от
4.1 млн
руб.
от
4.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
Опрос
Какими видами транспорта в Москве вы регулярно пользуетесь?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Аналитические статьи по теме Аренда жилья

17.09.21 : Аренда жилья в Москве и Подмосковье: спрос восстановился после коронакризиса, ставки – не везде Спрос на аренду жилья в августе-сентябре вернулся к допандемийному уровню, а местами даже его превзошел – не в последнюю очередь благодаря резкому росту цен на квартиры за последний год. Со ставками ситуация не такая однозначная: если за МКАД аренда подорожала не только относительно кризисного 2020-го, но и «нормального» 2019-го, то в «старой» Москве ставки все еще ниже, чем в 2019 г. 16.06.21 : Запросы арендодателей не соответствуют количеству арендаторов На фоне падения ставок по банковским вкладам в Москве резко вырос инвестиционный спрос на квартиры, в том числе для сдачи в аренду. Однако, похоже, арендный бизнес - далеко не лучшая инвестиционная идея: в отличие от цен купли-продажи жилья, в прошлом году рванувших вверх с невиданной скоростью, арендные ставки за год так и не смогли восстановиться до нормального, допандемийного уровня. По оценкам риелторов, в нынешних реалиях приобретенная для сдачи в аренду квартира окупится в лучшем случае лет через 20. 23.03.21 : Аренда или ипотека: что выгоднее в 2021 году? На примере среднестатистической однушки редакция www.irn.ru рассчитала разницу между ипотечными и арендными платежами и выяснила у экспертов по инвестициям, как лучше распорядиться этими деньгами. Долгое время – примерно с 2015 года – аренда жилья была выгоднее покупки. Цены на недвижимость в основном топтались на месте или корректировались вниз, а ставки по депозитам покрывали арендные платежи. При этом ипотека была дорогой. Из-за девальвации рубля в 2014 году Центробанк несколько раз повышал ключевую ставку, и к началу 2015 года она достигла 17%, а ставки по ипотеке в основном превышали 20%, то есть стали заградительными. 22.01.21 : Аренда жилья в Москве: арендаторы уехали, ставки остались В отличие от рынка купли-продажи квартир, который поддержала дешевая ипотека, рынок аренды жилья в полной мере ощутил на себе все последствия коронакризиса. Многие арендаторы, уехавшие из Москвы в период карантина, так и не вернулись в город. В результате даже в конце года спрос на аренду был до 40% ниже, чем в 2019 г. Однако арендодателей отсутствие арендаторов, похоже, не очень смущает. 19.08.20 : Аренда жилья в Москве: кризис еще далеко не закончился Ставки на аренду жилья в Москве, рухнувшие во время весеннего карантина, пока не вернулись на прежний уровень и, скорее всего, в ближайшие месяцы не вернутся, несмотря на надежды многих арендодателей на сезонный всплеск спроса. В лучшем случае все будет, как сейчас, в худшем – если опять всех «самоизолируют» – ставки упадут еще больше. 15.07.20 : Кому война, а кому мать родна: «коронакризис» пошел на пользу загородной недвижимости Благодаря ослаблению рубля и эпидемии коронавируса загородный рынок недвижимости, можно сказать, воспрянул ото сна – после многих лет стагнации существенно вырос спрос не только на аренду, но и на покупку загородных объектов. Однако предложение, в основном состоящее из участков без подряда (и часто без коммуникаций), слабо отвечает запросам клиентов. А крупные девелоперы вернутся на рынок, только если спрос продержится на высоком уровне хотя бы в течение полутора лет, считают риелторы. 08.06.20 : Отель вместо квартиры: гостиницы сдают номера в долгосрочную аренду Меры по борьбе с эпидемией коронавируса сильнее всего ударили по туристической отрасли. Чтобы удержаться на плаву, столичные гостиницы и апарт-отели стали сдавать номера в долгосрочную аренду, причем стоят они дешевле, чем квартиры в тех же районах. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно надолго поселиться в гостинице. 12.05.20 : Дачная самоизоляция и альтернатива морю: на рынке загородной аренды взрыв спроса Из-за коронавируса большинство москвичей работают удаленно. Это снизило актуальность главного критерия при поиске жилья – хорошей транспортной доступности и близости к работе. Многие компании даже после отмены карантинных мер, скорее всего, не сразу вернут всех на рабочие места. Некоторые в принципе оставят сотрудников на «удаленке», чтобы сэкономить на аренде офисов. К людям приходит понимание, что необязательно жить в Москве, а самоизолироваться за городом – безопаснее и приятнее. 28.04.20 : Инвестировать в недвижимость можно разве что для собственного спокойствия В период девальвации рубля люди обычно пытаются защитить обесценивающиеся сбережения с помощью инвестиций в квадратные метры. Однако на фоне ослабления экономики из-за режима самоизоляции и неблагоприятных макроэкономических условий выгода от таких вложений под большим вопросом. 27.04.20 : Аренда жилья в Москве и Подмосковье: из-за коронавируса спрос упал в разы, ставки в экономклассе – процентов на 25% Ухудшение экономической ситуации в связи с обвалом рубля и введением карантинных мер быстрее всего сказалось на самом мобильном сегменте рынка жилья – аренде. Люди теряют работу и уезжают из Москвы, поэтому предложение растет, а спрос и цены, наоборот, падают. Но сделки все-таки заключаются. Даже несмотря на то, что, теоритически, всех посадили под замок. 21.04.20 : Как коронавирус изменит рынок недвижимости Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 10.04.20 : Покупка и аренда квартир в Москве и Подмосковье во время карантина: обвал спроса и единичные сделки Застройщики и до эпидемии коронавируса активно консультировали покупателей онлайн, предлагали 3D-экскурсии по еще непостроенным домам и электронную регистрацию ДДУ, поэтому «режим самоизоляции» не застал их врасплох – квартиру в новостройке можно выбрать и купить без посещения офиса продаж и хождения по инстанциям. На рынках аренды и «вторички» ситуация иная - там риелторы всегда работали «в поле», показывая квартиры клиентам и лично собирая бумаги, необходимые для оформления сделок. Продолжают работать они и в период карантина – в масках, резиновых перчатках и дистанционно. 31.03.20 : Бум на рынке краткосрочной аренды в Москве. Наполняемость выросла на 30% за последний месяц Закрытие границ и острая ситуация с коронавирусом увеличили фактическое количество посуточного бронирования квартир в Москве на 30% (по данным платформ Airbnb.com, booking.com и homeaway.com). Объемы раннего бронирования выросли на 74%, а его глубина увеличилась с 29 дней до 50. 20.01.20 : 5 факторов, которые будут влиять на цены на недвижимость в ближайшие годы В ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2020 году: что будет с ценами и когда лучше решать свой жилищный вопрос?» вопросы читателей в основном касались факторов, влияющих на цены. О некоторых из них IRN.RU уже писал ранее в обзорах и прогнозах, на этот раз мы решили объединить и собрать их вместе. 10.09.19 : Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант Сколотить состояние на недвижимости, как в нулевые годы, сейчас вряд ли получится. Однако недвижимость все еще интересует тех, кто хочет сохранить средства и обеспечить себе дополнительный доход. Редакция IRN.RU выяснила, как найти на рынке подходящий вариант для вложений и целесообразны ли в принципе инвестиции в новостройки с учетом перехода на эскроу-счета. 22.08.19 : Сейчас рынок арендатора, но арендодатели этого не знают В конце лета на рынок аренды приходит так называемый высокий сезон. В столицу возвращаются студенты и отпускники, спрос оживляется. Однако ставки практически не растут, а собственники квартир все еще не могут диктовать свои условия арендаторам. Эксперты рассказали, какова сейчас ситуация на рынке аренды и как повысить востребованность квартиры. 15.03.19 : Аренда жилья в Москве: рынок вырос почти в два раза – все благодаря дешевой ипотеке Квартиры, приобретенные в период рекордно низких ипотечных ставок, активно пополняют арендный рынок Москвы. С помощью сдачи жилья в аренду собственники пытаются накопить на ремонт квартиры и/или залатать дыру в семейном бюджете. Или просто не хотят, чтобы квартира простаивала, пока подрастут дети, для которых она была куплена. 05.03.19 : Бизнес или недвижимость: выбор инвестора-дилетанта Сегодня без труда можно найти массу предложений по покупке готового бизнеса – пекарни, магазины, салоны красоты и т. п – с оборудованием, персоналом и налаженными бизнес-связями. Разброс цен приличный, но в целом по запрашиваемым продавцами суммам они сопоставимы со стоимостью квартир. Понятно, что бизнес требует значительных затрат и хлопот, но при правильной постановке дела поможет инвестору прилично заработать. Недвижимость тоже позволяет зарабатывать, но в куда более спокойном режиме. Так куда вложить свободные деньги, скажем, полученные в качестве наследства, не слишком искушенному гражданину? 29.11.18 : Аренда дорогого жилья в Москве: рынок оправился после чемпионата мира по футболу К осени на рынок долгосрочной высокобюджетной аренды вернулись арендодатели, пытавшиеся заработать на футбольных болельщиках, и арендаторы, у которых закончились отпуска. Однако в ноябре рынок вновь впал в спячку, из которой выйдет только после новогодних каникул. 05.10.18 : Аренда жилья в Москве: на рынок вернулась сезонность, но цены не растут На рынок аренды жилья в Москве окончательно вернулась сезонность, и это хорошо, потому что свидетельствует о стабилизации ситуации в этой сфере. Однако ставки на аренду почти не растут даже в высокий сезон, сокращаются только сроки экспозиции квартир. 14.06.18 : 9 способов заработать на квартире Несмотря на снижение цен на рынке недвижимости, собственная квартира – это актив, который может приносить доход. Редакция IRN.RU нашла 9 способов заработка для тех, у кого «зависла» лишняя квартира, есть в собственности одна-единственная или даже в принципе нет своего жилья. Правда, далеко не всегда и не для любого жилья их стоит использовать. 18.05.18 : Почем можно сдать квартиру в период чемпионата мира по футболу С 14 июня по 15 июля 2018 года в России пройдет чемпионат мира по футболу – событие, которое привлекает большие потоки болельщиков и туристов в города, принимающие матчи. Многие собственники жилья решили заработать на этом, сдавая квартиры в посуточную аренду. Порой заявленные цены поражают воображение самых алчных арендодателей и измеряются десятками и сотнями тысяч рублей в день. Редакция IRN.RU выяснила, насколько реалистичны такие цены. 06.04.18 : Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки Из-за грядущего чемпионата мира по футболу предложение на столичном рынке долгосрочной высокобюджетной аренды сокращается, но все равно превышает спрос процентов на 60-70%. О росте ставок в такой ситуации речи не идет. По итогам I квартала 2018 г. на московском рынке высокобюджетной аренды было представлено 212 лотов – на 22% меньше, чем в конце прошлого года и в I квартале 2017-го, подсчитали специалисты компании Blackwood (предварительные данные). Point Estate также зафиксировала снижение объема предложения дорогого жилья в аренду, но более умеренное - на 5% и 10% соответственно. 19.03.18 : У московских арендаторов появилось немного денег Столичный рынок аренды постепенно выходит из стагнации. Объем предложения за год практически не изменился и по-прежнему составляет примерно 20 000 квартир, а вот активность арендаторов, по оценкам большинства опрошенных IRN.RU риелторов, увеличилась. Как следствие, спрос на недорогие и качественные квартиры сейчас ощутимо превышает предложение. Но ставки продолжают топтаться на месте или даже падают. 19.02.18 : Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.RU выяснила, как купить подходящую квартиру и подготовить ее к сдаче в аренду. 18.01.18 : Зимовка в теплых краях на доходы от сдачи в аренду квартиры в Москве: еще возможна, но не так расслаблено Во времена сильного рубля многие москвичи стали уезжать на зиму в теплые страны. На доходы от сдачи в аренду обычной московской квартиры можно было снимать жилье где-нибудь у моря, и еще оставалось на жизнь. Сейчас возможностей куда меньше, однако люди все еще уезжают зимовать в теплые края. Редакция IRN.RU разобралась, как это можно сделать и с какими трудностями сталкиваются москвичи, решившиеся на зимний переезд. 21.12.17 : Доход от посуточной аренды выше, чем от долгосрочной Квартиру можно сдавать не только на долгое время, но и посуточно. Такое жилье пользуется спросом как среди туристов, так и среди тех, кто приезжает в Москву по делам. Потенциально краткосрочная аренда приносит больший доход, однако выше риск простоя и трудозатраты. При этом, как выяснила редакция IRN.RU, для наилучшего соотношения инвестиций к доходу квартиру для сдачи посуточно лучше покупать не в столице. 13.10.17 : Арендаторы становятся покупателями Рынок аренды жилья в Москве и Подмосковье – жертва процессов, происходящих на рынке купли-продажи. С одной стороны, из-за стагнации «вторички» все больше собственников «зависших» квартир сдают их в аренду, составляя тем самым дополнительную конкуренцию арендодателям. С другой - снижение цен и ипотечных ставок на новостройки приводит к сокращению числа арендаторов, часть которых становятся покупателями жилья, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона.   07.09.17 : Make it better, или как сэкономить на улучшении инвестиционной недвижимости Минимальный порог входа уже давно не проблема даже для начинающих инвесторов, чьи бюджеты на первых порах оказываются довольно скромными. Многие из них с честью выходят из затруднительного положения, становясь частью движения «импрувизаторов». О том, что такое «импрувизация» и как ее использовать для получения дополнительного инвестиционного дохода, рассказывается в данной статье. 13.07.17 : Сдать свою и снять другую: когда выгодна альтернативная аренда квартиры Более четверти участников рынка аренды являются одновременно нанимателями и наймодателями. То есть речь идет, по сути, об альтернативной аренде – люди сдают свое жилье и взамен снимают другое. Редакция IRN.RU разобралась в целесообразности таких сделок, а также выяснила, как их удобнее осуществлять.   29.06.17 : Аренда дорогого жилья в Москве: бюджеты спроса и предложения сближаются Как и на рынке массовой аренды, в дорогом сегменте предложение жилья превышает спрос, а ставки топчутся на месте. Тем не менее есть и положительные сигналы: средний бюджет спроса растет и уже сопоставим со ставками, запрашиваемыми арендодателями, рассказали риелторы редакции IRN.RU.   16.06.17 : Арендаторов в Москве на треть меньше, чем квартир для них Оживление на рынке аренды в нынешних условиях – это когда спрос на треть ниже предложения, считают риелторы. И с ними трудно не согласиться, учитывая, что в конце прошлого года разрыв между этими показателями составлял 50%. В пользу предложения, разумеется.   24.05.17 : Аренда жилья бьет рекорды по доступности В первом квартале этого года траты на аренду однокомнатной квартиры в среднем по России составили 38% от зарплаты, составив 13901 рубль. Наем жилья стал самым доступным начиная с 2006 года, в первых кварталах предыдущих лет стоимость не опускалась ниже отметки 43% от зарплаты. 24.04.17 : Дешевая аренда: легенды и мифы рынка съемного жилья Кризис, а вернее, новая экономическая реальность, в которой мы живем последние годы, породила фантастические слухи о рынке аренды. Будто бы сегодня рынок переполнен дешевыми съемными квартирами. И хозяева ждут - не дождутся, когда же появится долгожданный арендатор. А когда он возникает, готовы поселить его чуть ли не бесплатно…   20.04.17 : Инвестиционный фокус: тренды зарубежных рынков жилья в 2017 году Наступивший 2017 год расставляет свои приоритеты, в том числе и на инвестиционной сцене. Какие континенты, страны и города сегодня оказываются в шорт-листе охотников за доходностью, а какие – безопасной гаванью для инвесторов? В данной статье читайте о перспективных направлениях для инвестиций в жилую недвижимость в текущем году.  10.04.17 : Главный дачный вопрос. Аренда или покупка — что выгоднее? Рынок загородной недвижимости впал в летаргический сон, зато оживился рынок аренды. На фото старый покосившийся дом, много лет не ремонтировавшийся и больше подходящий для съемок бюджетного фильма ужасов,— так несколько лет назад выглядело типичное объявление о сдаче в аренду загородных домов и дач. Сейчас на сайтах "Авито", ЦИАН, "Домофонд" подобные объявления встречаются гораздо реже. Зато появилось много предложений о сдаче коттеджей со всеми необходимыми коммуникациями и скоростным интернетом. Бюджет аренды добротного дома бизнес-класса сильно зависит от расстояния до Москвы и доходит до 100-120 тыс. руб. в месяц. 03.04.17 : Арендное жилье: что предложить народу, чем помочь девелоперам В марте Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о начале бронирования арендных апартаментов в многофункциональном комплексе «Лайнер» на Ходынском поле, построенном ГК «ИНТЕКО». Таким образом, стартовал пилотный проект в рамках приоритетной государственной программы «Ипотека и арендное жилье», принятой в октябре 2016 года. 23.03.17 : Купить недорогую квартиру в центре Москвы вполне реально Квартиры в центре Москвы раньше стоили заоблачных денег. «Убитое» жилье в пятиэтажке могло стоить вдвое дороже нормальной квартиры в спальном районе. Сейчас даже в ЦАО нет дефицита предложения, поэтому появляются вполне адекватные по цене варианты. Редакция IRN.RU выяснила, где искать бюджетные квартиры в центре.   24.01.17 : Аренда элитных квартир в Москве: спрос на рынке подогрели переезды 2016 г. порадовал риелторов, работающих на рынке элитной аренды Москвы: спрос вырос, и существенно. Впрочем, о резком увеличении числа желающих снять дорогие квартиры речи пока не идет - арендаторы просто ищут новые, более привлекательные варианты. В том числе в плане цены.   23.01.17 : Аренда недорогого жилья в Москве и Подмосковье: рынок обустроился на дне Попытка арендных ставок чуть-чуть подрасти на осеннем всплеске спроса не увенчалась успехом: по итогам 2016 г. и в Москве, и в Подмосковье средняя стоимость найма жилья в массовом сегменте снизилась. Впрочем, в Москве отрицательная динамика была незначительной – рынок адаптировался к кризису еще полтора года назад и с тех пор пребывает в стагнации. 06.12.16 : Недвижимость: покупка или аренда? Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельствах, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. Когда квартиру выгоднее покупать, когда – арендовать и как не перепутать эти два периода, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе лекции в Фонде Егора Гайдара.   11.11.16 : С какой мебелью сдаются квартиры в России и за рубежом Квартиры, предлагающиеся в аренду в Москве, зачастую настолько захламлены, что арендаторы скорее предпочли бы вариант вовсе без мебели. При этом в некоторых странах Европы наиболее популярны как раз пустые квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, в каком виде принято сдавать квартиры в России и за рубежом, а также попросила экспертов поделиться рекомендациями, как арендаторам и арендодателям избежать взаимных проблем, связанных с покупкой или ремонтом мебели.   24.10.16 : Ставки аренды жилья в Москве и Подмосковье не заметили начала делового сезона Впервые с 2013 г. объем предложения бюджетных квартир в «старой» Москве не превышает уровня спроса. Однако цены все равно не растут: несмотря на начало делового сезона, ставки увеличились менее чем на 1%. А за МКАД аренда даже подешевела по сравнению с летом. 17.08.16 : Аналитики назвали города Подмосковья с самой дешевой арендой жилья Самую недорогую квартиру в ближайшем Подмосковье можно арендовать в Щелково: «однушка» обойдется в среднем в 16,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная — в 20,7 тыс. руб., трехкомнатная — в 26,2 тыс. руб. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», изучив средние ставки аренды в 14 ближайших ко МКАД городах. 25.07.16 : Мертвый сезон опустил цену "однушки" в столице до 15 тысяч рублей в месяц Экономический кризис и падение доходов граждан сильно изменили рынок аренды жилья. Снять квартиру на длительный срок даже в столице становится все проще. Особенно это заметно в июле и начале августа, когда рынок аренды переживает традиционный мертвый сезон. Еще недавно минимальные ставки аренды квартир в Москве начинались с 18 тыс. руб. в месяц. А сегодня можно найти предложения и по 15 тыс. руб. 12.07.16 : Арендный бизнес превращается в хобби Кризис заставил разочароваться в арендном бизнесе не только частных инвесторов – срок окупаемости столичных квартир, купленных для сдачи в наем, увеличился до 20 лет, но и профессиональных риелторов. Сокращение доходов вынуждает специалистов, работавших на арендном рынке, переквалифицироваться на сопровождение сделок по купле-продаже жилья. 11.07.16 : Аренда жилья в Москве и Подмосковье: собственники не сдаются Кризис не привел к обвалу стоимости аренды квартир в Москве, хотя предложение на рынке в разы превышает спрос. Собственники только относительно недавно начали понимать, что арендная плата может не только расти, но и снижаться, отмечают риелторы. Спрос и предложение 24.02.16 : Картина маслом: аренда квартир в Москве – когда недвижимость становится обузой Удивительное дело: весь мир ждет, что же в очередной раз промолвят мудрые старцы из ФРС США, чтобы сделать собственные умные выводы о перспективах рынка. А рынок все равно живет по своим законам. В России слово чиновников тоже до сих пор кажется весомым, хотя их вечные предсказания о всеобщем благоденствии раз за разом наталкивались на рифы реальной жизни. 17.11.15 : Новый тренд на столичном рынке аренды Цены продолжают падать, сдать квартиру все труднее: на одного арендатора приходится три-четыре предложения. Тренд последнего времени — совместный съем. Причем если раньше квартиру вскладчину арендовали студенты, то теперь жить в коммуналке готовы взрослые семейные люди. 11.11.15 : Как сдать квартиру в аренду за 5 дней вместо 25 Из-за снижения спроса поиск арендатора на квартиру даже по рыночной цене может занять более трех недель, а в отдельных случаях срок экспозиции достигает нескольких месяцев. Редакция IRN.RU выяснила, как можно ускорить этот процесс. На четверть дешевле