Рынок жилья Москвы и Подмосковья (Октябрь-ноябрь 2003)

Как пользоваться исследованием и зачем оно нужно

Исследование состоит из пяти частей, первые две из которых посвящены структуре предложения районов массовой застройки г.Москвы и городов ближайшего Подмосковья; вторые две – структуре спроса и динамике продаж объектов, пятая часть – перспективам застройки рассматриваемых субрынков.

Части 1 и 2 представляют подробную информацию, включающую:

1. Описание районов массовой застройки/объектов, расположенных в городах Подмосковья, а именно:
   • тип и объемы строящегося и/или реализуемого в 2003 г. жилья;
   • стадия строительства, сроки сдачи объекта ГК;
   • набор и площади квартир рассматриваемом объекте;
   • транспортная доступность объекта;
   • наличие/отсутствие развитой инфраструктуры;
   • преимущественная окружающая застройка;
   • элементы положительного (близость лесопарковой зоны, водоема и т.п.) и отрицательного (близость источников шума, загрязнения окружающей среды и т.п.) окружения.
2. Информацию об объемах и уровне цен свободного на момент исследования жилья на рассматриваемых субрынках (районы массовой застройки г.Москвы – по корпусам; города Подмосковья – по объектам).
3. Рейтинги районов массовой застройки г.Москвы и городов Подмосковья по стоимости предлагаемого жилья:
   • рейтинг районов массовой застройки г.Москвы по средней стоимости реализации жилья (отдельно по монолитно-кирпичному и панельному жилью, а также для всех типов жилья);
   • рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости реализуемого в них жилья (для всех типов жилья, отдельно по монолитно-кирпичному и панельному жилью);
   • сравнение городов Подмосковья с точки зрения объемов и средней стоимости реализуемого в них жилья разного типа;
   • рейтинги объектов, расположенных в рамках одного субрынка (города Подмосковья), по средней стоимости реализации жилья.

Данный раздел исследования позволяет получить ответы на следующие вопросы:

1. Особенности, преимущества и недостатки реализуемых в настоящее время и реализованных в течение 2003 г. объектов, расположенных в районах массовой застройки г.Москвы и городах Подмосковья.
2. Сложившийся на момент исследования уровень цен на объекты в районах массовой застройки г.Москвы и городах Подмосковья.
3. Совокупный объем предложения как районов массовой застройки г.Москвы, так и городов Подмосковья.
4. Объем предложения каждого из рассматриваемых субрынков (отдельно по монолитно-кирпичному и панельному жилью, по всем типам жилья).
5. Позиция субрынков в рейтинге средних цен на жилье (по типам, для вех типов жилья).
6. Позиция объектов, расположенных в рамках одного субрынка (города Подмосковья), в рейтинге средних цен на жилье в данном городе.

Части 3 и 4 включают в себя следующую информацию:

1. Среднемесячные темпы продаж по районам массовой застройки г.Москвы, и объектам городам ближнего Подмосковья.
2. Объемы продаж жилья на рассматриваемых субрынках.
3. Потенциальную емкость исследуемых субрынков.
4. Рейтинги районов массовой застройки г.Москвы и городов Подмосковья по среднемесячным темпам реализации жилья.
5. Рейтинги объектов, расположенных в одном субрынке (городе Подмосковья), по среднемесячным темпам реализации жилья.

Данный раздел исследования позволяет ответить на следующие вопросы:

1. Емкость рынка районов массовой застройки г.Москвы и городов Подмосковья.
2. Зависимость продолжительности продаж от объема реализуемого жилья по всем субрынкам
3. Зависимость объемов и темпов продаж от характеристик объектов.
4. Реальный уровень цен на разные объекты в разных районах и городах.
5. Позиция субрынков в рейтинге среднемесячных темпов реализации жилья.
6. Позиция объектов, расположенных в одном городе Подмосковья, в рейтинге среднемесячных темпов реализации жилья по данному городу.

Часть 5

Включает в себя информацию о перспективах строительства районов массовой застройки г.Москвы и городов Подмосковья и позволяет оценить перспективные объемы предложения на рассматриваемых субрынках.

• На страницу исследования
• Заказать это исследование