Новостройки Москвы от
5 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
2.5 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Если вы будете покупать квартиру с отделкой от застройщика, какую выберете?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги 1-го полугодия 2024 г.

Статьи по теме Новостройки

27.02.24 «Сбербанк выступает за продление льготной ипотеки, но считает, что она должна работать адресно»  Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отвечает на вопросы читателей IRN.RU Власти ужесточили условия выдачи льготной ипотеки в России, а уже летом масштабное субсидирование ставок и вовсе может завершиться. Что ждет рынок жилья и почему льготная ипотека рискует остаться только «на бумаге» еще до завершения программы, рассказал во время онлайн-конференции IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?» директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. 26.02.24 Районы старой Москвы с самыми доступными новостройками  Самый дешевый метр эксперты нашли в Некрасовке Остались ли в старой Москве новостройки по карману покупателю? Это, конечно, зависит от кармана, но в городе имеются места, где продают жилье с «квадратом», который почти на треть дешевле среднего показателя по рынку массового жилья. Правда, находятся эти районы за МКАД или примыкают к ней. Во многих локациях нет крупного строительства, реализуется один-два комплекса, причем заметна доля апартаментов. 20.02.24 Отмена льготной ипотеки не приведет к дефициту новостроек в Москве   Но новых проектов станет меньше На фоне высокой ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки столичные застройщики могут сократить вывод новых проектов в 2024 г. Однако снижение объемов нового строительства вряд ли будет значительным, так как в 2023 г. инвестиции в площадки под жилье составили рекордные 190 млрд руб. И к дефициту предложения, скорее всего, не приведет, потому что спрос также упадет – и очень существенно. 19.02.24 Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет  Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты На фоне ключевой ставки 16% рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. Доступность льготных кредитов тоже снизилась после ужесточения условий их выдачи в конце прошлого года. Что происходит на рынке жилья, каким образом в текущей ситуации покупателям решать квартирный вопрос и когда ждать снижения ипотечных ставок и цен на жилье – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?». 16.02.24 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал в два раза, и это только начало  Покупатели переселились за МКАД Из-за фактической отмены льготной ипотеки в «старой» Москве покупатели мигрируют в Новую, а тем, кому не хватает денег и на нее, – в Подмосковье. В ответ на снижение спроса столичные застройщики увеличивают скидки. Ажиотаж второй половины 2023 г. завершился ожидаемым, но очень резким падением спроса в начале 2024-го. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе 5 326 договоров долевого участия в строительстве жилья - на 59,3% меньше, чем в декабре. 14.02.24 Какую квартиру можно купить в «старой» Москве за 7-8 млн рублей  Студию или редкую однушку Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей сейчас являются почти стартовым бюджетом. В новостройках за эти деньги в основном предлагаются скромные квартиры в проектах комфорт-класса на окраинах или небольшие апартаменты в домах бизнес-класса чуть ближе к центру. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты могут позволить себе покупатели с таким бюджетом в феврале. 12.02.24 Ипотека или аренда – что выбрать  С покупкой квартиры на «вторичке» лучше не торопиться Говорят, что в этом году из-за недоступной ипотеки народ переключится на аренду. И будет, сидя в съемных квартирах, поджидать, когда же Центробанк начнет снижать ставку. Глава ЦБ недавно говорила, что, возможно, во второй половине года и появится шанс для смягчения денежной-кредитной политики - если тренд на снижение инфляции будет устойчивым. Но не факт, что ставка быстро опустится до комфортного уровня, который позволит брать ипотечные кредиты. 06.02.24 На рынок Новой Москвы и Подмосковья в январе вышло 13 новостроек  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2024 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнили 13 корпусов в 7 проектах: продажи в 6 корпусах в 4 проектах стартовали в Новой Москве, 7 новостроек в составе 3 проектов были выведены на рынок Московской области. Напомним, в декабре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД было выведено 22 корпуса в 9 проектах: продажи в 17 новостройках (в 5 проектах) стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области. 05.02.24 В Москве в январе стартовали продажи в 12 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, два из которых были новыми: «Аквилон Signal» от ГК «Аквилон» и Tate от ГК «Кортрос». Для сравнения: в декабре 2023 года застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых. 30.01.24 Выбор покупателя: самые популярные новостройки Москвы  Какие жилые комплексы пользовались успехом и почему Девелоперы подводят итоги года и подсчитывают прибыль. И ведь есть, что считать: прошлый год ознаменовался отличными и даже рекордными продажами. Квартиры в новостройках раскупались очень хорошо. Определились и лидеры продаж - проекты, которые пользовались наибольшим успехом у покупателей. Что же их отличало от прочих жилых комплексов? 29.01.24 Застройщики будут ждать погоды у Центробанка  Но цены на новостройки не снизят, даже если спрос обвалится Спрос на новостройки в 2024 году будет падать из-за слишком дорогой рыночной ипотеки и ужесточения условий льготных программ. Но это вряд ли заставит застройщиков снижать цены – во всяком случае открыто, в прайсах. Они очень хорошо заработали на ажиотаже 2023 г. и могут позволить себе подождать, пока конъюнктура рынка улучшится и спрос вернется. Или считают, что могут. 26.01.24 Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке  Откладывать, открыть депозит, применить госсубсидии или взять кредит Для того чтобы купить квартиру в ипотеку на первичном рынке, заемщику нужно иметь на руках минимум 20% от стоимости жилья. Для покупки квартиры на «вторичке» может хватить и 10-процентного первого взноса, но ставки по нельготной ипотеке значительно выше, поэтому лучше накопить побольше, чтобы сократить ежемесячные платежи. Эксперты ранка недвижимости рассказали, как собрать деньги на первый взнос по ипотеке. 23.01.24 Какие новостройки «старой» и Новой Москвы подорожают благодаря строительству метро в 2024 году  А какие - нет До конца 2024 года московские власти планируют построить первый участок Троицкой линии и станцию «Потапово» Сокольнической ветки. Это 12 новых станций метро на юго-западе и юге «старой» столицы и на территории Новой Москвы. Рядом есть новостройки, и в выигрыше окажутся их жители, которым можно будет до метро дойти пешком. Эксперты полагают, что такие дома могут подорожать, но не очень, так как общая ситуация повышению цен не способствует. 22.01.24 В 2023 году продажи новостроек в Москве и Подмосковье были рекордными, а зависимость рынка от господдержки – тотальной  В 2024 году это выйдет рынку боком Благодаря льготным ипотечным программам застройщики продали рекордное количество квартир в 2023 году. Однако тотальная зависимость рынка от господдержки может сыграть с ним злую шутку в 2024-м: лишь 4% предложения новостроек в «старой» и Новой Москве укладывается в новые параметры программы под 8%. 18.01.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей  Студии недалеко от центра и двушки на окраине В Москве 13–14 млн рублей в январе хватит на студию бизнес-класса в центре, евродвушку чуть дальше или сразу на несколько небольших квартир комфорт-класса в отдаленных, но развитых спальных районах. Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в столице с таким бюджетом. 17.01.24 Самые крупные жилые проекты Подмосковья, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Московской области, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,4 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Новая Алексеевская роща» в Балашихе. 16.01.24 Самые крупные жилые проекты Новой Москвы, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU » представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Новой Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,3 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Середневский лес» в 18 км от МКАД. 15.01.24 Самые крупные жилые проекты «старой» Москвы, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Большая Академическая 85» от ГК ПИК, который строится в Тимирязевском районе. 11.01.24 Новостройки Петербурга: продавцы годовой план выполнили и даже перевыполнили  В конце года на рынке наблюдался эффект «последнего вагона» Рынок новостроек Санкт-Петербурга закончил 2023 год с хорошими показателями. Основным драйвером спроса послужило постоянное изменение ипотечных условий. В 2023 году Центробанк повышал ключевую ставку пять раз с 7,5% до 16%, что заставляло покупателей суетиться и быстрее выходить на сделки. Но после ударного года наступает тревожное будущее: в последние дни декабря власти переформатировали льготную ипотеку и резко снизили шансы для покупателей, рассчитывавших взять кредит с господдержкой. 09.01.24 Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы  И с какими проблемами сталкиваются и те и другие Растущая конкуренция среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы – не такие прибыльные, но зато более «свободные». Региональные компании, в свою очередь, рвутся в Москву, где маржа существенно выше. С какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы - в Москве, выясняла редакция IRN.RU. 29.12.23 «При сворачивании госпрограмм темп продаж может замедлиться или произойдет коррекция цен»  Директор департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталий Костюкевич отвечает на вопросы читателей IRN.RU Резкий рост ключевой ставки и ограничительные меры Центробанка в отношении субсидирования приведут к сокращению спроса на ипотеку. Как это скажется на рынке жилья и, в частности, на ценах, рассказал в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы» директор департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталий Костюкевич. 29.12.23 «Рынок входит в стагнацию»  Генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева отвечает на вопросы читателей IRN.RU В первом квартале 2024 года спрос на жилье временно замрет, а если не замрет, то значительно сократится, считает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. Об этом, а также о том, что будет с ценами на жилье в новом году, эксперт рассказала в ходе онлайн-конференции «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы». 29.12.23 22 новостройки пополнили рынок Новой Москвы и Подмосковья в декабре  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В декабре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД было выведено 22 корпуса в 9 проектах: продажи в 17 новостройках (в 5 проектах) стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области. Новый проект за МКАД появился только один - «1-й Ясеневский» от ГК ФСК. 28.12.23 В Москве в декабре стартовали продажи в 17 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Столичные застройщики активизировались перед Новым годом. В декабре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, три из которых были новыми: «1-й Измайловский» от ФСК, «Плеханова 11» от ПИК и апарт-комплекс V12 от Sezar Group. Для сравнения: в ноябре 2023 года московский рынок пополнился 9 корпусами в 4 проектах, только один из которых был новым. 22.12.23 Самые популярные районы Москвы с новостройками по итогам 2023 года  Рейтинги возглавили Очаково-Матвеевское и Сосенское В 2023 году покупателей интересовали районы, предлагающие большой выбор новостроек рядом со станциями метро. Успехом пользовались масштабные проекты, формирующие новые жилые кварталы, обеспеченные разнообразной инфраструктурой. Строительство по принципу «город в городе» идет в районах с бывшими промышленными зонами, которые девелоперы осваивают по принципу комплексного развития территорий (КРТ). 21.12.23 Мягкая посадка рынка новостроек Москвы и Подмосковья после ажиотажа может превратиться в жесткую  Из-за ужесточения условий льготной ипотеки Рынок новостроек московского региона в ноябре-декабре продолжал постепенно остывать после ажиотажа конца лета-начала осени. Однако уже в самое ближайшее время покупательская активность может существенно сократиться – уменьшив кредитный лимит по льготной ипотеке до 6 млн руб., правительство практически свернуло госпрограмму в пределах МКАД. 20.12.23 Семейная ипотека перестала выполнять свою главную функцию  Все больше покупок квартир в рамках программы приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми Власти постепенно сворачивают программу льготной ипотеки. По-видимому, после 1 июля 2024 г. основной льготной ипотечной программой станет семейная ипотека. Однако и она нуждается в корректировках, потому что в своем нынешнем виде семейная ипотека во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. На эту проблему обращают внимание специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.12.23 Снижение или стагнация: что будет с рынком жилья в 2024 году?  И как чувствует себя рынок по итогам 2023 года 2023 год запомнится рынку жилья резким ростом ключевой ставки, последующим ажиотажем, заградительной рыночной ипотекой и подорожавшей льготной. Как это скажется на рынке и к чему готовиться покупателям жилья в новом году – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы». 15.12.23 Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 11-12 млн рублей  Студии в центре, однушки на окраине, несколько квартир в области Для Москвы 11-12 миллионов – практически стартовый бюджет для покупки жилья недалеко от центра. С такой суммой в пределах ТТК можно претендовать на редкое и очень скромное жилье. Подальше, но тоже в развитых столичных районах хватит на квартиру попросторнее, но сильно с таким бюджетом все равно не разгуляешься. Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в Московском регионе за 11-12 млн рублей в декабре. 06.12.23 В Новой Москве и Подмосковье в ноябре открылись продажи в 10 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 10 корпусов в 5 проектах: 5 новостроек в двух проектах стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в трех проектах пополнили рынок Подмосковья. Три проекта были новыми: «Родные кварталы» от ГК А101 в Новой Москве, «Онегин» от ГК «Развитие» и «7 Небо» от «Профи-инвест» в Московской области. 05.12.23 В ноябре в Москве стартовали продажи в 9 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 9 корпусов в 4 проектах, только один из которых был новым – проект реконструкции Центрального телеграфа с апартаментами от Vos’hod. Напомним, в октябре рынок пополнился 21 корпусом в 8 проектах, в том числе в трех новых. 30.11.23 Раздел имущества супругов – главное, когда заключён договор  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Совместно нажитое имущество в браке является общей совместной собственностью супругов. Таково основополагающее правило из статьи 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ). При разделе оно, опять же по общему правилу, делится в равных долях. Сложности возникают, если имущество приобретено до брака кем-то из будущих супругов, но расходы, связанные с его приобретением, приходится нести уже после оформления семейных уз. Кстати, нередко приобретено такое имущество (жилое помещение или автомобиль) в период фактических семейных отношений: брак ещё не зарегистрирован, но живут люди уже вместе. 28.11.23 Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от IRN.RU  Цены будут зависеть от ипотеки На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ситуация на первичном рынке будет в основном зависеть от судьбы льготных ипотечных программ, условия которых могут быть пересмотрены еще до их формального окончания 1 июля 2024 года. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 24.11.23 Нишевый продукт: в московских новостройках продается более 8 тысяч квартир до 25 кв. метров  Большинство покупателей такого жилья собираются сдавать их в аренду Квартиры с площадями до 25 кв. метров – специфическая недвижимость. Все-таки главные покупатели на рынке – это семьи, которым нужно пространство для жизни, а мелкие лоты годятся либо для стартового жилья, либо для сдачи в аренду. Предложение и спрос в этом сегменте выглядят сбалансированно и за последний год особенно не менялись (подрастали, но не сильно). А сейчас эксперты не исключают, что в связи с подорожанием ипотеки число маленьких квартир может еще увеличиться. 23.11.23 Дорогая ипотека: кто берет кредит на покупку жилья под заградительный процент  И когда покупателям квартир ждать снижения ставок После повышения ключевой ставки до 15% ипотека стала недоступной для большинства заемщиков, особенно на вторичном рынке, где нет льготных госпрограмм. Редакция IRN.RU разбиралась, кто все же берет кредиты на покупку жилья под 15-16% и выше и на что надеются ипотечные заемщики. 16.11.23 Рынок новостроек Москвы и Подмосковья начинает остывать после ажиотажа  Но до заморозки еще очень далеко Признаки охлаждения рынка новостроек наметились еще в конце сентября, а в октябре ажиотаж окончательно сошел на нет – за месяц продажи новостроек просели на 12-24% в зависимости от локации. В ноябре спад продолжается, но это пока не страшно – спрос лишь возвращается к доажиотажным уровням. 15.11.23 Жилье в промзоне: вместе с квартирой покупатель получает инфраструктуру  Жилые комплексы в основном строятся в приличных локациях, рядом с метро Затея с покупкой квартиры в жилом комплексе, возведенном в бывшей промзоне, на первый взгляд, выглядит не очень симпатично. Однако у нее есть свои плюсы. Во-первых, наверняка комплекс будет удачно расположен, так как «промки» устраивали в обжитых нынче районах Москвы. А во-вторых, проекту, построенному в рамках комплексного развития территорий (КРТ), практически гарантирован набор социальной и коммерческой инфраструктуры. Но чтобы подготовить участки к стройке, сделать их экологически безопасными, девелоперам приходится попотеть. 13.11.23 Продление льготной ипотеки: что застройщикам хорошо, то бюджету и банкам смерть?  Почему девелоперы «за» госпрограммы, а ЦБ и Минфин – против Ключевым вопросом для рынка новостроек в следующем году станет судьба льготных ипотечных программ, которые пока действую до 1 июля 2024 г. Именно финансируемая за счет бюджета ипотека позволила застройщикам резко увеличить свои доходы в последние годы. Однако госпрограммы разбалансировали рынок жилья, слишком дорого обходятся бюджету и создают риски для банковской системы, считают Центробанк и Минфин. 10.11.23 Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек  Пока действует льготная ипотека Повышение ключевой ставки до 15% привело к резкому удорожанию ипотеки и кредитов для застройщиков, поэтому последние отреагировали на действия мегарегулятора весьма нервно. Однако пока первичный рынок защищает зонтик льготной ипотеки, высокие ставки в экономике новостройкам не страшны - в отличие от «вторички». 03.11.23 В октябре в Новой Москве, Подмосковье и «старой» Москве за МКАД начались продажи в 16 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В октябре 2023 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 16 корпусами в 8 проектах: один корпус стартовал в «старой» Москве за МКАД, 7 корпусов – в Новой Москве, 8 – в Подмосковье. Новых проектов за МКАД в октябре не появилось. Для сравнения: в сентябре 2023 года застройщики вывели за МКАД 20 новых корпусов в 7 проектах, три из которых были новыми. 02.11.23 В октябре в Москве стартовали продажи в 21 новостройке  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В октябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 21 корпус в 8 проектах, в том числе в трех новых: «Level Нижегородская» от Level Group в Нижегородском районе, Quartier d’Or от Rariteco в Замоскворечье и The Five от ООО СЗ «5 Донской» (GORN Development) на Ленинском проспекте. 24.10.23 Новая Москва: дорожный каркас улучшает транспортную доступность большинства новостроек  И повышает ликвидность проектов Обычно, когда говорят о транспортном развитии Новой Москвы, прежде всего имеют в виду метро. Но есть еще и сеть недавно построенных и еще строящихся автомобильных дорог, которая очень важна для новых территорий. Это радиальные шоссе, их дублеры и соединяющие их поперечные магистрали. Многое уже сделано, и власти планируют в скором времени завершить формирование основного дорожного каркаса. 18.10.23 Отделка новостроек от застройщика: всё подорожало, но запрос у покупателей есть  Девелоперы приложили максимум усилий, чтобы сохранить продукт За последний год на рынке новостроек доля квартир с отделкой сократилась, и особенно это заметно в бизнес-классе. Однако опция «отделка от застройщика» никуда с рынка не исчезает, и, несмотря на подорожание материалов и работ, спрос на нее со стороны покупателей массового жилья довольно уверенный. Потому что как ни крути, а делать ремонт самому выйдет дороже и дольше. Да и девелоперы в целом справились с ситуацией – по основным позициям дефицита материалов и оборудования нет, за исключением, может быть, каких-то изысков. 16.10.23 Покупатели из будущего сделали III квартал 2023 года «самым успешным» за всю историю рынка новостроек Москвы и Подмосковья  Но уже в сентябре спрос начал падать Для рынка новостроек московского региона III квартал 2023 г. может оказаться самым успешным за всю историю, считают столичные застройщики. Однако вслед за взлетом скорее всего, последует серьезный спад спроса, так как рекордные продажи в июле-сентябре обеспечили «покупатели из будущего» - те, кто планировал купить квартиру осенью или зимой, но ускорился из-за подорожания ипотеки. Признаки охлаждения рынка наметились уже в сентябре. 11.10.23 Ипотека траншами и с кэшбэком вместо отмененных «схем»: что надо знать покупателю об этих продуктах  Риски есть и для застройщиков После того как Центробанк запретил околонулевые ставки и ипотеку без первоначального взноса, на рынке появились их «заменители». Среди них наиболее заметные – траншевая ипотека и ипотека с кэшбэком. И хотя Центробанк уже выказывал свое недовольство этими изобретениями, застройщики их пока применяют. Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» решила с помощью экспертов разобраться в особенностях этих схем подробнее. 10.10.23 МЦД-5: в зоне влияния следующего диаметра около 70 новостроек  В выигрыше московские районы без метро и подмосковные города В августе запустился третий, а в сентябре - четвертый центральные железнодорожные диаметры. Теперь очередь за пятым – от Домодедово до Пушкино (Ярославско-Павелецким). Но это сложный проект, поскольку стало понятно, что необходимо проложить подземный тоннель от Ярославского до Павелецкого вокзала, и окончательные сроки строительства пока не совсем понятны. Можно предположить, что на строительство диаметра уйдет два-три года. 05.10.23 В сентябре в московском регионе за МКАД открылись продажи в 20 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В сентябре 2023 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 20 новыми корпусами в 7 проектах, три из которых были новыми: «Белый Мыс» от ГК «Инград» в Мытищах, «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» в Балашихе и «Богдановский лес» от ГК «Самолет» в Ленинском округе Подмосковья. Продажи в двух корпусах стартовали в «старой» Москве за МКАД, три корпуса вышли в Новой Москве, еще 15 – в Подмосковье. 04.10.23 В сентябре в Москве стартовали продажи в 13 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В сентябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых: МФК Emotion от ГК «Основа», Duo от V2Group и Hutton Development и Mypriority Paveletskaya от ГК «Гранель». Для сравнения: в августе 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 7 корпусов в 6 проектах, в том числе в одном новом 28.09.23 Пять доступных районов для покупки жилья на юго-востоке Москвы  Цена метра до 24% ниже, чем в среднем по городу Юго-восток не относится к престижным территориям столицы. Здесь много заводов и производств, крупных рынков, мигрантов и не самая лучшая экология. Это с одной стороны. А с другой – рабочие места, обилие парков, несколько станций метро практически в каждом районе, развитая инфраструктура, удобные общественные пространства и относительно доступные цены на жилье.