Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2

Про политику и выборы, налоги и доходы населения

Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы.

 

Про политику и выборы
Предстоящий 2012 год является годом выборов президента России. С одной стороны, событие крайне важное для страны, но с другой – мало влияющее на рынок недвижимости. Как уже неоднократно отмечал аналитический центр www.irn.ru, в частности в статье «Влияют ли выборы на рынок недвижимости», для данной сферы не столь важно кто станет президентом, важен сам предвыборный ажиотаж.

Однако нынешняя предвыборная кампания стала необычной сразу по двум причинам. Во-первых, партия власти довольно быстро определилась с кандидатом, сразу ликвидировав предвыборную интригу. Во-вторых, выборы в Государственную Думу вызвали необычную волну протеста. Вроде как оппозиция, наконец, дала о себе знать, митинги несогласных прошли, но они не несли в себе каких-то четких политических требований. При этом сам факт состоявшихся митингов поставил под сомнение тезис о политической стабильности в России. А именно он был одним из основных аргументов в пользу прогнозов о неизбежном и постоянном удорожании недвижимости последние 12 лет. 

Как отреагировал на это рынок? Отсутствием роста цен. Как уже не раз отмечал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», в 2003-2004 и 2007-2008 годах в период выборов цены на недвижимость в Москве прибавляли по 20%-25%. Вполне естественно было ожидать подобной реакции рынка и в этом году, начиная с осени 2011 года до середины весны 2012.

Пока еще рано делать окончательные выводы, но интересен следующий факт. Покупательский ажиотаж и повышенные темпы роста цен, наметившиеся на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья во второй половине лета – начале осени, захлебнулись к концу сентября – началу октября. Об этом как раз говорится в обзоре рынка недвижимости за октябрь. Выходит, нет предвыборной интриги, которая как раз и разрешилась в конце сентября, нет и предвыборного ценового ралли…

Аналогично поведение рынка в декабре. Нередко этот месяц оставался на рынке недвижимости довольно активным, а предновогодние акции и скидки только стимулировали продажу недвижимости во всех сегментах. Нынешний декабрь, по информации www.irn.ru, оказался довольно пассивным. В первой половине месяца внимание людей отвлекли протесты против итогов парламентских выборов, а после них внимание раньше обычного переключилось на новогодние праздники. Про новогоднее ралли на рынке недвижимости также пришлось забыть. В итоге прирост цен по итогам 2011 года оказался минимальным, по сути, только на уровне инфляции. И пока ничто не предвещает всплеска покупательской активности и дополнительного роста цен в начале 2012 года, хотя в прежние предвыборные периоды все это было.


Про налоги и доходы населения
О введении рыночного налога на недвижимость сказано уже очень много. В частности, год назад в статье «Недвижимость Москвы и России в 2011 году» аналитический центр IRN.RU отмечал, что этот фактор будет способствовать сдуванию пузыря на рынке недвижимости. Но рыночный налог на недвижимость пока так и не введен, а вот другая сторона налоговой политики вызывает у мыслящих людей серьезные опасения.

Речь идет о росте налогов на физических лиц и планах еще большего их увеличения в дальнейшем, что может поставить крест как на национальном проекте «Доступное жилье», так и существенно ухудшить и без того сложную демографическую картину в стране. Если задаться вопросом «Кто способен заработать себе на жилье и купить квартиру?», то ответ очевиден. Явно не малоимущие – этой категории граждан государство вынуждено предоставлять социальное жилье за счет остальных. Люди с высокими доходами, олигархи? Они скорее скупают элитное жилье или инвестиционные квартиры, причем сразу целыми этажами, хотя последнее время инвестиционные интересы таких людей все чаще лежат за пределами России.

Самостоятельно купить квартиру и, главное, заработать на нее в России может в основном только средний класс: специалисты высокого уровня, руководители среднего звена, топ-менеджеры, представители малого и среднего бизнеса. Вряд ли имеет смысл еще раз повторять, что именно они – основа сильной и стабильной экономики в любой стране. Поэтому выглядит крайне странно, что, продекларировав проект «Доступное жилье», а также необходимость улучшения демографической ситуации в стране, власти начали систематически душить средний класс налогами.

Так, с 2011 года были увеличены «социальные» налоги с 26% до 34%. Причем для малого бизнеса, который государство постоянно обещает поддерживать, налоги подняли сразу в 2,5 раза - с 14% до 34%. Часть компаний была вынуждена переложить эти неадекватно возросшие затраты на сотрудников, часть – взяли на себя, часть – стали уводить зарплаты в тень. Но так или иначе, либо у предпринимателей малого бизнеса, либо у занятых в этих компаниях сотрудников заметно снизились доходы. Не будем обсуждать здесь полезность или бесполезность данных мер для решения государственных задач, заметим лишь, что это существенно подкосило платежеспособность спроса на рынке жилья. Немалая часть экономически активной и прогрессивной составляющей общества лишилась возможности улучшить свои жилищные условия, купить квартиру, взять ипотеку и т.д. Судя по всему, это одна из существенных причин, из-за которой рынок недвижимости в 2011 году не повторил ралли прежних предвыборных лет – людям уменьшили возможности заработать на жилье.

С 2012 года вводится дополнительный 10% пенсионный налог на «большие» зарплаты. К слову, под «большими» понимается все, что выше планки примерно в 40 тысяч рублей в месяц. Если обратиться к мировой практике, то жилье считается доступным для населения, когда цена квадратного метра примерно равна доходу человека. В Москве, согласно рублевому индексу цен журнала www.metrinfo.ru, средняя стоимость жилья составляет сейчас порядка 150-160 тысяч рублей за метр. Минимальные цены на квартиры в Москве в районах за МКАД или в ближнем Подмосковье редко оказываются меньше 100 тысяч рублей за метр. В остальном Подмосковье, как и в большинстве городов-миллионников в России, средняя стоимость жилья находится на уровне 50-60-70 тысяч за метр. Таким образом, государство снова «подрезало» средний класс, обложив его новым налогом, и его плоды рынку недвижимости еще предстоит пожать в 2012 году.

Но самой антисоциальной мерой, предлагаемой некоторыми недальновидными чиновниками и общественными деятелями в популистских целях, является идея возврата к дифференцированной шкале налогообложения. В других странах мира в силу иной истории, государственной и социальной модели, а также в силу иной стадии становления экономики данная мера может быть и приемлема. Но учитывая специфику России, возврат к дифференцированной ставке налогообложения разрушит страну.

Начнем с того, что действительно богатые люди в России с миллионными и миллиардными состояниями – те самые олигархи – к налогу на доходы физических лиц имеют очень опосредованное отношение. Их бизнес, активы и инвестиционные капиталы давно уже оформлены на оффшоры, а многомиллионный доход таких людей формируется не традиционной зарплатой, а приростом стоимости их компаний и активов. Причем доходы от прироста этой стоимости облагаются налогами опять же в тех самых оффшорах, на которые они оформлены, и нередко официальная ставка налога там равна нулю – власти небольших оффшорных островных государств «кормятся» на другом. Поэтому пытаться обложить несуществующую формальную зарплату олигархов повышенным подоходным налогом в России – это иллюзия.

Также следует отказаться от другой иллюзии, что дифференцированная шкала подоходного налога улучшит состояние неимущих. Учитывая немалый уровень российской коррупции дополнительные налоги (при условии, что их удастся собрать) осядут в карманах чиновников. А под удар попадет опять же тот самый средний класс – хорошие специалисты, успешные менеджеры, честные предприниматели, работники малого бизнеса.

Как уже отмечалось выше, чтобы купить квартиру в Москве или в Подмосковье, нужно иметь доход порядка 100-150-200 тысяч рублей в месяц. Экспертно это как раз уровень дохода либо хорошего специалиста, либо руководителя, работающего по найму, либо владельца-совладельца небольшой компании. Сейчас при зарплате, скажем, в 150 тысяч рублей и НДФЛ в 13% у таких людей остается 130 тыс. рублей, из которых, например половина тратиться на жизнь и семью, а вторая половина – еще 65 тыс. рублей в месяц – на оплату ипотеки. Немного, надо заметить, не хватит ни на московскую квартиру в новостройке бизнес-класса, ни на хороший коттедж в Подмосковье. Скорее только либо на типовую квартиру, либо на небольшой таунхаус.

При введении прогрессивной шкалы налогообложения такие люди попадут в категорию «очень богатых», и основная часть их зарплаты станет облагаться налогом под 35%-45%. Значит, от 150 тысяч рублей в месяц у человека будет оставаться уже не 130 тысяч, а только тысяч 90 в лучшем случае. При этом жизнь дешевле-то не станет, а чтобы быть руководителем или хорошим специалистом, просто необходимы и соответствующие расходы, надо соответствовать статусу, иначе и этих денег не заработать. А на покупку жилья по ипотеке останется уже не 65 тысяч в месяц, а только 25 – при таких ежемесячных платежах остается купить только дом в глухой российской деревне. А если человек уже купил квартиру и платит по ипотеке, то при переходе на дифференцированную ставку налогообложения его семья либо должна начать голодать, либо выселяться на улицу. Какова естественная реакция на все это высококвалифицированного врача, программиста, инженера или успешного менеджера? Очевидно, что только очередное разочарование во власти, которой с таким трудом удалось хотя бы частично восстановить доверие к себе за последнее десятилетие.

Малоимущие в России станут жить лучше только при условии общего усиления экономики страны, развития бизнеса и производства. Начиная с 2000 года страна сделала огромный шаг вперед, а уровень жизни малоимущих и бюджетников реально вырос. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, это было достигнуто во многом благодаря переходу на единую шкалу налогообложения и отказу от дифференцированной шкалы, категорически неприемлемой для России.

Возврат же к дифференцированной шкале налогообложения – единственная причина, способная вызвать в России реальный «Апокалипсис», а именно, возврат к хаосу 90-х. Мы получим тогда возвращение «серых» схем и «серого» бизнеса, расчеты «черным» налом, зарплаты в конвертах, развал малого бизнеса и среднего класса, а самое главное – новую волну утечки умов из страны, которым не позволяют нормально жить и зарабатывать, не говоря уже про возможность приобрести доступное жилье, чтобы создать семью и растить детей.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» полностью поддерживает позицию премьера Владимира Путина, которую последний не раз высказывал в эфире. Дифференцированная шкала налогообложения неприемлема для России – это возврат к хаосу 90-х. А вот введение рыночного налога на недвижимость и налога на роскошь – целесообразная и разумная мера, позволяющая реально скомпенсировать доходы богатых и бедных.

Облагать олигархов с оформленными на оффшоры активами повышенным подоходным налогом на их несуществующую зарплату – дело бесперспективное. А вот обложить повышенным рыночным налогом дом на Рублевке или пентхаус на Остоженке, которые физически расположены в России и которые не спрячешь, – это то, что можно и нужно сделать. Именно это позволит сократить неравенство богатых и бедных и восстановить социальную справедливость, о которой последнее время так много говорится. Также как давно пора обложить повышенным налогом квартирных спекулянтов, скупивших даже не по 2 или 3, а по 5, 10 и более квартир. А при этом на рынке недостает хорошего предложения, новые дома стоят с темными окнами, потому что там никто не живет, а тот самый средний класс при вздутых ценах не может позволить себе достойное жилье. Именно рыночный налог на недвижимость во многих странах мира является, во-первых, самым собираемым, т.к. в отличие от доходов бизнеса недвижимость не спрячешь – она всегда на виду. А во-вторых, именно этот налог, имеющий смысл налога на роскошь, является инструментом снижения социального неравенства.

Следует отметить, что большинство людей, живущих в стесненных жилищных условиях, как многие в России, от введения рыночного налога на недвижимость ничего не потеряют. Уже не раз была озвучена мера по освобождения от этого налога типового жилья (квартир площадь до 55 квадратных метров и дачных участков в 6 соток), а также пенсионеров. Даже для тех небогатых людей, для кого налог недвижимость все же возрастет, его повышение с нынешних, скажем, 100 или 500 рублей в год до 1000 или 3000 рублей в год совсем не так критично, как увеличение подоходного налога с 13% до 35% или 45% - в этом случае даже самые обычные люди с небольшими доходами потеряют в разы больше.

Но куда важнее другое: введение рыночного налога на недвижимость несет для населения, экономики страны и рынка недвижимости позитивный сценарий развития, а переход к дифференцированной шкале налогообложения – разрушительный. Так, введение рыночного налога на недвижимость почти никак не затронет типовое жилье экономкласса. Но он, во-первых, позволит собрать реальные деньги в бюджет с дорогого жилья, а во-вторых, поспособствует распродаже инвестиционного жилья. Это должно привести к некоторому «сдутию» цен на недвижимость, особенно в тех городах и сегментах, где инвестиционного жилья больше всего – в Москве, Подмосковье, Петербурге, Сочи. Но это «сдутие» будет носить постепенный характер, «размазанный» по времени – кто-то среагирует уже на решение о введении нового налога, кто-то – на сам факт вступления его в силу, кто-то – получив первое налоговое извещение по итогам года, кто-то – поплатив налог за ненужные ему в общем-то и припасенные на «черный» день несколько квартир, решит наконец, что надо что-то менять… Но так или иначе, введение рыночного налога на недвижимость «сдует» цены там, где они завышены, постепенно, без катастрофичного резкого обвала. А те, кому жилье нужно для жизни, тот самый средний класс, сможет купить квартиру или дом дешевле. Более того, несложно посчитать, что лучше купить жилье за меньшую цену и потом платить за него более высокий налог, нежели покупать жилье по завышенной цене и платить потом копеечный налог, как это есть сейчас. Это важное обстоятельство подробно объясняется в статье «Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным».

Сценарий же перехода к дифференцированной шкале налогообложения иной. Уже в первый же месяц почти все, кто купил квартиру в ипотеку, увидят, что их доход заметно упал (после вычета новых налогов по нарастающей ставке), и платить по ипотеке большинство из них теперь, в общем-то, не в состоянии. Здесь стоит напомнить, что в России от безысходности большая часть людей покупали квартиры в ипотеку на пределе возможностей, впритык, а банки часто закрывали на это глаза. Соответственно, для банков сразу же наступит «черный январь» (скорее всего, новая система налогообложения если и будет введена, то с начала очередного года). Уже за первый месяц число дефолтов по ипотеке может превысить то количество, что имело место за весь кризис 2008 года, и эта волна с каждым последующим месяцем будет только нарастать.

Далее следует отметить, что сейчас российские банки выдают ипотеку не на привлеченные западные деньги, как было до кризиса, а на свои, а точнее, на деньги вкладчиков или государства (большинство ведущих ипотечных банков сейчас – это госбанки). Поэтому в результате введения дифференцированной шкалы НДФЛ отечественная банковская система сразу же попадает под серьезный удар. Более того, дефолты пойдут не только по ипотеке, а сразу по всем «фронтам» - по автокредитам, кредитам на ремонт, по потребительским кредитам и т.д. – при переходе к дифференцированной шкале налогообложения часть доходов потеряет все активное население, которое, собственно, и было в состоянии делать какие-то крупные покупки и брать кредиты.

Вслед за банковской системой государству придется спасать застройщиков. Ведь просевшие доходы среднего класса приведут к тому, что продажа недвижимости сразу «встанет» и «встанет» глухо во всех сегментах, разве что кроме элитного жилья, потому что к доходам олигархов, как и коррумпированных чиновников, подоходный налог имеет очень отвлеченное отношение. Для возобновления продаж застройщикам нужно будет скинуть цену в том объеме, в котором вырастут налоги для среднего класса. Если это будет рост с 13% до 35%-45%, то и цены придется скидывать примерно на треть. А при таком дисконте цены большинство застройщиков окажутся в состоянии банкротства. Государство помимо проблем с банковской системой, вызванных массовыми дефолтами по всевозможным кредитам, в течение года получит еще и сотни тысяч оставшихся без работы строителей и еще столько же новых обманутых покупателей жилья, чьи дома некому станет достраивать.

Но самое интересное – в другом. Если увеличение налогов на элитное жилье не оставляет вопросов в реальной собираемости такого налога, то переход к дифференцированной шкале налогообложения просто вынудит весь бизнес уйти в «тень» не по причине отсутствия желания к законопослушанию, а исключительно в целях выживания. Совершенно не факт, что собираемость налогов, как и доходная часть бюджета, вырастут, может и наоборот – просядут, в частности, по причине развала бизнеса в этих условиях и сокращения налогооблагаемой базы. Но что мы получим точно, так это новый колоссальный подрыв доверия к государству и новую волну утечки мозгов за рубеж. Это может стать реальным «концом света» не только для российского рынка недвижимости, но и для страны в целом. Поэтому хотелось бы верить, что вся разумно мыслящая часть российского общества не даст этому случиться.


Читайте продолжение этой статьи на IRN.RU

28 декабря:

Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3.

  • Про ипотеку и ставки
  • Про строительство и объемы
  • Про итоги и выводы
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9445 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 390 340
до 19 664 400 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Нормандия" Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская, Тайнинская ул., вл.9-11, к.3 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 113 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Бабушкинская, 5 мин. транспортом
P от 5 497 039
до 15 603 587 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Резиденции Сколково" Московская область, п. Заречье 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 40 - 115 кв.м. Заречье пос., к.1.1 (2 оч.) Заречье пос., к.4.2 (2 оч.) Заречье пос., к.4.1 (2 оч.) Заречье пос., к.1 Заречье пос., к.1.2 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 2 016 086
до 11 685 415 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Лесобережный" Московская область, Красногорский район 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 19 - 110 кв.м. Николо-Урупино с., д.14 Николо-Урупино с., д.7 Николо-Урупино с., д.28 Николо-Урупино с., д.15

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры в ЖК "Сказка" 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. Истринский район. Монолит-блок. Уточняйте подробности по телефону. от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб! ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. Жилой комплекс "Город" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Петровско-Разумовская. Площадь от 32 до 107 метров Монолит. от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Подробности по телефону! от 680 000 руб.Астерра "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость Квартиры в г. Клин Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» ЖК "Петровский квартал" г. Лосино-Петровский. 23 км от МКАД. Квартиры площадью от 25 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры 1,57 млн руб. Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Апартаменты на Софийской набережной Элитные апартаменты с видом на Кремль. Потолки 3 метра. Натуральные материалы отделки. Подземный паркинг ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % Эко Видное 2.0 Старт продаж нового корпуса. Квартиры с отделкой MR Base от 2 млн руб. Развитая инфраструктура. 4 км от МКАД от 2 млн руб.MR Group Романово Лайф, 15 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. от 970 000 руб.Астерра Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» Квартиры у м. Полежаевская Торопитесь! Новые квартиры у м.Полежаевская. 1-3-комнатные. Площадь от 36 до 103 кв.м. Монолит. SEZAR GROUP м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Октябрьское поле. Площадь от 42 до 222 метра Монолит. Звоните! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент м. Речной вокзал Новые апартаменты у м.Речной вокзал. Студии,1-2-комнатные. Площадь от 27 до 57 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 3,3 млн руб.Est-a-Tet Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group ЖК "Павелецкая II" Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 53-137 кв.м. 5 мин. пешком от м.Павелецкая. от 11 млн руб. ЖК "Котельнические высотки" 1-3-комнатные квартиры пл. от 40 метров. г. Котельники. Монолит. Звоните! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,4 млн руб. ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Подробности по телефону! от 210000 руб./кв.м Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК "Жилой дом на Коминтерна" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 47-135 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Квартиры у м. Коломенская Новые квартиры у м.Коломенская. 1-4-комнатные. Площадь от 31 до 146 кв.м. ЕвроПа. ЖК "Резиденции Архитекторов" Новые квартиры у м.Электрозаводская. 2-5-комнатные. Площадь от 52 до 167 кв.м. Монолит. Звоните! от 10,1 млн руб. Жилой комплекс "Триколор" Новые студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро ВДНХ. Монолит. Подробности по телефону! от 155 000 руб./кв.мCapital Group Квартиры в г. Одинцово Спешите! г. Одинцово. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 29-89 метров. Монолит-кирпич. от 80 000 руб./кв.м Квартиры у м. Текстильщики Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 21 метра. рядом с метро Текстильщики. Монолит. Звоните! ЖК "Мир Митино" Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Подробности по телефону! ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Квартиры в г. Красногорск Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры пл. от 23 метров. г. Красногорск. Монолит-кирпич. от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "Белые Ночи" 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. п. Коммунарка. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаА101 Девелопмент Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. ЖК «Баркли Медовая Долина» Большим семьям - большие скидки! Скидка на евро-форматы до 400 000 руб. Только в июне! Квартиры от 4,5 млн руб! Ипотека 7,3% Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест