Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
2 млн
руб.
от
847 тыс
руб.
от
1.5 млн
руб.
Опрос
Хотели бы вы открыть собственный бизнес в вашем доме/жилом комплексе?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
29 сентября 2008 года

Цены на недвижимость в Москве – будет ли рост бесконечным?

Краткий конспект доклада руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2008».

На данный момент на рынке московской недвижимости воцарилось хрупкое равновесие. На основе имеющихся данных пока еще нельзя сказать однозначно куда будет направлено дальнейшее движение цен. Некоторые ожидают нового роста, другие считают, что рынок должен немного «отстояться», а третьи отстаивают сценарий, предполагающий коррекцию цен вниз. Для того, чтобы разобраться в том, какая из перечисленных точек зрения более вероятна, по мнению аналитического центра www.irn.ru, необходимо сначала рассмотреть статистические данные, доступные на данный момент, а затем оценить макроэкономическую конъюнктуру.


Немного статистики
Для начала, естественно остановиться на особенностях динамики цен на недвижимость. Так, еще месяц назад, исходя из статистических данных, еще было не ясно, остановится ли рост цен с началом осени. Сейчас ситуация иная. Если о снижении цен, пока еще говорить рано, то об их остановке можно утверждать однозначно.

В итоге, после очередной волны роста цен в конце 2007 – первой половине 2008 годов к началу нынешней осени рост цен на квартиры фактически остановился.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

При этом стоит отметить, что последняя волна подорожания жилья была самой короткой из всех – она длилась менее года, в то время как прежние – примерно по 2 года. Первая продолжительная волна подорожания московского жилья после кризиса 1998 года началась в 2002 году, а закончилась в середине 2004 года. Второй взлет последовал с началом весны 2005 года и длился вплоть до конца 2006 года. Последняя волна подорожания началась в конце прошлого года, то есть длилась менее 1 года.

В связи с этим следует сделать несколько замечаний в отношении темпов роста цен. Для начала можно отметить, что волна подорожания жилья конца 2007 – первой половины 2008 годов была заметно слабее волны подорожания 2005-2006 годов. Если в период подорожания 2005-2006 годов в пору наибольшего прироста цен, квадратный метр дорожал более чем по 10% в месяц, то эта волна не продемонстрировала темпов прироста цен выше 7% в месяц.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Кроме того, до недавнего времени еще можно было предположить, что если остановка роста цен и будет иметь место, то происходить она будет по сценарию 2006 года, то есть лишь к концу года. Ведь летом 2008 года цены, как и летом 2006 года, росли по 2-3% в месяц. Между тем, как известно, рынок недвижимости обычно весьма инертен. Исходя из этого, можно было бы предположить, что темпы прироста будут снижаться плавно и опустятся до 0% в месяц лишь к концу этого года. Однако в нашем случае этого не произошло. К началу осени темпы роста цен на квартиры в Москве, по сути, упали до нуля.

Резкую смену темпов прироста цен на жилье можно отследить не только по месячной динамике цен, но и по еженедельной статистике. Так, если еще в августе жилье дорожало не меньше, чем по 0,5% в неделю, то в сентябре больше, чем на 0,2% в неделю прироста цен не было. Таким образом, можно сделать вывод, что нынешняя остановка рынка была довольно резкой и быстрой. Это позволяет судить о наличии серьезных причин, действующих в сторону понижения цен.

До сих пор речь шла о динамике средней стоимости 1 кв. метра в Москве, то есть о своеобразной «середине» рынка. Но не менее важно и поведение его «краев» -  сегментов самого дорогого и самого дешевого жилья, а также индекса расслоения рынка – отношения цен в дорогом и дешевом сегментах.

Динамика данного показателя действительно важна при оценке перспектив рынка недвижимости. Как неоднократно отмечал аналитический центр www.irn.ru, при росте цен в целом по рынку отношение самого дорогого и самого дешевого жилья уменьшается, так как темпы роста цен на «дешевое» жилье значительно опережают темпы подорожания «дорогой» недвижимости. Так, из-за быстрого подорожания недвижимости квартиры эконом-класса первыми «вымываются» с рынка. В период же общей стагнации разрыв цен между дорогим и самым дешевым жильем начинает расти. Это происходит в связи с тем, что в период, когда цены стабильны или снижаются, в лидерах по темпам роста оказывается как раз «дорогое» жилье - бизнес-класс и элитная недвижимость.

И при ближайшем рассмотрении динамики отношения стоимости «дорогого» и «дешевого» жилья (или индекса расслоения жилья) оказывается, что она во многом повторяет сделанные ранее выводы. Так, в период недавней волны роста цен «дешевое» жилье обгоняло по темпам роста «дорогое». Однако этот процесс закончился уже в середине лета. А последнее время индекс расслоения начал расти, что соответствует переходу рынка в стадию стабилизации-стагнации.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

Теперь стоит сделать несколько замечаний в отношении объема предложения жилья на вторичном рынке. Дело в том, что он тоже отражает перспективу динамики цен. Когда цены растут, объем предложения сокращается, а в период стабилизации – он увеличивается.

В нашем случае мы наблюдали рекордно низкий объем предложения вплоть до конца лета, а с началом осени объем предложения начал резко расти (почти в 2 раза за несколько недель), что вполне коррелирует со столь же резкой остановкой цен.

Квартиры и недвижимость в Москве и Подмосковье

При этом обычно в период стабилизации объем предложения растет преимущественно за счет увеличения периода экспозиции. Но это происходит плавно. Резко же предложение может вырасти, только в случае массового выброса на рынок новых квартир. Это вполне можно объяснить выходом на рынок заметного объема инвестиционных квартир. И данные риэлтеров за последние недели говорят как раз о том, что на рынок стало поступать так называемые «спекулятивное» жилье.


Немного макроэкономики
Чтобы понять дальнейшие перспективы московского рынка недвижимости следует сначала разобраться в причинах недавнего подорожания жилья. Вот основные тезисы, которые звучали с начала этого года из уст аналитиков и экспертов. В качестве основного «виновника» подорожания жилья многие эксперты называют ограниченное предложение. Между тем, при столь же ограниченных объемах строительства цены уже стояли в 2007 году, следовательно, не эта причина являлась в 2008 году определяющей. Среди других причин указывалось перетекание инвестиций с фондового рынка после его падения в январе 2008. Кроме того, в качестве стимула роста цен на жилье называлась подскочившая к концу 2007 года инфляция, побудившая людей вложить сбережения во что-то материальное. Наконец, многие помнят распространившиеся в конце 2007 года слухи о замене денег в связи с якобы предстоящей деноминацией рубля. И многие участники рынка говорили, что эти слухи еще больше усилили желание граждан избавиться от свободной наличности.

В то же время в стране предстояли выборы, а большая часть населения России до сих пор с опаской относится смене главы государства. В итоге, боязнь перемен после выборов также усиливала стремление людей приобретать нечто материальное. И, наконец, следует отметить, что многие эксперты вспомнили о бонусах топ-менеджерам по итогам 2007 года. На фоне стагнирующего фондового рынка и невысоких ставок по банковским депозитам плавно дорожающее московское жилье оказалось вполне привлекательным инвестиционным инструментом, чтобы вложить крупные полученные суммы.

Таким образом, налицо очевидный перекос рынка. Дело в том, что все выше перечисленные причины роста цен на жилье в Москве в 2008 году связаны не с реальным, а с инвестиционным спросом. При этом стоит отметить, что на текущий момент стоимость московского жилья почти полностью оторвалась от платежеспособности не только основной массы населения, но и почти всего среднего класса. Так, для покупки по ипотеке типовой однокомнатной квартиры в спальном районе Москвы в старом жилом фонде нужен доход порядка $6 тыс. - $7 тыс. в месяц, тогда как средний доход москвича $2 тыс. -$3 тыс.

Между тем к осени 2008 года в России серьезным образом изменился макроэкономический фон. Для начала финансовый кризис в США и Европе перекрыл канал дешевых денег для российских банков и ипотеки. Вследствие этого в России получил развитие кризис ликвидности, набирающий силу с каждым месяцем. Он неизбежно будет в дальнейшем приводить к еще большему уменьшению платежеспособного спроса за счет сокращения и удорожания ипотеки. Кроме того, из-за недостатка свободных средств бизнесмены перестанут инвестировать лишние деньги, как это было ранее. В то же время у ряда инвестиционных покупателей уже явным образом появилась необходимость продать часть купленной впрок недвижимости, чтобы получить живые деньги.

Казалось бы, зачем продавать недвижимость, ведь она в дальнейшем все равно подорожает, а никаких лучших инструментов для извлечения дохода из свободных средств на первый взгляд нет. Однако следует помнить, что до недавнего времени российские бизнесмены развивали свой бизнес преимущественно за счет заемных средств, тогда как собственные предпочитали вкладывать в менее рисковые инструменты, среди которых недвижимость занимает по праву одно из первых мест. Но на фоне кризиса у многих российских предприятий возникла ситуация кассового разрыва, которую решить с помощью заемных средств уже нельзя – банки не дают денег из-за кризиса ликвидности. И на этом фоне необходимо срочное извлечение собственных средств из инвестиционных инструментов, в том числе и из недвижимости. Поэтому говорить о том, что происходит фиксация прибыли в полном смысле этого слова нельзя – скорее бывшие инвесторы изыскивают назад необходимые им сейчас средства.

Кроме того, сократился приток средств в Россию за счет потребительского кредитования, автокредитования и кредитования бизнеса. Также по причине финансового кризиса сократился приток в Россию зарубежных инвестиций. Но помимо негативной внешней финансовой конъюнктуры появились и негативные политические факторы. Речь идет о недавнем конфликте в Южной Осетии и последовавшем за ним осложнении отношений с Западом. Очевидно, что это приводит уже не только к сокращению притока, но и к оттоку иностранного капитала из России, что, естественно, только усиливает кризис ликвидности.

Кроме того, к сокращению денежного оборота на рынке московского жилья может привести, как ни странно это может показаться на первый взгляд, провал фондового рынка за последние недели. Дело в том, что фондовый рынок сейчас находится в рекордно низкой позиции, в то время как рынок московской недвижимости – на пике. При этом фундаментальные показатели российских предприятий говорят о дальнейшем росте их стоимости, тогда как московский рынок жилья сильно переоценен. Для того, чтобы это понять достаточно привести всего лишь одно сравнение.

Достаточно вспомнить, что падение цен на недвижимость в Европе, США, Испании и других странах мира делает московскую недвижимость одной их самых дорогих в мире, что по многим критериям выглядит неадекватным. Все это делает фондовый рынок гораздо более привлекательным для средне- и долгосрочных инвестиций по сравнению с рынком московской недвижимости. При этом инвестиции в зарубежную недвижимость, которая сейчас заметно просела, но в среднесрочной перспективе по всей вероятности отыграет свои позиции, опять же выглядят целесообразнее.

Также значительно большим потенциалом для роста, чем московские квартиры, могут обладать другие регионы России, еще не «отыгравшие» московский рост, а также другие сегменты, например, коммерческая недвижимость, склады, земля. В данном случае действует очень простой принцип: чем меньше сейчас цена на потенциальный объект инвестиций, тем менее вероятно, что она будет снижаться. И для того, чтобы подтвердить справедливость этого, не нужно далеко ходить. Достаточно вспомнить объекты загородной недвижимости или новостройки из среднего и дальнего Подмосковья. Если сейчас 1 кв. м жилья в Москве сейчас стоит не дешевле $5 тыс., то за городом вполне можно найти достойные объекты по цене $2 тыс. - $3 тыс. за 1 кв. м.


Резюме и прогноз
В качестве краткого резюме хотелось бы обратить внимание на том, что продолжительный период постоянного роста цен на недвижимость в Москве создал иллюзию, будто иначе быть не может и московская недвижимость может только дорожать. Это серьезное заблуждение. Достаточно вспомнить удешевление цен на московское жилье в 1995 и 1998 годах. Кроме того, история формирования цен на недвижимость таких мировых центров, как Лондон, Токио и Нью-Йорк свидетельствует о том, что после продолжительных периодов роста всегда наступает ощутимая для большинства участников рынка коррекция цен вниз.

И в нынешних условиях обстоятельства складываются так, что разворот московского рынка недвижимости становится почти неизбежным и, похоже, что произойдет это в ближайшее время. Как уже говорилось, с наступлением осени рост цен на московскую недвижимость остановился. По мнению аналитического центра www.irn.ru в ближайшее время начнет появляться все больше признаков коррекции цен вниз, величина которой до конца года в среднем будет находиться на уровне торга – порядка 5%-10%.

Однако более существенное развитие эти процессы могут получить в следующем году, причем полная величина отката цен от нынешнего уровня до более адекватного (экономически обоснованного уровня) может составить порядка 20%-25%, а по отдельным квартирам и классам жилья – до 30% и даже больше.

Для того чтобы понять, что эти числа не «свалились с потолка», достаточно вспомнить 2 реперные точки: коррекцию цен 2007 года и падение рынка в 1998 году. Понятно, что сейчас макроэкономическая ситуация хуже, чем в 2007 году, но лучше, чем в 1998 году. Естественно, предположить, что и величина коррекции цен будет расположена где-то посередине между величиной падения стоимости московского жилья в 1998 году и его удешевлением в 2007 году. В 2007 году формальная коррекция цен составила 5%-7%, тогда как скрытое удешевление жилья имело место в пределах 10%-15%. В 1998 году жилье подешевело на 30%-35%. Соответственно, срединным будет удешевление на 20%-25%.

Но основная коррекция цен придется на первую половину 2009 года, так как до этого многие продавцы будут ждать. У многих еще есть определенный запас прочности, а, кроме того, людьми во многом руководит вера, что все наладится и цены вновь начнут расти. Поэтому до конца года снижение цен будет в основном скрытым, осуществляющимся в основном за счет торга и скидок. После же наступления нового года, когда произойдет осознание необходимости реальной коррекции цен вниз, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», снизятся и формальные статистические показатели. Как рынок будет развиваться дальше, во многом зависит от дальнейшего развития макроэкономического фона.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1838 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Апартаменты "ВТБ Арена парк" Вы и парк - лучшие соседи. От 47 кв.м. Беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос всего - от 3,5 млн руб. от застройщикаЗАО "УК Динамо" ЖК "Фили Град" Бизнес-класс. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. MR Group ЖК PerovSky Скидка 10% Монолитные дома рядом с парком. Развитая инфраструктура внутри комплекса. Скидка 10%. Рассрочка без %. м.Перово м. Водный стадион Спешите! Новые квартиры у м.Водный стадион. 1-4-комнатные. Площадь от 29 до 83 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,8 млн руб.Концерн «КРОСТ» Архитектурный проект "Династия" Твоя история. Твоя семья. Твой дом. Комфортная и современная жизнь без городской суеты! SEZAR GROUP Жилой комплекс "Лица" Новые квартиры у м.Беговая. 1-4-комнатные. Площадь от 48 до 170 кв.м. Монолит. Звоните! от застройщикаCapital Group ЖК «Пресня Сити»! Скидка 9% в декабре. ЦАО. м. «Улица 1905 года». Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Coalco, MR Group Новогодние скидки в ЖК «Пикассо» ЖК комфорт-класса. Подземный паркинг. Своя огороженная территория. Рядом с метро Очаково и парком. Ипотека от 125 тыс.руб./кв.мГК «Манагазея» Новогодний сюрприз до 100 000 руб! Новогодний сюрприз до 100 000 руб. на квартиру в ЖК «ЛУЧИ». 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Новый взгляд на комфортную жизнь от крупнейшего застройщика России! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры в новостройке "МИР Митино" Новогодние цены на 17 квартир до конца 2016-го! Рассрочка 0%. Широкий выбор квартир. Успейте забронировать! от застройщикаУК "Развитие" ЖК Кварталы 21/19. Ипотека 10,9% Заселяем весной 2017. Новый корпус в продаже. Квартиры от застройщика. Взнос по ипотеке 0% Рассрочка ЖК"Новоясеневский". Дом сдан! Квартиры премиального уровня в доме с мраморными холлами! Спорткомплекс с бассейном! Машиноместо в подарок! от 185.000 руб./кв.мФлэт и Ко Жилой комплекс "О7" Новые квартиры у м.Юго-Западная. 1-4-комнатные. Площадь от 28 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 5,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс "Достояние" Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные квартиры площадью 45-257 кв.м. 5 мин. пешком от м.Молодежная. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Коломенская 1-4-комнатные квартиры рядом с м.Коломенская. Площадь от 31 до 146 метров ЕвроПа. Торопитесь! ЖК SREDA: Cкидка 1 млн рублей! 27 000 рублей в месяц платеж по ипотеке! 0% первый взнос! 5 мин. до м. "Нижегородская". Рассрочка 0% ЖК "Триколор" 1-4-комнатные квартиры рядом с м.ВДНХ. Площадь от 48 до 204 метров Монолит. Звоните! от застройщикаCapital Group Жилой комплекс "Wine House" Новые квартиры у м.Новокузнецкая. 1-3,5-комнатные. Площадь от 56 до 234 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Профсоюзная 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метра Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 13 000 000 руб. ЖК "Северная слобода-2", 2 от МКАД 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 50 метров. г. Москва. Звоните! от застройщикаПоселок мечты! ЖК "Западное Кунцево" Клубный ЖК на западе. Квартиры от 4,4 млн руб. с ключами. Скидки от 191 тыс. руб. Ипотека - 10,9% от 4,4 млн руб. Квартиры в ЖК "Южное Видное" Квартиры со скидками до 10% в декабре. Вся инфрастуктура рядом, дет.сад, 15 мин от м.Домодедовская. Звоните! от застройщикаRDI Group Квартиры на Новой Риге Новый проект на Новорижском шоссе. Квартиры от 2,4 млн руб. Бизнес-класс: охрана, подземный паркинг. Скидка до 300 000 руб. Готовые квартиры. 2 дет. Сада, школа, паркинг. Отделка от застройщика. 10 мин. до ж/д станции от 2,2 млн руб. Резиденции "Сколково" Квартиры бизнес-класса. 0 км от Москвы. Закрытая территория, подземный паркинг, видеонаблюдение. Ипотека-10,9% КП "Александровы Пруды" Участки в Новой Москве. Скидка до 629 тыс. руб. Калужское и Варшавское ш., 30 км. Ипотека. Рядом лес, река. от 184 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН ЖК "Опалиха О3". Новая Рига Такое бывает только в новый год. Скидки до 25%! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3». 2,7 млн руб.Urban Group Квартиры в Москве от 2,8 млн руб! Метро Бунинская аллея. Дет. сады, школа. Последние корпуса в продаже. Идет заселение! Новогодняя акция - выгода до 737 тыс. руб. от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Готовые кв-ры Балашиха. Ипотека 7,5% Квартиры с отделкой 7 км от МКАД. Материнский капитал. Рассрочка до 10 лет. Индивидуальные условия. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Коттеджный поселок "Певчее" Участки без подряда. Новая Москва. Киевское, Калужское ш., 25 км. Коммуникации. Ипотека. 361 тыс. руб./соткаАбсолют Недвижимость ЖК Одинбург. Акция в декабре! Квартиры от 2,9 млн руб. в готовом доме! г. Одинцово, 7 минут от МКАД. Свой детский сад, школа. Индивидуальные условия покупки. от 2,9 млн руб.AFI Development ЖК "Томилино" Торопитесь! Квартиры площадью 24-82 кв.м. Люберецкий район. Монолит-кирпич. от 2,2 млн руб. ЖК "Видный Город" Первый взнос по ипотеке 0%! 10 мин. от м.Бульвар Дмитрия Донского. Вся инфраструктура, дворы без машин. от 2 млн руб.Urban Group Город-парк "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Боровское ш., 8 км. Метро "Рассказовка". Ипотека. Отсрочка на 1 год. Скидки от 259 тыс. руб.! Новогодняя акция! от 104 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Апартаменты Sky Skolkovo с отделкой Только до 31 декабря отделка "под ключ" в подарок! Дом построен, сдача в 2016! Легкое метро. Ипотека от 105 000 руб./кв.м Новые Ватутинки Москва. Квартиры с отделкой в новых корпусах от 2,7 млн рублей. Звоните! от 2,7 млн руб.ООО «Инвесттраст» Спец.предложение в Futuro Park Только 3 таунхауса за 64 тыс. руб./кв.м! Удобные планировки, панорамные окна, открытая терраса на кровле. До 15 февраля. от 64 тыс. руб./кв.м ГК «Май». 9 км от МКАД Новогодние скидки. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. Ипотека без первоначального взноса. от 1,8 млн руб. ЖК "Сердце Одинцово" Центр города! Школа, детский сад, подземный паркинг, поликлиника. Все риски застрахованы. Партнер Сбербанка. 27 000 руб./месяцVSN Realty Квартиры бизнес по цене классик Премиальная архитектура, развитая инфраструктура, Новая Рига 8,5 км от Москвы. ЖК "Опалиха О3". Urban Group Новогодний сюрприз на квартиры ЖК «Нахабино Ясное». Уютное жильё комфорт-класса, свежий лесной воздух. Дома уже сданы! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартал «Новые Котельники»! Квартиры рядом с метро. 1,5 км от МКАД. Эффектные фасады и парадные. Свои детские сады, школа, мед.центр. Успей купить по стартовой цене! от 2,1 млн руб.НДВ-Недвижимость Новогодние скидки на квартиры! Выгода до 500000 рублей до 31.12.2016. Квартиры от 1,8 млн руб. Новая Москва, Крекшино. Рассрочка без % Barkli Переезжайте на Рублевку! Старт продаж! Город-событие в 15 мин. от метро. Квартиры от 1,9 до 45 млн руб. 550 объектов инфр-ры. Скидки до 15% Urban Group "Южная долина", м. Домодедовская Акция Зимний аукцион. Квартиры от 1,7 млн руб. Есть с отделкой. 0% первый взнос. 15 мин от метро. Звоните! от 1,7 млн руб.RDI Group Город-парк "Первый Московский" Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. Киевское ш., 7 км. М. "Саларьево". Новогодние скидки от 195 тыс. руб. от 3,7 млн руб.Абсолют Недвижимость Новостройки от А101 Квартиры от 1,9 млн руб. 10 мин до м. Теплый стан. Школа, детские сады. Застройщик. 214-ФЗ. от застройщикаА101 Девелопмент Квартал ТЕТРИС Старт продаж Квартиры с отделкой и мебелью в Красногорске. Ипотека 8,5 %. Рассрочка 0%. 2 км от МКАД. 10 мин. от м. Тушинская. от 1 800 000 руб.ГК «Садовое Кольцо» ЖК "Эко Видное 2.0" Старт продаж! Квартиры комфорт-класса от 2 млн руб.! Рядом лес и река. 4 км от МКАД! от 2 млн руб.MR Group ЖК «Троицкая слобода». г. С-Посад. Только до 31 декабря! Любая кв-ра в построенных домах за 49 000 руб./кв.м. Центр города. Вся инфр-ра! Ипотека. от 43 200 руб./кв.мАО «Берендей» Город - курорт Митино О2 Квартиры м.Митино. Первый взнос 0%! Скоро открытие собственной дороги на Волоколамском шоссе! от 2,2 млн рублейUrban Group Продолжение легенды! Старт продаж! Старт 2-ой очереди! Квартиры от 2,5 млн руб. 4 км от МКАД. Вся инфраструктура, премиальная архитектура. ЖК Солнечная Система от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК "Солнечная долина" г. Щелково. Квартиры площадью от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от 2.3 млн руб. Поселок "Орловъ", 12 от МКАД Коттеджи в 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. от 3 990 000 руб.Астерра ЖК "Усадьба Новая Салтыковка" г. Балашиха. Квартиры площадью от 40 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры Звоните! ООО «Хант Холдинг» Квартиры в г. Химки 1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,3 млн руб. Квартиры в ЖК "Рассказово" Сдача в 2016г. Ипотека от 9,5%‎. Акция в декабре! Главный приз - автомобиль! Свой паркинг, рядом м.Рассказовка и лесопарк. Звоните! Квартиры в г. Химки г. Химки. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 45-190 метров. ГК: IV кв. 2016 г. Монолит. 8 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаRDI Group Квартиры в г. Мытищи Спешите! г. Мытищи. Квартиры пл. от 33 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 2,4 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Альфа Центавра" г.Химки В декабре скидка на квартиры 700 000 рублей. Кухня в подарок! от застройщикаGalaxy Group Микрогород «В лесу» Новые 1-4-комнатные квартиры. Красногорский район. Площадь от 26 до 117 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаRose Group ЖК "Видный Берег" Квартиры пл. 28-106 кв.м. Ленинский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. ЖК "Дом на Садовой" Спешите! Квартиры площадью 34-76 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. от 3,6 млн руб.Звоните Квартиры в ЖК "Планерный" Квартиры площадью 24-227 кв.м. г. Химки. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Жилой комплекс "Дом у реки" Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 33 до 79 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,5 млн руб.ООО «ОЗФ Девелопмент» Квартиры в г. Реутов г. Реутов. 1-5-комнатные квартиры площадью 24-231 метра. Монолит. Звоните! от 2,8 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «ЗИЛАРТ» -выгода до 200 000 руб! ЖК «ЗИЛАРТ» - новый центр столицы. Собственная набережная 3,8 км. 27 га парковой территории. от 167 000 руб./кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Царицыно! Квартиры в Москве! Квартиры и студии комфорт-класса по цене эконом! От 64000 руб./кв.м. Найди цены лучше на квартиры внутри МКАД! «Легенда» Старт продаж II очереди! Лучший ЖК Новой Москвы! Квартиры от 2,1 млн руб. Ипотека без первого взноса! Новогодняя скидка 20% на все! от 2,1 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Жилой квартал "На Дмитровском 169" Квартиры в построенном комплексе у м. Алтуфьево. Собственные детский сад и школа. Ипотека от 10,5%. от 3,8 млн руб. ЖК «Водный». Идет заселение. Новогодние скидки: 12% - на квартиры, 10% - на м/места. 2 мин. пешком от м. Водный стадион ЖК Зеленый Город, 40 мин. от Москвы Квартиры от 40 кв.м в готовых и строящихся домах по спецценам! 5 мин.пешком до ж/д ст. Рассрочка до года, ипотека. 27 км от МКАД, Пушкинский р-н. от 1,6 млн руб.ГК «Домстрой» ЖК «Ясный». Скидка 15% на м/место! Скидка 7% на квартиры. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 8.3% от банка ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК «Парк Легенд» - рядом 3 метро Комфортные планировки от 37кв.м. Апартаменты. Свой ледовый дворец и бассейн. Пешком до м. Автозаводская ЖК "Люберцы 2017" Квартиры с отделкой и без! Старт продаж! Ипотека - 0% первый взнос. Метро "Некрасовка" в 2018 г. от 66 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость