Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июля 2013 года

Таунхаусы Большой Москвы и Подмосковья: самые дешевые направления и поселки

Динамика объемов предложения и цен в I полугодии 2013 г.

В I полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов в продажу поступило 20 поселков, не предлагавшихся в конце 2012 г. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых объектов стали северо-запад, юго-запад и юг Подмосковья. Здесь вышло 7, 5 и 4 поселка соответственно. На остальных направлениях вышло всего по одному проекту, а на востоке области и в границах старой Москвы за МКАД не появилось ни одного нового объекта.

В целом первичный рынок таунхаусов «вырос» за I полугодие 2013 г. на 19 поселков, так как за этот период был распродан всего один объект. В итоге к середине 2013 г. объем предложения составил 167 поселков, согласно данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Примечательно, что направления, где появилось больше всего проектов, были лидерами и по общему числу поселков в продаже. Северо-запад и юго-запад занимали I и II места в этом рейтинге в конце 2012 г. и сохранили свои позиции в I полугодии 2013 г. Что касается юга, то благодаря выходу на рынок сразу четырех поселков он поднялся с IV на III место, потеснив запад. Об этом свидетельствует «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

В качестве примеров новых проектов можно привести поселок «Рига парк» на северо-западе (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе), «Ново-Никольское» на юго-западе (23 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Домодедово Таун» на юге (25 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Поселок «Рига парк» от компании «Покровский лес» рассчитан на 126 коттеджей и 36 кирпичных дуплексов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции от 185 до 265 кв. м на участках 4 сотки предлагались по 10,0 - 16,0 млн руб. В поселке проводилось межевание, строились внутрипоселковые дороги и забор, осуществлялся подвод коммуникаций.

«Ново-Никольское» располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 га будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных домов и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100-150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

«Домодедово Таун» – это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами от компании Kaskad Family. В первой половине 2013 г. строящиеся квартиры-секции площадью 102 – 144 кв. м на 1 сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

В I полугодии 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке таунхаусов составила 69 820 руб., а квартиры-секции – 12,64 млн руб. Существенных изменений в цене по направлениям не отмечалось, за исключением северо-востока, где стоимость метра снизилась на 7% по сравнению с концом 2012 г. Причиной стало то, что здесь на продажу вышел один недорогой поселок, а так как на северо-востоке небольшой объем предложения, то появление этого объекта привело к снижению цен в сегменте в целом.

Согласно «Исследованию рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», в I полугодии 2013 г. самым дорогим было западное направление, где средняя стоимость квартиры-секции составляла 30,56 млн руб. А самым дешевым оказалось южное направление (одно из лидеров по количеству поселков в продаже) – 6,98 млн руб.

Среди самых недорогих поселков на севере и северо-востоке области можно назвать «Аусбург» и «Бельведер» от компании «Малоэтажный квартал».

«Аусбург» находится в 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем предусмотрены коттеджи, участки с подрядом и без, а также 216 таунхаусов. Квартиры-секции от 80 до 110 кв. м на 0,8 - 3 сотках можно было приобрести по 1,0 – 2,15 млн руб.

«Бельведер» располагается в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В поселке предусмотрено строительство 96 таунхаусов по 80-120 кв. м на 1,5 сотках. Стоимость квартиры-секции в готовом поселке варьировалась от 1,2 до 1,92 млн руб.

На востоке одним из самых доступных оказался поселок «Бисерово-парк» от компании «Су № 30». Он расположен в 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе и рассчитан на 153 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 40-182 кв. м на 2-4 сотках можно было приобрести по 2,0 - 9,1 млн руб.

На юго-востоке примером недорогого поселка может служить «Гжель-Плюс» от компании «АСК» в Раменском районе (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). Он рассчитан на 44 таунхауса по 95 кв. м на участках по 2 сотки, которые предлагались по 1,8 млн руб.

На юге недорогие квартиры-секции предлагались в «Новом Ступино» (Каширское ш., 76 км от МКАД), реализацией которого занимается компания «Миэль». Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1200 га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов, 859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. В рамках первой очереди построено 111 таунхаусов по 95 кв. м на 2-3 сотках земли, которые можно было приобрести по 3,75 - 3,9 млн руб.

На юго-западе низкие цены зафиксированы в поселке «Олимпийская деревня» в 92 км от МКАД по Киевскому шоссе от компании «СберСтройИнвест». Квартал 5-7 рассчитан на 448 таунхаусов и уже застроен. Квартиры-секции 27-100 кв. м на 1,5 - 2 сотках предлагались по 1,2 - 4,5 млн руб.

На западе одним из самых бюджетных предложений оказался поселок «Золотые пески» в 120 км от МКАД по Минскому шоссе от компании Rodex Group. Это уже готовый поселок, где помимо коттеджей и участков с подрядом предусмотрено 144 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 110-130 кв. м на 8 сотках стоили 3,74 - 4,75 млн руб.

На северо-западе одно из самых доступных предложений – это поселок «Лесной» от «Русского Дома Недвижимости». Объект, входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 90 домовладений, 64 из которых – таунхаусы, остальные – участки без подряда. Квартиры-секции по 109 кв. м на 2,7 сотки можно было приобрести по 3,59 – 3,84 млн руб.

В районах старой Москвы за МКАД наиболее доступные таунхаусы предлагались в ЖК «Потапово», кварталы 78 и 80. Их застройщик – компания «Велес Девелопмент». Готовые квартиры-секции 154-251 кв. м без земельных участков предлагались по 11,7 – 21,2 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7405 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 2 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 2 млн руб. Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» Микрогород «В лесу» Спешите! 1-4-комнатные квартиры площадью от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,96 млн руб. ЖК «Панорама Сколково» Минское шоссе, 1,5 км от МКАД. Свободная планировка, подземный паркинг, потолки 3,1 м. от 102 000 руб./кв.мГК «СМУ-6» 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы. От 2,7 млн руб. Железнодорожный от 2,7 млн рублейООО «ГлавстройДевелопмент» Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и прудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Маяк". Квартиры у воды! Бизнес-класс у воды от 4,3 млн руб. Панорамные виды из окон. Набережная для прогулок. Собственный яхт-клуб. от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Art Residence" Новые апартаменты у м.Белорусская. 1-5-комнатные. Площадь от 30 до 552 кв.м. Монолит-кирпич. 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group Скидка 7% на 5 апартаментов! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Панорамные виды на набережную р.Москвы. Рассрочка 0%! от 25 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Митино Дальнее" Солнечногорский район. 18 км от МКАД. Квартиры площадью от 25 метров. Кирпич. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от 1,8 млн руб!Комстрин Квартиры в ЖК "О7" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" Квартиры в г. Щелково г. Щелково. Квартиры площадью от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 2.3 млн руб. Квартиры у м. Беговая 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Беговая. Площадь от 48 до 170 метров Монолит. Подробности по телефону! Capital Group ЖК "Кварталы 21/19" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Торопитесь! Жилой комплекс "TriBeCa" Новые 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью от 38 метров. рядом с метро Бауманская. Панель-кирпич. Подробности по телефону! от 210 000 руб./кв.мSTONE HEDGE Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Квартиры в г. Красногорск Квартиры пл. 27-112 кв.м. г. Красногорск. Монолит. Торопитесь! от 2,8 млн руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" Жилой комплекс "Пеликан" Современные 1-2-комнатные квартиры. г. Старая Купавна. Площадь от 30 до 65 кв.м. Монолит. Звоните! ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "Видный Берег" Новые 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. Квартиры у м. ВДНХ Спешите! Новые квартиры у м.ВДНХ. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 204 кв.м. Монолит. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Квартиры у м. Коломенская Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция "Летний Аукцион". Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочкаRDI Group Квартиры в ЖК "Наследие" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Новое Бутово" Квартиры площадью 29-100 кв.м. Воскресенское. П-111М. Уточняйте подробности по телефону. от 2,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Парк Легенд" Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 46 метров. рядом с метро Автозаводская. Монолит. Подробности по телефону! ЖК "Родной город. Каховская" Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-114 кв.м. 2 мин. пешком от м.Каховская. от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры в ЖК "МираПарк" г. Серпухов. Квартиры пл. от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-2-комнатные квартиры Звоните! Квартиры в г. Одинцово Новые 1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Квартиры в г. Химки 1-5-комнатные квартиры площадью от 45 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. Спешите! от застройщика Квартиры у м. Царицыно В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 30-140 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Царицыно. Звоните! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Пироговская Ривьера" п. Пироговский. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-95 метров. Монолит. ЖК "Домашний" Новые квартиры у м.Марьино. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 31 до 102 кв.м. Монолит. Звоните! ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Богатая сервисная инфраструктура. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco, MR Group Живи в центре Москвы от 4,6 млн Новостройка бизнес-класса у м. ЦСКА (2016г). Панорамные окна. Парк у дома. Перв. взнос 0%. Сдаем уже в 2016! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ЖК SREDA от 4,2 млн руб. ЖК SREDA от 4,2 млн руб. Ипотека 9,3% на весь срок кредита! Квартиры рядом с метро. До центра 10 мин. Рассрочка 0%. Trade-in. Рязанский проспект Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. Квартиры от 1,6 млн руб. в Новой Москве. Старт 2-й очереди. 40 минут до центра Москвы. Спешите! Barkli Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Центр-2" г.Железнодорожный 30 мин. до центра Москвы. Школа, д/с рядом с домом. Регистрация в подарок! Квартиры с ключами от 3,3 млн руб. от 3,3 млн руб. ДСК-1 и Ко AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%. «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ" В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК Домашний - ипотека 9,3%! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Успейте купить квартиру по выгодной цене! Квартиры комфорткласса в 10 мин от м.Марьино. от 95 000 руб./кв.м ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН