Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Пресса по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" :

14.07.08 : «Золотая» недвижимость В течение мая-июня 2008 цены на недвижимость в Москве хоть и уменьшили темпы роста, однако о стагнации, и уж тем более о коррекции цен, говорить пока рано. Однако, как выяснилось, есть более четкий критерий для анализа цен на недвижимость, чем национальные валюты. Одним из таких индикаторов, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», может выступать золото. 09.07.08 : Метро меняет цены в отдаленных районах В свое время «Индикаторы рынка недвижимости» писали, что цены на недвижимость растут задолго до того, как транспортная инфраструктура улучшается. Прежде всего, в случае Москвы это заметно на динамике цен в районах, где ожидается проведение метро. При этом за счет открытия метро недвижимость в районе новой станции дорожает примерно на 10%. Однако, как выяснилось, открытие метро оказывает влияние и на соседние районы. Так, за счет открытия метро в Строгино значительно подорожала недвижимость в Митино. При этом она еще далеко не полностью выработало свой потенциал по росту стоимости. 08.07.08 : Почему стали строить медленнее В понедельник на заседании президиума правительства вице-премьер Александр Жуков сообщил, что темпы роста объемов жилищного строительства за первые 5 месяцев этого года резко упали. Так, с января по май 2007 года объем введенного в строй жилья увеличился на 41% по сравнению с таким же периодом годом ранее. В то же время, по итогам мая 2008 года, прирост первых 5 месяцев этого года составил лишь 6%. По словам Александра Жукова главная причина этого в подорожании ипотеки. И хотя доля правды в словах вице-премьера есть, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости» причина такой динамики лежит гораздо глубже. 03.07.08 : Московский «квадрат» за 38 тысяч - социальная ипотека в действии Участники программы, о которой пойдет речь ниже — московские очередники, те из них, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года. Каждый год в Москве для этой программы специально строится 200 тысяч кв. метров жилья. При этом семейный доход будущего заемщика может быть 40-45 тысяч рублей в месяц. Как город «додумался» до социальной ипотеки, и каковы предварительные итоги трех лет работы, Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru попросил рассказать первого заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Николая Федосеева. 03.07.08 : «Новая Апрелевка» предлагает квартиры для новых людей Если бы в столице составляли рейтинг мучительных вопросов, которыми терзаются москвичи, туда наверняка уже не первый год попадал бы такой вопрос: «Покупать жилье сейчас или подождать, когда рынок «упадет»?» Тем временем один знакомый специалист этого самого рынка уже не первый год  говорит журналистам следующее: «Решайте свой квартирный вопрос тогда, когда он встал». И, простите за повторы, уже не первый год оказывается прав. 01.07.08 : Недвижимость Москвы : Игра на грани фола С окончанием первого полугодия 2008 года самое время подвести итоги на рынке недвижимости Москвы. Есть формальные статистические данные. Согласно аналитическому центру www.irn.ru средний уровень цен на квартиры вырос с января на 27%. На первый взгляд, казалось бы, это – хороший подъем рынка, заставляющий уверовать в бесконечный рост цен даже закоренелых скептиков. Но при более тщательном анализе рынка недвижимости возникает немало всяких «но».  27.06.08 : «Новая Апрелевка» предлагает квартиры для новых людей Конечно, никто не запретит вам верить и ждать, но можно поступить иначе, например, потратить время на поиск оптимального для вас варианта, в котором наилучшим образом уживутся традиционно ограниченные возможности с безграничными потребностями.  25.06.08 : «Первая скрипка» при покупке недвижимости При продвижении объектов недвижимости перед девелоперами зачастую встает вопрос, делать упор на объективные характеристики проекта или на эмоциональную составляющую? Объекты недвижимости (будь то коттедж, таунхаус или многоэтажная новостройка) всегда представляют собой индивидуальность. И решение принимается потенциальным покупателем в результате взаимодействия рациональных и эмоциональных составляющих. Именно поэтому так важно определить, что же играет в данном случае доминирующую роль. 23.06.08 : Телереклама признана неэффективной В предыдущей статье «Трехкомнатных квартир не хватает», посвященной результатам «Опроса экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья», проведенного «Индикаторами рынка недвижимости», речь шла о дефиците предложения на рынке новостроек ближнего Подмосковья. При этом перед девелоперами достаточно остро стоит вопрос темпов продаж. И в этом смысле значительным подспорьем для участников рынка всегда была реклама. Поэтому в качестве еще одного важного аспекта в проведенном исследовании был затронут вопрос эффективности разных видов рекламы. 20.06.08 : Семейный покупатель: цены выгоняют из Москвы Недавно в редакции агентства «Интерфакс» прошел круглый стол, который назывался «Современные требования к недвижимости для семейного проживания». Поскольку безусловное большинство покупателей на рынке жилья – это семьи с детьми, то предложенную тему можно было заявить и по-другому: «Портрет потребителя – желания и возможности». 19.06.08 : Демократичная ипотека: панельные новостройки под Москвой У Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru есть по поводу новостроек две новости – плохая и хорошая. Начнем с плохой. По данным Исследовательского центра компании МИЭЛЬ-Новостройки, к концу первого квартала 2008 года объем предложения на первичном рынке снизился на 13%. При этом большинство девелоперов стремятся строить дорогое жилье, категории бизнес-класса и выше. Жилье эконом-класса, к которому относятся, прежде всего, панельные дома стандартных серий возводят в столице очень мало. Подтверждение этого тезиса мы найдем в свежей майской статистике Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». 19.06.08 : Трехкомнатных квартир не хватает Недавно аналитический центр www.irn.ru завершил «Опрос экспертов рынка новостроек ближнего Подмосковья». Традиционно считается, что наиболее высокий спрос на однокомнатные квартиры, однако, одним из результатов этого опроса стало выявление острой нехватки на рынке трехкомнатных квартир. Одной из главных причин этого является привычка застройщиков работать по старинке, не ориентируясь на постоянно меняющийся спрос. 18.06.08 : В 7 раз за 7 лет или формула кризиса на рынке недвижимости Чем выше становятся цены на квартиры в Москве, тем неопределеннее дальнейшие перспективы этого рынка. С одной стороны, столичные квартиры уже являются недоступными для большинства москвичей, в том числе, почти для всего среднего класса, причем, даже в кредит. С другой стороны, застройщики постоянно жалуются на подорожание стройматериалов, недостаток площадей под застройку, рост административных барьеров и предрекают бесконечное подорожание жилья. Не удивительно, что в таких условиях прогноз рынка недвижимости на ближайшую и среднесрочную перспективу оказывается особенно актуальным и для его получения, казалось бы, все средства хороши.  16.06.08 : Москвичи находят доступное жилье в Химках и Мытищах Наиболее престижные северные направления Подмосковья — Дмитровское, Осташковское и Ярославское шоссе. Как рассказала корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.ru исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая, потребители выбирают Север во многом благодаря экологии. Здесь - цепь водохранилищ на канале им. Москвы, так называемая «Большая Вода», больше половины территории занимают лесные массивы. Стоит отметить и развитую сеть объектов спортивной и развлекательной инфраструктуры – горнолыжных курортов, яхт-клубов. 16.06.08 : Загородные ЖК делают многонаселенными В недавних статьях «Загородные ЖК идут на север» и «Революция на рынке загородных ЖК» аналитический центр www.irn.ru обратил свое внимание на тот факт, что на рынке загородных жилых комплексов (ЗЖК) идет серьезное изменение структуры рынка. При этом в качестве одного из главных выводов был преподнесен тезис, что ЗЖК меняют класс. Если раньше большинство из них строили в сегменте «бизнес-класс плюс», то теперь это, скорее, эконом-класс. Такая динамика вполне могла отразиться и на свойствах ЗЖК: количестве квартир в одном объекте, количестве комнат в квартире, высоте потолков, общей площади квартир и других. 10.06.08 : Революция на рынке загородных ЖК В статье «Загородные ЖК уходят на север», аналитический центр www.irn.ru, обратил внимание на то факт, рынок загородных жилищных комплексов (ЗЖК) вступил в новую стадию развития. Один из признаков, характеризующих этот этап, конец эпохи монополизма западного направления. Теперь помимо этого направления ЗЖК строят также активно еще и на севере московского региона. Однако деление рынка по направлениям, хотя и является необходимым, но далеко не достаточно для создания полновесной картины о процессах, происходящих на рынке. 09.06.08 : $400 тысяч: доступна вся московская география Если есть желание оправиться жить в спальные районы – то тут можно купить достаточно приличное жилье на вторичном рынке. «За 9 млн. 180 тыс. руб. ($385 тыс.) продается трехкомнатная квартира в 65 кв. м с кухней 7,5 в районе станции метро «Коньково», на ул. Островитянова, - говорит Алла Аксенова, ведущий эксперт агентства недвижимости DOKI. – Все комнаты изолированные, квартира с отделкой: паркетные полы, стеклопакеты. Правда, 9-й этаж девятиэтажного дома». 07.06.08 : Загородные ЖК уходят на север За последние 2 года структура рынка загородных жилых комплексов (ЗЖК) существенно изменилась. Их стали строить на всех возможных направлениях. При этом на первый взгляд может показаться, что застройщики не делают никаких заметных предпочтений относительно выбора места и строят там, где это получается. Однако при более детальном рассмотрении, по данным аналитического центра www.irn.ru, становится ясно, что хотя концентрация рынка заметно ослабла, она все же не «размазалась» равномерно по рынку. 06.06.08 : Доход - 33 тыс. рублей: внедряем модель покупки жилья в жизнь Мы воспользуемся данными отдела маркетинговых исследований аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», который рассчитывал показатель доступности жилья для семьи со среднедушевым доходом в 33 тыс. рублей. Определимся с условиями задачи. Возьмем молодую, лет 30-ти семью с одним ребенком, где оба супруга работают и получают примерно по 50 тысяч рублей каждый. Хороший средний уровень хорошего среднего специалиста. Среднедушевой доход в этой семье - 33,3 тыс. рублей, - то есть очень близкий показатель к данным Москомстата, которые легли в основу расчета отдела исследований IRN.RU. 02.06.08 : Проверено: жилье за $100-300 тысяч еще существует В подмосковных городах выбор больше, и там уже можно рассчитывать на отдельную квартиру. Однако, говорит Валерия Косенкова, руководитель группы заключения договоров АННТ «Открытая Компания», в городах, находящихся на небольшом удалении от столицы (Жуковский, Видное, Мытищи, не говоря уже о таких недешевых местах, как Химки или Одинцово), претендовать можно только на очень небольшие объекты: в пределах 22-32 кв. м общей площади. Что-то более приличное продается только в стадии еще не вырытого котлована – а такое приобретение, как известно, содержит в себе изрядную долю риска. 29.05.08 : Цены на жилье: план роста на 2008 год выполнен досрочно… - Олег, что же стряслось с рынком, почему он не послушался прогнозов? - Какую картину мы видим на рынке сейчас? Цены зашкаливают по многим параметрам за пределы разумного. Однако имеется прослойка потребителей, которые в условиях ограниченного предложения что-то покупают. К этим людям стоит приглядеться повнимательнее и задуматься, — являются ли они реальными покупателями. 27.05.08 : Новый способ покупки квартиры по себестоимости Сегодня в Москве действуют два молодежных кооператива: Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северного административного округа (начал работу в 2004 г.) и Межрайонный молодежный жилищно-строительный кооператив Северо-Западного административного округа (начал работу в 2003 г.). В основе этих некоммерческих организаций — ряд постановлений правительства Москвы и городская программа «Молодой семье — доступное жилье». 26.05.08 : Завершено исследование спроса на новостройки ближнего Подмосковья Отдел социологических исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» выявил основные характеристики спроса на рынке новостроек ближнего Подмосковья. В мае 2008 года было завершено исследование на базе опроса экспертов крупнейших компаний, специализирующихся в этом сегменте рынка жилья. Основные цели опроса состояли в получении объективных и уравновешенных ответов по наиболее актуальным вопросам строительства, продажи и продвижения новостроек ближнего Подмосковья. 19.05.08 : Высотки сегодня: цены растут вместе с этажами Родоначальник строительства в Москве высотных домов — Сталин. К личности этого человека можно относиться как угодно, но даже самые яростные критики вряд ли станут отрицать, что «сталинские» высотки преобразили Москву. Даже сегодня, на фоне современных зданий, они смотрятся очень эффектно – можно только представить себе, как впечатляли они людей лет 50-60 назад, когда город был по преимуществу 2-3-этажным! 19.05.08 : Завершено исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья Аналитический центр www.irn.ru завершил «Исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья – 2008». В качестве одного из главных выводов можно сказать, что этот сегмент рынка недвижимости московского региона вступил в стадию насыщения и активной конкуренции. Это проявляется сразу в нескольких параметрах. 07.05.08 : Есть ли доступное жилье в московском регионе? Показатель доступности жилья рассчитывается как отношение стоимости среднестатистической квартиры к среднедушевому доходу и показывает время, которое необходимо среднестатистической семье, чтобы накопить деньги на покупку квартиры в московском регионе либо накопить первоначальный взнос для приобретения жилья по ипотеке. 05.05.08 : Программа «Молодая семья»: «трешка» за $65 тысяч Своим жильём мы решили обзавестись, как только поняли, что у нас всё серьёзно. Только ловить нам было нечего: моя половинка жил в однокомнатной квартире с мамой и младшей сестричкой, а я, хоть и обитала в «трёшке», но народу в ней топталось, хоть отбавляй. А нам хотелось квартиру. Свою, не арендованную. И непременно в новом доме. 04.05.08 : Арифметика новосела: сколько стоит ремонт Разобраться с ремонтными проблемами Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru помогает советник президента Финансово-строительной корпорации «Лидер» Григорий Алтухов. Так, в «монолите» приступать к отделочным работам можно сразу после возведения дома, благо конструктивная жесткость сооружения позволяет сделать это, равно как и установить тяжелое бытовое оборудование. В панельном доме начинать серьезные работы желательно спустя год после завершения строительства. 29.04.08 : Кризис 1998 года может вернуться В аналитической литературе традиционно считается хорошим тоном проводить разного рода аналогии и сравнение текущих событий на рынке с происходившим ранее. Не менее увлекательными являются и попытки выявления тех или иных экономических циклов и периодических закономерностей. Особенно актуальными все подобные манипуляции становятся в эпоху перемен, когда рынок находится на распутье. Нечто подобное происходит и сейчас на московском рынке недвижимости. Мнения экспертов разделились на диаметрально противоположные – от предсказания двукратного подорожания жилья к следующему году до двукратного обвала цен. 08.04.08 : Запад Подмосковья в топе потребительских интересов «Западные районы Подмосковья считаются самыми экологически чистыми в области. Это традиционная зона отдыха, где практически нет крупных производств", — подтвердила Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru руководитель отдела маркетинга ГК «Домостроитель» Ольга Гусева. 08.04.08 : Москвичам нужно копить на собственное жилье в три раза дольше, чем жителям Нью-Йорка От 60 до 70 лет требуется обычному москвичу, чтобы праведным трудом накопить деньги на приобретение квартиры. А вот среднестатистическому ньюйоркцу - всего 24 года. При этом стоимость жилья в двух крупнейших мегаполисах мира примерно одинаковая. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", сопоставив уровень доступности жилья в столицах США и России. 07.04.08 : Новостройки Москвы и Подмосковья: динамика и сложившийся уровень цен Средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках вне зависимости от местоположения в московском регионе выросла за 2 года более чем в 2 раза. При этом, в целом, сохраняется тенденция, что чем дальше от центра Москвы расположен объект, тем большими темпами он дорожает. Больше всего подорожало Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАДа). За 2 года средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках этого сегмента выросла в 2,6 раза. За этот же период средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках центра Москвы подорожала в 2,25 раза. При этом центр Москвы не стал аутсайдером по темпа роста цен. 07.04.08 : Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Москвы и Подмосковья Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил проведение сравнительного исследования рынка новостроек Москвы и Подмосковья. Это исследование включает в себя сравнение за 3 года всех четырех сегментов новостроек московского региона (Москва в пределах ТТК, Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы за МКАДом и ближнее Подмосковье, Подмосковье средней удаленности). Таким образом, данное исследование сводит воедино результаты 12 отдельных исследований, которые проводились с конца 2005 года до начала 2008 года. 04.04.08 : «Доступного жилья в России не будет!» Недавно президент Союза инженеров-сметчиков и директор Департамента ценообразования Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин высказал мнение, что фразы чиновников и некоторых аналитиков, о том, что жилье будет дорожать в 2008 году в пределах 10%-15%, носят безответственный характер и говорят, что авторы этого мнения не владеют реальными цифрами. Сотрудники аналитического центра www.irn.ru, решили выяснить, насколько это утверждение соответствует действительности. 04.04.08 : Новостройки Москвы и Подмосковья: объемы и структура предложения Сравнительное исследование рынка новостроек Москвы и Подмосковья от аналитического центра www.irn.ru выявило тенденцию резкого увеличения количества новостроек в Подмосковье средней удаленности (5- 30 км от МКАД). За 2 года их число выросло почти в 1,5 раза. При этом число новостроек в пределах МКАДа за те же 2 года сократилось на 20%, с 325 объектов до 263. И это не удивительно. Давно известно, что количество свободных площадок в Москве неуклонно сокращается и даже правительство Москвы предпринимает активные действия по освоению подмосковных земель. 31.03.08 : Московский рынок недвижимости – что дальше? Новая волна роста цен показалась многим очередным затяжным периодом подорожания жилой недвижимости. Однако аналитический центр www.irn.ru, считает необходимым обратить внимание участников рынка на некоторые особенности этой волны. Стагнация 2007 года, наступившая после масштабного подорожания жилья в 2005-2006 годах, в отличие от стагнации 2004 года имела очевидный «откат» по ценам назад. Формально глубина «отката» составила около 5%, с учетом скрытой коррекции – до 10%-15%. 26.03.08 : Подбираем квартиру за 4 000$/кв.м.: дальняя Москва или ближнее Подмосковье Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru решил узнать мнение профессионалов по этому поводу и задал им следующие вопросы: Аналогичная тенденция – в новостройках эконом-класса по Юго-Восточному направлению. Московский район Кожухово (4 км. от МКАД) предлагает  покупателям жилье по цене в пределах 90 тыс. руб./кв. м (район уже распродан). А в крупном подмосковном районе «Красная горка» (г. Люберцы, 2 км от МКАД), где только открыты продажи и к концу года планируется сдать более 40 жилых корпусов, средняя цена «квадрата» - около 65 тыс. рублей.  26.03.08 : Время расселять ЦАО Традиционно считается, что реконструкция центральных районов Москвы ухудшает жилищные условия коренных москвичей. Действительно в эпоху точечной застройки 1990-х годов такая тенденция имела место. Однако сейчас пришло время комплексной реконструкции. В свете этого «Индикаторы рынка недвижимости» решили оценить насколько рискованным может оказаться для жильцов района будущий переезд. В качестве наиболее яркого примера был взят район «Камушки». Он находится в непосредственной близости от делового центра «Москва-Сити». 21.03.08 : Новостройки по закону 214-ФЗ – этапы эволюции По данным Аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», по 214-му закону в ближнем Подмосковье в 2007 году было построено около 11% объектов, в среднем –15% в Москве – 9,2%. Почему же компании так упорно отбояриваются от 214-го закона, кто же все-таки по нему отваживается строить, и на что рассчитывать покупателю, попробовал разобраться Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru. 17.03.08 : Элитные качели в центре Москвы Невероятно, но факт – средняя стоимость квадратного метра новостроек, расположенных в наиболее престижных районах столицы может показывать и отрицательную динамику. Другими словами – снижаться. Объясняется данное явление достаточно просто: в некоторых районах центра Москвы квартиры в наиболее ликвидных и дорогих домах быстро скупают, а новые объекты в силу нехватки места располагаются в менее престижном окружении. В таких домах стоимость квадратного метра может оказаться меньше. В результате, за счет вымывания с рынка более дорогих объектов средний показатель стоимости предлагаемого жилья может снижаться. 14.03.08 : На рынок выводят «доступное жилье» На прошлой неделе ГК «Эксклюзив Консалтинг» предложила потенциальным покупателям жилья Москвы и Санкт-Петербурга, у которых до этого не хватало средств на оплату входного билета на рынок недвижимости, «золотой ключик» – «жилищный сертификат». По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, выгоды данного инструмента далеко не очевидны. 12.03.08 : Оформление новостройки в собственность: ваши права и обязанности Занимается регистрацией и непосредственно осуществляет данную процедуру Федеральная регистрационная служба (ФРС). В столице это Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, имеющее отделы в административных округах, в Подмосковье - Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, его отделы находятся в муниципальных образованиях. 10.03.08 : Почему средняя стоимость жилья у всех разная На этой неделе cредний уровень цен на квартиры в Москве, согласно показателям аналитического центра www.irn.ru, перевалил через психологически значимую отметку в 5.000$ за квадратный метр. Впрочем, у некоторых читателей и участников рынка недвижимости эта информация может вызвать недоумение – как же так, ведь по данным других обозревателей отметка в 5.000$ была пройдена уже давно. 06.03.08 : Вид из окна: как московские пейзажи влияют на цены То, что вид из окна может сыграть решающую роль в решении квартирного вопроса, иллюстрирует следующая история из жизни, которую корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru рассказали бывалые риэлторы. Продавалась однокомнатная квартира в Коньково с видом на лесопарк, а вдали виднелся знаменитый Храм Казанской иконы Божией Матери в Узком. Покупательница подошла к окну в тот момент, когда луч солнца упал на купол храма. Необыкновенное сияние так поразило покупательницу, что она тут же сказала «берем», а о торге даже не вспомнила. 03.03.08 : Элитная миграция Каждому человеку известно, что наиболее престижные московские квартиры, находится в центральной части города. Ведь исторический центр уже сам по себе служит весомым аргументом, чтобы успешно продать любую квартиру. Даже в старом, требующем ремонта доме и даже если квартира устаревшей планировки. Поэтому каждый застройщик современного элитного жилья стремится приблизиться к районам внутри Садового кольца или как минимум получить площадку в пределах ТТК. Другими словами – строить на «золотой земле». Самым ярким примером подобного подхода служит московская «золотая миля», что раскинулась в переулках Остоженки. 03.03.08 : Рынок ждет новая стагнация Недобор в росте стоимости подмосковных объектов средней удаленности обусловлен тем, что потенциальные покупатели в первую очередь стремились приобрести жилье на окраинах столицы или в крупных городах-спутниках, где относительно невысокие цены квартир соседствуют с таким важным фактором как наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности.  29.02.08 : Из московской коммуналки – в подмосковную «панель» По сравнению с Первопрестольной, цены здесь фантастические. В 2007 году, в ближнем Подмосковье, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» цены находились в вилке $2000-2500, а в среднем – $1250-2450. Но надо учитывать, что за январь и февраль цены подрастали, хоть и не так сильно, как в Москве, поэтому процента 3-4 стоит накинуть. 29.02.08 : Конец эры частных инвесторов Мы еще долго будем помнить события, происходившие на столичном рынке недвижимости в 2005-2007 гг. Плавный рост стоимости, начавшийся во второй квартале 2005 года, обернулся небывалым скачком цен в 2006 году. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья вырос за 2006 год с $2320 до $4210 за кв. метр. Многие продавцы решили выждать и сняли квартиры с продажи. Оставшиеся объекты продолжили подниматься в цене. Для инвесторов, покупающих квартиры с целью перепродажи в преддверие подъема рынка, время взрывного роста цен уже менее интересно, и они начинают покидать рынок. 26.02.08 : На рынке правит продавец. Доколе? Для начала Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru попробует нарисовать картину происходящего на рынке. Затем познакомит вас с прогнозами участников нашего опроса и, наконец, «на сладкое» выслушаем дельные советы. Вторичный рынок вырос на 10%Как отметил, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости Алексей Кудрявцев, в январе спрос на вторичное жилье увеличился на 30%. Предложение, наоборот, снизилось на 18%. Рекордно низкое значение количества предложения - около 10 тыс. наблюдалось в декабре, напоминает начальник отдела аналитики агентства «САВВА» Сергей Есиков. Такого не было с 2000 года. 18.02.08 : Олег Репченко: Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости! Последние недели многие игроки рынка недвижимости активно обсуждают начало нового скачка цен на московское жилье. Ряд крупных компаний уже заявили о двукратном увеличении числа сделок по приобретению жилья в январе 2008 года. Риэлторы, в свою очередь, охотно делятся с представителями СМИ своей маленькой радостью: ощутимо сократились сроки экспозиции объектов, а цены заметно подросли. Потенциальные клиенты, еще недавно не проявлявшие особого рвения в процессе покупки жилья, начали сметать с рынка объект за объектом. Цена отдельных квартир, по мнению риэлтеров, возросла по сравнению с концом 2007 года на 15%-20%.