Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
22 февраля 2011 года

Приведет ли падение объемов строительства жилья к новому росту цен?

 Дефицит нового жилья в столице уже отыгран ростом цен в 2005-2008 годах

На днях были опубликованы статистические данные об объемах жилья, построенного в Москве в 2010 году. Ситуация выглядит аховой: в столице сдано менее 2 миллионов квадратных метров, а точнее 1,77 млн, как пишет газета «Ведомости». Это в разы меньше тучных докризисных лет, когда Москва строила ежегодно по 4,5 - 4,8 миллиона квадратных метров жилья. Казалось бы, такая статистика вполне понятна – последствия кризиса, однако специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что здесь далеко не все так однозначно и об этом имеет смысл поговорить подробнее.


Правда об объемах
За последние два года каждый хотя бы раз слышал или читал о проблемах с финансированием у застройщиков, банкротствах ряда строительных компаний, замороженных стройках, приостановленных проектах и подобных проблемах строителей. Все это, очевидно, и должно было привести к падению статистики по вводу жилья спустя пару лет, когда старые проекты, начатые еще до кризиса, с горем пополам достроили, а вот с новыми – не сложилось. Впрочем, кризисом можно объяснить буквально все, но факт состоит в том, что в последефолтные 1998 - 2000 годы объемы строительства жилья в Москве не только не упали, но даже подросли! Именно в те годы в столице развернулись самые массовые стройки, несмотря на отсутствие подушки безопасности в виде стабфонда у государства и мизерную платежеспособность спроса на жилье со стороны населения. Значит, дело не совсем в кризисе, а может, и вовсе не в нем…

Следует отметить, что впервые объемы строительства жилья на продажу стали падать не с 2008, а уже с 2003 - 2004 годов. В частности, это обстоятельство и привело к двукратному подорожанию стоимости квадратного метра в те годы (с осени 2003 года по лето 2004 года), что наглядно видно на графике стоимости жилья с 2000 года. А причины этого скачка цен аналитический центр www.irn.ru изложил еще в 2003 году в статье «Состояние рынка новостроек нижнего ценового диапазона будет способствовать росту цен в 2004 году».

Примечательно, что в условиях постоянного роста общего объема построенного жилья в Москве в 2003 - 2007 годах количество нового жилья на продажу в те годы все время сокращалось. Основная причина – все большая доля новых квартир изымалась под различные социальные нужды (переселение из пятиэтажек и ветхих домов, жилье для очередников, жилье для военных, иные социальные программы), а на свободном рынке нагнетался дефицит предложения.

Чтобы наглядно проиллюстрировать это обстоятельство специалисты аналитического центра www.irn.ru подготовили следующую приблизительную таблицу:


Строительство жилья в Москве в год, млн кв.м (www.irn.ru)
Годы Всего построено в год На социалку На продажу
2000-2002 3,5-4 1-1,2      (25%-30%) 2,5-3     (70%-75%)
2003-2005 4-4,5 1,7-2,3   (40%-50%) 2-2,5     (50%-60%)
2006-2007 4,5-4,8 2,7-3,3   (60%-70%) 1,3-1,7  (30%-40%)


Эта таблица хоть и содержит примерные оценки, но четко передает суть. Несмотря на то что московские власти ежегодно рапортовали о росте показателей, купить новую квартиру на рынке становилось все сложнее. Если в посткризисные 2000 - 2002 годы на продажу поступало 2,5 - 3 миллиона метров, то в 2006 - 2008 в лучшем случае только около 1,5 миллиона.

Более того, важно учесть еще и то обстоятельство, что в 2000 - 2002 годах 70 - 80% новостроек были панельными и соответствовали экономклассу со средней площадью квартиры около 60 кв.м. В 2006 - 2008 годах новостройки экономкласса исчезли с рынка, и им на смену пришли элитное жилье и бизнес-класс со средней площадью квартиры около 100 кв.м. В итоге при том же объеме построенного жилья квартир оказывалось уже в полтора раза меньше! В результате, по оценке специалистов аналитического центра www.irn.ru, если в 2000 - 2002 ежегодно в Москве на продажу поступало 45-50 тысяч квартир в новостройках, то в 2006 - 2008 годах только около 15 тысяч квартир, или втрое меньше. При этом у всех, даже у профессиональной общественности, сложился ложный стереотип, что в докризисные годы количество новостроек в Москве все время росло, а упало только с кризисом.

В свете этих цифр становится вполне понятной динамика цен на недвижимость в Москве в предкризисные годы. Так, первый этап роста доли социального жилья с 30% до 50% в 2003 - 2004 годах (как раз накануне выборов 2004 года) рынок встретил двукратным подорожанием, индекс стоимости жилья ИРН вырос за 2003 и первую половину 2004 года на 100% с $1000 до $2000 за метр. На второй этап роста доли социального жилья с 50% до 70% рынок ответил сначала еще одним двукратным подорожанием с $2000 до $4000 за метр в 2005 - 2006 годах, а потом добавил еще 50% до $6000 за метр во второй половине  2007 и первой половине 2008 годов.

Реакция рынка в виде роста цен на сокращение количества новостроек в свободной продаже в 2003 - 2008 годах вполне понятна. Как было показано, при сокращении втрое количества квартир, поступающих на рынок, цены выросли в 6 раз. Но важнее другое: с приходом кризиса и снижением статистики ввода жилья в Москве нового существенного уменьшения количества новостроек в свободной продаже практически не произошло – ниже падать уже некуда! Почти все падение приняла на себя неадекватно возросшая накануне доля социального жилья – с трех миллионов метров она сократилась примерно до 0,5 миллиона.

В результате объем новостроек на продажу уже 5 лет (примерно с 2006 года) плавает около средней цифры в 1,5 миллиона квадратных метров в год. Так, даже из провальных 1,77 миллиона метров в 2010 году за вычетом примерно 0,5 миллиона социального жилья количество новостроек на продажу все равно составило 1,2 - 1,3 миллиона метров. А если учесть, что после кризиса на московском рынке появились новостройки более умеренных площадей и даже панельные новостройки, то в количестве квартир объем предложения первичного рынка составил не меньше чем 1,5 миллиона элитного жилья и бизнес-класса 2006 - 2008 годов.

Правда о ценах
Разумеется, всех интересует ответ на главный вопрос – приведет ли сокращение объемов строительства в Москве к новому резкому росту цен на жилье или нет? Немалое количество экспертов рынка эксплуатируют этот аргумент уже с начала кризиса. Но вся ирония ситуации состоит в том, что сокращение объемов в части коммерческого жилья, как раз и влияющего на цену, отсутствует, либо если сокращение все же и имеет место, то совсем не в тех масштабах, как падение общего объема строительства в городе.

Это, кстати, и ответ на вопрос о том, почему не произошло падения объемов строительства в 1998 - 2000 годах – просто доля социального жилья тогда была минимальной. Жилье является базовой потребностью людей, и на дефицитном рынке его продолжают строить и продавать, как хлеб, несмотря на то, есть кризис или нет. Единственное, что имеет значение, это цена продажи. А вот после того, как в 2003 - 2008 годах доля жилья, строящегося за счет бюджета, неадекватно раздулась, с приходом кризиса именно ей и пришлось резко сократиться. Но это почти не затронуло объемы строительства жилья на продажу.

Будут ли в Москве строить больше или же напротив еще меньше, так, что даже 1,5 миллиона метров жилья на продажу получаться уже не будет? По оценкам аналитического центра www.irn.ru, это маловероятно по следующим причинам. Прежде всего, надо понимать, что объемы сдачи 2010 года и объемы предложения 2010 года – вещи довольно разные. Основная масса сданного в 2010 году жилья начинала строиться и продаваться как раз в 2008 году, потому что характерный срок строительства монолитно-кирпичных многоэтажек, которых в Москве большинство, около двух лет. То есть провальный отчет за 2010 год - это и есть отражение самого пика кризиса 2008 года. Эти объемы как раз и отражают дефицит новостроек в Москве конца 2007 и первой половины 2008 года, когда средняя стоимость метра взлетела с $4000 до $6000.

Но объемы сдачи 2010 года, в общем-то, уже не имеют никакого отношения к текущей динамике цен. Сейчас рынок формируют объекты, которые только начинают строиться и продаваться или находятся на этапе середины строительства. С учетом двухгодичного лага большая их часть попадет в статистику ввода только в 2012 году, и именно статистика 2012 года будет характеризовать наличие или отсутствие дефицита предложения новостроек сейчас. А пока на этот вопрос позволяет ответить текущий мониторинг рынка новостроек Москвы, который аналитический центр www.irn.ru обновляет ежеквартально. И здесь картина следующая.

Изобилия предложения квартир в Москве, конечно же, не наблюдается. Но перелом негативной тенденции наметился уже в середине 2010 года: снижение количества объектов сменилось если не бурным ростом, то как минимум стабилизацией. Аналитический центр www.irn.ru отметил это обстоятельство еще в июле 2010 года в статье «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!». А вот совсем свежая статистика по итогам всего 2010 года, опубликованная на IRN.RU в январе 2011: «Число новых проектов на рынке новостроек Москвы и Подмосковья растет». Таким образом, количество новых объектов, выходящих на рынок в новых посткризисных условиях, стабильно растет, перекрывая даже число старых объектов, распроданных и ушедших с рынка. А это означает, что задел для дальнейшего падения объемов строительства в 2011 - 2012 годах уже отсутствует, скорее намечается пусть и незначительное, но восстановление объемов строительства в Москве в ближайшие пару лет.

Разумеется, Москва не резиновая, и постоянно наращивать объемы строительства в столице невозможно, и это, в общем-то, ненужно. Объемы строительства и предложения в Москве всегда будут ограниченными. Но при этом в столице сохраняется еще немало территорий, кварталов и ветхого жилья, нуждающихся в реконструкции и новом строительстве. В генплане Москвы до 2025 года уже учтены территории для строительства около 70 миллионов метров жилья, то есть порядка 5 миллионов в год. И пусть этот генплан, скорее всего, пересмотрят в сторону уменьшения объемов строительства в пользу дорог, паркингов и социальных объектов, можно предположить, что хотя бы половина объема жилья останется.

Более того, в плане рынка недвижимости Москва и Подмосковье давно уже составляют единую область, и снижение объемов строительства в Москве с лихвой компенсируется предложением в Подмосковье. А в Московской области, куда давно уже мигрировали все московские новостройки экономкласса, как и московский спрос на недорогие квартиры, такого кардинального падения объемов нет, а напротив, есть большой потенциал для их роста.

По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», несмотря на все сложности и перемены, текущий объем предложения новостроек в столице говорит о том, что ближайшие годы в Москве будет сдаваться порядка 1,5 - 2 миллионов коммерческого жилья. С учетом социального жилья общие объемы строительства в городе составят в среднем около 2,5 миллионов с возможными колебаниями от двух до трех миллионов в зависимости от года. А это означает, что большего недостатка предложения на московском рынке новостроек, чем уже существует с 2006 года, ожидать не приходится.

В 2006 - 2008 годах этот ограниченный объем предложения (порядка 1,5 миллионов кв.м коммерческого жилья в год) вызвал резкий рост цен по причине наличия на рынке шальных денег и высокой спекулятивной и инвестиционной составляющей. В конце 2008 и первой половине 2009 годов при таком же объеме строительства коммерческого жилья (в среднем) имело место падение цен, так как платежеспособный спрос сильно сжался. Во второй половине 2009-го и в 2010 году при том же объеме предложения цены стабилизировались и даже подросли на уровне инфляции по причине стабилизации и восстановления платежеспособности спроса.

Если в ближайшие годы в условиях печатания необеспеченных денег и развития мировой гиперинфляции на рынок недвижимости Москвы снова хлынут шальные деньги, как в 2005 - 2008 годах, то цены могут взлететь и выше докризисных максимумов. Если же до такого развития макроэкономической ситуации не дойдет, то стоимость жилья, скорее всего, будет топтаться на месте или просто отыгрывать инфляцию. Но аналитический центр www.irn.ru по-прежнему придерживается своей позиции, что нагнетание ажиотажа на рынке с помощью статистики по объемам ввода жилья является не более чем лукавством. Как было показано в этой статье, статистика ввода жилья и объем предложения новостроек на рынке – довольно разные вещи. При росте общих объемов ввода жилья количество предложений новостроек на рынке может падать, как было в 2003 - 2007 годах, а при падении общих объемов ввода количество новостроек на рынке может оставаться почти неизменным или даже расти.


Олег Репченко, руководитель аналитического центра www.irn.ru

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2082 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК "Родной город. Каховская" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Каховская. Площадь от 34 до 114 метров Монолит. Спешите! от 145 800 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Art Residence" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Белорусская. Площадь от 30 до 552 метров Монолит-кирпич. 270-450 тыс. руб./кв.м.STONE HEDGE Квартиры у м. Юго-Западная В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 44-118 кв.м. 7 мин. транспортом от м.Юго-Западная. Подробности по телефону! от 148 500 руб/кв.мООО "НДВ" м. Рязанский проспект Спешите! Новые квартиры у м.Рязанский проспект. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 80 кв.м. П-44Т. Квартиры в ЖК "Триколор" Спешите! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. летняя выгода до 5 млн руб.Capital Group Жилой комплекс "Домашний" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Марьино. Монолит. Подробности по телефону! Жилой комплекс "Наследие" Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Царицыно Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! oт 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК "Парк Легенд" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 46-72 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Звоните! м. Бунинская аллея 1-5-комнатные квартиры рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 46 до 169 метров ГК: II кв. 2017 г. Монолит. от 97 000 руб./кв.мООО "НДВ" ЖК "RiverPark" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Уточняйте подробности по телефону. Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. Скидки до 397 тыс. руб. от 333 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 534 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 183 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК Столичный C отделкой. ЖК Столичный. 30 мин. до центра Москвы.. От 61900 руб./кв.м. Железнодорожный от 61900 руб./кв.мООО «ГлавстройДевелопмент» ЖК «Зеленые аллеи». Скидка до 15%! Квартиры в новостройках от 1,8 млн руб. в г.Видное. Рядом ж/д станция. Военная ипотека 11,25%. Готова первая очередь! 3 детских сада, 2 школы, развитая инфраструктура. от 1,8 млн руб. Только до 31 августа! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 40 вариантов планировок. Квартиры от 3,1 млн руб. Химки Ищете дорогую малометражку? Без леса и инфраструктуры в бывшей промзоне? Тогда лучше не сравнивайте с Новогорск. Квартиры в Куркино! от застройщика Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. рассрочка до 2-х лет!Pragma Development 4,35 млн за трёшку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 4,35 млн за трёшку! Новорижское ш., 17 км от МКАД. 4,35 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в Химках 1-5-комнатные квартиры площадью от 45 метров. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщика Квартиры в г. Химки 1-4-комнатные квартиры пл. от 49 метров. г. Химки. Монолит. Звоните! от 4,3 млн рублейОАО «Маяк» Микрогород «В лесу» Новые 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup ЖК "Пироговская Ривьера" Торопитесь! п. Пироговский. 1-3-комнатные квартиры пл. 24-95 метров. Монолит. ЖК "Видный Берег" Торопитесь! Ленинский район. 1-3-комнатные квартиры пл. 28-106 метров. Монолит-кирпич. Квартиры в г. Серпухов г. Серпухов. Квартиры площадью от 31 метра. Монолит-кирпич. студии,1-2-комнатные квартиры Подробности по телефону! Квартиры в ЖК "Одинбург" Современные 1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Квартиры в г. Старая Купавна г. Старая Купавна. 19 км от МКАД. Квартиры площадью от 30 метров. Монолит. 1-2-комнатные квартиры Подробности по телефону! Квартиры в г. Щелково Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Вид из окна в подарок! Только в августе скидка 5% на ряд видовых квартир на 20 и 22 этажах. ЖК рядом с метро. Ипотека. Рассрочка. ДДУ от 154 100 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК"Ромашково". 3 км от МКАД Готовые новостройки в 15 мин. от м.Молодежная! Выгода до 1,3 млн! Свой д/сад, школа, магазины. Продажи по ДДУ от 71 500 руб./кв.мООО "НДВ" Апартаменты Park Avenue Последние студии с террасой на кровле! Успейте выбрать прямо сейчас! Новая Рига, 23 км. от застройщикаVillagio Estate Сдаем в 2016 г.! Успей купить! Лайнер на посадку – цены на взлет! Новостройка бизнес-класса. 1,5 км от ТТК. Первый взнос 0%. от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку. Свой паркинг. Виды на центр. Филевский парк. 1 очередь сдана! 10 мин.пешком от м. Фили. MR Group Акция! 130 000 руб./кв.м Сдача ГК в IV кв. 2016г. Дом построен. 2 км. до ТТК 10 мин. от Центра. 2 мин. до м. "Нижегородская" 2017г. от 3,6 млн руб.ГК "ТЭН" Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. ЖК «Царицыно»! Успей купить! Внутри МКАД: 1к.кв.- от 3,7 млн руб; 2к.кв.- от 5,7 млн руб; 3к.кв.-от 7,0 млн руб+100 квартир по уникальной цене от 80000 руб./кв.мЦНН "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,7 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 8% в августе. Квартиры с отделкой. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщикаООО «Инвесттраст» ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,6 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,6 млн руб.ГК «Новые Кварталы» ЖК Мелодия Леса Вблизи Зеленограда. Детский сад, спортивные площадки, зоны отдыха, паркинг. Старт продаж последнего 7 корпуса! от 1,96 млн руб. ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. «Южная Долина», 9 км по Каширское ш Купить квартиру? Легко! От 528 руб./день по ипотеке. Скидки в августе 7%. 15 мин от м Домодедовская. Звоните! от 1,8 млн руб.RDI Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,8 млн руб.Абсолют Недвижимость Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 31 августа. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК «Панорама Сколково» Минское шоссе, 1,5 км от МКАД. Свободная планировка, подземный паркинг, потолки 3,1 м. от 102 000 руб./кв.мГК «СМУ-6» В августе выгода до 800 000 руб.! Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «Царская Площадь»! 5 минут пешком от м. Динамо. Скидка 9%. Цены от 6,5 млн руб. ФЗ-214. Ипотека. от 6,5 млн руб.Coalco Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 1,8 млн руб. Акция "Летний Аукцион". Готовый мкр. в 15 мин от м.Домодедовская. Скидка 9% в августе. от застройщика, рассрочкаRDI Group ЖК "Испанские Кварталы" 10 мин от м.Саларьево. Ипотека, рассрочка. Надежный застройщик. 3 варианта дизайнерской отделки. Старт продаж! от 2,3 млн руб.А101 Девелопмент ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Зеленый Город», 27 км от МКАД Готовые квартиры от 40 кв.м по спец.ценам и лоджия в подарок! 5 мин пешком до ж/д ст., лес. Ключи, собственность! от 2,68 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК"Хорошевский". Выгода до 3,1 млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. от метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! выгода до 3,1 млнООО "НДВ" Копить на квартиру больше не нужно! 99 130 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Дизайнерская отделка. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко ЖК SREDA от застройщика. ЖК SREDA от застройщика. Квартиры рядом с метро от 4,2 млн руб. 10% скидка на 10 квартир только в августе! Торопитесь! Рязанский проспект AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка. Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,7%.