Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что, помимо объективных параметров, способно повлиять на вас при покупке недвижимости?

Узнайте свой квартирный гороскоп!

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
Фотобанк Лори

Квартиры в Москве и Подмосковье в 2015 году: развенчание мифов

С вторичного рынка исчезли инвесторы, зато вернулись прямые обмены

2015 год поставил крест на двух главных мифах о московской недвижимости: о вечном подорожании метра – если не в долларах, то в рублях - и безусловной инвестиционной привлекательности столичных квартир по этой причине. В прошедшем году долларовые цены на вторичную недвижимость просели на треть, рублевые – на 10-15%, а спрос, согласно оптимистичной официальной статистике, сократился на 30% по сравнению с 2014 годом. Инвесторы исчезли с вторичного рынка как класс, зато вернулись прямые обмены – практика, забытая с конца 90-х гг., рассказали представители крупнейших риелторских агентств редакции IRN.RU.

Цены: минус 34% в долларах и 10-15% в рублях

Долларовые цены на вторичное жилье в Москве упали на 33,6% относительно 2014 года, откатившись к уровням середины 2000-х годов: на конец декабря квадратный метр стоил $2 605 по индексу IRN.RU. Существенно снизились и рублевые цены, несмотря на девальвацию отечественной валюты: к концу года «квадрат» подешевел в среднем до 177 000 руб., то есть на 10 или 15% в зависимости о того, сравнивать показатели декабря 2015-го с ажиотажным декабрем 2014 года или ориентироваться на более спокойные ноябрь 2014-го / январь 2015-го. Таким образом, московская недвижимость в 2015 году продемонстрировала полную неспособность отыгрывать ослабление рубля (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам 2015 года»).

Цены реальных сделок могут быть еще ниже: 81% объектов на вторичном рынке Москвы в декабре был продан со скидкой в размере 9,6% в среднем, рассказал Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». По словам Марины Толстик, управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», дисконт на вторичном рынке московского региона может достигать 20%. С наибольшими скидками продаются квартиры в старом жилом фонде, требующие капитального ремонта (замены сантехники, ванной, раковины, проводки и т.д.). В денежном выражении скидки в массовом сегменте составляют 0,5-1 млн рублей. В дорогом сегменте выгода больше, но там и бюджеты сделок другие, говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Из-за снижения цен московская «вторичка» окончательно потеряла свою инвестиционную привлекательность, подчеркивает Шлома. «После кризиса 2008 года вторичный рынок жилья перестал быть инструментом эффективных инвестиций, однако стал восприниматься как гарантированный источник сохранения денежных средств. Столкнувшись в этом году с отрицательной коррекцией рублевой стоимости (цена предложения, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», с начала 2015 года снизилась на 4,3%, по факту большинство объектов продается на 15% дешевле, чем год назад), люди в каком-то смысле испытали «культурный шок». Но факт остается фактом: за очень редким исключением сделки сегодня происходят, исходя из реальных жилищных потребностей, а не с целью извлечения прибыли в перспективе», - отмечает эксперт.

Зато возродилась практика «прямых обменов», когда участники сделки фактически меняются между собой – с доплатой или без – принадлежащей им жилплощадью. По словам Сергея Шломы, эта технология практически исчезла в конце 1990-х, однако в 2015 году количество таких сделок возросло до 3-4% от общего объема операций, при том что на стабильном рынке данный показатель не превышает 1%. Шлома связывает возвращение «прямых обменов» с дефицитом покупателей, совершающих покупку без одновременной продажи другого жилья – 85% сделок в «Инкоме» в 2015 году были альтернативными.

В Подмосковье доля альтернативных сделок оказалась существенно ниже, чем в столице, - чуть более 50%, по оценке президента НП «Корпорация риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергея Власенко. Это может объясняться тем, что, в отличие от Москвы, где квартиры чаще всего приобретали сами москвичи, в области, по словам Марины Толстик, основными покупателями были жители других регионов, а также удаленных районов столицы.

Спрос просел на 30%, но могло быть и хуже 

Нерадужная ценовая динамика, естественно, является следствием резкого сокращения платежеспособного спроса. В 2015 году в Москве было зарегистрировано 113 769 переходов прав на квартиры – на 29,8% меньше, чем в 2014 году, сообщило на днях управление Росреестра по Москве. Риелторы приводят еще более пессимистичные данные. Например, в «Инком-Недвижимости» количество сделок снизилось примерно на 45% относительно 2014 года, а показатели потенциального спроса (звонки, консультации по выставленным на продажу объектам) – в 2,3 раза.

Итоги года могли быть хуже, если бы не относительно удачный декабрь, когда число новых прав, по данным Росреестра, выросло сразу на 64,2% к ноябрю. Впрочем, риелторы советуют не слишком радоваться декабрьским результатам, объясняя статистический скачок главным образом техническими причинами. «С учетом длительных каникул в январе, следствием которых является отсрочка в выдаче документов по сравнению с обычным графиком, Регистрационная палата по возможности всегда стремится зарегистрировать сделку до нового года. Это обычная практика, и нынешний декабрь не стал исключением», - говорит Сергей Шлома. По его оценке, спрос в декабре увеличился на 15% относительно ноября.

В «МИЭЛЬ-Недвижимости» также отмечают активизацию спроса в декабре, не помешавшую, однако, снижению цен: на 1,8% в старой Москве и на 1,4% в новой. Относительно марта, периода пиковой, по данным «Миэля», стоимости вторичного жилья в 2015 году, цены в старой Москве упали на 11%.

В Подмосковье, по информации Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», количество сделок превысило ноябрьские показатели на 32,1%. В то же время количество внесенных покупателями квартир авансов, по сравнению с ноябрем, в декабре уменьшилось на 8,7%, а цены просели на 1,96%.

Помимо традиционного желания покупателей завершить квартирные дела до Нового года, активность на «вторичке» простимулировали большие скидки… на первичном рынке, считает Светлана Бирина. «Застройщики предложили выгодные условия приобретения новостроек, что положительно сказалась на сделках по взаимозачету, - поясняет Бирина. - Люди обменивали вторичное жилье на первичное, так как подобный вариант в текущих условиях является очень выгодным».

При этом, подчеркивает эксперт, спрос в декабре вырос лишь на квартиры, предлагавшиеся с дисконтом. А объекты, выставленные по старым ценам, без учета рыночной конъюнктуры, простаивают в базах – такие предложения не интересны покупателям в текущих реалиях.

В Подмосковье спрос поддержали также участники госпрограмм. По словам исполнительного директора АН «Мегаполис-Сервис» г. Электросталь Натальи Шориной, в конце декабря и начале января резко возросло количество клиентов, желающих приобрести жилье на «вторичке» по программе «Военная ипотека». Однако оказалось, что даже в условиях затоваривания рынка подобрать жилье с требуемыми параметрами совсем не просто.

«В целом можно говорить о том, что в декабре происходила штатная реализация спроса, накопленного в течение года. Плюс определенную роль сыграл очередной виток ослабления рубля, спровоцировавший обладателей долларовых накоплений, имеющих потребность в решении жилищных вопросов, на активные действия в этом направлении (мы отмечаем возросший интерес покупателей в сегменте «премиум»), - резюмирует Сергей Шлома.

При этом надо отметить, что, в отличие от конца 2014 года, когда девальвация рубля спровоцировала невиданный ажиотаж, в 2015-м покупатели в целом довольно слабо реагировали на колебания валютных курсов. Как неоднократно отмечал IRN.RU, обладателей сбережений в твердой валюте немного, а те, кто мог и хотел конвертировать в недвижимость рубли, сделали это в 2014 году. Поэтому, хотя в декабре 2015 года рубль вел себя примерно так же, как в декабре 2014-го, в годовом исчислении количество зарегистрированных в конце 2015 года прав на жилье в Москве снизилось на 11,4%, а в Подмосковье, по данным «Мегаполис-Сервис», - на 45,4%.

Причины обвала

Падение доходов населения
Конечно, в глобальном плане спрос на недвижимость обвалило снижение платежеспособности потенциальных покупателей: накопления прошлых лет были потрачены во время двух волн паники в 2014 году, а новым взяться неоткуда: реальные зарплаты, по оценке Минэкономразвития, в 2015 году упали на 9,8%, а инфляция, по данным Росстата, выросла на 15,5%. Причем быстрее всего дорожали товары первой необходимости - продуктовая инфляция в 2015 году достигла 20,8%. В результате у людей оставалось все меньше денег на приобретение товаров длительного пользования, жилья в том числе.


Рост объемов предложения жилья
Еще одним фактором, оказывающим очень существенное давление на цены, стал рост объемов предложения жилья в московском регионе – как на первичном, так и на вторичном рынках.

По данным компании «ИРН-Консалтинг», уже к лету на первичном рынке московского региона, без учета элитного центра столицы, продавалось примерно 5,8 млн кв. м квартир и апартаментов – рекордный объем предложения за все 25 лет существования отечественного рынка недвижимости (см. «На рынке жилья Москвы и Подмосковья сформировался беспрецедентный объем предложения»). За 2015 год только в зоне между Третьим транспортным кольцом и МКАД объем предложения новостроек увеличился на 62%: с 712 700 до 1 153 500 кв. м - см. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год».

Растет и предложение на вторичном рынке: по итогам года в старой Москве показатель увеличился на 6,9%, по данным «Инкома». Но не столько за счет поступления новых объектов, сколько из-за роста срока экспозиции - в связи с дефицитом покупателей квартиры зависают в базах.

«Сроки экспозиции квартир сильно выросли за 2015 год, в особенности это касается квартир, которые выставлены в рынке или выше. <…> В целом квартиры реализуются в срок, составляющие от месяца до полугода и выше, в зависимости от цены и характеристик объекта», - говорит Светлана Бирина.

По словам Сергея Шломы, средний срок экспозиции московских квартир в декабре 2015 года составил 71 день. Для сравнения: в декабре 2014 года – 62 дня, декабре 2013-го – 72 дня. Однако при этом надо учитывать, что в данном случае речь идет только об объектах, которые были проданы – это лишь примерно пятая часть рынка (см. «Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок жив на 20%»).


Недоступная ипотека
Кроме того, покупатели «вторички» фактически лишились доступа к ипотеке. На фоне повышения ключевой ставки ЦБ до 17% кредиты в большинстве банков в начале 2015 года подорожали до 18-20-25% годовых. В конце марта государство запустило программу субсидирования ставок на первичном рынке, которая еще более усугубила ситуацию на вторичном.

«С марта стартовало госсубсидирование ипотеки, и часть спроса сместилась в сторону новостроек в силу доступных кредитов под 12%», - отмечает Светлана Бирина.

Перетоку клиентов способствовала и ценовая политика застройщиков, предлагавших значительно более привлекательные условия покупки жилья, чем продавцы на вторичном рынке – см. «Рынок недвижимости жив за счет новостроек».

По данным Росреестра, уже в апреле число зарегистрированных прав на жилье в Москве сократилось на 12,5% относительно предыдущего месяца, а в мае показатель упал еще на 35,6%. Самочувствие новостроек, наоборот, значительно улучшилось: количество договоров долевого участия выросло на 13,1% в апреле и еще на 2,5% в мае.


Динамика зарегистрированных управлением Росреестра прав на жилую недвижимость в Москве, 2015 год

Источник: данные управления Росреестра по Москве

На фоне ускорения темпов падения спроса на вторичное жилье начали расти доля продаж с дисконтом и средний размер скидок.


Динамика доли продаж с дисконтом на вторичном рынке жилья Москвы, 2015 год

Источник: данные компании «ИНКОМ-Недвижимость»


Динамика средних скидок на вторичном рынке жилья Москвы, 2015 год

Источник: данные компании «ИНКОМ-Недвижимость»

«Резкое увеличение доли продаж с дисконтом мы отметили еще в июне (74%), с тех пор она постепенно увеличивалась, достигнув в октябре исторического рекорда – 81% и в декабре повторив его», - комментирует Сергей Шлома.

К концу года помесячная динамика спроса выправилась. Свою роль сыграла адаптация участников рынка к актуальным экономическим условиям, позволившая реализовать отложенные потребности граждан в решении жилищных вопросов, а также улучшение условий предоставления ипотеки на фоне уменьшения ключевой ставки ЦБ.

«В первой половине 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре заметно уменьшилась. В разные месяцы она составляла порядка 20-24%. Начиная с июля доля ипотечных сделок в общей структуре начала расти – банки стали предлагать кредиты под более низкие проценты, и эта тенденция сохранилась до конца года. Осенью доля ипотечных сделок в общей структуре стала достигать примерно 28-30%», - рассказывает Марина Толстик.

По ипотеке в первой половине года требования были крайне жесткие в части размера первоначального взноса, формы подтверждения дохода, кредитования собственников бизнеса и т. п. Однако в июле-сентябре ситуация улучшилась, и некоторые параметры вернулись на уровень середины 2014 года, подтверждает вице-президент, начальник департамента ипотечного кредитования КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ» Татьяна Павлова.

Тем не менее 30% - это немного, и дело не только в дороговизне кредитов или придирчивости банкиров. По словам заместителя председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирины Аслановой, ставки на покупку жилья на вторичном рынке сейчас составляют около 14–14,5% годовых. Есть возможность взять ипотеку и дешевле. Например, банки-партнеры НДВ готовы кредитовать клиентов агентства по ставке от 13%. «Это вполне хорошие условия, однако заемщиков пугает непредсказуемость ситуации и невозможность спрогнозировать свои доходы на долгосрочный период», - отмечает Светлана Бирина.

То есть, фактически, у людей нет денег на покупку жилья и возможности их накопить из-за сокращения доходов и высокой инфляции, а взять кредит они тоже не могут и/или боятся. Результатом стало снижение спроса и, как следствие, цен на рынке, а также изменение самой структуры спроса и поведения покупателей – люди выбирают более дешевое жилье и при этом стараются добиться максимальных скидок. Как сообщила Марина Толстик, в 2015 году доля покупок стоимостью до 6 млн рублей на вторичном рынке увеличилась примерно до 22% против 19% в 2014-м.

По ее словам, в большинстве случаев, перед тем как прийти на просмотр, покупатели тщательно изучают структуру предложения в районе и во время торга отталкиваются от найденного ими самого недорого предложения. Старясь сэкономить, часть покупателей также стали сами подыскивать подходящие варианты и затем обращаться к риелторам для проверки документов на квартиру и оформления сделки-купли продажи.

Так как предложение существенно превышает спрос, продавцы вынуждены идти на уступки и корректировать цены, добавляет Бирина. Непременным условием продажи квартиры стала привлекательная цена. «Привязываться к доллару при оценке жилья бессмысленно, так как в большинстве своем продажи идут в рублях, а конкуренция на рынке очень высока. Те, кто повышают стоимость с учетом роста доллара, теряют время, пытаясь найти покупателей на свою квартиру», - подчеркивает эксперт.

Также по теме:

Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
10763 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 700 760
до 8 265 950 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Ленинградский" Московская область, г. Химки 1,2,3,студии-комнатные квартиры Площади : 24 - 83 кв.м. 9 Мая ул., к.2 9 Мая ул., к.3 9 Мая ул., к.1
P от 2 827 100
до 8 956 090 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Новое Бутово" Новая Москва, Новомосковский округ, п. Воскресенское 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 26 - 100 кв.м. Воскресенское пос., Язово д., к.15 (2 оч.) Воскресенское пос., Язово д., к.14 (2 оч.) Воскресенское пос., Язово д., к.11 (2 оч.) Воскресенское пос., Язово д., к.10 (2 оч.) Воскресенское пос., Язово д., к.7 (2 оч.) Показать все корпуса
P от 4 073 330
до 16 024 300 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "SREDA" Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м.Текстильщики 1,2,3,4,студии-комнатные квартиры Площади : 21 - 104 кв.м. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, М7 Рязанский пр-т, вл.2, М6 Рязанский пр-т, вл.2, к.М3 Рязанский пр-т, вл.2, к.М1 Рязанский пр-т, вл.2, к.Т3 Показать все корпуса

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "мой адрес На Амурской 54" Спешите! Последние квартиры! 2-, 3-, 5- комнатные квартиры от 5,9 млн руб. .М. "Щелковская". Ипотека от 10%. Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.Villagio Estate ЖК Триколор. Новостройки на пр.Мира Квартиры бизнес-класса. Панорамный вид на Москву. Многоуровневый паркинг. Закрытый двор. Можно въезжать! от 155 000 руб./кв.мCapital Group ЖК "Красногорский" п. Нахабино. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Звоните! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Петровско-Разумовская Спешите! Новые 1-4-комнатные квартиры пл. от 32 метров. рядом с метро Петровско-Разумовская. Монолит. от 4,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Новостройки от А101 От 2,77 млн руб. 5 мин. до м. Бунинская аллея. Стартовые цены. Застройщик. 214-ФЗ. Повышение цен с 29 мая. от застройщикаА101 Девелопмент ЖК Марьина Роща - ключи летом! Последние квартиры в ЖК бизнес-класса. Максимальный комфорт для жизни! Свободные планировки. Высокие потолки. от застройщикаГруппа «Мангазея» Работаешь в Москве? Живи в Лайнер за 30 000 в мес! Экономь 2 часа жизни в день! Апартаменты в ипотеку. Первый взнос 0%. Дом сдан! м. Динамо от 4,9 млн руб.АО "ИНТЕКО" ЖК "мой адрес В Солнцево" Квартиры для большой семьи с отделкой от 6,6 млн руб. Метро «Солнцево» в пешей доступности. Ипотека от 10%. ЖК "Борисоглебское" Наро-Фоминский район. 40 км от МКАД. Квартиры площадью от 33 метров. Другое. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 1,8 млн руб.ООО "СтройИнвестТопаз" ЖК "Фили Град" Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Свой паркинг. Дома построены. MR Group Жилой Комплекс «Пресня Сити». Скидка 10% Успейте до повышения цен. 7 мин. пешком до м. «Улица 1905 года». ЦАО. Паркинг. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214 ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15% Выгода до 4 000 000 руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. от 6 млн руб.MR Group, Coalco, Группа ВТБ ЖК Томилино, м. Котельники Ипотека от 7%. Платеж от 19700 руб./мес. Рассрочка без%. 10 мин до метро. Вся инфраструктура. Рядом лес, река. от 2,3 млн руб.ГК «Рассвет» ЖК "мой адрес на Калитниковской" Старт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры с отделкой от 6,6 млн руб. М "Пролетарская". Ипотека от 10% Новостройки А101 Новая Москва. 15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. квартиры от 2,6 млн рублей!А101 Девелопмент Ленинский, 38. От 7,9 млн рублей Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Нахабино Ясное от группы ЛСР Новый малоэтажный ЖК в экологичном районе. Всего 17 км по Новой Риге. Рассрочка 0% на 1,5 года. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Квартиры нового поколения ЖК Видный город, шикарные квартиры в 10 мин. от м.Аннино. 500 объектов инф-ры! от 3,1 млн руб.Urban Group Город-парк «Первый Московский» Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Квартиры с отделкой и без. Ипотека — 0% от 4,2 млн руб.Абсолют Недвижимость ЗИЛАРТ: свобода и комфорт! Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Готовый микрорайон "Южное Видное" Комфорт-класс от 67 000 руб./кв.м. Ипотека от 8,9%! Уже заселено 13 домов, работает детсад. Метро Домодедовская. от застройщикаRDI Group Эко Видное 2.0 Квартиры комфорт-класса от 68 000 руб./кв.м! Скидка 3% на 2-х и 3-х комнатные квартиры! 4 км от МКАД по трассе М-4 "Дон". от 68 000 руб./кв.мMR Group Деловой квартал «Парк Легенд» Апартаменты в 7 км от Кремля. 7 мин до м Атозаводская. Выезд на ТТК. Сдача в 2017 году. ФЗ 214. Ипотека от 5 млн рублейГруппа Компаний ТЭН До 31 мая скидки до 15% От 55 000 руб./кв.м. Ипотека 7,5%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 55 000 руб./кв.мАО "СпецВысотСтрой" Есипово Форест, 35 от МКАД Участки для строительства дома в 35 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Площади 6-14 сот. Подробности по телефону! от 680 000 руб.Астерра В мае 9 квартир по суперценам! Готовые квартиры от 80 000 руб./кв.м в доме бизнес-класса! г.Одинцово, до МКАД без пробок за 7 минут! Выдаём ключи! от 2,8 млн руб.AFI Development ЖК Купавна Скидка до 3500руб/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Клубный дом Максимальная выгода до 6,8 млн руб.! Бизнес-класс. 5 мин. пеш. от м. «Красные Ворота». Монолит готов! UP-квартал Римский. Изящные квартиры 2-уровневый город в итальянском стиле. Дворы без машин и прогулочные аллеи созданы для Вашей красивой жизни. от 2,2 млн руб.Умный застройщик ФСК "Лидер" Резиденции «Сколково» ЖК бизнес-класса. 0 км от Москвы. Авторский дизайн входных групп. Закрытая территория. Рядом лесопарк от 122000 руб.Абсолют Недвижимость ЖК « Золотая звезда» Успей на распродажу в мае! Ищи квартиры с желтыми ценниками! Метро «Шоссе Энтузиастов» Эталон Инвест Квартиры нового поколения 10 мин. от м.Пятницкое шоссе. Клубная дорога до Волоколамского ш. 500 объектов инф-ры! от 2,9 млн рублейUrban Group ЖК «Центр-Сити» Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку и центр столицы. Развитая инфраструктура. Свой фитнес-клуб. 150м до м.Шелепиха. 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити ЖК Донской Олимп Квартиры от 53 кв.м. Полная инфраструктура, подземный паркинг. Рассрочка 0% от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Романово Лайф, 15 от МКАД Торопитесь! Участки площадью от 4 сот. Носовихинское шоссе, 15 км от МКАД. от 818 000 руб.Астерра ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Только в мае - весенние скидки до 750 000 рублей на готовые квартиры 1-ой очереди. от застройщикаGalaxy Group Купи сейчас -плати в сентябре! Готовые квартиры от 7,5 млн руб. + машиноместо в подарок! 5 мин. до метро Пролетарская. 2 км от Садового кольца. Вся инфраструктура. Предложение ограничено! Звоните! Элитный дом РЕНОМЭ Дарит время для жизни. Собственный фитнес-зал, развивающий детский комплекс. Тверской район. Квартиры в г. Химки Спешите! Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 30 метров. г. Химки. Монолит. от 2,4 млн руб. TriBeCa Apartments Офиц.сайт от Застройщика! Первый взнос 20%! Рассрочка на 2017 г.! Скидка 15% до 11 млн руб! от 199 тыс. руб./кв.м.Stonehedge Клубный дом Малая Ордынка 19 В естественной красоте, вблизи шедевров. Изысканная архитектура, вид на кремль, собственный двор-сад Премиум-квартал Jazz Абсолютный комфорт. 2 мин. до ст.м. "Марьина Роща". Апартаменты, квартиры, пентхаусы, таунхаусы. UP-квартал "Сколковский" Современный. Технологичный. Доступный! Рядом с кластером Сколково. Вся инфраструктура. 600 м -Подушкинский лес! от 2,3 млн руб.Умный застройщик - ФСК "Лидер" ЖК «Яуза Парк». Дом построен Выгода по акции до 750 000 руб. Двор без машин. Ипотека от 10,4%. Метро «Преображенская площадь». квартиры от 8 млн руб.ОАО «Моспромстройматериалы» Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых и строящихся домах. Новая Москва. Ипотека 9,5%. Свой пруд. от 4,4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Новое Бисерово 2" Квартиры площадью 24-77 кв.м. Ногинский район. Монолит. от 1,3 млн руб. Роситал Теперь можно жить на Рублевке! 16 мин.от м. Славянский б-р. 500 объектов инф-ры! Больше времени на семью! Потрясающий вид на воду и лес. от 2,9 млн руб.Urban Group ЖК "Лукино-Варино" Спешите! Новые студии,1-3-комнатные квартиры. п. Свердловский. Площадь от 20 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. от застройщикаГК "СУ 22" Квартиры у м. Кутузовская 1-3,5-6-комнатные квартиры рядом с м.Кутузовская. Площадь от 58 до 211 метров Монолит. Подробности по телефону! MR Group ЖК "Жилой квартал Тетрис" г. Красногорск. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 18-89 метров. Монолит. от 1,9 млн руб.ГК "Садовое Кольцо" Позвольте квартиру на Новой Риге! 15 мин.от м.Тушинская. Свежий воздух, панорамные виды на воду и лес. Живите в красоте! от 2,79 млн рублей Квартиры у м. Полежаевская 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Полежаевская. Площадь от 39 до 103 метра ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Подробности по телефону! SEZAR GROUP Спеццены в мае! Новый ЖК "СВОЙ" Бизнес-класс у м.Кунцевская. Подземный паркинг, охрана, двор без машин. Рядом парк и река. Рассрочка 0% от 5,8 млн руб.ООО "Магистрат" ЖК "Краски жизни" Студии,1-3-комнатные квартиры пл. от 31 метра. г. Видное. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от ЗастройщикаЗАО «Сити – XXI век» ЖК "Экопарк Горчаково" 26 км от МКАД. Квартиры пл. 42-113 кв.м. Наро-Фоминский район. Монолит-кирпич. от 4,7 млн руб. Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Торопитесь! Коттеджи в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Коммуникации. Площади 130-350 кв.м. от 3 990 000 рублейАстерра Жилой комплекс "Софийский" Торопитесь! Новые апартаменты у м.Новокузнецкая. 2-3,5-комнатные. Площадь от 42 до 164 кв.м. Монолит. от 17,7 млн руб. м. Октябрьское поле В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 42-222 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Октябрьское поле. Уточняйте подробности по телефону. от 166 000 руб./кв.мГК "ГРАС" Жилой комплекс "Сказка" Современные 1-3-комнатные квартиры. Истринский район. Площадь от 42 до 122 кв.м. Монолит-блок. Звоните! от 3,7 млн руб.НДВ-Недвижимость м. Рязанский проспект Спешите! Современные 1-3-комнатные квартиры площадью от 38 метров. рядом с метро Рязанский проспект. П-44Т. от 5,1 млн руб.ЗАО "ВекторСтройФинанс" Level Амурская. Старт продаж! Квартиры с отделкой - от 2,7 млн рублей. Пешая доступность до м. Черкизовская. Д/сады, школы, поликлиника. от 2,7 млн рублей ЖК «Селигер Сити». Старт продаж! Квартиры от 3,9 млн руб. 5 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека. ФЗ-214 MR Group ЖК «Лучи» Квартиры в центре Солнцево. 300 метров от метро. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Звоните! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-Москва» Акция: 4 лота со скидкой 20%! Элитные квартиры в Хамовниках. Панорамные виды, парк, пруд, 4 д/сада. Вложение в будущее ваших детей! Звоните! ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Выход монолитных корпусов! Готовые дома с развитой собственной инфраструктурой. М. "Алтуфьево". Ипотека от 10% Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Жилой комплекс «Ясный»! Скидки до 13%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group ЖК Царицыно Комфорт-класс по цене эконом от 80 000 руб. м2! Рядом метро и парк Царицыно! Спешите! от 80 000 руб./кв.м