Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Знаете ли вы, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
19 января 2011 года

Картина маслом: на пенсии за рубежом

Инвестиции в недвижимость как пенсионный актив

Выход на пенсию для кого-то означает мечту о жизни на природе (даче), для кого-то – возню с внуками. Но для натур деятельных – чаще всего подсознательный или сознательный страх просто остаться не у дел и оттого зачахнуть. Сил еще много, а мест их приложения – уже мало.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что для энергичных людей выход на пенсию может открыть новую страницу жизни. Даже для тех, чье основное богатство – приватизированная квартира, существуют возможности переезда за рубеж и наслаждения солнцем, морем, песком или горами. Эта страница потребует (особенно на первых порах) напряжения сил, фантазии, заставит почувствовать себя путешественником, даже этнографом.

Выезд за границу на ПМЖ на пенсии – не самое простое решение. Слишком много корней держат, слишком много неизведанного впереди. Общительным людям, не мыслящим себя без частых дружеских посиделок в компании старых друзей, оно и в страшном сне не привидится. Но для относительно одинокой и еще не старой пары, дети которой давно живут собственной жизнью, новая страница приключений обеспечит прилив сил, а выбор страны с подходящим климатом и уровнем медицинского обслуживания – много дополнительных лет жизни.

По данным компании Penny Lane Realty, интернет-опрос людей, которые только собираются приобрести зарубежную недвижимость, показал, что 38% клиентов это делают с целью переезда на ПМЖ, 32% – для отдыха,13,5% – для получения прибыли и 11,5% таким образом пытаются сберечь средства от кризисов.

Журнал International Living уже 30 лет публикует статьи о возможностях безбедной и полнокровной жизни на пенсии за рубежом. Рассчитанный в первую очередь на американскую аудиторию, он вполне представляет интерес для россиян, считают аналитики www.irn.ru. В его ежегодном рейтинге «Top-2010» присутствует 25 стран (см. таблицу), но стоит подробно проанализировать верхние пять строчек и присмотреться к другим возможностям.


Рай для пенсионеров – 2010
Итак, сразу – победитель. Место, где улыбки так естественны, что дружелюбие кажется генетически заложенным. Здесь тенистые горы высотой до 4000 м, покрытые зелеными тропическими лесами, пятикилометровые песочные участки тихоокеанских пляжей, пока нетронутые. В колониальных городках музыка заполняет 200-летние церкви.

Но при всей живописности и культурных богатствах семейная пара может хорошо жить здесь на менее чем на $600 в месяц, а $1200 в месяц обеспечат стиль жизни миллионера.

Пенсионный рай? Да. Второй год подряд это – Эквадор.


1. Эквадор – самый доступный рай
В Эквадоре есть что-то для всех – пляжи, сельские нагорья, уединение в джунглях, колониальные городки. Обед из четырех блюд здесь обойдется в $2. Поездка на такси в столице, Кито, стоит $1. Можно остановиться в хорошем отеле меньше чем за $20 в сутки или получить 30-минутный массаж за $15.

Эквадор предлагает лучшую стоимость недвижимости в Латинской Америке. Нетрудно найти совершенно новую квартиру с двумя спальнями и двумя ванными в городке с видом на океан менее чем за $50 000. Гасиенда в стиле горного домика оценивается в листингах в $90 000. Высокого класса дом с окнами от пола до потолка на восьми сотках на холме с видом на Тихий океан? $83 000.

При переезде в Эквадор можно перевезти всю бытовую технику и другие домашние предметы беспошлинно. Пенсионеры получают скидки на все: от стоимости авиабилетов до коммунальных услуг.

Правда, для многих возникает серьезная проблема климата. Эквадор расположен на экваторе. Тропические пляжи. Жара. Правда, в Андах, в горах, погода мягкая, круглый год – весна. Но для людей с повышенным давлением горы небезобидны.

Для людей, не остывших к зарабатыванию денег, в Эквадоре еще остались новые фронтиры: инвесторы-пионеры могут ожидать высокие прибыли в ближайшие годы.

Современный Кито предлагает одни из самых низких в мире цены на недвижимость. Начинать поиск стоит в одном из следующих районов: Гонсалес Суарес предлагает Парк-авеню на горном перевале с видом на Кито на западе и на очаровательную Долину Гуапало на востоке. Ла Флореста ценится за богемный шарм. И нельзя упустить из виду Старый город, исторический центр города Кито, который переживает бум возведения современного жилья за последние несколько лет, но богат колониальными архитектурными жемчужинами.


2. Панама. Лучший пенсионный план на планете
Панама получает высшие оценки за программу Pensionado (проживание на пенсии). Если вы ей соответствуете и получаете официальное одобрение на нее, можно экономить почти на всем. Например, 50% стоимости развлечений, 30% – проезд на общественном транспорте, большие скидки на авиабилеты, и даже 25% на питание вне дома.

Но что хорошего в экономии без нормального образа жизни? Панама – напряженно пульсирующий город, имеющий жизненно важное значение, ведущий космополитичный город с уровнем цен третьего мира. Посещайте оперу, перейдите в галерею изящных искусств или спускайтесь в дискотеку. Вы найдете музыку из всех уголков мира, интернациональную кухню и людей из всех слоев общества, со всех уголков планеты.

Дом родной для более чем 80 крупнейших банков мира, Панама-Сити - это процветающий бизнес-центр, рай предпринимателя. Отчасти потому, что здесь все просто. Конечно, придется бороться с «расслабленностью» латинской культуры. Но в Панаме все работает. В большей части страны вся инфраструктура – только первого класса. (Многое было построено в США для военных и персонала Панамского канала.) В Панаму нетрудно получить визы, как и ее жителям – практически в любую страну. Можно вылететь в любую точку мира из местного аэропорта, часто прямым рейсом.

Для предпочитающих жить за городом хорошие новости: дом на участке в прохладной тени горы Серро Асуль или Волкан может быть вашим за $85 000. Ищете пляж? Нет необходимости выбирать между Карибским морем и Тихоокеанским побережьем – они в 45 минутах езды друг от друга.

Один из самых доступных и престижных районов Панама-Сити – Эль Кангрехо. Аренда квартиры здесь всего за $500 в месяц, купить ее можно за $90 000. Молодые и старые иностранцы наслаждаются богемной обстановкой.


3. Мексика комфортного проживания
Идеальное сочетание многовековых традиций и современного образа жизни, Мексика предоставляет все: прекрасную погоду, яркие колониальные городки, прекрасные пляжи, как на открытках, основательные нагорья, дружелюбных местных жителей (многие говорят по-английски).

Существуют традиционные общины проживания иностранцев – например, Сан-Мигель-де-Альенде или Пуэрто-Вальярта. Но есть и девственные места, как Тулум, на Карибском побережье Мексики. Там можно стать пионером новой роскошной жизни на пляже с белым песком за малую долю стоимости сопоставимого образа жизни на родине.

В Мексике доллары дороже, чем в США. Например, на Тихоокеанском побережье Мексики, в Пуэрто-Вальярта, квартира с двумя спальнями с видом на океан стоит всего $150 000. На побережье Юкатанского залива, вблизи от международного аэропорта Мерида, можно найти дома в одном квартале от пляжа за менее чем $100 000. Горы или колониальный город? Есть много вариантов на выбор. Дом с тремя спальнями на окраине Сан-Мигель-де-Альенде за $180 000, например, или квартира в 70 кв.м с одной спальней в центре за $95 000.

Учитывая популярность среди туристов и эмигрантов, можно сказать, Мексика – страна возможностей для предпринимателей.

Мерида, столица полуострова Юкатан, является удачным сочетанием старого и нового: доброжелательный старинный колониальный город с современными удобствами, такими как торговые центры, международный аэропорт и отличные больницы. Дом в колониальном стиле за $200 000... И семейная пара может жить комфортно на $2000 в месяц.


4. Франция – для долгой, спокойной жизни
Усадьбу в пятнах плюща и солнца в обрамлении зеленых холмов, стол на веранде с сочными сырами и домашним вином не стоит искать дальше, чем во Франции.

От неизведанной глуши Бретани на Атлантическом побережье до цветущих деревень Эльзаса на немецкой границе La Belle France остается счастливой реальностью. К французскому акценту легко привыкнуть, как к хорошей жизни, удивительно доступной, стоит только покинуть рамки дорогого Парижа.

Дом менее чем за $150 000 в окружении виноградников, садов и полей. Или квартира в центре Лиона, гастрономической столицы Франции, за $125 000.

Но чем Франция действительно выделяется, так это здравоохранением. Французы в среднем живут на три года больше, чем жители США. За последние 10 лет число французов в возрасте более 100 лет удвоилось. Всемирная организация здравоохранения говорит, что это страна предлагает лучшую систему здравоохранения в мире. Имея вид на жительство, можно пользоваться ей менее чем за $150 в месяц.

Город Санкт Антонин-Нобль-Валь является провинциальной Франции в лучшем виде. Его облицовка – высокие белые скалы ущелья Аверон на берегу реки. Город в департаменте Тарн и Гаронна расположен на юго-западе страны. Еще недавно здесь на продажу был выставлен городской жилой дом с книжным магазином на первом этаже (действующий бизнес прилагается) за $125 000.


5. Италия. Культура, романтика и художественные богатства
Италия, несомненно, романтический мир. Со времен, когда первые туристы стояли в тени Колизея, Италия привлекает иностранцев.

Поскольку многие из них обнаружили, что эта страна – не только картины Венеции, Рима и Флоренции.

Существует и другая Италия. Та, где вы можете найти хороший дом за $50 000 или меньше. Полная идиллических городков в холмах, средневековых деревень, диких цветочных лугов и журчания ручьев. Где лимон, лесной орех и апельсиновые деревья в садах растут в тени монументальных гор.

Доступное жилье в Тоскане все еще существует, и можно найти апартаменты в средневековой деревне менее чем за $60 000. Или представьте себе двухкомнатную квартирку в небольшой рыбацкой деревушке на побережье Амальфи за $160 000. Она существует.


Правдивая ложка дегтя
Россияне обычно не знают, как дорого им будет обходиться содержание приобретаемого объекта недвижимости, отмечает директор по развитию бизнеса Penny Lane Realty Елена Егорова. Во многих курортных районах содержание дома связано с непрестанной борьбой с термитами и влагой. Бассейны, особенно уличные, требуют постоянного ухода и затрат на содержание. В противном случае, особенно если дом приобретен не для постоянного проживания, те редкие недели, что человек планирует проводить в зарубежном имении, превратятся в вечный ремонт.


Более привычные направления
Россиянам экзотика вроде Эквадора пока малознакома, большинство предпочитает думать о более знакомых странах, обычно в Европе.

Но нужно учитывать, что вопросы переезда на ПМЖ в Европу ограничиваются в первую очередь регламентами Шенгенского соглашения, напоминает руководитель агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Классический вариант возможностей переезда – Кипр. Там достаточно купить недвижимость на 300 000 евро, чтобы получить вид на жительство.

Из других популярных направлений он выделил Черногорию (минимальная цена недвижимости 95 000 евро), где стоимость жизни примерно на 30% дешевле, чем на Кипре, но приходится сталкиваться с отсутствием или ненадежностью инфраструктуры. Или Чехия – квартиру в Праге можно купить за 150 000 евро. Если жилье в собственности, то ежемесячные расходы на медицинскую страховку, продукты и другие вещи первой необходимости не превысят 2000 евро в месяц.

Подешевле вариант – Болгария (квартира за 50 000 евро плюс прожить можно на 1200 евро в месяц), но уровень медицинского обслуживания – не для пенсионеров, считает Зингель.

В Берлине можно приобрести квартиру за 75 000 евро при ежемесячном бюджете проживания в 1800 евро. В других городах Кельне, Дюссельдорфе, Ганновере – минимальные вложения в приобретение недвижимости будут еще дешевле (50 000 евро). Правда, сначала нужно подумать о возможности получения вида на жительство в Германии, а потом уже о стоимости проживания в ней.

Сравнима с ценами на московские квартиры (чтобы еще остались средства на жизнь) стоимость недвижимости в Испании, Португалии, Израиле. Но ограничения на пребывание в этих странах тоже существуют.

Что же касается экзотики – Зингель считает, что Латинская Америка или Юго-Восточная Азия (на примере Таиланда) тревожны для людей пенсионного возраста.


Жилье есть. Что дальше?
Допустим, несмотря на ограничения, вы купили недвижимость для проживания в понравившейся стране. Но что делать дальше? Как поддержать стабильный доход?

Возможны разные варианты – от процентов по банковским вкладам до перечисления государственной пенсии на карту VISA. Невооруженным взглядом видно, что сопутствующие проблемы (от замены банковской карты по истечении срока действия до улаживания налоговых проблем) потребуют полетов в Россию и обратно, значительных расходов и головной боли. Но речь об инвестициях в недвижимость. Разве она исчерпывается жильем?

Один из самых стабильных сегментов рынка недвижимости в европейских странах, как ни странно, сейчас – медицина. Вложиться как инвестор в строительство больницы в России может только сумасшедший или меценат (но это уже не инвестиции, а благотворительность). А вот в развитых странах подобное софинансирование приносит доход. Главное – не принимать решений «по наитию», а хотя бы познакомиться с опытом, принципами отбора объектов для инвестиций самых опытных и консервативных инвесторов – западных пенсионных фондов. В конце концов, мы же говорим о жизни на пенсии, не так ли? 

«Первое, что нужно при таком инвестировании – понять: это долгосрочная стратегия, на много лет вперед, – говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavilles. – За долгое время может произойти всякое, поэтому нужно искать что-то стабильное. Наша рекомендация – использовать опыт зарубежных пенсионных фондов. Западные пенсионные фонды выбирают для инвестирования самые низкорисковые активы (гособлигации и недвижимость). В США и Европе пенсионные фонды являются основными инвесторами в недвижимость – 50% капитала фонды инвестируют в недвижимость непрямым способом (пример состава портфеля: офисы – 37%, больницы и учреждения здравоохранения – 26%, леса – 8%, отели и курортная недвижимость – 15%, студенческие апартаменты – 6%, жилая недвижимость – 8%).

Пенсионные фонды выбирают старые рынки, которые за последние 50-100 лет не давали отклонений: Великобритания, Франция, Австрия, Швейцария. Недвижимость вообще относится к низкорисковому классу объектов инвестирования (в отличие от фондового рынка), если речь не идет о спекуляциях  – например, таких рынках, как Болгария. Инвестору при выборе страны необходимо понимать, что доход он получит не сразу, нужен стабильный рост рынка, на 2-3% превышающий уровень инфляции.

Самым высокодоходным объектом для инвестирования являются номера в отелях, но не следует путать это с покупкой мини-отелей. Это главный миф. «В России на моих семинарах побывало 15 000 инвесторов, и некоторые из них поделились  со мной опытом покупки мини-отелей, – рассказывает Игорь Индриксонс. – Когда российский бизнесмен, занимающийся, например, сельским хозяйством, приезжает в Италию, оказывается, что у него нет ни малейшего представления об управлении отелями, а прежняя клиентская база [продаваемой гостиницы] рассосалась. Привлечь крупную управляющую компанию не удастся – ведущих операторов интересуют прежде всего объемы – от 150 номеров минимум, а не 10-15 как в случае с мини-отелями. Бизнесмены, инвестировавшие в мини-отели, признаются, что в лучшем случае они выходят на самоокупаемость – то есть никакой речи о прибыли нет. Поэтому если есть средства, лучше купить 10-15 номеров в крупном отеле сети Hilton или Park INN, поскольку самая высокодоходная категория отелей – это, как ни странно, не люкс, а 3-4 звезды».

На втором месте после отелей по доходности следуют офисы, шопинг-центры и логистические центры. Правда, частному инвестору самостоятельно сложно войти на этот рынок – как правило, недостаточно средств. Поэтому лучше сделать непрямые инвестиции, считает Индриксонс.

Третья группа по доходности – это жилая недвижимость, больницы, склады самообслуживания. В США инвестирование в учреждения здравоохранения (healthcare property investment) очень популярно. На Западе население стремительно стареет, самая большая возрастная группа сегодня – это поколение «беби-бумеров», поэтому больницы и другая «медицинская» недвижимость – очень выгодный объект инвестирования.  Склады самообслуживания  – это тоже не самый известный российской практике тип объектов инвестирования, но начинающий появляться на российском рынке (см. статью «Картина маслом»: склады с товарами и домашним барахлом»). Но это большой бизнес за рубежом, где место ценится очень высоко и люди не захламляют балконы вещами, а приобретают или арендуют для этих целей небольшие по площади помещения, которые приносят инвесторам деньги.


Топ-страны для жизни на пенсии в 2010 г.*

Позиция в рейтинге Страна Цена жилья Дополнительные преимущества Стоимость жизни Культура Здравоохранение Качество инфраструктуры Безопасность/ Стабильность Климат Всего
1 Эквадор 100 95 73 62 72 45 86 96 81
2 Панама 93 100 62 63 77 74 93 69 80
3 Мексика 94 90 68 66 76 59 81 92 79
4 Франция 78 60 59 81 100 92 100 87 78
5 Италия 85 65 64 85 90 62 100 87 78
6 Уругвай 94 80 64 72 72 61 100 93 77
7 Мальта 88 72 66 71 80 52 100 95 76
8 Чили  95 87 60 67 73 73 98 59 76
9 Испания 90 65 56 68 90 66 100 79 75
10 Коста-Рика 95 76 62 60 78 60 95 79 75
11 Бразилия 92 74 66 61 73 62 83 82 74
12 Аргентина 92 60 61 70 82 56 100 91 74
13 Колумбия 98 70 68 58 72 44 71 92 73
14 Новая Зеландия 96 55 58 59 86 70 100 84 73
15 США 57 78 57 79 78 100 100 80 73
16 Португалия 72 74 60 72 77 56 100 83 72
17 Австралия 57 69 56 58 87 92 100 84 71
18 Белиз 83 78 69 58 60 60 82 65 70
19 Малайзия 96 62 66 71 68 44 86 43 69
20 Ирландия 78 80 28 81 79 60 100 65 68
21 Никарагуа 98 60 66 57 66 36 69 68 67
22 Великобритания 57 80 30 70 84 80 100 66 67
23 Гондурас 97 50 65 32 66 40 71 83 64
24 Доминиканская Республика 97 60 58 47 60 40 70 57 63
25 Таиланд 92 45 68 65 63 32 60 24 61

Источник: эксперты International Living


*Принципы выставления коэффициентов и баллов: было найдено восемь критериев, каждый из которых оценивается по 100-балльной системе. Но «удельный вес» каждого критерия разный. В целом основа подсчета мест в рейтинге – здравый смысл.


Основные принципы оценки по каждому критерию

Недвижимость.
Страны, где цены на недвижимость ниже, а приобретение недвижимости проще, получают самые высокие оценки.
Удельный вес в рейтинге: 15%


Развлечения, отдых и культура.
В этой категории учитывается количество газет на 1000 жителей, количество музеев и кинотеатров на душу населения, число студентов, уровень грамотности, а также различные культурные и рекреационные предложения.
Удельный вес в рейтинге: 10%


Стоимость жизни.
Эта оценка основывается на статистических данных. Чем выше стоимость жизни, тем ниже балл.
Удельный вес в рейтинге: 20%


Безопасность и стабильность.
Оценка уровня преступности в каждой стране основывается главным образом на данных Интерпола и Государственного департамента статистики США. Показатель также принимает во внимание гражданские свободы и политические права, предоставленные правительством каждой страны. Собственный опыт IL и сообщения иностранцев, проживающих в этих странах, также оказывают влияние на оценки.
Удельный вес в рейтинге: 5%


Здравоохранение.
В этой категории рассматриваются типичные расходы на визит к врачу общей практики плюс стоимость и диапазон покрытия расходов при медицинском страховании.
Удельный вес в рейтинге: 20%


Климат.
Страны с умеренной погодой в течение всего года, умеренными осадками, малым риском стихийных бедствий выходят на первые места в этой категории. IL использует данные, представляющие каждую страну отдельно, а не показывающие преимущества одного региона над другим.
Удельный вес в рейтинге: 5%


Особые преимущества.
Эта категория учитывает правительственные положения, которые могут упростить жизнь для иностранцев. Необходимо учитывать права собственности для иностранных граждан, ставки налога на имущество, беспошлинный ввоз на личные вещи, валютный контроль, ограничения занятости, права голоса и транспортные скидки для пенсионеров.
Удельный вес в рейтинге: 20%


Инфраструктура.
В этом разделе рассматриваются количество автомобилей и телефонов на 1000 жителей, длина железной дороги в пригодном для эксплуатации состоянии, число аэропортов, качество дорог страны и дорожной сети и наличие телекоммуникаций.
Удельный вес в рейтинге: 5%.

Сергей Жарков, главный редактор www.irn.ru

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6194 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Повышение цен 30 сентября! Скидка 15% на жилье у Кремля! Квартал клубныx особняков в историческом центре Москвы. Рассрочка 0%! от 22 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Метро "Саларьево". Скидки от 155 000 руб.! от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость "Переделкино Ближнее" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. "Рассказовка" (2017г.). Боровское ш., 8 км. Скидки от 250 000 руб.! от 4,5 млн руб. с отделкойАбсолют Недвижимость Квартиры в ЖК «Новое Измайлово-2» Современные планировки, дома готовы г.Балашиха, идет госкомиссия! Скидки до 470 000 руб.! Развитый район, вся инфраструктура есть от 57 250 руб./кв.мЗастройщик ФСК «Лидер» ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК «Пироговская Ривьера» Квартиры у воды и леса от 1,95 млн. Осташковское ш., 12 км от МКАД. В сентябре выгода до 300 тыс. Продажа офисов в БЦ "Парк Легенд" Офисные помещения класса B+ площадью от 43 до 85 кв.м у м. Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр«Группа компаний ТЭН» ЖК "Сказка". Квартиры у реки! Квартиры в малоэтажных домах. 17 км от МКАД по Новорижскому ш. Дом готов! В сентябре выгода до 1 млн руб.! от 3,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в готовом ЖК Южное Видное Квартиры от 2,3 млн руб. Акция "Аукцион". 15 мин от метро, свой детсад. Выгода до 500 000руб. в сентябре! от застройщикаRDI Group Квартиры в ЖК Столичный Квартиры с отделкой от 61900руб/кв.м, Железнодорожный. Рассрочка 0%, ипотека 10%. 214-ФЗ. Звоните сегодня! от 61 900 руб/кв.м ЖК «Зеленый Город», 40 мин. от Москвы Только с 6 по 8 октября! Большая распродажа! Квартиры от 50 000 руб./кв.м. Готовые и строящийся дома. 27 км от МКАД, Пушкинский район. Успей забронировать! от 2,197 млн руб.ГК «Домстрой» Город - курорт Митино О2 Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. м.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе. от 2,4 млн рублейUrban Group КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 661 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость Квартиры в "Южной долине" Купить квартиру? Легко! От 524 руб./день по ипотеке. Скидки в сентябре 7%. 15 мин от м. Домодедовская. Виды на заповедник. От застройщика RDI Group ЖК "Новоясеневский". Дом сдан! Видовые квартиры 88 кв.м за 16,5 млн! Дом премиального уровня. П/паркинг, спорткомплекс с бассейном! м.Ясенево. Заселение! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Все новостройки на выставке! Большой выбор новостроек от 1,5 млн руб. в Москве и области от ведущих застройщиков на выставке в ЦДХ. Акции и скидки Бесплатный билет >>>Выставка"Недвижимость от лидеров" Апартаменты PARK AVENUE Студии свободной планировки в охраняемом квартале. Есть варианты с участком или с выходом на открытую кровлю. От 6,6 млн руб. Новая Рига, 23 км от застройщикаVillagio Estate Мкрн. «Богородский», г. Щелково Готовые квартиры по стартовым ценам! Вся инфр-ра, дет.сады, школа открыта! Рассрочка 0%. Идет заселение! от 2,3 млн руб.застройщик КОРТРОС ЖК Новогорск. Квартиры Все включено: спортивная и образовательная инфраструктура в подарок! Предложение ограничено. От застройщика. Куркино Химки Групп Сэкономь на отделке! Мы сделаем ее бесплатно при покупке квартиры до 30 сентября. Вся инфраструктура, дворы без машин, 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского от 2,2 млн руб.Urban Group ЖК «Легенда» Скидки на все до 17% "Легенда" - Лучший ЖК комфорт класса! Москва от 2,4 млн руб. Мат.капиталХ2! 1-й взнос 90 тыс. руб! от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Только до 30 сентября! Комплекс клубных домов в Хамовниках с парком и прудом. 4 детских сада и школа. Рассрочка 0% до 2,5 лет. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Новые Ватутинки Москва. Новые Ватутинки. Квартиры с ремонтом под ключ от 3,9 млн руб. Сдача домов в 2016 г. Звоните! от застройщика ООО «Инвесттраст» «Дом у реки». Скидки на все до 20%! "Дом у реки" от 2,4 млн руб. Скидки на все до 20%. Рассрочка 0%. Терраса в подарок! Химки. от 2,4 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Квартиры в ЖК "Рассказово" Квартиры в ЖК "Рассказово" в 850 м от метро Рассказовка. Сдача в 2016 г. Парковая зона! Паркинг. Ипотека от 10%. Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры площадью от 40 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Звоните! от застройщикаGalaxy Group Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и ПАРК - лучшие соседи. Видовые апартаменты в новом городском квартале около метро Динамо. От 47 кв.м. от застройщикаЗАО "УК Динамо" Квартал ТЕТРИС - хит продаж. С мебелью и отделкой! Красногорск. От 1,8 млн. Рассрочка 0%. Школа, сад. 10 мин. до м. Мякинино. ФЗ-214. Прямые продажи по ДДУ. от 1,8 млн Квартиры в ЖК Дубровка Квартиры бизнес-класса:от 110 тыс.кв.м, огороженная территория, развитая инфраструктура в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе. Ипотека 0%! Успей до повышения Новый дом бизнес-класса в современном районе Москвы, 300м от метро ЦСКА. Сдаем в 2016 г. Рядом парк, ВУЗы, ТРЦ от 4,9 млн руб!ГК "ИНТЕКО" Квартиры в г. Щелково Современные 1-3-комнатные квартиры. г. Щелково. Площадь от 35 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. 45-190 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. 8 км от МКАД. Звоните! от застройщика 30 квартир по минимальной цене г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Только в сентябре бизнес-класс от 2,9 млн руб. Свой детский сад, школа. Ипотека от 10,5%, 14 банков-партнеров. Дом построен, 1-я очередь сдана! от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК Ирландский квартал! Застройщик Калужское ш. Новая Москва. 30 мин. до МКАД. Вся инфр-ра. Природный курорт. От 19 500 в мес. Рассрочка. от 2 100 000 руб. Миэль ЖК "Sky Skolkovo" Студии,2-3-комнатные апартаменты пл. 33-150 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. Торопитесь! ONLY. Апартаменты с отделкой! Бизнес-класс на набережной с видом на Москву-Сити. 10 мин от парка Фили. Сдача в IV кв. 2017. Старт продаж! от 5,8 млн руб.Central Properties 3,9 млн за двушку! Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! 3,9 млн за двушку! 3,9 млнАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Парк Легенд» Скоро повышение. Квартиры комфорт класса. На территории объекты культурно-зрелищного назначения, 10 минут до центра. Даниловский район Отличный сентябрь - скидка 5% Только до 30.09 скидка 5% на квартиры рядом с метро. Ипотека, рассрочка. Торопитесь, предложение ограничено! от 7,7 млн руб.РГ - Девелопмент ЖК LIFE-Ботанический сад Специальная скидка! Только до 30 сентября. Не пропустите выгодное предложение на квартиры с отделкой, рядом с метро от 7,5 млн руб.ГК «ПИОНЕР» ЖК Марьина роща. Скидки до 10% Современный бизнес-класс рядом с метро и центром. Развитая инфраструктура. м. Марьина роща от 215 000 руб./кв.м Мангазея Девелопмент Квартиры у м. Юго-Западная Торопитесь! 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Юго-Западная. Площадь от 28 до 118 метров Монолит-кирпич. от 145 000 руб./кв.м"НДВ-Недвижимость" ЖК «Фили Град» Квартиры с видом на реку.Свой паркинг. Виды на центр.Филевский парк.1 очередь сдана!10 мин.пешком от м. Фили. MR Group Квартиры в г. Химки Новые 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 28 до 108 кв.м. Монолит-кирпич. Спешите! от 3,1 млн руб. ЖК "Кварталы 21/19" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 80 метров П-44Т. Подробности по телефону! м. Преображенская площадь Торопитесь! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-174 кв.м. м.Преображенская площадь. от застройщикаГалс-Девелопмент Выгода до 2,1 млн в ЖК «Маяковский» Только 30 квартир с максимальной скидкой! Бизнес-класс, 600 м от метро «Водный стадион» от застройщикаTEKTA GROUP Квартиры у м. Беговая Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Capital Group Новостройки от А101 Квартира в Москве от 2.5 млн руб. Метро Саларьево. Ипотека от 15 528,14 руб./месяц. Акция до 7 октября! от 66 000руб./кв.мА101 Девелопмент МФК «Савеловский сити» Живите рядом с центром от 4,2 млн руб! 5 км от Кремля. м Дмитровская. Панорамные виды на Москву. Ипотека. Сдача – декабрь 2016 .Предложение ограничено! от ЗастройщикаMR Group ЖК в 2х мин. пешком от метро! Квартиры с продуманными планировками у метро. Скидка 3% при 100% оплате и ипотеке. Рассрочка. ЮЗАО. Звоните! от 6,7 млн руб.РГ - Девелопмент ГК «Май». 9 км от МКАД Бархатный сезон скидок. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин от м. Домодедовская от 1,7 млн руб. ЖК "Митино Дальнее" 1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров. Солнечногорский район. Кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 1,8 млн руб!Комстрин The American Dream , 58 от МКАД Коттеджи в 58 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-340 кв.м. Спешите! от 6,9 млн руб.Fenix Group м. Октябрьское поле Новые апартаменты у м.Октябрьское поле. Студии,1-4-комнатные. Площадь от 27 до 137 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 150 000 руб./кв.м ЖК "Две Столицы" 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 метров. г. Химки. Монолит. Спешите! от 2,2 млн руб. Квартал «Березовая аллея» Последний апартамент за 3 млн руб. м.Ботанический сад. Торопитесь - цены растут. от 3 млн руб. ООО «Д-Инвест» ЖК "Квартал 38А" Современные 1-4-комнатные квартиры пл. от 51 метра. рядом с метро Калужская. Монолит. Звоните! от 192.000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "Пресня Сити" 1-3-комнатные апартаменты рядом с м.Улица 1905 года. Площадь от 42 до 85 метров Монолит. Coalco, MR Group ЖК "Ривер Парк" м.Коломенская. Выдаем ключи! Квартиры с видом на воду, собственная пешеходная набережная, парк. Действуют скидки! Квартиры у м. Молодежная Новые квартиры у м.Молодежная. 1-5-комнатные. Площадь от 45 до 257 кв.м. Монолит. Торопитесь! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "Жилой квартал в Солнцево" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 37-76 кв.м. 20 мин. транспортом от м.Тропарево. Торопитесь! КП УГС м. Водный стадион 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Водный стадион. Площадь от 29 до 83 метров Монолит-кирпич. Спешите! от 6,5 млн руб.Концерн «КРОСТ» м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. 1-3-комнатные. Площадь от 38 до 83 кв.м. П-46М. Спешите! КП УГС ЖК «Лефорт». Акция в сентябре! Готовые монолитные дома бизнес-класса у м. Бауманская. Ипотека от 11%. Рассрочка 0%. Выгода до 3,8 млн руб! от 189 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость ЖК "Видный Берег" Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 106 кв.м. Монолит-кирпич. 2,2 млн рублей Скидка 4% в новом ЖК «Ясный»! Цены от 3,5 млн руб. 10 мин. пешком до м. Домодедовская. Квартиры с отделкой. Подземный паркинг. Звоните! MR Group ЖК "Некрасовка", г.Москва Готовые квартиры в Москве. 3 мин. пешком до метро «Некрасовка». Рассрочка 0%. Регистрация в подарок! от 4,2 млн руб. ДСК-1 и Ко Квартиры у м. ВДНХ 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. Подробности по телефону! Capital Group ЖК Купавна 2018. Старт продаж! Квартиры от 1,5 млн руб в Старой Купавне. Рассрочка 0%. Огороженная территория. Пруд и пляж рядом. Жилой квартал «Поколение» Комфорт-класс в СВАО. 3 минуты от ТПУ Окружная. Закрытые дворы, свои детсад и школа. от от 125 000 руб./кв.мФСК «Лидер» ЖК "Царицыно" - квартиры в Москве Квартиры внутри МКАД от 76000 руб./кв.м: 1к.кв.- от 3,8 млн руб.; 2к.кв.- от 5,3 млн руб.; 3к.кв.- от6,9 млн руб от 76000 руб./кв.мЦНН ЖК «ЛУЧИ» Рассрочка 0%/18 мес. Новый ЖК в Солнцево от 114 000 руб. кв.м. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 114 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК SREDA от 3,7 млн руб. 10 квартир со скидкой 10% только в сентябре. Рядом метро. До центра 10 мин. Рассрочка 0%. Trade-in. м. Площадь Ильича ЖК бизнес-класса на М. Жукова Новинка знаменитого квартала Wellton Park. Квартиры от 200 тыс.руб./кв.м Скидки до 5%. Звоните! от 6,1 млн руб.Концерн «КРОСТ» Копить на квартиру больше не нужно! 103 600 руб. и квартира в ЖК "Опалиха О3" ваша! 8,5 км от МКАД. Новая Рига. Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,6 млн руб.Urban Group Выгодное предложение в ЖК Домашний! Видовые квартиры комфорткласса в 10 мин. от м.Марьино! Новый корпус от 95 000 руб./кв.м! Ипотека 9%. Звоните! от 95 000 руб./кв.м ЖК «Баркли Медовая долина» Ипотека 8% годовых. 40 минут до центра. Дизайнерская отделка. Старт 2-й очереди. Успей купить! Новая Москва Barkli ЖК"Хорошевский". Выгода до 2,3млн Квартиры бизнес-класса в 5 мин. От метро Октябрьское поле! Своя территория, рядом Серебряный Бор. Рассрочка 0%! от 4,1 млн рубНДВ-Недвижимость Скидки на таунхаусы до 2,5 млн руб. Поселок таунхаусов «Кронбург». 5 км до м.Бунинская аллея. Рассрочка 0%. Идет заселение. Акция до 30 сентября! от застройщикаА101 ДЕВЕЛОПМЕНТ