Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.9 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
1000 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, когда путешествуете по России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Кризис заставляет власти смириться с апартаментами

Их хотят превратить в жилье, но не знают как

Власти вынужденно признали за апартаментами право на существование и, похоже, готовятся узаконить их в качестве жилья или некого подвида жилой недвижимости. Хотя пока в самих структурах власти нет единого мнения по этому поводу. Чтобы превратить построенные апартаменты в нормальное жилье, Москве придется потратиться на дополнительную социальную инфраструктуру для жителей таких комплексов. Впрочем, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», расходы на легализацию можно по крайней мере частично возместить за счет сохранения повышенного налогообложения апартаментов.


Апартаменты как антикризисный формат
Апартаменты – с юридической точки зрения нежилые помещения, которые тем не менее используются для постоянного проживания, – получили распространение в Москве в результате предыдущего кризиса, 2008-2009 г. Девелоперы, столкнувшись с обвальным падением спроса на офисы, перелицовывали в жилье бизнес-центры, не меняя статуса земельного участка и не тратясь на обязательную для жилых домов социальную инфраструктуру. Формат оказался очень выгодным для застройщиков: себестоимость строительства нежилых зданий с помещениями офисно-торгового и свободного назначения значительно ниже, чем жилья, а цена получившегося продукта меньше, но сравнима со стоимостью традиционных новостроек, отмечала Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», в статье «Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго».

Покупателей привлекает в апартаментах как раз более низкая цена: по данным «ИРН-Консалтинг», в начале 2014 г. апартаменты в спальных районах Москвы были в среднем на 20%-30% дешевле новостроек. Такая экономия позволяет купить жилье в пределах МКАД даже тем, для кого на рынке новостроек доступны только подмосковные варианты. О недостатках апартаментов, вытекающих из их нежилого статуса, люди в момент покупки предпочитают не думать, а девелоперы не обязаны заострять на них внимание.

Фактически апартаменты заняли нишу недорогого жилья, эконом- и комфортклассов, слабо представленных на рынке Москвы, – так объясняет популярность апартаментов заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев.

В итоге к концу 2014 г. на апартаменты приходилась уже примерно треть всего рынка жилья Москвы. Согласно исследованию «Рынок апартаментов Москвы и Подмосковья в 2013-2014 гг.», в конце 2014 г. в столице внутри Третьего транспортного кольца предлагалось на продажу 40 зданий с апартаментами, между Третьим транспортным кольцом и МКАД – 53 объекта и еще 14 зданий за МКАД. В целом на первичном рынке Москвы и Подмосковья насчитывалось 107 зданий с апартаментами - на 20% больше, чем в середине года. (См. «Апартаменты Москвы и Подмосковья: итоги 2014 года».)


Власти закручивают гайки…
Столь бурное развитие апартаментов вынудило власти озаботиться приведением этого сегмента в соответствие с действующим законодательством, согласно которому апартаменты – это разновидность гостиничных номеров. 11 ноября 2014 г. правительство Москвы приняло постановление № 660-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года № 228-ПП», которым разрешило размещать апартаменты только гостиницах, мотелях, хостелах, апарт-отелях и т.п. Апартаменты как отдельные объекты капстроительства отныне были запрещены.

В принципе, такой шаг вписывается и в принятую на Западе практику. В Европе и США апартаменты тоже существуют, но являются жильем не для постоянного, а для временного проживания. «За рубежом сервисные апартаменты изначально строятся как гостиничные комплексы для среднесрочного проживания, и все играют в эту игру по определенным правилам», – отметил вице-президент NAI Becar Александр Самодуров на конференции «Проблемы, перспективы, законодательное регулирование вопросов, связанных со строительством и эксплуатацией апартаментов», организованной Ассоциацией инвесторов Москвы в рамках выставки «Недвижимость 2015».

Еще более серьезный удар по апартаментам нанесли новации в налоговом законодательстве. В ноябре 2014-го Мосгордума приняла закон о модернизированном налоге на имущество физических лиц, предполагающий повышенную ставку для апартаментов – от 0,5% от кадастровой стоимости для апартаментов со статусом гостиниц до 2% для торгово-офисных против 0,1 - 0,3% для квартир. На практике это означает, что, например, владелец апартаментов в составе МФК в демократичном Северо-Восточном округе с 2020 г., когда налог заработает в полную силу, должен будет отдавать государству свыше 200 000 руб. в год. В элитном центре Москвы суммы получаются и вовсе фантастические – 1,5 млн руб. в среднем.

Фактически введением 2-процентной ставки на торгово-офисные апартаменты власти закрыли лазейки в законодательстве, позволявшие застройщикам получать завышенную прибыль. По мнению Татьяны Калюжновой, чтобы компенсировать завышенный налог и, соответственно, обеспечить спрос, такие апартаменты должны продаваться на 30-40% дешевле жилья, а подобные скидки съедят большую часть прибыли девелоперов.


…Но кризис заставляет идти навстречу застройщикам
В общем, еще несколько месяцев назад выходило, что власти скорее настроены на борьбу с апартаментами, чем на поиски компромисса, и готовы использовать достаточно жесткие методы. Однако кризис, нанесший серьезный ущерб девелоперскому и не только бизнесу, побудил чиновников сделать шаг навстречу застройщикам.

В начале 2015 г. московское правительство заявило о готовности в рамках антикризисных мер пересматривать функциональное использование земельных участков по просьбе инвесторов. «Если вы получали ГПЗУ (градостроительный план земельного участка. – IRN.RU) на нежилые помещения, на офисы, которые будут сейчас достаточно неликвидны, то мы готовы их еще раз пересмотреть, если вы предложите другой функционал, который возможен на этом месте», – заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, обращаясь к застройщикам на круглом столе в рамках VI Российского инвестиционно-строительного форума (РИФС). По словам Тимофеева, в декабре-январе градостроительно-земельная комиссия пересмотрела около 50 таких «бумажных» офисных проектов: примерно 60% переформатировали в жилье, 40% – в торговые объекты.

По данным участников рынка, перелицовываются в полноценное жилье не только бизнес-центры, но и комплексы с апартаментами. Как сообщил Сергей Егоров, директор департамента жилой недвижимости, партнер S.A. Ricci, жилой статус уже получили шесть проектов с апартаментами.

«Легализация» апартаментов по этой схеме предполагает, что застройщик перерабатывает свой проект, дотягивая его до уровня жилья – по санитарным нормам и правилам, обеспеченности инфраструктурой и т.п. Если масштабные объекты инфраструктуры на участке разместить сложно, город может согласиться на замену, например, полноценного детсада детским досуговым центром, плюс платеж в казну, пояснил Сергей Егоров.

«В результате выигрывают все. Город получает в бюджет поступления, покупатели решают проблемы с регистрацией и уменьшением налоговой базы, девелоперы получают возможность продавать оставшиеся объемы дороже на 10-15%», – отметил директор департамента жилой недвижимости S.A. Ricci.

Еще одной мерой, которая, по идее, должна будет облегчить перевод апартаментов в жилье, станет смягчение или отмена требований к инсоляции жилых объектов. «Речь идет о том, чтобы предоставить покупателю самому решать, нужна ли ему, скажем, квартира, в которой солнце светит три часа в день, как положено сейчас, скажем, в трехкомнатной квартире по санпиновским нормам, или ему хватит часа? …Москва предлагает такой подход к апартаментам, а не в целом ко всему жилью. Планируется, что информация по инсоляции каждой квартиры должна в обязательном порядке указываться в проектной декларации на сайте застройщика», – рассказал Константин Тимофеев в интервью «Российской газете».


С покупателями сложнее
Антикризисное предложение правительства Москвы позволяет легализовать в качестве жилья апартаменты на начальных этапах реализации – после соответствующего «апгрейда» проекта. Но в столице существует огромное количество строящихся и сданных в эксплуатацию зданий с апартаментами, которые по действующему законодательству перевести в жилье можно лишь в исключительных случаях, по решению суда.

«Нам стыдно за инвесторов, которые уверяют граждан: мол, вы купите офисы, потом объединитесь и переведете объект из нежилого помещения в жилое. Такое невозможно. Есть несколько судебных решений по единичным объектам, но там выполнялись все нормы СанПиН для жилых помещений. В других случаях перевести такие объекты в жилье никто не даст», – заявлял глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью «Московской перспективе» в ноябре 2014 г.

Москомстройинвест, в принципе, не против апартаментов как таковых и даже поддерживает внесение в Жилищный кодекс соответствующего понятия, чтобы сегмент апартаментов можно было регулировать с учетом их реальной функции. Как пояснил заместитель председателя ведомства Александр Гончаров на конференции в рамках мартовской выставки-ярмарки «Недвижимость 2015», фактически речь идет о том, чтобы причислить апартаменты к жилым помещениями, но с определенными ограничениями, прописанными в нормативных актах.

Кроме того, по инициативе Москомстройинвеста московское правительство предложило распространить на апартаменты действие закона о долевом строительстве (214-ФЗ), который защищает покупателей от двойных продаж и предусматривает штрафы для застройщиков за задержку ввода объекта.

В настоящее время, напомним, апартаменты – это «нежилье», а значит, в них не только нельзя получить постоянную регистрацию, которая дает право на приоритетный доступ к социальной инфраструктуре, но и, например, вызвать полицию, если соседи шумят в два часа ночи.

«Еще хуже, если из апарт-комплекса уйдет управляющая компания. Для жилого дома есть утвержденная процедура для привлечения управляющей компании на основании конкурса, для апартаментов ее нет, и здесь возникает много вопросов», – добавил Александр Гончаров.

Московский стройкомплекс тем временем предлагает зайти еще дальше и наделить апартаменты – все или часть – статусом «полноценного жилья», внеся соответствующие поправки в федеральное законодательство. Впервые с таким заявлением заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин выступил в феврале 2015 г.

По словам Хуснуллина, приравнивание апартаментов к жилью позволит получить более прозрачный механизм реализации таких объектов. «Люди будут понимать, что они покупают не просто право аренды в каком-то объекте, а приобретают полноценное жилье», – сказал чиновник по итогам коллегии стройкомплекса.

Причем в данном случае предполагается легализация не только строящихся, но и уже сданных в эксплуатацию апартаментов, уточнил Андрей Валуй, начальник управления обеспечения реализации программ жилищного и гражданского строительства департамента градостроительной политики города Москвы.

«Проблемы апартаментов и их законодательного регулирования сейчас решаются с Минстроем. Идет активная работа как по закреплению статуса апартаментов, – чтобы в нежилом здании можно было строить и нежилые, и жилые помещения, внесению изменений в Жилищный кодекс, – так и легализация апартаментов уже построенных, чтобы собственники помещений в апартаментах могли полностью пользоваться своими правами. Потому что многие граждане, которые приобретают апартаменты, сталкиваются с тем, что есть электронная очередь в детские сады, школы и при отсутствии постоянной регистрации они пользуются неприоритетным правом», – рассказал Андрей Валуй на конференции по апартаментам.

Каким именно образом предполагается превращать в жилье объекты, спроектированные и построенные по нормам для нежилых помещений и при отсутствии застройщика, который мог бы профинансировать модернизационный процесс, ни в столичном стройкомплексе, ни в федеральном Минстрое, куда московские чиновники направили свои предложения, не сообщают. А в Москомстройинвесте не представляют, как это физически можно сделать.


Апартаменты нуждаются в четких правилах игры
«Апартаменты определенно нуждаются в легализации – в том плане, что такое понятие необходимо ввести в законодательство и определить четкие правила игры. В конце концов, черно-белое деление на жилые и нежилые помещения – во многом наследие советского времени, а мировая практика гораздо шире и предусматривает жилье разного типа и категорий. При этом надо понимать, что приравнивание построенных апартаментов к полноценному жилью будет означать для города дополнительные расходы на обеспечение их социальной инфраструктурой», – говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В зависимости от способа решения инфраструктурного и, соответственно, финансового вопроса вырисовываются два основных варианта легализации апартаментов, продолжает эксперт. Апартаменты можно признать подвидом жилья, на которое распространяются предусмотренные для жилых помещений нормы по управлению, налогообложению, тарифам на коммунальные услуги и т.п., но при этом город не берет на себя обязательств по предоставлению их обитателям доступа к социальной инфраструктуре. То есть люди получают право сэкономить при покупке недвижимости за счет добровольного отказа от бесплатных детсадов и школ, которые нужны далеко не всем, – фактически это признание де-юре того, что есть сейчас де-факто. Одновременно власти учитывают, что апартаменты используются для проживания, а не для коммерческой деятельности, и с точки зрения расходов и правил содержания уравнивают апартаменты в правах с квартирами.

«Или другой вариант – приравнять апартаменты к обычному жилью, с правом на пользование социальной инфраструктурой, но тогда взимать с владельцев апартаментов повышенные налоги, так как в момент покупки они за инфраструктуру не платили», - добавляет руководитель www.irn.ru.

Конечно, налог на имущество в 2% сильно завышен – по такой ставке облагается налогом только суперэлитное жилье, стоимостью свыше 300 млн руб. Апартаменты, даже бизнес-класса, стоят значительно дешевле.

Более справедливой выглядит ставка в 0,5%, применяемая ныне к апартаментам с гостиничным статусом. При такой ставке (на 0,2 - 0,4% выше, чем для традиционного жилья) обычный для апартаментов дисконт в 15-20% будет компенсирован за 50-100 лет. Это срок службы дома.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4656 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 11 710 000
до 27 479 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Дом Серебряный Бор" Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м.Октябрьское поле, Живописная ул., 21 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 85 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель, ООО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 9 386 700
до 58 898 400 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Басманный, 5" Москва, Центральный округ, район Басманный, м.Красные ворота, Рязанский пер., вл. 13 Студии, 1-4-комнатные апартаменты Площади : 40 - 213 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2017 г. м. Красные ворота, 8 мин. пешком, м.Красные ворота Застройщик: Ведомство-Капитал, ЗАО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 16 016 000
до 35 330 000 руб.
Узнать подробнее
Жилой комплекс "Лица" Москва, Северный округ, район Хорошевский, м.Динамо 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 48 - 170 кв.м. м. Динамо, 9 мин. пешком Хорошевское ш., вл.38 Хорошевское ш., вл. 38 Застройщик: Новко, АО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК "Полянка, 44" В продаже 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы площадью 49-276 кв.м. 5 мин. пешком от м.Полянка. Подробности по телефону! Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в Москве! Жилой дом «Дуэт». Авторский проект клубного формата. В октябре выгода до 530 000 руб. Ипотека от 6,99%! от 5 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест Дегунинская, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «1147», м. Алексеевская Квартиры бизнес-класса от 179000 руб./кв.м. рассрочка на 18 мес. 25 октября – повышение цен! от 9 млн руб. Застройщик: Маломосковия, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес На Рокоссовского» Cтарт продаж! Готовый дом. Квартиры с отделкой от 6,9 млн руб. М. "Бульвар Рокоссовского". Ипотека от 8,9 % Жилой комплекс "Маяковский" В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 40-136 кв.м. 10 мин. пешком от м.Водный стадион. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление "Северное". Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Шоссе Энтузиастов В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 30-107 кв.м. 10 мин. пешком от м.Шоссе Энтузиастов. от 5,1 млн руб.Эталон-Инвест Застройщик: Золотая Звезда, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Машиностроения" Старт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры с отделкой от 9,1 млн руб. М. "Дубровская". Ипотека от 8,9% ЖК Серебряный Фонтан Старт продаж! Квартиры бизнес-класса в домах европейского уровня от 210 тыс. руб./кв.м. м. Алексеевская Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Яуза Парк"! Дом готов! Скидки до 12%! Выгода до 1,8 млн руб! Ипотека от 7,4%! Дом у реки Яуза, парки Сокольники и Лосиный остров! м.Преображенская площадь. Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Бабушкинская Торопитесь! Новые квартиры у м.Бабушкинская. 1-4-комнатные. Площадь от 34 до 113 кв.м. Монолит. от 130 000 руб./кв.мЭталон-Инвест Застройщик: ЛС-Риэлти, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Чертановской" Cтарт продаж! Готовый монолитный дом. Квартиры от 7,3 млн руб. Метро "Пражская". Ипотека от 8,9% ЖК "Карамель". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву! Скидки до 10% в октябре! м. Савеловская Застройщик: Нива, медицинский центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой дом на Коминтерна" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 47-135 кв.м. 6 мин. транспортом от м.Бабушкинская. Спешите! от 150 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Желдорипотека, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Лисичкин Лес» Поселок готов! Участки от 3,5 млн руб. Ленинградское шоссе, 26 км. Все коммуникации. КПП, круглосуточная охрана. Ипотека. Прописка. Скидки на квартиры до 15%. Квартиры с отделкой в Балашихе. Ипотека 7,5%. Первый взнос 0%. Рассрочка до 10 лет. 7 км от МКАД. от 55 000 руб./кв.м Застройщик: Римэка, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Южный, г. Красногорск От 1,99 млн руб. м. Тушинская. Скидка 5%. 3,5 км до МКАД от 1,99 млн руб. Застройщик: ПРОГРЕСС, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Посёлок готов! Скидки на участки до 1 100 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. ЖК "Купавна 2018" Акция! Скидки до 3500 руб. с кв.м! Только до 31.10. Кладовая в подарок! Предложение ограничено! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Застройщик: Аквацентр, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартира в Park Avenue с выгодой до 10% Единственный* ЖК с квартирами премиум-класса на Новой Риге. Заключительный этап продаж. Полностью готовый квартал! от 6,6 млн руб.*Среди всех ЖК Villagio Estate ЖК Котельнические Высотки Сталинская архитектура, просторные квартиры. П/парковка! До метро 7 минут! Всего 3,5 км от МКАД. Ключи в 2017! Биг Девелопмент Застройщик: БИГ Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Мытищи Современные студии,1-3-комнатные квартиры. г. Мытищи. Площадь от 22 до 91 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 1,5 млн руб.ООО «Лидер М» Застройщик: Лидер М, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Болтино" Мытищинский район. 10 км от МКАД. Квартиры пл. от 48 метров. Монолит-кирпич. 1-4-комнатные квартиры от 3,9 млн руб. СТД Девелопмент проект Застройщик: СТД Девелопмет Проект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лукино-Варино" Квартиры площадью 20-89 кв.м. п. Свердловский. Монолит-кирпич. Звоните! от 1,15 млн руб Застройщик: Строительное управление 22, ГК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Ленинградский" Квартиры пл. 24-83 кв.м. г. Химки. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,6 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: АГИАСМА, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрогород в лесу Красногорский район. Квартиры площадью от 26 метров. Монолит-кирпич. студии,1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 3,9 млн руб.Rose Group Застройщик: Джевоссет, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город-событие Лайково" Квартиры пл. 19-135 кв.м. Одинцовский район. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Маяк" Торопитесь! Квартиры площадью 35-166 кв.м. г. Химки. Монолит. от 4,4 млн руб. Застройщик: МАЯК, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Спешите! Таунхаусы от 130 кв.м. Свой участок земли от 8 сот. 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. от 4 600 000 Астерра ЖК "Лесобережный" Студии,1-5-комнатные квартиры пл. от 19 метров. Красногорский район. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Две столицы, Химки. 4 км от МКАД Акция до 31 октября: кладовая в подарок! Двор без машин. Работает д/сад. 20 минут м. Планерная. Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Митино О2" Квартиры площадью 27-123 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,0 млн руб.Urban Group Застройщик: Экоквартал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Фаворит, 38 от МКАД Участки для строительства дома в 38 км от МКАД по Киевскому шоссе. Площади 7-22 сот. Звоните! от 1,25 млн руб.СтройИнвестТопаз Новые Ватутинки. Квартиры с отделкой Новая Москва. Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой. Московская прописка, готовая инфраструктура. от 2,4 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Белые ночи" Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,25%! Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Базовской" Новый объем в продаже! 2- и 3-комн. кв с отделкой от 6,0 млн руб. М. «Селигерская» (2017г.). Ипотека от 8,9 % Готовый ЖК "Ново-Молоково" Акция! Квартиры от 2,2 млн руб. Ключи в 2017г. 15 мин от м. Домодедовская. Вся инфраструктура. Ипотека от 7,4%. от 2,2 млн руб. Застройщик: ЖК "Молоково", ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Старт продаж Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,5 млн рублей Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! Рассрочка 0%, минимальная ипотека. 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Застройщик: Ведомство-Капитал, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Альфа Центавра" г.Химки Дома сданы. Осталось 9 квартир с ремонтом! Развитая инфраструктура. Рядом парк «Дубки». от застройщикаGalaxy Group Застройщик: Galaxy group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес На Дмитровском 169" Новый корпус! Готовые дома. 2-3 комн. кв. с отделкой. М. "Алтуфьево" в 10 минутах езды. Ипотека от 8,9% ЖК Изумрудные Холмы Квартиры в Красногорске от 2,1 млн рублей. Рассрочка до 2023 года. Ипотека от 7,4%. Рядом лесопарковая зона. Развитая инфраструктура. от 2,1 млн руб. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Скандинавия" 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва. Застройщик: ГудРоадВэй, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до "Шаболовская" и "Тульская". Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО "ЛСР. Недвижимость-М" Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Москва А101" Квартиры комфорт-класса. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Ипотека 6,75%! Новая Москва. Застройщик: А101, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Квартира+машиноместо=скидка 15%! 2 бассейна, кинотеатр, ресторан! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,4 млн руб. Ипотека от 6,45%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 5,4 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Кленовые Аллеи» Квартиры от 2 млн руб. 3 вида отделки. Московская прописка. Успейте купить выгодно! от 2 млн руб. Застройщик: МИЦ-Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди! 300м от метро Полежаевская. Закрытый двор с парком 2га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Выдаём ключи! Квартиры от 6,3 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. от 6,3 млн руб.MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 0%. Ипотека от 6,2% от 4,6 млн руб.АО "ЛСР. Недвижимость-М" Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». От 185 000 руб./кв.м. ЦАО. 7 минут пешком от м. «Улица 1905 года». Скидки до 9%. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК комфорт-класса «Пикассо» в ЗАО Удваиваем скидки на квартиры в ЖК рядом с метро Очаково (200м) и парком. Высокая степень готовности. Свой двор Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. Старт продаж 2-й очереди! 5 мин. пешком от м. Динамо. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ Абсолютный комфорт – выше ожиданий. 2 мин. до ст.м. «Марьина Роща» от 9,29 млн руб.SMINEX Застройщик: Сущевский Вал, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сити-комплекс «Барбарис» 500 метров до м.Бибирево! Ипотека 7,4% Звоните! от 2,8 млн рублей Застройщик: МИЦ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,5 млн руб! 4 км от МКАД. Ленинский р-он. Рядом лес и река! Скидка до 8%! от 1,5 млн руб! Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район "Испанские кварталы" От 2,97 млн руб. Новая Москва. 4,7 км от МКАД. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Квартиры с отделкой от 2,4 млн руб! Еще ближе к метро! Первый взнос 0%! Скидка до 5%! от 2,4 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./кв.м АО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте