Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Вопрос от «Галс-Девелопмент»: Какой район Москвы, по-вашему, имеет репутацию самого интеллигентного?

Благодарим компанию «Галс-Девелопмент» за предложенную тему!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июля 2013 года

Таунхаусы Большой Москвы и Подмосковья: самые дешевые направления и поселки

Динамика объемов предложения и цен в I полугодии 2013 г.

В I полугодии 2013 г. на первичном рынке таунхаусов в продажу поступило 20 поселков, не предлагавшихся в конце 2012 г. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», лидерами по числу новых объектов стали северо-запад, юго-запад и юг Подмосковья. Здесь вышло 7, 5 и 4 поселка соответственно. На остальных направлениях вышло всего по одному проекту, а на востоке области и в границах старой Москвы за МКАД не появилось ни одного нового объекта.

В целом первичный рынок таунхаусов «вырос» за I полугодие 2013 г. на 19 поселков, так как за этот период был распродан всего один объект. В итоге к середине 2013 г. объем предложения составил 167 поселков, согласно данным регулярного мониторинга загородного рынка от www.irn.ru.

Примечательно, что направления, где появилось больше всего проектов, были лидерами и по общему числу поселков в продаже. Северо-запад и юго-запад занимали I и II места в этом рейтинге в конце 2012 г. и сохранили свои позиции в I полугодии 2013 г. Что касается юга, то благодаря выходу на рынок сразу четырех поселков он поднялся с IV на III место, потеснив запад. Об этом свидетельствует «Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы».

В качестве примеров новых проектов можно привести поселок «Рига парк» на северо-западе (28 км от МКАД по Новорижскому шоссе), «Ново-Никольское» на юго-западе (23 км от МКАД по Киевскому шоссе), «Домодедово Таун» на юге (25 км от МКАД по Каширскому шоссе).

Поселок «Рига парк» от компании «Покровский лес» рассчитан на 126 коттеджей и 36 кирпичных дуплексов. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции от 185 до 265 кв. м на участках 4 сотки предлагались по 10,0 - 16,0 млн руб. В поселке проводилось межевание, строились внутрипоселковые дороги и забор, осуществлялся подвод коммуникаций.

«Ново-Никольское» располагается в деревне Ивановское сельского поселения Первомайское на территории Новой Москвы. Застройщиком выступает ООО «АГРОСТРОЙ». На 155 га будет построено 202 таунхауса, 30 коттеджей, 26 многоквартирных домов и 67 малоэтажных домов. В I полугодии 2013 г. стоимость таунхаусов площадью 100-150 кв. м без земельных участков варьировалась от 7,7 до 11,55 млн руб.

«Домодедово Таун» – это жилой комплекс площадью 12 га, застраиваемый двухэтажными кирпичными таунхаусами от компании Kaskad Family. В первой половине 2013 г. строящиеся квартиры-секции площадью 102 – 144 кв. м на 1 сотке земли предлагались по 4,72 – 8,55 млн руб.

В I полугодии 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке таунхаусов составила 69 820 руб., а квартиры-секции – 12,64 млн руб. Существенных изменений в цене по направлениям не отмечалось, за исключением северо-востока, где стоимость метра снизилась на 7% по сравнению с концом 2012 г. Причиной стало то, что здесь на продажу вышел один недорогой поселок, а так как на северо-востоке небольшой объем предложения, то появление этого объекта привело к снижению цен в сегменте в целом.

Согласно «Исследованию рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», в I полугодии 2013 г. самым дорогим было западное направление, где средняя стоимость квартиры-секции составляла 30,56 млн руб. А самым дешевым оказалось южное направление (одно из лидеров по количеству поселков в продаже) – 6,98 млн руб.

Среди самых недорогих поселков на севере и северо-востоке области можно назвать «Аусбург» и «Бельведер» от компании «Малоэтажный квартал».

«Аусбург» находится в 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем предусмотрены коттеджи, участки с подрядом и без, а также 216 таунхаусов. Квартиры-секции от 80 до 110 кв. м на 0,8 - 3 сотках можно было приобрести по 1,0 – 2,15 млн руб.

«Бельведер» располагается в 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В поселке предусмотрено строительство 96 таунхаусов по 80-120 кв. м на 1,5 сотках. Стоимость квартиры-секции в готовом поселке варьировалась от 1,2 до 1,92 млн руб.

На востоке одним из самых доступных оказался поселок «Бисерово-парк» от компании «Су № 30». Он расположен в 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе и рассчитан на 153 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 40-182 кв. м на 2-4 сотках можно было приобрести по 2,0 - 9,1 млн руб.

На юго-востоке примером недорогого поселка может служить «Гжель-Плюс» от компании «АСК» в Раменском районе (42 км от МКАД по Егорьевскому шоссе). Он рассчитан на 44 таунхауса по 95 кв. м на участках по 2 сотки, которые предлагались по 1,8 млн руб.

На юге недорогие квартиры-секции предлагались в «Новом Ступино» (Каширское ш., 76 км от МКАД), реализацией которого занимается компания «Миэль». Общая площадь застройки Нового Ступино составляет 1200 га, площадь жилых объектов – 1,7 млн кв. м. Всего на территории инновационного города-спутника планируется возвести 116 многоквартирных трехэтажных домов, 859 коттеджей, 408 дуплексов, 1720 таунхаусов. В рамках первой очереди построено 111 таунхаусов по 95 кв. м на 2-3 сотках земли, которые можно было приобрести по 3,75 - 3,9 млн руб.

На юго-западе низкие цены зафиксированы в поселке «Олимпийская деревня» в 92 км от МКАД по Киевскому шоссе от компании «СберСтройИнвест». Квартал 5-7 рассчитан на 448 таунхаусов и уже застроен. Квартиры-секции 27-100 кв. м на 1,5 - 2 сотках предлагались по 1,2 - 4,5 млн руб.

На западе одним из самых бюджетных предложений оказался поселок «Золотые пески» в 120 км от МКАД по Минскому шоссе от компании Rodex Group. Это уже готовый поселок, где помимо коттеджей и участков с подрядом предусмотрено 144 таунхауса. В I полугодии 2013 г. квартиры-секции 110-130 кв. м на 8 сотках стоили 3,74 - 4,75 млн руб.

На северо-западе одно из самых доступных предложений – это поселок «Лесной» от «Русского Дома Недвижимости». Объект, входящий в состав группы жилых комплексов «Русские сезоны», расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он рассчитан на 90 домовладений, 64 из которых – таунхаусы, остальные – участки без подряда. Квартиры-секции по 109 кв. м на 2,7 сотки можно было приобрести по 3,59 – 3,84 млн руб.

В районах старой Москвы за МКАД наиболее доступные таунхаусы предлагались в ЖК «Потапово», кварталы 78 и 80. Их застройщик – компания «Велес Девелопмент». Готовые квартиры-секции 154-251 кв. м без земельных участков предлагались по 11,7 – 21,2 млн руб.

Более подробную информацию о текущей стоимости таунхаусов в Московском регионе и о динамике цен в каждом поселке за последние полгода можно найти в новом «Исследовании рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья за 2012-2013 годы», завершенном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» в июне 2013 г.

Таунхаусы Москвы и Подмосковья: полная база предложений

Смотрите также:

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
7333 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Квартиры в ЖК "Парковый" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Подольск. Площадь от 42 до 104 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Люберецкий" г.Люберцы Каждому купившему квартиру в июне кухня в подарок! Метро – 2017 год! от 77 000 руб./кв.мGalaxy Group ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,4 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 85 000 руб./кв.м ООО "НДВ" ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Успенский". Сдача в 2016г. Высокая готовность! Москва-река, лес, чистый воздух. Инфраструктура. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД от 69 155 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Апарт-комплекс «Re:Form» 5 минут от метро Преображенская пл. Апартаменты в готовом доме от 7,8 млн. Выгода до 2,4 млн руб. от 149 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,1 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от м.Пятницкое шоссе! от 2,1 млн рублейUrban Group ЖК "Солнечный"- дома построены До 30 июня скидка от 170 000 руб. при покупке в ипотеку. Развитая инфраструктура г.Раменское. Высокая транспортная доступность. от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 июня. Вся инфраструктура,дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 1,7 млн руб.Urban Group Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. метро Некрасовка. Военная ипотека от 1,7 млн руб.ГК "МИЦ" "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group Акция! Скидки на все до 17,59% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,7 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,7 млн руб. ГК «Новые Кварталы» ЖК "Сходня Парк", 12 км от МКАД Комфорт класс от 2,01 млн руб.! Вся инфраструктура. Удобное расположение. Сдача в 2017г. Успей купить! от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Потапово Lite " Современные 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 46 до 169 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75%. Осталось 8 двушек до 10 млн руб.! ЖК в 2х мин. пешком от метро. Рассрочка. Ипотека. ДДУ. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке! Бронируйте сейчас! от 6,3 млн руб. Копить на квартиру больше не нужно! 95,5 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Новая Рига. 8,5 км от МКАД. Звоните! от 2,4 млн руб.Urban Group Новые Ватутинки Тест-драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой в Новой Москве. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Квартиры у м. Калужская Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. Торопитесь! от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Родной город. Октябрьское поле" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 41 до 121 метра Монолит. от 7 млн руб.РГ - Девелопмент Микрогород «В лесу» 1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRoseGroup ЖК "Зеленые аллеи" Спешите! 1-3-комнатные квартиры пл. от 32 метров. г. Видное. Монолит-кирпич. от 2,3 млн руб.ГК "МИЦ" Квартиры у м. Юго-Западная Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 44 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 150 000 руб./кв.мООО "НДВ" The American Dream , 58 от МКАД Новые дома площадью от 130 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 58 км от МКАД. Коммуникации. Звоните! от 6 350 тыс. руб.Fenix Group ЖК Столичный 3 варианта отделки. ЖК Столичный 30 мин. до центра Москвы, Железнодорожный от 56000 рублей за кв.мООО «Главстрой Девелопмент» ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Сдаем в 2016г. - точно в срок! Апартаменты бизнес-класса у м. Динамо от 4,6 млн руб.! Престижный район. Рядом парк, ТРЦ, ВУЗы. Рассрочка 0%! от 4,6 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Юбилейные квартиры от 2 млн руб. Скидки к 10-летию компании! Сдача июнь 2016г. Ипотека. Бесплатная бронь. Кол-во квартир ограничено. От застройщика от 2 млн рублейГК «Премьер» Квартиры у м. Беговая Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 48 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Спешите! Capital Group ЖК "Хорошевский" от 3,9 млн! Выгода на квартиры бизнес-класса до 2,3 млн руб! Своя территория, рядом Серебряный Бор. 5 мин. до метро. Рассрочка 0%! от 3,9 млн руб.ООО "НДВ" Новостройки от А101. Новая очередь! 10 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК премиум-класса р-н Мневники Wellton Park. Оформление права собственности в подарок до 30.06. Квартиры от 5,14 млн руб. Беспроцентна рассрочка. Звоните! от 5,14 млн рублейКонцерн "КРОСТ" м. Водный стадион В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 29-83 кв.м. 5 мин. пешком от м.Водный стадион. Уточняйте подробности по телефону. от 180 000 руб./кв.м Концерн «КРОСТ» ЖК "Новое Бисерово" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. Ногинский район. Площадь от 28 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от застройщикаОблИнвестСтрой Квартиры в г. Одинцово г. Одинцово. Квартиры площадью от 29 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры ЖК "Экопарк Горчаково" 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. Наро-Фоминский район. Монолит-кирпич. от 3 500 000 руб.МИСК Жилой комплекс "Родионово" 1-3-комнатные квартиры площадью от 45 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 4,2 млн руб.Арсенал Холдинг ЖК "Город" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 32-107 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. от 4,3 млн рублейООО "НДВ" Жилой комплекс "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. Звоните! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» "ВТБ Арена парк" на Динамо Апартаменты от 47 кв.м. Современная экологически чистая территория для жизни, работы и отдыха. Скидка до 14% от застройщикаЗАО "УК Динамо" Квартиры в г. Щелково Квартиры площадью 35-83 кв.м. г. Щелково. Монолит-кирпич. от 2.3 млн руб. Жилой комплекс "Триколор" Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Спешите! ниже рынка на 20%!Capital Group ЖК "Видный Берег" Квартиры площадью 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,2 млн руб. ЖК "Парк Легенд" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 46-72 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн руб.Группа компаний ТЭН Квартиры у м. Белорусская 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. от 265 тыс.руб./кв.мSTONE HEDGE ЖК «Царицыно»! Успей купить! Квартиры внутри МКАД от 80000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 2,4млн руб.; 2к.кв.- от 4млн руб.; 3к.кв.- от 6,9млн руб. от 2,4 млн руб.ЦНН ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ"