Аренда жилья – актуальный вопрос для самых разных людей. Волнует ли человека аренда недорогой квартиры в Москве или же напротив аренда коттеджа в Подмосковье, ему приходится иметь дело со схожим набором проблем. Этот раздел посвящен тому, как правильно сдать или снять квартиру, арендовать котедж или дом. Тема аренды жилья представлена ниже в разрезе обзоров и анализа рынка аренды, а также полезных статей.
Аренда жилья
Район «Скандинавия»
Квартиры в готовых домах пл. 19-153 метра. ГК: 2 кв. 2021 г. - 2 кв. 2022 г., есть сданные. 4 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону.
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Клубный дом «ВТБ Арена Парк»
Спешите! Новые апартаменты в готовых домах рядом с метро Динамо.
Застройщик: ВТБ Арена Парк. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Аналитические материалы по теме "Аренда жилья"
17.09.21 : Аренда жилья в Москве и Подмосковье: спрос восстановился после коронакризиса, ставки – не везде
В отличие от рынка купли-продажи, аренду искусственно не стимулировали
16.06.21 : Запросы арендодателей не соответствуют количеству арендаторов
Квартиры в Москве сдаются существенно дешевле, чем выставляются
23.03.21 : Аренда или ипотека: что выгоднее в 2021 году?
Выясняем, стоит ли покупать квартиру сейчас или продолжать копить
22.01.21 : Аренда жилья в Москве: арендаторы уехали, ставки остались
Предложение на треть превышает спрос
19.08.20 : Аренда жилья в Москве: кризис еще далеко не закончился
Спрос есть, но по ставкам существенно ниже, чем до карантина
Статьи по теме "Аренда жилья"
17.09.21 : Аренда жилья в Москве и Подмосковье: спрос восстановился после коронакризиса, ставки – не везде
Спрос на аренду жилья в августе-сентябре вернулся к допандемийному уровню, а местами даже его превзошел – не в последнюю очередь благодаря резкому росту цен на квартиры за последний год. Со ставками ситуация не такая однозначная: если за МКАД аренда подорожала не только относительно кризисного 2020-го, но и «нормального» 2019-го, то в «старой» Москве ставки все еще ниже, чем в 2019 г.
16.06.21 : Запросы арендодателей не соответствуют количеству арендаторов
На фоне падения ставок по банковским вкладам в Москве резко вырос инвестиционный спрос на квартиры, в том числе для сдачи в аренду. Однако, похоже, арендный бизнес - далеко не лучшая инвестиционная идея: в отличие от цен купли-продажи жилья, в прошлом году рванувших вверх с невиданной скоростью, арендные ставки за год так и не смогли восстановиться до нормального, допандемийного уровня. По оценкам риелторов, в нынешних реалиях приобретенная для сдачи в аренду квартира окупится в лучшем случае лет через 20.
23.03.21 : Аренда или ипотека: что выгоднее в 2021 году?
На примере среднестатистической однушки редакция www.irn.ru рассчитала разницу между ипотечными и арендными платежами и выяснила у экспертов по инвестициям, как лучше распорядиться этими деньгами. Долгое время – примерно с 2015 года – аренда жилья была выгоднее покупки. Цены на недвижимость в основном топтались на месте или корректировались вниз, а ставки по депозитам покрывали арендные платежи. При этом ипотека была дорогой. Из-за девальвации рубля в 2014 году Центробанк несколько раз повышал ключевую ставку, и к началу 2015 года она достигла 17%, а ставки по ипотеке в основном превышали 20%, то есть стали заградительными.
04.02.21 : Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья
Минстрой готовит законопроект, который должен вывести рынок аренды жилья из серой зоны. Чиновники хотят создать информационную систему учета договора найма жилья. Ее планируют объединить с системами Федеральной налоговой службы, чтобы упростить процедуру начисления и сбора отчислений.
22.01.21 : Аренда жилья в Москве: арендаторы уехали, ставки остались
В отличие от рынка купли-продажи квартир, который поддержала дешевая ипотека, рынок аренды жилья в полной мере ощутил на себе все последствия коронакризиса. Многие арендаторы, уехавшие из Москвы в период карантина, так и не вернулись в город. В результате даже в конце года спрос на аренду был до 40% ниже, чем в 2019 г. Однако арендодателей отсутствие арендаторов, похоже, не очень смущает.
Онлайн-конференции по теме "Аренда жилья"
Инвестиции в недвижимость: во что вкладывать деньги, чтобы сохранить и заработать?
В прошлом году и в начале 2021-го власти держали ключевую ставку на рекордно низком уровне. Из-за этого доходность депозитов и облигаций упала, а недвижимость, напротив, повысила инвестиционную привлекательность. Даже самая консервативная стратегия – сдача квартиры в аренду – приносила более высокий доход. Поэтому интерес инвесторов к столичным квартирам существенно повысился, особенно с учетом рекордного за последние 12 лет роста цен на жилье. Однако весной 2021 года тренд развернулся – с марта по июнь Центробанк трижды повысил ключевую ставку в общей сложности на 1,25 процентных пункта. Поэтому недвижимость уже не выглядит столь однозначно привлекательной для инвестиций.
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость и сколько на этом можно заработать? Как выбрать квартиру, которая принесет доход? Во что имеет смысл вкладываться помимо квартир? Какие существуют интересные инвестиционные инструменты на рынке недвижимости?
Сдать и снять: что происходит с арендой квартир в Москве?
После 2014 года, когда арендный рынок испытал дефицит спроса, ситуация в целом стабилизировалась, спрос и предложения пришли к относительному балансу. Рынок стал в большей степени ориентирован на арендаторов, а арендодатели стали более сговорчивыми в торге, требованиям к клиентам и готовности идти на уступки. Арендные ставки остаются на стабильном уровне и почти не растут, хотя многие арендодатели испытывают желание повысить их, чтобы компенсировать инфляцию.
Что происходит с ценами на аренду жилья в Москве? Готовы ли арендодатели к росту ставок? Как проще сдать квартиру и повысить ее востребованность? К чему стоит готовиться при съеме жилья?
Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»
В рамках выставки «Недвижимость от лидеров» и делового форума RREF руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко поделился своим прогнозом по рынку недвижимости и рассказал, как его участникам действовать в условиях неопределенности. Мы решили продолжить дискуссию в формате онлайн-конференции. Если у вас есть вопросы к Олегу Репченко по общим тенденциям или конкретным ситуациям, вы можете задать их здесь.
ЖК"Утесов" на набережной Москвы-реки
Просторные квартиры бизнес-класса от 130 м2. Панорамные виды на реку! Квартиры в собственности. Выдаем ключи
Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Район «Испанские кварталы»
4 км от МКАД. Квартиры площадью 19-107 кв.м. Подробности по телефону!
Застройщик: А101. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Всего в базе IRN.RU: