Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость весной 2017 года?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
18 мая 2010 года

Спрос на аренду жилья как показатель дохода наших граждан

Обзор аренды городской и загородной недвижимости за весну 2010 года

Весна, которая традиционно является высоким сезоном, в первую очередь, для рынка аренды загородной недвижимости, не оправдала ожиданий риэлторов и арендодателей. Спрос оказался ниже, чем в прошлые годы, да и цены, за которые потребители согласны были арендовать объекты, оставляют желать лучшего. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» решил разобраться, с чем это связано, и что вообще происходит сегодня в сегменте аренды как городского, так и загородного жилья.


Предыстория
Прежде чем обсуждать сложившуюся ситуацию, давайте вспомним, что происходило на рынке в минувшем году. Ставки аренды загородного жилья в 2009 году упали по сравнению с докризисной весной 2008 года по разным оценкам на 35%-50%. Особым спросом пользовались загородные дома в ценовой категории 70-150 тыс. рублей. Что касается городского жилья, впервые за многие годы мы наблюдали ситуацию, когда на рынке главную роль играли арендаторы. Предложение превышало спрос почти в два раза по сравнению с докризисным периодом, что касается ставок, то они за год также  снизились на 30%-50% и «откатились» к уровню конца 2006 года.

Самый резкий разрыв между спросом и предложением наблюдался в сегменте аренды элитного жилья, где ставки как раз продемонстрировали максимальное падение, а срок экспозиции некоторых квартир достигал полутора лет. В бизнес-сегменте произошла ротация арендаторов: с одной стороны, их ряды пополнили те, кому стало не по средствам снимать элитное жилье, с другой стороны – покинули те, кто «переметнулся» в эконом-класс, а также заметно сократилось количество экспатов.

Впрочем, в сегменте аренды квартир эконом-класса предложение превышало спрос не так критично, как в других ценовых категориях, – примерно на 15%-20%. Тем не менее, среди владельцев жилья также наблюдалась жесткая конкуренция за арендатора. Последние, в свою очередь, активно конкурировали за качественные предложения по низкой цене – их буквально «вырвали из рук». В итоге, снижение цен на аренду жилья эконом-класса было более умеренным - порядка 15%-20%-25%. К концу 2009 года по всему рынку эксперты отметили постепенное увеличение дефицита качественного предложения и окончание снижения цен.


Эконом эконому рознь
На сегодняшний день на рынке аренды квартир продолжают развиваться тенденции, наметившиеся в 2009 году. По итогам первых 4х месяцев 2010 года можно говорить о том, что если ставки аренды и подросли, то как и цены купли-продажи квартир, довольно умеренно, не сильно превышая уровень инфляции. Повышенным спросом продолжают пользоваться недорогие квартиры эконом-класса благодаря их ключевому преимуществу – низкой цене. Их доля в общерыночном предложении составляет порядка 65%-70%.

Однако стоит отметить, что под «экономом» понимается довольно широкий спектр предложений. Разнородная группа нанимателей этого сегмента включает в себя мигрантов, занятых на самых низкооплачиваемых работах, москвичей, среди которых есть молодые люди или семьи, желающие отделиться от родителей, тех, кто хочет снять квартиру на период ремонта, иногородние сотрудники московских компаний, которые неплохо зарабатывают, но бюджета которых не хватает на квартиры бизнес-класса. Поэтому и запросы в этом сегменте разнятся существенно: для одних едва ли не единственным критерием выбора является величина аренды, для других не менее важен уровень комфорта, транспортная доступность и инфраструктура.

Среди экспертов обычно считается, что к эконом-классу относятся квартиры в Москве с величиной аренды в диапазоне от 25 000 до 50 000 рублей в месяц. Однако  риэлторы различных агентств по-разному классифицируют такое жилье. Например, в Penny Lane Realty хорошо отделанную «однушку» на Фрунзенской площадью 36 кв.м. по цене  60 000 рублей в месяц относят к «эконом-классу». Для сравнения, такая же квартира, но дальше от центра – в конце Ленинского проспекта, по данным компании, сдается  примерно за 46 500 рублей. В ряде других компаний квартиру в центре, да еще и с хорошим ремонтом, к категории эконом уже не причислят, а будут рассматривать как бизнес-класс. Подробный расклад цен аренды жилья в столице можно посмотреть с помощью онлайн калькулятора «Оценка стоимости аренды квартир в Москве».

Высокая активность, характерная для сегмента жилья эконом-класса, легко объяснима. Спрос на жилье в этой категории формируют, как приезжие, так и москвичи с ограниченными доходами. Что бы ни происходило в экономике, желающие работать или учиться в Москве, а также жить отдельно от родителей, вновь и вновь будут искать приемлемые для них варианты. Независимо от складывающейся ценовой политики на рынке, каждый потенциальный арендатор будет искать наиболее качественный объект по подходящей цене. Поэтому риэлторы говорят о моментальном вымывании с рынка оптимальных предложений: аккуратных квартир или комнат по низкой цене, что вполне естественно. Как отмечают в Инкоме, максимальным спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, а также  двухкомнатные, стоимостью от 25 000 до 45 000 рублей в месяц. Недорогие «однушки» являются наиболее доступными по абсолютной цене. Аренда таких квартир для многих остается единственной  возможностью обретения крыши над головой в столице за относительно небольшие деньги.

 
Высокая аренда
Спрос на квартиры бизнес-класса и элитного сегмента пока продолжает оставаться на довольно низком уровне. На сегодняшний день по оценкам экспертов в процентном соотношении от общерыночного арендного спроса он составляет 22% и 12% соответственно. В аренде жилья таких категорий в большей степени заинтересованы сотрудники иностранных компаний, многие из которых, во-первых, сократили штат персонала, работающего в России, а во-вторых, урезали сами бюджеты на аренду жилья. Таким образом, экспаты, снимавшие элитные квартиры, либо вообще уехали из Москвы, либо перебрались в квартиры попроще.

Налицо и избыток предложения в категории дорогого жилья. Как отмечают специалисты аналитического центра www.irn.ru тому есть немало причин. Во-первых, последние 5 лет в Москве почти не строили новостройки эконом-класса, в то время как среди элитных домов и жилых комплексов бизнес-класса наблюдался завидный ассортимент. Именно в этом сегменте была и больше всего доля инвестиционных квартир, владельцы которых раньше рассчитывали на выгодную перепродажу. Но с приходом кризиса многие из них не захотели продать квартиру по упавшей цене и решили ее сдавать, чтобы получать хоть какие-то доходы, а также «отбивать» растущие коммунальные платежи.

Более того, именно в сегменте дорогих квартир с приходом кризиса на рынок вышло немало предложений, которые были у состоятельных людей вторым или третьим жильем. Так, переехав жить, например, в загородный дом или в более новые и просторные городские апартаменты, в лучшие времена эти люди не торопились продавать или сдавать прежнюю квартиру по принципу «пусть пока будет». Но когда с приходом кризиса доходы упали почти у всех, держать простаивающее лишнее жилье «на всякий случай» стало уже нецелесообразно.

Некоторые предприниматели с приходом кризиса предпочли выйти из бизнеса и временно или на постоянной основе уехать из России, а освободившееся здесь жилье, разумеется, сдать. Подсуетились и частные инвесторы, понимающие, что прежней рентабельности от бизнеса ждать уже не стоит, а вот скупить в кризис подешевевшие квартиры в хороших домах, в престижных районах и с хорошим ремонтом для сдачи в аренду целесообразно для получения пусть и невысокого, но зато стабильного и фактически безрискового дохода. И если до кризиса бизнес сдачи жилья в аренду не интересовал компании, как низкодоходный, то за последний год появились предложения квартир от небольших инвестиционных компаний с ассортиментом 5-10-20 квартир или загородных домов.

Впрочем, основная особенность рынка аренды дорогого жилья, по мнению аналитиков www.irn.ru состоит в наибольшем разрыве между ценовыми ожиданиями арендодателей и арендаторов. Собственники дорогих квартир, как правило, живут не на последние деньги и зачастую не торопятся «падать» по цене, спокойно относясь к вынужденному простою. Нередко это выходит за грань разумного: не желая скинуть реальному клиенту 10%-20% стоимости хозяин может потерять доходы за полгода-год простоя. Тем не менее, сейчас, когда многие уже адаптировались к новым экономическим условиям, собственники чаще идут на существенные уступки. Так элитная квартира с докризисной стоимостью $12.000 – $15.000 сегодня может сдаваться за $7.000 – $10.000, а квартиры бизнес класса, которые год назад предлагались за $4.000-$5.000, сегодня предлагаются менее чем за $2.500-$3.000.  

Как пример одного из самых дорогих предложений столицы  в Penny Lane Realty приводят эксклюзивную пятикомнатную квартиру площадью 206 кв. м на улице Б. Грузинская,  которая сдается за $47.000 в месяц. В квартире сделан эксклюзивный ремонт в классическом стиле с элементами «дворцового» стиля и все характеристики соответствуют высшим стандартам. Однако квартира не может реализоваться уже 1,5 года. «Про нее нельзя сказать, что она сильно переоценена, однако клиент на такой уровень цен еще не нашелся», - комментируют в Penny Lane Realty.


Не сезон
Разумеется, сейчас эксперты рынка аренды квартир ожидают увеличения спроса к осени. Здесь речь идет о факторе сезонности. В зарубежных компаниях к этому времени произойдет ротация сотрудников, все они будут нуждаться в съемном жилье повышенной комфортности. С утверждением ЕГЭ увеличился приток студентов в Москву, и эта осень не будет исключением – не получившие места в общежитии так же будут искать варианты съемных объектов. Возвращение трудовых мигрантов после сезонных отпусков на родине тоже сыграет на увеличение спроса.

Однако к кардинальному росту арендных ставок это вряд ли приведет, скорее он будет умеренным – на уровне 5-10%. Стоит вспомнить о любопытном явлении, на которое аналитики www.irn.ru обращали внимание осенью 2009 года, а затем в начале 2010 года. В ожидании сезонного спроса собственники поднимали цены на квартиры, но рыночные реалии были таковы, что арендаторы не смогли платить больше из-за низкого уровня личных доходов. Рынок не принимал повышение ставок аренды, в результате чего они вновь откатывались назад. Об этом подробно рассказано в статье «Аренда жилья дешевеет вопреки прогнозам и ожиданиям».

Участники рынка также подтверждают это обстоятельство. «Видимо, в связи с некоторым оживлением на рынке недвижимости в начале января 2010 года арендодатели подняли цены на квартиры. Однако в связи с долгим поиском арендатора квартиры по высокой цене собственники идут на уступки и вновь снижают ставки», - рассказывает Лариса Серобян, менеджер по аренде Агентства недвижимости «Теремок».

В краткосрочной перспективе сезонность будет играть на понижение стоимости аренды квартир в Москве – впереди лето. Цены падают из-за увеличивающегося количества пустующих летом объектов, традиционно освобождаемых работающими мигрантами и студентами. Падает и спрос. Под влиянием кризиса появился еще один источник предложения: в сезон отпусков общий объем городской недвижимости, предлагаемой внаем, пополняет множество дешевых объектов краткосрочной аренды, собственники которых, перебираясь на дачу, пытаются извлечь из пустующей квартиры хотя бы минимальный доход и сдать ее на летнее время.

А вот спрос на аренду загородного жилья мало влияет на рынок аренды городских квартир. Наниматели загородного жилья, живущие в обычное время на съемных квартирах, как правило, не освобождают их летом: семья либо разделяется, и часть живет на «даче», а часть – в Москве, либо, даже переехав за город, они оставляют столичное жилье за собой, чтобы осенью не искать новое.


«Дача на лето» потеряла былую привлекательность
Сейчас на рынке аренды загородной недвижимости ажиотаж частично поутих: сезон активного поиска традиционно пришелся на февраль-апрель. На рынке остались либо неликвидные объекты, либо предложения по явно завышенным ценам. По мнению большинства экспертов рынка, в нынешний сезон по сравнению с докризисной весной 2008 года и даже с последующей – 2009 года, общерыночный спрос значительно снизился, а количество предложений увеличилось вдвое. «Оптимизмом делиться рано – спрос на аренду загородного жилья невысок. И если в сегменте городской аренды цены подросли, то на загородную недвижимость они только снижаются», - считает Лариса Серобян.

Впрочем, некоторые эксперты утверждают обратное. По словам Марии Сперанской, координатора отдела аренды АН «Азбука жилья», «желающих пожить на природе в домах низкой ценовой категории сейчас даже больше, чем в докризисные годы – процентов на 10%». По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» противоречивые оценки вполне могут быть связаны с тем, что как и на рынке городской аренды, в «загородке» соотношение спроса и предложения в различных ценовых сегментах существенно разнится. Так, спрос на жилье эконом-класса (от 10.000 до 50.000-100.000 рублей в месяц), по данным ряда участников рынка, превышает предложение втрое. А в бизнес-сегменте (от 100.000-150.000 рублей) уже предложение превышает спрос. Что касается элитного жилья (от 200.000-300.000 рублей в месяц), то здесь спрос однозначно значительно меньше предложения.

По разным сведениям наибольшей популярностью пользуются предложения в районе 25.000-90.000 рублей в месяц, в то время как в прошлом году в этот период были популярны предложения стоимостью 70.000-150.000 рублей. В этом ценовом диапазоне предлагается достаточно комфортабельное жилье. Лариса Серобян приводит пример ставок в пушкинском районе: «дача без удобств (наличие АГВ, удобства на улице, вода на участке) удаленностью - 30 км от МКАД предлагается по арендной ставке от 5 000 до 10 000 рублей в месяц; домик с удобствами и участком в 15 соток - от 20 000 до 35 000 рублей в месяц; в коттеджном поселке - от 30 000 до 100 000 рублей в месяц».

По сравнению с прошлым годом снизился спрос на жилье без удобств – люди предпочитают арендовать хорошие предложения, но за меньшие деньги. Самое дешевое предложение в базе ИНКОМа было отмечено на Можайском шоссе в 16 км. от МКАД. За 8 000 рублей в месяц предлагалось арендовать половину дома, площадью 20 кв.м без водопровода и с удобствами на улице.

По словам Ларисы Серобян, VIP-коттеджи по цене от 100 000 рублей в месяц никогда не  пользовались особым спросом. Однако в Century 21 утверждают, что самыми востребованными в этом сезоне были как раз объекты, расположенные на Новой Риге, стоимостью от 4 000 до 15 000 евро в месяц. Еще более дорогие предложения стоимостью свыше 20 000 евро в месяц расположены на Рублевском шоссе. Как правило, это особняки, по ценам купли-продажи от $3-$5 млн., хозяева которых не смогли их продать и приняли решение сдавать дома в аренду. То есть ситуация с предложением в дорогом сегменте загородного жилья во многом напоминает описанную выше по городскому жилью.

Владельцы коттеджей бизнес и элит-сегмента, расположенных на расстоянии примерно в 15-25 км от МКАД, предпочитают сдавать их на длительный срок, поэтому в  краткосрочную аренду (на май-сентябрь) выставляют по более высокой цене. По информации риэлторов, эта разница составляет примерно 20%-25%. В условиях конкуренции, стремясь не упустить арендатора, собственники жилья готовы идти на уступки, однако предпочитают уступать скорее не в цене, а по дополнительным возможностям  (например, арендатор может использовать большую территорию участка, гараж, или собственник увеличивает время аренды за ту же сумму). Самый дорогой объект в базе ИНКОМа расположен на 25 км. Рублево-Успенского шоссе. За аренду трехэтажного дома, площадью 980 кв.м. просят 1 500 000 руб. в месяц. Дом готов к проживанию, комнаты полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой. Стоимость включает в себя пользование бассейном, баней и тренажерным залом.


Резюме
Уровень арендных ставок на жилье зависит сейчас не столько от сезонных факторов, сколько от уровня платежеспособности населения и личных доходов граждан, которые сильно связаны с общеэкономической ситуацией. Несмотря на затраты арендодателей или дефицит предложения люди не могут снимать жилье дороже, чем позволяет их бюджет. Поэтому неоднократно за 2009 и 2010 год аренда жилья «пыталась» подорожать, но потом снова «сползала» вниз.

Чем больше люди будут зарабатывать, тем более дорогое жилье они смогут снять. И рынок аренды реагирует на изменения благосостояния граждан более динамично, чем рынок купли-продажи. Об этом www.irn.ru писал в статье «Аренда жилья запрещает квартирам дорожать». Устойчивое повышение арендных ставок может являться предвестником и роста стоимости квадратного метра. Но как мы видели на протяжении уже нескольких сезонов, ставки аренды то повышались, то вновь откатывались назад. Ситуация изменилась и люди действительно не обладают теми доходами, что были у них еще пару лет назад. В этом смысле загородная аренда также служит своеобразным индикатором ситуации.

Аренда дачи не является тратой первой необходимости, это скорее приятное излишество, от которого в случае дефицита средств можно полностью отказаться, что мы сейчас и наблюдаем. Низкий спрос на аренду загородной недвижимости в этом сезоне, по мнению аналитического центра www.irn.ru означает, что платежеспособность и финансовая уверенность людей еще не восстановились. Следовательно, говорить сейчас о возникновении устойчивого восходящего ценового тренда на рынке недвижимости пока явно рано.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1314 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 729 680
до 14 272 200 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Ясный" Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м.Домодедовская 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 35 - 88 кв.м. м. Домодедовская, 1 мин. пешком Каширское ш., вл.65, к.2 (Ореховый) Каширское ш., вл.65, к.1 (Борисовский) Каширское ш., вл.65, к.3
P от 2 800 000
до 6 300 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Южное видное" Московская область, г. Видное 1,2,3-комнатные квартиры Площади : 34 - 79 кв.м. мкр.6, западная часть, к.20 мкр.6, Западная часть, к.12 (2 оч.) мкр.6, Западная часть, к.14 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.9 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.7 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 3 000 000
до 8 700 220 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новокосино-2" Московская область, г. Реутов 1,2,3,4,5,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 133 кв.м. мкр.10А, Челомея ул., к.17 мкр.10-10А, Юбилейный пр-т, к.16 мкр.10А, Юбилейный пр-т, к.5 мкр.10-10A, Челомея ул., к.3 мкр.10-10А, Челомея ул./ Юбилейный п-т., к.13 Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта
Новый клубный ЖК "СВОЙ" Старт продаж! Клубный ЖК бизнес-класса! П/паркинг, охрана, двор без машин. Престижный район. м. Кунцевская. от 154 077 руб./кв.мООО "Магистрат" Комплекс клубных домов в ЦАО Хамовники: идеальный район для семей с детьми. Парк, пруд, 4 д/сада и школа. Новые корпуса от 350 тыс. руб./кв.м ЖК "Парк Легенд" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 37-87 кв.м. 7 мин. пешком от м.Автозаводская. Спешите! Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин.от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! Urban Group Город-событие на Рублевке! 13 900 руб. в месяц! Потрясающий вид на воду и лес. Живите в красоте! 2 млн руб.Urban Group ЖК "Красногорский" Новые студии,1-3-комнатные квартиры. п. Нахабино. Площадь от 21 до 97 кв.м. Монолит. Торопитесь! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Речной вокзал Новые 1-5-комнатные апартаменты пл. от 47 метров. рядом с метро Речной вокзал. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 130 600 руб./кв.м.Флэт и Ко Старт продаж офисов в ТЦ "Город" м. Нижегородская. Продажа помещения до 30 кв.м для инвестиций и бизнеса. Стоимость от 130 000 руб./кв.м. Городской район Новые Ватутинки Монолитные дома с подземным паркингом. Детские сады, школа и поликлиника в районе. Московская прописка. от 3 млн рублейООО "Инвесттраст" ЖК «ЗИЛАРТ». Ипотека от 8,5%. Ипотека от 8,5%. Рассрочка 0% на 2г. От 167 000 руб./кв.м. Набережная, парки, 18 детских садов и 5 школ. от 167 000 руб./кв.мЛСР.Объект-М ЖК «Нахабино Ясное» ипотека от 8,5% Ипотека от 8,5%. Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК «Донской Олимп»- дома построены! Просторные квартиры бизнес-класса. Серпуховский вал. Развитая инфраструктура, подземный паркинг. Детский сад. от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Живи у метро ЦСКА от 4,9 млн! Бизнес-класс в 300м от метро ЦСКА. Корпус "Восток" сдан. Успей купить готовые апартаменты по цене строящихся! от 4,9 млн руб.ГК "ИНТЕКО" ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем! 2- и 3-комн. квартиры с отделкой от 6,0 млн руб."Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" ЖК "Савеловский" Квартиры от 5,5 млн руб. Ипотека 10.9%. 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие виды, паркинг от 5,5 млн руб.MR Group ЖК бизнес-класса "Династия" Старт продаж. Квартиры бизнес-класса. 300 м от м.Полежаевская, 6 км до Кремля. Личный парк для жителей. Паркинг. Звоните! SEZAR GROUP Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Премиальная архитектура! Потолки 3,6 м и французские окна. Живите в красоте! от 2 млн руб.Urban Group Готовые квартиры на Новой Риге Квартиры от 6,6 млн руб. в охраняемом клубном поселке Парк Авеню. Всего 7 малоэтажных корпусов! Новая Рига, 23 км Звоните! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК "мой адрес В Бескудниково" Дом готов! 2-комн. кв. с отделкой от 6,7 млн руб. М. "Петровско-Разумовская" рядом. Ипотека от 10,75%! UP-квартал "Новое Тушино" Последний месяц скидок до 20%! Готовые и строящиеся дома, своя инфраструктура. 500м от МКАД от 2,8 млн руб.ФСК "Лидер" ЖК «Водный». Жилой Квартал Водный! Акция! Квартиры 43 кв.м за 7,5 млн руб. Выдаем ключи! Предложение ограничено. м. Водный стадион. ГК «Май». 9 км от МКАД Уникальные -20%-17% Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. Каширское ш. от 1,6 млн руб. Продолжение легенды! Старт продаж! Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная Система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,7 млн руб.Urban Group Акция в марте от А101 Квартиры от 2,6 млн руб. 15 мин до трех веток метро. Московская прописка. Застройщик. Ипотека. 214-ФЗ. от застройщика А101 Девелопмент ЖК «Баркли Медовая Долина» ЖК «Баркли Медовая Долина» Евро-выгода! Скидка 3% на евро 3-х комн. Квартиры 1 и 2 очередей!Только до 31.03. Спешите!!! Новая Москва Клубный дом «Басманный 5» Скидки до 12%. Выгода до 8 млн руб. ЦАО. Развитая инфраструктура. Без % рассрочка. Ипотека 10.9%. ФЗ-214. Coalco, MR Group, Группа ВТБ ЖК Отрада Уникальное предложение на трёшки. Ипотека без первоначального взноса. 5 минут до м. Митино Монолитные дома в мкр. "Домашний" Квартиры комфорт-класса в Москве от 3,7 млн руб.! Рассрочка до окончания строительства! Ключи уже в 2018 г.! м. Марьино ЖК Воробьев Дом Комфорт на высшем уровне. Камины. Потолки 3.30 м. Видовые террасы. Сдача 3 кв. 2017 г. ФЗ-214 м. Кутузовская Квартиры в доме на Лисицына/5 Двухуровневые квартиры, дизайнерская отделка, панорамные окна, собственная терраса с видом на город или парк. от 195 000 руб/кв.мФСК "Лидер" ЖК "мой адрес На Симоновском" Успейте забронировать! Готовые дома. М. «Пролетарская» близко. Подземный паркинг. Ипотека от 10,75%! ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. 150 м до метро Шелепиха. 5,7 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК «Лукино-Варино» от 1,2 млн руб. Школа, детские сады. Ипотека. Рассрочка. Щелковский район, 30 минут до МКАД. Застройщик. от застройщикаГК "СУ 22" ЖК "Поколение" - квартиры у метро! Монолит, отделка, кладовые, закрытые охраняемые дворы, свои д/сад и школа. Рядом парк. Ипотека от 10,9%" от 4,9 млн руб.ФСК Лидер – надежный застройщик Они сделали Новогорск великим! Квартиры из закрытого резерва. Пакетное предложение: квартира+офис+машиноместо от 140 тыс/кв.м. Все построено! от застройщикаХимки Групп ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только до 31.03 скидки до 600 000 руб. на готовые квартиры первой очереди! Оформление собственности в подарок! от застройщикаGalaxy Group UP-квартал "Римский" Для влюбленных в Италию! Европейская архитектура теперь доступна! Всего в 2 км от МКАД и 15 мин от метро от 2,4 до 12 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер ЖК Царицино Комфорт-класс по цене эконом от 2,4 млн руб.! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Последний месяц! Скидки до 20%! UP-квартал Сколковский рядом с инноградом Skolkovo! Престижный. Технологичный. Доступный! Узнать больше… от 2,2 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Готовый микрорайон Новое Измайлово 15 мин. до метро Новогиреево. Вся инфраструктура уже действует: школа, д/сады, магазины, мед.центр. Узнать подробнее... от 2,4 млн руб.Надежный застройщик ФСК Лидер Микрогород в лесу Красногорский район. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 26-117 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Rose Group ЖК "мой адрес На Амурской 54" Успейте забронировать! Дом готов. 2-, 3-, 5- комнатные квартиры с отделкой от 5,9 млн руб., ипотека от 10,75%! м. Щелковская м. Волгоградский проспект Современные 1-3,5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. рядом с метро Волгоградский проспект. Монолит-кирпич. Звоните! от 163 922 руб/кв.м.ООО "Магистрат" ЖК SREDA: С отделкой от 3,9 млн Первый взнос по ипотеке – 0%. Крытые и открытые детские площадки. Поле для мини-гольфа. Рядом метро Нижегородская Квартал Тетрис ст. метро Тушинская Квартира с отделкой и мебелью от 1,8 млн руб. Закрытый двор. 10 мин. до м.Тушинская. Ипотека 10,4% от Сбербанка от 1,8 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "мой адрес На Дмитровском 4" Готовый монолитный дом, квартиры с отделкой. Метро "Дмитровская" рядом. Ипотека от 10,75%! Узнайте больше! Квартиры у м. Аэропорт В продаже студии,1-3-комнатные квартиры площадью 36-94 кв.м. 7 мин. пешком от м.Аэропорт. Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Застройщик ООО Атлантик ЖК Опалиха О3. Скоро заселение! Потолки 3,6 м, огромные окна с видом на лес! 5 мин.от ж/д станции. Новая Рига. Urban Group Квартал «Новые Котельники» Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Монолитные дома. Свои дет.сады, школа. Своя квартира от 12 250 руб./мес от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 3 821 312 руб. ЖК "Новое Бисерово 2" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 24 метров. Ногинский район. Монолит. от 1,25 млн руб.Роситал Квартиры у м. Фили В продаже студии,1-5-комнатные апартаменты площадью 28-185 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Фили от м.Фили. Торопитесь! Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Ипотека — 0% первый взнос. Материнский капитал. Скидки от 233 тыс. руб. от 122 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость ЖК «Квартал Березовая Аллея» Апартаменты от 3,8 млн. Первый энергоэффективный квартал! 7 минут от м. Ботанический сад! ЖК "Видный Берег" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. Ленинский район. Площадь от 28 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» Жилой комплекс "Ольховка-3" Торопитесь! п. Володарского. Квартиры площадью от 41 метра. П-90. 1-3-комнатные квартиры от 50 000 руб./кв.мГК Ремикс Выгода в марте до 490 000 руб! Готовые квартиры в ЖК "Одинбург". До МКАД без пробок за 7 минут! Свой детский сад, школа, охраняемая тер-ия. от 2,72 млн руб.AFI Development Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва. Метро «Рассказовка» в 2017 г. Отсрочка 0% на год. Ипотечные каникулы. Скидки от 178 тыс. руб. от 4,3 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в г. Химки Квартиры пл. 30-73 кв.м. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. Акция в марте! м.Пятницкое шоссе. Квартиры от 2,5 млн руб. Двор без машин. Дома построены! Скидка на ограниченный пул квартир! Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. М. «Саларьево». Ипотека — 0% первый взнос. Скидки от 168 тыс. руб. от 3,9 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК «Люберцы 2017» Квартиры с отделкой и без. Метро «Некрасовка» в 2018г. 10 мин. до ж/д станции. от 2,3 млн руб.Абсолют Недвижимость Купите квартиру в Москве! Первый комплекс жилых небоскребов "Центр-сити" в ЦАО. Старт продаж! Успейте приобрести по стартовым ценам! от 5,7 млн руб.Est-a-tet ЖК "Краски жизни" Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 31 метра. г. Видное. Монолит-кирпич. от застройщикаЗАО "Сити XXI век" Квартиры в г. Ивантеевка г. Ивантеевка. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 26-87 метров. Монолит-кирпич. 19 км от МКАД. Спешите! Квартиры в г. Клин Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Клин. Площадь от 38 до 76 кв.м. Монолит-кирпич. от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Жилой комплекс "RiverPark" Спешите! В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 31-146 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Коломенская. ЖК "Пресня Сити" Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 42 метров. рядом с метро Улица 1905 года. Монолит. Звоните! Квартиры в г. Химки Квартиры площадью 33-79 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,5 млн руб. ООО «ОЗФ Девелопмент» ЖК «мой адрес В Некрасовке» 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 4,9 млн руб. Идет заселение. Метро "Выхино". Ипотека от 10,75%! ЖК Царская Площадь м.Динамо Скидки до 9%. Бизнес-класс. От 6 млн руб. Живите в САО! ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Готовые дома с инфраструктурой (детский сад, школа, паркинг). Метро "Алтуфьево" рядом. Ипотека от 10,75%! Готовый жилой комплекс «Розмарин» Метро «Новые Черёмушки». Только к 8 марта – 8 квартир по весенней цене! Скидка 50% на машиноместо! от застройщикаГК Ташир ЖК «ЛУЧИ». Ипотека от 8,5% Старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от 4,2 млн руб.АО «ЛСР. Недвижимость-Москва»