Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Картина маслом: торговая недвижимость. Весна-2011, часть I – торговые центры

Посткризисная эволюция

Розничная торговля набирает обороты, а значит, первые последствия кризиса постепенно преодолеваются. Такой вывод делают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассматривая отчеты компаний по состоянию рынка торговой недвижимости в Москве в первом квартале 2011 г. и по итогам 2010 г.

В 2010 г. в сравнении с предыдущим годом на столичном рынке произошло увеличение спроса на торговые помещения со стороны потенциальных арендаторов, отмечается в исследовании, проведенном компанией «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» в ассоциации с CB Richard Ellis. Средний уровень вакантных площадей в московских торговых центрах постепенно снижался. В I квартале 2010 г. их доля по всем функционирующим торговым центрам составляла 6,5%, во II втором квартале – 5,5%, в III квартале – 3,9% и, наконец, в IV квартале – 3,0%.

В IV квартале 2010 г. на московском рынке зафиксировано сокращение доли свободных площадей, как в новых торговых центрах  (открытых с 01.01.10 по 31.12.10), так и в работающих более одного года (открытых до 31.12.09). В первой группе объектов доля вакантных площадей по итогам IV квартала составила 4,1% (снизилась на 2,7% по сравнению с III кварталом и на 6,3% по сравнению со II кварталом), а во второй – 2,9% (снизилась на 0,3% по сравнению с III кварталом и на 1,7% по сравнению со II кварталом).


Недвижимость


Новое строительство
По данным консалтинговой компании Praedium Oncor International, отмечается оживление и в сфере девелопмента торговой недвижимости. Одним из наиболее заметных событий стало открытие 10 марта торгового комплекса AFIMALL в деловом центре «Москва-Сити». ТРК AFIMALL общей площадью почти 180 000 кв. м стал одним из крупнейших торговых объектов столицы, среди его арендаторов – все основные торговые сети. Торжественная церемония открытия торгового центра запланирована на начало мая. К этому времени будут открыты 80% торговых площадей.

Как отмечают аналитики Praedium Oncor International, в I квартале 2011 г. было введено в эксплуатацию около 150 000 кв. м торговых площадей. Объем нового строительства в I квартале почти втрое превысил аналогичный показатель 2010 г. Таким образом, на конец первого квартала 2011 г. общий объем площадей в качественных торговых центрах в Москве составляет примерно 7,55 млн кв. м, из которых 3,95 млн кв.м – торговые площади.

Обеспеченность жителей Москвы качественными площадями с учетом обновленных результатов переписи населения 2010 г. составляет 343,5 кв. м на 1000 человек, что по-прежнему ставит российскую столицу на одно из последних мест в списке крупных городов Европы по обеспеченности торговыми площадями.

До конца 2011 г. к вводу в эксплуатацию запланировано порядка 400 000 кв. м торговых площадей. Среди крупных торговых центров, открытие которых намечено на период с апреля по декабрь, можно отметить следующие: ТЦ «Калейдоскоп» (GBA – 102 000 кв. м, GLA – 35 000 кв. м), «Белая дача» (GBA – 42 050 кв. м, GLA – 38 000 кв. м), ТЦ «Парус» (GBA – 35 500 кв. м, GLA – 25 760 кв. м), ТРЦ в составе жилого комплекса «Авеню 77» в микрорайоне Северное Чертаново (GBA – 31 000 кв. м, GLA – 20 000 кв. м) и другие.


Наиболее крупные объекты, запланированные к открытию в 2011 г.
Название Адрес Общая площадь Торговая площадь
Аутлет «Белая Дача» 14 км МКАД 42 050 38 000
Калейдоскоп Химкинский б-р, 7-23 102 000 35 000
Парус Химки, Новокуркинское шоссе (ул. Дружбы) 35 500 25 760
Курский Варшавское шоссе, 148 39 500 н/д
Brandcity (реконцепция ТЦ «Вэймарт») МКАД, 26-й км 30 000 24 500
ТЦ в рамках проекта гостиницы «Москва» Охотный Ряд ул., 2 27 000 22 000
Северное Чертаново ТРЦ (в составе ЖК «Авеню 77») Мкр-н Сев. Чертаново, 1А 31 000 20 000
Москворечье Каширское шоссе 29 750 19 780
Воробьевы горы Мосфильмовская ул., 70 25 000 18 000
ТЦ «МонАрх» Ленинградский проспект, д. 31а, стр.1 16 000 10 750
ТЦ в МФК «Мосфильмовский» Пырьева ул. , вл. 2 14 760 8 780
Эго Молл Дежнева пр-д, д. 23 11 240 5 500
ТЦ на Профсоюзной, 118 Профсоюзная, 118 7 800 5 500
Торговый центр в рамках МФК Summit Тверская ул., д. 22 64 000 5 482
Источник: Praedium Oncor International


Наиболее крупные торговые объекты, открытые в 2010 г.
Название Адрес Общая площадь Торговая площадь
Вегас Каширское шоссе 398 000 120 000
Гагаринский Вавилова ул., 3 200 000 70 000
«РИО» г. Реутов г. Реутов, МКАД, 2-й км, внешняя сторона 175 000 70 000
Мебельный центр «Армада» Варшавское шоссе, 140 65 000 42 000
Маркос Молл Алтуфьевское шоссе 41 800 36 200
Твой Дом, 2 очередь МКАД, 66-й км 57 000 26 000
Вива Поляны ул. 32 000 24 000
Речной Вокзал, 1 очередь Фестивальная ул., 2В 26 000 18 200
Цветной бульвар (частичное открытие) Цветной б-р., 15 с.1 36 765 18 000
Ключевой Борисовские пруды ул. 26 000 13 700
Азовский Азовская ул., 28 В 21 715 10 373
Metro Cash & Carry Московская область, деревня Черная Грязь 14 500 9 000
Реал MO гор.пос. Андреевка, ул. Жилинская, 1 с.1 13 000 8 000
Торговая галерея Военторг Воздвиженка ул., 10/2 9 000 6 500
Радужный Енисейская ул., 23-25 7 000 3 700
Источник: Praedium Oncor International


Направления
Среди столичных магистралей, по данным компании «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ», лидером по обеспеченности современными торговыми центрами является Ленинградское шоссе: совокупное предложение арендуемых площадей составляет 355 800 кв.м. Вблизи данной магистрали расположены такие известные объекты, как «Мега Химки» и «Метрополис». Примерно одинаковое количество арендопригодных площадей в современных торговых центрах (от 218 500 кв. м до 221 500 кв. м) находится на участках «Проспект Андропова – Каширское шоссе», «Профсоюзная улица – Калужское шоссе», «Проспект Мира – Ярославское шоссе». Наименьшее предложение площадей в привязке к магистралям зафиксировано на Рязанском и Волгоградском проспектах.

По итогам 2010 г. показатель обеспеченности населения торговыми площадями повысился и зафиксирован на уровне 345 кв. м на 1000 человек. Уровень обеспеченности постоянного населения различных округов Москвы арендопригодными площадями неодинаков, что объясняется неравномерным распределением объектов торговой недвижимости в городе. Самый высокий уровень обеспеченности зафиксирован в Центральном (502 кв. м на 1000 жителей), Северном (442 кв. м на 1000 жителей) и Северо-Восточном (440 кв. м на 1000 жителей) административных округах Москвы, самый низкий – в Восточном административном округе (109 кв. м на 1000 жителей) и Зеленограде (46 кв.м на 1000 жителей).


Перемены

Изменения градостроительной политики новых московских властей могут значительно повлиять на стратегию дальнейшего развития рынка. Вводится запрет на строительство торговых объектов в центре, а вместо торговых центров на площади Павелецкого вокзала и на Белорусской появятся паркинги.

В целом можно отметить, что сегодня и собственники объектов, и торговые операторы ведут себя очень осторожно (особенно в сравнении с докризисным периодом). Уроки кризиса научили игроков рынка, что только качественные концептуальные объекты будут пользоваться спросом и способны выдержать взлеты и падения рынка. Арендаторы стали более внимательно оценивать экономику будущих магазинов, учитывая возможные риски, с осторожностью рассматривать аренду в строящихся или новых, еще не раскрученных ТЦ.


Структура существующих ТЦ по объему торговых площадей в Москве
  Общая площадь Доля в Москве, %
Районные 609 342 17
Окружные 1 530 534 42
Суперокружные и региональные 649 409 18
Суперрегиональные 850 913 23
Источник: Praedium ONCOR International


Вообще, потребности арендаторов существенно изменились, считает коммерческий директор УК «Фрагра» Михаил Шутов. «Конкуренция увеличивается, и ретейлеры не просто механически наращивают присутствие, а стремятся расширить спектр услуг, тщательно изучая спрос. Ретейлеры и девелоперы активно ищут ключи к сердцам покупателей – за последний год на рынке появились новые форматы торговли. Показательный факт – X5 открыла лабораторию изучения потребительского спроса», – говорит он.

По мнению специалистов УК «Фрагра», мыслить категориями «рынок арендатора – рынок арендодателя» уже не актуально. «Не секрет, что между арендаторами и собственниками издавна существует негласное противостояние, в котором управляющей компании отводилась роль буфера, – отмечает Шутов. – В хорошие годы такой подход мог быть оправдан, поскольку ТЦ легко заполнялся и генерировал доходы без лишних усилий. Сегодня же заполнить ТЦ (не говоря о том, чтобы иметь лист ожидания) невозможно без активных усилий со стороны собственника. И речь идет не о механическом снижении ставок, на которое скрепя сердце шли на заре кризиса. Доходы собственника вырастают из доходов арендаторов. Значит, необходимо обеспечить покупательские потоки и высокий уровень конвертации посетителей в покупателей. Все эти задачи ложатся на плечи УК, чья работа раньше нередко сводилась к сбору арендной платы и эксплуатации здания».

Поддержание лояльности старых покупателей и привлечение новых – работа, которую надо вести постоянно. Даже хорошо расположенный торговый центр с устоявшимися потоками посетителей существует в состоянии постоянной угрозы. Появление нового сильного конкурента с хорошим пулом арендаторов легко может выбить, казалось бы, устоявшийся проект с рынка.


От противостояния к синергии

Способов преодоления таких трудностей может быть множество – от разработки программ лояльности и организации массовых мероприятий до работы с навигацией на территории ТЦ. Однако первоочередная задача управляющих компаний – услышать арендаторов, понять, кто из них реально генерирует покупательские потоки, и помочь им раскрыться. «Для этого нужны: с одной стороны, независимые исследования, с другой – открытые встречи с арендаторами. Не секрет, что многие УК всеми силами стремились избежать общих собраний арендаторов. Предполагалось, что это позволит арендаторам заключать злокозненные альянсы против собственника. Понятно, что такая позиция контрпродуктивна хотя бы потому, что ничего не помешает недовольным арендаторам скооперироваться самостоятельно, в неофициальной обстановке. В современных условиях уже нельзя мыслить привычными категориями противостояния «арендатор - собственник». Ключ к успеху – совместная работа, а организация ее как раз и является делом управляющих», – говорит Михаил Шутов.


За МКАД

За 12 лет современная торговая недвижимость за МКАД эволюционировала от формата специализированного ТЦ до аутлет-центра. По результатам исследования, проведенного консалтинговой компанией RRG, в десятикилометровой зоне от МКАД действует 42 торговых объекта, которые по своим характеристикам соответствуют понятию «концептуальные». С точки зрения формата преобладают проекты с традиционной концепцией, включающей в себя одного-двух якорных арендаторов и торговую галерею. А вот с точки зрения масштаба на «примкадовых» территориях представлен полный спектр: от районных до суперрегиональных.

Несмотря на преобладание «классического» формата, развитие торговой недвижимости в ближайшем Подмосковье началось с открытия специализированного торгового центра. Мебельный ТЦ «Три кита», построенный в 1999 г. в 2 км от МКАД по Можайскому шоссе, и по сей день работает в этом же формате.

Первые ТЦ широкого профиля открылись лишь спустя три года. В 2002 г. были введены сразу четыре объекта: суперокружные «Капитолий Ленинградский», «Ашан Мытищи»», суперрегиональный – «Мега Теплый Стан», а также «премиальный» «Крокус-сити молл».

С этого момента начался этап бурного развития торгового сегмента в ближайшем окружении столицы. В 2003 и 2004 гг. было открыто по четыре ТЦ, среди которых один суперрегиональный («Мега Химки»), четыре суперокружных, два районных и один специализированный.

Рекордными по числу ввода количества новых ТЦ стали 2005 и 2006 гг. В 2005 было открыто семь, а в 2006 г. – восемь объектов различного формата. Однако интересы девелоперов сместились в сторону более мелких ТЦ. В частности, в 2005 г. было открыто всего два суперокружных объекта и пять районных, а в 2006-м – четыре районных, два окружных и один специализированный. Кроме того, в этом же году был осуществлен очередной суперрегиональный проект «Мега Белая Дача».

В последующие несколько лет объемы ввода ТЦ в 10-километровой зоне вокруг столицы стали заметно скромнее, что свидетельствует об относительном насыщении рынка. В 2007 г. было введено всего два ТЦ, а в 2008-м, 2009-м и в 2010-м – по четыре.

Впрочем, основной причиной этой «скромности», скорее всего, стал кризис. В ближайшее же время можно ожидать появления не только новых проектов, но и новых форматов. В частности, ожидается открытие совершенно новых для России аутлет-центров.

«Ближайшее Подмосковье – исключительно благоприятная территория для функционирования торговой недвижимости самых разных форматов, – говорит генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. – С одной стороны, небольшие ТЦ востребованы жителями областных городов, которые уже давно привыкли делать покупки в московских концептуальных ТЦ и с радостью воспринимают строительство аналогичных объектов в шаговой доступности. С другой стороны, большие площадки вдоль МКАД и федеральных трасс создают предпосылки для реализации торговых «мегапроектов». «Для подмосковных жителей и жителей ближайших областей МКАД – это как бы психологическая и естественная преграда для въезда в Москву. Поэтому «примкадные» проекты также пользуются у них популярностью, – добавляет эксперт. – Можно уверенно говорить, что ТЦ на МКАД во многом являются центром притяжения Московского региона и даже соседних областей, где численность населения близка к 20 млн человек».

Нельзя забывать о проблеме пропускной способности как МКАД, так и подмосковных трасс, отмечают специалисты портала www.irn.ru. В этом плане важна совместная работа правительств Москвы и области для совершенствования транспортной инфраструктуры.

В заявленных планах девелоперов только на 2012 г. значится еще 12 концептуальных торговых центров, расположенных в десятикилометровой зоне от МКАД. А всего планируется в обозримом будущем ввести 15 новых проектов.

Вторая часть обзора рынка торговой недвижимости Москвы на www.irn.ru будет посвящена стрит-ретейлу, другому важному сегменту розничной торговли.


Сергей Жарков, главный редактор портала www.irn.ru

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
790 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 100 340
до 40 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "RiverPark" Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м.Коломенская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 31 - 146 кв.м. м. Коломенская, 5 мин. транспортом Речников ул., вл.7, к.7 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.6 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.5 (3 оч. ) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.3 (2 оч.) (1 фаза) Речников ул., вл.7, к.2 (2 оч.) (1 фаза) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 889 230
до 71 188 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Автозаводская 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 33 - 222 кв.м. м. Автозаводская, 5 мин. пешком Автозаводская ул., вл. 23, к.1 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.2 (1 оч., 2 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.8 (2 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.6 (1 оч., 1 эт.) Автозаводская ул., вл. 23, к.3 (1 оч.,1 эт.) Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 914 400
до 11 000 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Селигер-Сити" Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м.Петровско-Разумовская Студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 25 - 73 кв.м. м. Петровско-Разумовская, 13 мин. транспортом Ильменский пр-д, вл.14, к.К-1,2 Ильменский пр-д, вл.14, к.В Ильменский пр-д, вл.14, к.А Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Ленинский, 38. Особый стиль. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Застройщик ООО Меджиком. Застройщик: МЕДЖИКОМ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в августе: квартира+машиноместо=скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Дома сданы! Квартиры от 6 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК на ул. Мельникова Квартиры от 8,8 млн руб. Поблизости 3 станции метро. Вся инфраструктура. Машиноместо в подарок! Застройщик: Завод ЖБИ-5, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Комплекс особняков. "Полянка/44" Квартиры со свободной планировкой в 2 км от Кремля с собственным английским садом и роскошными лобби. Сдача в 2018 г Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция на квартиры! Скидка от 15%! Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы» в ЦАО, Выгодное предложение для Вас и Ваших детей! Успейте до окончания летней акции. Застройщик: Садовые Кварталы, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад» м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Выгода до 405 000 руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Живите у парка от 4,3 млн руб. Зеленая зона, вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Застройщик: Стройинвестпроект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "На Циолковского". м.Тушинская, ул.Циолковского, д.7. Заселение. Монолит. Собственность. Застройщик. Успей купить! от 164 тыс. руб./кв.мООО "ДОКОН" Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Silver. Успейте на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком, 7 минут пешком от м. Ботанический сад. Охраняемая территория. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Застройщик: Нордсервис, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Яуза Парк»! Дом построен! Выгода до 2,2 млн руб! Только в августе! 0% рассрочка*! Ипотека от 8%! Подземный паркинг. Парки и река. Спешите! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Нормандия" Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Рязанский проспект Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 81 метр П-44Т. от 3,9 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО Квартиры в ЖК "Загорье" Новые квартиры у м.Царицыно. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 105 000 руб/кв.м.ООО "ДОКОН" Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Пятницкое шоссе Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 25 метров. рядом с метро Пятницкое шоссе. ДОММОС. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город"! Дома построены! м. Селигерская (2017 г.). Монолитные дома рядом с парком. 3 детских сада. В августе выгода до 1,8 млн рублей. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Шоссе Энтузиастов В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 30-107 кв.м. 10 мин. пешком от м.Шоссе Энтузиастов. Спешите! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Марьина роща Новые студии,1-7-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 34 метров. рядом с метро Марьина роща. Монолит. Подробности по телефону! от 9 млн руб.SMINEX Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Сущевский Вал, ООО ЖК "Ломоносовский на Панферова" Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 210000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Международная В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 29-118 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Международная. Звоните! 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО Квартиры в Химках. Скидки! ЖК "Ленинградский", квартиры в монолитных домах рядом с м. Речной вокзал. Выгода до 1,6 млн рублей! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Ольховка-3" Готовые квартиры. Выгодная ипотека: от 671 руб./день. Вся инфр-ра, рядом лес и реку Пахра. 24 мин до МКАД. Легкое метро в 2022 году ГК Ремикс Застройщик: Солнечный парк, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018". Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 13.08. Выдаем ключи уже в сентябре 2017 г.! Торопитесь! от 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Скидки на участки до 766 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Ипотека 6,75% на весь срок кредита. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,7 млн руб. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,5 млн руб. Застройщик: Александровы пруды. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы2018" Обвал цен в августе! Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб! Еще ближе к метро! от 2,1 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Застройщик: Villagio Estate. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Рублевке! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Ипотека 7,4% на весь срок! Квартиры с видом на лес! Живите в красоте! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 руб. 4 км от МКАД, Ленинский р-он. от 1,9 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный Ипотека 7,4% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород! Скидки до 12%! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Ипотечные каникулы! Плати после заселения! Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры нового поколения! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! 15 мин. от м.Пятницкое шоссе. Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,55% на весь срок! Первый взнос 10%! Лес и река рядом! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Застройщик: ТМ-СтройПром, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект "Первый Квартал" в г. Видное Экономия на отделке 3-ком. квартиры - 530 000 руб. Стяжка пола. Выровнены стены. Эл. разводка по квартире. Теплые лоджии. ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки до 400 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. «Саларьево». 0% первый взнос. от 3,9 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 1,3 млн руб.Роситал Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 6,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна Life 2, 14 от МКАД Коттеджи в 14 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 103-144 кв.м. Звоните! от 7 560 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Мытищи Квартиры пл. 33-87 кв.м. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,8 млн руб.Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Осенний квартал, ООО ЖК «Две столицы» г.Химки Жизнь комфорт – класса еще доступнее! Первый взнос 95 000 руб. Продуманная территория. Большой выбор планировок! от 2,4 млн руб.АМДЕВЕЛОПМЕНТ Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! от 117 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 4 500 000 рублей Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи в "Сказке"! Двухуровневые квартиры с камином. Высота потолка до 7,5 м. Террасы. Виды на природу. Новая Рига, 19 км от МКАД от 9,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Скидки до 820 000 руб.! Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Метро «Рассказовка» от 4,2 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Пушкино" г. Пушкино. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 28-75 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Флагман, ООО Поселок "Ламанш", 57 от МКАД Новые дома пл. от 114 кв.м. по Новорижскому шоссе, 57 км от МКАД. Коммуникации. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн руб.ГК "САПСАН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Красногорский" п. Нахабино. Квартиры пл. от 25 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ГРАД, ООО ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Скидки до 10%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,2 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Презентация объекта бизнес-класса на Алексеевской от Эталон-Инвест. Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. Ипотека от 9,4%. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до жилых этажей. от 2,7 млн рублей Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте