Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, когда путешествуете по России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В 7 раз за 7 лет или формула кризиса на рынке недвижимости

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Перейти

Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко о среднесрочных перспективах московского рынка недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.

Чем выше становятся цены на квартиры в Москве, тем неопределеннее дальнейшие перспективы этого рынка. С одной стороны, столичные квартиры уже являются недоступными для большинства москвичей, в том числе, почти для всего среднего класса, причем, даже в кредит. С другой стороны, застройщики постоянно жалуются на подорожание стройматериалов, недостаток площадей под застройку, рост административных барьеров и предрекают бесконечное подорожание жилья. Не удивительно, что в таких условиях прогноз рынка недвижимости на ближайшую и среднесрочную перспективу оказывается особенно актуальным и для его получения, казалось бы, все средства хороши. 

Примечательно, что для построения прогнозов многие эксперты и обозреватели прибегают к анализу прошлой динамики рынка недвижимости. И это вполне естественно. Ведь в условиях характерной непрозрачности отечественного рынка недвижимости и очевидной неопределенности большинства факторов, которые не него влияют, чуть ли не единственным прозрачным и доступным инструментом для анализа оказываются данные за прошлые периоды. На их эксплуатации, связанной с попытками выделить тренды, закономерности и цикличность, как раз и строится большинство прогнозов рынка недвижимости.

Некоторые из таких прогнозов получили последнее время широкую известность и активно обсуждаются. Однако для всех них характерна одна особенность, состоящая в следующем. Для выделения цикличности московского рынка недвижимости и построения трендов, как правило, используется период с 2000 или с 2002 года, когда рынок приобрел более менее привычные нам сегодня черты. При этом все, что было до кризиса 1998 года и даже до 2000 года, рассматривается крайне редко – этот период истории отечественного рынка воспринимается как нечто от «лукавого». 

Но при таком подходе получается очень однобокий результат. Как раз с 2000-2002 годов на московском рынке недвижимости наблюдается постоянный рост цен с периодическими «передышками». Поэтому любые математические модели, направленные на выявление цикличности в этот период и ценовых трендов, так или иначе, будут приводить к почти что бесконечному росту цен в будущем. Так согласно одной из подобных моделей нынешняя волна подорожания жилья должна вывести цены на московские квартиры на уровень 9.000$-10.000$ к 2009 году и невесть на какую еще высоту впоследствии.  

Но насколько корректен такой подход? Если уж и делать ставку при составлении прогнозов рынка недвижимости на выявление цикличности, то не следует ли для этого взять более широкий период времени, нежели несколько последних лет постоянного роста цен? Давайте попробуем для тех же самых целей посмотреть на всю историю московского рынка недвижимости, начиная с 1991 года, когда он только начал зарождаться. При таком подходе в поле зрения попадет не только период монотонного роста последних лет, но также кризисы и спады. 

На представленном ниже графике аналитического центра IRN.RU все имеющиеся данные о ценах на московские квартиры с 1991 года сведены воедино в виде индекса стоимости жилья в Москве, построенного в логарифмическом масштабе. Довольно очевидно, что вся история московского (да и российского) рынка недвижимости распадается на два основных периода. Первый – до кризиса 1998 года, включая послекризисный спад, продлившийся до 2000-2001 годов. Второй – с послекризисного оживления рынка в 2001 году по настоящее время. По идее второй период должен также включать и ближайшую перспективу, так как именно она и представляет наибольший интерес.

 

Примечательно, что оба периода подорожания московского жилья продолжались примерно по 7 лет. Первый – с 1991 по 1998 годы, до тех пор, пока не случился общеэкономический кризис. Второй – с постепенного оживления рынка в 2001 году по настоящее время. Также следует отметить, что как в первый раз, так и во второй цены выросли примерно в 7 раз. Так первый период подорожания московских квартир вывел их стоимость с символического уровня в 100$-200$ за метр до отметки примерно в 1000$. Второй период – из послекризисной «ямы» на уровне 700$-800$ за метр до 5500$ за метр. 

Более того, динамика цен внутри обоих периодов подорожания московского жилья в 1991-1998 и 2001-2008 годах также оказывается очень схожей и состоит из 3х волн. Первая волна как в одном, так и в другом периоде – довольно резкое повышение цен с минимальных начальных значений до более-менее нормального уровня, после чего следует временная «передышка» рынка, но без заметного отката цен назад. Так в начале 90х стоимость метра выросла с символического уровня в 100$-200$ за метр до более-менее ощутимой отметки порядка 700$ за метр. Аналогично, первая волна подорожания жилья 2001-2004 годов вывела стоимость московских квартир из послекризисной «ямы» на уровень порядка 1800$-2000$ за метр. 

Вторая волна в обоих периодах – более краткосрочное, но не менее интенсивное подорожание, которое заканчивается уже более существенной стагнацией и откатом цен назад. Так в середине 90х цены на квартиры в Москве выскочили на рекордный тогда средний уровень в 1200$ за метр, но потом скорректировались вниз. Аналогичная картина наблюдалась и в 2005-2007 годах, когда цены выросли еще вдвое, превысили уровень в 4000$ за метр, но потом во время стагнации 2007 года вынуждены были отступить. В отличие от 90х формальная коррекция на этот раз была невелика, но вот величина скрытой коррекции оценивалась участниками рынка куда больше – порядка 10%-15%. По истечении второй волны наличие отката цен назад служит уже первым признаком того, что потенциал рынка к росту начинает выдыхаться. 

И наконец, третья волна подорожания жилья оказывается самой непродолжительной. В 90х она закончилась довольно быстро с разразившимся общеэкономическим кризисом августа 1998 года. Тогда провал цен на квартиры составил в среднем около 30%, на некоторые квартиры даже больше. При этом первый этап подорожания московского жилья целиком длился с осени 1991 по осень 1998 года – около 7 лет, а полный цикл с учетом кризиса и обвала цен – с осени 1991 по осень 2001 года – около 10 лет. Кстати, следует заметить, что как 7, так и 10 лет – характерные экономические циклы, которые нередко можно встретить в разных работах по аналитике

Нынешняя, третья, волна подорожания жилья, похоже, тоже окажется самой непродолжительной, по сравнению с волнами 2001-2004 и 2005-2006 годов. Начавшись с осени прошлого года, она уже сейчас начинает сходить на нет. По крайней мере, несмотря на остаточный рост цен, его темпы начали снижаться уже в апреле и многие эксперты отмечают, что былого ажиотажа, характерного для начала года, уже не наблюдается. Похоже, что и нынешний цикл подорожания жилья также продлился около 7 лет – со второй половины 2001 года до второй половины 2008.  

Конечно же, все приведенные здесь аналогии приблизительны и не следует ожидать полного совпадения цифр и дат при наложении периодов 1991-1998 и 2001-2008 годов. Более того, следует учитывать, что в 1991-1998 году доллар систематически рос, а в 2001-2008 годах по большей части падал. Поэтому, если скорректировать долларовые цены курсовыми поправками к реальной стоимости недвижимости, то рост 2003-2008 годов окажется уже не столь агрессивным и более похожим на динамику 90х. Но так или иначе, трудно отрицать, что в поведении московского рынка недвижимости времен 1991-1998 и 2001-2008 годов действительно много общего. И все это при совершенно иных политических и макроэкономических условиях в данные периоды времени. 

Какие выводы и прогнозы мы можем сделать из приведенных аналогий? Ясно только одно, что утверждать что-либо наверняка здесь нельзя. Можно привести кучу аргументов, что ситуация в России времен 90х и сейчас – это небо и земля. Сильно поменялась макроэкономическая и геополитическая ситуация в мире, совсем иная картина с динамикой курсов основных валют и ценами на нефть. Иная картина с развитием отечественной экономики и бизнеса, доходами населения, состоянием строительной отрасли и структурой предложения на рынке жилья. Да и обвал цен на рынке недвижимости в 1998-1999 годах произошел не сам по себе, а в результате внешней форс-мажорной причины – общеэкономического кризиса. Казалось бы, сейчас все совсем не так, как было 10 лет назад. 

Но с другой стороны, похожих признаков, предшествующих 1998 году, сейчас тоже хватает. И то обстоятельство, что цены на квартиры в Москве за последние 7 лет выросли в 7 раз – не единственная причина. Если в 1998 году обвал цен на недвижимость вызвал макроэкономический кризис российского масштаба, то не следует забывать, что последнее время получает все большее развитие общемировой экономический кризис, который называют самым серьезным со времен Второй Мировой. Когда и как он скажется на России, никто определенно сказать не может. Однако первое проявление этого кризиса на российском рынке недвижимости не заставило себя долго ждать.  

Подорожание западных денег не замедлило сказаться на подорожании и сокращении темпов роста нашей ипотеки, которая при нынешнем уровне цен на жилье становится практически основной опорой рынка снизу. Помимо этого, строители уже успели заявить о подорожании кредитов на строительство и пожаловаться на рост себестоимости. Получит ли влияние мирового кризиса на московский рынок недвижимости дальнейшее развитие или нет – вопрос неоднозначный, но напряжение ситуации в отличие от бесшабашного роста в 2003-2006 годах вполне ощущается. 

Вспомним и про другой кризис, гораздо более близкий к нам – обвал отечественного фондового рынка в начале этого года. К слову следует отметить, что большинство экспертов рынка недвижимости называли переток средств с фондового рынка чуть ли не основной причиной скачка цен на жилье в первые месяцы этого года. В качестве других причин звучали: испуг перед гипотетической деноминацией рубля, подскочившими темпами инфляции, желание вложиться во что-то материальное в преддверье президентских выборов и т.п. 

Но если это так, то давайте обратим внимание, что все перечисленные выше факторы относятся не к реальному потребительскому спросу, а к спросу инвестиционного характера! Получается, что последняя волна подорожания столичного жилья первых месяцев этого года была спровоцирована в большей степени инвесторами, а не реальными покупателями, большая часть которых осталась отрезанной от рынка уже во время скачка цен 2006 года. Получается, что сейчас подорожание жилья происходит уже не на фоне большого количества сделок среди реальных потребителей, как в 2002-2006 годах, а в условиях формального повышения цен продавцами, которые придерживают свой товар и пытаются перещеголять друг друга. В общих чертах именно такое положение дел как раз и называется «перегретостью» рынка, связанной с оторванностью цен предложения от основной массы реального спроса. 

В итоге как всегда остаются банальные российские вопросы – что будет дальше и что со всем этим делать? На часть вопросов ответы довольно очевидны. Инвестировать в московский рынок недвижимости с целью получения быстрой спекулятивной прибыли уже явно поздно – это нужно было делать в 2000-2005 годах. Фиксировать ли прибыль – вопрос философский, но следует учитывать, что риск наступления новой стагнации с откатом цен назад, как было в 2007 году, сейчас, очевидно, есть. Сбрасывать ли недвижимость, приобретенную для долгосрочных инвестиций, например, элитную квартиру для сдачи в аренду на 10 лет? Скорее всего – нет, так как в долгосрочной перспективе хотя бы за счет инфляции цены будут выше чем сейчас, даже несмотря на временные спады. Так, несмотря на кризис 1998 года, уже в 2003 году стоимость жилья превысила докризисный уровень. 

Тем не менее, в обозримом будущем расклад на московском рынке недвижимости, скорее всего, будет уже не такой, как раньше. Период, когда дорожало все подряд и дорожало сильно, фактически прошел. Как известно, при наступлении стабилизации или стагнации заметно усиливается дифференциация рынка. Это означает, что нет единого тренда вверх или вниз, а в зависимости от свойств каждого отдельного дома и даже квартиры она может дорожать или дешеветь, продаваться хорошо или плохо. Это нормальная ситуация для сбалансированного, а не ажиотажного рынка. И несмотря на огромный потенциальный спрос на московское жилье следует понимать, что при нынешних ценах величина реального платежеспособного спроса оказывается уже довольно ограниченной и продавцам за нее придется бороться.

И наконец, о прогнозе. Следуя приведенной здесь аналогии, можно было бы думать, что московский рынок недвижимости ожидает закономерный провал цен на 30% и более, как это было во второй половине 1998 и 1999 годах. Причем сторонники идеи «справедливой» цены на московское жилье, скорее всего, с радостью поддержат эту идею, ведь расчеты о переоцененности московских квартир на 30%-40% стали появляться уже год назад. Тем не менее, будем помнить, что сейчас не 1998 год и сделанная нами аналогия носит приблизительный характер. Поэтому спад на рынке недвижимости сейчас очень возможен, но в нынешних условиях он будет, скорее всего, более мягким, чем в 1998 году. 

Однако вынесем за скобки аналогии и вернемся к реалиям сегодняшнего рынка. Как уже было отмечено, темпы роста цен на московские квартиры постепенно снижаются и с большой долей уверенности можно говорить о том, что нынешняя волна подорожания жилья все же «выдыхается». Возможно, что окажутся верными более ранние прогнозы начала года о том, что это подорожание захлебнется уже после майских праздников. Не исключено, что по инерции рост может продлиться еще месяц-два, теряя силу постепенно. Но это не меняет сути, так как во все периоды развития рынка недвижимости резкое подорожание жилья не переходило в умеренный рост, а заканчивалось стагнацией. И чем выше поднималась ценовая планка накануне, тем глубже была коррекция цен впоследствии. 

В 2007 году величина явной коррекции, которую отражала статистика, составила около 5%. Скрытая коррекция была заметно больше – порядка 10%-15%. Вполне очевидно, что если на московском рынке недвижимости разразится новая стагнация, то величина отката цен назад будет как минимум такой же а, скорее всего, даже больше. Так при явной коррекции около 10% величина полного отката цен назад с учетом скидок, торга, игры с курсом доллара и прочих подобных приемов можем достигнуть 15%-20%. Это конечно не 30% и более как в 1998-1999 годах, но для рынка, привыкшего к постоянному росту, уже существенно. 

Также вполне естественно предположить, что если стагнации 2004 и 2007 годов длились порядка 8-9 месяцев, то предстоящая, последняя в полном цикле из 3 волн роста, должна быть более продолжительной. Если переход рынка в стадию стагнации произойдет в ближайшие месяцы, то эта стагнация может продлиться не только до конца этого года, но как минимум до осени следующего или даже до 2010 года. По логике рынку нужно время, чтобы уровень платежеспособности населения, по крайней мере, основной части среднего класса, догнал уровень цен на жилье. В результате полная продолжительность второго цикла столичного рынка недвижимости, включающая 3 волны подорожания жилья 2001-2008 годов и последующий период «отдыха» также может составить около 10 лет, как и продолжительность первого цикла, пришедшегося на 1991-2000 годы.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3249 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 6 199 420
до 18 456 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Золотая Звезда" Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м.Шоссе Энтузиастов Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 30 - 107 кв.м. м. Шоссе Энтузиастов, 10 мин. пешком Буденного пр-т, вл.51, к.8 Буденного пр-т, вл.51, к.7 Буденного пр-т, вл.51, к.6 Буденного пр-т, вл.51, к.4 Буденного пр-т, вл.51, к.3 Показать все корпуса Застройщик: Золотая Звезда, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 517 800
до 29 629 800 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Царская площадь" Москва, Северный округ, район Беговой, м.Динамо Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 33 - 115 кв.м. м. Динамо, 8 мин. пешком Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Ленинградский пр-т, вл. 31, Екатериниский, к.Б Ленинградский пр-т, вл. 31, Александровский, к.В Ленинградский пр-т, вл. 31, Романовский, к.Г Ленинградский пр-т, вл. 31, Петровский, к.А Показать все корпуса Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 960 290
до 51 438 180 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Серебряный фонтан" Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м.Алексеевская 1, 2, 3, 4, 5, 6-комнатные квартиры Площади : 39 - 182 кв.м. м. Алексеевская, 1 мин. пешком Новоалексеевская, вл.16, к.1 Новоалексеевская, вл.16 Застройщик: Серебряный Фонтан, АО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Яуза Парк"! Дом готов! Скидки до 12%! Выгода до 1,8 млн руб! Ипотека от 7,4%! Дом у реки Яуза, парки Сокольники и Лосиный остров! м.Преображенская площадь. Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Выдаём ключи! Квартиры от 6,3 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. от 6,3 млн руб.MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 179000 руб./кв.м. рассрочка на 18 мес. 25 октября – повышение цен! от 9 млн руб. Застройщик: Маломосковия, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». От 185 000 руб./кв.м. ЦАО. 7 минут пешком от м. «Улица 1905 года». Скидки до 9%. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! Рассрочка 0%, минимальная ипотека. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Застройщик: Ведомство-Капитал, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Квартира+машиноместо=скидка 15%! 2 бассейна, кинотеатр, ресторан! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Машиностроения" Старт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры с отделкой от 9,1 млн руб. М. "Дубровская". Ипотека от 8,9% Премиум-квартал JAZZ Абсолютный комфорт – выше ожиданий. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9,29 млн руб.SMINEX Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Чертановской" Cтарт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры от 7,3 млн руб. Метро "Пражская". Ипотека от 8,9% Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы от 275 000 руб./кв.мКОРТРОС Застройщик: Строитель, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал класса premium RedSide Элитный квартал на Красной Пресне готов. Собственный фитнес с бассейном в центре. 800 м от м.Улица 1905 года от 16 000 000 руб.INSIGMA Застройщик: 7-й таксомоторный парк, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес На Рокоссовского» Cтарт продаж! Готовый дом. Квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. М. "Бульвар Рокоссовского". Ипотека от 8,9 % ЖК "Карамель". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву! Скидки до 10% в октябре! м. Савеловская Застройщик: Нива, медицинский центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Нормандия" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 34-113 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Торопитесь! Эталон-Инвест Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Полянка Новые квартиры у м.Полянка. 1-6-комнатные, пентхаусы. Площадь от 49 до 276 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Желдорипотека, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Звоните! от 4 600 000 Астерра Квартиры в г. Мытищи Новые студии,1-3-комнатные квартиры. г. Мытищи. Площадь от 22 до 91 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 1,5 млн руб.ООО «Лидер М» Застройщик: Лидер М, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Химки г. Химки. Квартиры пл. от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Спешите! от 2,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Белые ночи" Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лесобережный" Студии,1-5-комнатные квартиры площадью от 19 метров. Красногорский район. Монолит. от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Застройщик: БИГ Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный* ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.*Среди всех ЖК Villagio Estate ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Дома сданы. Осталось 9 квартир с ремонтом! Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки». от застройщикаGalaxy Group Застройщик: Galaxy group. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Посёлок готов! Скидки на участки до 1 100 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Участки от 3,5 млн руб. Ленинградское шоссе, 26 км. Все коммуникации. КПП, круглосуточная охрана. Ипотека. Прописка. ЖК Две столицы, Химки. 4 км от МКАД Акция до 31 октября: кладовая в подарок! Двор без машин. Работает д/сад. 20 минут м. Планерная. Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Домодедово г. Домодедово. Квартиры пл. от 25 метров. Монолит-кирпич. студии,1-3-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: ЛИДЕР ГРУПП ДОМОДЕДОВО, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Южный, г. Красногорск От 1,99 млн руб. м. Тушинская. Скидка 5%. 3,5 км до МКАД от 1,99 млн руб. Застройщик: ПРОГРЕСС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры в Красногорске от 2,1 млн рублей. Рассрочка до 2023 года. Ипотека от 7,4%. Рядом лесопарковая зона. Развитая инфраструктура. от 2,1 млн руб. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки на квартиры до 15%. Квартиры с отделкой в Балашихе. Ипотека 7,5%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 55 000 руб./кв.м Застройщик: Римэка, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город-событие Лайково" Одинцовский район. Квартиры площадью от 19 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовый ЖК "Ново-Молоково" Акция! Квартиры от 2,2 млн руб. Ключи в 2017г. 15 мин от м. Домодедовская. Вся инфраструктура. Ипотека от 7,4%. от 2,2 млн руб. Застройщик: ЖК "Молоково", ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Квартиры от 2 млн руб. 3 вида отделки. Московская прописка. Успейте купить выгодно! от 2 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Болтино" Новые 1-4-комнатные квартиры. Мытищинский район. Площадь от 48 до 118 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 3,9 млн руб. СТД Девелопмент проект Застройщик: СТД Девелопмет Проект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Купавна 2018" Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 31.10. Кладовая в подарок! Предложение ограничено! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лукино-Варино" п. Свердловский. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 20-89 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 1,15 млн руб Застройщик: Строительное управление 22, ГК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Маяк" Спешите! г. Химки. Квартиры пл. от 35 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры от 4,4 млн руб. Застройщик: МАЯК, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Митино О2" Красногорский район. 1-4-комнатные квартиры площадью 27-123 метра. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 2,8 млн руб.Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Фаворит, 38 от МКАД Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 7-22 сот. Подробности по телефону! от 1,25 млн руб.СтройИнвестТопаз Микрогород в лесу Квартиры пл. 26-117 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 3,9 млн руб.Rose Group Застройщик: Джевоссет, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Старт продаж Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,5 млн рублей Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО Удваиваем скидки на квартиры в ЖК рядом с метро Очаково (200м) и парком. Высокая степень готовности. Свой двор Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,5 млн руб! 4 км от МКАД. Ленинский р-он. Рядом лес и река! Скидка до 8%! от 1,5 млн руб! Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. Старт продаж 2-й очереди! 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2% от 4,6 млн руб.АО "ЛСР. Недвижимость-М" Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до "Шаболовская" и "Тульская". Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО "ЛСР. Недвижимость-М" Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Скандинавия" 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва. Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый корпус! Готовые дома. 2-3 комн. кв. с отделкой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,9% Жилой район "Москва А101" Квартиры комфорт-класса. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Новая Москва. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди! 300м от метро Полежаевская. Закрытый двор с парком 2га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,4 млн руб. Ипотека от 6,45%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 5,4 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой Новая Москва. Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой. Московская прописка, готовая инфраструктура. от 2,4 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комн. кв с отделкой от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 8,9 % ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Квартиры с отделкой от 2,4 млн руб! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Скидка до 5%! от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Испанские кварталы" Новая Москва. 4,7 км от МКАД. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Застройщик. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./кв.м АО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сити-комплекс «Барбарис» 500 метров до м.Бибирево! Ипотека 7,4% Звоните! от 2,8 млн рублей Застройщик: МИЦ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте