Новостройки Москвы: итоги ноября 2014 года
Объем, структура предложения и уровень цен, по данным RealSearch.Ru
В ноябре 2014 г. количество новостроек в продаже между ТТК и МКАД почти не изменилось по сравнению с октябрем: 145 против 146 объектов. В то же время количество продаваемых квартир сократилось сразу на 9,5% – с 9162 до 8292.
Наиболее существенное снижение объемов предложения зафиксировано в Южном административном округе – почти на 17% по сравнению с октябрем. Дело в том, что на юге Москвы сосредоточено много новостроек экономкласса, которые пользуются спросом и продемонстрировали в ноябре высокие темпы продаж. Кроме того, за последний месяц существенно снизился объем предложения в ЮЗАО – примерно на 15%. Это произошло из-за того, что продажа одного из проектов была приостановлена на период работы государственной комиссии по вводу объекта в эксплуатацию.
В ЮВАО, напротив, произошел значительный прирост объемов предложения благодаря выходу на рынок нового проекта – ЖК «Лефорт».
Сокращение доли доступного жилья в общем объеме предложения способствовало повышению среднего уровня цен на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД. В октябре 2014 г. стоимость метра составляла в среднем 212 000 руб., а в ноябре – 222 000 руб.
Наибольший прирост цен продемонстрировали Юго-Западный и Северный округа – на 8% и 5% соответственно. В первом случае причиной стало изменение структуры предложения в результате временной приостановки продаж крупного проекта, во втором случае – повышение цен в жилом комплексе, на который приходится более 35% объема предложения в округе.
Существенное снижение средней стоимости квадратного метра – на 14% – зафиксировано в ЮВАО благодаря появлению нового проекта. Средние цены в округе снизились со 190 000 руб. до 162 800 руб.
Подробнее об итогах ноября 2014 г. на рынке новостроек в обзоре от «ИРН-Консалтинг» 1 декабря.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 19% |
Very | Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская | Скидки до 10% |
Level Нижегородская | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская | Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%. |
Level Селигерская | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Увеличенные скидки до 20% |
Level Мичуринский | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Скидки до 20%! |
Дом Дау | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Скидка 8% в июне |
Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | Скидки до 20%! |