Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
865 тыс
руб.
от
1 млн
руб.
Опрос
Каково ваше семейное положение?
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер
26 марта 2008 года

Forbes проигнорировал Москву

Почтенный журнал Forbes опубликовал в одном из своих номеров перечень 10 крупнейших городов мира в 2025 году. Список претендентов составлен на основании исследований «Института Мировых ресурсов» (World Resource Institute). Невероятно, но факт – многомиллионная Москва вообще не вошла в этот список. Аналитический центр www.irn.ru выяснил, что американцы многого не учли.

Не надо быть ученым с мировым именем, чтобы проследить в предложенном списке некую закономерность. «Институт Мировых ресурсов» сравнивает не сами города, а целые агломерации городов, то есть учитывается численность самого города плюс население пригородов и городов-спутников. Вот список десяти крупнейших агломераций в 2025 году, по прогнозам американских экспертов.


Город/страна Прогнозируемое число жителей в к 2025 году (млн человек)
Токио/Япония 36,4
Мумбаи/Индия 26,4
Дели/Индия 22,5
Дакка/Бангладеш 22,0
Сан-Паулу/Бразилия 21,4
Мехико-Сити/Мексика 21,0
Нью-Йорк/США 20,6
Калькутта/Индия 20,6
Шанхай/Китай 19,4
Карачи/Пакистан 19,1


Однако в списке численности населения в этих агломерациях на начало 2008 года Forbes указывает несколько странные данные. Поэтому настоящий «многомиллионник» Шанхай оказался в самом конце очереди, а Москва вообще вылетела из списка.


Город/страна Число жителей в агломерации настоящий момент (млн человек)
Токио/Япония 35,2
Мумбаи/Индия 18,2
Дели/Индия 15,0
Дакка/Бангладеш 11,9
Сан-Паулу/Бразилия 18,3
Мехико-Сити/Мексика 19,2
Нью-Йорк/США 18,7
Калькутта/Индия 14,7
Шанхай/Китай 14,5
Карачи/Пакистан 11,6


Дело в том, что по данным Всемирного банка (ВБ) 14,5 млн жителей в начале 2008 года было только в самом Шанахае исключая пригороды. Так же дело обстоит с Карачи. По данным ВБ, в самом Карачи проживает 11,6 млн жителей, а в его агломерации – 12,1 млн человек.


Город/страна Прогнозируемое число жителей в агломерации к 2025 году (млн человек) Прогнозируемые темпы среднего ежегодного прироста населения (%) Число жителей в агломерации настоящий момент (млн человек) Число жителей самого города в настоящий момент (млн человек)
Токио/Япония 36,4 0,11 35,2 12,3
Мумбаи/Индия 26,4 1,83 18,2 13,0
Дели/Индия 22,5 1,92 15,0 11,5
Дакка/Бангладеш 22,0 2,72 11,9 6,9
Сан-Паулу/Бразилия 21,4 0,71 18,3 11,0
Мехико-Сити/Мексика 21,0 0,55 19,2 8,7
Нью-Йорк/США 20,6 0,44 18,7 8,1
Калькутта/Индия 20,6 1,83 14,7 4,6
Шанхай/Китай 19,4 1,44 17,3 14,5
Карачи/Пакистан 19,1 2,52 12,1 11,6


Справедливости ради следует заметить, что население Москвы составило на 2007 год 10,4 млн. человек, а в городах-спутниках столицы расположенных на расстоянии до 30 км от МКАД проживает еще около 2,6 млн. Если к этим цифрам приплюсовать 1,5 млн. жителей оформивших временную регистрацию в мегаполисе то окажется, что в агломерации Москвы проживает 14,5 млн. населения. Это значение выводит московскую агломерацию на уровень Калькутты. При этом, правильнее, по мнению специалистов «Индикаторов рынка недвижимости», было бы рассчитать население самих городов без учета пригородов.


Город/страна Население (млн. чел.)
Шанхай/Китай 14,5
Мумбаи/Индия 13,0
Токио/Япония 12,3
Карачи/Пакистан 11,6
Дели/Индия 11,5
Сан-Паулу/Бразилия 11,0
Москва/Россия 10,4
Мехико-Сити/Мексика 8,7
Нью-Йорк/США 8,1
Дакка/Бангладеш 6,9
Калькутта/Индия 4,6


Не менее удивительно и даже нелепо обстоят дела с прогнозами по ежегодному приросту населения. Например, в том же многострадальном Карачи прогнозируемые темпы ежегодного прироста населения составляют 2,52%. Эксперты «Института Мировых ресурсов» отмечают, что к такому стремительному приросту населения города поспособствовал, в частности, приток беженцев из Афганистана, произошедший после вторжения советских войск в эту страну.

Конечно, довольно лестно, что американские эксперты придают такое значение нашим боевым заслугам 80-х годов прошлого тысячелетия, но все-таки несколько сомнительно, чтобы караван афганских беженцев растянулся на десятки лет.

Однако взглянем на это с другой стороны. Ежегодно в Москве строится по 5 млн. кв. метров жилья. Средняя площадь столичной квартиры составляет около 75 кв. м., а каждая полноценная семья начинается с трех человек. При этом время спекулятивных сделок давно ушло в прошлое, то есть возводимое жилье не простаивает. Получается, что ежегодно в столице строится нового жилья для 200 тыс. новых жителей.

В подмосковных городах, по результатам исследований рынка новостроек, проведенных аналитических центром «Индикаторы рынка недвижимости» среднее количество новых домов ежегодно уходящих (полностью распроданных) с рынка составило 198 объектов или 50,380 тыс. квартир. Это жилье для 151 тыс. человек. Таким образом, население Москвы и городов-спутников, по данным компании «Индикаторы рынка недвижимости», ежегодно увеличивается как минимум на 350 тыс. жителей.

Если не учитывать временных жителей, на данный момент численность населения агломерации Москвы составляет 13 млн. человек. Исходя из этого, можно заключить, что по самым скромным расчетам численность населения в агломерации Москвы к 2025 году составит 19,3 млн. человек. А это десятое место после Шанхая, население которого если верить экспертам «Института Мировых ресурсов» достигнет в 2025 году отметки 19,4 млн. человек. От правильной оценки потенциала Москвы пострадает опять-таки Карачи. Москва вытеснит его из десятки крупнейших городов, даже если поверить в сохранение указанных в Forbes баснословных темпов увеличения числа жителей.

Конечно, приведенные расчеты имеют свои погрешности. Часть жилья уходит на улучшение жилищных условий, то есть новых жителей Москва не получает. Однако эта часть во многом компенсируется строительством коттеджных поселков вокруг столицы, объемы которых не были учтены при расчете.

При этом есть и другие основания утверждать, корректность полученного результата. Формально, исходя из приведенных расчетов, число москвичей увеличивается на 1,9%. Схожие данные приводит и Госкомстат. В среднем численность населения в Москве увеличивается за год на 1,7%. Таким образом, разные методы подтверждают единую картину мира – Москва была просто проигнорирована американцами.

 

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
2830 (4 сегодня)


Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Готовые дома с рассрочкой до двух лет! Выгодные предложения на участке до 19 соток! Коттеджи в КП«Etude family club». 6 км, Пятницкое ш., б/к, от 240 кв.м + участок. метро, инфр-ра, ипотека. Компания: Pragma Development.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
Только до 31 мая! Лучшие квартиры из золотого резерва от 3,3 млн руб.! ЖК "Солнечная Система", Химки. Всего 4,4 км от столицы! Квартиры в ЖК "Успенский" Скидка 1945 руб. с каждого 1 кв.м. Вся инфраструктура. Лесной массив, Москва-река! Одинцовский р-н, пос. Горки-10. от 66 100 руб./кв.мООО «Фирма Риксон» Новогорск. Квартиры А вы видели ЖК бизнес-класса с открытым всесезонным бассейном и гольф-полем? Приезжайте и посмотрите! Куркино. от застройщика Есть 89 000 руб.? Купи квартиру! Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин.от м. Бульвар Дмитрия Донского от 2,4 млн руб.Urban Group Город - курорт Митино О2 Квартиры от 2,3 млн. Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. Всего в 15 минутах от метро Пятницкое шоссе! от 2,3 млн рублейUrban Group КП «Etude family club» Квартиры б/к от 80 кв.м., Дома построены, 6 км, Пятницкое ш. метро, инф-ра, ипотека от Сбербанка. Рассрочка. от 78 000 руб./кв.м Pragma Development ЖК "Зеленый Город", 27 км от МКАД Спец.цены! Готовые и строящиеся дома. 5 мин. пеш. до ж/д ст. «Зеленоградская». Лес, детсад, школа. Старт продаж нового корпуса! от 1,9 млн руб.ГК "Домстрой" Квартиры в Одинцово. ЖК Одинбург Рассрочка без %! От 79 000 руб./кв.м. Ипотека. Свой паркинг. Звоните прямо сейчас! от 4,2 млн рублей Копить на квартиру больше не нужно! 101 тыс. руб. и квартира в ЖК «Опалиха О3» ваша! Редкие форматы: эколофты и квартиры с террасой. Звоните! от 2,5 млн руб.Urban Group Супер-акции в мае! Скидка 50% на паркинг при покупке LOFT-апартаментов или рассрочка на 3 мес. на апартаменты в готовом доме. от застройщикаGLINCOM Квартиры в Химках Современные 1-5-комнатные квартиры. г. Химки. Площадь от 45 до 209 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщика ЖК "Сходня Парк" в мкрн. Сходня 12 км от МКАД. Квартиры с отделкой и без. Вся инфраструктура. Дом окружен лесным массивом. Подземный паркинг. Сдача в 2017г. от 2,01 млн руб.ООО «Фирма Риксон» "Переделкино Ближнее" Новая Москва. Квартиры с от 4 млн руб. Боровское ш., 8 км. Рядом с метро "Рассказовка". ФЗ-214. Ипотека. от 4 млн руб.Абсолют Недвижимость ЖК Ново-Никольское. Дома построены. Квартиры и таунхаусы в престижном районе Новой Москвы! Доступный комфорт-класс! Богатая инфраструктура! от 73 500 руб./кв.мООО Агрострой ЖК "Солнечный". Дома готовы! Акция! Монолит-кирпич! Развитая городская инфраструктура г.Раменское! Отличная экология, сосновый бор! Высокая транспортная доступность! Акция! от 53 000 руб./кв.мООО "РамСтрой" Квартиры в г. Химки 1-4-комнатные квартиры, пентхаусы пл. от 45 метров. г. Химки. Монолит. Звоните! от 4,9 млн руб. RDI Group Квартиры рядом с метро Новокосино Монолитные дома комфорт-класса. Выдача ключей. Ипотека с господдержкой, рассрочка 0%. Выгода до 2,8 млн руб. от 3,2 млн руб.НДВ-Недвижимость Чертаново Северное мкр. «7Б» 1 и 2-комн. квартиры. Благоустроенный р-н, транспорт. доступность. Ипотека. Мат. Капитал. Рассрочка. Рядом метро. от 7,2 млн рублейООО «Инвестиции-недвижимость» ЖК "Сады Пекина" Современные 1-4-комнатные апартаменты, пентхаусы площадью от 51 метра. рядом с метро Маяковская. Монолит. Подробности по телефону! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК "BALCHUG RESIDENCE" Торопитесь! В продаже 1-5-комнатные апартаменты площадью 57-287 кв.м. 5 мин. пешком от м.Новокузнецкая. от 23 млн руб! ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Скидка 9% до 31.05!Торопитесь! Квартиры от 145 000 руб./кв.м! Всего 15 мин. пешком до м. Октябрьское поле. Собственный подземный паркинг. от 145 500 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК «Новые Ватутинки» Тест – драйв квартир: уникальные условия покупки квартир с отделкой. Звоните! Новая Москва от застройщикаООО «Инвесттраст» Жилой комплекс "Наследие" Спешите! Современные 1-4-комнатные квартиры площадью от 48 метров. рядом с метро Преображенская площадь. Монолит-кирпич. от застройщикаГалс-Девелопмент Скидка 7% на элитное жилье Комплекс клубных домов с парком и трудом на территории 12Га. Собственные 4 детских сада и школа. Хамовники, ЦАО. от застройщикаООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") АП «Южная Долина» Акция «Весенний Аукцион». Квартиры с отделкой. Ключи в 2016г. 15 минут от м Домодедовская стартовая цена от 1,6 млн руб.RDI ГК «Май». 9 км от МКАД Месяц подарков и жарких цен. Собственная инфраструктура для спорта и отдыха. 15 мин. от м. Домодедовская от 1,67 млн руб. Микрогород «В лесу» Красногорский район. 1-4-комнатные квартиры пл. 26-117 метров. Монолит-кирпич. от застройщикаRoseGroup Квартиры в г. Щелково г. Щелково. Квартиры площадью от 35 метров. Монолит-кирпич. 1-3-комнатные квартиры Подробности по телефону! от 2.3 млн руб. Апартаменты бизнес-класса ЮЗАО ЖК Букинист в 3 мин. от м.Калужская. Организация жизни с максимальным комфортом! Надежная инвестиция в будущее от 4,6 млн рублейКонцерн "КРОСТ" AFI Residence Павелецкая Клубный квартал на набережной Москва-реки. Квартиры в 10 мин.от Кремля. Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Детский сад, фитнес, пруд с фонтаном. Звоните уже сегодня! льготная ипотека – 11,75% Жилой комплекс "МФК Лайнер" Современные 1-3-комнатные апартаменты площадью от 29 метров. рядом с метро Беговая. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 4,6 млн руб!ООО «Магистрат» (ГК "ИНТЕКО") Новостройки от А101 5 минут до м.Саларьево. Ипотека с господдержкой. Рассрочка. Застройщик. ФЗ-214. Старт продаж новой очереди. от 2,9 млн руб.А101 Девелопмент ЖК "Wine House" 1-3,5-комнатные квартиры рядом с м.Новокузнецкая. Площадь от 56 до 234 метров Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от застройщикаГалс-Девелопмент Квартиры у м. Динамо Новые апартаменты у м.Динамо. 1-4-комнатные. Площадь от 40 до 130 кв.м. Монолит. Торопитесь! от застройщикаГалс-Девелопмент ЖК «Легенда» - скидки до 20%!Н.Москва До 15 июня лучшие условия на покупку! 1-й взнос по ипотеке 90000 руб. Мат.капитал х2. от 2,5 млн руб.ГК «Новые Кварталы» Жилой комплекс "Загорье" 1-3-комнатные квартиры рядом с м.Царицыно. Площадь от 30 до 140 метров Монолит-кирпич. от 138 000 руб./кв.мООО «ДОКОН» ЖК «Царицыно»! Успей купить! 100 квартир от 80000 руб./кв.м. Только до 10 июня! Внутри МКАД. 7 мин до метро. 5 мин до парка. Монолит от 2,9 млн руб.ЦНН ЖК «Фили Град» Квартиры от 27 до 143 кв.м. Панорамные виды на Москва-реку и Москва-Сити. 10 мин. от М. Фили. Подземный паркинг, детский сад от 6 млн руб.MR Group В мае выгода до 640 000 руб. Мкр. Красногорский. 14 км от МКАД, м. Тушинская. Готовые малоэтажные дома. 214-ФЗ. Рассрочка 0%. Выдаём ключи. от 1,9 млн руб.НДВ-Недвижимость Квартиры в ЖК "Apila" 21 км от МКАД. Квартиры пл. 25-94 кв.м. Одинцовский район. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 3 000 000 руб.АО "ЮИТ СитиСтрой" Только до 31 мая скидка 9%! Квартиры по ДДУ от 137 000 руб./кв.м. Всего 2 минуты пешком от метро! Собственный подземный паркинг. Ипотека. от 137 000 руб./кв.мРГ - Девелопмент ЖК "Терлецкий Парк" (ВАО) Монолитный дом. м.Перово в пешей доступности. Свой дет/сад. Рядом парки и усадьба "Кусково". Есть ипотека! от 5,2 млн рублейООО "НДВ" Старт продаж в ЖК «Мир Митино» Квартиры в Москве от 86 500 руб./кв.м в пешей доступности от м. Пятницкое шоссе. Отличная экология. Паркинг. Звоните! от 86 500 руб./кв.мCapital Group