Скидки на новостройки «старой» Москвы в октябре 2019 года

Средний уровень скидок на первичном рынке «старой» Москвы в октябре не претерпел существенных изменений по сравнению с сентябрем – дисконты, как и ранее, обычно не превышают 3-5% от стоимости квартиры. Но если постараться, можно найти и более интересные предложения.

Например, в жилом комплексе «Тополя» (метро «Люблино») однушки и студии на втором-третьем этажах можно купить со скидкой 10%. Кроме того, те, кто примут участие в розыгрыше «Ищу идеальный дом» (для этого надо заполнить анкету на сайте проекта), могут получить дополнительный бонус - Iphone XS 64GB. Цены на квартиры в ЖК «Тополя» в настоящее время стартуют с 4,4 млн руб.

В жилом комплексе «Город» (метро «Селигерская») при 100% оплате или покупке в ипотеку в октябре действуют скидки до 8%. В натуральном выражении можно сэкономить до 740 000 руб. Машино-место в подземном паркинге 1-го, 2-го и 3-го корпусов этого ЖК предлагается со скидкой 20%. Стоимость квартир в проекте - от 4,45 млн руб.

В жилом комплексе «Настроение», который ГК ФСК строит поблизости от парка «Лосиный остров» (метро «ВДНХ»), некоторые квартиры можно купить со скидкой до 7% - как обычно, при условии стопроцентной оплаты жилья или приобретении его в ипотеку.

Покупателям, которые помимо жилья приобретут еще какую-нибудь недвижимость в проекте, застройщик предлагает дополнительные скидки. Если купить вместе с квартирой машино-место или кладовую, скидка составит 3% на каждый из объектов. На тандем «квартира+машино-место+кладовая» действует скидка 3%, 4% и 4% соответственно. Скидка 4% на каждый из объектов предоставляется при одновременном приобретении квартиры, машино-места, кладовой и коммерческой недвижимости.

Кроме того, октябрьским покупателям квартир с привлечением ипотеки застройщик обещает оплатить проценты за первые шесть месяцев использования кредита. При условии, что первоначальный взнос по ипотеке составит не менее 35%.

Цены на квартиры в «Настроении» начинаются с 5,8 млн руб.

Скидками до 7% и бесплатной ипотекой в первые шесть месяцев могут воспользоваться и покупатели квартир в жилом комплексе «Рихард» от того же застройщика. Этот ЖК расположен недалеко от станций метро «Хорошевская» и «Полежаевская», а также от МЦК «Зорге». Цены в проекте стартуют с 6,9 млн руб.

С аналогичными скидками – до 7% - в октябре продаются квартиры в жилом комплексе «Крылатский» на западе Москвы (метро «Крылатское»). ЖК уже сдан в эксплуатацию, застройщик выдает ключи. Цены в проекте стартуют с 8,6 млн руб.

В жилом комплексе Headliner (метро «Выставочная») выделенный пул квартир продается со скидкой до 6%. А при электронной регистрации договора все клиенты получают скидку 2%. Также имеется программа беспроцентной рассрочки при покупке больших двух- и трехкомнатных квартир. Первоначальный взнос – 30%. Квартиры в ЖК Headliner стоят от 9,4 млн руб.

Дисконты до 5% предлагаются в октябре всем покупателям квартир в жилом комплексе «Фестиваль Парк» - при стопроцентной оплате или ипотеке. В проекте есть и бесплатная рассрочка до ввода комплекса в эксплуатацию. Единственное условие — внести не менее 50% стоимости приобретаемого жилья. Возможны только ежемесячные платежи.

В «Фестиваль Парке» поблизости от метро «Речной вокзал» цены на квартиры начинаются с 7,7 млн руб.

Скидку до 5% можно получить и в жилом комплексе FoRest (метро «Новопеределкино») - при единовременной оплате полной стоимости квартиры. Квартира в ЖК FoRest обойдется минимум в 5,4 млн руб.

Дисконты в 2-3% - самые распространенные, предлагаются в очень многих проектах. Например, в жилом комплексе «Нормандия» (метро «Медведково») застройщик – группа «Эталон» - дарит дополнительную скидку 3% на видовые квартиры выше 15-го этажа в корпусе 3.

В жилом комплексе «Летний сад» (метро «Селигерская») тот же девелопер предлагает скидку 2% покупателям двухкомнатных квартир площадью более 58 кв. м в корпусе 1А.

В «Нормандии» цены стартуют с 4,2 млн, в «Летнем саду» - с 6,3 млн руб.

В жилом комплексе «Дом на Барвихинской» (платформа Сетунь) запустили акцию «Квартира дня». Каждый день покупателям предлагаются три квартиры трех типов со скидкой 3% (выгода до 426 000 руб.). Квартиры в проекте продаются по эскроу, цены начинаются от 6,87 млн руб.

Capital Group, застройщик жилого комплекса «Небо» (метро «Раменки») и Bauman House («Электрозаводская»), при 100% оплате стоимости квартиры или оформлении ипотеки традиционно предоставляет покупателям двухпроцентную скидку. Покупатели квартир в Bauman House также могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Для покупателей с первоначальным взносом от 70% стоимости квартиры — скидка в размере 1%.

Квартиры в ЖК «Небо» стоят от 8,5 млн, в Bauman House - от 8,4 млн руб.

Всем покупателям квартир в корпусе 1 жилого комплекса iLove поблизости от метро «Алексеевская» в октябре предоставляется скидка 2%. Еще 1% можно скинуть, если воспользоваться электронной регистрацией договора. В новом корпусе 3, который продается по эскроу, скидка составляет 2%. Электронной регистрации в этом корпусе нет. Стоимость квартир в ЖК iLove стартует с 7,2 млн руб.

Как и раньше, застройщики многих проектов предпочитают вместо размера скидок сразу указывать «специальные цены». Судя по ним, при покупке квартиры в жилом комплексе «Загорье» в октябре можно сэкономить от 1,1 млн до 2,9 млн руб. (чем дороже жилье, тем больше экономия), в ЖК Prizma – 1,6 млн – 4,5 млн, в МФК «Нахимов» - 1,4 млн – 5,5 млн руб. В «Загорье» (метро «Царицыно») минимальная стоимость квартиры – 6,5 млн, в Prizma («Проспект Вернадского») – 14,1 млн, в «Нахимове» (метро «Нахимовский проспект») - 5,8 млн руб.

«Специальные цены» предлагаются и в комплексе с апартаментами «Движение. Тушино» (рядом метро «Спартак» и «Тушинская») - от 131 000 руб. за кв. м (от 7 млн руб. за апартаменты). Ипотечники могут воспользоваться сниженными процентными ставками - от 9,2% по программе ВТБ. Или программой субсидированной ипотеки под 7,2% сроком на семь лет.

Под аналогичную ставку – 9,2% годовых – можно взять кредит на покупку апартаментов в

Soho+Noho у метро «Белорусская». Первоначальный взнос – от 10%. Цены – от 8,9 млн руб.

В CITY PARK (метро «Выставочная») ставки уже опустились ниже 9% и в настоящее время стартуют с 8,9%. Первоначальный взнос – от 15%. Цены в CITY PARK начинаются с 24 млн руб.

В проектах Tekta Group - Big Time, «Квартал на набережной NOW», резиденции SPIRES – ипотека еще дешевле, от 8,7%. Первоначальный взнос – от 10%. В «Городском квартале Big Time» («Хорошево» и «Полежаевская») квартира обойдется минимум в 7,25 млн руб., «Квартал на набережной NOW» (метро «Технопарк») - в 7,7 млн, в «Городских резиденциях SPIRES» (метро «Минская» и «Славянский бульвар») цены стартуют с 14,4 млн руб.

Есть проекты, где ставки еще ниже. Например, в готовом жилом комплексе «Геометрия» (метро «Авиамоторная», от 9,9 млн руб. за квартиру) минимальная ипотечная ставка – от 6%. В жилом комплексе «Сердце столицы» (метро «Шелепиха», 13,4 млн) ставки стартуют с 5%, а в ЖК «Символ» («Авиамоторная», 6,2 млн руб.) - и вовсе от 4,5%. Однако в двух последних случаях речь идет о льготной программе «Семейной ипотеки» для семей с детьми. Попасть в нее достаточно непросто.