от
5.1 млн
руб.
от
4.1 млн
руб.
от
1.1 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
Опрос
Во что, по-вашему, лучше инвестировать на рынке недвижимости с бюджетом до 10 млн рублей?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.
Наш научный партнер

Жилищные программы, социальное жильё: Аналитические статьи - Все статьи

09.10.20 : Реноваций и комплексному развитию территорий в регионах не бывать В середине сентября этого года председателю Госдумы поступил законопроект № 1023225-7, подготовленный группой депутатов. Разработчики предложили внести в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы поправки, регулирующие комплексное развитие территорий и реновацию в регионах. Законопроект сразу столкнулся с жесткой критикой. В частности, глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает, что законопроект «не имеет права на существование», так как предполагает «изъятие» жилья у собственников, даже если оно не является аварийным. О чем именно идет речь в документе, рассказывается в данной статье. 25.08.20 : Реновация в Московской области: правда и домыслы В середине августа в СМИ появилась информация о том, что власти Московской области выступили с инициативой о проведении реновации в Подмосковье. Поводом для публикаций послужили предложения, направленные губернатором Московской области Андреем Воробьёвым президенту. 27.04.20 : Ипотечная передышка: каникулы и прочие послабления от государства, банков и застройщиков Карантин внезапно изменил материальное положение граждан: у них сократились (исчезли) доходы, но при этом никуда не делись долги. Спасением заемщиков занялись государство, банки и застройщики - они предложили множество вариантов ипотечных каникул и похожих на них программ. Как во всем этом не запутаться, разбиралась редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 17.03.20 : Новостройки: где купить квартиру по семейной ипотеке с господдержкой Программа государственного субсидирования ипотеки с пониженной ставкой для семей с детьми работает с 2018-го года. На фоне коммерческих ипотечных предложений банков «семейная ипотека» с господдержкой выглядит очень привлекательно: ставка на 3-4 п.п. ниже среднерыночной позволяет экономить миллионы рублей. Дополнительную существенную экономию могут принести другие льготы – материнский капитал и компенсация на погашение ипотеки для многодетных семей. И наконец, условия социальной ипотеки, включая уровень процентной ставки в 6% годовых, не могут измениться в худшую сторону, несмотря на очередной кризис. 04.10.18 : Что нужно знать о реновации жилья в Москве Вот уже больше года в Москве полным ходом идет первый этап реновации жилья. Однако до сих пор многие москвичи, участвующие в ней, имеют самое смутное представление о своих правах. В данной статье рассказывается о том, какие именно права предоставляет закон собственникам квартир в доме, включенным в программу реновации. 09.08.18 : Что поможет семье купить жилье Программы помощи семьям в покупке жилья призваны поддержать как рождаемость, так и активность на рынке недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, какие нюансы есть у существующих программ и насколько они популярны. В конце прошлого года была анонсирована программа семейной (или иногда ее называют детской) ипотеки. Государство субсидирует ставку до 6% годовых для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Правда, такой процент действует не весь срок, а 3 года за второго и 5 лет за третьего ребенка. 31.08.17 : Как получить субсидию на покупку квартиры Очередь на жилье – очень давнее явление. В Москве некоторые люди стоят в очереди еще с конца 1980-х годов. Однако очередникам нередко предлагают вместо многолетнего ожидания бесплатного жилья воспользоваться субсидией: в этом случае государство оплатит часть стоимости квартиры, а остальное придется доплатить очереднику. Редакция IRN.RU разобралась в том, кому полагается субсидия на покупку квартиры и как ее получить.   20.07.17 : Топ-4 самых распространенных и незаконных примера снятия нуждающихся с очереди на получение жилья Процедура получения бесплатного жилья от государства в нашей стране давно превратилась в хождение по мукам. Встать на учет крайне сложно, уровень бумажной волокиты зашкаливает, а период ожидания порой растягивается на десятилетия. Но хуже всего то, что потерять место в заветном списке можно в любой момент. Причем без каких-либо законных оснований. О самых распространенных случаях неправомерного исключения граждан из квартирной очереди рассказывается в данной статье.   22.02.17 : Военная ипотека: покупка дольше, но очень реальна Программа военной ипотеки действует с 2007 года, а с 2010 года с помощью этого инструмента разрешили покупать квартиры в новостройках. Программа позволяет военнослужащим в адекватные сроки (от 3 лет) решить жилищный вопрос. Однако есть немало нюансов, которые стоит учитывать. Редакция IRN.RU выяснила, как получить ипотеку военнослужащему, а также разобралась в перспективах данного продукта.   09.12.15 : Картина маслом: приобрести недвижимость в Москве и Подмосковье с помощью государства Социализм ушел в прошлое вместе с прекраснодушными мечтаниями о коммунизме. Вместе с ним кануло в лету и сладкое ожидание момента, когда тебе «дадут квартиру». Но нельзя сказать, что государство совсем махнуло рукой на граждан, которые не в состоянии копить десятилетиями на жилье без особой надежды на то, что сбереженные средства не растают, как снег под палящими лучами инфляции. 18.08.14 : Ипотека: ставки будут расти, несмотря на поддержку государства На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поручил Центральному банку проработать меры поддержки ипотечного кредитования. Поручение было дано по итогам совещания о социально-экономическом развитии Самарской области 21 июля. «Банку России проработать вопрос о развитии рефинансирования и секьюритизации ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке. Срок – 1 октября 2014 года», – говорится в материалах. 11.07.14 : Убедить девелоперов строить жилье для некоммерческого найма будет непросто На прошлой неделе – 4 июля 2014 г. – Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о некоммерческом найме жилья. Законодатели предполагают дать возможность застройщикам с выгодой вкладывать средства в этот сегмент недвижимости. Хотя строительство такого жилья уже идет в России полным ходом, учитывая, что ни существующее законодательство, ни новый законопроект не запрещает возводить его без привлечения частных инвесторов. 04.12.13 : Как воспользоваться военной ипотекой Изначально к военной ипотеке было настороженное отношение, однако в последние годы военнослужащие все чаще выбирают этот способ решения квартирного вопроса. О том, как воспользоваться данным инструментом, рассказали генеральный директор агентства недвижимости «Лидер» Софья Старкова и директор по розничным продажам ОАО АКБ «Связь-банк» Виктория Новик в ходе онлайн-конференции «Как решить жилищный вопрос военнослужащему?», которая прошла на www.irn.ru 26 ноября. 07.08.13 : В Подмосковье появятся дешевые новостройки вместо бараков На прошлой неделе 49 семей из четырех деревянных бараков в Шатурском районе получили ключи от новых квартир. Кирпичный трехэтажный дом в поселке Туголесский бор на улице Советская, 1, построили и ввели в эксплуатацию по адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области. 14.06.13 : Строительство в России: у бизнеса и власти вновь появился посредник Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) намерено представлять интересы бизнеса в отрасли в правительстве РФ, заявил вчера, 13 июня, журналистам руководитель Госстроя Владимир Токарев. Отвечая на вопрос аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», он заявил, что по сравнению с ранее существовавшей структурой нынешний Госстрой получил существенное расширение полномочий. «Функционал агентства значительно расширен», – сказал он. 08.05.13 : Аварийное и ветхое жилье: на улучшение ситуации пока не стоит надеяться Основные государственные программы по жилью за последний год «топчутся на месте», поручения президента правительству и руководителям регионов не выполнены в срок. Просто потому, что утверждаются заведомо невыполнимые программы. Таков вердикт президента РФ Владимира Путина на вчерашнем совещании с участием членов кабинета министров по исполнению его указов, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.12.12 : Фонд РЖС: «В создаваемых нами жилищных кооперативах злоупотребления исключены» До середины 2012 г. была сформирована необходимая нормативная база, приняты федеральные законы, которые позволяют фонду безвозмездно передавать земельные участки кооперативам, и изданы нормативные правительственные акты (в частности, 108-е постановление об утверждении перечня категорий граждан, постановление о типовом уставе жилищно-строительного кооператива и т.д.). В состав членов ЖСК планируется включать, в частности, молодых ученых, научных и технических работников организаций, подведомственных РАН, преподавателей вузов, многодетные семьи, федеральных государственных гражданских служащих. 25.05.12 : Строительство социального жилья в Москве продолжится в минимальном объеме Российской столице пришлось пересмотреть бюджет на 2012 год. Соответствующий законопроект Московская городская дума приняла в первом чтении на этой неделе, отведя не более трех дней для работы над поправками. Доходную часть оказалось необходимо уменьшить почти на 20 млрд руб., отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Надежды на некоторые традиционные источники средств не оправдались: по словам руководителя департамента финансов города Москвы Веры Чистовой, это вызвано снижением налога на прибыль в результате создания консолидированных групп налогоплательщиков нефтяной и газовой отраслей. 20.02.12 : Итоги и планы строительства жилья в Москве и России В России в январе 2012 г. было построено 3,1 млн кв. м жилья, что на 21,5% больше, чем в январе 2011 г., сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат) – всего 36 500 новых квартир. Как уже писал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в статье «Объемы строительства увеличились, цены тоже немного растут», в 2011 г. в России введено в эксплуатацию 788 200 квартир общей площадью 62,3 млн кв. м, что на 6,6% больше, чем в 2010 г., когда было введено 58,4 млн кв. метров жилья, свидетельствуют данные Росстата. В 2010 г. было зафиксировано снижение жилищного строительства на 2,4% (в 2009 г. 01.02.12 : Фонд РЖС помогает девелоперам не только обойти бюрократические рогатки Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства намерен резко увеличить темпы развития участков, реализующихся на организованных им аукционах. По словам заместителя Фонда РЖС Дениса Филиппова, если по итогам 2011 г. на реализованных фондом землях проектировалось и строилось 7,6 млн кв. м жилья, то в 2012 г. это показатель должен составить 18 млн, а в будущем году возрасти до 31,9 млн. С такими темпами роста не может сравниться, пожалуй, ни одна другая жилищная программа, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 30.12.11 : Картина маслом: квартира, полученная Женей Лукашиным в 1975 г., сейчас стоит 10,3 млн руб. Москва не смогла в уходящем году выполнить план по строительству жилья за счет городского бюджета. По предварительным данным, в 2011 г. за счет средств городского бюджета будет введено только 570 000 кв.м жилья, а не предусмотренные адресной инвестиционной программой города 671 800 кв. м. Однако это не должно повлиять на ценовую ситуацию на столичном рынке, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Муниципальные квартиры изначально не предполагались для выхода на открытый рынок. 14.12.11 : Главный редактор IRN.RU: докризисные объемы строительства жилья в Москве не вернутся Правительство Москвы разработало и утвердило городскую среднесрочную программу «Жилище» на 2012 - 2016 гг. еще в конце лета – начале осени. Теперь в целях ее осуществления предпринят первый шаг – создан штаб по ее реализации во главе с заместителем мэра, руководителем стройкомплекса Маратом Хуснуллиным. То есть программа встает на нормальные бюрократические рельсы, появились ответственные за ее исполнение, и многие вопросы, возникавшие у аналитиков рынка, вроде должны отпасть сами собой. В новом документе есть много положений, заслуживающих внимания. 24.08.11 : Новые границы Москвы на официальной карте: некоторые подробности о жилье и дорогах На новых территориях Москвы окажется невиданный и немыслимый простор для развития: каждый новоиспеченный москвич – житель присоединяемых земель – принесет с собой «в приданое» по гектару. Таковы простые арифметические подсчеты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сделанные после официальной публикации 19 августа 2011 г. на сайте города Москвы уточненной карты и данных о присоединяемых территориях.  08.08.11 : Россия делает упор на строительство жилья для социальных нужд За первые полгода в России возведена только треть из запланированных объемов жилищного строительства. Это не ново: к авралам по сдаче объектов в конце года здесь не привыкать, хотя темпы пока отстают даже от трудного послекризисного прошлого года, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 27.03.09 : Государство нашло деньги для помощи дольщикам Традиционным способом решения проблем обманутых дольщиков была помощь со стороны региональных властей. Однако в сложившейся на данный момент ситуации особенно рассчитывать на помощь регионов не приходиться. В этой связи последнее время особенно сильны стали голоса тех, кто предлагает государству выкупить у нерадивых девелоперов их активы. Но, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Объемы строительства вырастут», деньги в стране есть, поэтому вопрос не в том, чтобы получить их у государства, а в том, чтобы восстановить доверие среди участников рынка друг другу. 30.06.08 : Россиян ждет новая очередь Недавно Госдума одобрила в первом чтении концепцию закона о передаче всех неэффективно используемых федеральных земель в Фонд содействия развитию жилищного строительства. Данный фонд создан во исполнение инициативы президента России Дмитрия Медведева решить жилищный вопрос за счет индивидуального строительства. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, эта инициатива приведет к неоднозначным последствиям. 30.05.08 : Питер решит жилищный вопрос за счет дач Власти Санкт-Петербурга всегда отличались активным восприятием федеральных инициатив. Вот и сейчас, всего месяц назад Конституционный суд разрешил прописку на дачах, как власти Санкт-Петербурга решили этим воспользоваться для решения жилищного вопроса. Учитывая, что президент России Дмитрий Медведев заявил о своем желании решить этот вопрос за счет малоэтажного строительства, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», теперь нехватку жилья в Санкт-Петербурге можно будет существенно снизить. 19.05.08 : 50 га для очередников Правительство Москвы намерено купить в этом году около 50 га в Подмосковье под строительство жилья для последующего переселения городских очередников. При этом, по планам правительства Москвы, очередь к 2010 году должна сократиться вдовое. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, указанных годовых объемов покупки мэрией земли в Подмосковье хватит для достижения поставленных целей только в том случае, если помимо указанных подмосковных земель для строительства социального жилья будут выделяться еще земли и в самой Москве. 18.04.08 : «Квартирный вопрос» решен наполовину Компания «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию статей по анализу доступности «одноэтажного жилья», масштабное строительство которого активно продвигает в массы избранный президент России Дмитрий Медведев. Сотрудники аналитического центра www.irn.ru, уже обсудили среднюю стоимость индивидуального дома и наиболее опасные подводные камни в русле массовой застройки. Также был поднят вопрос о регионах наименее обеспеченных жильем, в рамках которого рассматривалась возможность покупки жилья с помощью ипотеки. В этой статье речь пойдет о самих покупателях. 15.04.08 : Жилье доступно жителям четырех регионов Избранный президент Дмитрий Медведев недавно сообщил о своем намерении реализовывать национальный проект  «Доступное и комфортное жилье гражданам России» за счет строительства новых городов и населенных пунктов по несколько тысяч домов в каждом. Аналитический центр www.irn.ru оценил, насколько доступным для обычного покупателя окажется этот формат недвижимости. 25.03.08 : Федеральные земли раздадут под жилье В начале этого месяца Минобороны объявило, что начинает прием заявок на участие в конкурсе по продаже земельных участков на территории бывших военных городков. По оценке аналитического центра www.irn.ru, этот шаг может позволить полностью решить, по крайней мере, в Подмосковье проблему с нехваткой земли с подведенными коммуникациями для строительства жилья. 14.03.08 : На рынок выводят «доступное жилье» На прошлой неделе ГК «Эксклюзив Консалтинг» предложила потенциальным покупателям жилья Москвы и Санкт-Петербурга, у которых до этого не хватало средств на оплату входного билета на рынок недвижимости, «золотой ключик» – «жилищный сертификат». По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, выгоды данного инструмента далеко не очевидны. 12.02.08 : Частное строительство вытянет национальный проект Для российских чиновников, ответственных за строительство жилья, прошедший 2007 год стал знаковым, — в России было построено более 60 млн. квадратных метров жилья. Это рекордная цифра за последние годы. Напомним, что в своем прошлогоднем послании Федеральному Собранию РФ президент страны Владимир Путин озвучил пожелание довести строительные показатели «как минимум до 100–130 миллионов квадратных метров в год, а по-хорошему – строить не менее одного квадратного метра жилья в год на каждого гражданина России». 17.08.07 : Зачем россиянину каждый год по метру Показатель «один квадратный метр на человека в год», который так полюбили наши чиновники, появился не случайно. Скорее всего, примером послужил стремительно развивающийся Китай. Дело в том, что в этой густонаселенной стране, по данным Росстроя, еще в 2004 году вышли на ежегодный уровень строительства 1,3 млрд. кв. м. жилья. Получается примерно по одному метру на человека. Продуктивность китайского стройкомплекса вызывает уважение. Все амбициозные российские мегапроекты, принятые в рамках реализации нацпроекта доступного жилья, выглядят на его фоне провинциальными стройками. 14.08.07 : Зависит ли цена «квадрата» от китайского цемента Нам часто приходится слышать, как строители и чиновники объясняют высокие цены на недвижимость и трудности с реализацией национального проекта «Доступное жилье» дефицитом отечественных стройматериалов. Так ли очевидна связь между темпами строительства, стоимостью квадратного метра и нехваткой стройматериалов? 09.08.07 : 10 крупнейших столичных застройщиков Москвы К середине лета столичные строительные компании закончили подведение итогов прошлого года. Прогнозы экспертов об уменьшении доли строительных гигантов на московском рынке недвижимости не оправдались. По подсчетам “ЭВ”, около 90% жилья типовых серий по-прежнему строят четыре компании. Рост цен на жилье приравнял строителей к нефтяникам: им срочно пришлось искать применение полученной сверхприбыли. Одни рискнули попробовать силы в новых секторах рынка недвижимости, другие постарались застолбить побольше дорожающих земельных участков в столице и вложились в их застройку, третьи отправились искать удачу в других городах. 03.08.07 : Инвесторам-частникам пора зарабатывать. В регионах. Времена, когда вложения в московские новостройки окупались за год в два-три раза, позади; столичный рынок недвижимости «встал». Тем не менее, возможность заработать на новостройках сохраняется. Если, конечно, не зацикливаться на Москве, а обратить внимание на регионы. 03.07.07 : Росстрой замахнулся на строительство 140 миллионов квадратных метров в год 22 июня 2007 года состоялось заседание комиссии под председательством заместителя руководителя Росстроя Андрея Старовойтова. Участники заседания отбирали экспериментальные инвестиционные проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. 22.06.07 : Состояние и проблемы ценообразования в строительстве и на рынке жилой недвижимости В настоящее время в числе первоочередных задач социально-экономического развития страны стоит задача формирования рынка доступного жилья через повышение платежеспособного спроса населения с помощью развития жилищного кредитования и увеличение объемов жилищного строительства. Улучшение жилищных условий было и остается одной из самых приоритетных потребностей населения России.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня