Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Готовы ли вы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Недвижимость регионов Регионы

29.04.10 Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство  Данные Росстата за 1 квартал 2010 года не показательны Недавно Росстат опубликовал статистику ввода жилья в России за 1 квартал 2010 года. Если брать страну в целом, то ничего «страшного» эти цифры не содержат. Снижение объемов по отношению к 1 кварталу прошлого года есть, и это понятно, но оно менее 10%, что вряд ли можно считать критичным. На фоне того, что спрос на жилье с приходом кризиса «просел» в разы, снижение объемов строительства выглядят вполне умеренно а, значит, и о дефиците предложения говорить не приходится. Но в «лидерах» как всегда столица: падение объемов здесь составило почти 53%, что, разумеется, сразу же напугало всех. 22.03.10 Россию завалят дешевым жильем  На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья На прошлой неделе стало известно, что начинается реализация еще одного нового жилищного мега-проекта, что является очередным признаком оживления рынка недвижимости. Более того, в отличие от мега-проектов, имевших место до финансового кризиса 2008 года, новый жилищный мега-проект, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», больше отвечает нынешним реалиям рынка, и имеет все шансы на полноценную реализацию. Но обо всем по порядку. 09.03.10 Замороженное жилье будут достраивать на деньги пенсионеров  На последнем заседании президиума Совета по реализации приоритетных национальных проектов премьер-министр России Владимир Путин объявил, что все деньги, которые в этом году было решено направить на поддержание ипотеки, будут направлены на рефинансирование кредитов, выданных ранее под покупку новостроек. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», такое решение означает, что существенной поддержки ипотека в России, скорее всего, не увидит, и в определенном смысле это даже на руку рынку. 15.01.10 Оживление ипотеки может произойти уже в 2010 году  Начинают появляться условия для привлечения финансирования в недвижимость Решение жилищной проблемы в России является одним из приоритетных национальных проектов. Но, так или иначе, покупка квартиры является довольно затратным приобретением и для основной части населения может быть доступна только в длительную рассрочку — в ипотеку. При этом, чтобы выдавать ипотечные кредиты в достаточном количестве банки нуждаются в значительном объеме дешевых и долгосрочных финансовых средств. Казалось бы, в сегодняшних условиях это вряд ли возможно. 21.12.09 Что ждет недвижимость в 2010 году?  Прогноз рынка недвижимости Москвы и России от IRN.RU Прогнозировать динамику цен на недвижимость в 2010 году одновременно и легко и сложно. Так после беспрецедентного роста стоимости квадратного метра в предкризисные годы как в Москве, так и в целом по стране, неизбежность отката цен назад становилась все более очевидной. Уже в феврале 2008 года, когда произошел очередной скачок цен на квартиры, на www.irn.ru появилась статья с отрезвляющим названием «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». 08.12.09 Банкам снова разрешают рискованно кредитовать   Недавно руководство Банка России сообщило, что в ближайшее время снизит норму резервирования для банков по просроченным кредитам. По мнению представителей Банка России, это позволяет сделать улучшившаяся динамика по уровню доли просроченных кредитов от общего их объема. Подобная мера высвободит значительные средства, которые банки смогут направить на кредитование населения. В результате, считают в Банке России, банки пойдут на снижение ставок по всем видам кредитов и, в частности, по ипотеке. 24.11.09 Кризис для рынка недвижимости оказался не так страшен, как его «малюют»  Тезис о том, что слухи о смерти рынка недвижимости с наступлением финансового кризиса были сильно преувеличены, находит очередное подтверждение. Так, похоже, что по итогам 2009 года в России все же будет построено более 80% прошлогодних объемов жилья. Пусть это меньше, чем в докризисном 2008 году, но заметно больше, чем предрекали многие обозреватели и сами застройщики, отмечают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Объемы строительства жилья в России в этом году будут ниже показателя 2008 года приблизительно на 10%: – 57 млн. 19.11.09 Куда повернет стоимость квадратного метра?  С начала осени на рынке недвижимости наблюдаются противоречивые тенденции: цены на квадратные метры то растут, то падают в зависимости от самых разных факторов. В последние недели укрепление рубля, рост цен на нефть, а также оптимистичные заявления экспертов активизировали рынок жилья. Жилье опять потихоньку дорожает, а спрос на него потихоньку растет. Но об оживлении рынка и подъеме со «дна» говорят только самые отчаянные оптимисты. 29.10.09 Квартиры подорожают на четверть  Рост цен на жилье начнется с 2011 года По итогам 2010 года жилье эконом-класса в России подешевеет на 1,9%, средняя стоимость квартиры составит 2,9 млн руб. Однако с 2011 года начнется рост цен на недвижимость, и к 2016 году среднестатистическая квартира подорожает до 3,6 млн руб. Такие данные содержатся в проекте Федеральной целевой программы «Жилище» на 2010−2015 годы, который разрабатывается Министерством регионального развития совместно с АИЖК (имеется в распоряжении РБК daily). 27.10.09 Рынки недвижимости городов России подчинены общим законам  С начала 2009 года цены на жилье упали во всех крупных городах России, отмечают в своем обзоре представители Ассоциации строителей России (АСР). Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что во всех городах страны рынки недвижимости за последний год вели себя схожим образом. И это неудивительно, так как с приходом экономического кризиса локальные факторы каждого региона отошли на второй план, а на первый вышли общие макроэкономические тенденции. Хотя по мере преодоления кризиса ситуация снова начинает меняться в пользу локальных факторов. 13.10.09 Объемы строительства жилья вскоре могут заметно возрасти  Одна из значимых проблем российского рынка жилья – низкие объемы нового строительства и дефицит предложения – с наступлением кризиса только обострилась. И в течение последнего года неоднократно звучали пессимистичные прогнозы о том, что количество новостроек в Москве и других городах России неизбежно сократится, а объемы строительства – упадут. По мнению аналитического центра www.irn.ru, если и существует реальная причина, стоящая на пути строительной отрасли в новых условиях, то это – завышенная оценка кадастровой стоимости земли, сложившаяся до кризиса, на пике цен. 07.10.09 Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза  О том, что рынок недвижимости Москвы и России порядком перегрет, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» начал предупреждать уже давно. Так, еще подводя итоги рынка недвижимости за 2006 год, уже был отмечен неадекватный характер роста цен на жилье, вызванный искусственным нагнетанием дефицита предложения, а также усиленным внедрением ипотеки на дефицитном рынке. В начале 2008 года, когда цены очередной раз пошли вверх, руководитель IRN.RU Олег Репченко дал интервью с названием, которое говорит само за себя – «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». 11.09.09 Регионы дешевеют магазинами  Падение арендных ставок на торговую недвижимость в регионах достигает 70%. Основная причина этого — перенасыщение рынка и увеличение свободных площадей. Коррекция арендных ставок на региональном рынке торговой недвижимости во втором полугодии была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Так утверждают эксперты компании Jones Lang LaSalle в обзоре рынка аренды России за второй квартал 2009 года. 04.09.09 Залоговые квартиры не дадут «умереть» рынку ипотеки  На них условия кредитования смягчаются в первую очередь Как и ожидалось в начале финансового кризиса, доля ипотеки значительно упала. Однако вопреки многочисленным прогнозам критичным нынешний уровень назвать пока нельзя, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Количество сделок по договору ипотеки в первом полугодии 2009 года составило 8% от общего числа сделок купли-продажи. В то же время уже сейчас появляются ипотечные квартиры, на которые банки предлагают более привлекательные условия кредитования по сравнению с обычными квартирами. 28.07.09 Слухи о «смерти» рынка недвижимости сильно преувеличены  Слухи о скорой «смерти» рынка недвижимости, которые активно распространялись по мере развития финансового кризиса, пока оказываются преувеличенными. Так объемы построенного жилья в России почти не уступают прошлому году, стабильно оставаясь на уровне 3-5 млн. кв.м. в месяц. При этом вполне можно ожидать, что даже при худшем сценарии по итогам 2009 года будет построено не менее 80% прошлогоднего объема. Такую динамику можно назвать стагнацией рынка, но никак не коллапсом, убеждены специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 09.06.09 Местные власти начинают больше доверять застройщикам  Правительство Санкт-Петербурга готово приобретать квартиры у застройщиков на более ранней стадии, чем принятый во многих регионах 70%-ный уровень готовности дома. По мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», своим решением чиновники северной столицы подтверждают, что худший период на рынке недвижимости пройден. Но для населения сделки по покупке квартир в новостройках на ранних стадиях готовности еще остаются рискованными. 27.05.09 Москва и Санкт-Петербург – самые привлекательные регионы для девелопмента  Ассоциация строителей России (АСР) опубликовала данные средней стоимости жилья  во всех регионах России. Дороже всего жилье продается в Москве и Московской области, Свердловской области, а также Санкт-Петербурге. В Москве и Санкт-Петербурге максимален разрыв между себестоимостью строительства и ценой предложения, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 22.05.09 Чем обернутся штрафы за «серые» схемы продажи новостроек?  На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства», который дополняет действующий с 2005 года закон о долевом участии в строительстве (ФЗ-214). Законопроектом, в частности, предлагается штрафовать продавцов и покупателей жилья при заключении сделок в обход ФЗ-214. В долгосрочной перспективе такая мера, безусловно, нужна, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 21.05.09 Обрушат ли неплатежи по ипотеке российский рынок жилья?  В США вовсю идет продажа квартир, которых лишились заемщики ипотеки за невыплаты по кредитам. Выставление таких квартир на продажу привело к рекордному снижению цен на жилье. В России подобное вряд ли возможно, так как пока отсутствует механизм и практика отъема дефолтных квартир, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 12.05.09 Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга приходят к равновесию   Рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга перестают падать, причем, темпы падения практически одинаковы. Это дает дополнительные основания говорить о приближении момента, когда цены на жилье перестанут снижаться и недвижимость придет в равновесие, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». 15.04.09 Правительство не успевает расселять приходящие в негодность дома  Сегодня президиум правительства подведет промежуточные итоги реформы жилищно-коммунального хозяйства. Несмотря на все усилия властей, ЖКХ остается одной из самой неподдающихся реформированию отраслей экономики. Мало того что чиновникам не удается добиться хоть каких-либо улучшений в коммунальной сфере, на отдельных направлениях власти не могут даже стабилизировать ситуацию. В частности, в благополучные годы не удалось переломить тенденцию увеличения в стране ветхого и аварийного жилья. Дома приходят в негодность быстрее, чем государство успевает переселять из них жильцов. 13.04.09 Кризис не сделал жилье в России более доступным даже для льготников  Министерство регионального развития определилось с рыночными ценами на жилье по стране. По версии министерства, на второй квартал 2009 года стоимость квадратного метра в Москве составляет 83 тыс. руб. (2,5 тыс. долл.). Разрыв с реальными среднерыночными ценами (которые сейчас составляют в столице порядка 4 тыс. долл.) значительно меньше, чем до кризиса. Учитывая это, у очередников, получивших субсидию по названным Минрегионом расценкам, появился бы шанс купить квартиры. 02.04.09 Строительство под вопросом  Замораживаются новые строительные мощности в регионах Недавно на рынке появилась информация, что компания «Главстрой», принадлежащая Олегу Дерипаске, замораживает строительство завода по производству железобетонных изделий, газобетона, силикатного камня, окон, дверей, паркета, стеновых панелей, сухих строительных смесей и других строительных материалов. Основная причина подобного решения, безусловно, мировой финансовый кризис, кризис в сфере недвижимости и финансовые сложности, которые испытывает в связи с этим бизнес-империя Олега Дерипаски. 27.03.09 Государство нашло деньги для помощи дольщикам  Традиционным способом решения проблем обманутых дольщиков была помощь со стороны региональных властей. Однако в сложившейся на данный момент ситуации особенно рассчитывать на помощь регионов не приходиться. В этой связи последнее время особенно сильны стали голоса тех, кто предлагает государству выкупить у нерадивых девелоперов их активы. Но, как писал аналитический центр www.irn.ru в статье «Объемы строительства вырастут», деньги в стране есть, поэтому вопрос не в том, чтобы получить их у государства, а в том, чтобы восстановить доверие среди участников рынка друг другу. 30.01.09 Москва потеряла инвестиционную привлекательность   Инвесторы больше не хотят вкладывать деньги в московскую недвижимость Журнал Forbes недавно опубликовал список наиболее привлекательных городов с точки зрения инвестиций в недвижимость. И Москва в этот список не вошла. Хотя еще в октябре она была в числе таковых. Главной причиной того, что зарубежные инвесторы отворачиваются от российской столицы, стала динамика цен на жилье. Если в других городах идет активное удешевление жилья, то в Москве, по мнению представителей зарубежных инвесторов, наблюдаются признаки монополизма. При этом следует отметить, что список инвестиционно привлекательных городов пополнился новыми героями. 30.12.08 Цены на жилье обещают достигнуть дна в середине следующего года  Жилье в крупных городах России дешевеет, и, по прогнозам аналитиков, в следующем году цены снизятся на 20−30%. По данным Ассоциации строителей России (АСР), наиболее активное снижение цен наметилось в Воронеже (10−15%), Ростове на Дону (7%), Владивостоке (5,8%), Волгограде (5,45%), Санкт-Петербурге (5,02%), Красноярске (4,9%), Омске (2,7%), Москве (2,6%), Екатеринбурге (2−6%), Кемерово (2,7%), Перми (2,2%), Краснодаре (5,7%) и в Смоленске (2,1%). Ни в одном городе за последние недели не был отмечен прирост стоимости квадратного метра. 29.12.08 11 регионов России перекредитованы  Традиционно считается, что сокращение объемов ипотечного кредитования подстегивает снижение цен на жилье. При этом ипотека развита преимущественно в регионах России. Недавно в статье «Жилье может резко подешеветь в 21 регионе» аналитический центр www.irn.ru писал о том, в каких регионах можно ожидать значительного удешевления недвижимости. Тогда речь шла исключительно о внутренних процессах рынка недвижимости как такового. Однако, как известно, нынешний мировой финансовый кризис начался с ипотечного рынка. 24.12.08 Жилье может резко подешеветь в 21 регионе  Традиционно считалось, что несправедливые цены на жилье установлены лишь в нескольких центральных регионах, и именно в этих регионах следует ждать удешевления недвижимости. Но в связи с мировым финансовым кризисом стали появляться прогнозы, что цены на жилье будут падать на 50%-60% в целом по России. Аналитический центр www.irn.ru решил разобраться в том, насколько оправданы такие ожидания. 23.12.08 Недвижимость в 2009 году: когда оживет рынок?  В условиях общего финансового кризиса прогнозы рынка недвижимости кажутся неопределенными как никогда. Многие специалисты и эксперты сейчас даже не берутся утверждать что-то конкретное и по сравнению с окончаниями прошлых лет, когда все издания пестрели многочисленными прогнозами о росте цен на недвижимость в грядущем году, сейчас заявлений о том, что можно ожидать в обозримом будущем гораздо меньше. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, именно сейчас перспективы рынка недвижимости представляются наиболее предсказуемыми. 17.12.08 Девелоперов санируют  На прошлой неделе на совещании правительства России в Кургане по проблемам развития Уральского федерального округа президент России Дмитрий Медведев предложил начать санацию строительных компаний. Причин для такого решения достаточно. Однако встает вопрос относительно того, какое ведомство будет заниматься этим вопросом и насколько подобное решение, в принципе, эффективно. 11.12.08 Деньги АИЖК не спасут рынок  В конце прошлой недели правительство одобрило очередной пакет мер по поддержке ипотечного кредитования в России. Помимо уже предоставленных Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 60 млрд руб. для увеличения уставного капитала и последующего выкупа ипотечных закладных у банков агентству предоставят в 2009 году ряд траншей общей суммой в 200 млрд руб. Помимо этого утвержден объем кредитования Банком России частных банков под залог ипотечных облигаций, выпущенных под гарантии АИЖК, в размере 500 млрд руб. 10.12.08 Кризис оттолкнет людей от Москвы  Одним из аргументов в пользу того, что цены на жилье в Москве будут расти всегда, является вера в наличие постоянного притока населения в столицу. Именно за счет этого численность населения Москвы постоянно увеличивается. Большинство мигрантов пополняет ряды арендаторов, но зачастую спустя несколько лет приобретают в Москве жилую недвижимость. Такая динамика не может не повышать уровень спроса, за счет чего цены на квартиры должны расти. И до недавнего времени такое соотношение, действительно, имело место. Однако в условиях кризиса, по данным аналитического центра www.irn.ru, появилась обратная тенденция. 09.12.08 Цены на жилье в Москве и Сочи спускаются с олимпийских высот  Государство будет выкупать у граждан землю и жилье под олимпийскую инфраструктуру по тем ценам, которые сложатся на рынке на момент выкупа. Об этом заявил в интервью телеканалу Russia Today вице-премьер Дмитрий Козак. Это значит, что люди, продавая свои участки, например, в январе 2010 года, не получат за них рекордную цену июля 2008 года. При этом вице-премьер подчеркнул, что участки будут выкупаться по мере их востребованности — и сейчас, и через год, и через два. 05.11.08 Не стоит бояться банков, потребовавших кредит обратно  Несколько дней назад Росевробанк предложил части своих заемщиков досрочно погасить ипотечные кредиты. Данная информация послужила поводом для начала нового этапа в войне банков за клиентов. В регионах клиентам Альфа-Банка, ВТБ и Сбербанка стали звонить неизвестные и от имени указанных кредитных организаций предлагать досрочно вернуть ипотечный заем. Альфа-Банк, ВТБ и Сбербанк тут же официально опровергли данную информацию. Однако большинство потребителей необходимость возвращать кредит все же взбудоражила. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, поводов для особой паники нет. 22.10.08 Глубокая заморозка  Которую неделю финансовую систему всего мира трясет то крупной, то мелкой дрожью, а новости с банковского рынка напоминают военные сводки. Первым кредитным продуктом, от которого начали отказываться банки, стала ипотека. Неудивительно: длинные займы для самих кредитных организаций практически недоступны. Как результат — одни игроки полностью приостановили выдачу ипотечных кредитов, другие подняли ставки, третьи отказывают заемщикам на этапе рассмотрения заявки. Какие банки продолжают выдавать кредиты на жилье и по каким ставкам, выяснял D' 21.10.08 Розничные сети сворачивают свой бизнес  «Киты» российского ретейла Х5 Retail Group и ТД «Копейка», объявили о своих планах уменьшить число открываемых магазинов. Также подвергнется пересмотру их инвестиционная программа на будущий год. По мнению Аналитического центра www.irn.ru, кризис ретейла, связанный с уменьшением прибыльности на фоне финансового кризиса, приведет к сокращению числа игроков на этом рынке.  15.10.08 «Ренова» решила строить города  Несмотря на финансовый кризис популярность «городов-спутников», начавшаяся еще несколько лет назад и достигшая пика на крупнейших выставках недвижимости этого года, продолжается. «Ренова-СтройГруп» объявила о возможности реализации проектов по комплексному освоению территорий в Волгограде и Краснодаре. Безусловно, эта решимость одного из крупнейших российских девелоперов несколько неожиданна в условиях разрастающегося кризиса. Ведь подобные проекты должны иметь существенную кредитную поддержку. Аналитический центр www.irn.ru попытался разобраться, насколько реальны планы «Реновы». 18.09.08 Сообщающиеся сосуды российской экономики  По итогам торговой сессии во вторник 16 сентября 2008 года один из основных российских фондовых индексов – индекс РТС – потерял 11,5%. Более значительные потери были только в январе, мае и августе 1998 года. В результате индекс РТС опустился на уровень декабря 2005 года и составил 1131,12 пункта. В среду падение продолжилось и Федеральная служба по финансовым рынкам вынуждена была приостановить торги до пятницы. При этом падение фондового рынка наблюдается уже в течение почти 4 месяцев. 19.08.08 Рынок торговой недвижимости близок к стагнации  Традиционно считается, что коммерческая недвижимость в России (в отличие от жилой) пока еще недооценена. По оценкам многих участников рынка Россия еще не до конца насыщена гипермаркетами, если смотреть на число торговых квадратных метров на человека. Однако, несмотря на то, что потенциал для дальнейшего подорожания есть, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, на рынке появились первые признаки потенциальной стагнации и в сегменте торговой недвижимости. 18.08.08 Что нужно знать при покупке земельного участка  Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка При покупке земельного участка, прежде всего,  необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; 14.08.08 Дольщикам компенсируют их потери  Проблема обманутых дольщиков стоит перед руководством почти всех регионов России. И в большинстве из них власти пошли по стопам московской администрации. Однако такое решение, судя по всему, оказалось недостаточно эффективным. Митинги обманутых дольщиков, на некоторое время прекратившиеся, возобновились с новой силой. Но в Санкт-Петербурге нашли выход из создавшегося положения, который по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», позволит окончательно решить вопрос компенсаций обманутым дольщикам. 12.08.08 Обрушит ли война рынок недвижимости  В ночь с 7 на 8 августа войска Грузии начали штурм Цхинвали. Во второй половине дня 8 августа в Южную Осетию вошли российские войска. Активное вмешательство России в грузино-осетинский конфликт сразу же отразилось на котировках российских акций и динамике рубля по отношению к американской национальной валюте. При этом темпы прироста стоимости доллара по отношению к рублю, схожие с динамикой, имевшей место в пятницу и понедельник, были последний раз лишь в 1999 году. Индексы фондового рынка обрушились не столь резко. Однако дневная волатильность была очень высокой. 08.08.08 АИЖК пошло против рынка  Несмотря на, казалось бы, крайне негативную конъюнктуру на фондовом рынке Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о том, что до конца 2008 года выпустит 2 облигационных серии по 7 млрд руб каждая. И еще 2 серии таким же объемом в начале следующего года. По оценке «Индикаторов рынка недвижимости», это значит, что рынок российской ипотеки продолжает вырабатывать «противоядие» против финансового кризиса, разразившегося на западных рынках. Именно с этим кризисом связано ужесточение в ряде банков требований к потенциальным ипотечным заемщикам. 07.08.08 Ипотечные ставки продолжат снижение  Как сообщил «Индикаторам рынка недвижимости» глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка, по его оценкам, перспективы российского ипотечного рынка вполне стабильны. И после краткосрочного периода подъема ипотечных ставок они снова продолжат снижение. Вскоре Банк России заявил что сократил долю инвестиций золотовалютных резервов (ЗВР) в обязательства Fannie Mae и Freddie Mac на 40%. На этом фоне аналитический центр www.irn.ru, считает, что данное сокращение может позволить АИЖК в среднесрочной перспективе продолжить смягчение ипотечных условий и тем самым удержать российскую экономику от кризиса. 05.08.08 Порочный круг российского рынка недвижимости  К 2012 году, то есть через 4 года,  запланировано выйти на уровень строительства 140 млн кв. м нового жилья в год. На данный момент объем ежегодного жилищного строительства вдвое ниже. По итогам 2003 года (4 года назад), объем ежегодного жилищного строительства составлял 50 млн кв. м. И хотя каждый год этот показатель рос, однако темпы этого роста оказались явно недостаточными. По данным Росстроя ввод нового жилья по итогам 2007 cоставил порядка 70 млн кв. м. То есть прирост оказался только 40%. Таким образом, налицо срыв программы «Доступное жилье». 21.07.08 Рынок жилья России похож на испанский  Хотя традиционно считается, что российские риэлтеры и девелоперы на несколько порядков отстают от западных по уровню своего профессионализма, при ближайшем рассмотрении оказывается, что это всего лишь очередной миф. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», мировая практика показывает, что именно самонадеянность профессиональных участников рынка недвижимости приводит этот рынок к кризису. 08.07.08 Почему стали строить медленнее  В понедельник на заседании президиума правительства вице-премьер Александр Жуков сообщил, что темпы роста объемов жилищного строительства за первые 5 месяцев этого года резко упали. Так, с января по май 2007 года объем введенного в строй жилья увеличился на 41% по сравнению с таким же периодом годом ранее. В то же время, по итогам мая 2008 года, прирост первых 5 месяцев этого года составил лишь 6%. По словам Александра Жукова главная причина этого в подорожании ипотеки. И хотя доля правды в словах вице-премьера есть, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости» причина такой динамики лежит гораздо глубже. 07.07.08 Ипотека снова станет доступней  Недавно ряд представителей крупных банков выразил обеспокоенность частой сменой стандартов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Дело в том, что с начала 2008 года АИЖК уже дважды ужесточал свои стандарты. Банкиров беспокоит вопрос выкупа имеющихся у них закладных. При этом представители банковского сообщества не обратили внимания на один важный, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», параметр, при детальном анализе которого становится ясно, что рынок российской ипотеки только продолжит набирать обороты. 30.05.08 Питер решит жилищный вопрос за счет дач  Власти Санкт-Петербурга всегда отличались активным восприятием федеральных инициатив. Вот и сейчас, всего месяц назад Конституционный суд разрешил прописку на дачах, как власти Санкт-Петербурга решили этим воспользоваться для решения жилищного вопроса. Учитывая, что президент России Дмитрий Медведев заявил о своем желании решить этот вопрос за счет малоэтажного строительства, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», теперь нехватку жилья в Санкт-Петербурге можно будет существенно снизить. 04.05.08 В Сочи будет самое длинное метро  Недавно администрация города Сочи провела встречу со швейцарской компанией Joint Chambers of Commerce для обсуждения перспектив строительства в Сочи легкого метро. «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что данный вид транспорта никоим образом не будет способствовать главной цели, в связи с которой Сочи пытался выиграть право провести олимпиаду.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта