Новостройки Москвы от
2.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.3 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.7 млн
руб.
Опрос
От чего, по-вашему, не защищает покупка через эскроу?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Аналитические статьи по теме Недвижимость регионов Регионы

25.02.13 Инвестиции в Москве: квартиры против коммерческой недвижимости  На рынке жилья не надо конкурировать с профессионалами «Совдеповская» ментальность россиян, которым собственность в виде квартир досталась «даром», мешает им стать инвесторами, считает заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков. Если человеку достается в наследство еще одна квартира, почти никто не пытается обратить этот «омертвленный капитал» в «живые деньги», одновременно находя возможности для инвестирования. 20.02.13 Отчёт по рынку вторичной недвижимости г. Ростова-на-Дону за январь 2013 г.  Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке в январе в среднем по городу составила 62 800 руб./кв.м., что практически равно средней цене предложения декабря 2012 г., (декабрь – 62 809) руб.. Общее изменение цен на квартиры за истекший месяц составило (-0,01%), (в декабре (+0,47%).[1] Анализ производится на основании данных риэлторской базы компании ООО «КУН «Титул», объём выборки – 857 единиц, нормирование выборки производится путём исключения повторов, очистки от случайных ошибок. Таким образом, учитывая погрешность в расчёте средней, равной в отчётном месяце 879,38 руб./кв.м. 18.02.13 Фонд РЖС допустит к аукционам на строительство жилья не всех  Неудобства для застройщиков компенсируются выгодой для государства Введение предварительных квалификационных требований к застройщикам, желающим принять участие в торгах за земли Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, будет полезно для решения общегосударственных задач, хотя осложнит жизнь даже крупным девелоперам. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 15.02.13 Ипотека: объемы выдачи кредитов растут, но их размеры разумны  Кредиты лучше использовать для улучшения жилищных условий, а не для приобретения квартиры «с нуля» В 2013 г. рост рынка ипотеки замедлится до 20%, считают специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно опубликованному АИЖК прогнозу, в этом году банки выдадут в общей сложности 650 000 - 680 000 кредитов, общая сумма которых достигнет 1 - 1,2 трлн руб. 13.02.13 Самый неудачный способ приобрести квартиру  По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, четвертое место по числу сделок с недвижимостью, после договора купли-продажи, дарения и мены, занимает договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Но судебная статистика утверждает, что наиболее часто расторгаемым является как раз договор пожизненного содержания с иждивением (рента). Почему так? 11.02.13 Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на начало февраля 2013 года  Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на начало февраля 2013 года составила 58.9 тыс.руб./кв.м. За первый месяц 2013 года цена почти не изменилась Сроки экспозиции объектов:Более 3 месяцев – 20% всех предложений.Условно выставленных первично – 49%.Менее 1 месяца – 30 %. В настоящий момент эти цифры зависят скорее от рекламных перерывов в новогодние праздники. Тем не менее срок экспозиции типового объекта составляет от 2 до 3 месяцев при правильной рекламной политикеВыставлено на продажу в активную рекламу и СМИ:1-комнатных – 1067 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 37 кв.м, диапазон площадей – от 16 до 71 кв.м.2-комнатных — 1198 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 54 кв.м, диапазон – от 27 до 130 кв.м.3-комнатных - 961 шт. 11.02.13 Отказаться от квартиры в Москве – безумие или здравый расчет  Станет недвижимость в собственности обузой или капиталом Введение с 1 января 2014 г. налога на недвижимость должно подвигнуть владельцев сразу нескольких купленных, но «простаивающих» квартир пустить их в рыночный оборот – либо распродавая эту собственность, либо сдавая жилье в аренду. Соответственно, увеличение объема предложения должно, по идее, в будущем сдерживать рост цен. Такое положительное следствие налоговых преобразований неоднократно подчеркивал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. статьи «Руководитель IRN.RU: рыночный налог на недвижимость полезен с социальной точки зрения», «Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I»). 07.02.13 Обзор офисного рынка Екатеринбурга  Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга на сегодняшний день активно развивается и постепенно уве­личивает свои объемы. На рис. 1 представлена ди­намика общего количества офисных центров в Екате­рин­бурге в 2006-2012 гг. (здесь и далее используется ин­формационная база консалтинговой компании «Урал-Гермес», ин­формация Администрации города Екатерин­бурга, информация из открытых источников). 07.02.13 Рынок недвижимости России по итогам 2012 г. и прогнозы на 2013 г.   Сегодня открывается XVI Национальный конгресс по недвижимости РФ. Событие приобретает международный статус: впервые он проходит не на территории России. Его принимает Турция. По просьбе руководства Российской гильдии риелторов аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подготовил обзор рынка жилья в России к этому форуму. 07.02.13 Приложение 1. Справочно-статистические материалы    Источник: РСИ 1 В соответствии с данными Федеральной службы государственной статистики (www.gks.ru) и открытых источников информации. 2 По данным Росстата, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Федеральной службы по тарифам, Российской гильдии риэлторов и открытых источников. 07.02.13 Краткие справки по отдельным регионам РФ в 2012 г.  В 2012 г. в РФ возведено 65,2 млн кв. м жилья, что превышает показатель уровня 2011-го на 4,7%. Тогда в России было построено 62,3 млн кв. м жилья – на 6,6% больше, чем в 2010 г БАШКИРИЯ – Объем строительства жилья в Башкирии в 2012 году вырос на 9,9% по сравнению с 2011 годом - до 2,318 млн кв. м, сообщает Башстат. По предварительным данным, в прошлом году на территории республики введено в эксплуатацию 27 000 квартир. Основной объем жилья, введенного в республике, приходится на индивидуальное жилищное строительство. В 2012 г. индивидуальные застройщики за свой счет и с помощью кредитов построили 14 600 собственных жилых домов общей площадью 1,616 млн кв. м, что на 4,5% превышает уровень 2011 г. Доля индивидуальных жилых домов в общереспубликанском вводе жилья составила 69,7% (в 2011 году - 73,3%). 06.02.13 Цены на жилье в городах России  Информационная справка о ценах на жилье в городах России реализована на основе обсчета данных единой базы Российской гильдии риэлторов (www.rgr.ru). Единая база данных РГР обновляется ежедневно. На 29 января 2013 года в ней представлено более 1 млн объектов из 50 регионов Российской Федерации. Информационная справка охватывает 39 крупнейших городов Российской Федерации и Московскую область. По остальным городам информация либо неточна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга. 31.01.13 Новостройки: договор долевого участия – еще не панацея  Приобретение квартир, офисов, машино-мест через договор долевого участия (ДДУ) принято считать максимально безопасным. Но так ли это на самом деле? Никто не будет спорить, что договор долевого участия – это единственная в настоящее время защита дольщиков от неблагоприятных или негативных последствий при покупке недвижимости в строящемся доме. Безусловно, если застройщик готов заключить ДДУ, это означает, что у него оформлены отношения на земельный участок, имеется проектная документация и разрешение на строительство, т.е. 30.01.13 Непростая арифметика строительства жилья в России   Ишак, падишах или… просто авось Министр регионального развития Игорь Слюняев считает возможным увеличить объем строительства жилья к 2018 г. почти вдвое по сравнению с нынешним – до 120 млн кв. м в год, передало вчера РИА «Новости». До 2018 г. осталось пять лет. Не так уж много. 25.01.13 Высококлассные бизнес-центры не гарантируют надежный сервис  От этого страдают арендаторы. Директор по развитию «ГЕМА Инвест» Елена Семенихина – специально для IRN.RU Компании, которые строят на продажу, готовы вкладывать деньги в привлекательный внешний вид здания, оформление входной группы, внутреннюю отделку помещений. Это те факторы/элементы, которые способствуют быстрой и выгодной продаже такой недвижимости. При таком подходе грамотное проектирование и качество коммуникаций отступает на второй план. Поэтому за сверкающим фасадом порой скрываются недостатки, незаметные на первый взгляд, но существенно усложняющие жизнь арендатору. Это возможные частые поломки инженерных систем, неблагоприятный микроклимат в помещениях и многое другое. 22.01.13 Динамика цен на загородную недвижимость Всеволожского района  В данной статье, основываясь на данных портала Фазенда.Спб.ру, проводится анализ динамики цен на загородную недвижимость Всеволожского района Ленобласти. В качестве единицы измерения взяли среднюю цену за объект – среднеарифметическое значение между всеми предложениями в данном районе. Она рассчитывается каждый месяц. 16.01.13 Обзор рынка производственно-складских помещений Рязани. Итоги декабря 2012 года  В данном обзоре эксперты Фонда строительных инвестиций провели анализ рынка производственно-складских помещений в Рязани по состоянию на декабрь 2012 года. Объем предложения производственно-складских помещений, представленный в открытых источниках по состоянию на декабрь 2012 года, составлял более 345 365,2 кв. м. В населенных пунктах Рязанской области объем предложения производственно-складских помещений, который был представлен в открытых источниках, по итогам декабря 2012 года составил более 80 941,2 кв. м. 11.01.13 Невменяемые участники рынка недвижимости  Если спросить у 100 человек, верят ли они в то, что их может обмануть псих, ответ каждого будет утвердительным, что нет, не может. Однако значительная доля следующих ста человек задумается над подобным вопросом. Каждый год в России недействительными признаются несколько тысяч договоров купли-продажи недвижимости именно по основаниям недееспособности или ограниченной дееспособности продавцов, связанной с психическими заболеваниями и расстройствами. 27.12.12 Праздники не для рынка недвижимости  Режим работы некоторых риелторских и девелоперских компаний в новогодние каникулы На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье (подробнее см. «Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку»). 24.12.12 Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже  Прогноз рынка недвижимости от IRN.RU на 2013 год Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет. 21.12.12 Александр Дубовенко: «Главное – это качество, прозрачность и ответственность перед клиентом»  IRN.RU в гостях у директора по развитию компании «ГУД ВУД» Главное направление деятельности компании – это оказание строительных услуг. Если на первом этапе мы говорили о домах из клееного бруса, то сейчас мы от этого термина отходим и говорим просто о качественных деревянных домах. Это направление занимает примерно 70% объема наших работ. 19.12.12 Фонд РЖС: «В создаваемых нами жилищных кооперативах злоупотребления исключены»  Руководитель дирекции социально ориентированных проектов фонда Наталья Коротченкова о пилотных проектах До середины 2012 г. была сформирована необходимая нормативная база, приняты федеральные законы, которые позволяют фонду безвозмездно передавать земельные участки кооперативам, и изданы нормативные правительственные акты (в частности, 108-е постановление об утверждении перечня категорий граждан, постановление о типовом уставе жилищно-строительного кооператива и т.д.). В состав членов ЖСК планируется включать, в частности, молодых ученых, научных и технических работников организаций, подведомственных РАН, преподавателей вузов, многодетные семьи, федеральных государственных гражданских служащих. 11.12.12 Долевое участие или ЖСК: выбираем лучшую схему покупки квартиры в новостройке  Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ – надежнее Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК и ЖНК). Это абсолютно законная схема, однако, по мнению многих экспертов, она хуже защищает права покупателей. 10.12.12 Парковочное пространство как доходная недвижимость  В России опять начинает развитие такой ранее неизвестный класс инвестиционной недвижимости, как парковки. Сообщения разнообразные – вплоть до скорого появления подводных и плавучих парковок на Москве-реке – об этом писал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. «Мэрия хочет застроить Москва-реку парковками») еще в далеком уже 2008 г. 07.12.12 Что обязательно проверять при покупке квартиры на первичном рынке  Адвокат Олег Сухов о тонкостях совершения сделки купли-продажи новостройки, специально для IRN.RU Приобретение первичного жилья – всегда рискованная сделка, и неважно – на каком этапе строительства она совершается, насколько крупный или известный застройщик осуществляет возведение дома. Всегда есть существенные обстоятельства, обратив внимание на которые, можно минимизировать риски приобретения первичного жилья. Как подстраховать себя при покупке квартиры на этапе незавершенного строительства? 03.12.12 Цены на недвижимость и привлекательность городов в России  Справочно-статистические материалы Цены на жилье в отдельных российских городах зависят не только от макроэкономических факторов в стране и мире (как в Москве или Санкт-Петербурге). Во многом ситуация определяется степенью развития конкретного региона, указывают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Об этом свидетельствует инвестиционный интерес (см. статью «Казань – город с явно недооцененной недвижимостью в России») и выводы недавнего исследования Российского союза инженеров (РСИ) «Генеральный рейтинг привлекательности российских городов». 03.12.12 Казань – город с явно недооцененной недвижимостью в России  Но с самой благоприятствующей инвестиционной политикой. Кто следующий? Вблизи от столицы Республики Татарстан – Казани – может родиться сателлит, проект которого, возможно, стоило бы сравнить с проектами не только Сколково, но и Большой Москвы в целом, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Особенно если посмотреть на него на фоне общей ситуации в России. Недавно Российский союз инженеров (РСИ) представил комплексное исследование «Генеральный рейтинг привлекательности российских городов». 28.11.12 Что в первую очередь проверить при покупке квартиры  Процесс приобретения жилья связан не только с его выбором и осмотром, но и с проверкой документов. И на многие вещи покупателю следует обратить внимание. Особенно если документы вызывают хоть малейшие сомнения. Покупая квартиру у собственника, на первом этапе достаточно внимательно изучить правоустанавливающие документы, для исключения в них возможных ошибок или описок, способствующих значительному затягиванию процесса оформления сделки. 27.11.12 Покупка жилья не дает существенной прибыли  Это хорошая почва для новых инвестиционных инструментов Времена безудержного роста цен на недвижимость прошли. Если до кризиса почти любая квартира в Москве росла в цене и даже начинающий инвестор мог успешно заработать на недвижимости, то сейчас жилье может в лучшем случае «отбить» инфляцию, а хороший рост цен демонстрируют только действительно качественные и ликвидные объекты. В таких условиях зарождается почва для появления новых инструментов для частных инвесторов, например, коллективных инвестиций в недвижимость через закрытые инвестиционные фонды. Это пока не самый популярный вид инвестиций. 22.11.12 Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе  Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе на 18 ноября 2012 года составила 57.8 тыс. руб./кв. м. За месяц 2012 года цена выросла на 0.8%, с начала 2012 г. - +15% (50,3 тыс. руб./кв. м). Движение рынка замедляется и различается по видам квар С реальными ценами в рекламе представлено около 30% объектов. В большинстве случаев цена объекта не указана (70%). Выставлено на продажу в активную рекламу и СМИ: 1-комнатных – 998 шт. Средняя площадь 1-комнатной квартиры в Уфе – 40 кв.м, от 19 до 76 кв.м. 2-комнатных — 975 шт. Средняя площадь 2-комнатной в Уфе – 55,1 кв.м, от 28 до 110 кв.м. 3-комнатных - 912 шт. Средняя площадь 3-комнатной – 75,86 кв.м, от 42 до 190 кв.м. Многокомнатных – 186 шт. Средняя площадь многокомнатной квартиры в Уфе – 110 кв.м, от 60 до 336 кв.м. 20.11.12 Энергоэффективное жилье может стоить 50 000 руб. за метр  Если не использовать «лишних» технологий У многих потребителей сложилось впечатление о том, что экологичность и энергоэффективность жилья – это слишком дорого, так как требует применения очень затратных технологий. И эта переплата за технологичность может «съесть» всю выгоду от экономии ресурсов. В ходе предыдущей онлайн-конференции «Выгода энергоэффективности: сколько реально можно сэкономить?» эксперты говорили об экономическом эффекте от применения энергосберегающих технологий для обычного жителя квартиры или дома. На этот раз специалисты рассказали о том, можно ли сделать такое строительство массовым (а значит – доступным), а также назвали технологии, применимые в России. 15.11.12 Одному супругу – недвижимость, другому – долги по ипотеке  Отношения по ипотечному кредитованию волнуют каждую семью, нуждающуюся в жилье. А каждую распадающуюся семью, что воспользовалась ипотекой, интересуют обязанности погашения займа. Если кредит оформлен на одного супруга, можно ли заставить банк перевести часть ипотеки на другого, бывшего супруга, если жилое помещение поделено при разделе имущества? 13.11.12 Москва уступила Петербургу по привлекательности для приезжих  В Северной столице людей привлекает более спокойный ритм жизни В 2011 году Санкт-Петербург обогнал Москву по притоку мигрантов. Для многих россиян и жителей зарубежных стран Северная Пальмира оказалась более привлекательной для переезда, чем Москва. О причинах рассказали совладелец управляющей компании «Сателлит Девелопмент» (г. Санкт-Петербург) Владимир Скигин, главный редактор www.irn.ru Сергей Жарков и старший аналитик рекрутингового портала Superjob.ru Дарья Шурыгина в ходе онлайн-конференции «Москва и Санкт-Петербург: что заставляет переезжать в Северную столицу?». 06.11.12 Ни риелторы, ни застройщики не ожидают кризиса на рынке недвижимости  На падение цен покупателям надеяться не стоит. И на дешевую ипотеку тоже В обозримом будущем рынок недвижимости не ждут глобальные потрясения наподобие кризиса 2008 г., однако и на значительный рост цен на жилье рассчитывать не приходится. Единственное исключение – рынок новостроек Москвы, который живет по своим, отдельным от остальной страны и здравого смысла законам, считают девелоперы, риелторы и аналитики, участвовавшие в круглом столе «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?» в РИА «Новости». 02.11.12 Пять причин не вступать в кооперативы на рынке недвижимости  Многие помнят, как широко и активно в 2005-2008 гг. продавались квартиры через жилищные, потребительские, ипотечные, строительные и иные кооперативы. Затем почти все они, как и надлежит пирамидам, прекратили свое существование, оставив обманутыми тысячи пайщиков, не получивших ни квартиры, ни денег. И вот, в настоящее время опять все активнее стал проявлять себя этот институт продажи жилья. Я как адвокат не рекомендую вступать в отношения с любой формой организации кооператива, и причин тому несколько. 01.11.12 Недвижимость, ЖКХ, строительство – нужен комплексный подход  Пока участники процесса видятся лебедем, раком и щукой Создание собственных управляющих компаний застройщиками в коттеджных поселках видится многим экспертам лучшим вариантом их дальнейшей эксплуатации (см. статьи «Загородная недвижимость приобретена. Выбор, как жить дальше» и «Загородная недвижимость приобретена. Как жить – выбор сделан»). Но о комплексном подходе к застройке, проживанию и всему, что можно назвать вопросами обеспечения жизнедеятельности людей в городе, пока можно только мечтать. Тем не менее двигаться в этом направлении нужно, считает глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. 23.10.12 Поместье в Подмосковье и соседних областях: цена вопроса  За сотым километром от МКАД гектар земли можно купить за 2,5 млн рублей Основная тенденция посткризисного загородного рынка – демократизация и экономия. В Подмосковье участок 20-30 соток уже считается большим, а основная часть предложений в сегментах эконом и комфорт составляют участки по 10-15 соток. Однако за те же деньги в соседних областях на расстоянии более 100 км от МКАД можно купить уже настоящее поместье площадью гектар и более. 12.10.12 Преступники отбирают квартиры у стариков  Пожилые люди – самая незащищенная, слабая группа населения. А если нет близких родственников, старики весьма подвержены риску оказаться жертвой квартирных мошенников. Но если есть близкие люди, которые могли бы помочь, подсказать, уберечь, им самим нужно понимать, чего опасаться. Судебная практика последнего десятилетия выделяет три самых распространенных способа завладения имуществом пожилых собственников.   09.10.12 Зарплаты в сфере недвижимости растут быстрее цен на жилье  Но девелоперы стали более осторожными в кадровых вопросах В 2008 – 2009 годах в строительной отрасли проходили достаточно серьезные сокращения персонала. Однако цены на жилье в кризис упали глубже, чем зарплаты в сфере девелопмента. А восстановление на рынке труда проходило быстрее, чем рос квадратный метр. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», кризис научил девелоперов осторожности в кадровых вопросах.   05.10.12 Ипотечные должники – между молотом и наковальней  Ипотека в России – не самое дешевое удовольствие, тем более когда кредит был взят в валюте и накануне финансового кризиса. Судебная статистика свидетельствует, что максимальное количество отказов по кредитным выплатам приходится на семьи, получившие заем в долларах, евро и фунтах – 80% от общего числа ипотечников. Если же заемщиков рассматривать с точки зрения времени получения кредита, то более 50% невыплат приходится на лиц, оформивших заем в короткий период времени - конец 2007-го и 2008 год. 02.10.12 «Мировой кризис и российская недвижимость: что делать девелоперам в новых экономических условиях»  Экономика России очень сильно зависит от того, что происходит за рубежом. Сейчас все показатели мировой деловой активности выглядят очень слабо: несмотря на некоторые кратковременные всплески, положение в центрах мировой деловой активности – еврозоне, США, Японии, Великобритании – остается неутешительным. Общая мировая экономическая ситуация еще как минимум три года будет оставаться в состоянии рецессии. 01.10.12 «Как глубоко могут упасть цены на недвижимость?»  Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами» В случае серьезного ухудшения макроэкономического фона – пресловутой второй волны кризиса – долларовые цены на недвижимость в Москве могут снизиться на 20-25%, до $4000 за квадратный метр, но вряд ли уйдут ниже «дна» 2009 г. и вряд ли масштаб падения превысит рекорд 2008 г., заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на круглом столе www.irn.ru «Недвижимость осенью 2012 года: неустойчивость рынка питается слухами». Круглый стол прошел 28 сентября в рамках выставки «Недвижимость 2012» в ЦДХ. 26.09.12 Квартиры в ипотеку остаются востребованными в России  Но эксперты отмечают появление на рынке тревожных симптомов Несмотря на сложную экономическую ситуацию, ипотека в России продолжает развиваться, хотя и не столь высокими темпами, как хотелось бы. Такую точку зрения озвучил вчера, 25 сентября, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка на пресс-конференции, посвященной итогам работы группы компаний АИЖК за 15 лет существования. По его прогнозу, в 2012 г. примерно пятая часть всех сделок на рынке жилья (19-21%) окажется осуществлена с привлечением ипотечных кредитов. 21.09.12 Когда покупателю новостройки грозит выселение   Проблема обманутых дольщиков давно стала всероссийской. Причин, когда покупатели новостроек не могут получить оплаченное жилье, огромное количество, и о них много и упорно говорят все средства массовой информации. Однако мало кто касался такой проблемы, как выселение дольщиков из уже полученных и обжитых ими квартир. Вот наиболее частые случаи, когда давно получившему ключи, сделавшему ремонт и обустроившемуся покупателю приходится вдруг покидать дом.   10.09.12 Квартира с недоделками: как заставить застройщика все исправить  Фиксировать дефекты документально и ничего не подписывать до устранения С начала 2012 года на горячую линию департамента градостроительной политики города Москвы поступило 230 жалоб на строительные дефекты в московских новостройках. И речь идет только о муниципальных домах. В целом по Москве, по словам столичного мэра Сергея Собянина, 88% домов, построенных с 2009 по 2011 годы, сдавались в эксплуатацию с браком и недоделками. В принципе, застройщиков можно заставить исправить недостатки или вернуть деньги. 06.09.12 «Саморегулирование на рынке недвижимости гарантирует клиентам качество услуг»  Российская гильдия риэлторов – это координирующий центр, который на протяжении 20 лет развивает цивилизованный рынок недвижимости России, определяет его ориентиры. И как раз с деятельностью Гильдии связаны надежды на то, что в ближайшем будущем ситуация на рынке недвижимости изменится в лучшую сторону - право оказывать риелторские услуги получат только аттестованные специалисты, работающие в сертифицированных компаниях, а число конфликтных ситуаций уменьшится. 03.09.12 Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно   Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 27.08.12 Студенческая недвижимость в России бесперспективна для бизнеса  Обычно студенческие общежития на Западе присутствуют в портфеле любого уважающего себя фонда недвижимости. Студенческая недвижимость устойчива к кризисам, даже наоборот, во время спадов в экономике сфера образования переживает рост, если не бум (подробнее см. «Студенческая недвижимость в мире – одна из самых доходных отраслей»). К сожалению, в России мы видим совсем другую картину.   21.08.12 Компании бойкотируют закон об энергосбережении  Изменить ситуацию сможет только осознание выгоды, а не «обязаловка» В 2009 году Дмитрий Медведев на посту президента РФ поставил задачу сократить энергоемкость экономики на 40% к 2020 году. А уже до конца 2012 г. компании, совокупные затраты которых на потребление природных ресурсов (газ, уголь, дизельное топливо и т.п.), тепловой и электроэнергии превышают 10 млн руб. в год, обязаны пройти энергоаудит и получить энергетический паспорт, который требуется направить в Минэнерго (по 261-ФЗ об энергосбережении и повышении энергоэффективности). 10.08.12 Продать квартиру – шаг не менее рискованный, чем купить. Заповеди продавца  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Сложилось мнение, что в сделке купли-продажи на вторичном рынке риску могут быть подвержены только покупатели. Но мало кто задумывается о продавцах квартир, о том, как их могут лишить денег или имущества. Посмотрим на самые распространенные проблемы, которые могут ожидать продавцов недвижимости – все они встречались либо в моей практике, либо в практике моих коллег. Их можно избежать, соблюдая простые правила.  
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая