Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2017 года: что, где, почем

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце 2016 – начале 2017 года. Цены на квартиры начинаются от 107 900 руб. за квадратный метр.

В конце декабря 2016 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, компания Sminex открыла продажи квартир в жилом квартале JAZZ, а группа компаний ПИК начала реализацию нового жилого комплекса «Римского-Корсакова 11».

Жилой квартал JAZZ расположен в районе Марьина Роща в Северо-Восточном округе по адресу: улица Сущевский вал, вл. 49. Общая площадь комплекса составляет 95 700 кв. м, из которых 30 900 кв. м приходится на жилье. Проектом запланировано возведение трех монолитных корпусов переменной этажности на 349 квартир общей площадью 25 400 кв. м и трех корпусов с апартаментами в количестве 134 шт. общей площадью 5 500 кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено устройство трехуровневого подземного паркинга на 442 машино-места и частного детского сада. В конце декабря 2016 г. продажа квартир стартовала в двух корпусах – Ray и Duke, а в январе 2017 г. начались продажи в третьем корпусе – Ella. На этапе подготовки площадки 1-4-комнатные квартиры и пентхаусы, площадью от 34,2 – 248,6 кв. м, можно приобрести за 7,8 – 62,5 млн руб., или 170 800 – 277 400 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на III квартал 2019 г.

Новый проект от группы компаний ПИК - ЖК «Римского-Корсакова 11» - находится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы (Высоковольтный проезд). «Римского-Корсакова 11» – это жилой комплекс общей площадью квартир 138 800 кв. м, состоящий из нескольких корпусов переменной этажности (15-25 этажей). Проектом предусмотрено строительство школы на 550 мест, детского сада на 220 мест, поликлиники и наземной автостоянки. В реализации находится первая очередь строительства: корпуса 1 и 2 на 340 и 386 квартир соответственно. На сегодняшний день в продаже 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 22,3 до 94,3 кв. м, за 3,2 – 12,3 млн руб., или 112 800 – 154 800 руб. за метр. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 г.

11 января 2017 г. группа компаний «Инград» начала продажи в жилом комплексе «Михайлова, 31». Новый проект расположен на юго-востоке столицы в Рязанском районе (ул. Михайлова, вл.31). «Михайлова, 31» представляет собой монолитный 8-секционный жилой дом переменной этажности (12-19 этажей) с общей площадью квартир 39 600 кв. м. В доме планируется возведение подземного паркинга на 333 машино-мест, а также встроенного детского сада на 124 места, который будет находиться на первых двух этажах первой и второй секции дома. В продаже 1-3-комнатные квартиры и студии, площадью 28,8 – 97,1 кв. м, стоимостью 4,2 – 13,1 млн руб., или 120 750 – 157 500 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию новых корпусов - IV квартал 2019 г.

17 января 2016 г. компании «БЕСТ-Новострой» и Est-a-tet начали реализацию нового комплекса небоскребов «Центр-Сити». Девелоперами проекта являются компании Capital Group и ГК «КОРТРОС». Новый комплекс небоскребов строится в Центральном округе столицы в Пресненском районе на территории бывшего Мукомольного комбината (Шмитовский проезд, вл.39). Общая площадь проекта жилого комплекса составляет порядка 500 тыс. кв. м, планируется строительство в три этапа. В настоящее время ведется строительство первой очереди. В состав данной очереди входят три монолитных многосекционных дома переменной этажности (корпуса 1, 2, 3) с общей площадью жилья 77 000 кв. м. Проектом предусмотрен подземный паркинг, детский сад, а также объекты коммерческой инфраструктуры, которые будут располагаться на первых этажах корпусов. На стадии начала монтажа можно приобрести 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью от 29,5 до 117,9 кв. м, стоимостью от 5,9 – 31,7 млн руб., или 166 200 – 299 200 руб. за метр. Полностью завершение строительства нового комплекса небоскребов запланировано на IV квартал 2020 г.

В январе 2017 г. в продажу вышел новый жилой комплекс «Нескучный Home & SPA». Девелопером проекта выступает компания GORN Development, реализацией занимается «Метриум Групп». «Нескучный Home & SPA» находится в Донском районе на юге Москвы (5-й Донской пр-д, вл.21) и представляет собой пять небоскребов высотой от 69 до 90 этажей c общей жилой площадью 190 000 кв. м. На сегодняшний день в продаже квартиры первой очереди. Стоимость 1-4-комнатных квартир, а также пентхаусов, площадью от 51 до 532 кв. м, составляет 9,9 – 404,8 млн руб., или 184 100 – 760 900 руб. за кв. м. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию первой очереди - II квартал 2019 г.

В январе 2017 г. стартовали продажи в новых корпусах в ЖК «Невский» от концерна «Крост». Жилой комплекс расположен в Войковском районе Северного административного округа по адресу: ул. Адмирала Макарова, вл.6. В продажу вышли корпуса 3 и 4. Корпус 3 – это 1-секционный 21-этажный монолитный дом на 220 квартир общей площадью 10 180 кв. м, корпус 4 – это 2-секционный монолитный дом переменной этажности (состоит из 21-этажной жилой части и 6-этажной офисной) на 175 квартир общей площадью 8 800 кв. м. В продаже 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 24,7 до 78,9 кв. м, за 5,1 – 17,4 млн руб., или 200 000 – 229 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию новых корпусов - IV квартал 2018 г.

В январе 2017 г. вышли в продажу сразу три новых жилых комплекса от компании «Лидер Инвест»: «Дом на Сходненской», «Дом на Вешняковской» и «Дом в Кусково».

Жилой комплекс «Дом на Сходненской» находится на северо-западе столицы в районе Южное Тушино по адресу: улица Фабрициуса, д.18, стр.1. Новый жилой комплекс представляет собой 2-секционный 12-этажный монолитный дом общей жилой площадью 6 220 кв. м (98 квартир). В доме будет подземный паркинг на 65 машино-мест. В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью 41,5 – 101,9 кв. м стоимостью от 6,8 до 21,0 млн руб., или 155 000 – 208 000 руб. за метр. Ввод нового дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 г.

Жилой комплекс «Дом на Вешняковской» расположен на Вешняковской улице д.18Г на востоке Москвы в районе Вешняки. Новый проект представляет собой 2-секционный монолитный дом переменной этажности (11-13 этажей) общей жилой площадью 5 300 кв. м на 106 квартир. Также в доме предусмотрен подземный паркинг на 56 машино-мест.

Приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 до 89 кв. м можно за 5,6 – 16,1 млн руб., или 141 900 – 181 400 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018 г.

Жилой комплекс «Дом в Кусково» находится в районе Вешняки в Восточном административном округе (Вешняковская улица, д.10). Новый дом представляет собой 2-секционное монолитное здание переменной этажности (11-13 этажей) общей жилой площадью 4 650 кв. м (81 квартира). В доме предусмотрен подземный паркинг на 41 место. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 38 – 120 кв. м стоимостью от 6,1 до 23,0 млн руб., или 146 200 – 203 000 руб. за метр. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию нового дома - IV квартал 2018 г.

В январе 2017 г. вышли в продажу два новых корпуса (к.5 и к.6) в «Жилой квартал на Базовской» от компании «Мосреалстрой». «Жилой квартал на Базовской» находится на севере столицы в районе Западное Дегунино по адресу: Базовская улица, д.15. Весь квартал занимает территорию в 9,2 га, на которой возведены 12 домов. Корпуса 5 и 6 – это два 5-секционных 17-этажных дома серии П-46М. В продаже 2-3-комнатные квартиры площадью 56 – 82,8 кв. м стоимостью от 6,3-10,0 млн руб., или 107 900 – 125 700 руб. за метр. Все корпуса сданы в эксплуатацию.

25 января 2017 г. стартовали продажи в корпусе 3 жилого комплекса «Поколение», который строится в Северо-Восточном административном округе в районе Отрадное (Сигнальный проезд, вл. 5). Новый корпус – это 5-секционный монолитный дом переменной этажности (16-20 этажей) общей жилой площадью 25 400 кв. м (502 квартиры). В доме будет 2-уровневый подземный паркинг на 306 машино-мест. На стадии подготовки строительной площадки можно приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 32,9 – 80,5 кв. м стоимостью от 4,8 – 11,3 млн руб., или 138 800 – 157 300 руб. за метр. Полностью завершение строительства нового корпуса планируется в III квартале 2019 г.

Также по теме:

• Новостройки Москвы в январе 2017 года: средняя цена составила 204 800 руб. за метр