Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
2 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
27 декабря 2011 года

Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2

Про политику и выборы, налоги и доходы населения

Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы.

 

Про политику и выборы
Предстоящий 2012 год является годом выборов президента России. С одной стороны, событие крайне важное для страны, но с другой – мало влияющее на рынок недвижимости. Как уже неоднократно отмечал аналитический центр www.irn.ru, в частности в статье «Влияют ли выборы на рынок недвижимости», для данной сферы не столь важно кто станет президентом, важен сам предвыборный ажиотаж.

Однако нынешняя предвыборная кампания стала необычной сразу по двум причинам. Во-первых, партия власти довольно быстро определилась с кандидатом, сразу ликвидировав предвыборную интригу. Во-вторых, выборы в Государственную Думу вызвали необычную волну протеста. Вроде как оппозиция, наконец, дала о себе знать, митинги несогласных прошли, но они не несли в себе каких-то четких политических требований. При этом сам факт состоявшихся митингов поставил под сомнение тезис о политической стабильности в России. А именно он был одним из основных аргументов в пользу прогнозов о неизбежном и постоянном удорожании недвижимости последние 12 лет. 

Как отреагировал на это рынок? Отсутствием роста цен. Как уже не раз отмечал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», в 2003-2004 и 2007-2008 годах в период выборов цены на недвижимость в Москве прибавляли по 20%-25%. Вполне естественно было ожидать подобной реакции рынка и в этом году, начиная с осени 2011 года до середины весны 2012.

Пока еще рано делать окончательные выводы, но интересен следующий факт. Покупательский ажиотаж и повышенные темпы роста цен, наметившиеся на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья во второй половине лета – начале осени, захлебнулись к концу сентября – началу октября. Об этом как раз говорится в обзоре рынка недвижимости за октябрь. Выходит, нет предвыборной интриги, которая как раз и разрешилась в конце сентября, нет и предвыборного ценового ралли…

Аналогично поведение рынка в декабре. Нередко этот месяц оставался на рынке недвижимости довольно активным, а предновогодние акции и скидки только стимулировали продажу недвижимости во всех сегментах. Нынешний декабрь, по информации www.irn.ru, оказался довольно пассивным. В первой половине месяца внимание людей отвлекли протесты против итогов парламентских выборов, а после них внимание раньше обычного переключилось на новогодние праздники. Про новогоднее ралли на рынке недвижимости также пришлось забыть. В итоге прирост цен по итогам 2011 года оказался минимальным, по сути, только на уровне инфляции. И пока ничто не предвещает всплеска покупательской активности и дополнительного роста цен в начале 2012 года, хотя в прежние предвыборные периоды все это было.


Про налоги и доходы населения
О введении рыночного налога на недвижимость сказано уже очень много. В частности, год назад в статье «Недвижимость Москвы и России в 2011 году» аналитический центр IRN.RU отмечал, что этот фактор будет способствовать сдуванию пузыря на рынке недвижимости. Но рыночный налог на недвижимость пока так и не введен, а вот другая сторона налоговой политики вызывает у мыслящих людей серьезные опасения.

Речь идет о росте налогов на физических лиц и планах еще большего их увеличения в дальнейшем, что может поставить крест как на национальном проекте «Доступное жилье», так и существенно ухудшить и без того сложную демографическую картину в стране. Если задаться вопросом «Кто способен заработать себе на жилье и купить квартиру?», то ответ очевиден. Явно не малоимущие – этой категории граждан государство вынуждено предоставлять социальное жилье за счет остальных. Люди с высокими доходами, олигархи? Они скорее скупают элитное жилье или инвестиционные квартиры, причем сразу целыми этажами, хотя последнее время инвестиционные интересы таких людей все чаще лежат за пределами России.

Самостоятельно купить квартиру и, главное, заработать на нее в России может в основном только средний класс: специалисты высокого уровня, руководители среднего звена, топ-менеджеры, представители малого и среднего бизнеса. Вряд ли имеет смысл еще раз повторять, что именно они – основа сильной и стабильной экономики в любой стране. Поэтому выглядит крайне странно, что, продекларировав проект «Доступное жилье», а также необходимость улучшения демографической ситуации в стране, власти начали систематически душить средний класс налогами.

Так, с 2011 года были увеличены «социальные» налоги с 26% до 34%. Причем для малого бизнеса, который государство постоянно обещает поддерживать, налоги подняли сразу в 2,5 раза - с 14% до 34%. Часть компаний была вынуждена переложить эти неадекватно возросшие затраты на сотрудников, часть – взяли на себя, часть – стали уводить зарплаты в тень. Но так или иначе, либо у предпринимателей малого бизнеса, либо у занятых в этих компаниях сотрудников заметно снизились доходы. Не будем обсуждать здесь полезность или бесполезность данных мер для решения государственных задач, заметим лишь, что это существенно подкосило платежеспособность спроса на рынке жилья. Немалая часть экономически активной и прогрессивной составляющей общества лишилась возможности улучшить свои жилищные условия, купить квартиру, взять ипотеку и т.д. Судя по всему, это одна из существенных причин, из-за которой рынок недвижимости в 2011 году не повторил ралли прежних предвыборных лет – людям уменьшили возможности заработать на жилье.

С 2012 года вводится дополнительный 10% пенсионный налог на «большие» зарплаты. К слову, под «большими» понимается все, что выше планки примерно в 40 тысяч рублей в месяц. Если обратиться к мировой практике, то жилье считается доступным для населения, когда цена квадратного метра примерно равна доходу человека. В Москве, согласно рублевому индексу цен журнала www.metrinfo.ru, средняя стоимость жилья составляет сейчас порядка 150-160 тысяч рублей за метр. Минимальные цены на квартиры в Москве в районах за МКАД или в ближнем Подмосковье редко оказываются меньше 100 тысяч рублей за метр. В остальном Подмосковье, как и в большинстве городов-миллионников в России, средняя стоимость жилья находится на уровне 50-60-70 тысяч за метр. Таким образом, государство снова «подрезало» средний класс, обложив его новым налогом, и его плоды рынку недвижимости еще предстоит пожать в 2012 году.

Но самой антисоциальной мерой, предлагаемой некоторыми недальновидными чиновниками и общественными деятелями в популистских целях, является идея возврата к дифференцированной шкале налогообложения. В других странах мира в силу иной истории, государственной и социальной модели, а также в силу иной стадии становления экономики данная мера может быть и приемлема. Но учитывая специфику России, возврат к дифференцированной ставке налогообложения разрушит страну.

Начнем с того, что действительно богатые люди в России с миллионными и миллиардными состояниями – те самые олигархи – к налогу на доходы физических лиц имеют очень опосредованное отношение. Их бизнес, активы и инвестиционные капиталы давно уже оформлены на оффшоры, а многомиллионный доход таких людей формируется не традиционной зарплатой, а приростом стоимости их компаний и активов. Причем доходы от прироста этой стоимости облагаются налогами опять же в тех самых оффшорах, на которые они оформлены, и нередко официальная ставка налога там равна нулю – власти небольших оффшорных островных государств «кормятся» на другом. Поэтому пытаться обложить несуществующую формальную зарплату олигархов повышенным подоходным налогом в России – это иллюзия.

Также следует отказаться от другой иллюзии, что дифференцированная шкала подоходного налога улучшит состояние неимущих. Учитывая немалый уровень российской коррупции дополнительные налоги (при условии, что их удастся собрать) осядут в карманах чиновников. А под удар попадет опять же тот самый средний класс – хорошие специалисты, успешные менеджеры, честные предприниматели, работники малого бизнеса.

Как уже отмечалось выше, чтобы купить квартиру в Москве или в Подмосковье, нужно иметь доход порядка 100-150-200 тысяч рублей в месяц. Экспертно это как раз уровень дохода либо хорошего специалиста, либо руководителя, работающего по найму, либо владельца-совладельца небольшой компании. Сейчас при зарплате, скажем, в 150 тысяч рублей и НДФЛ в 13% у таких людей остается 130 тыс. рублей, из которых, например половина тратиться на жизнь и семью, а вторая половина – еще 65 тыс. рублей в месяц – на оплату ипотеки. Немного, надо заметить, не хватит ни на московскую квартиру в новостройке бизнес-класса, ни на хороший коттедж в Подмосковье. Скорее только либо на типовую квартиру, либо на небольшой таунхаус.

При введении прогрессивной шкалы налогообложения такие люди попадут в категорию «очень богатых», и основная часть их зарплаты станет облагаться налогом под 35%-45%. Значит, от 150 тысяч рублей в месяц у человека будет оставаться уже не 130 тысяч, а только тысяч 90 в лучшем случае. При этом жизнь дешевле-то не станет, а чтобы быть руководителем или хорошим специалистом, просто необходимы и соответствующие расходы, надо соответствовать статусу, иначе и этих денег не заработать. А на покупку жилья по ипотеке останется уже не 65 тысяч в месяц, а только 25 – при таких ежемесячных платежах остается купить только дом в глухой российской деревне. А если человек уже купил квартиру и платит по ипотеке, то при переходе на дифференцированную ставку налогообложения его семья либо должна начать голодать, либо выселяться на улицу. Какова естественная реакция на все это высококвалифицированного врача, программиста, инженера или успешного менеджера? Очевидно, что только очередное разочарование во власти, которой с таким трудом удалось хотя бы частично восстановить доверие к себе за последнее десятилетие.

Малоимущие в России станут жить лучше только при условии общего усиления экономики страны, развития бизнеса и производства. Начиная с 2000 года страна сделала огромный шаг вперед, а уровень жизни малоимущих и бюджетников реально вырос. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, это было достигнуто во многом благодаря переходу на единую шкалу налогообложения и отказу от дифференцированной шкалы, категорически неприемлемой для России.

Возврат же к дифференцированной шкале налогообложения – единственная причина, способная вызвать в России реальный «Апокалипсис», а именно, возврат к хаосу 90-х. Мы получим тогда возвращение «серых» схем и «серого» бизнеса, расчеты «черным» налом, зарплаты в конвертах, развал малого бизнеса и среднего класса, а самое главное – новую волну утечки умов из страны, которым не позволяют нормально жить и зарабатывать, не говоря уже про возможность приобрести доступное жилье, чтобы создать семью и растить детей.

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» полностью поддерживает позицию премьера Владимира Путина, которую последний не раз высказывал в эфире. Дифференцированная шкала налогообложения неприемлема для России – это возврат к хаосу 90-х. А вот введение рыночного налога на недвижимость и налога на роскошь – целесообразная и разумная мера, позволяющая реально скомпенсировать доходы богатых и бедных.

Облагать олигархов с оформленными на оффшоры активами повышенным подоходным налогом на их несуществующую зарплату – дело бесперспективное. А вот обложить повышенным рыночным налогом дом на Рублевке или пентхаус на Остоженке, которые физически расположены в России и которые не спрячешь, – это то, что можно и нужно сделать. Именно это позволит сократить неравенство богатых и бедных и восстановить социальную справедливость, о которой последнее время так много говорится. Также как давно пора обложить повышенным налогом квартирных спекулянтов, скупивших даже не по 2 или 3, а по 5, 10 и более квартир. А при этом на рынке недостает хорошего предложения, новые дома стоят с темными окнами, потому что там никто не живет, а тот самый средний класс при вздутых ценах не может позволить себе достойное жилье. Именно рыночный налог на недвижимость во многих странах мира является, во-первых, самым собираемым, т.к. в отличие от доходов бизнеса недвижимость не спрячешь – она всегда на виду. А во-вторых, именно этот налог, имеющий смысл налога на роскошь, является инструментом снижения социального неравенства.

Следует отметить, что большинство людей, живущих в стесненных жилищных условиях, как многие в России, от введения рыночного налога на недвижимость ничего не потеряют. Уже не раз была озвучена мера по освобождения от этого налога типового жилья (квартир площадь до 55 квадратных метров и дачных участков в 6 соток), а также пенсионеров. Даже для тех небогатых людей, для кого налог недвижимость все же возрастет, его повышение с нынешних, скажем, 100 или 500 рублей в год до 1000 или 3000 рублей в год совсем не так критично, как увеличение подоходного налога с 13% до 35% или 45% - в этом случае даже самые обычные люди с небольшими доходами потеряют в разы больше.

Но куда важнее другое: введение рыночного налога на недвижимость несет для населения, экономики страны и рынка недвижимости позитивный сценарий развития, а переход к дифференцированной шкале налогообложения – разрушительный. Так, введение рыночного налога на недвижимость почти никак не затронет типовое жилье экономкласса. Но он, во-первых, позволит собрать реальные деньги в бюджет с дорогого жилья, а во-вторых, поспособствует распродаже инвестиционного жилья. Это должно привести к некоторому «сдутию» цен на недвижимость, особенно в тех городах и сегментах, где инвестиционного жилья больше всего – в Москве, Подмосковье, Петербурге, Сочи. Но это «сдутие» будет носить постепенный характер, «размазанный» по времени – кто-то среагирует уже на решение о введении нового налога, кто-то – на сам факт вступления его в силу, кто-то – получив первое налоговое извещение по итогам года, кто-то – поплатив налог за ненужные ему в общем-то и припасенные на «черный» день несколько квартир, решит наконец, что надо что-то менять… Но так или иначе, введение рыночного налога на недвижимость «сдует» цены там, где они завышены, постепенно, без катастрофичного резкого обвала. А те, кому жилье нужно для жизни, тот самый средний класс, сможет купить квартиру или дом дешевле. Более того, несложно посчитать, что лучше купить жилье за меньшую цену и потом платить за него более высокий налог, нежели покупать жилье по завышенной цене и платить потом копеечный налог, как это есть сейчас. Это важное обстоятельство подробно объясняется в статье «Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным».

Сценарий же перехода к дифференцированной шкале налогообложения иной. Уже в первый же месяц почти все, кто купил квартиру в ипотеку, увидят, что их доход заметно упал (после вычета новых налогов по нарастающей ставке), и платить по ипотеке большинство из них теперь, в общем-то, не в состоянии. Здесь стоит напомнить, что в России от безысходности большая часть людей покупали квартиры в ипотеку на пределе возможностей, впритык, а банки часто закрывали на это глаза. Соответственно, для банков сразу же наступит «черный январь» (скорее всего, новая система налогообложения если и будет введена, то с начала очередного года). Уже за первый месяц число дефолтов по ипотеке может превысить то количество, что имело место за весь кризис 2008 года, и эта волна с каждым последующим месяцем будет только нарастать.

Далее следует отметить, что сейчас российские банки выдают ипотеку не на привлеченные западные деньги, как было до кризиса, а на свои, а точнее, на деньги вкладчиков или государства (большинство ведущих ипотечных банков сейчас – это госбанки). Поэтому в результате введения дифференцированной шкалы НДФЛ отечественная банковская система сразу же попадает под серьезный удар. Более того, дефолты пойдут не только по ипотеке, а сразу по всем «фронтам» - по автокредитам, кредитам на ремонт, по потребительским кредитам и т.д. – при переходе к дифференцированной шкале налогообложения часть доходов потеряет все активное население, которое, собственно, и было в состоянии делать какие-то крупные покупки и брать кредиты.

Вслед за банковской системой государству придется спасать застройщиков. Ведь просевшие доходы среднего класса приведут к тому, что продажа недвижимости сразу «встанет» и «встанет» глухо во всех сегментах, разве что кроме элитного жилья, потому что к доходам олигархов, как и коррумпированных чиновников, подоходный налог имеет очень отвлеченное отношение. Для возобновления продаж застройщикам нужно будет скинуть цену в том объеме, в котором вырастут налоги для среднего класса. Если это будет рост с 13% до 35%-45%, то и цены придется скидывать примерно на треть. А при таком дисконте цены большинство застройщиков окажутся в состоянии банкротства. Государство помимо проблем с банковской системой, вызванных массовыми дефолтами по всевозможным кредитам, в течение года получит еще и сотни тысяч оставшихся без работы строителей и еще столько же новых обманутых покупателей жилья, чьи дома некому станет достраивать.

Но самое интересное – в другом. Если увеличение налогов на элитное жилье не оставляет вопросов в реальной собираемости такого налога, то переход к дифференцированной шкале налогообложения просто вынудит весь бизнес уйти в «тень» не по причине отсутствия желания к законопослушанию, а исключительно в целях выживания. Совершенно не факт, что собираемость налогов, как и доходная часть бюджета, вырастут, может и наоборот – просядут, в частности, по причине развала бизнеса в этих условиях и сокращения налогооблагаемой базы. Но что мы получим точно, так это новый колоссальный подрыв доверия к государству и новую волну утечки мозгов за рубеж. Это может стать реальным «концом света» не только для российского рынка недвижимости, но и для страны в целом. Поэтому хотелось бы верить, что вся разумно мыслящая часть российского общества не даст этому случиться.


Читайте продолжение этой статьи на IRN.RU

28 декабря:

Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3.

  • Про ипотеку и ставки
  • Про строительство и объемы
  • Про итоги и выводы
 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9400 (1 сегодня)


У Вас есть уникальная возможность, при высокой готовности дома, купить квартиру по доступной цене! Квартиры в ЖК "Успенский". Ключи в 2016г. Полная инфраструктура: ТЦ, школы, детсад и др. Рублево-Успенское ш. 24-й км от МКАД.
«Парк Легенд» - это новый,не имеющий аналогов по своей концепции,проект Москвы! Срок сдачи-2016! 10 мин от Кремля! В шаговой доступности 3 станции метро, новый природно-парковый комплекс, набережная Москвы-реки! Уникальные спортивные сооружения - Ледовый дворец ,Комплекс водного спорта, крытый и открытый бассейны, фитнес-центр! Рассрочка, ипотека!
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Новоград «Павлино», г. Балашиха Квартиры в микрогороде по стартовым ценам. Удобные планировки, студии. Детсады, школы, паркинг, м.Некрасовка. от 1,7 млн руб.ГК "МИЦ" Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group АП «Южная Долина» Акция «Весенний Аукцион». Квартиры с отделкой. Ключи в 2016г. 15 минут от м Домодедовская стартовая цена от 1,6 млн руб.RDI Park Avenue на Новой Риге Уникальные предложения в квартале апартаментов: студии с террасой и участком или с доступом на открытую кровлю. от застройщикаVillagio Estate ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. Есть 89 000 руб.? Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин.от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры в Одинцово. ЖК Одинбург Рассрочка без %! От 79 000 руб./кв.м. Ипотека. Свой паркинг. Звоните прямо сейчас! от 4,2 млн рублей ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Рассрочка до 2-х лет!Pragma Development Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и трудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Фили Град» Квартиры и апарт-ты от 6 млн. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк, Москва Сити. 1 очередь сдана! от 6 млн руб.MR Group ЖК "Сходня Парк" в мкрн. Сходня 12 км от МКАД. Квартиры с отделкой и без. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры у м. Беговая В продаже 1-3-комнатные апартаменты площадью 29-138 кв.м. 5 мин. пешком от м.Беговая. Подробности по телефону! от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК «Жемчужина», г. Серпухов 89 км. от МКАД. Скидка 10%. Ключи в день оплаты. Рассрочка. Есть с отделкой. Военная ипотека. Мат. капитал. от 36 800 руб./кв.мГруппа компаний «ПЖИ ЖК "Сады Пекина" 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы рядом с м.Маяковская. Площадь от 51 до 157 метров Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Микрогород «В лесу» Квартиры площадью 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRoseGroup Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры в ЖК "Успенский" Скидка 1945 руб. с каждого 1 кв.м. Вся инфраструктура. Лесной массив, Москва-река! Одинцовский р-н, пос. Горки-10. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» ЖК "Wine House" Торопитесь! В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от застройщикаГалс-Девелопмент Только до 31 мая! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! ЖК "Загородный квартал" г. Химки. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-190 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. 8 км от МКАД. Звоните! от 4,9 млн руб. RDI Group ЖК "BALCHUG RESIDENCE" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 57 до 287 метров ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. Подробности по телефону! от 26 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Видный Берег" Квартиры площадью 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 2,2 млн руб. Квартиры в Химках Торопитесь! 1-5-комнатные квартиры площадью от 45 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. от застройщика AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Жилой комплекс "Re:Form" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 36 до 153 метров ГК: IV кв. 2015 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 155 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Квартиры в г. Видное Спешите! г. Видное. 1-3-комнатные квартиры площадью 32-112 метров. Монолит-кирпич. от 2,3 млн руб.ГК "МИЦ" Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group Квартиры у м. Динамо Спешите! В продаже 1-4-комнатные апартаменты площадью 40-130 кв.м. 5 мин. пешком от м.Динамо. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-4-комнатные. Площадь от 32 до 107 кв.м. Монолит. от 4,1 млн рублейООО "НДВ" Жилой комплекс "Наследие" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-174 кв.м. м.Преображенская площадь. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Парк Легенд" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 37-85 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Звоните! всего от 120 000 руб./кв.м!Группа компаний ТЭН ЖК "Хорошевский" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 37-134 кв.м. 10 мин. пешком от м.Октябрьское поле. от 147 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК Царицыно: спецусловия в мае! От 2,9 млн руб.! Рядом парк, 7 мин. до метро и вся инфраструктура. Монолит. Вся инфр-ра. Ипотека от 7,5% от 2,9 млн руб.ЦНН