Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
774 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Руководитель IRN.RU: кипрские деньги на российский рынок недвижимости не побегут

Но отечественные обыватели могут поддаться панике

Кризис на Кипре вряд ли приведет к перетоку российских капиталов из тамошних банков на отечественный рынок недвижимости. Возможно, российские обыватели, напуганные кипрской историей с банковскими счетами, поспешат вложить свои сбережения в нечто бетонное – недвижимость, как известно, является защитным активом – и это оживит рынок жилья. Но только при условии, что локальные проблемы островного государства не перерастут в полномасштабный кризис, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, в ночь на понедельник, 25 марта, Кипр достиг соглашения с Еврогруппой, по которому практически обанкротившееся государство получает 10 млрд евро от Еврокомиссии, Европейского ЦБ и МВФ. По условия предварительного соглашения о помощи, подписанного министрами финансов 17 стран еврозоны, за спасение Кипра от дефолта заплатят вкладчики двух крупнейших банков страны – Bank of Cyprus и Cyprus Popular Bank (Laiki).

Bank of Cyprus реструктурируют и урежут в размерах, а со вкладов и клиентских счетов свыше 100 000 евро спишут около 30%. Вкладчикам Laiki повезло еще меньше: банк подвергнут банкротству, его «хорошие» активы передадут в Bank of Cyprus. Вклады и счета меньше 100 000 евро спасут, также переведя их в Bank of Cyprus. Судьба остальных средств клиентов вообще неизвестна.

В одобрении парламента соглашение с Еврогруппой не нуждается, потому что речь идет о реструктуризации банков, а не о введении нового налога, пишет газета «Ведомости».

Жертвами (по некоторым оценкам – основными) экспроприации средств станут и россияне – хорошо известно, что кипрские банки пользовались огромной популярностью у наших соотечественников. Собственно, именно этот фактор и позволил стране с 900-тысячным населением и ВВП в 18 млрд евро лидировать по объему инвестиций в российскую экономику.

Поэтому, когда разразился кризис, прозвучали заявления о том, что следствием краха банковской системы Кипра станет массовый вывод средств из островного государства в другие активы, в том числе в жилую недвижимость Московского региона. Так сказать, по месту жительства владельцев…

С тем, что пережившие конфискацию капиталы попытаются сбежать из бывшего офшорного рая, спорить трудно. Так же как и с тем, что отъем части средств на счетах – невиданная прежде на Западе мера – основательно подорвал доверие граждан к банковской системе. Однако сомнительно, что клиенты кипрских банков поспешат инвестировать спасенные деньги именно в московскую недвижимость. В конце концов, Кипр никогда не был Швейцарией: российский бизнес использовал офшор не столько в качестве надежной тумбочки для сохранения средств, сколько как удобную площадку для проведения расчетов. По данным «Коммерсанта», через кипрские банки осуществляли транзакции крупнейшие российские компании - «Роснефть», «Норникель», «Мечел», «Базовый элемент», НЛМК. Так что российские деньги уйдут с Кипра скорее не в московскую недвижимость, а в другой, более жизнеспособный офшор.

Другое дело, что события на Кипре могут побудить простых россиян, никогда не имевших на островном офшоре никаких счетов, но окончательно разуверившихся в надежности банков (вообще всех, не только кипрских) и опасающихся ухудшения макроэкономической ситуации в России и мире, ослабления рубля и т.п., инвестировать свои сбережения в покупку недвижимости. Просто от греха подальше: в конце концов, банки могут обанкротиться, акции – обесцениться, а квартира – вот она, никуда не денется, можно пощупать…

Так что, если кипрские проблемы Кипром и ограничатся, некоторая нервозность пойдет рынку недвижимости только на пользу. Однако если локальный катаклизм вызовет череду банкротств в Южной Европе и тем самым перерастет в полноценный кризис, с обвалом биржевых котировок, цен на нефть, ослаблением рубля и т.п., то, естественно, не поздоровится и рынку недвижимости. (См. «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: как долго продлится стабильность?»)


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2431 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 273 600
до 4 328 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новые Снегири" Московская область, Истринский район 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 38 - 147 кв.м. Павло-Слободский с/о, Рождествено с., к.16 (3оч.) Павло-Слободский с/о, Рождествено с., к.15 (3оч.) Павло-Слободский с/о, Рождествено с., к.17 (3оч.) Павло-Слободский с/о, Рождествено с., к.13 (3оч.) Павло-Слободский с/о, Рождествено с., к.14 (3оч.) Показать все корпуса Застройщик: Истринские дали, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 20 780 000
до 126 060 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "РЕНОМЭ" Москва, Центральный округ, район Тверской, м.Менделеевская, м.Новослободская, Новослободская ул., д.24, стр.2-8,11, Heritage, Nouveau 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы Площади : 46 - 209 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Менделеевская, 2 мин. пешком Застройщик: Новослободская, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 500 000
до 76 160 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Жилой квартал JAZZ" Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м.Марьина роща Студии, 1, 2, 3, 4, 5, 6, пентхаусы-комнатные квартиры Площади : 34 - 249 кв.м. м. Марьина роща, 5 мин. пешком Сущевский Вал ул., вл.49, ELLA Сущевский Вал ул., вл.49, к.4 (RAY) Сущевский Вал ул., вл.49, к.3 ( DUKE) Сущевский Вал ул., 49, BILLIE Сущевский Вал ул., 49, MILES Показать все корпуса Застройщик: Сущевский Вал, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте