Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Инвестиции в недвижимость, ПИФ, финансы

Аналитические статьи по теме "Инвестиции в недвижимость, ПИФ, финансы" :

05.12.08 : Кризис в Испании выходит на новый виток Некоторые участники рынка стали поговаривать, что пришло время инвестировать в испанский рынок недвижимости. Дескать, он уже достиг своего «дна». Однако события последней недели показали, что до «дна» Испании еще очень далеко. И по оценкам аналитического центра www.irn.ru, как минимум до конца первого квартала следующего года цены на жилье в Испании будут снижаться. 01.12.08 : Девелоперы снова надеются на западные кредиты Последнее время в среде девелоперов стали упорно циркулировать слухи, что в ближайшее время ситуация на западных кредитных рынках нормализуется, и ситуация на российском рынке недвижимости в очередной раз вернется на круги своя. Поводом для такого оптимизма стали высказывания ряда американских экономистов о необходимости обнуления ставки рефинансирования Федеральной резервной системы Соединенных Штатов Америки (ФРС США). Обычно вслед за снижением ставки ФРС США следует снижение ставок коммерческих банков. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, в данном случае такую зависимость вряд ли удастся наблюдать. 26.11.08 : Метро могут приватизировать Недавно глава государственного унитарного предприятия (ГУП) «Московский метрополитен» Дмитрий Гаев сообщил, что московское метро может быть акционировано. Учитывая, что буквально за несколько дней до этого правительство России объявило о передаче всех перегруженных дорог в частное управление, логично предположить, что и подземный транспорт подвергнется разгосударствлению. При этом в отличие от обычных дорог метро вполне может быть высокорентабельным предприятием. 20.11.08 : Банк России потерял часть ЗВР В среду, 19 ноября 2008 года, глава Центрального Банка России (ЦБ РФ) Сергей Игнатьев, выступая в Госдуме, сообщил, что ЦБ РФ сократил вложения в облигации ипотечных агентств США Fannie Mae и Freddie Mac более,чем в 3 раза, с $65,6 млрд на 1 января 2008 года до $20,9 млрд на 1 ноября 2008 года. При этом глава ЦБ РФ подчеркнул, что Банк России не продает облигации этих эмитентов. Сокращение объемов инвестиций происходит за счет погашения ипотечными агентствами США своих обязательств. Таким образом, г-н Игнатьев хотел подчеркнуть, что у правительства России нет намерений обваливать облигации институтов американской банковской системы. 20.11.08 : Самый длинный мост в России построят второпях В среду, 19 ноября 2008 года, министр регионального развития Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным заявил, что дефицит средств для строительства объектов к Азиатско-Тихоокеанскому форуму экономического сотрудничества (АТЭС), который должен пройти в 2012 году на Дальнем Востоке, на данный момент составляет 25 млрд руб. При этом общий объем инвестиций запланирован на уровне порядка 150 млрд руб. Конечно, значимую роль в создании дефицита средств сыграл финансовый кризис. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, для этого были и внутренние причины. 06.11.08 : Спекулятивные квартиры компенсируют снижение объемов строительства Недавно аналитический центр www.irn.ru в статье «Квартиры в Москве станут привлекательны через год» отметил значительный рост объемов предложения на вторичном рынке жилья в сегменте монолитно-кирпичных домов. Тогда эксперты компании «Индикаторы рынка недвижимости» предположили, что на рынок вышли спекулятивные квартиры. Теперь для данного предположения есть подтверждение. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ) «Строительные инвестиции» управляющей компании (УК) «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» стал с завидной регулярностью сообщать о распродажах квартир в уже сданных объектах. 01.11.08 : Россия может выйти из кризиса уже к весне 2009 года Последствия финансового кризиса будут преодолены в США не раньше 2010 года. Такую оценку приводят эксперты PricewaterhouseCoopers (PwC) и некоммерческой организации Urban Land Institute. При этом, по их мнению, больше всего выиграют от кризиса в США зарубежные участники рынка. Аналитики подчеркивают, что рынок коммерческой недвижимости в США восстановится быстрее, чем рынок жилья, который еще долгое время будет испытывать влияние дефолтов по ипотечным кредитам. По их оценкам, это произойдет уже в 2009 году. 31.10.08 : Открылась биржа для продажи неликвида На днях в Москве была представлена торговая система «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ). Она представляет собой электронную площадку, на которой будут торговаться долговые обязательства разных видов, так или иначе относящиеся к сфере недвижимости: инвестиционный договор, договор о долевом участии, вексель, контракт на поставку и многое другое. Новая система ориентирована на всех участников рынка – как физических, так и юридических лиц. Продавцы сами устанавливают цену на выставляемые к продаже обязательства. Аналитический центр www.irn.ru попытался разобраться, насколько это необходимо рынку. 30.10.08 : Казахстан: кризис проверил рынок недвижимости на прочность Год назад Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.ru писал о том, что Казахстан по уровню жизни ничуть не уступает России, а в чем-то даже ее превосходит. При ценах на продукты в Алма-Ате в 2,5 раза ниже московских, зарплата среднего алмаатинца находилась в районе тысячи долларов, что и в Москве еще недавно считалось бы вполне приемлемым. Неудивительно, что цены на недвижимость практически тогда догнали московские. Средняя цена алмаатинского квадратного метра составляла примерно 3400 долларов, а астанинского – более $5000. Сейчас все по-другому. 21.10.08 : Индия: недвижимость в рупиях. Все дороги ведут в Дели Официальное название страны происходит от древнеперсидского «синдху» — исторического названия реки Инд. Конституция Индии признает также второе название страны — Бхарат, по имени древнеиндийского короля, чья история описана в Махабхарате. Контур Индии на карте похож на треугольник, основанием которого служат Гималайские горы, а на вершине расположился Индийский океан. Государственные языки — хинди и английский, а всего в стране 17 официальных языков и 844 диалекта. 15.10.08 : Девелоперы могут попасть под госконтроль Недавно Госдума приняла законопроект, который позволит Банку Развития (БР – бывшему Внешэкономбанку СССР) до 31 декабря 2009 года предоставлять на замещение иностранных займов российским компаниям экстренные кредиты с минимальной ставкой LIBOR+5%, а взамен он получит право требовать от клиента согласования всех сделок. По мнению аналитического центра www.irn.ru, подобная мера может привести к госконтролю девелоперского рынка в России. 13.10.08 : Девелоперы готовы к кризису Недавно представители одного из крупнейших российских девелоперов – Mirax Group, основной владелец которой Сергей Полонский (85%), – признали, что цены на недвижимость в Москве могут снизиться на 25%. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, это очень позитивная новость, так как она демонстрирует способность российских девелоперов к гибкой финансовой политике, которая сейчас, в условиях финансового кризиса, особенно актуальна. 10.10.08 : Арабские Эмираты не боятся кризиса Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) продолжают оставаться одним из наиболее интенсивно развивающихся регионов по количеству и масштабу девелоперских проектов. После Burj Dubai – самого высокого небоскреба в мире, который продолжает строиться, и километровой башни Nakheel Tower, арабы оповестили ещё об одном мегапроекте – многофункциональном комплексе Jumeirah Gardens, который задуман как «город в городе». На фоне разрастающегося мирового финансового кризиса и падения цен на недвижимость во многих странах инвестиции в подобное строительство могут показаться, на первый взгляд, необоснованными. 08.10.08 : Платные дороги спасут инвесторов Недавно министр транспорта России Юрий Левитин заявил, что несмотря на финансовый кризис частные инвесторы не должны отказаться от участия в проектах по строительству в России платных автодорог. И по оценкам аналитического центра IRN.RU, надежды представителя российского правительства вполне оправданы. На фоне кризиса ликвидности инвестиции в частные дороги могут оказаться одним из немногих островков стабильности. 30.09.08 : Спекулянты стали распродавать жилье По данным бюро недвижимости «Агент 002», 57% московских квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в сентябре, были приобретены менее года назад. При этом средний срок владения квартирой в Москве составляет около 9 лет. Быстрая продажа объектов, приобретенных год назад, свидетельствует о том, что они были куплены для инвестиционных целей. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», доля инвестиционных квартир на вторичном рынке московского жилья, будет в ближайшее время только увеличиваться. 24.09.08 : Лондон теряет статуc финансового центра Казалось бы, расширение кризиса в далекой Америке может только в среднем ухудшить конъюнктуру на лондонском рынке жилья. Однако новая волна финансового кризиса в отличие от своей предшественницы годичной давности действует избирательным образом. В частности, на фоне падения Merrill Lynch и Lehman Brothers и закрытия инвестподразделений в Goldman Sachs и Morgan Stanley резко сократилось число сделок в элитном сегменте Лондона. А это не замедлило отразиться на стоимости элитного жилья. В результате, по данным Knight Frank, Лондон перестал быть самым дорогим городом в мире элиты. Теперь в лидерах элитное жилье столицы княжества Монако. 19.09.08 : Кризис фондового рынка ударит по жилью Последнее несколько дней внимание российских властей было сосредоточено на динамике индекса РТС национального фондового рынка. Многие эксперты стали проецировать падение фондового рынка на рынок недвижимости. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», цены на российское жилье в среднесрочной перспективе расти не будут, однако причины коррекции на фондовом рынке и на рынке недвижимости напрямую не взаимосвязаны. 18.09.08 : Сообщающиеся сосуды российской экономики По итогам торговой сессии во вторник 16 сентября 2008 года один из основных российских фондовых индексов – индекс РТС – потерял 11,5%. Более значительные потери были только в январе, мае и августе 1998 года. В результате индекс РТС опустился на уровень декабря 2005 года и составил 1131,12 пункта. В среду падение продолжилось и Федеральная служба по финансовым рынкам вынуждена была приостановить торги до пятницы. При этом падение фондового рынка наблюдается уже в течение почти 4 месяцев. 16.09.08 : Российские девелоперы на краю пропасти Традиционно считается, что падение российского фондового рынка связано преимущественно с плохой внешнеэкономической конъюнктурой и негативной политической подоплекой, тогда как с фундаментальной точки зрения у российских компаний очень хорошие перспективы. Однако в сегменте девелопмента аналитики инвесткомпаний уже выразили определенное беспокойство. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», для этого, действительно, есть основания. 11.09.08 : Нефть тянет российское жилье вниз На этой неделе золото и нефть опустились ниже психологически важных рубежей. Цены на нефть стали дешевле $100 за баррель, а на золото – $800 за тройскую унцию. При этом падение этих товаров происходит уже несколько месяцев. За это время нефть потеряла порядка $40, а золото – $230. То есть каждый из товаров подешевел примерно на 30%. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», главной причиной столь значительного снижения цен на эти товары стала очередная фаза уже давно «полыхающего» на западных рынках финансового кризиса – кризиса ликвидности. 28.08.08 : Сочи-2014 хотят строить за госсчет Недавно в прессу независимо друг от друга относительно госкорпорации «Олимпстрой» просочилось одновременно 2 информационных события. На первый взгляд они не связаны друг с другом. Мало этого, может показаться, что дальнейшие перспективы «Олимпстроя» одно из них окрашивает в темные, а другое – в светлые тона. Однако, по мнению аналитического центра www.irn.ru, каждое из них только увеличивает вероятность того, что проект «Сочи-2014» будет реализовываться по «советскому» сценарию развития. 26.08.08 : Индус застроит Россию дешевыми отелями Одной из значимых проблем в России является дефицит отелей. Однако российские бизнесмены пока не спешат активно развивать эту нишу. Если некоторые девелоперы и проявляли активность в сфере строительства гостиниц, то это были только отели класса А. Основная проблема в том, что прибыльность гостиничного бизнеса в России не превышает 15% годовых, что вполне сопоставимо с доходностью многолетних банковских депозитов. При этом стандартная доходность в российском строительном бизнесе составляет порядка 25% годовых. На этом фоне не удивительно, что строительством гостиничный сетей по крупным российским городам занимались только иностранцы. 22.08.08 : Российская элита меняет свой имидж Недавно в СМИ прошла информация о том, что 2 российских бизнесмена купили себе дорогую недвижимость в западных странах. При этом официальные представители этих бизнесменов отказались подтвердить эти сделки. Информация о них исходила от зарубежных СМИ. Между тем совсем недавно схожая ситуация была вокруг Романа Абрамовича. Речь шла о покупке им недвижимости в США и на Кипре. Спустя некоторое время эта новость была опровергнута официальными представителями российского бизнесмена. Специалисты аналитического центра www.irn.ru, считают, что авторы подобного рода слухов вряд ли достигнут задуманного ими результата. 21.08.08 : Рынок недвижимости становится фондовым На фоне возникших последнее время у ряда российских девелоперов затруднений с финансированием некоторые из участников рынка нашли необычное решение для сохранения уровня доходности своих проектов. Они стали создавать фонды прямых инвестиций. Таким образом, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», девелоперы признаются, что российский рынок недвижимости вступил стадию спекулятивного роста. 20.08.08 : Олимпийская стройка под вопросом Недавно госкорпорация «Олимпстрой» объявила, что аукцион на возведение олимпийских объектов в Сочи не состоялся, так как на него не было подано ни одной заявки. Казалось бы, вокруг строительства олимпийских объектов всегда большой ажиотаж, а представители «Олимпстроя» неоднократно заявляли, что желающих участвовать в «стройке века» хватает. Действительно, само участие в олимпийской стройке должно принести девелоперам дополнительную рекламу. Однако помимо престижа строителей, как и любого бизнесмена, прежде всего, интересует доход. 18.08.08 : Сдача жилья в аренду стала абсурдной Среди рядовых граждан считается, что покупать и сдавать жилье в аренду очень выгодно. Действительно, до тех пор, пока рост цен на жилье опережает инфляцию, такого рода инвестиции в любом случае выгодны. И последние несколько лет на рынке наблюдалась именно такая картина. Однако в ближайшее время темпы подорожания жилья могут значительно снизиться. На этом фоне становится очень важным параметр доходности, которую приносит собственно аренда. И еще 6 лет назад аренда была весьма прибыльным бизнесом. Но на данный момент доходность от сдачи жилья в аренду становится, по сути дела, ничтожной. 15.08.08 : Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен Словакия вступила в Евросоюз одновременно с Польшей, Венгрией и Чехией, но недвижимость в Братиславе – столице Словакии - значительно дешевле пражской, будапештской или варшавской. Однако растет она очень быстро: средняя цена квадратного метра по всей Словакии, которая в феврале равнялась 1150 евро, теперь, в августе, достигла 1452 евро, - сообщил Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru специалист компании «Dákovia» Вацлав Пéчка, 13.08.08 : Недвижимость и нефть: пути опять разошлись Традиционно считается, что одна из основных причин роста цен на российскую недвижимость – рост доходов российских компаний от экспорта энергоносителей. Главным двигателем этих доходов, естественно, является дорожающая последние несколько лет нефть. Так, в июне цены на нефть преодолели психологически важный рубеж – $140 за баррель. Казалось, еще чуть-чуть и цены взлетят до $200. На этом фоне появились прогнозы, авторы которых обещали очередной взлет цен на московское жилье. Некоторые из них говорили даже о том, что в ближайшее время цены достигнут $10 тыс. за 1 кв. м. Однако в течение последнего месяца цены на нефть падают. 12.08.08 : Обрушит ли война рынок недвижимости В ночь с 7 на 8 августа войска Грузии начали штурм Цхинвали. Во второй половине дня 8 августа в Южную Осетию вошли российские войска. Активное вмешательство России в грузино-осетинский конфликт сразу же отразилось на котировках российских акций и динамике рубля по отношению к американской национальной валюте. При этом темпы прироста стоимости доллара по отношению к рублю, схожие с динамикой, имевшей место в пятницу и понедельник, были последний раз лишь в 1999 году. Индексы фондового рынка обрушились не столь резко. Однако дневная волатильность была очень высокой. 12.08.08 : России удастся избежать резкого падения цен Многие участники рынка говорили, что мировой финансовый кризис непременно затронет и Россию, в которой недвижимость сильно переоценена. В итоге, по некоторым прогнозам, Россию может ждать очередной обвал экономики, стартом к которому будет начало падения цен на жилую недвижимость. Определенная логика в этих рассуждениях есть. И «Индикаторы рынка недвижимости», писали об этом в статье «Ипотечные ставки продолжат снижение». Однако вероятность такого сценария становится все более призрачной. 11.08.08 : Вклады догнали недвижимость по доходности Доходность банковских вкладов впервые за последние годы превысила уровень инфляции, то есть депозиты стали приносить реальный доход. По оценкам аналитического центра www.irn.ru, на фоне катастрофической ситуации на фондовом рынке и потенциальной стагнации на рынке недвижимости, банковские вклады становятся реальными конкурентами для других инвестиционных инструментов. 08.08.08 : Девелоперы ищут средства для развития Несмотря на решение многих компаний из разных секторов экономики рынок перенести облигационные займы и IPO в связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой девелоперский бизнес своих намерений в этом направлении не меняет. И не смотря на негативные результаты некоторых «собратьев», продолжают предпринимать шаги по подготовке к размещению облигационных выпусков. 22.07.08 : Банк России борется с подорожанием жилья Недавно Банк России повысил ставку рефинансирования с 10,75% до 11% годовых. Формально, ставка рефинансирования в России не работает и служит, скорее, индикативом уровня инфляции в стране. Однако, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», она вполне может сыграть значимую роль в динамике финансовых рынков, уже в ближайшее время. 21.07.08 : Рынок жилья России похож на испанский Хотя традиционно считается, что российские риэлтеры и девелоперы на несколько порядков отстают от западных по уровню своего профессионализма, при ближайшем рассмотрении оказывается, что это всего лишь очередной миф. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», мировая практика показывает, что именно самонадеянность профессиональных участников рынка недвижимости приводит этот рынок к кризису. 18.07.08 : Финансовая система США входит в пике Кризис в США продолжает набирать обороты. По итогам прошлой недели акции 2 главных ипотечных компаний подешевели более чем на 50%. Рухнули они на опасениях, что правительство США будет вынуждено оказать помощь этим компаниям в случае дефолта по обязательствам. Самое удивительное, что в ответ на это правительство США и президент Джордж Буш действительно утвердили план оказания помощи Fannie Mae и Freddie Mac. Однако это не принесло 2 главным ипотечным компаниям США повышения стоимости их акций. Казалось бы, если правительство готово оказать поддержку компании, это должно повышать ее потенциальную стоимость. 17.07.08 : Недвижимость переоценили Доллар падал 3 сессии подряд. Начиная с пятницы 11 июля 2008 года и по вторник 15 июля 2008 года доллар подешевел на 31 копейку. Последний раз столь значимое укрепление рубля было в конце марта, когда прямо накануне выборов инфляция, по выражению действующего на тот момент президента России Владимира Путина, «вышла из берегов». Тогда доллар дешевел в течение пяти сессий подряд. За это время рубль укрепился на 33 копейки. При этом на данный момент рабочая неделя находится в самом начале и вероятность того, что в этот раз итоговое укрепление рубля будет сильнее, высока. 14.07.08 : «Золотая» недвижимость В течение мая-июня 2008 цены на недвижимость в Москве хоть и уменьшили темпы роста, однако о стагнации, и уж тем более о коррекции цен, говорить пока рано. Однако, как выяснилось, есть более четкий критерий для анализа цен на недвижимость, чем национальные валюты. Одним из таких индикаторов, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», может выступать золото. 02.07.08 : Китайская недвижимость стоит от 200 до 3200 долларов До середины 2006 года китайское правительство не вводило никаких ограничений для иностранцев в покупке недвижимости. При представлении действующего паспорта и соответствующих документов любой иностранец мог купить недвижимость в Китае. Из-за этого произошел резкий скачек цен на квартиры - из очень дешевых они превратились в просто дешевые. Поэтому в июле 2006 года шесть министерств и комитетов Госсовета Китая совместно обнародовали новое постановление о покупке недвижимости в Китае. 01.07.08 : Недвижимость Москвы : Игра на грани фола С окончанием первого полугодия 2008 года самое время подвести итоги на рынке недвижимости Москвы. Есть формальные статистические данные. Согласно аналитическому центру www.irn.ru средний уровень цен на квартиры вырос с января на 27%. На первый взгляд, казалось бы, это – хороший подъем рынка, заставляющий уверовать в бесконечный рост цен даже закоренелых скептиков. Но при более тщательном анализе рынка недвижимости возникает немало всяких «но».  01.07.08 : Строителям отказывают в кредитах Инвестиционная компания «Финам» провела конференцию, на которой большинство ее участников выразили беспокойство относительно перспектив облигаций компаний строительного рынка. Это, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», может привести к выбросу на рынок жилья, которое до этого придерживалось участниками рынка. 27.06.08 : Вклады обгонят по доходности недвижимость В конце мая банковский комитет Госдумы подготовил пакет поправок к Налоговому кодексу России (НК РФ), снижающих налогообложение на вклады физлиц. На данный момент вся прибыль, полученная от размещения средств на депозитах с доходностью выше ставки рефинансирования (10,75%) по рублевым вкладам и 9% годовых по вкладам в иностранной валюте, облагается налогом на доходы физлиц (НДФЛ) в размере 35%. Именно поэтому такие вклады не пользуются популярностью среди населения. И банки предлагают их крайне редко. При этом уже набившая оскомину проблема российских банков с нехваткой долгосрочных и дешевых ресурсов сейчас встала особенно остро. 26.06.08 : Новый способ решения квартирного вопроса Представители банковского сообщества никак не хотят отказываться от идеи создания стройсберкасс. О том, к чему это может привести «Индикаторы рынка недвижимости» уже писали в заметке «Россия опять хочет наступить на чужие грабли». Но рассмотрение соответствующего законопроекта весной этого года было отложено банковским комитетом Госдумы на неопределенный срок. Главной проблемой стали вопросы регулирования таких сберкасс. Однако Агентство по страхованию вкладов (АСВ) решило подойти к этому вопросу с другой стороны. Оно предложило отдать функцию накопления универсальным банкам. 22.05.08 : Приморье: новостройки ценятся выше, чем «вторичка» Было бы наивно надеяться, что здесь мгновенно наступит рай. Однако, если экономику региона удастся подтянуть, то это, безусловно, отразится и на недвижимости, которая пока что здесь и стоит недорого, да и качеством не отличается. По сообщениям владивостокских СМИ, новому мэру Владивостока досталось тяжелое наследство. «Сегодня в городе никто ясно не представляет себе состояние жилого  фонда. Инвентаризация проводилась последний раз с 1972 по 1986 год. А после инвентаризации, там, где состояние фонда подходит к критическому, идёт сплошное обследование: расселять ли жильцов, снести или возможно использовать под нежилые помещения. 05.05.08 : Русские скупают Литву Представители риэлтерских компаний Литвы утверждают, что российские граждане стали одними из главных покупателей недвижимости на литовском побережье Балтийского моря. В частности, россияне активно скупают земельные участки под Клайпедой вблизи моря стоимостью несколько миллионов литов или более $500 тыс., или дома в центральной части города Клайпеды площадью от 300 кв. метров. На фоне тотального падения цен на недвижимость в Прибалтике такие действия могут показаться на первый взгляд нелогичными. Однако, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», определенная логика и выгода в действиях российских инвесторов есть. 25.04.08 : Запад верит в Россию Сейчас все больше раздается возгласов со стороны некоторых участников рынка относительно ухудшения условий строительства в России, в связи с чем дальнейший рост цен неизбежен. Однако, исходя из данных международных агентств, ситуация выглядит несколько иначе. Именно поэтому «Индикаторы рынка недвижимости» считают, что на данном этапе развития рынка причина всех сожалений строителей о дороговизне себестоимости строительства кроятся в излишнем субъективизме. 16.04.08 : Найдены средства для доступной ипотеки На днях председатель думского комитета по финансовым рынкам Владислав Резник внес на рассмотрение Госдумы поправки в закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», позволяющие инвестировать временно свободные средства фонда в депозиты российских кредитных организаций. По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, положительная оценка депутатами этих поправок позволит существенно улучшить условия ипотеки. При этом о необходимости послаблений в области ипотеки сейчас стали говорить даже крупные банки. Однако без длинных дешевых средств они этого сделать не могут. 16.04.08 : Дешевый цемент В конце прошлой недели Московская фондовая биржа (МФБ) в отделении «Строительные материалы» секции товарного рынка начала ежедневную торговлю цементом. А с начала этой недели на биржу поступил дешевый турецкий цемент. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», это позволит стабилизировать цены на цемент и тем самым устранить одну из проблем, не позволяющих строить доступное жилье. 04.04.08 : Иностранцы пришли в Подмосковье Один из крупнейших мировых производителей стройматериалов австрийская компания Wienerberger AG намерена построить завод по производству стройматериалов в Подмосковье. Специалисты компании «Индикаторы рынка недвижимости» считает это позитивным сигналом для дальнейшего развития российской строительной индустрии. 03.04.08 : Недвижимость Хургады: цены сохраняют высокие темпы роста Cтолица Египта Каир четко делится на две части — новую и старую. Старый город, занимающий восточный и южный районы, состоит из многочисленных узких улиц и застроен, главным образом, глинобитными и каменными 2-4-этажными домами. В его пределах сохранились памятники от 4 в. до н. э. по 19 в. н. э. Среди сооружений римского времени выделяется башня в крепости Вавилон, построенная архитектором Аполлодором в конце I века до н.э. Имеются и византийские постройки - коптские церкви св. Сергия и Вакха, Богоматери и св. Варвары. Мечеть Амра ибн аль-Аса, построенная в 642 году, относится к раннеарабским памятникам. 28.03.08 : Русские инвесторы перешли Финский залив Но «дешевые времена» миновали. Как рассказал корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru генеральный директор финской компании Torgex Oy Сергей Капанен, - один из участников Московской Международной Выставки Недвижимости за границей «InterHome», - квадратный метр в Хельсинки - бывший Гельсингфорс - стóит от 4 000 евро, а в городе Турку, носившем прежде название Або, - не менее трех тысяч.