Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Готовы ли вы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Новостройки

11.10.10 Специфика продаж новостроек в Москве и Подмосковье  Объемы предложения новостроек в 3 кв. 2010 года стабилизировались Рост объемов предложения новостроек в Москве и Подмосковье, который Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» отмечал во 2 квартале 2010 года, в 3 квартале прекратился. Согласно результатам исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», в 3 квартале 2010 года суммарное количество новостроек Московского региона составило 886 домов. Напомним, что в данном случае речь идет о следующих сегментах: Москва от ТТК до МКАД, районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД). 07.10.10 Цены в новостройках Москвы начали расти!   Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона в 3 квартале 2010 года В октябре 2010 года Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2010 года. Сравнительный анализ», которое позволяет оценить текущее состояние первичного рынка жилья в Москве и Подмосковье, а также динамику его основных показателей в сравнении со 2 кварталом 2010 года. В исследовании представлена информация по новостройкам Москвы от ТТК до МКАД, районов Москвы за МКАД и ближнего Подмосковья (до 5 км от МКАД), Подмосковья средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнего Подмосковья (от 30 км от МКАД). 05.10.10 Метры дорожают?  По данным опроса интернет-портала Метринфо.ру, почти 80% москвичей уверены, что этой осенью столичное жилье подорожает. «Жизнь дорожает, цены растут», «экономика выздоравливает, появляются деньги у населения», «кризис уходит, рынок оживляется» — аргументировали свою позицию опрошенные жители столицы. Однако мнения аналитиков по этому поводу разделились. 05.10.10 Плавный рост цен наиболее вероятен в ближайшие годы  Ни для слишком пессимистичного, ни для оптимистичного сценария нет серьезных оснований Традиционный «круглый стол», который проводит в Центральном доме художника дважды в год аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», несет всегда одинаковые задачи: провести анализ текущей ситуации на рынке и обсудить прогнозы, как он будет развиваться дальше. Не стала исключением и дискуссия на прошлой неделе (30.09-01.10.2010, подробнее см. «Спекулятивные пузыри: нужно строить, а не копить землю»). 27.09.10 Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы  Рынок вряд ли отреагирует на смену мэра В понедельник мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах. Но события продолжали развиваться, к чему-то они приведут. Поэтому приходится, как всем разумным людям, попробовать представить последствия смены градоначальника для рынка недвижимости. 15.09.10 Новостройки по 8000 руб. за метр будут только на бумаге  Без борьбы с коррупцией и бюрократией Обещание замминистра регионального развития Константина Королевского начать строить в России жилье, себестоимость которого составит 8000 рублей за квадратный метр, включая отделку, вызвало бурю эмоций в обществе. Спектр их, как всегда в советском и тем более в постсоветском пространстве, раскинулся от «наконец-то» до «опять брешут». К публичным заявлениям чиновника такого уровня надо относиться внимательно, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Совсем голословными они не могут быть, а вот что за ними стоит – хочется разобраться. 14.09.10 Минрегион обещает застроить страну сверхдешевым жильем  В России может появиться жилье, себестоимость которого составит восемь тысяч рублей за квадратный метр, включая отделку. Об этом заявил замминистра регионального развития Константин Королевский. По его мнению, такой цены можно добиться благодаря возрождению массового серийного домостроения. Соответствующие конкурсы скоро объявят в регионах. Эксперты считают, что проект можно реализовать, но придется решить несколько сложных проблем. 14.09.10 Посткризисное время. Часть 2. О рискнувших   Субъекты и объекты До кризиса на рынке недвижимости было много «призрачных» объектов, которые находились только на бумажной стадии проектирования. Кризис расставил все точки над «i». На первый план на рынке выдвинулись объекты с достаточным финансированием, с необходимым пакетом документов, но применимые к новым условиям. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, кто и как из игроков рынка пережил кризис в статье «Посткризисное время. Часть 1. О героях». 08.09.10 Посткризисное время. Часть 1. О героях   Новые времена и новые имена Наступила первая осень периода, который принято оптимистично называть посткризисным. После двух лет мирового экономического спада стоит попытаться сделать первые выводы, проследить наметившиеся тенденции на российском рынке недвижимости, оценить результат деятельности его игроков. 30.08.10 Здравый смысл на смену математическим моделям  «Почему цены должны знать, как себя вести?» Прогноз цен на рынке недвижимости должен строиться не на математических или компьютерных моделях, а прежде всего, на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «экономический смысл» математических выкладок. Сейчас слишком много движущих сил влияет на рынок недвижимости – объективных и волюнтаристских, заметно меняются правила игры, и предвидеть правильные тренды можно только понимая суть происходящих процессов, а не с помощью формального подхода. 23.08.10 Цены на типовые квартиры в дальнем Подмосковье изменчивы  Анализ динамики цен на разные типы жилья в городах за 30 км от МКАД Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию статей, посвященных динамике строительства жилья разного типа в Московском регионе. Так, в Москве от ТТК до МКАД за последние 1,5 года наблюдается 2-кратное увеличение доли рынка панельных новостроек. А в городах Подмосковья до 30 км от МКАД текущий объем предложения типового жилья остается на уровне 2-летней давности. Подробнее об этом в статьях «С начала 2009 года доля панельного жилья в Москве выросла в 2 раза», «Города Подмосковья в 5-30 км от МКАД: можно ли сэкономить на покупке жилья?». 19.08.10 Города Подмосковья в 5-30 км от МКАД: можно ли сэкономить на покупке жилья?  Если купить квартиру в панельном, а не в монолитно-кирпичном доме-новостройке? По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года около 39% новостроек Московского региона расположены в городах среднего Подмосковья. При этом более половины из них (порядка 65%) возводятся по индивидуальным проектам, в то время как доля типового жилья составляет всего около 35% от общего числа объектов в населенных пунктах на удаленности 5-30 км от МКАД. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 16.08.10 Каким жильем застраивают 5-километровую зону от Москвы?  Анализ объемов строительства и уровня цен разных типов жилья в 5 км от МКАД В отличие от рынка новостроек Москвы от ТТК до МКАД, столичные районы за МКАД, а также города ближнего Подмосковья всегда характеризовались большим объемом предложения панельного жилья. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в разное время с 2007 по 2010 гг. доля рынка типовых новостроек здесь колебалась от 43% до 54%. Для сравнения: в районах Москвы от ТТК до МКАД доля панельного жилья за этот период не превышала 25%. 12.08.10 С начала 2009 года доля панельного жилья в Москве выросла в 2 раза  Теперь каждая 4-я новостройка, предлагающаяся на продажу, – это панельный дом По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», одним из позитивных последствий кризиса на столичном рынке новостроек стало увеличение количества объектов эконом-класса. Как было отмечено в статье «Возможен ли всплеск панельного домостроения в Московском регионе?», до 2009 года в столице преобладала монолитно-кирпичная застройка в сегменте коммерческого жилья. В то время как доля панельного домостроения находилась на уровне 10%. Именно поэтому в докризисный период доля монолитно-кирпичных домов в районах Москвы от ТТК до МКАД примерно в 9 раз превышала долю панельного жилья, строящегося на продажу.    10.08.10 Дефицита в самом востребованном сегменте рынка нет   А для роста цен нет оснований Во втором квартале 2010 года на рынке новостроек московского региона (от ТТК до дальнего  Подмосковья) впервые после осени 2008 года наметился рост объемов предложения. К такому выводу пришли аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», проведя маркетинговое исследование «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 09.08.10 30 тыс. рублей за метр в пределах 30 км от МКАД: мечта или реальность?  Обзор рынка новостроек в городах Подмосковья средней удаленности во 2 кв. 2010 г Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за ситуацией на первичном рынке жилья в городах Московской области. Так, в статье «Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?» было отмечено, что рынок недвижимости ближнего Подмосковья находится в состоянии стагнации, обусловленном небольшим числом новых проектов и невысокими объемами продажи квартир в строящихся домах. 06.08.10 Спад объемов строительства – это не кризис рынка  Давно проданные дома воплощаются в камне Официальные данные за первое полугодие, опубликованные в конце июля Федеральной службой государственной статистики, позволяют сделать вывод о том, что строительный рынок в большинстве регионов России умеет держать удар. Объемы строительства жилья в среднем по стране не сокращаются, а провал некоторых областей компенсируется хорошими темпами развития в других, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По данным Росстата, в I полугодии 2010 г. было введено в эксплуатацию 248,8 тыс. квартир общей площадью 21,6 млн кв.м, что составило 99,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2009 г. 02.08.10 Как изменились объемы предложения и уровень цен в городах-сателлитах?  Обзор рынка новостроек ближнего Подмосковья за 1-2 кв. 2010 г Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», на фоне активизации сегмента столичных новостроек, в городах ближнего Подмосковья основные показатели первичного рынка жилья «замерли». Так, общий объем предложения новостроек в городах-сателлитах во 2 квартале 2010 года составил 200 объектов, что всего на 4 новостройки (или 2%) выше, чем в 1 квартале 2010 текущего года. При этом число домов, ушедших с продажи за последние 3 месяца, фактически совпадает с объемом нового жилья на рынке: 22 и 26 объектов, соответственно. 29.07.10 Где в Москве найти дешевые квартиры в новостройках?  Специфика структуры предложения и уровня цен в столичных округах в 1-2 кв. 2010 г По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 число реализуемых новостроек в Москве от ТТК до МКАД составляло 190 объектов, что на 9 домов больше, чем в начале текущего года. Несмотря на рост абсолютных показателей, доля рынка столичных новостроек от общего объема предложения в Московском регионе осталась на уровне 21%, как и в 1 квартале 2010 года. Об этом свидетельствуют данные исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». 22.07.10 Позитивные «сдвиги» на рынке новостроек Москвы и Подмосковья  Сроки экспозиции сокращаются, а темпы роста предложения нового жилья растут Как уже отмечал Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», во 2 квартале 2010 года наметился рост объемов предложения на первичном рынке Москвы и Подмосковья (см. статью «Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!»). Так, общее число реализуемых новостроек во 2 квартале 2010 года составило 890 объектов, что на 5,5% больше, чем вначале текущего года. 14.07.10 Настоящий комфорт для покупателя   Дом получше «эконома», но цена пониже «бизнес-класса» В начале 90-х годов – с развитием в Москве монолитного домостроения, в нашу жизнь прочно вошло понятие «жилье бизнес-класса». Когда стандарты более-менее сформировались, возник и «псевдо-бизнес» – дома и ЖК, которые до настоящего «бизнеса» не дотягивали, но «экономом» тоже не являлись, так как в общественном сознании «эконом» – это стандартная массовая «панель». Впрочем, застройщики упорно позиционировали их как «бизнес» – чтобы не снижать цены. Объекты «между бизнесом и экономом» строятся и сейчас, но показательно, что зачастую их создатели уже не хотят причислять их ни к одной, ни к другой категории. 08.07.10 Впервые с начала кризиса объем предложения новостроек начал расти!  Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона за 1-2 кварталы 2010 года Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в июне-июле 2010 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2010 года. Сравнительный анализ». Оно включает основную информацию о тенденциях и особенностях развития рынка новостроек Московского региона за первые 6 месяцев текущего года. Исследование содержит данные по всем сегментам первичного рынка жилья Москвы и Подмосковья, а именно: Москва (от ТТК до МКАД), районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и Дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД). 06.07.10 Ценовые "качели" на рынке недвижимости успокоились  В Сочи, Тольятти и Брянске за шесть месяцев 2010 года значительней всего снизились цены на жилье массовых серий в сегментах новостроек и вторичной недвижимости. За это время недвижимость в Сочи подешевело на 6,1% - до 83,16 тысячи рублей за квадратный метр. В Тольятти — на 4,8% до 29,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Брянске — на 2,6% до 31,64 тысячи рублей за квадратный метр. 06.07.10 Цены на жилье снижаются по всей России  Цены на квартиры, причем как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметнее всего снизились в трех городах — Сочи, Тольятти и Брянске, констатируют эксперты Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) по итогам первого полугодия 2010 года. 22.06.10 Дефицита квартир нет, есть недостаток доступного жилья  Ориентир на дешевые новостройки поможет девелоперам повысить продажи Активно звучавшие в прошлом году панические заявления о замороженных стройках и грядущем дефиците предложения, способном привести к росту цен на квартиры, постепенно стихают. Или просто их постепенно заглушают объявления о началах продаж в крупных жилых комплексах или о запусках проектов новостроек. По данным специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», дефицита, который мог бы резко толкнуть цены вверх, нет, и его не предвидится. Об этом уже говорилось в статье «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство». Еще одно подтверждение тому – готовящиеся к выходу на рынок и уже вышедшие крупные объемы жилья. 16.06.10 Строительство - дешевле, жилья - больше  В 2010 году в России планируется построить 60 млн квадратных метров жилья. В Москве построят 3 млн квадратных метров (на 17% больше, чем в прошлом году), а в Подмосковье темпы строительства увеличатся в полтора раза — до 5 млн квадратных метров. 13.05.10 Юго-Запад Подмосковья: спрос на новостройки низкий, а предложение выросло  Причины и прогнозы Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за развитием рынка новостроек в различных сегментах Подмосковья. В данной статье остановимся подробнее на ситуации в городах и поселках на Юго-Западе Московской области. Согласно данным www.irn.ru, в начале 2010 года вдоль Киевского и Калужского направлений первичное жилье прелагалось в следующих населенных пунктах: пос. Коммунарка (Ленинский район, 4 км от МКАД), г. Московский (10 км от МКАД), пос. Марушкино (Наро-Фоминский район, 16 км), г. Троицк (18 км от МКАД), пос. Первомайское (Наро-Фоминский район, 22 км), г. Апрелевка (30 км от МКАД) и пос. 06.05.10 Как сэкономить до 20% на покупке квартиры в соседнем городе Подмосковья?  Анализ актуального уровня цен в новостройках Подмосковья Как было указано в статье «Где в Подмосковье стоит ждать увеличения объемов предложения новостроек?», разные направления Московской области существенно различаются по объемам предложения первичного жилья. В частности, согласно данным исследований Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в 1 квартале 2010 года лидерами по количеству реализуемых новостроек стали восточные, юго-восточные и южные населенные пункты Подмосковья – суммарно 294 объекта или почти 46% от общего объема предложения в Московской области. 04.05.10 Где в Подмосковье стоит ждать увеличения объемов предложения новостроек?  И почему на Востоке и Юго-Востоке Подмосковья число новых объектов невелико? По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», о грядущем дефиците предложения рано говорить не только применительно к рынку новостроек в столице (см. статью «Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство»), но и в городах Подмосковья. Об этом свидетельствует сравнительный анализ рынка новостроек различных направлений Московской области. 30.04.10 Юг Подмосковья: как сэкономить 1,7 млн. руб., купив квартиру на 3 км дальше?  Цены на квартиры в 5-километровой зоне от МКАД по-прежнему высоки По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сегодня наибольшее число новостроек Подмосковья сконцентрировано в городах и поселках на южных направлениях от Москвы (Симферопольское и Каширское шоссе). Суммарно здесь реализуются 102 объекта, что составляет 16% от общего объема первичного предложения в Московской области. 29.04.10 Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство  Данные Росстата за 1 квартал 2010 года не показательны Недавно Росстат опубликовал статистику ввода жилья в России за 1 квартал 2010 года. Если брать страну в целом, то ничего «страшного» эти цифры не содержат. Снижение объемов по отношению к 1 кварталу прошлого года есть, и это понятно, но оно менее 10%, что вряд ли можно считать критичным. На фоне того, что спрос на жилье с приходом кризиса «просел» в разы, снижение объемов строительства выглядят вполне умеренно а, значит, и о дефиците предложения говорить не приходится. Но в «лидерах» как всегда столица: падение объемов здесь составило почти 53%, что, разумеется, сразу же напугало всех. 26.04.10 Изменения рынка новостроек на Северо-Востоке Подмосковья за последний год  В отличие от других направлений здесь увеличилось количество объектов Данные регулярного мониторинга новостроек Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что первичный рынок северо-восточного Подмосковья выделяется на фоне остальных направлений Московского региона. В то время как в большинстве подмосковных городов и поселков отмечается заметное снижение объемов предложения многоэтажного жилья (примерно на 10-20%), в населенных пунктах вдоль Ярославского шоссе число реализуемых новостроек за 2009 год, напротив, выросло. 22.04.10 Запад Подмосковья: кризис вернул интерес к строительству жилья в Одинцово  Объем предложения новостроек в Одинцово в прошлом году вырос в 2 раза Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает серию статей, посвященных изучению ситуации на рынке первичного жилья в различных сегментах Подмосковья. Сегодня остановимся подробнее на анализе рынка новостроек западной части Московского региона. 19.04.10 Эконом-класс в Подмосковье: большой выбор квартир в новостройках  И после снижения цен В докризисные годы развития столичного рынка недвижимости основной тенденцией в строительстве многоэтажного жилья было наращивание объемов предложения бизнес-класса и выше. Именно поэтому даже в сегодняшних непростых условиях такие дорогие и престижные столичные округа, как СЗАО и ЗАО, являются лидерами по количеству реализуемых новостроек. Подробнее об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» писал в статье «Динамика цен на новостройки в престижных округах Москвы». 19.04.10 Недвижимость Москвы: схожесть и различия сценариев 2008-2012 и 1998-2002 годов  Как показывает практика, история время от времени повторяется, и мы можем извлечь немало пользы, принимая во внимание прежний опыт. Если применить этот принцип к российскому и московскому рынку недвижимости, то, оказывается, что, несмотря на его относительную «молодость», похожего в том, что было ранее, и в том, что происходит сейчас, немало. Так, еще в апреле 2008 года аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал статью под названием «Кризис 1998 года может вернуться». 15.04.10 Динамика цен на новостройки Северо-Запада Подмосковья за последний год  Обусловлена изменением объемов и структуры предложения в отдельных городах Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за ситуацией на рынке жилья в различных сегментах Подмосковья. Данные регулярного мониторинга новостроек позволяют оценить специфику качественных и количественных характеристик, а также уровня цен на первичном рынке в городах Московской области. В данной статье остановимся подробнее на актуальных тенденциях рынка новостроек на Северо-Западе Подмосковья. 12.04.10 Восток Подмосковья: число новостроек сократилось больше, чем уровень цен  За последний год количество объектов в некоторых городах уменьшилось в 2 раза Согласно данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в настоящее время восточное Подмосковье остается одним из лидеров по объему предложения первичного жилья в Московской области. Так, по результатам исследования «Весь рынок Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ», в 1 квартале 2010 года порядка 15% реализуемых новостроек Подмосковья расположены в восточной части Московского региона. Напомним, что к данному географическому сегменту относятся такие населенные пункты, как Реутов (1 км от МКАД), пос. Восточный (мкр. 12.04.10 Продажа новостроек по серым схемам будет окончательно запрещена  Застройщиков принуждают продавать жилье в соответствии с законом 214-ФЗ Недавно правительство Москвы приступило к мониторингу строек жилых домов в столице. По словам представителей московской исполнительной власти, задачей такого мониторинга будет тотальное запрещение строительства жилья в Москве, не соответствующего требованиям федерального закона о долевом участии в строительстве (№214-ФЗ). По сути, московские власти с некоторым запозданием начинают внедрять на практике правила игры, сформированные российской законодательной властью, и уже опробованные в ряде регионов России, в частности, в Санкт-Петербурге. 08.04.10 Кризис может оставить без новых квартир миллионы семей  История обманутых дольщиков – что дальше? Финансовый кризис, пришедший в Россию осенью 2008 года, вновь сделал актуальной проблему обманутых дольщиков – покупателей квартир в новостройках, которые рискуют остаться и без жилья, и без денег. Впервые эта проблема в массовом порядке возникла в России в 2005 году, после стагнации рынка недвижимости 2004 года и введения в действие нового федерального закона №214 «О долевом участии в строительстве». Ее решение потребовало несколько лет, но всем очевидно, что власти больше боролись не с самой болезнью, а с ее симптомами. 07.04.10 Динамика цен на новостройки в престижных округах Москвы  Уменьшилась ли разница цен на жилье в «дорогих» и «дешевых» столичных округах? Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», несмотря на появление крупных проектов по строительству жилья эконом-класса в Москве, общая доля недорогих объектов в менее престижных округах столицы на сегодняшний день составляет лишь 37%. Об этом www.irn.ru писал в статье «Жилье эконом-класса в Москве: тенденции и перспективы». 05.04.10 Жилье эконом-класса в Москве: тенденции и перспективы  Что будет с объемами предложения и уровнем цен? Известно, что основной тенденцией 2009 года на столичном рынке недвижимости стало появление нескольких крупных проектов новостроек эконом-класса. Благодаря этому стало понятно, какой сегмент жилья в Москве сегодня наиболее востребован покупателями, даже несмотря на непростые экономические условия. Однако, как показывают данные маркетинговых исследований Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в общем объеме предложения новостроек от ТТК до МКАД доля экономичного жилья составляет меньше половины. 02.04.10 Как продавались новостройки в Москве и Подмосковье?  Остался ли «запас» первичного жилья и насколько его хватит? Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» продолжает следить за ситуацией на рынке новостроек Москвы и Подмосковья после острой фазы экономического кризиса (вторая половина 2008 года – начало 2009 года). Как отмечалось в статье «Новые тенденции рынка новостроек Москвы и Подмосковья», общее число реализуемых сегодня объектов равно 844, что почти на 12% меньше, чем в 1 квартале 2009 года. Это обусловлено отрицательной разницей между количеством ушедших с рынка объектов и теми домами, которые вышли на продажу за рассматриваемый период. 29.03.10 Новые тенденции рынка новостроек Москвы и Подмосковья  Как изменились объемы предложения жилья в разных сегментах? За последний год общее количество реализуемых новостроек в Москве и Подмосковье сократилось примерно на 12%: с 954 до 844 домов. Этот факт Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже отмечал в статье «Снижение цен на новостройки после кризиса в 3 раза меньше темпов их роста в 2008 г.». 25.03.10 Снижение цен на новостройки после кризиса в 3 раза меньше темпов их роста в 2008 г.  Завершено сравнительное исследование рынка новостроек Московского региона за 2007-2010 годы Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» в марте 2010 года завершил проведение маркетингового исследования «Весь рынок Московского региона за 2007-2010 годы. Сравнительный анализ». Оно включает основную информацию о тенденциях и особенностях развития рынка новостроек Московского региона за период с конца 2007 года до начала 2010 года. Исследование содержит данные по всем сегментам первичного рынка жилья Москвы и Подмосковья, а именно: Москва (от ТТК до МКАД), районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье (до 5 км от МКАД), Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) и дальнее Подмосковье (от 30 км от МКАД). 24.03.10 Как сделать строительный проект ближе к людям  АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» приводит примеры удачной реконцепции Внесение существенных изменений в проекты, которые находятся на «бумажной» стадии, а порой уже и на стадии реализации – явление не новое, однако под воздействием кризиса оно получило большее распространение. Портал www.irn.ru неоднократно писал о реконцепции проектов – «Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям», «Рынок загородного жилья стремится к экономии», но, в связи с возросшей актуальностью этой темы, мы решили еще раз обратиться к ней. 23.03.10 Какие города Подмосковья имеют потенциал для роста цен на жилье?  Сравнительный анализ рынка новостроек Подмосковья за 4 квартал 2009 года С конца прошлого года стабилизация цен на первичном рынке Московского региона отмечается не только в сегменте столичных новостроек (см. статью «Уход с рынка жилья эконом-класса приводит к заметному повышению цен»), но и в городах Подмосковья разной удаленности. По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в конце 2009 года динамика средней стоимости метра в различных сегментах Подмосковья составила от 1% до -2%. Так, в городах-сателлитах 1 кв.м. в новостройке стоил порядка 77,1 тыс. руб., что всего на 0,6 тыс. руб. дороже, чем в 3 квартале 2009 года. 22.03.10 Россию завалят дешевым жильем  На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья На прошлой неделе стало известно, что начинается реализация еще одного нового жилищного мега-проекта, что является очередным признаком оживления рынка недвижимости. Более того, в отличие от мега-проектов, имевших место до финансового кризиса 2008 года, новый жилищный мега-проект, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», больше отвечает нынешним реалиям рынка, и имеет все шансы на полноценную реализацию. Но обо всем по порядку. 18.03.10 Кому нужна инфраструктура в загородных ЖК: покупателям или застройщикам?  Почему цена метра квартиры за городом не зависит от объема инфраструктуры? Данные регулярного мониторинга рынка, проводимого Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», показывают, что уровень цен на квартиры в загородных жилых комплексах (ЗЖК) с достаточным/необходимым объемом инфраструктуры заметно выше, чем в объектах с развитой инфраструктурой. Этот факт www.irn.ru отмечал в статье «Влияет ли инфраструктура на цены в загородных жилых комплексах?». Напомним, что в 3 квартале 2009 года средняя цена метра в ЗЖК с необходимым набором инфраструктуры, по результатам исследования рынка ЗЖК Подмосковья, составила около 145,9 тыс. 16.03.10 Влияет ли инфраструктура на цены в загородных жилых комплексах?  Какой объем инфраструктуры в загородных ЖК обходится покупателю дороже По мнению Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», улучшение ситуации на рынке городского жилья, начавшееся несколько месяцев назад, получит развитие и в сегменте загородной недвижимости. Это традиционно связано с тем, что начало весеннего сезона характеризуется повышением интереса покупателей и застройщиков к рынку загородного жилья. Кроме того, экономическая ситуация в стране несколько стабилизировалась, поэтому часть людей, кто до кризиса задумывался о жилье «на природе», но впоследствии был вынужден отложить свои планы, сегодня снова сможет вернуться к этой мысли. 12.03.10 Уход с рынка жилья эконом-класса приводит к заметному повышению цен  После продажи новостроек в Марфино и ЖК «Алексеево» квартиры в СВАО подорожали на 17% Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже не раз отмечал, что на столичном рынке наблюдается снижение количества реализуемых многоквартирных домов (подробнее об этом в статье «Ожидает ли нас дефицит жилья?»). Заметное сокращение (примерно на 10%) объемов предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД в 4 квартале 2009 года связано не только с уменьшением числа новых объектов, но и со стагнацией цен на первичном рынке.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения марта