Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.7 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
999 тыс
руб.
от
937 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?

Обзор рынка новостроек ближнего Подмосковья за 1-2 кв. 2010 г

Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на фоне активизации сегмента столичных новостроек, в городах ближнего Подмосковья основные показатели первичного рынка жилья «замерли». Так, общий объем предложения новостроек в городах-сателлитах во 2 квартале 2010 года составил 200 объектов, что всего на 4 новостройки (или 2%) выше, чем в 1 квартале 2010 текущего года. При этом число домов, ушедших с продажи за последние 3 месяца, фактически совпадает с объемом нового жилья на рынке: 22 и 26 объектов, соответственно. Об это свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ».  

Как видно из графика, среди городов в пределах 5 км от МКАД лидерство по количеству реализуемых новостроек сохраняется у Люберец и Красногорска. Во 2 квартале 2010 года объем первичного предложения в каждом из этих городов составлял 42 объекта. Данный показатель в 2 раза превышает количество новостроек в городе Химки, который находится на третьем месте.


Недвижимость


Результаты исследования показывают, что активное строительство жилья вблизи МКАД ведется лишь в нескольких городах. Суммарная доля рынка новостроек в Люберцах, Красногорске и Химках составляет больше половины (почти 53%) всего предложения в ближнем Подмосковье. Более того, за последний квартал число новостроек в этих городах увеличилось. Так, по данным регулярного мониторинга, во 2 квартале 2010 года больше всего новых домов появилось в городах Люберцы и Химки – 8 и 5 новостроек, соответственно. При этом из-за небольшого количества реализованных объектов, общий объем первичного жилья в Химках вырос почти на 24%, а в Люберцах – примерно на 17%.

Кроме стагнации объема предложения новостроек, средний уровень цен на жилье в ближнем Подмосковье также не изменился за последние 3 месяца.

Как и в 1 квартале текущего года, во 2 квартале средняя стоимость 1 кв.м. была на уровне 76 тыс. руб. В большинстве населенных пунктов динамика данного показателя составляла всего 0,5-2,5%.

Исключения составили Котельники, Мытищи, где средняя стоимость жилья в новостройках снизилась, и Красногорский район, где зафиксировано повышение уровня цен. Так, по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», снижение средней стоимости метра в Котельниках и Мытищах составило 4-6%, а прирост уровня цен в Красногорском районе (мкр. Путилково) – 10%.

В Котельниках были проданы последние квартиры в двух введенных в эксплуатацию корпусах мкр. Белая Дача, более дорогих по сравнению со среднерыночным уровнем цен в городе. Что касается Мытищ, то там с продажи ушли прошедшие госкомиссию объекты (5 домов), стоимость квартир в которых была выше, чем в среднем по рынку. В результате уровень цен на квартиры в этих городах снизился. Повышение средней стоимости 1 кв.м. на 10% в Красногорском районе связано с ограниченным объемом предложения (2 объекта) и увеличением стадии строительства этих домов.


Недвижимость


Полученные результаты исследования свидетельствуют о том, что первичный рынок жилья в ближнем Подмосковье пока находится в состоянии стагнации. Хотя можно отметить некоторый рост цен в новостройках в высокой степени готовности. Однако увеличения объемов предложения нет, чему, по мнению www.irn.ru, способствует отсутствие новых проектов комплексной застройки. Основные объемы строительства по-прежнему приходятся на Люберцы и Красногорск, в то время как в других населенных пунктах ближнего Подмосковья ведется преимущественно точечная застройка.

Более подробная информация о том, какие объемы предложения, качественные характеристики жилья и уровень цен характерны для  разных сегментов новостроек в Москве и Подмосковье, содержится в маркетинговом исследовании «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», завершенном в июле 2010 года специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».


Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
168 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Park Avenue Московская область, Истринский район, 29 км от МКАД 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 49 - 87 кв.м. Park Avenue (Парк-Авеню) Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9 Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 381 379
до 15 582 067 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Митино О2" Московская область, Красногорский район Студии, 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры Площади : 27 - 123 кв.м. вблизи дер.Сабурово, д.7 вблизи дер.Сабурово, д.9 вблизи дер.Сабурово, д.14 вблизи дер.Сабурово, д.10 вблизи дер.Сабурово, д.13 Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 354 800
до 6 270 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Жилой комплекс "Ольховка-3" Московская область, п. Володарского 1, 2, 3-комнатные квартиры Площади : 41 - 125 кв.м. Володарского пос., д.4б Володарского пос., д.2б Володарского пос., д. 3 Володарского пос., д.4а Володарского пос., д.2а Показать все корпуса Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
ЖК "Восточный Берег", Звенигород Просторные квартиры по летним ценам! Ипотека 7,55% на весь срок! Первый взнос 10%! Лес и река рядом! от 1,9 млн руб! РосДевелопмент Застройщик: ТМ-СтройПром, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Изумрудные Холмы Квартиры от 2,1 млн рублей. Красногорск. Рассрочка до 2023 года. Выгода до 375 тысяч рублей. Ключи в день покупки! от 2,1 млн рублей. Застройщик: Затонское, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи на Рублевке! Ипотека 7,4% на весь срок! Скидки до 12%! Urban Group Застройщик: Ивастрой, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Люберцы2018" Обвал цен в августе! Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб! Еще ближе к метро! от 2,1 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Пригород Лесное" Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб! 0% первый взнос! Скидка до 700 000 руб. 4 км от МКАД, Ленинский р-он. от 1,9 млн руб. Застройщик: МЕГАГОРОД, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лесобережный Ипотека 7,4% на весь срок! Малоэтажный клубный экогород! Скидки до 12%! 15 мин. от м.Тушинская Urban Group Застройщик: Хайгейт, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект "Первый Квартал" в г. Видное Экономия на отделке 3-ком. квартиры - 530 000 руб. Стяжка пола. Выровнены стены. Эл. разводка по квартире. Теплые лоджии. ООО «Брусника. Москва» Застройщик: Брусника.Москва, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Видный город Ипотека 7,4% на весь срок! Квартиры с видом на лес! Живите в красоте! 10 мин. от м.Аннино. Urban Group Застройщик: Ваш город, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна Life 2, 14 от МКАД Коттеджи в 14 км от МКАД по шоссе. Коммуникации. Площади 103-144 кв.м. Звоните! от 7 560 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Живи в "Сказке"! Двухуровневые квартиры с камином. Высота потолка до 7,5 м. Террасы. Виды на природу. Новая Рига, 19 км от МКАД от 9,8 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: МАГИ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Ипотечные каникулы! Плати после заселения! Застройщик: Самолет-Томилино, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденции «Сколково» Квартиры с ключами! Ипотека – 6,7%. ЖК бизнес-класса. Закрытая территория. Скидки до 10%! от 117 000 руб./кв.м Застройщик: Заречье, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новое Бисерово 2" Ногинский район. Квартиры площадью от 24 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры от 1,3 млн руб.Роситал Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Люберцы 2016» Квартиры с ключами. Ипотека – 6,7%. Метро «Некрасовка» в 2018 г. Скидки на 1-комн. кв-ры! от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет Девелопмент, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Ламанш", 57 от МКАД Новые дома пл. от 114 кв.м. по Новорижскому шоссе, 57 км от МКАД. Коммуникации. Уточняйте подробности по телефону. от 4,9 млн руб.ГК "САПСАН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Есипово Форест, 35 от МКАД Участки площадью от 6 сот. Ленинградское шоссе, 35 км от МКАД. от 680 000 руб.Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте Поселок "Орловъ", 28 от МКАД Таунхаусы в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе. Площади 130-350 кв.м. Звоните! от 4 500 000 рублей Астерра Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Две столицы» г.Химки Жизнь комфорт – класса еще доступнее! Первый взнос 95 000 руб. Продуманная территория. Большой выбор планировок! от 2,4 млн руб.АМДЕВЕЛОПМЕНТ Застройщик: Аксон, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в г. Мытищи Квартиры пл. 33-87 кв.м. г. Мытищи. Монолит-кирпич. Звоните! от 2,8 млн руб.Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Осенний квартал, ООО ЖК "Красногорский" п. Нахабино. Квартиры пл. от 25 метров. Монолит. студии,1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 1,5 млн руб.НДВ-Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ГРАД, ООО ЖК "Новое Пушкино" г. Пушкино. Студии,1-4-комнатные квартиры площадью 28-75 метров. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! квартиры от 1,8 млн!Инград Недвижимость Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Флагман, ООО ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 170 000 руб./ кв.мАО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М» Застройщик: ЛСР.Объект-М. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новостройки А101 Ипотека 6,75% на весь срок кредита. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. 214-ФЗ. Застройщик. от 2,7 млн руб. Застройщик: А101 Девелопмент, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК PerovSky Живите у парка от 4,3 млн руб. Зеленая зона, вся инфраструктура в комплексе. 1 мин от входа в Терлецкий парк. Сдача 2017 год. от 4,3 млн руб. Застройщик: Стройинвестпроект, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ривер Парк: Выгодная рассрочка! Ипотека от 9,5 %. От метро Коломенская 15 мин пешком. Квартиры в новом корпусе от 4,3 млн рублей. Застройщик: Речников инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Певчее» Скидки на участки до 766 000 руб.! Новая Москва. Киевское и Калужское шоссе, 25 км. Все коммуникации. Ипотека. от 3,2 млн руб. Застройщик: Певчее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры у м. Динамо! Акция! Только в августе: квартира+машиноместо=скидка 15%! Рассрочка 0%. Ипотека. Выдаем ключи! от 13 млн руб.Capital Group Застройщик: Новко, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп 8 мин. пешком до «Шаболовская» и «Тульская». Охраняемая территория, подземный паркинг, видовые террасы от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: ЛСР. Недвижимость-М, ЗАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК«Пресня Сити» со скид-й в августе. В августе выгода до 3,9 млн руб.! 7 мин. пешк. от м. «Улица 1905 года».ЦАО. Рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. Застройщик: Ордена Трудового Красного Знамени хлебозавод им. В.П. Зотова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Скидки до 820 000 руб.! Квартиры в готовых домах. Новая Москва. Метро «Рассказовка» от 4,2 млн руб. Застройщик: Олета, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити». Летние скидки до 10%. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Парк на территории. Беспроцентная рассрочка. ФЗ-214. MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский сити" Живите рядом с центром! От 5,3 млн руб. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! Застройщик: Бизнес парк Савеловский, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте КП «Александровы пруды» Участки без подряда. Калужское ш., Варшавское ш., 30 км. Новая Москва. Все коммуникации. Прописка. Скидки до 1 100 000 руб.! от 2,5 млн руб. Застройщик: Александровы пруды. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фили Град" Дома сданы! Квартиры от 6 млн руб. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити, рядом Филевский парк. Паркинг. MR Group Застройщик: Фили-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь» со скидкой 15%! Бизнес-класс. 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Застройщик: АСГАРД, спортивно-развлекательный центр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Дома сданы, идет заселение! 850 м от метро Рассказовка. Своя развитая инфраструктура. Выгодная ипотека! от 4,7 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция на квартиры! Скидка от 15%! Традиция правильных инвестиций. ЖК «Садовые кварталы» в ЦАО, Выгодное предложение для Вас и Ваших детей! Успейте до окончания летней акции. Застройщик: Садовые Кварталы, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Скидки до 400 000 руб.! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва. М. «Саларьево». 0% первый взнос. от 3,9 млн руб. Застройщик: Совхоз "Московский +, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Silver. Успейте на старте! Квартиры бизнес-класса рядом с парком, 7 минут пешком от м. Ботанический сад. Охраняемая территория. Звоните! от 140 000 руб./кв.мНДВ-Недвижимость Застройщик: Нордсервис, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинский, 38. Апарт-комплекс на раннем этапе строительства. Богатая инфраструктура. Рядом ТТК и м. Ленинский пр-т. Застройщик: МЕДЖИКОМ, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Город"! Дома построены! м. Селигерская (2017 г.). Монолитные дома рядом с парком. 3 детских сада. В августе выгода до 1,8 млн рублей. от 4,3 млн руб.НДВ-Недвижимость Застройщик: Град Инвест, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК на ул. Мельникова Квартиры от 8,8 млн руб. Поблизости 3 станции метро. Вся инфраструктура. Машиноместо в подарок! Застройщик: Завод ЖБИ-5, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Летний Сад» м. Селигерская и м. 800-летия Москвы. Дмитровское шоссе. Квартира комфорт-класса рядом с метро и парком. Квартиры от 130 000 руб./кв.м. Выгода до 405 000 руб. Застройщик: Дмитровская, УК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Комплекс особняков. "Полянка/44" Квартиры со свободной планировкой в 2 км от Кремля с собственным английским садом и роскошными лобби. Сдача в 2018 г Застройщик: Телеком, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж. 300м от метро Полежаевская! Более 50 планировок, закрытый двор с парком 2 га, подземный паркинг. от 8,2 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Басманный 5 Клубный дом премиум-класса в ЦАО. Скидки до 15%. Дизайн проект в подарок! 5 мин. от м. «Красные Ворота». Сдача 2017г! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Яуза Парк»! Дом построен! Выгода до 2,2 млн руб! Только в августе! 0% рассрочка*! Ипотека от 8%! Подземный паркинг. Парки и река. Спешите! Застройщик: МОСПРОМСТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ОАО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "На Циолковского". м.Тушинская, ул.Циолковского, д.7. Заселение. Монолит. Собственность. Застройщик. Успей купить! от 164 тыс. руб./кв.мООО "ДОКОН" Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Рязанский проспект Спешите! 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Рязанский проспект. Площадь от 38 до 81 метр П-44Т. от 3,9 млн рублей Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Предприятие МС, ЗАО Квартиры у м. Марьина роща Новые студии,1-7-комнатные квартиры, пентхаусы площадью от 34 метров. рядом с метро Марьина роща. Монолит. Подробности по телефону! от 9 млн руб.SMINEX Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: Сущевский Вал, ООО ЖК "Ломоносовский на Панферова" Современные 1-5-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 61 метра. рядом с метро Профсоюзная. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 210000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Пятницкое шоссе Современные студии,1-4-комнатные квартиры пл. от 25 метров. рядом с метро Пятницкое шоссе. ДОММОС. Звоните! Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Международная В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 29-118 кв.м. 5 мин. транспортом от м.Международная. Звоните! 5,9 млн руб.Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Шоссе Энтузиастов В продаже студии,1-4-комнатные квартиры площадью 30-107 кв.м. 10 мин. пешком от м.Шоссе Энтузиастов. Спешите! Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Нормандия" Торопитесь! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 34 метров. рядом с метро Бабушкинская. Монолит. Эталон-Инвест Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Загорье" Новые квартиры у м.Царицыно. Студии,1-3-комнатные. Площадь от 30 до 140 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! от 105 000 руб/кв.м.ООО "ДОКОН" Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Текстильщики Студии,1-4-комнатные квартиры рядом с м.Текстильщики. Площадь от 21 до 104 метра Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ВЦ Стройэкспо, ООО ЖК Лучи от застройщика 300 метров от метро Солнцево. Рассрочка 0% на 18 месяцев. Ждем вашего звонка! от застройщикаАО «ЛСР. Недвижимость-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный Фонтан Презентация объекта бизнес-класса на Алексеевской от Эталон-Инвест. Застройщик: Серебряный Фонтан, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Старт продаж новых корпусов. от 2,5 млн руб.ООО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «мой адрес В Некрасовке» Новый объем в продаже! 2- 5 комнатные квартиры с отделкой от 5,2 млн руб. М. «Некрасовка». Ипотека от 9,5 % Застройщик: Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Скидки до 10%. м. Домодедовская. Монолит готов. Подземный паркинг. Рассрочка. Ипотека 10,4% от ВТБ24. ФЗ-214. MR Group Застройщик: Московская обувная фабрика имени Г.В. Муханова, ООО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Level Амурская. Ипотека от 9,4%. Высокие потолки 2,95 м. П/паркинг на 1012 м/мест со скоростными лифтами до жилых этажей. от 2,7 млн рублей Застройщик: Мосстроймеханизация №4, АО. Проектная декларация на рекламируемом сайте