Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Уважаемый посетитель сайта www.irn.ru! Вы:
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рост цен на квартиры в Москве по-настоящему закончился еще в 2006 году

Куда приведет рынок боковой тренд?

Цены на жилье в Москве, последние пять лет колеблющиеся в диапазоне $4000 - 6000 за метр, в среднесрочной перспективе, скорее всего, не сумеют выбраться из этого коридора, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на круглом столе IRN.RU «Квартиры и новостройки: тренды весны. Новые решения в условиях стабильного рынка» в рамках выставки «Недвижимость-2012» в ЦДХ 30 марта. Однако крушение риелторско-девелоперских надежд на $10 000 за «квадрат» в обозримом будущем не означает, что для профессиональных участников рынка наступили черные дни. Как показывает практика, застройщики могут процветать, даже если ценовой гонки нет и не предвидится. Только для этого приходится прикладывать чуточку больше усилий.

Все помнят, что кризис трехлетней давности жестоко ударил по столичному рынку недвижимости, «уронив» цены на квартиры примерно на треть. С улучшением экономической ситуации стоимость жилья вновь пошла вверх, однако о былых темпах роста цен пока не идет и речи. Если в 2005 – 2008 гг. московские квартиры дорожали в среднем на 25-30% в год, то в прошлом году стоимость типового столичного жилья увеличилась лишь на 9,5% - при официальном уровне инфляции в 6,1%. То есть кризис выбил цены из агрессивного восходящего канала в умеренный, существовавший на рынке с 2001-го по 2005 г. – тогда цены ежегодно росли на 10-15%, на уровне инфляции или чуть выше.

 

Недвижимость


«К настоящему времени «дно» снижения цен выглядит пройденным, в рублях цены вернулись на докризисный уровень, в долларах – не достают до него примерно на 15%», - отметил Репченко.

Однако если рассматривать динамику стоимости квартир в Москве с 1998 г. в целом, не зацикливаясь на кризисе, то станет очевидно, что качественный рост цен на столичную недвижимость, по сути, закончился еще в 2006 г. (см. график № 2). С 2002 по 2006 г. стоимость московского метра не просто выросла в разы, а изменилась качественно: из недооцененных ($1000 за «квадрат») квартиры в Москве превратились в $4000 за 1 кв. м. Однако после 2006 г. четкий тренд вверх или вниз на рынке отсутствует: цены дергаются туда-сюда в диапазоне $4000 - 6000 за метр по индексу IRN.RU. На бирже такую динамику называют боковым трендом. И по мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в ближайшие годы ситуация кардинально не изменится: цены на жилье находятся под влиянием двух разнонаправленных групп факторов, которые не позволяют им ни существенно вырасти, ни серьезно упасть.

 

Недвижимость


Что мешает ценам вырасти?
Во-первых, макроэкономическая ситуация в России и мире до сих пор остается сложной и, возможно, будет пребывать в таком не радужном состоянии еще очень долго. В отличие от дефолта 1998 г., последствия которого рассосались очень быстро за счет благоприятного внешнеэкономического фона, кризис 2008 г. был не внутрироссийской неприятностью, а явлением глобального масштаба – фактически свидетельством краха всей западной экономической модели, десятилетия позволявшей «золотому миллиарду» проедать значительно больше, чем производить (см. «Руководитель IRN.RU: кризиса в 2012 году не будет»).

За минувшие 3,5 года институциональные проблемы, вызвавшие финансовый коллапс 2008 г., не только не рассосались, но даже усугубились. Сейчас банкротство грозит уже не отдельным частным корпорациям, а целым государствам. В Европе вот-вот пойдет ко дну Греция, на очереди Португалия, Испания и Италия. Положение США становится все более угрожающим: американский госдолг достиг уже совершенно неприличных размеров…Учитывая, что практически весь остальной мир работает на удовлетворение тех или иных потребностей Европы и Америки, проблемы последних очень быстро становятся головной болью планетарного масштаба.

Что означает плохая макроэкономическая конъюнктура для рынка недвижимости Московского региона? В первую очередь – отсутствие «шальных» денег, благодаря которым цены на жилье до кризиса росли как на дрожжах. Западные инвестфонды больше не спешат инвестировать в российский фондовый рынок, откуда средства затем перетекали в недвижимость. Замедлилось развитие бизнеса, а значит, сократились бонусы белых воротничков, которые они могли бы потратить на улучшение собственных жилищных условий или на покупку инвестиционных квартир про запас. Российские девелоперские компании потеряли доступ к дешевым западным кредитам, а отечественные банки одалживают деньги далеко не так охотно, как их европейские коллеги до кризиса, и не на таких выгодных условиях. В общем, у профессиональных участников рынка жизнь сейчас совсем не такая сладкая, как до 2008 г.

Несмотря на кризисную просадку, цены на квартиры в Москве остаются завышенными относительно уровня доходов населения. На это есть свои объективные причины: ограниченность объема предложения, неадекватные миграционные потоки, направленные в сторону Москвы, и т.п. Но, так или иначе, в мировой практике жилье принято считать доступным, если стоимость квадратного метра не превышает размеров средней зарплаты. По индексу www.irn.ru, 1 кв. м среднестатистической квартиры в типовом доме сейчас стоит примерно $5273 (153 655 руб.). Это в два-три раза больше, чем зарабатывают за месяц потенциальные покупатели этой недвижимости – представители столичного среднего класса. Те же, кто получает по 150 000, наверняка будут претендовать уже не на экономичное жилье в спальном районе, а на квартиру бизнес-класса по 250 000 - 300 000 руб. за 1 кв. м и выше.

Стоимость «квадрата» слишком оторвалась от уровня платежеспособного спроса: подавляющее большинство тех, кто действительно нуждается в жилье, не может его себе позволить при нынешнем уровне цен. Справедливость этого тезиса доказал 2011 г.: хотя в первой половине года макроэкономическая ситуация не вызывала серьезных опасений, а ставки по ипотеке почти вернулись на докризисный уровень, цены на жилье по итогам года не сильно обогнали инфляцию.

«У покупателей не хватает силенок для того, чтобы поднять существующий уровень цен», - подчеркнул руководитель аналитического центра IRN.RU.

В-третьих, из-за постоянного подорожания товаров первой необходимости, вызванного, в частности, возобновлением роста нефтяных цен, падает уровень жизни населения в целом. Соответственно, у граждан остается все меньше возможностей покупать жилье и обслуживать ипотечные кредиты. («Руководитель IRN.RU: дорогая нефть не сулит рынку недвижимости ничего хорошего».)

Усугубляет ситуацию и налоговая политика властей. В 2011 г. в России налоги на фонд заработной платы сначала повысили с 26% до 34%, затем, после бурного возмущения предпринимательской общественности, снизили до 30%... Но ввели дополнительный 10-процентный сбор с «высоких» зарплат – тех, что выше 43 000 руб. в месяц. Многие компании малого и среднего калибра были вынуждены переложить дополнительные расходы на сотрудников или резко сократить собственные доходы. Оба варианта, естественно, поспособствовали сокращению числа платежеспособных клиентов риелторских и девелоперских фирм.

Введение дифференцированной ставки налога на доходы физических лиц, о котором много говорят в последнее время, грозит рынку недвижимости еще большими неприятностями. (См. «Руководитель IRN.RU: прогрессивная шкала НДФЛ – для России зло».) Если ипотечный заемщик будет вынужден отдавать государству не 13%, как сейчас, а 35-45% дохода, то, скорее всего, он не сможет обслуживать кредит и превратится в бомжа. Ясно, что в такой ситуации любой здравомыслящей человек поостережется связываться с ипотекой и вообще задумается, а так ли ему нужна квартира.


Почему же цены не падают?
Если сконцентрироваться исключительно на негативе, то можно прийти к выводу, что квартиры должны стоить еще раза в два дешевле, чтобы их начали покупать. Однако существует ряд очень важных факторов, которые мешают снижению цен на жилье.

Во-первых, инфляция. Как уже не раз бывало в истории, власти – и на Западе, и в развивающихся странах - пытаются с помощью печатного станка замести экономические проблемы под ковер. В США с самого начала кризиса запустили так называемую программу «количественного смягчения», Евросоюз активно накачивает деньгами экономику неплатежеспособных членов, Россия на «поддержку ликвидности» потратила чуть ли не весь резервный фонд. В ситуации, когда дешевеют деньги, стоимость реальных ценностей, к каковым относится и недвижимость, естественно, растет.

Во-вторых, объем предложения жилья в столице ограничен. В границах «старой Москвы» подходящих для строительства площадок осталось очень немного, а «новая» еще не один десяток лет будет Москвой лишь по названию - развитие инфраструктуры дело долгое. (См. «Новые территории Москвы: пока видится больше проблем, чем перспектив».)

В-третьих, цены поддерживает стабильный спрос на столичные квадратные метры со стороны приезжих из других регионов РФ и стран СНГ. В последнее время появились и исходящие миграционные ручейки – люди переезжают из Москвы в Петербург и Краснодарский край, но пока число людей, намеревающихся обосноваться в российской столице, многократно превышает количество желающих ее покинуть. И пока разрыв в уровне жизни между Москвой и остальной частью бывшего СССР не сократится, направление миграционных потоков вряд ли изменится.


Что ждет рынок в среднесрочной перспективе?
Обе группы факторов – как те, что толкают цены вниз, так и те, что не позволяют им упасть, – примерно равны по силе, что подтверждается колебанием цен в диапазоне $4000 - 6000 за метр в течение последних пяти лет.

Почему же ни «быкам», ни «медведям» не удается надолго взять ситуацию под контроль? Как отметил Олег Репченко, относительное равновесие на рынке обеспечивает дозированная денежная эмиссия: власти вбрасывают в экономику именно столько средств, сколько нужно для затыкания образовавшихся дыр – но не более.

Примерное равенство разнонаправленных факторов мешает формированию продолжительного четкого тренда роста или, наоборот, падения цен. Но так как силы двух противоборствующих групп равны только примерно, в определенные периоды времени могут брать верх либо «быки», либо «медведи». Это и приводит к «биению» рынка: на непродолжительное время (от нескольких месяцев до года) преобладающим может стать как восходящий, так и нисходящий тренд. Однако потом он, скорее всего, сменится на противоположный.

Нечто подобное уже имело место в 2011 г. Весной, в период традиционного повышения деловой активности, рынок оставался сонным, цены не росли. Ажиотаж начался в середине лета – из-за перетока средств с финансовых рынков в недвижимость, слухов об отмене доллара и евро, возбудившем всех участников рынка объявления о расширении Москвы, но продлился лишь три месяца, до конца сентября, и опять заглох. Девелоперы, к концу лета - началу осени поднявшие на 5-10-15% цены на свои объекты, анонсировали новогодние скидки на примерно такие же суммы.

По мнению Олега Репченко, нехарактерная для консервативного рынка недвижимости волатильность сохранится и в среднесрочной перспективе. Цены будут дергаться туда-сюда с размахом в 10-15-20% вокруг отметки $5000 за метр, то есть в пределах $4000 - 6000 за метр.

Однако относительное постоянство цен в условиях инфляции фактически означает неявное удешевление недвижимости – через снижение стоимости денег, а не переписывание ценников.

«Квартиры в Москве сильно переоценены. И денежная эмиссия – самый гуманный способ сократить разрыв между завышенной стоимостью жилья и скудными доходами граждан. Во всяком случае, куда более гуманный, чем очередной глобальный кризис», - резюмировал Олег Репченко.


Скачать презентацию доклада руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко «Цены на квартиры в Москве: куда приведет нас «боковой тренд»?»
 

На эту тему портал www.irn.ru также рекомендует:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
11993 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 12 087 900
до 33 373 500 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Мосфильмовский" Москва, Западный округ, район Раменки, м.Университет 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 46 - 146 кв.м. м. Университет, 15 мин. пешком Мосфильмовская ул., уч., к.13 Мосфильмовская ул., уч., к.2 Мосфильмовская ул., уч., к.1 Мосфильмовская ул., уч., к.3 Мосфильмовская ул., уч., к.7 Показать все корпуса
P от 2 992 790
до 8 616 485 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Ленинградский" Московская область, г. Химки Студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 24 - 83 кв.м. 9 Мая ул., к.2 9 Мая ул., к.3 9 Мая ул., к.1
P от 2 381 379
до 15 582 067 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Митино О2" Московская область, Красногорский район Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 27 - 123 кв.м. вблизи дер.Сабурово, д.7 вблизи дер.Сабурово, д.9 вблизи дер.Сабурово, д.14 вблизи дер.Сабурово, д.10 вблизи дер.Сабурово, д.13 Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород в 15 мин.от м.Тушинская Urban Group КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш., 26 км. Скидки до 1 000 000 руб. Коммуникации от 3,9 млн руб. КП «Певчее» Участки от 4,1 млн руб. Новая Москва. Все коммуникации. Ипотека. Скидки до 9% от 4,1 млн руб. ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 5,5 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК "Новокосино-2" Спешите! г. Реутов. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-5-комнатные квартиры от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Город-событие на Рублевке! Ипотека 8% на весь срок! Чистая экология, потрясающий вид на воду и лес! Urban Group ЖК ЛАЙМ: Квартиры у м. Алексеевская Безопасные дворы. Рядом 3 гимназии и 4 детских сада. Рядом парк Сокольники. От метро 500 метров. ТТК ЖК Видный город Скидки до 12%! Свежий воздух и лес! Парк с фонтанами! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Квартиры в ЖК "О7" В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 28-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Подробности по телефону! от 4,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Метро «Саларьево». 0% первый взнос. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 15% на апартаменты и м/места. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в июле: квартира + машиноместо = скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., 30 км. Новая Москва! Скидки до 1 000 000 руб. от 3 млн руб. Квартал динамичной жизни! Квартиры в небоскребах на любой вкус! Панорамные виды! Высокие темпы строительства. Жилье от 5,9 млн руб в ЦАО 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10% от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем! Готовые дом с развитой инфраструктурой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5 % Новое Бисерево 2. МО, Ногинский р-н Малоэтажный район на берегу озера. Отделка, охрана, д/сад, школа, ТЦ, паркинги, лесопарк. 5 мин до ж/д станции от 1,3 млн руб.Роситал "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,82 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Поселок "Пестово", 22 от МКАД Новые дома пл. от 296 кв.м. по Дмитровскому шоссе, 22 км от МКАД. Коммуникации. Подробности по телефону! от 15 млн руб.Коттеджный поселок "Пестово" ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн. В честь юбилея компании - каждый 30-й метр в подарок! Рассрочка до 2023 г. Ключи в день покупки. г.Красногорск, 9 км от МКАД Клубный дом Level Кутузовский Только в июле - паркинг в подарок! Ключи в 2017 г. Закрытый двор. Ландшафтный дизайн. Рядом школы. м.Кунцевская ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Рядом с метро «Рассказовка». Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Белые Ночи" п. Коммунарка. 1-3-комнатные квартиры пл. 30-99 метров. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент ЖК комфорт-класса "Нормандия" Каждый 30-й метр в подарок! 0% первый взнос, беспроцентная рассрочка на 2,5 года. м. Бабушкинская. Эталон-Инвест ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 30 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. Новостройки А101 Новая Москва. Рассрочка 0% на 1 год! 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,1 млн руб. ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. Идет заселение! 7 мин от м. Дмитровская. Великолепные панорамные виды Сданный ЖК. м Анино. Скидки 700 000 Ипотека от 9000 руб/мес. Дома сданы. 10 минут от м. Анино и МКАД. Школа, детсад, торг. центр, поликлиника от 1 500 000 руб.АО ХК «ГВСУ «Центр» Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт – в тишине. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9 млн руб.SMINEX Проект "Первый Квартал" в г. Видное 2 комнаты за 2,9 млн. руб. Двор без машин, большие окна и отделка «под чистовую». Ипотека от 10% ООО «Брусника. Москва» Акция! Выгода до 400 000 руб. м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Квартира рядом с парком. Акция - каждый 30 кв.м в подарок! Эко Видное 2.0 Скидка на Двухкомнатные квартиры! Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД. Ипотека без первоначального взноса. MR Group ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! Первый взнос 0 %. Скидка до 500 000 руб! 4 км от МКАД, Ленинский р-он от 1,9 млн руб. ЖК "мой адрес На Симоновском" Новый объем квартир в продаже! Готовые дома. Метро «Пролетарская». Подземный паркинг. Ипотека от 9,5 % ЖК "Золотая звезда" в Москве Каждый 30-й метр в подарок! Квартиры рядом с метро, Измайловским парком. Ипотека под 8% Эталон-Инвест ЖК "Котельнические высотки" Квартиры площадью 40-93 кв.м. г. Котельники. Монолит. от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» ЖК PerovSky ивите у парка! Квартиры от 4,3 млн руб. Вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Эталон-Сити" м. "Скобелевская". Квартиры в Северном Бутово. Акция! Выгода до 400 000 руб. ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,8%.Удобные планировки, лес и река рядом, детский сад, спорткомплекс. Скидки! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Квартиры в г. Видное Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Видное. Площадь от 34 до 105 кв.м. П-111М. Звоните! Квартиры бизнес-класса от 140 тыс./кв.м Бизнес-класс. 7 минут пешком от м.Ботанический сад. Рядом 2 парка, пруд. Подземный паркинг. НДВ-недвижимость ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Звоните! от 210000 руб./кв.м Квартиры в г. Пушкино г. Пушкино. Квартиры пл. от 28 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость ЖК "Кварталы 21/19" Новые 1-3-комнатные квартиры пл. от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. Подробности по телефону! от 3,9 млн рублей ЖК "Химки2018" Квартиры от надежного застройщика. 0% первый взнос! Успей на старте продаж! Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 7,5 млн руб.Sezar Group Квартиры в г. Мытищи г. Мытищи. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры квартиры от 3,2 млнИнград Недвижимость Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Level Амурская. Метро Черкизовская Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК SREDA: квартиры от 4,4 млн 7,5 га зеленых парков и скверов. Дворы без машин. Взнос по ипотеке от 0%. До м. Нижегородская 5 мин. ЖК Ривер Парк: Квартиры у воды Квартиры комфорт и бизнес класса. Паркинг в подарок при покупке квартиры с террасой. М. Коломенская. ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,4 млн руб. м. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М»