Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ

Участники рынка зажигают звезды и ищут визуальный контакт с покупателями

В первом полугодии 2013 года увеличение рекламы недвижимости на телевидении стало заметно невооруженным глазом. Например, на Первом канале время от времени можно было наблюдать друг за другом ролики ФСК «Лидер» и ГК «Мортон». «Мы не снимаем рекламу с голливудскими звездами, поэтому наши квартиры стоят всего от 52 тыс. руб. за метр. Компания «Мортон». Главная звезда – наша цена», – говорится в рекламе последних. Пикировка с конкурентами – прием, столь характерный для рекламы товаров широкого потребления и автопрома, пополнил теперь и арсенал участников рынка недвижимости.

Если в I полугодии 2011 г. на ТВ рекламировались восемь игроков рынка недвижимости, а общее число выходов составило свыше 7000, то с января по июнь текущего года число таких рекламодателей достигло 43, а количество выходов – без малого 26 000 (по данным TNS Media Intelligence). Рост начался со II полугодия 2011 года и продолжается по сей день. Исходя из этой динамики, можно прогнозировать, что число рекламодателей и выходов на ТВ во второй половине 2013 г. станет только больше.

ФСК «Лидер» уже не первый месяц размещается на каналах с высоким рейтингом. Такая реклама доступна по бюджету далеко не всем игрокам рынка. «Рост конкуренции среди застройщиков с каждым месяцем осложняет привлечение конечного покупателя. Каждый звонок, показ, покупка дается сложнее, и, чтобы удерживать лидерство в объемах продаж среди конкурентов, мы приняли решение выйти на центральное телевидение, даже с учетом того, что цена звонка при данном размещении – одна из самых высоких», – объясняет заместитель руководителя департамента маркетинга ФСК «Лидер» Анастасия Асташина.

В I полугодии 2013 года медиаплан ГК «Мортон» подвергся значительному стратегическому пересмотру, комментирует руководитель пресс-службы компании Игорь Ладычук. К основным медиаканалам, которые были постоянно задействованы в продвижении (интернет, наружная реклама), добавилось телевидение, также увеличилась доля контекстной рекламы в сети Интернет. Во II квартале ГК «Мортон» провела масштабную кампанию «Главная звезда – наша цена», размещение проходило на центральных и подмосковных телеканалах, таких как «Москва 24», «Подмосковье», «ТВЦ» и др. «По ее итогам получен значительный прирост качественных звонков покупателей, увеличение количества посещений офисов продаж компании и рост объема сделок. После успеха кампании мы укрепились во мнении, что телевидение сейчас является одним из самых интересных и эффективных каналов для рекламы жилья», – отмечает Ладычук.

По наблюдениям руководителя управления маркетинга и рекламы компании RDI Михаила Куликова, размещение на ТВ порой дает результаты, сопоставимые даже с размещением в интернете, так что телерекламу имеет смысл использовать в качестве дополнительного средства, усиливающего воздействие и синергетический эффект.


Мало визуала, много шума
Эксперты отмечают две главные причины массового выхода на ТВ. Во-первых, продолжается сокращение количества рекламных щитов в столице. «Согласно данным «Эспар-Аналитик», в конце 2012 г. в Москве было 40 500 конструкций, а уже в мае 2013 г. их количество сократилось до 21 000», – уточняет руководитель отдела по работе с клиентами коммуникационного агентства «Медиа-Шторм» Екатерина Беспалова.

«Эта ситуация повторяет события лета 2011 года, когда с улиц Москвы были полностью убраны рекламные перетяжки. Демонтаж щитов отразился и на щитовой программе ГК «Мортон», которая уже сократилась и продолжает корректироваться», – комментирует Ладычук.

«Телевидение призвано решить проблему дефицита визуального контакта, возникшего вследствие ограничений «наружки», – отмечает руководитель департамента рекламы «НДВ-Недвижимость» Натали Степанцова. – К тому же каналы стали демонстрировать большую гибкость в ценообразовании, что также явилось одним из доводов в пользу ТВ».

«Телевидение стало более доступным по бюджету за счет увеличения количества каналов и конкуренции между ними, – подтверждает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – Реклама объектов нашей компании с прошлого года идет в основном по двум телеканалам, максимально охватывающим аудиторию Москвы и Подмосковья». Параллельно Urban Group наращивает присутствие в интернете, перераспределяя туда часть бюджета из офлайн-коммуникаций. Это не только традиционные медиаразмещение, контекст и SEO, но и работа в социальных сетях, таргетинг целевых клиентов.

Во-вторых, наблюдается снижение эффективности традиционных каналов, таких как наружная реклама, радио, интернет, из-за сильного рекламного шума, они стали менее эффективно работать, увеличилась стоимость контакта, убеждена Екатерина Беспалова. По ее словам, размещение на ТВ случалось и ранее, но это были совсем небольшие бюджеты, которыми не жалко пожертвовать в рамках эксперимента, и единичные опыты. «Как только крупные игроки («Мортон», ФСК «Лидер», «Авгур Эстейт») вышли с полноценными рекламными кампаниями, в т.ч. на федеральных каналах, размещение на ТВ перестало быть игрой в рулетку и другие рекламодатели стали практически на регулярной основе включать его в свои медиапланы. Сейчас у нас не менее 10 рекламодателей на постоянной основе задействуют этот канал», – утверждает эксперт.


Смена лидера
Если суммировать рекламные выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе*, то по итогам I полугодия 2013 года самыми активными рекламодателями в категории «недвижимость» стали следующие компании:


Самые активные рекламодатели рынка недвижимости за I полугодие 2013 г.

  Рекламодатель Общее число рекламных выходов*
1 «Мортон» 6958
2 ФСК «Лидер» 6522
3 «Единая Городская Служба Недвижимости» (ЕГСН) 6078
4 «Инком-Недвижимость» (все бренды) 5820
5 «НДВ-Недвижимость» 5744
6 «Открытые инвестиции» 4206
7 «Дон-Строй» 3853
8 RDI Group 3052
9 Urban Group 2325
10 «Первая ипотечная компания» (ПИК) 2023

Источник TNS Media Intelligence

* TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а НЕ рекламные бюджеты. В силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД.

НЕ учитываются выходы в интернете и в наружной рекламе за пределами Москвы и др.

Обращает на себя внимание то, что компания «Инком-Недвижимость», в последние годы бессменно возглавлявшая данный «топ» по числу рекламных выходов, переместилась сразу на четвертое место. Однако это не означает, что компания перестала быть одним из лидеров по бюджету.


Оценка рекламных бюджетов
Как обычно, редакция www.irn.ru поинтересовалась у участников данного «топа», как они оценивают рекламные бюджеты данной десятки. «Почти все из перечисленных компаний активно используют один из самых затратных каналов коммуникаций – наружную рекламу. Так что, думаю, что вся десятка входит в тот же топ и по рекламным бюджетам», – предполагает Михаил Куликов.

«С большой долей вероятности можно говорить о том, что данный шорт-лист и шорт-лист по рекламным бюджетам совпадают практически полностью», – солидарен с коллегой Игорь Ладычук.

«У нас есть информация о тех игроках, чьи бюджеты в разы превышают ФСК «Лидер», но по количеству выходов они даже не вошли в десятку. Такой перекос связан с тем, что они выходят в том числе и на ТВ, где один выход может в 5-10 раз превышать стоимость выхода, например, на радио, где ФСК «Лидер» занимает львиную долю эфирного времени», – комментирует Анастасия Асташина.

«По нашей оценке, в лидеры по затратам, помимо указанных, можно было бы отнести компании Capital Group, «Абсолют Недвижимость», «Авгур-Эстейт»», – добавляет Екатерина Беспалова.

Специально для www.irn.ru приблизительную оценку рекламных бюджетов перечисленных компаний на основании медиааудита сделала компания АДВ (один из лидеров в сфере маркетинговых коммуникаций в России, Украине и ряде стран СНГ).


Оценка рекламных бюджетов самых активных рекламодателей рынка недвижимости за I полугодие 2013 г.

  Рекламодатель Оценка рекламного бюджета без НДС, млн руб.
1 «Мортон» 140
2 ФСК «Лидер» 100
3 «Единая Городская Служба Недвижимости» (ЕГСН) 20
4 «Инком-Недвижимость» (все бренды) 130
5 «НДВ-Недвижимость» 110
6 «Открытые инвестиции» 100
7 «Дон-Строй» 100
8 RDI Group 30
9 Urban Group 30
10 «Первая ипотечная компания» (ПИК) 50

Источник: АДВ

«Размер рекламных бюджетов далеко не всегда находится в прямо пропорциональной зависимости от количества выходов, т.к. при этом не учитывается разница в стоимости размещения объявлений, роликов и пр. разных форматов, различия в расценках между СМИ, каналами, изданиями, радиостанциями, а также прочие немаловажные детали», – комментирует результаты оценки директор по исследованиям АДВ Евгений Балдин.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2356 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 241 900
до 11 396 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Дуэт" Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская, Дегунинская ул., д.10 1-3-комнатные квартиры Площади : 34 - 78 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Петровско-Разумовская, 10 мин. транспортом
P от 3 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Лисичкин лес Московская область, Ленинградское шоссе, 26 км. от МКАД Площади : 8 - 43 кв.м. Лисичкин лес (1, 3 оч.) Лисичкин лес (2 оч.)
P от 2 155 280
до 5 300 010 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" Московская область, Истринский район, 17 км от МКАД 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 26 - 85 кв.м. Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.8-15, 17-19, 24, 25, 30,31, 35 (3 оч., 4-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к. 36, 37, 39, 40-44, 46-51 (2 оч., 3-й пусковой комплекс) Павло-Слободское с.п., вблизи Черная дер., к.20-23,26,27,29,32-34,45 (1 оч., 2-й пусковой комплекс)

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Потрясающий вид из окон на лес и набережную. Urban Group Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Квартиры у м. Бабушкинская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Звоните! Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group м. Петровско-Разумовская Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Звоните! от 680 000 руб.Астерра Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Жилой комплекс "Сказка" Истринский район. 24 км от МКАД. Квартиры пл. от 42 метров. Монолит-блок. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Эко Видное 2.0 Старт продаж нового корпуса. Квартиры с отделкой MR Base от 2 млн руб. Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД от 2 млн руб.MR Group Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Ломоносовский на Панферова" Торопитесь! Новые квартиры у м.Профсоюзная. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 61 до 291 кв.м. Монолит. от 210000 руб./кв.м Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 м. Речной вокзал Новые студии,1-2-комнатные апартаменты площадью от 27 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит. Подробности по телефону! от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "ART" Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Красногорск. Площадь от 23 до 133 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Романово Лайф, 15 от МКАД Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 970 000 руб.Астерра Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Две Столицы" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Резиденции Архитекторов" В продаже 2-5-комнатные квартиры площадью 52-167 кв.м. 11 мин. пешком от м.Электрозаводская. от 10,1 млн руб. ЖК "Павелецкая II" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 53-137 кв.м. 5 мин. пешком от м.Павелецкая. от 11 млн руб. ЖК "Жилой дом на Коминтерна" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 47-135 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Котельнические высотки" Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры у м. ВДНХ Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! от 155 000 руб./кв.мCapital Group Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Квартиры в г. Лосино-Петровский Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 25 метров. г. Лосино-Петровский. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. 1,57 млн руб. ЖК "SREDA" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 21-104 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Текстильщики. Подробности по телефону! Квартиры в ЖК "Одинбург" Студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 29 метров. г. Одинцово. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 80 000 руб./кв.м Квартиры в г. Клин Торопитесь! Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Квартиры в ЖК "Мир Митино" Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Звоните! ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Квартиры у м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Полежаевская. Площадь от 36 до 103 метра ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Торопитесь! SEZAR GROUP Жилой комплекс "Белые Ночи" 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. п. Коммунарка. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК «Баркли Медовая Долина» Квартиры от 1,7 млн руб. Успей до повышения цен! Квартиры в Новой Москве! Московская регистрация! ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест