Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
793 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость зимой 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июля 2013 года

Таунхаусы Большой Москвы и Подмосковья: самые дешевые направления и поселки

Динамика объемов предложения и цен в I полугодии 2013 г.

В I полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов в продажу поступило 20 поселков, не предлагавшихся в конце 2012 г. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых объектов стали северо-запад, юго-запад и юг Подмосковья. Здесь вышло 7, 5 и 4 поселка соответственно. На остальных направлениях вышло всего по одному проекту, а на востоке области и в границах старой Москвы за МКАД не появилось ни одного нового объекта.

В целом первичный рынок таунхаусов «вырос» за I полугодие 2013 г. на 19 поселков, так как за этот период был распродан всего один объект. В итоге к середине 2013 г. объем предложения составил 167 поселков, согласно данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Примечательно, что направления, где появилось больше всего проектов, были лидерами и по общему числу поселков в продаже. Северо-запад и юго-запад занимали I и II места в этом рейтинге в конце 2012 г. и сохранили свои позиции в I полугодии 2013 г. Что касается юга, то благодаря выходу на рынок сразу четырех поселков он поднялся с IV на III место, потеснив запад. Об этом свидетельствует «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

В качестве примеров новых проектов можно привести поселок «Рига парк» на северо-западе (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе), «Ново-Никольское» на юго-западе (23 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Домодедово Таун» на юге (25 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Поселок «Рига парк» от компании «Покровский лес» рассчитан на 126 коттеджей и 36 кирпичных дуплексов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции от 185 до 265 кв. м на участках 4 сотки предлагались по 10,0 - 16,0 млн руб. В поселке проводилось межевание, строились внутрипоселковые дороги и забор, осуществлялся подвод коммуникаций.

«Ново-Никольское» располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 га будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных домов и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100-150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

«Домодедово Таун» – это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами от компании Kaskad Family. В первой половине 2013 г. строящиеся квартиры-секции площадью 102 – 144 кв. м на 1 сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

В I полугодии 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке таунхаусов составила 69 820 руб., а квартиры-секции – 12,64 млн руб. Существенных изменений в цене по направлениям не отмечалось, за исключением северо-востока, где стоимость метра снизилась на 7% по сравнению с концом 2012 г. Причиной стало то, что здесь на продажу вышел один недорогой поселок, а так как на северо-востоке небольшой объем предложения, то появление этого объекта привело к снижению цен в сегменте в целом.

Согласно «Исследованию рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», в I полугодии 2013 г. самым дорогим было западное направление, где средняя стоимость квартиры-секции составляла 30,56 млн руб. А самым дешевым оказалось южное направление (одно из лидеров по количеству поселков в продаже) – 6,98 млн руб.

Среди самых недорогих поселков на севере и северо-востоке области можно назвать «Аусбург» и «Бельведер» от компании «Малоэтажный квартал».

«Аусбург» находится в 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем предусмотрены коттеджи, участки с подрядом и без, а также 216 таунхаусов. Квартиры-секции от 80 до 110 кв. м на 0,8 - 3 сотках можно было приобрести по 1,0 – 2,15 млн руб.

«Бельведер» располагается в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В поселке предусмотрено строительство 96 таунхаусов по 80-120 кв. м на 1,5 сотках. Стоимость квартиры-секции в готовом поселке варьировалась от 1,2 до 1,92 млн руб.

На востоке одним из самых доступных оказался поселок «Бисерово-парк» от компании «Су № 30». Он расположен в 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе и рассчитан на 153 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 40-182 кв. м на 2-4 сотках можно было приобрести по 2,0 - 9,1 млн руб.

На юго-востоке примером недорогого поселка может служить «Гжель-Плюс» от компании «АСК» в Раменском районе (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). Он рассчитан на 44 таунхауса по 95 кв. м на участках по 2 сотки, которые предлагались по 1,8 млн руб.

На юге недорогие квартиры-секции предлагались в «Новом Ступино» (Каширское ш., 76 км от МКАД), реализацией которого занимается компания «Миэль». Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1200 га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов, 859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. В рамках первой очереди построено 111 таунхаусов по 95 кв. м на 2-3 сотках земли, которые можно было приобрести по 3,75 - 3,9 млн руб.

На юго-западе низкие цены зафиксированы в поселке «Олимпийская деревня» в 92 км от МКАД по Киевскому шоссе от компании «СберСтройИнвест». Квартал 5-7 рассчитан на 448 таунхаусов и уже застроен. Квартиры-секции 27-100 кв. м на 1,5 - 2 сотках предлагались по 1,2 - 4,5 млн руб.

На западе одним из самых бюджетных предложений оказался поселок «Золотые пески» в 120 км от МКАД по Минскому шоссе от компании Rodex Group. Это уже готовый поселок, где помимо коттеджей и участков с подрядом предусмотрено 144 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 110-130 кв. м на 8 сотках стоили 3,74 - 4,75 млн руб.

На северо-западе одно из самых доступных предложений – это поселок «Лесной» от «Русского Дома Недвижимости». Объект, входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 90 домовладений, 64 из которых – таунхаусы, остальные – участки без подряда. Квартиры-секции по 109 кв. м на 2,7 сотки можно было приобрести по 3,59 – 3,84 млн руб.

В районах старой Москвы за МКАД наиболее доступные таунхаусы предлагались в ЖК «Потапово», кварталы 78 и 80. Их застройщик – компания «Велес Девелопмент». Готовые квартиры-секции 154-251 кв. м без земельных участков предлагались по 11,7 – 21,2 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7522 (1 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК «ЗИЛАРТ» - новые дома в продаже! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Квартиры от 167 000 руб./кв.м. Каждый дом – шедевр. м.Автозаводская. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика! 1-ая очередь - выдача ключей! от застройщикаGalaxy Group Квартал Тетрис в Красногорске Своя Квартира с отделкой и мебелью. Закрытый двор. 10 мин. м.Тушинская. Школа, детский сад на территории квартала от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от м.Домодедовская. от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м Микрогород в лесу Красногорский район. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 26-117 метров. Монолит-кирпич. Rose Group Переезжайте на Рублевку! Квартиры нового поколения на Рублевке! Потолки 3,6 м и огромные окна всего за 3 млн руб.! Живите в красоте! Urban Group Скидки на квартиры до 20%! UP-квартал Сколковский. Класс комфорт+, 15 мин от метро. Разные стадии строительства. Д/сад, школа. Рядом парк! от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Квартиры у м. Белорусская В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 41-450 кв.м. 6 мин. пешком от м.Белорусская. Звоните! от 300 тыс. руб/кв.м ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2,2 млн рублейUrban Group Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 167 475 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%. мкр. Новое Бисерово 2 Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал ЖК "Эко Видное 2.0" Скидка 3% Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Видный город от Urban Group Квартиры с отделкой всего за 2,3 млн руб.! 10 мин.от метро Аннино 2,3 млн руб.Urban Group «Скидка до 500 тыс. рублей» Муниципальные детские сады и школа. Ключи июнь 2017. Пешком 15 минут от м.Нижегородская. 5 км от ТТК ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Савеловский сити" Квартиры рядом с Центром от 5 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Уникальные виды. от 5 млн руб.MR Group Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,6 млн руб.Urban Group ЖК "Пироговская Ривьера" Торопитесь! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. п. Пироговский. Площадь от 24 до 95 кв.м. Монолит. от 2,2 млн руб.ООО "КомфортИнвест" ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,9%! ЖК "Видный Берег" Ленинский район. Квартиры площадью от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Звоните! ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group ЖК "мой адрес В Бескудниково" 2-комн. квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. Идет заселение. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК "На улице Мельникова" Новые квартиры у м.Волгоградский проспект. 1-3,5-комнатные, пентхаусы. Площадь от 45 до 290 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 172 550 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Все новостройки на выставке! Новостройки от 1,3 млн руб. От застройщиков: презентации, акции и скидки. Семинары для покупателей и риэлторов. Скидки до 20% от крупнейших застройщиков БЕСПЛАТНЫЙ БИЛЕТ >>>Выставка Недвижимость от Лидеров ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,9%! ЖК "Лобачевский" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 40-124 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Университет. Уточняйте подробности по телефону. ООО "Бизнес-Мастер" Квартиры у м. Беговая Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. от застройщикаCapital Group ЖК «Пресня Сити»! Скидки до 10%. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group м. Автозаводская Новые квартиры у м.Автозаводская. 1-3-комнатные. Площадь от 37 до 87 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Боровское шоссе, 8 км. М «Рассказовка» в 2017 г. Рядом ж/д станция. Квартиры с отделкой и без. Беспроцентная отсрочка на 1 год. Ипотека — 0% первый взнос. Квартиры у м. ВДНХ В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаCapital Group Басманный, 5 Скидки до 9%. Живите в ЦАО. Богатая инф-ра района. 5 мин. от м. Красные Ворота. Сдача I кв. 2018 г. ФЗ-214. Coalco, MR Group Живи у метро ЦСКА от 4,98 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,98 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ЖК Царская площадь м. Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. Квартиры от 8.5 млн руб. Живите в САО! «MR Group», «Coalco», «Группа ВТБ ЖК "Лукино-Варино" Торопитесь! п. Свердловский. Квартиры пл. от 32 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Жилой комплекс "RiverPark" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Водный». Скидки до 9%. Успейте купить в феврале! Выдаем ключи! 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК "Две Столицы" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 30 до 73 кв.м. Монолит. Звоните! от 2,3 млн руб. «ЖК Воробьев Дом» Скидки до 7%. Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3,30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214. м. Кутузовская Новый квартал в продаже! ЖК «Новое Бутово», 15 минут от м. Бунинская аллея. 2 детских сада, школа. Сильные скидки до 23 февраля! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Ленинградский" г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-83 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в г. Химки Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 33 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК «Центр-Сити» Квартал жилых небоскребов. Москва Сити. 150 метро до м. Шелепиха. Потрясающие панорамные виды на город. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" г. Балашиха. 1-4-комнатные квартиры пл. 40-146 метров. Монолит. 6 км от МКАД. Звоните! ООО «Хант Холдинг» Новостройки от А 101 15 мин до м. Теплый Стан. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ. Успейте забронировать. от застройщика А101 Девелопмент ЖК "мой адрес В Солнцево" Новый объем! 1-комн. кв. с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро «Солнцево» рядом. Ипотека от 10,9% Квартиры комфорт-класса в Москве Микрорайон "Домашний" всего в 10 мин. от м. Марьино! Первый взнос 0%! Специальные предложения только в феврале ЖК "Староалексеевская/Лайм" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 41-143 кв.м. 7 мин. пешком от м.Алексеевская. Город-парк „Первый Московский" Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% первый взнос. Купите квартиру в ЖК «Хорошевский»! Выгода до 2,43 млн руб. до 31 марта. Беспроцентная рассрочка. 5 минут до метро Октябрьское поле от 4,7 млн рублейГК «Монарх» ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК "ПРАЙМ ТАЙМ" Новые квартиры у м.Аэропорт. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 36 до 94 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. м. Петровско-Разумовская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. Подробности по телефону! от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Дом на Садовой" Квартиры пл. 34-76 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 3,6 млн руб.Роситал ЖК "Южная долина", 9 от МКАД 9 км от МКАД. Квартиры площадью 29-82 кв.м. Ленинский район. Монолит-блок. Торопитесь! от застройщикаRDI Group ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,9%! ЖК "Восточный Берег" Подмосковная здравница. г.Звенигород 35 км от МКАД, Рублёво-Успенское шоссе. Комфорт класс. от 43000 руб./кв.мРосДевелопмент ЖК Царицино Квартиры комфорт-класса по цене эконом от 4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 кв.м.ООО ЦНН