Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.1 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
от
1.2 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Аналитические статьи по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" : Все статьи

19.01.18 : Риелторы не исключают заморозки невостребованных элитных новостроек и апартаментов Спрос на дорогие столичные новостройки растет, но за предложением не успевает: почти в половине элитных проектов продажи единичные или вообще отсутствуют. Цены ползут вниз уже не только в среднем по рынку, за счет выхода новых более дешевых проектов, но и в разрезе отдельных ЖК - из-за слабого спроса застройщики вынуждены корректировать прайсы. Предложение В 2017 г. совокупный объем предложения квартир и апартаментов в дорогих новостройках увеличился почти в 2,3 раза, подсчитали специалисты компании Troika Estate. 16.01.18 : Что будет с ценами на жилье в Москве в ближайшие годы? Олег Репченко в эфире РБК Успевает ли спрос за ростом объемов предложения жилья в Москве и Подмосковье? Как повлияют на рынок недвижимости планы по переходу от долевого строительства к проектному финансированию? Что будет с ценами? На эти и другие вопросы ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»  Олег Репченко в видеосюжете «РБК-Недвижимость». 16.01.18 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в декабре 2017 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в декабре 2017 г.10. Лосиноостровский: трехкомнатная квартира площадью 90,71 кв. м в ЖК «Нормандия» по 117 330 руб. за кв. м 15.01.18 : Девелоперы запланировали рекордный объем жилого строительства в Москве В 2018 году в Москве ожидается запуск рекордного количества и объемов новостроек. Девелоперы готовы начать возведение около 140 жилых и апартаментных комплексов общей площадью более 30 млн кв. м. Такой расчет по просьбе «РБК-Недвижимости» сделали в компании «Метриум Групп» — участнике партнерской сети CBRE. 15.01.18 : Курс квадратного метра на неделю от 15.01.2018 Здравствуйте, уважаемые читатели «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru». Первая рабочая неделя после Нового года показала, что медленное сползание цен вниз продолжается. За этот период столичная недвижимость немного подешевела, рублевый индекс квартирных цен в Москве потерял примерно 600 единиц и опустился до уровня 165 652 руб/кв.м.  12.01.18 : Новостройки Москвы в 2017 году: объем нового строительства увеличился на 19,4% В 2017 г. первичный рынок Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД пополнился 124 новостройками. Суммарная площадь квартир в новых домах выросла на 19,4% и составила 2 037 900 кв. м против 1 706 800 кв. м в 2016 г. Однако 2017 г. не смог превзойти 2015 г. по объему нового строительства. В 2015 г. на рынке стартовало несколько очень крупных проектов с суммарной площадью квартир 2 152 400 кв. м в корпусах, поступивших в продажу. Отличием 2017 г. 10.01.18 : Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов Недополученный процентный доход банк должен как-то вернуть, и в данном случае эти потери ему компенсирует застройщик. Стороны заключают договор о субсидировании, согласно которому строительная компания «доплачивает» за каждого заемщика, берущего кредит со сниженной ставкой. 08.01.18 : Курс квадратного метра на неделю от 08.01.2018 Более подробно о ситуации в на рынке недвижимости читайте в статьях, посвященных прогнозу рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2018-2024 годы, и итогам 2017 года. 27.12.17 : Война ценников на поле новостроек В 2017 году рынок новостроек Московского региона провел в ожидании очередного витка "нормативной революции". Известие об отказе от долевого строительства только подлило масло в огонь. В последний вагон "уходящего поезда" пытались запрыгнуть как девелоперы, так и покупатели. Москва: всем строиться Главным трендом рынка новостроек Москвы в 2017 году стала "война ценников", обусловленная спешкой. "В преддверии кардинальных изменений законодательства девелоперы ускорили вывод в продажу новых очередей проектов. 27.12.17 : Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2017 года «ИРН-Консалтинг» представляет наиболее значимые проекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в 2017 г. Актуальные цены на квартиры в данных проектах – от 113 000 руб. за квадратный метр. «Центр-Сити» 17 января 2017 г. стартовали продажи нового комплекса небоскребов «Центр-Сити». Девелоперами проекта являются компании Capital Group и ГК «Кортрос». Новый комплекс небоскребов строится в Центральном округе столицы в Пресненском районе на территории бывшего Мукомольного комбината (Шмитовский проезд, вл. 39). Общая площадь проекта жилого комплекса составляет порядка 500 тыс. кв. 25.12.17 : Покупаем квартиру в 2018-м: новые возможности в новом году Советы, рекомендации и новогодние поздравления в прозе и стихах Накануне праздника «Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился к профессионалам рынка с просьбой аргументировано ответить на вопрос: «Почему надо покупать квартиру в 2018-м году?». Эксперты отметили несколько важных моментов, о которых следует знать покупателям недвижимости.   Цены: пока ничего не дорожает В принципе, покупатели могут спокойно ориентироваться на сегодняшнюю стоимость квадратного метра. В Москве, напомним, она где-то 165-167 тысяч рублей в среднем. Цены держатся примерно на этом уровне давно, можно сказать с весны. 25.12.17 : Новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2017 года: денег у людей нет, а квартиры нужны С точки зрения официально статистики, ноябрь оказался самым результативным месяцем текущего года. Примерно такое же число ДДУ регистрировалось только весной, в марте (5 418). При этом надо отметить, что годовые темпы роста продаж новостроек значительно замедлились по сравнению с весенними рекордами – в марте-апреле они превышали 100%. Сокращается и общее преимущество 2017 г. перед 2016-м: по итогам 11 месяцев 2017 г. в Москве было зарегистрировано на 54,5% больше ДДУ, чем годом ранее, тогда как в октябре разрыв между текущим и прошлым годом составлял 55,7%, а в апреле - превышал 70%. 22.12.17 : Власти передумали полностью отменять долевое строительство Отказ от идеи полной отмены долевого строительства в пользу схемы с эскроу-счетами - положительный сигнал, позволяющий надеяться на дальнейшее смягчение планов властей. Например, поэтапное открытие для застройщиков доступа к деньгам покупателей снизит стоимость финансирования стройки, не увеличив риски дольщиков. А если и покупатели смогут оплачивать квартиру по частям, будет совсем хорошо, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 18.12.17 : Время неопределенности: что будет с ценами на жилье в Москве в 2018 году В 2018 году риелторы ожидают продолжения основных тенденций последних лет на рынке жилья Московского региона — снижения спроса, роста предложения и падения цен.Также эксперты называют 2018-й годом неопределенности на рынке новостроек — из-за новых требований к застройщикам и дешевой ипотеки. 15.12.17 : Руководитель IRN.RU о ценах на жилье и инвестициях в недвижимость на бизнес-завтраке газеты «Ведомости» - видео Стоит ли инвестировать в недвижимость и если да, в какую именно? Что будет с ценами на жилье в связи с отменой долевого строительства? Как повлияет на рынок недвижимости программа реновации? На эти и другие вопросы ответил руководитель IRN.RU Олег Репченко, выступая на организованном газетой «Ведомости» бизнес-завтраке «Макроэкономический прогноз на 2018 год. Лучшие инвестиционные стратегии». 15.12.17 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2018 - 2024 гг. от IRN.RU И пока эти прогнозы полностью оправдываются. За последний год (с ноября 2016 г. по ноябрь 2017 г.) предложение новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД выросло на 36% по числу корпусов и на 31% - по количеству квартир и метров. (см. «Новостройки Москвы в ноябре 2017 года: новогодние скидки активизировали спрос».) 13.12.17 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в ноябре 2017 года 10. Дмитровский: двухкомнатная квартира площадью 74,8 кв. м в ЖК «Летний Сад» по 116 043 043 руб. за кв. м.9. Отрадное: трехкомнатная квартира площадью 92,9 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11» по 115 600 руб. за кв. м8. Южное Медведково: трехкомнатная квартира площадью 88,3 кв. м в ЖК «Полярная, 25» по 115 400 руб. за кв. м 12.12.17 : Как купить квартиру на аукционе Во многих странах аукционы – очень распространенный способ продажи жилья. По данным Моссоцгарантии, за рубежом 30-80% сделок с недвижимостью продается именно так. В России тоже можно купить квартиру на аукционе, но пока этот способ не очень распространен. Редакция IRN.RU выяснила, как можно совершить сделку на торгах и в каких случаях это имеет смысл делать. Новостройка по номиналу Чаще всего на аукционы выставляется жилье, которому законодательно предписан такой способ продаж. 04.12.17 : Новостройки Москвы в ноябре 2017 года: новогодние скидки активизировали спрос В ноябре 2017 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД на продажу вышло пять корпусов в трех новых проектах и два дома в ЖК, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2017 года: что, где, почем». Всего на рынке было представлено 387 домов, общий объем предложения составил почти 1,83 млн кв. м, что на 2,0% меньше, чем в октябре. А общее количество квартир в продаже сократилось на 2,3%, до 27 103 шт. 29.11.17 : Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2017 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в ноябре 2017 г. Цены на квартиры начинаются от 103 700 руб. за квадратный метр.В начале ноября 2017 г. группа компаний «Инград» начала продажи квартир в проекте «Серебряный парк» и в новом корпусе комплекса «Новочеремушкинская 17». 24.11.17 : Новостройки в октябре-ноябре 2017 года: менталитет и ипотека простимулировали «старых» покупателей Приближающийся конец года и рекордно доступная ипотека заставили выйти на сделки покупателей, «присматривавшихся» к новостройкам в предыдущие месяцы. При этом число новых обращений от потенциальных клиентов в риелторские агентства снижается, что может привести к просадке спроса в будущем. Спрос В октябре Росреестр зарегистрировал в Москве 5 265 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с вялым сентябрем (-3,2% ДДУ к августу) число сделок с новостройками увеличилось на 17,4%, с октябрём прошлого года – на 55,6%. 23.11.17 : Приемка квартиры: как не пропустить брак и что с этим делать Несмотря на то, что на рынке жилья появляются все более интересные проекты в массовом сегменте, у покупателей остаются претензии к качеству строительства. Неровности и трещины в стенах, щели между оконными рамами, отсутствие счетчиков – вот лишь небольшой список проблем, с которыми сталкиваются дольщики при приемке квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, что необходимо проверить и как добиться устранения недостатков. Общая схема После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры. 17.11.17 : Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20% Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 13.11.17 : Самые популярные квартиры - удобные, но без излишеств Всё течет, всё изменяется, в том числе, наши привычки и предпочтения, не исключая и квартирные «пристрастия». Когда-то наши люди стремились «расширить жилплощадь». Сегодня, когда каждый метр стоит немалых денег, и у потребителей с финансами туговато, излишества мало кто себе позволяет. Покупают, тщательно рассчитывая, точь-в-точь, сколько нужно семье на данный момент. Двухкомнатные - самые желанные Как рассказали «Порталу о недвижимости MetrInfo.Ru» опрошенные эксперты, на данный момент наибольшим успехом у покупателей массового жилья в новостройках пользуются однокомнатные квартиры 35-38 кв. м и двухкомнатные 54-60 кв. м. 13.11.17 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в октябре 2017 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в октябре 2017 г.  10. Рязанский: трехкомнатная квартира площадью 88,8 кв. м в ЖК «Кварталы 21/19» по 119 791 руб. за кв. м 09.11.17 : Путин велел ценам на жилье падать еще три года Девелоперы, напуганные планами властей запретить долевое строительство через три года, наверняка постараются запустить максимум проектов до часа X. А значит, по крайней мере до 2020 г. объемы предложения новостроек будут расти, а цены на жилье – падать, как и прогнозировал IRN.RU, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. 07.11.17 : Новостройки Москвы в октябре 2017 года: цены пытаются вырасти, но пока не очень успешно В октябре 2017 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД насчитывалась 381 новостройка. За последний месяц на продажу вышло восемь корпусов в четырех проектах, реализация которых началась в предыдущие годы, и один дом в новом проекте. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2017 года: что, где, почем». 02.11.17 : Как распознать потенциальный долгострой Власти продолжают рапортовать о решении проблем обманутых дольщиков. Цифры впечатляют, и, если верить прогнозам чиновников, через несколько лет обманутых дольщиков в московском регионе и вовсе не останется: проблемы уже обманутых решат власти и девелоперы, а будущих дольщиков защитит реформированный 214-ФЗ. Впрочем, подстраховать себя от риска стать обманутым может и сам дольщик. По просьбе IRN.RU эксперты назвали основные маркеры потенциального долгостроя. В настоящей статье речь пойдет об основных.   Почему появляются долгострои Сегодня в Москве 34 проблемных объекта, еще 25 в Подмосковье. 30.10.17 : Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2017 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в октябре 2017 г. Цены на квартиры начинаются от 106 300 руб. за квадратный метр.6 октября 2017 г. ГК «Пионер» сообщила о начале бронирования квартир в ЖК «LIFE-Кутузовский». Проект планируется возвести в Можайском районе ЗАО по адресу: Гжатская ул., вл. 9. Строительство предполагается вести в две очереди. В рамках первой очереди планируется построить пять домов, под которыми запроектирован двухуровневый паркинг. На данный момент в продаже монолитный односекционный корпус 1 (23 этажа). 27.10.17 : Новостройки в сентябре-октябре 2017 года: покупатели не справляются с выбором В Подмосковье покупательская активность в месячном разрезе сократилась на 6,6%. Всего в регионе было заключено 8 013 ДДУ (по жилью и нежилью). В годовом выражении показатель вырос на символический 1%. Большинство опрошенных IRN.RU участников рынка также не отмечают традиционной для докризисного рынка активизации спроса с приходом осени. Например, в агентстве «Азбука Жилья» объем обращений от потенциальных покупателей уменьшился на 2,8% к августу и в два раза – в годовом выражении. Со сделками ситуация несколько лучше: +16% по сравнению с августом, однако относительно прошлого года показатель просел на 33%. 25.10.17 : Новостройки для народа: самые дешевые квартиры Москвы и Подмосковья Для покупателя без особых запросов и больших денег, желающего просто обзавестись собственной квартирой, этой осенью сложился вполне благоприятный рынок. Доступные цены, снизившиеся ставки по ипотеке, широкая география проектов, включающая московские районы, много готового и почти готового жилья – все это выглядит привлекательно и даже соблазнительно. Были бы деньги.   Массовый сегмент завладевает рынком Москва, в тучные годы возомнившая себя городом для богатых, сдает позиции и все больше ориентируется на «обычного» покупателя. 23.10.17 : Куда идут цены? Прогноз рынка поможет купить квартиру В рамках сентябрьской выставки «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художников, руководитель IRN.RU, аналитик рынка недвижимости Олег Репченко представил прогноз на ближайшее десятилетие. Не стоит ждать нефтяных чудес и шальных денег – их не будет. В этих условиях цены на квартиры будут еще два-три года ползти вниз, потом несколько лет потопчутся на месте, а года с 2024-го начнут потихоньку расти. Снижение в бОльшей степени относится к вторичному рынку, так как новостройки уже серьезно упали в цене и более-менее адаптировались к ситуации. 20.10.17 : Москва резиновая! При ценах на новостройки от 90 000 руб. за квадратный метр Предложение новостроек и апартаментов в Москве за последние три года выросло в два раза. Спрос тоже растет, но из пяти выставленных на продажу лотов продается только один, а на реализацию всех уже имеющихся на рынке уйдет около 30 месяцев - если вообще ничего больше не строить. Но это вряд ли, потому что за 2016-2017 гг. столичная ГЗК одобрила возведение порядка 41 млн кв. м недвижимости. А ведь есть еще программа реновации… Спрос vs предложение По данным компании «БЕСТ-Новострой», в сентябре 2017 г. на первичном рынке Москвы экспонировалось примерно 58 000 квартир и апартаментов общей площадью 3,8 млн кв. метров. 18.10.17 : Элитные новостройки Москвы: рост спроса не помешал падению цен В Москве по итогам III квартала вырос спрос на элитные новостройки – до 40%, по оценкам риелторских агентств. Правда, львиная доля сделок пришлась на 12 проектов, а в половине элитных ЖК продажи были единичными либо их не было вообще. Предложение По итогам III квартала 2017 г. объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составил 349 700 кв. м, или 2774 лота в 64 жилых комплексах, подсчитали в Point Estate. Относительно II квартала 2017 г. показатель сократился на 8% (-5% в количестве лотов). 17.10.17 : Социальные обязательства застройщиков: кто кому и сколько должен школ и детсадов Устройство ребенка в детский сад и школу – всегда испытание для семьи. Какая школа (садик) лучше, куда удобнее ходить, надо ли встречать/провожать, вдруг не возьмут - в головах родителей роится масса вопросов. Испытание превращается в стресс для родителей, когда случается такое вроде бы приятное событие, как переезд. Узнаваемая картина – первые очереди жилья ввели, а школа с детским садом задерживаются. Родители ждут-ждут-ждут, а ребенок растет-растет-растет. 16.10.17 : «Миэль»: в 2017 году доля квартир с отделкой выросла до 17,5%, а апартаментов – до 30,7% В столице уверенно растет предложение квартир с отделкой. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы доля квартир и апартаментов с отделкой в совокупном предложении достигла уже 19,5%. При этом в общей структуре доли таких лотов в эконом- и комфортклассах практически равны, в то время как в абсолютных значениях в комфортклассе предложение больше в четыре раза, говорится в сообщении пресс-службы компании. 16.10.17 : Новостройки Подмосковья: 5 важнейших изменений рынка за 10 лет За десять лет в Московской области выросли многоэтажные микрорайоны. Однако за это же время бум строительства в Подмосковье успел достичь пика и пойти на спад. В рамках цикла статей про перемены на рынке недвижимости с докризисного 2007 года до настоящего момента редакция IRN.RU рассказывает про главное, что случилось с подмосковными новостройками. Объем предложения: пик пройден За 10 лет Подмосковье столкнулось со строительным бумом. Во второй половине нулевых и начале 2010-х в Москве было мало площадок под застройку и очень дорогая земля, поэтому доступное жилье возводилось в основном за МКАД. 12.10.17 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в сентябре 2017 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в сентябре 2017 г. 10. Рязанский: трехкомнатная квартира площадью 88,8 кв. м в ЖК «Кварталы 21/19» по 119 791 руб. за кв. м 10.10.17 : Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Рынок недвижимости московского региона не скоро выйдет из кризиса, но для новостроек худшее уже позади. А вот «вторичке» еще придется подешеветь достаточно существенно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Рынок жилья ведет себя как рынок нефти В последние пару лет макроэкономика и геополитика, ранее определявшие ситуацию на рынке недвижимости, достигли точки квазистабильности. Весь негатив уже случился: санкции ввели, нефть упала, рубль девальвировался. 09.10.17 : Люди продолжают ждать падения цен на квартиры Главный фактор при рыночном формировании цены – готовность людей заплатить запрашиваемую сумму. А она зависит от их покупательской способности, а также от того, что они считают адекватным в текущей ситуации. Поэтому при прогнозировании цен очень важно, что об этом думают покупатели. На рынке жилья пока сохраняются ожидания снижения цен, выяснила редакция IRN.RU. Пессимизм сохраняется С осени 2015 года портал IRN.RU проводит регулярные «замеры» потребительских настроений и ценовых ожиданий. 04.10.17 : В Москве на продажу выставлено рекордное количество нового жилья На столичный рынок за девять месяцев этого года выведено рекордное количество новостроек.  Предложение в столице сегодня действительно находится на максимальном уровне, соглашается руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новостроя» Сергей Лобжанидзе. Общее количество выставленных на продажу квартир в московских новостройках к концу сентября достигло, по данным «Бест-Новостроя», 41,9 тыс. штук — примерно на 1,4 тыс. квартир больше, чем в конце июня этого года, и примерно на 12,1 тыс. больше, чем на сентябрь 2016-го. Это абсолютный исторический максимум за всю новейшую историю Москвы, утверждает Лобжанидзе.   04.10.17 : Новостройки Москвы в III квартале 2017 года: объем предложения бьет все рекорды За три квартала 2017 г. в Москве между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД стартовали продажи 97 новостроек с общей площадью квартир 1,681 млн кв. м. Это на 29% больше, чем за аналогичный период 2016 г, и на 36% – чем за первые три квартала 2015 г. Результат января-сентября 2017 г. оказался сопоставим с показателем за весь 2016 г., когда на рынок вышло 102 дома с общей площадью квартир 1,706 млн кв. м. 02.10.17 : Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы? Краткая версия прогноза рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 годаС конца 2014 г. московский рынок недвижимости находится в фазе затяжного кризиса в рамках суперцикла. Кончится он еще не скоро, но худшее уже позади. Во всяком случае, для первичного рынка, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая со специальным докладом на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. 7 раз за 7 лет, или формула кризиса на рынке недвижимости В апреле 2008 г. на портале на www.irn.ru была опубликована статья «Кризис 1998 года может вернуться», а в июне 2008 г. 29.09.17 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2017 года Осень началась с коррекции рублевых цен на вторичные квартиры в Москве. Рынок тянут вниз сегменты, которые в предыдущие месяцы демонстрировали аномальную устойчивость. По данным аналитического центра www.irn.ru, в сентябре валютный индекс стоимости жилья в столице прибавил 1,8% и достиг $2 850 за квадратный метр в среднем. Однако в данном случае динамика индекса связана исключительно с укреплением рубля, то есть рост долларовых цен носит виртуальный характер. Ситуацию на рынке отражает рублевый индекс, потерявший за месяц около 1%. В среднем квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы стоит около 166 160 руб. 28.09.17 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2017 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце августа – в сентябре 2017 г. Цены на квартиры начинаются от 113 900 руб. за квадратный метр. В конце августа 2017 г., после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, ГК «Пионер» сообщила о старте бронирования квартир в ЖК «LIFE-Ботанический сад 2». Жилой комплекс расположен в Северо-Восточного округе в районе Свиблово. Корпус К5 входит в состав пятой очереди и представляет собой односекционный монолитный дом высотой 23 этажа. 27.09.17 : Как оформить право собственности на квартиру После получения заветных ключей от квартиры в новостройке она автоматически не становится собственностью покупателя – нужно отдельно зарегистрировать право на нее. Редакция IRN.RU выяснила, как это сделать и с чем можно столкнуться.   Годы без собственности Законодательство не устанавливает сроки регистрации права собственности. Обычно люди стремятся оформить его побыстрее. 26.09.17 : Эффект стакана Когда цены стоят на месте или слегка меняются в ту или иную сторону, возникает эффект "полуполного и полупустого стакана". Очень легко переоценить колебания, тем более что на рынке недвижимости есть цены предложения, а есть реальные, которые получаются в результате торга, скидок и акций. И реальный размер скидок, как правило, известен только самим участникам сделки. Оттого так и разнятся оценки, сделанные наблюдателями и игроками рынка. Впрочем, если взять за основу понятие стабильности, все встанет на свои места.   25.09.17 : Девелоперы отмечают рост цен на новостройки Цены на жилье растут второй квартал подряд. В Москве квадратные метры уже подорожали на 2%. Эксперты объясняют эту тенденцию снижением объема предложения на рынке и улучшением условий по ипотеке. Впрочем, доходы населения не располагают к покупке жилья, поэтому даже незначительный рост цен на квартиры может сильно охладить пыл покупателей, предупреждают риелторы. 25.09.17 : Подмосковный бизнес-класс: высокие цены и низкий спрос В Подмосковье граница между жильем сегментов бизнес и комфорт зачастую размыта. Проектов, которые можно с чистой совестью причислить к бизнес-классу, очень немного. При этом спрос из «замкадных» высокобюджетных проектов перетекает в московский комфорткласс. Тем не менее остаются люди, которым интересно жилье высокого уровня в Подмосковье и Новой Москве. 22.09.17 : Новостройки в августе-сентябре 2017 года: супердешевая ипотека не вызвала ажиотажа Дешевеющая ипотека остается главным стимулом спроса на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, но даже рекордно низкие ставки не вызывают ажиотажа на рынке недвижимости. Как бы не были выгодны банковские кредиты, большинству потенциальных покупателей все равно не хватает средств на покупку жилья. Спрос Август После нескольких месяцев снижения в августе возобновился рост числа ДДУ на рынке новостроек московского региона. В столице Росреестр зарегистрировал 4 636 договоров долевого участия в строительстве жилья, что на 26,3% больше, чем в июле, и на 38,1% - чем в августе прошлого года.