Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Аналитические статьи по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" :

10:18 : Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2019 года: спрос растет выборочно По данным Росреестра, спрос на новостройки в московском регионе и летом продолжает бить рекорды. Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что половину ДДУ оформили на себя сами застройщики, а настоящие покупатели интересуются лишь небольшой долей проектов. 1 июля простимулировало спрос В июне 2019 г. рынок новостроек московского региона побил все рекорды по количеству ДДУ: в Москве Росреестр зарегистрировал 11 677 договоров долевого участия, в Подмосковье - 9 488. В столице показатель увеличился на 53,9% к маю 2019-го и на 108,1% - к июню прошлого года, в области – на 44,2% и 57% соответственно. 22.07.19 : Дешевая ипотека не сделает жилье доступным Если строить мало, то продавать жилье можно по ценам даже выше, чем они есть сейчас. Но если власти хотят, чтобы в России строили много, по 120 млн кв. м в год, им придется создать условия для снижения стоимости квадратного метра. Потому что по нынешним ценам все построенное не купят, даже если ипотечные ставки сделать вообще нулевыми, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя аналитическую записку департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». 19.07.19 : Покупка квартиры летом: 5 аргументов за и против Летом многие покупатели разъезжаются по отпускам, а продавцы временно снимают свои квартиры с продаж. Однако на рынке новостроек и летом можно найти много предложений, которые к тому же можно приобрести со скидкой. Редакция IRN.RU выяснила, какие есть нюансы, преимущества и недостатки у летних покупок. Аргумент за: летние скидки Финансовые возможности покупателей ограничены из-за снижения доходов. Поэтому скидки стали постоянным спутником продаж на рынке новостроек. Самый выдающийся сезон по скидкам – это обычно декабрь. Лето от других сезонов по размеру дисконта отличается не сильно, но выгодные предложения на рынке есть. 18.07.19 : Что изменилось на рынке новостроек после введения эскроу-счетов? Руководитель IRN.RU в эфире ТК «Россия 1» 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, теоретически, привычная всем «долевка» должна была уйти в прошлое. Что реально изменилось на рынке после 1 июля, почему и какова будет динамика цен на квартиры в Москве, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1».  18.07.19 : Дорогие новостройки Москвы во II квартале 2019 года: цены растут, а покупатели экономят Покупателям элитных новостроек ничто человеческое не чуждо, в том числе боязнь роста цен. Поэтому спрос на дорогое жилье в Москве в преддверии реформы 214-ФЗ существенно вырос. Цены тоже, вслед за спросом. А вот средняя стоимость купленных квартир изменилась мало - состоятельные граждане стремятся к рациональным покупкам и не хотят переплачивать. Предложение Во II квартале 2019 г. в Москве продажи стартовали только в двух высокобюджетных проектах: в элитном клубном доме «Stoleshnikov 7» от компании «ВМС Девелопмент» и в премиальном ЖК «Река» от «Донстроя». 18.07.19 : Подмосковные новостройки начали уводить покупателей из Москвы К концу первого полугодия растущие цены на жилье сыграли на руку подмосковным застройщикам: часть покупателей предпочли область столице из-за более доступных цен. Также сыграла роль улучшившая транспортная обстановка в Подмосковье, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. 16.07.19 : Сколько стоит жилье в Москве? Руководитель IRN.RU Олег Репченко в эфире ТК «МИР 24» «Стоимость квадратного метра в пределах МКАДа начинается от 120-140 тысяч – это наиболее дешевые предложения. Это либо новостройки, либо старый жилой фонд. Как правило, районы, примыкающие ко МКАДу, не очень удачные с точки зрения транспортной доступности. Верхней границы практически нет, есть предложения и по миллиону рублей за квадратный метр и больше. Другой вопрос – покупает ли кто-то по таким ценам», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире телеканала «МИР 24». 15.07.19 : Квартира за 9 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За 9 млн рублей в Москве достаточно большой выбор жилья – от убитых трехкомнатных квартир на «вторичке» до хороших однушек в новостройках или даже студий в бизнес-классе. В Подмосковье и Новой Москве в этом бюджете можно найти очень просторные квартиры для всей семьи. Редакция IRN.RU продолжает писать про доступные варианты жилья в разных бюджетах. Подмосковье: две квартиры или малоэтажный бизнес-класс Для Московской области бюджет в 9 млн позволяет чувствовать себя еще не олигархом, но вполне зажиточным средним классом. 12.07.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные квартиры Предпочтения покупателей – категория изменчивая. Но это все-таки не сердце красавицы – метаморфозы происходят не ежедневно и не кардинально. Есть «увлечения» постоянные – во все времена покупатели «любили» однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. Но вот требования к планировкам, размерам кухни, общей функциональности жилья – они, естественно, трансформировались. Сегодняшнему покупателю нужно, чтобы было удобно, современно, стильно и, конечно, доступно по деньгам. И ради экономии он готов жертвовать лишними квадратными метрами. 11.07.19 : Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт «Квартиры с отделкой» в новостройках появились лет десять назад, и за эти годы практически заняли половину рынка. И продолжают наступать дальше, потому что все меньше покупателей готовы проворачивать ремонт самостоятельно. Этот подвиг не для всех. Причем на «отделку от застройщика» даже пробило обеспеченную клиентуру элитного сегмента, что уж говорить о считающих каждый рубль потребителей массового жилья. «Старая» Москва впереди По данным Эвелины Ишметовой, директора по развитию и консалтингу компании KEY Capital, всего на рынке московского региона представлено 507 комплексов, где предлагаются квартиры с различными типами отделок. 09.07.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле С бюджетом 10-15 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру эконом- или комфорткласса в спальных районах Москвы. Но есть люди, которые предпочтут потратить эти деньги на квартиру поменьше, но солиднее – ближе к центру и в проекте бизнес-класса. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки можно купить при минимальном «входном билете» в бизнес-класс (около 7-10 млн рублей) и в более высоком бюджете – до 15 млн. 04.07.19 : Руководитель IRN.RU Олег Репченко о ценах на жилье в Москве в эфире РБК Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко рассказал о ценах на жилье и «черных лебедях» на столичном рынке недвижимости на youtube-канале «РБК Недвижимость». 02.07.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2019 года: что, где, почем Московские застройщики не снижают активность – в июне столичный рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился восемью корпусами в составе пяти проектов (из них три новых). Для сравнения: в мае продажи открылись в семи новых домах в составе пяти проектов (новым был только один). По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в корпусах, вышедших на рынок в июне, начинаются со142 600 руб. за кв. м. 01.07.19 : Что происходит на рынке новостроек Москвы перед введением эскроу Спрос, объем предложения, цены на квартиры — в обзоре рынка московских новостроек накануне 1 июля, ключевой даты реформы финансирования долевого строительства. 1 июля 2019 года в России наступит ключевой этап реформы финансирования строительства многоквартирных домов — девелоперы должны перейти на банковское финансирование, а продажи жилья будут проводиться через эскроу-счета. 01.07.19 : Час X настал: что будет с новостройками после перехода на эскроу-счета 1 июля 2019 года с опаской ждали долго. С этой даты вступают в силу законодательные изменения, предусматривающие переход на оплату квартир в новостройках через счета эскроу и проектное финансирование для застройщиков. Однако большинство проектов в Москве смогут работать по старым правилам. 28.06.19 : Прогноз: что случится с ценами после 1 июля Строители пугают подорожанием, но так ли это на самом деле За чей счет этот банкет? Разобраться нам поможет «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU». Итак, главное. Большинство начатых жилых комплексов, построенных не менее, чем на 30%, и где продано не менее 10% квартир, будут достраиваться по старым правилам, по привычным договорам долевого участия. Это примерно две трети рынка. Остальным проектам придется осваивать новую финансовую модель, которая запрещает компаниям пользоваться деньгами покупателей, пока возводится дом. Собственно, вся революция и затевалась ради того, чтобы защитить интересы людей. 26.06.19 : После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать Масштабная информационная кампания, развернутая после известия о реформе 214-ФЗ, увенчалась успехом. Люди поверили, что после 1 июля 2019 г. цены резко вырастут, и побежали покупать квартиры, «пока не стало еще дороже». И дороже стало – потому что увеличился спрос. Однако после 1 июля вместо дальнейшего роста может начаться снижение стоимости жилья. Потому что подорожало жилье на эмоциях - большая часть новостроек пока ни на какие эскроу не переходят, а вторичного рынка эта история вообще не касается, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 25.06.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: переход на эскроу еще греет столичный рынок Изменение схемы финансирования и продажи новостроек с 1 июля (правда, далеко не всех) продолжало поддерживать московский рынок в конце весны – начале лета. При этом подмосковный падает второй месяц подряд. Привлечь покупателей не помогают даже рекламные объявления о скором повышении цен. Спрос В мае 2019 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 589 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 1,5% больше, чем в апреле. По сравнению с маем прошлого года число ДДУ выросло на 21%. 25.06.19 : Все уехали на дачу: май показал спад ажиотажа на рынке жилья Москвы В этом году май на рынке жилья Москвы был таким же неактивным, как это бывало и раньше - в отличие от прошлого года, когда наблюдался бум спроса на квартиры из-за падения курса рубля. Кроме того, наметилась миграция спроса в сторону нетипичных районов, где улучшается транспортная доступность, отмечают эксперты. Просто праздник какой-то! Снижение активности продавцов и покупателей в этом мае наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке. "А в прошлом году, несмотря на праздники, активность клиентов в мае была на рекордно высоком уровне", - говорит управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. 24.06.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU 1 июля 2019 г. вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, привычная всем «долевка» совсем скоро должна уйти в прошлое. Во всяком случае - теоретически. Многие участники рынка в связи с этим уже не первый месяц пугают потенциальных покупателей неизбежным и резким ростом цен, дефицитом предложения, банкротством строительных компаний и т.п. 19.06.19 : На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры. Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма». 18.06.19 : Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве, наличие станции метро рядом – важнейший фактор привлекательности жилья. Появление новой станции может увеличить стоимость жилья, правда не всегда, а только тогда, когда транспортная доступность в результате существенно повышается. Редакция IRN.RU выяснила, как строительство метро влияет на цены на недвижимость и какие новостройки возводятся рядом со станциями, которые откроются в ближайшие два года. Новые станции 2019-2020 Последние годы в столице идет активное развитие транспортной инфраструктуры, в первую очередь метро. 17.06.19 : Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» - привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами. 13.06.19 : Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За 8 млн рублей в Москве можно купить хорошую однокомнатную квартиру или двушку похуже – как на вторичном, так и на первичном рынке. А в области можно себе позволить покупку сразу двух квартир для большой семьи. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей про недвижимость, доступную людям с разными бюджетами. Подмосковье: сразу две квартиры Для Подмосковья 8 млн рублей – это очень хороший бюджет. За эти деньги можно купить просторную квартиру в проектах комфорт- и даже бизнес-класса рядом с Москвой, можно – сразу две квартиры в проектах поскромнее, доступно жилье в комфортных малоэтажных проектах и даже таунхаусы. 11.06.19 : Где купить квартиру на западе Москвы и к западу от нее Запад Москвы принято считать одним из самых престижных и экологичных направлений. Насчет экологии во многих районах можно поспорить, что не мешает ЗАО оставаться одним из наиболее дорогих округов Москвы. Однако и покупатели со скромным бюджетом могут найти подходящий вариант, правда, в основном за МКАД. 10.06.19 : Новостройки в Подмосковье: квартиры – просторнее, природа – богаче Ни для кого не секрет, что большую часть квартир в новостройках Новой Москвы и Подмосковья покупают жители столицы. Главным образом потому, что жилье за МКАД дешевле. Но не только… Что и почему выбирают москвичи на присоединенных территориях, читайте в статье «Новая Москва: продвинутые ЖК, новые ветки метро». А сегодня речь пойдет о Московской области. 07.06.19 : Новостройки Новой Москвы и Подмосковья: что выбирают москвичи Купить современную квартиру в модном жилом комплексе, «городскую дачу», малоэтажку вместо хрущевки - и при этом желательно не влезать в ипотеку… Вот такие цели ставят себе жители Москвы, выбирая недвижимость по соседству – в Подмосковье и в Новой Москве. Достичь их вполне реально – ведь на деньги, вырученные от продажи скромной столичной «типовушки», можно позволить себе много чего. Часть I. 03.06.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2019 года: что, где, почем После апрельского затишья, когда рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился лишь тремя корпусами, в мае продажи открылись сразу в семи новых домах в составе пяти проектов. Правда, новый проект только один – ЖК «Балтийский» от «РГ-Девелопмент». По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новых корпусах начинаются с 155 000 руб. за кв. м. 01.06.19 : Курс квадратного метра на июнь 2019 Люди в основном покупали самые недорогие квартиры в панельных домах, в кирпичных пятиэтажках, поэтому наиболее бюджетное жилье подорожало за минувшее полугодие сильнее всего. Дорогая недвижимость – это монолит-кирпич - оказалась в минусе. Охотнее брали одно-двухкомнатные квартиры, многокомнатные хоромы успеха не имели. Вниманием покупателей пользовались «народные» районы и округа – «замкадье», северо-восток, юго-восток, дорогие локации привлекали куда меньше клиентов. Любопытно, что пока неплохо чувствует себя элитное жилье в центре, а вот бизнес-класс сдает позиции. 29.05.19 : Снижение Сбербанком ставок по ипотеке не приведет к всплеску спроса Снижение Сбербанком ставок по ипотеке – бесспорно, очень хорошая новость для рынка недвижимости, который все больше зависит от кредитных средств. Однако к немедленному росту спроса это не приведет. Скорее наоборот, укрепит потенциальных покупателей во мнении, что надо ждать более существенного удешевления ипотеки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 27.05.19 : Новостройки: Москва активно избавляется от «ржавого пояса» Активным стартом программы редевелопмента промзон можно назвать 2013 год, когда были определены 11 приоритетных территорий для реновации. Спустя более чем 5 лет после старта проекты на месте бывших промзон заняли существенную часть рынка новостроек Москвы, а во многих из них уже есть готовое жилье и начинается жизнь. Редакция IRN.RU решила подвести промежуточные итоги. Больше половины рынка По данным городских властей, в Москве насчитывается 208 промзон, часть из которых уже реорганизуется. Они занимают примерно 18 800 га, или 17% территории «старой» Москвы. 24.05.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: рынок демонстрирует признаки насыщения По итогам апреля Росреестр зарегистрировал в Москве 7 477 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с мартом продажи новостроек увеличились лишь на 3,8%. При этом в марте прироста рынка не было – относительно февраля показатель снизился на 0,1%. В годовом выражении, к апрелю 2018 г., ДДУ стало больше на 22,5%. 20.05.19 : Готовые новостройки пока пользуются умеренным спросом Покупка готовой квартиры в новостройке – самый безопасный способ приобрести квартиру в условиях, когда рынок готовится к переходу на проектное финансирование. Никто на самом деле не знает, что он нам несет, этот новый поворот. Приблизительно мы представляем, что будет после 1 июля, - большинство проектов тихо-мирно достроят по старым добрым ДДУ. Однако периода адаптации рынку все-таки не избежать. В чем она выразится – в задержках ли сроков, в отказе ли банков кредитовать «подозрительных» застройщиков, - гадать не будем. 17.05.19 : Альтернатива ипотеке: когда стоит воспользоваться рассрочкой от застройщика Если на покупку квартиры нет полной суммы, люди в первую очередь рассматривают вариант с ипотекой. Однако помимо этого можно воспользоваться специальными программами от застройщиков по рассрочке. Редакция IRN.RU выяснила, какие условия предлагают девелоперы и кому могут подойти подобные программы. Дополнительный инструмент В отличие от ипотеки, которая является главным драйвером продаж, рассрочка от застройщика – скорее дополнительная опция, расширяющая возможности покупателей. 15.05.19 : Цены на жилье в узде: как застройщики будут экономить Застройщики не устают повторять - с переходом на проектное финансирование цены на жилье вырастут. Однако вряд ли их самих этот прогноз так уж радует – ведь доходы людей продолжают падать, и кто же тогда будет покупать подорожавшие квартиры? Получается, перед строительными компаниями стоит задача - обуздать цены и поддержать спрос. А значит, придется снижать затраты и строить быстрее. 14.05.19 : Квартира за 7 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье 7 млн рублей – нормальный бюджет для покупки однушки внутри МКАД, а в некоторых проектах доступны даже небольшие двушки. В Новой Москве и за МКАД можно приобрести более просторные квартиры для большой семьи. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать покупатели, у которых есть 7 млн рублей на квартиру. Подмосковье: просторные трёшки Для Московской области 7 млн рублей – большие деньги. Если проживание рядом с МКАД не является главным критерием выбора, то можно рассчитывать на просторную трехкомнатную квартиру для большой семьи на удалении около 10 км от МКАД, причем нередко в полностью готовых домах. 13.05.19 : Какую квартиру купить пенсионерам Пенсионеров не так много среди покупателей жилья, поэтому зачастую об их интересах забывают при разработке проектов. Редакция IRN.RU выяснила, какие требованию к жилью предъявляют пенсионеры и какие жилые комплексы им могут подойти. Покупают сами, но дети помогают Из-за низких доходов у пенсионеров не очень часто есть возможность купить новое жилье. «В наших проектах доля пенсионеров не превышает 5-7%. Во многом такое небольшое значение становится следствием низкого уровня доходов и заградительных условий ипотечного кредитования, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. 06.05.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2019 года: что, где, почем В апреле на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД открылись продажи квартир только в трех новых корпусах в составе двух проектов. Причем один из них – ЖК «ЗИЛАРТ» - давно присутствует на рынке. По данным «ИРН-Консалтинг», цены на квартиры в новых домах начинаются с 169 400 руб. за кв. м. 29.04.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье пользуются очень точечным спросом Рост числа ДДУ в среднем по рынку отнюдь не означает, что рынок чувствует себя хорошо. В Москве и Подмосковье строится несколько сотен проектов, но востребованы лишь некоторые из них. Проблемная ипотека По итогам I квартала Росреестр зарегистрировал в Москве 19 803 договора долевого участия в строительстве жилья – на 24,5% больше, чем годом ранее. В марте было оформлено 7 202 ДДУ – это чуть меньше, чем месяцем ранее (7 207). В годовом выражении, по сравнению с мартом 2018 г., показатель вырос на 30,1%. 29.04.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2019 года Рост цен на вторичном рынке жилья в апреле сохранялся только в самых недорогих сегментах. Оживление, начавшееся во второй половине прошлого года, постепенно выдыхается и уже в ближайшие месяцы может смениться стагнацией. По данным аналитического центра www.irn.ru, благодаря укреплению рубля долларовый индекс стоимости жилья в столице по итогам апреля прибавил 0,6% и почти достиг отметки $2 700 за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве за аналогичный период выросли лишь на 0,2%, слегка превысив 174 500 руб. за кв. м в среднем. 23.04.19 : Ажиотаж на рынке недвижимости закончится, а избыток предложения останется Столичный рынок новостроек благополучно переживет переход на проектное финансирование и эскроу-счета 1 июля 2019 г. Просто потому, что, по оценке Москомстройинвеста, большая часть московских проектов никуда не перейдет - квартиры в них будут продаваться по старым, то есть ныне действующим правилам. Это значит, что искусственно созданный покупательский ажиотаж скоро закончится, а переизбыток предложения останется, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 19.04.19 : Где купить квартиру на юго-западе Москвы и в Новой Москве Юго-Запад Москвы считается одним из самых дорогих и престижных направлений с точки зрения недвижимости. Однако здесь есть относительно бюджетные районы и огромная Новая Москва, где можно купить хорошую новую квартиру за небольшие деньги. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о том, какая недвижимость доступна на разных географических направлениях. Ценовая картина По данным рейтинга районов и округов Москвы от IRN.RU, ЮЗАО относится к наиболее дорогим направлениям – дороже недвижимость только в ЦАО. Квадратный метр здесь стоит в среднем 203 000 рублей, что на 16% выше среднемосковского уровня. 18.04.19 : Элитные новостройки Москвы в I квартале 2019 года: рынок все больше уходит «в тень» С начала года элитный рынок Москвы пополнился дюжиной проектов, однако действительно новых среди них оказалось только два. 17.04.19 : Новостройки Москвы в I квартале 2019 года: грядущий переход на эскроу «заставил» застройщиков поднять цены в эконом- и комфортклассе В I квартале 2019 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 6 новых проектов, где стартовали продажи в 10 корпусах. Еще 24 дома пополнили предложение в составе 18 жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 34 новых дома общей площадью квартир 622 000 кв.м за первые три месяца 2019 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения, в I квартале 2018 г. на рынок вышло на 9% больше жилья: 34 новостройки с общей площадью квартир 676 000 кв. м. А в I квартале 2017 г. – на 9% меньше: 29 домов с общей площадью квартир 568 400 кв. м. 15.04.19 : Квартира за 6 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье С суммой 6 млн рублей на рынке недвижимости Москвы еще не сильно разгуляешься, но выбор однокомнатных квартир будет большим. Зато в области с таким бюджетом можно подобрать много вариантов. Редакция IRN.RU продолжает рассказывать о том, что доступно покупателям с разными возможностями – на этот раз говорим о жилье до 6 млн рублей. «Старая» Москва: в большинстве проектов В «старой» Москве, по данным базы новостроек IRN.RU, в бюджете до 6 млн рублей представлены квартиры более чем в 50 жилых комплексах, а если рассматривать еще и апартаменты, то ассортимент возрастает до 80 проектов. 12.04.19 : Новостройки бизнес-класса: половина спроса у 15% проектов Бизнес-класс считается сложным сегментом в условиях ограниченного платежеспособного спроса. В дорогой «элитке» покупатель достаточно стабилен, массовое жилье продается неплохо из-за доступных цен, а вот найти покупателя в классе бизнес намного сложнее. Однако и в этом сегменте есть востребованные проекты. Редакция IRN.RU выяснила, что сейчас происходит в столичном бизнес-классе. Предложение: рост остановился На бизнес-класс приходится около половины от общего объема предложения квартир и апартаментов в новостройках Москвы. 08.04.19 : «Нам четыре месяца говорили, что все будет вот так, а перед Новым годом все получилось совершенно иначе» Ключевой для строительной отрасли закон – 214-ФЗ – меняется примерно раз в полгода. Последние судьбоносные поправки случились в конце декабря: перед Новым годом власти внезапно решили, что с 1 июля 2019 г. на эскроу должны перейти все проекты - даже те, разрешения на строительство которых были получены до этой даты. Исключения возможны, но их критерии еще не утверждены, хотя до часа Х осталось меньше трех месяцев. 05.04.19 : Новостройки комфорткласса с «буржуазными» излишествами Современное жилье комфорткласса сегодня может похвалиться элементами некоторой «роскоши», которые прежде присутствовали только в квартирах уровня «бизнес» и выше. В квартирах массового сегмента прописались такие признаки «барства», как гостевые санузлы, кладовые, гардеробные, всё чаще встречаются большие кухни-столовые (до 20-30 метров), ванные с окнами, террасы и панорамное остекление. Безграничная эволюция Вот уже, наверное, лет пять, как на рынке новостроек Москвы и Московской области отмечается избыток предложения. (См. «За 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год»). 04.04.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве Для покупки нормальной 1-2-комнатной квартиры комфорткласса в спальных районах Москвы нужно примерно 7-10 млн рублей. Но многие люди, располагающие таким бюджетом, готовы пожертвовать площадью ради того, чтобы жить ближе к центру и в более статусном проекте. Редакция IRN.RU выяснила, что доступно за эти деньги в дорогих сегментах. На премиум не хватит По словам брокеров, с таким бюджетом у людей есть выбор среди проектов бизнес-класса, а вот на премиум денег уже не хватит. «Премиум-класс на сегодняшний день не соответствует бюджету на уровне 7-10 млн рублей (даже в минимальных границах). 02.04.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2019 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в марте 2019 г. Цены на квартиры в них начинаются от 105 000 руб. за кв. м. 5 марта 2019 г. компания «Донстрой» сообщила о старте продаж в новом жилом комплексе «Событие». ЖК находится в Западном административном округе в районе Раменки (Лобачевского ул., вл. 114). В настоящее время можно приобрести квартиры в корпусе 1 – монолитном пятисекционном доме (10-25 этажей) на 396 квартир (34 309 кв. м). В двухуровневой подземной части ЖК предусмотрен паркинг на 257 машино-мест.