазины, мед.центр. Узнать подробнее... от 2,4 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Метро «Рассказовка» в 2017 г. Отсрочка 0% на год. Ипотечные каникулы. Скидки от 178 тыс. руб. от 4,3 млн руб.Абсолют Недвижимость Акция в марте! м.Пятницкое шоссе. Квартиры от 2,5 млн руб. Двор без машин. Дома построены! Скидка на ограниченный пул квартир! Клубный дом «Басманный 5» Скидки до 12%. Выгода до 8 млн руб. ЦАО. Развитая инфраструктура. Без % рассрочка. Ипотека 10.9%. ФЗ-214. Coalco, MR Group, Группа ВТБ Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Ипотека — 0% первый взнос. Скидки от 168 тыс. руб. от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Опалиха О3. Скоро заселение! Потолки 3,6 м, огромные окна с видом на лес! 5 мин.от ж/д станции. Новая Рига. Urban Group Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК «Водный». Жилой Квартал Водный! Акция! Квартиры 43 кв.м за 7,5 млн руб. Выдаем ключи! Предложение ограничено. м. Водный стадион. Последний месяц! Скидки до 20%! UP-квартал Сколковский рядом с инноградом Skolkovo! Престижный. Технологичный. Доступный! Узнать больше… от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК «Квартал Березовая Аллея» Апартаменты от 3,8 млн. Первый энергоэффективный квартал! 7 минут от м. Ботанический сад! Квартиры в доме на Лисицына/5 Двухуровневые квартиры, дизайнерская отделка, панорамные окна, собственная терраса с видом на город или парк. от 195 000 руб/кв.мФСК "Лидер" Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Ипотека — 0% первый взнос. Материнский капитал. Скидки от 233 тыс. руб. от 122 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,75%! м. Щелковская Выгода в марте до 490 000 руб! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development ЖК "Две Столицы" г. Химки. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от 2,4 млн руб. Микрогород в лесу Квартиры площадью 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Звоните! Rose Group Живи у метро ЦСКА от 4,9 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,9 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ЖК «Лукино-Варино» от 1,2 млн руб. Школа, детские сады. Ипотека. Рассрочка. Щелковский район, 30 минут до МКАД. Застройщик. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "RiverPark" Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. ЖК "Новое Бисерово 2" Торопитесь! Квартиры площадью 24-77 кв.м. Ногинский район. Монолит. от 1,25 млн руб.Роситал ЖК "Видный Берег" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от метро от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Жилой комплекс "ПРАЙМ ТАЙМ" В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 36-94 кв.м. 7 мин. пешком от м.Аэропорт. Торопитесь! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик Купите квартиру в Москве! Первый комплекс жилых небоскребов "Центр-сити" в ЦАО. Старт продаж! Успейте приобрести по стартовым ценам! от 5,7 млн руб.Est-a-tet ЖК "Match Point" Новые апартаменты у м.Фили. Студии,1-5-комнатные. Площадь от 28 до 185 кв.м. Монолит. Жилой комплекс "Олимп-3" Спешите! 70 км от МКАД. Квартиры площадью 38-76 кв.м. г. Клин. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЖК "Краски жизни" Квартиры площадью 31-110 кв.м. г. Видное. Монолит-кирпич. Спешите! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Квартиры в ЖК "Ольховка-3" Квартиры площадью 41-85 кв.м. п. Володарского. П-90. от 50 000 руб./кв.мГК Ремикс ЖК "мой адрес На Симоновском" Успейте забронировать! Готовые дома. М. «Пролетарская» близко. Подземный паркинг. Ипотека от 10,75%! Квартиры в ЖК "Дом у реки" г. Химки. Квартиры площадью от 33 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от 2,5 млн руб. ООО «ОЗФ Девелопмент» м. Волгоградский проспект Новые квартиры у м.Волгоградский проспект. 1-3,5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 45 до 290 кв.м. Монолит-кирпич. от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК "Голландский квартал" г. Ивантеевка. 19 км от МКАД. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. м. Улица 1905 года Новые апартаменты у м.Улица 1905 года. 1-3-комнатные. Площадь от 42 до 85 кв.м. Монолит. Звоните! Coalco. MR Group. Группа ВТБ Готовый жилой комплекс «Розмарин» Метро «Новые Черёмушки». Только к 8 марта – 8 квартир по весенней цене! Скидка 50% на машиноместо! от застройщика ГК Ташир ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,75%! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Взнос по ипотеке 0%! Дворы без машин. До м. Нижегородская 5 минут. ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3 % на студии от 25 кв.м. В 1 и 2 очередях!Только до 31.03. Спешите!!! Новая Москва ЖК Царская Площадь м.Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. От 6 млн руб. Живите в САО! ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва»