Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
На каком этапе сейчас целесообразно покупать новостройку?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
21 августа 2013 года

Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ

Участники рынка зажигают звезды и ищут визуальный контакт с покупателями

В первом полугодии 2013 года увеличение рекламы недвижимости на телевидении стало заметно невооруженным глазом. Например, на Первом канале время от времени можно было наблюдать друг за другом ролики ФСК «Лидер» и ГК «Мортон». «Мы не снимаем рекламу с голливудскими звездами, поэтому наши квартиры стоят всего от 52 тыс. руб. за метр. Компания «Мортон». Главная звезда – наша цена», – говорится в рекламе последних. Пикировка с конкурентами – прием, столь характерный для рекламы товаров широкого потребления и автопрома, пополнил теперь и арсенал участников рынка недвижимости.

Если в I полугодии 2011 г. на ТВ рекламировались восемь игроков рынка недвижимости, а общее число выходов составило свыше 7000, то с января по июнь текущего года число таких рекламодателей достигло 43, а количество выходов – без малого 26 000 (по данным TNS Media Intelligence). Рост начался со II полугодия 2011 года и продолжается по сей день. Исходя из этой динамики, можно прогнозировать, что число рекламодателей и выходов на ТВ во второй половине 2013 г. станет только больше.

ФСК «Лидер» уже не первый месяц размещается на каналах с высоким рейтингом. Такая реклама доступна по бюджету далеко не всем игрокам рынка. «Рост конкуренции среди застройщиков с каждым месяцем осложняет привлечение конечного покупателя. Каждый звонок, показ, покупка дается сложнее, и, чтобы удерживать лидерство в объемах продаж среди конкурентов, мы приняли решение выйти на центральное телевидение, даже с учетом того, что цена звонка при данном размещении – одна из самых высоких», – объясняет заместитель руководителя департамента маркетинга ФСК «Лидер» Анастасия Асташина.

В I полугодии 2013 года медиаплан ГК «Мортон» подвергся значительному стратегическому пересмотру, комментирует руководитель пресс-службы компании Игорь Ладычук. К основным медиаканалам, которые были постоянно задействованы в продвижении (интернет, наружная реклама), добавилось телевидение, также увеличилась доля контекстной рекламы в сети Интернет. Во II квартале ГК «Мортон» провела масштабную кампанию «Главная звезда – наша цена», размещение проходило на центральных и подмосковных телеканалах, таких как «Москва 24», «Подмосковье», «ТВЦ» и др. «По ее итогам получен значительный прирост качественных звонков покупателей, увеличение количества посещений офисов продаж компании и рост объема сделок. После успеха кампании мы укрепились во мнении, что телевидение сейчас является одним из самых интересных и эффективных каналов для рекламы жилья», – отмечает Ладычук.

По наблюдениям руководителя управления маркетинга и рекламы компании RDI Михаила Куликова, размещение на ТВ порой дает результаты, сопоставимые даже с размещением в интернете, так что телерекламу имеет смысл использовать в качестве дополнительного средства, усиливающего воздействие и синергетический эффект.


Мало визуала, много шума
Эксперты отмечают две главные причины массового выхода на ТВ. Во-первых, продолжается сокращение количества рекламных щитов в столице. «Согласно данным «Эспар-Аналитик», в конце 2012 г. в Москве было 40 500 конструкций, а уже в мае 2013 г. их количество сократилось до 21 000», – уточняет руководитель отдела по работе с клиентами коммуникационного агентства «Медиа-Шторм» Екатерина Беспалова.

«Эта ситуация повторяет события лета 2011 года, когда с улиц Москвы были полностью убраны рекламные перетяжки. Демонтаж щитов отразился и на щитовой программе ГК «Мортон», которая уже сократилась и продолжает корректироваться», – комментирует Ладычук.

«Телевидение призвано решить проблему дефицита визуального контакта, возникшего вследствие ограничений «наружки», – отмечает руководитель департамента рекламы «НДВ-Недвижимость» Натали Степанцова. – К тому же каналы стали демонстрировать большую гибкость в ценообразовании, что также явилось одним из доводов в пользу ТВ».

«Телевидение стало более доступным по бюджету за счет увеличения количества каналов и конкуренции между ними, – подтверждает директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов. – Реклама объектов нашей компании с прошлого года идет в основном по двум телеканалам, максимально охватывающим аудиторию Москвы и Подмосковья». Параллельно Urban Group наращивает присутствие в интернете, перераспределяя туда часть бюджета из офлайн-коммуникаций. Это не только традиционные медиаразмещение, контекст и SEO, но и работа в социальных сетях, таргетинг целевых клиентов.

Во-вторых, наблюдается снижение эффективности традиционных каналов, таких как наружная реклама, радио, интернет, из-за сильного рекламного шума, они стали менее эффективно работать, увеличилась стоимость контакта, убеждена Екатерина Беспалова. По ее словам, размещение на ТВ случалось и ранее, но это были совсем небольшие бюджеты, которыми не жалко пожертвовать в рамках эксперимента, и единичные опыты. «Как только крупные игроки («Мортон», ФСК «Лидер», «Авгур Эстейт») вышли с полноценными рекламными кампаниями, в т.ч. на федеральных каналах, размещение на ТВ перестало быть игрой в рулетку и другие рекламодатели стали практически на регулярной основе включать его в свои медиапланы. Сейчас у нас не менее 10 рекламодателей на постоянной основе задействуют этот канал», – утверждает эксперт.


Смена лидера
Если суммировать рекламные выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе*, то по итогам I полугодия 2013 года самыми активными рекламодателями в категории «недвижимость» стали следующие компании:


Самые активные рекламодатели рынка недвижимости за I полугодие 2013 г.

  Рекламодатель Общее число рекламных выходов*
1 «Мортон» 6958
2 ФСК «Лидер» 6522
3 «Единая Городская Служба Недвижимости» (ЕГСН) 6078
4 «Инком-Недвижимость» (все бренды) 5820
5 «НДВ-Недвижимость» 5744
6 «Открытые инвестиции» 4206
7 «Дон-Строй» 3853
8 RDI Group 3052
9 Urban Group 2325
10 «Первая ипотечная компания» (ПИК) 2023

Источник TNS Media Intelligence

* TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а НЕ рекламные бюджеты. В силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД.

НЕ учитываются выходы в интернете и в наружной рекламе за пределами Москвы и др.

Обращает на себя внимание то, что компания «Инком-Недвижимость», в последние годы бессменно возглавлявшая данный «топ» по числу рекламных выходов, переместилась сразу на четвертое место. Однако это не означает, что компания перестала быть одним из лидеров по бюджету.


Оценка рекламных бюджетов
Как обычно, редакция www.irn.ru поинтересовалась у участников данного «топа», как они оценивают рекламные бюджеты данной десятки. «Почти все из перечисленных компаний активно используют один из самых затратных каналов коммуникаций – наружную рекламу. Так что, думаю, что вся десятка входит в тот же топ и по рекламным бюджетам», – предполагает Михаил Куликов.

«С большой долей вероятности можно говорить о том, что данный шорт-лист и шорт-лист по рекламным бюджетам совпадают практически полностью», – солидарен с коллегой Игорь Ладычук.

«У нас есть информация о тех игроках, чьи бюджеты в разы превышают ФСК «Лидер», но по количеству выходов они даже не вошли в десятку. Такой перекос связан с тем, что они выходят в том числе и на ТВ, где один выход может в 5-10 раз превышать стоимость выхода, например, на радио, где ФСК «Лидер» занимает львиную долю эфирного времени», – комментирует Анастасия Асташина.

«По нашей оценке, в лидеры по затратам, помимо указанных, можно было бы отнести компании Capital Group, «Абсолют Недвижимость», «Авгур-Эстейт»», – добавляет Екатерина Беспалова.

Специально для www.irn.ru приблизительную оценку рекламных бюджетов перечисленных компаний на основании медиааудита сделала компания АДВ (один из лидеров в сфере маркетинговых коммуникаций в России, Украине и ряде стран СНГ).


Оценка рекламных бюджетов самых активных рекламодателей рынка недвижимости за I полугодие 2013 г.

  Рекламодатель Оценка рекламного бюджета без НДС, млн руб.
1 «Мортон» 140
2 ФСК «Лидер» 100
3 «Единая Городская Служба Недвижимости» (ЕГСН) 20
4 «Инком-Недвижимость» (все бренды) 130
5 «НДВ-Недвижимость» 110
6 «Открытые инвестиции» 100
7 «Дон-Строй» 100
8 RDI Group 30
9 Urban Group 30
10 «Первая ипотечная компания» (ПИК) 50

Источник: АДВ

«Размер рекламных бюджетов далеко не всегда находится в прямо пропорциональной зависимости от количества выходов, т.к. при этом не учитывается разница в стоимости размещения объявлений, роликов и пр. разных форматов, различия в расценках между СМИ, каналами, изданиями, радиостанциями, а также прочие немаловажные детали», – комментирует результаты оценки директор по исследованиям АДВ Евгений Балдин.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2165 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Квартиры в ЖК "Рассказово" В 850 м от метро. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. Первая очередь готова! Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Родной город. Октябрьское поле Суперцены на однокомнатные квартиры! Всего 7 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Скидка 3% при 100% оплате. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент Летние скидки до 10%! Жилой дом бизнес-класса рядом с метро и центром Москвы. Большие просторные квартиры. Развитая инфраструктура. от 215 000 руб./кв.мМангазея Девелопмент ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,5 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 70 500 руб./кв.мООО "НДВ" Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивать с ЖК Новогорск. Курорт в Куркино! Квартиры в ЖК "Лица" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-170 кв.м. 9 мин. пешком от м.Беговая. Спешите! Capital Group Квартиры у м. Бауманская Новые апартаменты у м.Бауманская. 1-5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 38 до 329 кв.м. Панель-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Только до 31 августа! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development Копить на квартиру больше не нужно! 95,3 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group ЖК "Art Residence" Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. от 264 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE Квартиры у м. Юго-Западная В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Торопитесь! от 148 000 руб./кв.мООО "НДВ" Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,2 млн рублейUrban Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 58900 руб./кв.м. Железнодорожный от 58000 руб./кв.мООО «Главстрой Девелопмент» Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Квартиры у м. Царицыно Новые 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. рядом с метро Царицыно. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Квартиры в г. Одинцово Торопитесь! г. Одинцово. Квартиры площадью от 29 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб.кв.мФлэт и Ко ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Кварталы 21" Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Солнечная долина" г. Щелково. 1-3-комнатные квартиры площадью 35-83 метров. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Город-парк "Первый Московский" Новая Москва. Киевское ш., 7 км. Метро "Саларьево". ФЗ-214. Квартиры с отделкой и без. Ипотека от 11,4%. от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4,7 млн руб. с отделкой. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Квартиры у м. Коломенская Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Квартиры у м. ВДНХ Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group ЖК "Видный Берег" Ленинский район. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры ЖК "Новое Бисерово" Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 28-79 метров. Монолит-кирпич. от застройщикаОблИнвестСтрой ЖК "Родной город. Каховская" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-114 кв.м. 2 мин. пешком от м.Каховская. от ЗастройщикаРГ - Девелопмент ЖК "Потапово Lite " Спешите! 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 46 до 169 метров ГК: II кв. 2017 г. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. Подробности по телефону! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group м. Автозаводская Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 46 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Яуза Парк» ЖК Яуза Парк бизнес-класса! От 7,5 млн рублей. 12 минут от м. "Преображенская площадь. Звоните! Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016 г), Полежаевская. Панорамные окна. Рядом парки. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК «Лефорт». Экономия до 1,2 млн руб. Готовые монолитные дома бизнес-класса, м. Бауманская. 1-комнатные квартиры из золотого резерва застройщика. от 184 600 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад MR Group ЖК «Баркли Медовая долина» Квартиры с отделкой от 2,2 млн руб. Московская прописка. Скидка 3% до 31 июля. Монолит готов! Спешите! от 2,2 млн руб.Barkli AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 3,1 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" В июле выгода до 511 000 руб.! ЖК "Сказка". Квартиры в малоэтажных домах на берегу реки в 17 км от МКАД. Дом готов! Успей до повышения цен! от 3,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,9 млн МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4 млн руб.! 7минут пешком от м. «Дмитровская». Уникальная архитектура в стиле нью-йоркских небоскребов. Ипотека от Сбербанка. Сдача – декабрь 2016. от ЗастройщикаMR Group ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 75000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,1 млн руб.; 3к.кв.- от 7,0 млн руб. от 75000 руб./кв.мЦНН Мкр. «Красногорский». Акция! м.Тушинская. Квартиры от 8 200 руб./мес. Школа, детские сады. Рассрочка 0%. Выгода до 790 000 руб. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость