Статьи по теме Новостройки

16.04.24 Убегаем от высоток: как найти новостройку до 15 этажей  На элитном рынке или в составе мультиформатных комплексов Правда ли, что в старой Москве строят только высотки? Если коротко, то нет – неправда. Но количество высотных домов растет и будет увеличиваться. Даже элитные проекты в историческом центре начинают расти вверх и вширь. А любителям невысоких домов найти себе подходящий вариант на рынке новостроек становится все труднее. 15.04.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 11-12 млн рублей  Студии в центре, однушки чуть дальше и евродвушки на окраине 11-12 млн руб. – входной билет на рынок новостроек бизнес-класса Москвы. За эти деньги можно подобрать студию или однушку бизнес-класса в престижных локациях. В более доступных сегментах выбор шире, даже внутри МКАД. Рассказываем, на какие варианты в новостройках могут рассчитывать покупатели с 11-12 млн рублей в апреле. 11.04.24 Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в апреле  В центре и не только Стоимость квартир в сегменте «бизнес» в Москве обычно стартует от 15 млн рублей. В Центральном округе с таким бюджетом можно рассчитывать разве что на студию или мини-однушку. Чуть дальше от центра, но тоже в престижных районах, хватит и на вполне просторное жилье. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты доступны сейчас покупателям с минимальным для бизнес-класса бюджетом. 10.04.24 Субсидированная ипотека от застройщика уже не та  Ставки повысились, компенсации банкам выросли Высокая ключевая ставка Центробанка ограничила возможности для субсидирования ипотеки, так как застройщикам приходится отдавать банкам больше денег за снижение процентов. В свою очередь ЦБ, борясь со «схемами», продолжает контролировать участников рынка и не дает им особо разгуляться. Поэтому субсидированная ипотека утратила былую популярность, хотя у нее и осталась своя аудитория. 09.04.24 Скидки на новостройки Москвы в апреле: по-прежнему до 30%  На квартиры и апартаменты В апреле скидки на квартиры и апартаменты в Москве остаются на мартовском уровне – до 30% от стоимости объекта. Некоторые застройщики вместо дисконтов предлагают дорогие подарки типа машино-места. В апарт-комплексе Nametkin Tower (метро «Новые Черемушки») скидка в апреле составляет только 5%, но, по информации застройщика, она позволяет сэкономить до 1,3 млн руб. 08.04.24 Тектонический сдвиг на рынке недвижимости: выиграет тот, кто первым начнет строить нормальное жилье  Некогда пустая ниша малогабаритного жилья скоро насытится Увеличение числа малогабаритного жилья на фоне высоких цен и рост плотности застройки в перспективе могут привести к тому, что часть предложения «зависнет» на рынке, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU Олег Репченко. Об этом он заявил на ежегодной конференции «Московского бизнес клуба» «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели». 05.04.24 На рынок Новой Москвы в марте вышло 12 новостроек, в Подмосковье  - ни одной  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В марте 2024 года в Новой Москве стартовали продажи в 12 корпусах в составе 3 проектов, в том числе в одном новом – Foreville от 3S Group. В Подмосковье за месяц не появилось ни одной новой новостройки. Для сравнения: в феврале 2024 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области. 04.04.24 В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В марте 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 25 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «EvoPark Сокольники» и «EvoPark Измайлово» от ГК «Основа», «Тринити-3» от ГК «Гранель», «Серебряный бор» от St Michael и «Тишинский бульвар» от Sminex. 01.04.24 Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям  Из-за роста цен в рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку   Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M. 22.03.24 Где купить новостройку в Новой Москве, чтобы жить как в «старой»  Главный «признак» столицы – станция метро О Новой Москве написано и сказано немало хорошего и даже восторженного, и многое из этого справедливо. Действительно, благодаря комплексному освоению ТиНАО стремительно развивается, и за неполных 12 лет рядом со «старой» столицей на некогда слабоурбанизированной и зеленой территории был построен практически новый город с хорошими дорогами, достойной инфраструктурой, метрополитеном и современными жилыми комплексами, которые гармонично сочетаются с коттеджными и дачными поселками. 21.03.24 Рассрочки и трейд-йн: как покупать жилье, когда ипотека стала дорогой и недоступной  Спрос на ипотеку снижается, доля отказов растет   Рыночная ипотека после повышения ключевой ставки стала слишком дорогой для большинства покупателей квартир, доступность льготной ипотеки после ухудшения условий по госпрограммам тоже снизилась. Редакция IRN.RU разбиралась, как купить квартиру тем, кому ипотека не по карману. 19.03.24 Рынок новостроек Москвы и Подмосковья катится под ипотечную горку  Но «старая» Москва держится за счет бизнес-класса Самым провальным месяцем на рынке недвижимости обычно считается январь, но в этом году февраль оказался еще хуже. Изменение условий льготной ипотеки под 8% больше всего ударило по массовому сегменту новостроек, а значит – по Новой Москве и области, где спрос в феврале упал на 20-40% по сравнению с неудачным январем. «Старая» Москва держится за счет состоятельных покупателей бизнес-класса. 15.03.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей  Студии, однушки и редкие евродвушки В бюджете 9-10 миллионов рублей внутри МКАД выбор скромный. Такой суммы хватит на небольшие квартиры в проектах комфорт-класса и, если хорошо поискать, на совсем скромные по площади студии в домах класса «бизнес». Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и поблизости за 9-10 млн рублей в марте. 13.03.24 За МКАД: новостройки у станций МЦД в «старой», Новой Москве и в Подмосковье  Транспортной доступности некоторых подмосковных проектов можно позавидовать Покупатели, озабоченные приобретением квартир массового сегмента, вероятно, будут больше интересоваться «замкадными» и подмосковными проектами. К такому выбору их подталкивает разница в ценах (чем дальше от МКАД, тем дешевле) и возможность более эффективно распорядиться ипотечными кредитами по госпрограммам. А жилой комплекс у станции МЦД - неплохая альтернатива новостройке поблизости от метро. Правда, таких проектов пока немного. 11.03.24 Москву уплотняют до Гонконга: столицу застроят небоскребами «мелкой нарезки»  Власти отменяют ограничения по высотности зданий Отмена ограничений по высотности застройки в Москве означает дальнейший рост ее плотности. С учетом увлечения застройщиков «мелкой нарезкой» это может привести к превращению столицы самого крупного по площади государства планеты в азиатский мегаполис типа Гонконга. К сожалению, не в финансовом или технологическом плане, а с точки зрения качества жилой среды, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 05.03.24 В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли только 3 новостройки  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье. В феврале 2024 года они вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области. 04.03.24 В феврале в Москве стартовали продажи в 28 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В феврале 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 28 корпусов в 8 проектах, два из которых были новыми: Shift от «Пионера» и Cityzen MR Group. Для сравнения: в январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, в том числе в двух новых. 26.02.24 Районы старой Москвы с самыми доступными новостройками  Самый дешевый метр эксперты нашли в Некрасовке Остались ли в старой Москве новостройки по карману покупателю? Это, конечно, зависит от кармана, но в городе имеются места, где продают жилье с «квадратом», который почти на треть дешевле среднего показателя по рынку массового жилья. Правда, находятся эти районы за МКАД или примыкают к ней. Во многих локациях нет крупного строительства, реализуется один-два комплекса, причем заметна доля апартаментов. 20.02.24 Отмена льготной ипотеки не приведет к дефициту новостроек в Москве   Но новых проектов станет меньше На фоне высокой ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки столичные застройщики могут сократить вывод новых проектов в 2024 г. Однако снижение объемов нового строительства вряд ли будет значительным, так как в 2023 г. инвестиции в площадки под жилье составили рекордные 190 млрд руб. И к дефициту предложения, скорее всего, не приведет, потому что спрос также упадет – и очень существенно. 19.02.24 Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет  Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты На фоне ключевой ставки 16% рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. Доступность льготных кредитов тоже снизилась после ужесточения условий их выдачи в конце прошлого года. Что происходит на рынке жилья, каким образом в текущей ситуации покупателям решать квартирный вопрос и когда ждать снижения ипотечных ставок и цен на жилье – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?». 16.02.24 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал в два раза, и это только начало  Покупатели переселились за МКАД Из-за фактической отмены льготной ипотеки в «старой» Москве покупатели мигрируют в Новую, а тем, кому не хватает денег и на нее, – в Подмосковье. В ответ на снижение спроса столичные застройщики увеличивают скидки. Ажиотаж второй половины 2023 г. завершился ожидаемым, но очень резким падением спроса в начале 2024-го. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе 5 326 договоров долевого участия в строительстве жилья - на 59,3% меньше, чем в декабре. 14.02.24 Какую квартиру можно купить в «старой» Москве за 7-8 млн рублей  Студию или редкую однушку Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей сейчас являются почти стартовым бюджетом. В новостройках за эти деньги в основном предлагаются скромные квартиры в проектах комфорт-класса на окраинах или небольшие апартаменты в домах бизнес-класса чуть ближе к центру. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты могут позволить себе покупатели с таким бюджетом в феврале. 12.02.24 Ипотека или аренда – что выбрать  С покупкой квартиры на «вторичке» лучше не торопиться Говорят, что в этом году из-за недоступной ипотеки народ переключится на аренду. И будет, сидя в съемных квартирах, поджидать, когда же Центробанк начнет снижать ставку. Глава ЦБ недавно говорила, что, возможно, во второй половине года и появится шанс для смягчения денежной-кредитной политики - если тренд на снижение инфляции будет устойчивым. Но не факт, что ставка быстро опустится до комфортного уровня, который позволит брать ипотечные кредиты. 06.02.24 На рынок Новой Москвы и Подмосковья в январе вышло 13 новостроек  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2024 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнили 13 корпусов в 7 проектах: продажи в 6 корпусах в 4 проектах стартовали в Новой Москве, 7 новостроек в составе 3 проектов были выведены на рынок Московской области. Напомним, в декабре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД было выведено 22 корпуса в 9 проектах: продажи в 17 новостройках (в 5 проектах) стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области. 05.02.24 В Москве в январе стартовали продажи в 12 новостройках и апартаментах  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, два из которых были новыми: «Аквилон Signal» от ГК «Аквилон» и Tate от ГК «Кортрос». Для сравнения: в декабре 2023 года застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, в том числе в трех новых. 30.01.24 Выбор покупателя: самые популярные новостройки Москвы  Какие жилые комплексы пользовались успехом и почему Девелоперы подводят итоги года и подсчитывают прибыль. И ведь есть, что считать: прошлый год ознаменовался отличными и даже рекордными продажами. Квартиры в новостройках раскупались очень хорошо. Определились и лидеры продаж - проекты, которые пользовались наибольшим успехом у покупателей. Что же их отличало от прочих жилых комплексов? 29.01.24 Застройщики будут ждать погоды у Центробанка  Но цены на новостройки не снизят, даже если спрос обвалится Спрос на новостройки в 2024 году будет падать из-за слишком дорогой рыночной ипотеки и ужесточения условий льготных программ. Но это вряд ли заставит застройщиков снижать цены – во всяком случае открыто, в прайсах. Они очень хорошо заработали на ажиотаже 2023 г. и могут позволить себе подождать, пока конъюнктура рынка улучшится и спрос вернется. Или считают, что могут. 26.01.24 Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке  Откладывать, открыть депозит, применить госсубсидии или взять кредит Для того чтобы купить квартиру в ипотеку на первичном рынке, заемщику нужно иметь на руках минимум 20% от стоимости жилья. Для покупки квартиры на «вторичке» может хватить и 10-процентного первого взноса, но ставки по нельготной ипотеке значительно выше, поэтому лучше накопить побольше, чтобы сократить ежемесячные платежи. Эксперты ранка недвижимости рассказали, как собрать деньги на первый взнос по ипотеке. 23.01.24 Какие новостройки «старой» и Новой Москвы подорожают благодаря строительству метро в 2024 году  А какие - нет До конца 2024 года московские власти планируют построить первый участок Троицкой линии и станцию «Потапово» Сокольнической ветки. Это 12 новых станций метро на юго-западе и юге «старой» столицы и на территории Новой Москвы. Рядом есть новостройки, и в выигрыше окажутся их жители, которым можно будет до метро дойти пешком. Эксперты полагают, что такие дома могут подорожать, но не очень, так как общая ситуация повышению цен не способствует. 22.01.24 В 2023 году продажи новостроек в Москве и Подмосковье были рекордными, а зависимость рынка от господдержки – тотальной  В 2024 году это выйдет рынку боком Благодаря льготным ипотечным программам застройщики продали рекордное количество квартир в 2023 году. Однако тотальная зависимость рынка от господдержки может сыграть с ним злую шутку в 2024-м: лишь 4% предложения новостроек в «старой» и Новой Москве укладывается в новые параметры программы под 8%. 18.01.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей  Студии недалеко от центра и двушки на окраине В Москве 13–14 млн рублей в январе хватит на студию бизнес-класса в центре, евродвушку чуть дальше или сразу на несколько небольших квартир комфорт-класса в отдаленных, но развитых спальных районах. Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в столице с таким бюджетом. 17.01.24 Самые крупные жилые проекты Подмосковья, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Московской области, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 3,4 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Новая Алексеевская роща» в Балашихе. 16.01.24 Самые крупные жилые проекты Новой Москвы, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU » представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек Новой Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,3 млн руб. – по такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Середневский лес» в 18 км от МКАД. 15.01.24 Самые крупные жилые проекты «старой» Москвы, стартовавшие в 2023 году  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» представляет самые масштабные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2023 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 5,8 млн руб. По такой цене можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Большая Академическая 85» от ГК ПИК, который строится в Тимирязевском районе. 11.01.24 Новостройки Петербурга: продавцы годовой план выполнили и даже перевыполнили  В конце года на рынке наблюдался эффект «последнего вагона» Рынок новостроек Санкт-Петербурга закончил 2023 год с хорошими показателями. Основным драйвером спроса послужило постоянное изменение ипотечных условий. В 2023 году Центробанк повышал ключевую ставку пять раз с 7,5% до 16%, что заставляло покупателей суетиться и быстрее выходить на сделки. Но после ударного года наступает тревожное будущее: в последние дни декабря власти переформатировали льготную ипотеку и резко снизили шансы для покупателей, рассчитывавших взять кредит с господдержкой. 09.01.24 Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы  И с какими проблемами сталкиваются и те и другие Растущая конкуренция среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы – не такие прибыльные, но зато более «свободные». Региональные компании, в свою очередь, рвутся в Москву, где маржа существенно выше. С какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы - в Москве, выясняла редакция IRN.RU. 29.12.23 22 новостройки пополнили рынок Новой Москвы и Подмосковья в декабре  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В декабре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД было выведено 22 корпуса в 9 проектах: продажи в 17 новостройках (в 5 проектах) стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области. Новый проект за МКАД появился только один - «1-й Ясеневский» от ГК ФСК. 28.12.23 В Москве в декабре стартовали продажи в 17 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Столичные застройщики активизировались перед Новым годом. В декабре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 17 корпусов в 9 проектах, три из которых были новыми: «1-й Измайловский» от ФСК, «Плеханова 11» от ПИК и апарт-комплекс V12 от Sezar Group. Для сравнения: в ноябре 2023 года московский рынок пополнился 9 корпусами в 4 проектах, только один из которых был новым. 22.12.23 Самые популярные районы Москвы с новостройками по итогам 2023 года  Рейтинги возглавили Очаково-Матвеевское и Сосенское В 2023 году покупателей интересовали районы, предлагающие большой выбор новостроек рядом со станциями метро. Успехом пользовались масштабные проекты, формирующие новые жилые кварталы, обеспеченные разнообразной инфраструктурой. Строительство по принципу «город в городе» идет в районах с бывшими промышленными зонами, которые девелоперы осваивают по принципу комплексного развития территорий (КРТ). 21.12.23 Мягкая посадка рынка новостроек Москвы и Подмосковья после ажиотажа может превратиться в жесткую  Из-за ужесточения условий льготной ипотеки Рынок новостроек московского региона в ноябре-декабре продолжал постепенно остывать после ажиотажа конца лета-начала осени. Однако уже в самое ближайшее время покупательская активность может существенно сократиться – уменьшив кредитный лимит по льготной ипотеке до 6 млн руб., правительство практически свернуло госпрограмму в пределах МКАД. 20.12.23 Семейная ипотека перестала выполнять свою главную функцию  Все больше покупок квартир в рамках программы приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми Власти постепенно сворачивают программу льготной ипотеки. По-видимому, после 1 июля 2024 г. основной льготной ипотечной программой станет семейная ипотека. Однако и она нуждается в корректировках, потому что в своем нынешнем виде семейная ипотека во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. На эту проблему обращают внимание специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.12.23 Снижение или стагнация: что будет с рынком жилья в 2024 году?  И как чувствует себя рынок по итогам 2023 года 2023 год запомнится рынку жилья резким ростом ключевой ставки, последующим ажиотажем, заградительной рыночной ипотекой и подорожавшей льготной. Как это скажется на рынке и к чему готовиться покупателям жилья в новом году – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы». 15.12.23 Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 11-12 млн рублей  Студии в центре, однушки на окраине, несколько квартир в области Для Москвы 11-12 миллионов – практически стартовый бюджет для покупки жилья недалеко от центра. С такой суммой в пределах ТТК можно претендовать на редкое и очень скромное жилье. Подальше, но тоже в развитых столичных районах хватит на квартиру попросторнее, но сильно с таким бюджетом все равно не разгуляешься. Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в Московском регионе за 11-12 млн рублей в декабре. 06.12.23 В Новой Москве и Подмосковье в ноябре открылись продажи в 10 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2023 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 10 корпусов в 5 проектах: 5 новостроек в двух проектах стартовали в Новой Москве, еще 5 корпусов в трех проектах пополнили рынок Подмосковья. Три проекта были новыми: «Родные кварталы» от ГК А101 в Новой Москве, «Онегин» от ГК «Развитие» и «7 Небо» от «Профи-инвест» в Московской области. 05.12.23 В ноябре в Москве стартовали продажи в 9 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В ноябре 2023 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 9 корпусов в 4 проектах, только один из которых был новым – проект реконструкции Центрального телеграфа с апартаментами от Vos’hod. Напомним, в октябре рынок пополнился 21 корпусом в 8 проектах, в том числе в трех новых. 28.11.23 Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от IRN.RU  Цены будут зависеть от ипотеки На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ситуация на первичном рынке будет в основном зависеть от судьбы льготных ипотечных программ, условия которых могут быть пересмотрены еще до их формального окончания 1 июля 2024 года. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 24.11.23 Нишевый продукт: в московских новостройках продается более 8 тысяч квартир до 25 кв. метров  Большинство покупателей такого жилья собираются сдавать их в аренду Квартиры с площадями до 25 кв. метров – специфическая недвижимость. Все-таки главные покупатели на рынке – это семьи, которым нужно пространство для жизни, а мелкие лоты годятся либо для стартового жилья, либо для сдачи в аренду. Предложение и спрос в этом сегменте выглядят сбалансированно и за последний год особенно не менялись (подрастали, но не сильно). А сейчас эксперты не исключают, что в связи с подорожанием ипотеки число маленьких квартир может еще увеличиться. 23.11.23 Дорогая ипотека: кто берет кредит на покупку жилья под заградительный процент  И когда покупателям квартир ждать снижения ставок После повышения ключевой ставки до 15% ипотека стала недоступной для большинства заемщиков, особенно на вторичном рынке, где нет льготных госпрограмм. Редакция IRN.RU разбиралась, кто все же берет кредиты на покупку жилья под 15-16% и выше и на что надеются ипотечные заемщики. 16.11.23 Рынок новостроек Москвы и Подмосковья начинает остывать после ажиотажа  Но до заморозки еще очень далеко Признаки охлаждения рынка новостроек наметились еще в конце сентября, а в октябре ажиотаж окончательно сошел на нет – за месяц продажи новостроек просели на 12-24% в зависимости от локации. В ноябре спад продолжается, но это пока не страшно – спрос лишь возвращается к доажиотажным уровням.