Скидки на новостройки в Новой Москве и Подмосковье в августе

Средний размер скидок на рынке новостроек столичного региона за МКАД – в Новой Москве и Подмосковье - в августе не превышает 3-5%, однако максимальные дисконты в отдельных проектах могут достигать и 18%.

Скидку в 18% при 100% оплате в течение 5 дней с даты подписания ДДУ, покупке квартиры в ипотеку и даже при продаже вторичной недвижимости (первый взнос - 10%, остаток в течение 2 месяцев) предлагает застройщик ЖК «Аквилон Park». Для тех, кто покупает вторую квартиру, дополнительная скидка составит 1000 рублей с каждого квадратного метра. А иногородние клиенты (жители любых регионов, кроме Москвы и Московской области) и сотрудники «Газпрома», Сбербанка, ВТБ, банка «Санкт-Петербург», помимо всего прочего, получат дополнительную скидку в 30 000 руб. В проекте есть бесплатная рассрочка на срок до двух лет с минимальным первоначальным взносом 10%. А при первом взносе от 20% - скидка на первый взнос составит 15%.

«Аквилон Park» расположен в поселке Коммунарка, где в июне открылась станция метро – см. «Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией». Цены на квартиры в ЖК стартуют с 3,3 млн руб.

Покупателям квартир в одинцовском ЖК «Одинбург» в августе предоставят «единую скидку» 6%. Семьи с детьми к тому же получат дополнительный дисконт до 2%, а те, кто оформит покупку достаточно быстро, – выгадают еще 1% от стоимости квартиры.

ЖК находится в 7 минутах езды на машине от МКАД. На электричке белорусского направления – 15 минут до метро «Кунцевская». Квартиры в ЖК «Одинбург» продаются по цене от 2,9 млн руб.

В жилом комплексе «Румянцево-Парк» в районе метро «Саларьево», как и в «Аквилон Park», продлили июльскую скидочную программу – до 31 августа там можно купить квартиру с дисконтом 5%, с учетом специального промо-кода, который можно получить при звонке в офис продаж. Максимальная выгода по этой акции, по расчетам застройщика, составит до 450 тыс. рублей.

На скидку могут рассчитывать покупатели, полностью оплатившими квартиру собственными или ипотечными средствами. Распространяется она на все типы квартир первой и второй очереди жилого комплекса. Цены на квартиры в жилом комплексе «Румянцево Парк» стартуют с 3,8 млн руб.

С аналогичной скидкой в августе продают квартиры в жилом комплексе «Скандинавия» в Коммунарке. Но не все, а только некоторые – список квартир со скидками размещен на сайте проекта.

Скидки на квартиры предоставляются при стопроцентной оплате, ипотеке и военной ипотеке. Те, кто приобретает жилье в рассрочку, по программам субсидированной ипотеки или ипотечных каникул, скидку не получат.  Стоимость квартир в ЖК «Скандинавия» начинается с 4,2 млн руб.

Не изменились условия приобретения жилья в городе-курорте «Май» в Ленинском районе Подмосковья. Как и в июле, при 100% оплате и покупке квартиры в ипотеку здесь предлагается трехпроцентная скидка. Есть программы рассрочек: бесплатная на срок до шести месяцев и платная на срок до двух лет. Скидку, кстати, могут получить и покупатели, желающие воспользоваться рассрочкой, ее размер обсуждается индивидуально. Минимальная стоимость квартиры в городе-курорте «Май» - 4 млн руб. Проект расположен поблизости от музея-заповедника «Ленинские Горки».

Как обычно, многие застройщики вместо дисконта в процентах сразу указывают сниженные цены. Например, в жилом комплексе «Изумрудные холмы» в Красногорске предлагают дополнительные скидки на старте продаж корпусов последней очереди строительства – их должны сдать в конце 2021 г. Размер скидок застройщик не раскрывает, но с учетом дисконта квартиры в упомянутых корпусах можно купить по цене от 3 млн руб.

Квартиру с выходом на эксплуатируемую крышу в малоэтажном комплексе премиум-класса Park Avenue в августе можно приобрести на 500 000 руб. дешевле прайса. Цены на квартиры с террасой и участком стартуют от 6,6 млн руб. за 63 кв. м, с террасой на крыше - от 9,5 млн руб. за 71 кв. м. Находится Park Avenue на Новорижском шоссе в Истринском районе Подмосковья.

На сайте жилого комплекса «Городские Истории» анонсируется старт продаж «золотого резерва» - так застройщик называет последние квартиры в первой очереди: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 88 кв. м. Стоимость лота стартует с 4,77 млн руб. Покупатели со стопроцентной оплатой и ипотечники получат дополнительную скидку. Какую именно, можно узнать в офисе продаж по телефону.

В жилом комплексе «Новые Ватутинки» квартиры в монолитных корпусах, которые должны сдать до конца года, можно приобрести по цене от 4 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 35,2 кв. м. Двушка в 54,4 кв. м обойдется сейчас в 5,8 млн руб., трешка в 69,4 кв. м продается за 6,7 млн руб. Кроме того, в августе по специальным ценам можно купить и машино-места. ЖК расположен в центре Новой Москвы, метро туда обещают провести после 2023 г.

В жилом комплексе «Первый квартал» цены на квартиры в августе начинаются с 2,3 млн руб. ЖК строится в Ленинском районе в 6 км от МКАД.

В жилом комплексе «Первый Московский» (4 км до метро «Саларьево» и «Рассказовка») вывели на рынок новый объём квартир в 8-м корпусе 10-й фазы строительства по цене от 4 млн руб. за однушку, 4,9 млн за двушку и 7 млн за трешку.

В «Первом Московском» есть и скидки – при покупке больших квартир выгода составит до 230 000 руб. В ЖК «Переделкино Ближнее» от того же застройщика («Абсолют Недвижимость») с помощью скидок можно сэкономить чуть более 200 000 руб.

Кроме того, банки-партнеры застройщика снизили ставки по ипотеке (после очередного уменьшения ключевой ставки ЦБ), поэтому в обоих ЖК квартиру можно купить в кредит по весьма привлекательным ставкам. Например, банк «Открытие» предлагает ипотеку под 9,2% клиентам со справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка при сумме кредита от 4 000 000 руб.; в «СМП СМП» минимальная ставка – 9,5%, но зато кредит могут оформить в том числе индивидуальные предприниматели, которых другие банки кредитуют неохотно; в «Уралсибе» ставка 9,7%, а первоначальный взнос – всего 10%.