Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
С какой целью вы посещаете IRN.RU?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

В 7 раз за 7 лет или формула кризиса на рынке недвижимости

Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко о среднесрочных перспективах московского рынка недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Ведомости.

Чем выше становятся цены на квартиры в Москве, тем неопределеннее дальнейшие перспективы этого рынка. С одной стороны, столичные квартиры уже являются недоступными для большинства москвичей, в том числе, почти для всего среднего класса, причем, даже в кредит. С другой стороны, застройщики постоянно жалуются на подорожание стройматериалов, недостаток площадей под застройку, рост административных барьеров и предрекают бесконечное подорожание жилья. Не удивительно, что в таких условиях прогноз рынка недвижимости на ближайшую и среднесрочную перспективу оказывается особенно актуальным и для его получения, казалось бы, все средства хороши. 

Примечательно, что для построения прогнозов многие эксперты и обозреватели прибегают к анализу прошлой динамики рынка недвижимости. И это вполне естественно. Ведь в условиях характерной непрозрачности отечественного рынка недвижимости и очевидной неопределенности большинства факторов, которые не него влияют, чуть ли не единственным прозрачным и доступным инструментом для анализа оказываются данные за прошлые периоды. На их эксплуатации, связанной с попытками выделить тренды, закономерности и цикличность, как раз и строится большинство прогнозов рынка недвижимости.

Некоторые из таких прогнозов получили последнее время широкую известность и активно обсуждаются. Однако для всех них характерна одна особенность, состоящая в следующем. Для выделения цикличности московского рынка недвижимости и построения трендов, как правило, используется период с 2000 или с 2002 года, когда рынок приобрел более менее привычные нам сегодня черты. При этом все, что было до кризиса 1998 года и даже до 2000 года, рассматривается крайне редко – этот период истории отечественного рынка воспринимается как нечто от «лукавого». 

Но при таком подходе получается очень однобокий результат. Как раз с 2000-2002 годов на московском рынке недвижимости наблюдается постоянный рост цен с периодическими «передышками». Поэтому любые математические модели, направленные на выявление цикличности в этот период и ценовых трендов, так или иначе, будут приводить к почти что бесконечному росту цен в будущем. Так согласно одной из подобных моделей нынешняя волна подорожания жилья должна вывести цены на московские квартиры на уровень 9.000$-10.000$ к 2009 году и невесть на какую еще высоту впоследствии.  

Но насколько корректен такой подход? Если уж и делать ставку при составлении прогнозов рынка недвижимости на выявление цикличности, то не следует ли для этого взять более широкий период времени, нежели несколько последних лет постоянного роста цен? Давайте попробуем для тех же самых целей посмотреть на всю историю московского рынка недвижимости, начиная с 1991 года, когда он только начал зарождаться. При таком подходе в поле зрения попадет не только период монотонного роста последних лет, но также кризисы и спады. 

На представленном ниже графике аналитического центра IRN.RU все имеющиеся данные о ценах на московские квартиры с 1991 года сведены воедино в виде индекса стоимости жилья в Москве, построенного в логарифмическом масштабе. Довольно очевидно, что вся история московского (да и российского) рынка недвижимости распадается на два основных периода. Первый – до кризиса 1998 года, включая послекризисный спад, продлившийся до 2000-2001 годов. Второй – с послекризисного оживления рынка в 2001 году по настоящее время. По идее второй период должен также включать и ближайшую перспективу, так как именно она и представляет наибольший интерес.

 

Примечательно, что оба периода подорожания московского жилья продолжались примерно по 7 лет. Первый – с 1991 по 1998 годы, до тех пор, пока не случился общеэкономический кризис. Второй – с постепенного оживления рынка в 2001 году по настоящее время. Также следует отметить, что как в первый раз, так и во второй цены выросли примерно в 7 раз. Так первый период подорожания московских квартир вывел их стоимость с символического уровня в 100$-200$ за метр до отметки примерно в 1000$. Второй период – из послекризисной «ямы» на уровне 700$-800$ за метр до 5500$ за метр. 

Более того, динамика цен внутри обоих периодов подорожания московского жилья в 1991-1998 и 2001-2008 годах также оказывается очень схожей и состоит из 3х волн. Первая волна как в одном, так и в другом периоде – довольно резкое повышение цен с минимальных начальных значений до более-менее нормального уровня, после чего следует временная «передышка» рынка, но без заметного отката цен назад. Так в начале 90х стоимость метра выросла с символического уровня в 100$-200$ за метр до более-менее ощутимой отметки порядка 700$ за метр. Аналогично, первая волна подорожания жилья 2001-2004 годов вывела стоимость московских квартир из послекризисной «ямы» на уровень порядка 1800$-2000$ за метр. 

Вторая волна в обоих периодах – более краткосрочное, но не менее интенсивное подорожание, которое заканчивается уже более существенной стагнацией и откатом цен назад. Так в середине 90х цены на квартиры в Москве выскочили на рекордный тогда средний уровень в 1200$ за метр, но потом скорректировались вниз. Аналогичная картина наблюдалась и в 2005-2007 годах, когда цены выросли еще вдвое, превысили уровень в 4000$ за метр, но потом во время стагнации 2007 года вынуждены были отступить. В отличие от 90х формальная коррекция на этот раз была невелика, но вот величина скрытой коррекции оценивалась участниками рынка куда больше – порядка 10%-15%. По истечении второй волны наличие отката цен назад служит уже первым признаком того, что потенциал рынка к росту начинает выдыхаться. 

И наконец, третья волна подорожания жилья оказывается самой непродолжительной. В 90х она закончилась довольно быстро с разразившимся общеэкономическим кризисом августа 1998 года. Тогда провал цен на квартиры составил в среднем около 30%, на некоторые квартиры даже больше. При этом первый этап подорожания московского жилья целиком длился с осени 1991 по осень 1998 года – около 7 лет, а полный цикл с учетом кризиса и обвала цен – с осени 1991 по осень 2001 года – около 10 лет. Кстати, следует заметить, что как 7, так и 10 лет – характерные экономические циклы, которые нередко можно встретить в разных работах по аналитике

Нынешняя, третья, волна подорожания жилья, похоже, тоже окажется самой непродолжительной, по сравнению с волнами 2001-2004 и 2005-2006 годов. Начавшись с осени прошлого года, она уже сейчас начинает сходить на нет. По крайней мере, несмотря на остаточный рост цен, его темпы начали снижаться уже в апреле и многие эксперты отмечают, что былого ажиотажа, характерного для начала года, уже не наблюдается. Похоже, что и нынешний цикл подорожания жилья также продлился около 7 лет – со второй половины 2001 года до второй половины 2008.  

Конечно же, все приведенные здесь аналогии приблизительны и не следует ожидать полного совпадения цифр и дат при наложении периодов 1991-1998 и 2001-2008 годов. Более того, следует учитывать, что в 1991-1998 году доллар систематически рос, а в 2001-2008 годах по большей части падал. Поэтому, если скорректировать долларовые цены курсовыми поправками к реальной стоимости недвижимости, то рост 2003-2008 годов окажется уже не столь агрессивным и более похожим на динамику 90х. Но так или иначе, трудно отрицать, что в поведении московского рынка недвижимости времен 1991-1998 и 2001-2008 годов действительно много общего. И все это при совершенно иных политических и макроэкономических условиях в данные периоды времени. 

Какие выводы и прогнозы мы можем сделать из приведенных аналогий? Ясно только одно, что утверждать что-либо наверняка здесь нельзя. Можно привести кучу аргументов, что ситуация в России времен 90х и сейчас – это небо и земля. Сильно поменялась макроэкономическая и геополитическая ситуация в мире, совсем иная картина с динамикой курсов основных валют и ценами на нефть. Иная картина с развитием отечественной экономики и бизнеса, доходами населения, состоянием строительной отрасли и структурой предложения на рынке жилья. Да и обвал цен на рынке недвижимости в 1998-1999 годах произошел не сам по себе, а в результате внешней форс-мажорной причины – общеэкономического кризиса. Казалось бы, сейчас все совсем не так, как было 10 лет назад. 

Но с другой стороны, похожих признаков, предшествующих 1998 году, сейчас тоже хватает. И то обстоятельство, что цены на квартиры в Москве за последние 7 лет выросли в 7 раз – не единственная причина. Если в 1998 году обвал цен на недвижимость вызвал макроэкономический кризис российского масштаба, то не следует забывать, что последнее время получает все большее развитие общемировой экономический кризис, который называют самым серьезным со времен Второй Мировой. Когда и как он скажется на России, никто определенно сказать не может. Однако первое проявление этого кризиса на российском рынке недвижимости не заставило себя долго ждать.  

Подорожание западных денег не замедлило сказаться на подорожании и сокращении темпов роста нашей ипотеки, которая при нынешнем уровне цен на жилье становится практически основной опорой рынка снизу. Помимо этого, строители уже успели заявить о подорожании кредитов на строительство и пожаловаться на рост себестоимости. Получит ли влияние мирового кризиса на московский рынок недвижимости дальнейшее развитие или нет – вопрос неоднозначный, но напряжение ситуации в отличие от бесшабашного роста в 2003-2006 годах вполне ощущается. 

Вспомним и про другой кризис, гораздо более близкий к нам – обвал отечественного фондового рынка в начале этого года. К слову следует отметить, что большинство экспертов рынка недвижимости называли переток средств с фондового рынка чуть ли не основной причиной скачка цен на жилье в первые месяцы этого года. В качестве других причин звучали: испуг перед гипотетической деноминацией рубля, подскочившими темпами инфляции, желание вложиться во что-то материальное в преддверье президентских выборов и т.п. 

Но если это так, то давайте обратим внимание, что все перечисленные выше факторы относятся не к реальному потребительскому спросу, а к спросу инвестиционного характера! Получается, что последняя волна подорожания столичного жилья первых месяцев этого года была спровоцирована в большей степени инвесторами, а не реальными покупателями, большая часть которых осталась отрезанной от рынка уже во время скачка цен 2006 года. Получается, что сейчас подорожание жилья происходит уже не на фоне большого количества сделок среди реальных потребителей, как в 2002-2006 годах, а в условиях формального повышения цен продавцами, которые придерживают свой товар и пытаются перещеголять друг друга. В общих чертах именно такое положение дел как раз и называется «перегретостью» рынка, связанной с оторванностью цен предложения от основной массы реального спроса. 

В итоге как всегда остаются банальные российские вопросы – что будет дальше и что со всем этим делать? На часть вопросов ответы довольно очевидны. Инвестировать в московский рынок недвижимости с целью получения быстрой спекулятивной прибыли уже явно поздно – это нужно было делать в 2000-2005 годах. Фиксировать ли прибыль – вопрос философский, но следует учитывать, что риск наступления новой стагнации с откатом цен назад, как было в 2007 году, сейчас, очевидно, есть. Сбрасывать ли недвижимость, приобретенную для долгосрочных инвестиций, например, элитную квартиру для сдачи в аренду на 10 лет? Скорее всего – нет, так как в долгосрочной перспективе хотя бы за счет инфляции цены будут выше чем сейчас, даже несмотря на временные спады. Так, несмотря на кризис 1998 года, уже в 2003 году стоимость жилья превысила докризисный уровень. 

Тем не менее, в обозримом будущем расклад на московском рынке недвижимости, скорее всего, будет уже не такой, как раньше. Период, когда дорожало все подряд и дорожало сильно, фактически прошел. Как известно, при наступлении стабилизации или стагнации заметно усиливается дифференциация рынка. Это означает, что нет единого тренда вверх или вниз, а в зависимости от свойств каждого отдельного дома и даже квартиры она может дорожать или дешеветь, продаваться хорошо или плохо. Это нормальная ситуация для сбалансированного, а не ажиотажного рынка. И несмотря на огромный потенциальный спрос на московское жилье следует понимать, что при нынешних ценах величина реального платежеспособного спроса оказывается уже довольно ограниченной и продавцам за нее придется бороться.

И наконец, о прогнозе. Следуя приведенной здесь аналогии, можно было бы думать, что московский рынок недвижимости ожидает закономерный провал цен на 30% и более, как это было во второй половине 1998 и 1999 годах. Причем сторонники идеи «справедливой» цены на московское жилье, скорее всего, с радостью поддержат эту идею, ведь расчеты о переоцененности московских квартир на 30%-40% стали появляться уже год назад. Тем не менее, будем помнить, что сейчас не 1998 год и сделанная нами аналогия носит приблизительный характер. Поэтому спад на рынке недвижимости сейчас очень возможен, но в нынешних условиях он будет, скорее всего, более мягким, чем в 1998 году. 

Однако вынесем за скобки аналогии и вернемся к реалиям сегодняшнего рынка. Как уже было отмечено, темпы роста цен на московские квартиры постепенно снижаются и с большой долей уверенности можно говорить о том, что нынешняя волна подорожания жилья все же «выдыхается». Возможно, что окажутся верными более ранние прогнозы начала года о том, что это подорожание захлебнется уже после майских праздников. Не исключено, что по инерции рост может продлиться еще месяц-два, теряя силу постепенно. Но это не меняет сути, так как во все периоды развития рынка недвижимости резкое подорожание жилья не переходило в умеренный рост, а заканчивалось стагнацией. И чем выше поднималась ценовая планка накануне, тем глубже была коррекция цен впоследствии. 

В 2007 году величина явной коррекции, которую отражала статистика, составила около 5%. Скрытая коррекция была заметно больше – порядка 10%-15%. Вполне очевидно, что если на московском рынке недвижимости разразится новая стагнация, то величина отката цен назад будет как минимум такой же а, скорее всего, даже больше. Так при явной коррекции около 10% величина полного отката цен назад с учетом скидок, торга, игры с курсом доллара и прочих подобных приемов можем достигнуть 15%-20%. Это конечно не 30% и более как в 1998-1999 годах, но для рынка, привыкшего к постоянному росту, уже существенно. 

Также вполне естественно предположить, что если стагнации 2004 и 2007 годов длились порядка 8-9 месяцев, то предстоящая, последняя в полном цикле из 3 волн роста, должна быть более продолжительной. Если переход рынка в стадию стагнации произойдет в ближайшие месяцы, то эта стагнация может продлиться не только до конца этого года, но как минимум до осени следующего или даже до 2010 года. По логике рынку нужно время, чтобы уровень платежеспособности населения, по крайней мере, основной части среднего класса, догнал уровень цен на жилье. В результате полная продолжительность второго цикла столичного рынка недвижимости, включающая 3 волны подорожания жилья 2001-2008 годов и последующий период «отдыха» также может составить около 10 лет, как и продолжительность первого цикла, пришедшегося на 1991-2000 годы.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2815 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 15 196 782
до 38 136 375 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Донской Олимп" Москва, Южный округ, район Даниловский, м.Шаболовская 1,2,3,4,5-комнатные квартиры Площади : 48 - 275 кв.м. м. Шаболовская, 5 мин. пешком Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Г Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.А Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.В Серпуховской вал ул., вл.19,21, к.Б Серпуховский Вал ул., вл.19 к.Б
P от 5 390 340
до 19 664 400 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Нормандия" Москва, Северо-Восточный округ, район Лосиноостровский, м.Бабушкинская, Тайнинская ул., вл.9-11, к.3 1-4-комнатные квартиры Площади : 34 - 113 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Бабушкинская, 5 мин. транспортом
P от 11 510 500
до 35 837 300 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Утесов/Карамышевский бриз" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м.Октябрьское поле 1,2,3,4-комнатные квартиры Площади : 42 - 222 кв.м. м. Октябрьское поле, 10 мин. транспортом Хорошево-Мневники, Проектируемый пр-д 2062, к.3 Хорошево-Мневники, Проектируемый пр-д 2062, к.1 Хорошево-Мневники, Проектируемый пр-д 2062, к.2

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня
Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». м. Петровско-Разумовская, м. Селигерская (2017 г). В июне выгода до 517 000 рублей! от 4,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Ленинский, 38. От 7,9 млн руб. Стильная архитектура ансамбля зданий. В шаговой доступности 3 парка, свой сквер. Рядом ТТК и метро. Клубный дом Малая Ордынка 19 В центре событий, вдали от суеты. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад. ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. м.Марьина Роща от застройщикаГруппа «Мангазея» ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Silver. Успейте купить на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком. 7 мин пешком от м. Ботанический сад. Панорамные виды. Ипотека. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. SMINEX Квартиры у м. Коломенская Новые 1-4-комнатные квартиры площадью от 31 метра. рядом с метро Коломенская. ЕвроПа. Торопитесь! Басманный 5 Клубный дом бизнес-класса в ЦАО. Скидки до 14% на панорамные лоты. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г. ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 8,3 млн руб. Скидки до 14% до 30 июня! Рядом парк Сокольники и ВДНХ. Паркинг, детский сад от 8,3 млн руб. ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Кв-ры с отделкой от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group ЖК "Ломоносовский на Панферова" 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы рядом с м.Профсоюзная. Площадь от 61 до 291 метр Монолит. Звоните! от 210000 руб./кв.м Живи в центре! Квартал жилых небоскребов «Центр-Сити». Новые дома от 10 до 53 этажей. Квартиры на любой вкус. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. ЖК«Яуза Парк»Выгода до 1,5 млн руб Спец. условия на 2х комнатные квартиры! Дом с видом на реку и парки: Сокольники, Лосиный остров!0% рассрочка. м.Преображенская площадь. ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Жилой комплекс «Пикассо» в ЗАО Скидки до 7% на квартиры в ЖК комфорт-класса у м. Юго-Западная. Подземный паркинг. Свой огороженный двор. ЖК "Фили Град" Скидка 10%. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 Квартиры у м. ВДНХ В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 48-204 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. Звоните! от 155 000 руб./кв.мCapital Group ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комнатные квартиры от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 9,5 % ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый объем квартир! Готовые дома. 2-3 комнатные квартиры. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 9,5% ЖК "Жилой дом на Коминтерна" Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 47 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Подробности по телефону! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко ЖК "SREDA" Торопитесь! Новые студии,1-4-комнатные квартиры площадью от 21 метра. рядом с метро Текстильщики. Монолит. ЖК «Царская Площадь»! Старт продаж 2-й очереди! Бизнес-класс по выгодной цене. 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК "Золотая звезда" в Москве Ключи в 2017 г. Квартиры рядом с метро и Измайловским парком. Городская инфраструктура. Ипотека под 8%. Эталон Инвест ЖК "Смольная,44" В продаже студии,1-2-комнатные апартаменты площадью 27-57 кв.м. 5 мин. транспортом, м.Речной вокзал от м.Речной вокзал. Уточняйте подробности по телефону. от 3,3 млн руб.Est-a-Tet ЖК "Династия" В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 36-103 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полежаевская. Уточняйте подробности по телефону. SEZAR GROUP Жилой комплекс "Мир Митино" Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Пятницкое шоссе. Площадь от 25 до 149 метров ДОММОС. Звоните! ЖК "Резиденции Архитекторов" Новые квартиры у м.Электрозаводская. 2-5-комнатные. Площадь от 52 до 167 кв.м. Монолит. Спешите! от 10,1 млн руб. ЖК "Павелецкая II" Новые квартиры у м.Павелецкая. 1-4-комнатные. Площадь от 53 до 137 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 11 млн руб. Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. 7 минут пешком до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК "Город" Торопитесь! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. от 4,7 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,3 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate Жилой комплекс "Сказка" 1-3-комнатные квартиры пл. от 42 метров. Истринский район. Монолит-блок. Уточняйте подробности по телефону. от 3,6 млн руб.НДВ-Недвижимость КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Ленинградское ш, 26 км. Скидки до 605 000 руб. Коммуникации. Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%. от 114 000 руб./кв.мАбсолют Недвижимость Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» ЖК Лесобережный Ипотека 8% на весь срок! Потрясающий вид из окон на лес и набережную. Urban Group "Квартал Тетрис" Квартиры с первоначальным взносом 77 000 руб. 8 мин м. Тушинская. Школа, дет. сад. Рассрочка 0%. Ипотека 8,0% от Сбербанка от 1,7 млн руб.ГК «Садовое Кольцо» Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД. от 68 000 руб./кв.м!MR Group ЖК Солнечная Система Ипотека 8% на весь срок. В июне отделка в подарок! 4 км от МКАД. Urban Group ЖК «Люберцы 16» Квартиры с ключами. Метро «Некрасовка». Скидки до 15%! от 2,7 млнАбсолют Недвижимость ЖК Купавна Скидка до 3500 руб./кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Романово Лайф, 15 от МКАД Торопитесь! Участки для строительства дома в 15 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Площади 4-19 сот. от 970 000 руб.Астерра Загородный жилой комплекс "Замитино" Квартиры от 2,4 млн руб. 15 минут до м. Митино. Рассрочка 0%. Ипотека. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,4 млн руб. Квартиры в г. Химки г. Химки. Студии,1-3-комнатные квартиры площадью 30-86 метров. Монолит. Подробности по телефону! от 2,4 млн руб. Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека - 0% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Город-событие на Рублевке! Квартиры нового поколения. Ипотека 8% на весь срок! Скидки до 12%! Живите в красоте! Urban Group Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Уточняйте подробности по телефону. от 680 000 руб.Астерра ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Квартиры с ремонтом от застройщика. 1-я очередь сдана. Развитая инфраструктура. 2,5 км от МКАД. от застройщикаGalaxy Group Жилой комплекс "ART" г. Красногорск. Квартиры пл. от 23 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 2,5 млн руб. Концерн КРОСТ Успей купить со скидкой -20%! ЖК "Ленинградский", 10 минут от метро Речной вокзал. Высокие потолки. Школы, детские сады. Не жди - бери! от 2,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК "Котельнические высотки" Новые 1-3-комнатные квартиры. г. Котельники. Площадь от 40 до 93 кв.м. Монолит. Подробности по телефону! от 79 000 руб./кв.мООО «БИГ Девелопмент» Квартиры в г. Клин Спешите! г. Клин. 70 км от МКАД. Квартиры пл. от 38 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры от 1,5 млн руб.ГК «ТехноСтройОлимп» Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Скидки до 9% от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость Квартиры в ЖК "Одинбург" Спешите! Современные студии,1-4-комнатные квартиры. г. Одинцово. Площадь от 29 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от 80 000 руб./кв.м Квартиры в ЖК "Белые Ночи" Квартиры пл. 30-99 кв.м. п. Коммунарка. Монолит. Звоните! от застройщикаА101 Девелопмент ЖК «Баркли Медовая Долина» Большим семьям - большие скидки! Скидка на евро-форматы до 400 000 руб. Только в июне! Квартиры от 4,5 млн руб! Ипотека 7,3% Квартиры в г. Лосино-Петровский Студии,1-3-комнатные квартиры площадью от 25 метров. г. Лосино-Петровский. Монолит. Звоните! 1,57 млн руб. Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Новостройки А101 15 минут до 3 веток метро. Московская прописка. Акция действует до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. от 2,6 млн руб.А101 Девелопмент Готовый ЖК "Южное Видное" Только до конца июня! Комфорт-класс от 63 800 руб./кв.м. Ипотека от 8%. 15 минут от метро Домодедовская от застройщикаRDI Group ЖК «Пироговская Ривьера»! Квартиры от 56 700 руб./кв.м. 300 м до пляжа. 100 м до леса. 12 км от МКАД. 20 мин. от Медведково. Ключи - 2017 год 24,5 кв.м за 1,39 млн руб.Rezidential Group Город-курорт Митино О2! Только в июне: 3-я комната в подарок! Успейте купить! Urban Group ЖК "Зеленый Бор" Квартиры от 3,97 млн руб. Московская прописка. Скидки до 10,1% до 25 июня! 214-ФЗ. Застройщик. г.Зеленоград. от 3,9 млн руб!