Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что представляет из себя ваш балкон/лоджия?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
24 октября 2011 года

Картина маслом: квартира в Москве нужна для жизни, а не для заработка

Люди улучшают жилищные условия, а не инвестируют капитал

Абсолютное большинство – 96% опрошенных покупателей, обратившихся в компанию «Пересвет-Инвест», планируют приобрести жилье с целью проживания и только 4% для инвестиционных вложений. Такова статистика фирмы по итогам сентября 2011 г.

Сейчас важнее не спекулятивная нажива, а сохранение заработанного. Забрав деньги с зашатавшегося фондового рынка и зафиксировав прибыль, можно подумать и об обустройстве дома. Вечные ценности – семейную любовь, любовь к детям, близким - никто не отменял. Даже не надейтесь.

Соотношение, опубликованное компанией «Пересвет-Инвест», хорошо иллюстрирует выводы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» по итогам сентября: долларовый индекс стоимости квартир вырос за месяц крайне незначительно, чуть более чем на полпроцента, достигнув среднемесячного значения $5136 за метр. Но уже с начала сентября «по отдельным типам жилья и районам Москвы наметились «минусы», а к концу сентября ушел в отрицательную область и общегородской индекс», говорилось в обзоре IRN.RU («Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2011 года»).

Выводы IRN.RU подтверждаются данными компаний. По статистике информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», с января текущего года стоимость квадратного метра в Москве в рублях выросла на 3,5%, а в долларах снизилась на 4,4%. 23% потенциальных покупателей компании интересуют новые квартиры с целью разъехаться с родственниками и приобрести отдельное жилье. Также многие покупатели стремятся увеличить площадь квартиры – 21%. И лишь 10% клиентов планируют приобрести жилье с целью покинуть съемное жилье.

В Москве рублевые цены предложения на наиболее дешевое жилье снизились на 5%, средняя рублевая стоимость качественных недорогих квартир уменьшилась на 2,4%, таковы данные «ИНКОМ». (Для сравнения можно рассчитать стоимость квартиры онлайн по версии IRN.RU.)

«На фоне общеэкономических событий, происходящих на фондовых рынках, и небольшой девальвации рубля изменения среднего уровня цен на вторичном рынке говорит прежде всего о том, что большинство собственников воспринимают стоимость своих квартир в долларовом эквиваленте», – объясняет Андрей Банников, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Объем предложения на вторичном рынке недвижимости, по данным базы недвижимости WinNER, за прошедший месяц вырос на 1,0%. С начала года рост составил 5,9%. Всего в сентябре на вторичном рынке столицы было выставлено 56 700 квартир, по данным «Пересвет-Инвест». «Инком-Недвижимость» зафиксировала в сентябре рост общего объема предложения квартир в Москве на 2,7%, до уровня 49 850 объектов.

«Рынок вторичного жилья продолжает оставаться в состоянии стабильности. По нашим оценкам, с начала года стоимость квадратного метра, выраженная в рублевом эквиваленте, увеличилась на 0,4%, в долларах рост составил 1,3%. Кроме того, мы не наблюдаем ажиотажного спроса со стороны покупателей. Таким образом, опасения некоторых участников рынка относительно возможной нестабильности в сегменте недвижимости не имеют фактических оснований. Не приходится говорить и о повторении ситуации 2008 года, когда после ажиотажного спроса и роста стоимости наступил спад, и произошла существенная коррекция основных показателей во всех сегментах. В дальнейшем судьба рынка недвижимости будет зависеть от макроэкономических факторов [в мире]», – говорит руководитель аналитического центра корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

«В сентябре было отмечено заметное оживление рынка вторичной недвижимости Московского региона как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Оно было связано не только с сезонностью рынка, но и с глобальной нестабильностью фондовых и финансовых рынков. В сентябре по сравнению с августом на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы наблюдался рост объема предложения после его снижения на протяжении двух предыдущих месяцев и значительное увеличение спроса на покупку квартир и альтернативные сделки», – подтверждает генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.


Интерес к Подмосковью
Растут семьи, да и для комфортной жизни требуется все большее пространство. Умеющие зарабатывать люди стремятся либо помочь детям, желающим зажить собственной жизнью, либо создать самим себе комфорт и уют. Но найти такое жилье по карману легче все же в Подмосковье.

И область готова принимать мигрантов как из регионов страны, так и из самой столицы. Объем предложения в Подмосковье вырос на 6,2% до показателя 40 100 квартир, по данным «Инкома». Практически половина москвичей (43,8% опрошенных) рассматривают возможность приобретения недвижимости в Подмосковье, тогда как жители Московской области не спешат переезжать в Москву (93,8%), предпочитая остаться либо в своем городе, либо в близлежащих городах Подмосковья. Причем, по данным «Инкома», в Подмосковье средние рублевые цены в сегменте экономкласса за месяц опустились на 3,9%.

Объем предложения в сентябре по сравнению с августом вырос примерно на 4% в Москве и на 0,5% в Московской области, по данным «Азбуки жилья». Потенциальный спрос (исходя из числа обращений в агентство) увеличился в Москве на 9%, в области – на 1,4% относительно августа.

Однако, по мнению специалистов www.irn.ru, такая стабильность может перерасти в стагнацию, если макроэкономические факторы станут уж очень неблагоприятны. Осеннего традиционного оживления рынка практически не произошло, отмечает большинство участников рынка. Президентская предвыборная интрига, которая обычно добавляла ажиотажа для покупателей, умерла, не начавшись. Выбирать не из кого, если, конечно, из духа противоречия, не проголосовать за коммунистов на выборах в Госдуму. А вот серьезные перспективы затяжного мирового экономического кризиса заставляют частных инвесторов хранить деньги в чулках под подушкой.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3703 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. Последние 24 офиса. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» Выгода в апреле до 490 000 руб.! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Рядом лесопарк. Скидки от 233 тыс. руб. от 118 000 руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Рублевское предместье» Машиноместо в комплекте! ЖК в 9 км от МКАД. Монолит! Квартиры от 2,95 млн руб. Ипотека. Сдача летом 2017г. ЖК «Ломоносовский" м.Ленинский пр-т Квартиры в собственности. Дом бизнес-класса. Подземный паркинг. Огороженная территория. Дом сдан. Акция! от 210000 руб./кв.мСобственник Квартиры в г. Химки Торопитесь! 6 км от МКАД. Квартиры пл. 42-201 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. от застройщикаХимки Групп Квартиры в готовом ЖК Южное Видное В 2 раза меньше платеж по ипотеке! Свой детский сад и культурный центр. 15 мин от м. Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group ЖК "Краски жизни" г. Видное. Квартиры площадью от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Квартиры нового поколения Всего от 2 млн руб.! 7 видов дизайнерских отделок! 10 мин. от м.Пятницкое шоссе от 2 млн рублейUrban Group Квартиры в ЖК "Сказка" 1-3-комнатные квартиры площадью от 42 метров. Истринский район. Монолит-блок. Спешите! от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,2 млн руб. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,35%! ЖК «Западное Кунцево» Квартиры с ключами в клубном ЖК. Скидки до 12%. Материнский капитал. Отсрочка на 1 год. Ипотека. Одинцовский район, 2 км от Москвы от 4 млн руб. ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Мкр. Красногорский Золотой запас квартир. 800м от ж/д станции. Парк отдыха, детские сады, школа. Скидка до 20%. квартиры от 1,5 млн рублейНДВ-Недвижимость ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! Квартиры нового поколения ЖК Солнечная Система. Квартиры от 2,5 млн руб.! Вся инф-ра на территории. 4 км от МКАД. Химки. от 2,5 млн руб.Urban Group Микрогород в лесу Спешите! Студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. Rose Group ЖК "Староалексеевская/Лайм" Новые квартиры у м.Алексеевская. 1-4-комнатные. Площадь от 41 до 143 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! м.Марьина Роща. Свободные планировки. Высокие потолки от застройщикаГруппа «Мангазея» Парк Мира Жилой квартал на пр. Мира. Дома готовы. Выдача ключей. 5 мин. до м. Алексеевская Теперь можно жить на Рублевке! Всего от 1,8 млн руб.! Вся инф-ра на территории. Больше времени на семью! от 1,8 млн руб.Urban Group ЖК «Баркли Медовая Долина» Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры во 2 очереди! Новая Москва! Только до 30.04! ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "SAMPO" Новые 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 33 до 85 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 2,4 млн руб.ООО "Микрорайон "Кантри" Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group ЖК "Золотые ворота" г. Королев. Квартиры пл. от 27 метров. Монолит-кирпич. 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы Уточняйте подробности по телефону. от 2,8 млн руб.ООО «РУСИНВЕСТ» ЖК 21/19. Квартиры от 5,1 млн руб. Муниципальные детские сады и школа. ЮВАО, 5 км от ТТК. Скидка апреля 5% на 2 и 3-комнатные квартиры. ЖК "На улице Мельникова" Новые 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" Квартиры у м. Коломенская В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. Уточняйте подробности по телефону. Апартаменты в ЖК "TriBeCa" В продаже 1-5-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 38-329 кв.м. 7 мин. пешком, м.Бауманская от м.Бауманская. Подробности по телефону! Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Спешите! Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. от 3 990 000 руб.Астерра Новостройки от А101 От 2,6 млн руб. 5 мин. до м.Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 2 млн руб.Urban Group Квартал «Новые Котельники» Квартиры комфорт-класса. 10 минут от метро. Школа, 4 дет.сада, оборудованный пляж. Рассрочка 0%. Успей купить! от 63 760 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Хватит жить с родителями! Пора покупать свое жилье! Апартаменты у м. Динамо от 4,9 млн руб.! Дом уже сдан - Звоните. от 4,9 млн руб!АО "ИНТЕКО" ЖК «Донской Олимп». Построено! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Только для Своих! Скидки до 8%! Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP ЖК "Лукино-Варино" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн рублейЖилой квартал Сити м. Площадь Ильича Студии,1-2-комнатные апартаменты рядом с м.Площадь Ильича. Площадь от 17 до 68 метров ГК: 2 кв. 2017 г. Монолит. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры пл. 18-89 кв.м. г. Красногорск. Монолит. Спешите! от 1,67 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Студии,1-3-комнатные квартиры пл. 24-77 метров. Монолит. Звоните! от 1,3 млн руб. Роситал ЖК «Воробьев Дом»! Скидки 7% Скрытая роскошь на Воробьевых горах. Сдача 2017г. Квартиры с каминами и террасами. Рассрочка. ФЗ-214. MR Group ЖК SREDA: Ипотека - 6,99% Покупка квартиры с рассрочкой 0%. Дворы без машин. Спортплощадки, велодорожки. Метро Нижегородская. Премиум-квартал Jazz Комфорт - не роскошь. Роскошь - абсолютный комфорт. ЦАО Квартиры в г. Химки Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group ЖК "Борисоглебское" Торопитесь! 1-3-комнатные квартиры пл. от 33 метров. Наро-Фоминский район. Другое. от 1,8 млн руб.ООО "СтройИнвестТопаз" Жилой комплекс «Ясный»! Скидка 11% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 12,1% от банка ВТБ24. ФЗ-214. м.Домодедовская. MR Group ЖК "Видный Берег" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. д. Сапроново. Площадь от 28 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК "Дубровка", 7 от МКАД Ленинский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 49-185 метров. Монолит. 7 км от МКАД. Торопитесь! от 101 тыс.руб./кв.м.ООО "Строительный альянс" м. Октябрьское поле В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Звоните! от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" ЖК «Водный» Жилой Квартал Водный! Новый корпус! Квартиры от 4,7 млн руб. 2 мин. пешком от м. Водный стадион. ЖК "Май город-курорт" Ленинский район. Студии,1-2-комнатные квартиры площадью 28-65 метров. Монолит-кирпич. 9 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от 1,6 млн руб. ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м.ООО ЦНН ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,35%! МФК «Западный порт» Успейте приобрести по стартовым ценам! Комплекс в 5 минутах от м «Фили», выгода до 2,6 млн руб. от 6,2 млн руб.Шатер Девелопмент ЖК "Ленинский 38" В продаже студии,1-4-комнатные апартаменты площадью 29-132 кв.м. 10 мин. пешком, м.Ленинский проспект от м.Ленинский проспект. Звоните! Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Скидки от 168 тыс. руб. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 9,5% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Элитный дом Реномэ Дарит время для жизни. 2 минуты от метро Новослободская. ЖК «Домашний». Нешуточная выгода! 10 минут от м. Марьино. Ключи в 2018! Комфорт-класс, видовые квартиры. Монолит. Вся инф-ра. Ипотека. Рассрочка от 3,7 млн.Группа ПСН, ОАО "Мосстройснаб" ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2х-комнатные квартиры с отделкой от 4,8 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,35%! Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 8,4% от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Квартал «Березовая Аллея» Теперь ЖК "Легендарный квартал". Современные апартаменты. Виды на парк. Рядом школа и сад. Охраняемый двор. Звоните