Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
25 июля 2012 года

Земля в Подмосковье: коррупционное непаханое поле

Московская область ищет возможность упорядочить земельные отношения

Губернатор Подмосковья Сергей Шойгу намерен найти возможность официально брать деньги за перевод земель из одной категории в другую. По его мнению, это позволит иметь дополнительный источник дохода для бюджета и одновременно будет способствовать снижению коррупционной составляющей в земельных отношениях.

«Куда ни поедешь – везде реклама продажи нашей земли, – заявил он на совещании 20 июля в подмосковных Химках. – Ей торгуют все. Пора навести порядок в этом вопросе». Хотя темой совещания была названа ситуация с обманутыми дольщиками (подробнее см. «Обманутые дольщики в Подмосковье будут занесены в реестр»), к теме земли и земельных отношений губернатор обращался неоднократно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Одна из главных проблем – скупка сельскохозяйственных угодий с последующим переводом в земли поселений. Это непростая процедура, сопряженная зачастую с многочисленными взятками, но тем, кто имеет возможность ее осуществить, такая операция приносит многомиллионные прибыли. А еще – колоссальные проблемы конечным покупателям, если впоследствии выяснится, что статус земли все же не отвечает заявленному. Поэтому, по мысли Шойгу, брать деньги за такое изменение категории земель должны официально властные структуры, чтобы средства поступали в бюджет, а не оседали в карманах чиновников.

«Сейчас многие частные владельцы сельхозземель, официально обещая использовать их по назначению, на самом деле не работают на них, а ждут момента, чтобы перевести их в категорию земель населенных пунктов и продать в несколько раз дороже», – сказал Шойгу. По его словам, одна сотка такой земли после перевода из категории земель сельхозназначения стоит на рынке в среднем $5000. «Почему мы не можем официально перевести и продать на аукционе земли под строительство, где это возможно, наполнив бюджет области?» – задается он вопросом.

Губернатор считает необходимым разработать соответствующие законодательные механизмы совместно с Госдумой. «То есть мы должны перевести коррупционную услугу в разряд государственной», – так сформулировал это предложение депутат Госдумы Александр Хинштейн, присутствовавший на совещании.

Губернатор отметил, что в Подмосковье участились случаи неправомерного и мошеннического использования земель. Есть примеры, когда многоквартирный дом строят на 20 сотках, купленных под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Соответственно, покупатели квартир никак не смогут потом зарегистрировать права на недвижимое имущество.

Таких объектов на территории области 147, по данным губернатора, 70% из них возводятся на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, 30% – под дачное. «По всем 147 объектам надо выпустить предупреждение во всех областных и районных газетах большими буквами: «тут вас обманут, не ходите туда», – заявил Шойгу.

Озабоченность губернатора земельным вопросом на совещании была понятна. В тот же день, 20 июля, «Интерфакс» сообщил, что глава городского поселения Андреевка Солнечногорского района Московской области Владимир Соломатин, его заместитель Игорь Шишов и начальник отдела имущественных отношений и муниципального заказа администрации этого же поселения Андрей Моисеев стали фигурантами уголовного дела о мошенничестве с земельными участками. Представитель ГСУ СК РФ по Московской области Ирина Гуменная сообщила, что в рамках расследования уголовного дела в отношении Моисеева и Соломатина была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

А 17 июля при получении 2 млн руб. был задержан посредник, который должен был передать взятку главе городского поселения Загорянский Щелковского района Московской области Николаю Озерову. Посредник согласился сотрудничать с полицией, в результате Озеров был задержан при получении суммы от него (см. «Глава подмосковного поселения задержан при получении взятки»).

Еще одно событие последних дней, заставляющее думать о серьезном намерении губернатора навести порядок в земельном вопросе, – подписание соглашения о сотрудничестве между Счетной палатой и Московской областью 19 июля. Глава Счетной палаты России Сергей Степашин заявил, что его ведомство планирует взаимодействовать с правительством Московской области по вопросам эффективного использования земель региона. «Земля в Московской области дороже золота, и обращаться с ней нужно так, чтобы она приносила доход не только тем, кто ее приобрел в свое время не совсем корректно, мягко говоря, а в первую очередь налогоплательщикам», – сказал Степашин. Со своей стороны Сергей Шойгу пояснил, что работа областного правительства со Счетной палатой в основном будет носить характер предупреждения проблем на стадии их возникновения. «Скорее это предупрежденческий механизм. Когда мы только-только начинаем заболевать, почувствовали легкое недомогание, нужно посмотреть, сделать легкую диагностику, если по медицинской терминологии объяснять, в чем суть нашего дальнейшего сотрудничества», – отметил глава региона.

 
Сергей Жарков, главный редактор, IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
1865 (0 сегодня)


Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Москва, Чертаново Северное мкр. «7Б». 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный район, современные комфортабельные квартиры, прекрасная транспортная доступность. Ипотека, Мат. капитал, Рассрочка. 8 минут пешком до метро. Твоя новая квартира от 7 284 600 рублей. ООО «Инвестиции-Недвижимость»
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Сходня Парк" в мкрн. Сходня 12 км от МКАД. Квартиры с отделкой и без. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» ЖК "Солнечная Система". Химки Квартиры с дизайнерской отделкой от 3,5 млн руб. Вся инфраструктура, более 40 вариантов планировок. Квартиры в г. Химки г. Химки. 6 км от МКАД. Квартиры пл. от 45 метров. Монолит-кирпич. 1-5-комнатные квартиры Уточняйте подробности по телефону. от застройщика Квартиры в г. Химки г. Химки. 8 км от МКАД. Квартиры пл. от 45 метров. Монолит. 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы от 4,9 млн руб. RDI Group Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group ЖК «Жемчужина», г. Серпухов 89 км. от МКАД. Скидка 10%. Ключи в день оплаты. Рассрочка. Есть с отделкой. Военная ипотека. Мат. капитал. от 36 800 руб./кв.мГруппа компаний «ПЖИ Квартиры в Одинцово. ЖК Одинбург Рассрочка без %! От 79 000 руб./кв.м. Ипотека. Свой паркинг. Звоните прямо сейчас! от 4,2 млн рублей Микрогород «В лесу» 1-4-комнатные квартиры площадью от 26 метров. Красногорский район. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,3 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от метро Пятницкое шоссе! от 2,3 млн рублейUrban Group Жилой комплекс "Apila" Студии,2-4-комнатные квартиры пл. от 25 метров. Одинцовский район. Монолит. Подробности по телефону! от 3 000 000 руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" ЖК «Государев Дом» 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.мООО ИСК БАСТИОН Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Старт продаж нового корпуса! от 1,9 млн руб.ГК "Домстрой" Коттеджи. Дома готовы! Коттеджи в КП «Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Рассрочка до 2-х лет!Pragma Development Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад от 6 млн руб.MR Group ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой Супер-акции в мае! Скидка 50% на паркинг при покупке LOFT-апартаментов или рассрочка на 3 мес. на апартаменты в готовом доме. от застройщикаGLINCOM Жилой комплекс "МФК Лайнер" Новые апартаменты у м.Беговая. 1-3-комнатные. Площадь от 29 до 138 кв.м. Монолит. Звоните! от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Новостройки от А101. Новая очередь! 5 минут до м.Саларьево. 3 варианта дизайнерской отделки в испанском стиле. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. 214-ФЗ. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и трудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК "Наследие" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 48-174 кв.м. м.Преображенская площадь. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» Жилой комплекс "Искра-парк" В продаже 1-4-комнатные апартаменты площадью 40-130 кв.м. 5 мин. пешком от м.Динамо. от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент Квартиры у м. Царицыно Новые квартиры у м.Царицыно. 1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Звоните! от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» Квартиры в Новой Москве! 850 метров от метро Рассказовка. Детские сады, школа. Рассрочка, ипотека 10%. Индивидуальные условия! от 105 000 руб./кв.мSezar Group Квартиры у м. Маяковская В продаже 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью 51-157 кв.м. 3 мин. пешком от м.Маяковская. Звоните! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» м. Новокузнецкая В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 57-287 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Звоните! от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" м. Новокузнецкая В продаже 1-3,5-комнатные квартиры площадью 56-234 кв.м. 14 мин. пешком от м.Новокузнецкая. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент Жилой комплекс "Re:Form" 1-5-комнатные апартаменты рядом с м.Преображенская площадь. Площадь от 36 до 153 метров ГК: IV кв. 2015 г. Монолит-кирпич. Звоните! от 155 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Квартиры в ЖК "Город" В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 32-107 кв.м. 10 мин. транспортом от м.Петровско-Разумовская. Спешите! от 4,1 млн рублейООО "НДВ" Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group ЖК Царицыно: спецусловия в мае! От 2,9 млн руб.! Рядом парк, 7 мин. до метро и вся инфраструктура. Монолит. Вся инфр-ра. Ипотека от 7,5% от 2,9 млн руб.ЦНН