Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Аналитические статьи по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" :

17.09.19 : Риски приобретения квартир по уступке прав требования С 1 июля 2019 года долевое строительство перешло на проектное финансирование. И почти сразу в СМИ появились статьи о том, что застройщики нашли лазейку в законе (см. «Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом»). Они продают квартиры аффилированным компаниям, чтобы достроить объекты без счетов эскроу. Впоследствии строители планируют продавать эти помещения гражданам. Насколько законна эта схема и есть ли у договора уступки прав требования с юрлицом подводные камни, расскажу в данной статье. Может ли застройщик привлекать деньги без счетов эскроу Да. 13.09.19 : Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За МКАД с 5 млн рублей можно выбрать квартиру из достаточно большого ассортимента. В Москве можно найти однушку или студию в новостройках, хотя таких проектов заметно меньше. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать люди, готовые потратить на недвижимость 5 млн руб. Подмосковье: однушки рядом с метро и большие двушки подальше В городах-спутниках до 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры. На удалении около 10 км можно позволить себе двушку. Кроме того, есть возможность приобрести жилье бизнес-класса в малоэтажых проектах. 11.09.19 : Новостройки рядом с бизнес-центрами: пешком на работу Испокон веку граждане ездят на работу в центр города. Деловая Москва клубится внутри Третьего транспортного кольца – где сконцентрировано большинство современных бизнес-центров. Однако сегодня новомодные деловые кластеры появляются и за пределами ТТК, и за МКАД, и, конечно, в Новой Москве. То есть там, где строится новое жилье. 10.09.19 : Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант Сколотить состояние на недвижимости, как в нулевые годы, сейчас вряд ли получится. Однако недвижимость все еще интересует тех, кто хочет сохранить средства и обеспечить себе дополнительный доход. Редакция IRN.RU выяснила, как найти на рынке подходящий вариант для вложений и целесообразны ли в принципе инвестиции в новостройки с учетом перехода на эскроу-счета. Инвесторов немного, но они есть До кризиса 2008 года цены на жилье росли очень быстро – в некоторые периоды на обычной московской квартире можно было за год заработать около 50% прибыли. 09.09.19 : Новостройки: Москва застраивается масштабными проектами Одна из заметных тенденций московского рынка недвижимости – это активное строительство крупных жилых комплексов. Оно в свою очередь стало возможным благодаря городской программе реорганизации промышленных зон и присоединению новомосковских территорий. Очевидный плюс для покупателя, приобретающего квартиру в таком проекте, – качественное благоустройство, инфраструктура, которая в обязательном порядке должна быть построена, и квартирное разнообразие. 06.09.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в сентябре Новостройки комфорткласса подтягиваются по качественным характеристикам к бизнесу. Но все же главная черта бизнес-класса – локация. Редакция IRN.RU рассказывает, какие квартиры в центре или недалеко от него можно купить в сентябре в приемлемом бюджете. В центре Новостройки в самом центре Москвы мало кому по карману. Но в целом в пределах ЦАО есть относительно доступные ЖК. Так, в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 13 проектов с квартирами и апартаментами, где есть лоты стоимостью до 15 млн рублей. Конечно, такое жилье невозможно найти рядом с Кремлем, но ближе к Третьему транспортному кольцу есть интересные варианты. 02.09.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2019 года: что, где, почем Переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета не мешает наращивать активность столичным застройщикам. В августе рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился сразу 17 корпусами в составе шести проектов. Правда, в августе появилось только два новых проекта, остальные новостройки относятся к уже существующим ЖК. 30.08.19 : Застройщики сделали наценку С окончательным переходом жилищной отрасли на эскроу-счета рост стоимости первичной недвижимости не остановился. В крупных городах за месяц цены на новостройки увеличились в среднем на 1%. Годовая динамика оказывается значительной: жилье в Казани за этот период подорожало на треть, а в Москве более чем на 10%. Причина в вымывании с рынка доступного предложения и снижении девелоперской активности. 29.08.19 : Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами. ЦАО В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки. 23.08.19 : Новостройки: большинство проектов выходят с дворами без машин «Двор без машин» – уже привычная пометка в рекламном описании жилых комплексов. За довольно короткое время этот вид благоустройства совершил путь от дорогого сегмента до массового: конкуренция заставила. Ведь для покупателей свободная от автотранспорта придомовая территория – серьезный аргумент в пользу покупки, прежде всего, потому что он связан с безопасностью детей. 19.08.19 : Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом Рекордный скачок числа ДДУ в июне, когда застройщики продавали квартиры самим себе, чтобы не переходить на эскроу, завершился резким спадом продаж в июле. Причем на рынке недосчитались не только «юриков», но и реальных покупателей – «физиков». Люди становятся все более чувствительными к уровню цен, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос В июле Росреестр зарегистрировал на территории Москвы 5 652 договора долевого участия в строительстве жилья. 15.08.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры В представлении не слишком посвященного человека видовая квартира – это дорогущая «жилплощадь» с окном во всю стену в какой-нибудь «Сити-Супер-Башне» на 48-м этаже, откуда открывается невероятная панорама. Москва как на ладони, далеко внизу ползают малюсенькие человечки, бегают игрушечные машинки. По вечерам за окном город сияет огнями, небесный свод – звездами… Короче, как говорил киношный царь Иван Васильевич, «лепота»! Что такое видовая квартира Всё это правильно, но на самом деле понятие «видовая квартира» гораздо шире. Обязательное требование к ней единственное – чтобы вид из окна был впечатляющим. 13.08.19 : Квартира за 10 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье Бюджет в 10 млн рублей предоставляет хороший выбор квартир в Москве и Подмосковье. В области можно купить сразу несколько квартир для всей семьи, а внутри МКАД эти деньги позволяют купить хорошую двушку, а в некоторых бюджетных проектах – даже трехкомнатную квартиру. Редакция IRN.RU рассказывает, какие варианты доступны в московском регионе в пределах 10 млн рублей. Подмосковье: возможно всё Сумму в 10 млн рублей можно выручить при разъезде из обычной московской трешки в удаленном от центра районе. В Подмосковье вместо нее можно купить две квартиры – для молодой семьи и пожилых родителей. 12.08.19 : Где искать квартиру любителям оригинальных планировок Основной тренд в современных планировочных решениях – поиск оптимальной планировки для покупателя с ограниченным бюджетом. Однако это заметно ограничивает в выборе тех, кто не вписывается в разработанный маркетологами портрет покупателя. Редакция IRN.RU выяснила, в каких случаях нарушение стандартных правил может подарить квартире особенность, из-за которой ее полюбят. 09.08.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в августе С бюджетом 10-15 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру эконом- или комфорткласса в спальных районах Москвы. Но есть люди, которые предпочтут потратить эти деньги на квартиру поменьше, но солиднее – ближе к центру и в проекте бизнес-класса. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки можно купить при минимальном «входном билете» в бизнес-класс (около 7-10 млн рублей) и в чуть более высоком бюджете – до 15 млн. В центре Даже в Центральном административном округе в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 13 проектов с квартирами и апартаментами стоимостью до 15 млн рублей. 06.08.19 : Новостройки и центральные диаметры: эффект московского кольца Совсем немного осталось ждать старта двух первых московских центральных диаметров – МЦД-1 «Одинцово – Лобня» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск»: столичные власти обещают запустить их в ноябре. Событие, безусловно, долгожданное, прежде всего, для огромного числа пассажиров, чьи путешествия по пригородной железной дороге станут комфортнее, а время в пути заметно сократится. Серьезная транспортная модернизация, безусловно, скажется и на рынке недвижимости. Но вряд ли в данном случае стоит ждать «эффекта метро» – серьезного роста цен в зоне влияния МЦД эксперты не прогнозируют. 02.08.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем В июле на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло только шесть новых корпусов в составе трех проектов (два из них новые). Для сравнения: в июне продажи открылись в восьми корпусах в составе пяти проектов. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в июле, начинаются со 146 300 руб. за кв. м. 01.08.19 : Курс квадратного метра на август 2019 Рынок с жильем «для народа» чувствовал себя по-разному. Однокомнатные квартиры незначительно подорожали, двушки как были, так и остались. Покупатели на фоне дешевеющей ипотеки не стали брать квартиры за МКАД и выбрали районы поближе, поэтому «замкадье» ушло в минус. Но покупали при этом квартиры в старых советских 9-14-этажных «панелях», которые прибавили в цене более процента. Короче говоря, рынок пока пребывает в состоянии легкого хаоса, подробнее об этом читайте в «Обзоре рынка недвижимости по итогам августа 2019 года от IRN.RU». 25.07.19 : Где купить квартиру на северо-западе Москвы и к северо-западу от нее Северо-запад Москвы в целом можно назвать эталонной серединой рынка – цены на «вторичке» примерно соответствуют общегородскому индексу, а на первичном рынке представлены все сегменты. Здесь нет как откровенно переоцененных районов для богачей, так и депрессивных локаций. Редакция IRN.RU рассказывает, где лучше селиться в СЗАО и на северо-западе Подмосковья, а также какое жилье на этом направлении можно выбрать. Ценовая картина По ценам на вторичном рынке Северо-Западный административный округ занимает четвертое место после ЦАО, ЮЗАО и ЗАО (см. «Рейтинг районов и округов Москвы» от IRN.RU). 23.07.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2019 года: спрос растет выборочно По данным Росреестра, спрос на новостройки в московском регионе и летом продолжает бить рекорды. Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что половину ДДУ оформили на себя сами застройщики, а настоящие покупатели интересуются лишь небольшой долей проектов. 1 июля простимулировало спрос В июне 2019 г. рынок новостроек московского региона побил все рекорды по количеству ДДУ: в Москве Росреестр зарегистрировал 11 677 договоров долевого участия, в Подмосковье - 9 488. В столице показатель увеличился на 53,9% к маю 2019-го и на 108,1% - к июню прошлого года, в области – на 44,2% и 57% соответственно. 22.07.19 : Дешевая ипотека не сделает жилье доступным Если строить мало, то продавать жилье можно по ценам даже выше, чем они есть сейчас. Но если власти хотят, чтобы в России строили много, по 120 млн кв. м в год, им придется создать условия для снижения стоимости квадратного метра. Потому что по нынешним ценам все построенное не купят, даже если ипотечные ставки сделать вообще нулевыми, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя аналитическую записку департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». 19.07.19 : Покупка квартиры летом: 5 аргументов за и против Летом многие покупатели разъезжаются по отпускам, а продавцы временно снимают свои квартиры с продаж. Однако на рынке новостроек и летом можно найти много предложений, которые к тому же можно приобрести со скидкой. Редакция IRN.RU выяснила, какие есть нюансы, преимущества и недостатки у летних покупок. Аргумент за: летние скидки Финансовые возможности покупателей ограничены из-за снижения доходов. Поэтому скидки стали постоянным спутником продаж на рынке новостроек. Самый выдающийся сезон по скидкам – это обычно декабрь. Лето от других сезонов по размеру дисконта отличается не сильно, но выгодные предложения на рынке есть. 18.07.19 : Что изменилось на рынке новостроек после введения эскроу-счетов? Руководитель IRN.RU в эфире ТК «Россия 1» 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, теоретически, привычная всем «долевка» должна была уйти в прошлое. Что реально изменилось на рынке после 1 июля, почему и какова будет динамика цен на квартиры в Москве, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1».  18.07.19 : Дорогие новостройки Москвы во II квартале 2019 года: цены растут, а покупатели экономят Покупателям элитных новостроек ничто человеческое не чуждо, в том числе боязнь роста цен. Поэтому спрос на дорогое жилье в Москве в преддверии реформы 214-ФЗ существенно вырос. Цены тоже, вслед за спросом. А вот средняя стоимость купленных квартир изменилась мало - состоятельные граждане стремятся к рациональным покупкам и не хотят переплачивать. Предложение Во II квартале 2019 г. в Москве продажи стартовали только в двух высокобюджетных проектах: в элитном клубном доме «Stoleshnikov 7» от компании «ВМС Девелопмент» и в премиальном ЖК «Река» от «Донстроя». 18.07.19 : Подмосковные новостройки начали уводить покупателей из Москвы К концу первого полугодия растущие цены на жилье сыграли на руку подмосковным застройщикам: часть покупателей предпочли область столице из-за более доступных цен. Также сыграла роль улучшившая транспортная обстановка в Подмосковье, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. 16.07.19 : Сколько стоит жилье в Москве? Руководитель IRN.RU Олег Репченко в эфире ТК «МИР 24» «Стоимость квадратного метра в пределах МКАДа начинается от 120-140 тысяч – это наиболее дешевые предложения. Это либо новостройки, либо старый жилой фонд. Как правило, районы, примыкающие ко МКАДу, не очень удачные с точки зрения транспортной доступности. Верхней границы практически нет, есть предложения и по миллиону рублей за квадратный метр и больше. Другой вопрос – покупает ли кто-то по таким ценам», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире телеканала «МИР 24». 15.07.19 : Квартира за 9 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За 9 млн рублей в Москве достаточно большой выбор жилья – от убитых трехкомнатных квартир на «вторичке» до хороших однушек в новостройках или даже студий в бизнес-классе. В Подмосковье и Новой Москве в этом бюджете можно найти очень просторные квартиры для всей семьи. Редакция IRN.RU продолжает писать про доступные варианты жилья в разных бюджетах. Подмосковье: две квартиры или малоэтажный бизнес-класс Для Московской области бюджет в 9 млн позволяет чувствовать себя еще не олигархом, но вполне зажиточным средним классом. 12.07.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные квартиры Предпочтения покупателей – категория изменчивая. Но это все-таки не сердце красавицы – метаморфозы происходят не ежедневно и не кардинально. Есть «увлечения» постоянные – во все времена покупатели «любили» однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. Но вот требования к планировкам, размерам кухни, общей функциональности жилья – они, естественно, трансформировались. Сегодняшнему покупателю нужно, чтобы было удобно, современно, стильно и, конечно, доступно по деньгам. И ради экономии он готов жертвовать лишними квадратными метрами. 11.07.19 : Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт «Квартиры с отделкой» в новостройках появились лет десять назад, и за эти годы практически заняли половину рынка. И продолжают наступать дальше, потому что все меньше покупателей готовы проворачивать ремонт самостоятельно. Этот подвиг не для всех. Причем на «отделку от застройщика» даже пробило обеспеченную клиентуру элитного сегмента, что уж говорить о считающих каждый рубль потребителей массового жилья. «Старая» Москва впереди По данным Эвелины Ишметовой, директора по развитию и консалтингу компании KEY Capital, всего на рынке московского региона представлено 507 комплексов, где предлагаются квартиры с различными типами отделок. 09.07.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле С бюджетом 10-15 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру эконом- или комфорткласса в спальных районах Москвы. Но есть люди, которые предпочтут потратить эти деньги на квартиру поменьше, но солиднее – ближе к центру и в проекте бизнес-класса. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки можно купить при минимальном «входном билете» в бизнес-класс (около 7-10 млн рублей) и в более высоком бюджете – до 15 млн. 04.07.19 : Руководитель IRN.RU Олег Репченко о ценах на жилье в Москве в эфире РБК Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко рассказал о ценах на жилье и «черных лебедях» на столичном рынке недвижимости на youtube-канале «РБК Недвижимость». 02.07.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2019 года: что, где, почем Московские застройщики не снижают активность – в июне столичный рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился восемью корпусами в составе пяти проектов (из них три новых). Для сравнения: в мае продажи открылись в семи новых домах в составе пяти проектов (новым был только один). По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в корпусах, вышедших на рынок в июне, начинаются со142 600 руб. за кв. м. 01.07.19 : Что происходит на рынке новостроек Москвы перед введением эскроу Спрос, объем предложения, цены на квартиры — в обзоре рынка московских новостроек накануне 1 июля, ключевой даты реформы финансирования долевого строительства. 1 июля 2019 года в России наступит ключевой этап реформы финансирования строительства многоквартирных домов — девелоперы должны перейти на банковское финансирование, а продажи жилья будут проводиться через эскроу-счета. 01.07.19 : Час X настал: что будет с новостройками после перехода на эскроу-счета 1 июля 2019 года с опаской ждали долго. С этой даты вступают в силу законодательные изменения, предусматривающие переход на оплату квартир в новостройках через счета эскроу и проектное финансирование для застройщиков. Однако большинство проектов в Москве смогут работать по старым правилам. 28.06.19 : Прогноз: что случится с ценами после 1 июля Строители пугают подорожанием, но так ли это на самом деле За чей счет этот банкет? Разобраться нам поможет «Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU». Итак, главное. Большинство начатых жилых комплексов, построенных не менее, чем на 30%, и где продано не менее 10% квартир, будут достраиваться по старым правилам, по привычным договорам долевого участия. Это примерно две трети рынка. Остальным проектам придется осваивать новую финансовую модель, которая запрещает компаниям пользоваться деньгами покупателей, пока возводится дом. Собственно, вся революция и затевалась ради того, чтобы защитить интересы людей. 26.06.19 : После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать Масштабная информационная кампания, развернутая после известия о реформе 214-ФЗ, увенчалась успехом. Люди поверили, что после 1 июля 2019 г. цены резко вырастут, и побежали покупать квартиры, «пока не стало еще дороже». И дороже стало – потому что увеличился спрос. Однако после 1 июля вместо дальнейшего роста может начаться снижение стоимости жилья. Потому что подорожало жилье на эмоциях - большая часть новостроек пока ни на какие эскроу не переходят, а вторичного рынка эта история вообще не касается, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 25.06.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: переход на эскроу еще греет столичный рынок Изменение схемы финансирования и продажи новостроек с 1 июля (правда, далеко не всех) продолжало поддерживать московский рынок в конце весны – начале лета. При этом подмосковный падает второй месяц подряд. Привлечь покупателей не помогают даже рекламные объявления о скором повышении цен. Спрос В мае 2019 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 589 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 1,5% больше, чем в апреле. По сравнению с маем прошлого года число ДДУ выросло на 21%. 25.06.19 : Все уехали на дачу: май показал спад ажиотажа на рынке жилья Москвы В этом году май на рынке жилья Москвы был таким же неактивным, как это бывало и раньше - в отличие от прошлого года, когда наблюдался бум спроса на квартиры из-за падения курса рубля. Кроме того, наметилась миграция спроса в сторону нетипичных районов, где улучшается транспортная доступность, отмечают эксперты. Просто праздник какой-то! Снижение активности продавцов и покупателей в этом мае наблюдалось как на первичном, так и на вторичном рынке. "А в прошлом году, несмотря на праздники, активность клиентов в мае была на рекордно высоком уровне", - говорит управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. 24.06.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU 1 июля 2019 г. вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, привычная всем «долевка» совсем скоро должна уйти в прошлое. Во всяком случае - теоретически. Многие участники рынка в связи с этим уже не первый месяц пугают потенциальных покупателей неизбежным и резким ростом цен, дефицитом предложения, банкротством строительных компаний и т.п. 19.06.19 : На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры. Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма». 18.06.19 : Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией Для тех, кто планирует купить квартиру в Москве, наличие станции метро рядом – важнейший фактор привлекательности жилья. Появление новой станции может увеличить стоимость жилья, правда не всегда, а только тогда, когда транспортная доступность в результате существенно повышается. Редакция IRN.RU выяснила, как строительство метро влияет на цены на недвижимость и какие новостройки возводятся рядом со станциями, которые откроются в ближайшие два года. Новые станции 2019-2020 Последние годы в столице идет активное развитие транспортной инфраструктуры, в первую очередь метро. 17.06.19 : Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» - привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами. 13.06.19 : Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За 8 млн рублей в Москве можно купить хорошую однокомнатную квартиру или двушку похуже – как на вторичном, так и на первичном рынке. А в области можно себе позволить покупку сразу двух квартир для большой семьи. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей про недвижимость, доступную людям с разными бюджетами. Подмосковье: сразу две квартиры Для Подмосковья 8 млн рублей – это очень хороший бюджет. За эти деньги можно купить просторную квартиру в проектах комфорт- и даже бизнес-класса рядом с Москвой, можно – сразу две квартиры в проектах поскромнее, доступно жилье в комфортных малоэтажных проектах и даже таунхаусы. 11.06.19 : Где купить квартиру на западе Москвы и к западу от нее Запад Москвы принято считать одним из самых престижных и экологичных направлений. Насчет экологии во многих районах можно поспорить, что не мешает ЗАО оставаться одним из наиболее дорогих округов Москвы. Однако и покупатели со скромным бюджетом могут найти подходящий вариант, правда, в основном за МКАД. 10.06.19 : Новостройки в Подмосковье: квартиры – просторнее, природа – богаче Ни для кого не секрет, что большую часть квартир в новостройках Новой Москвы и Подмосковья покупают жители столицы. Главным образом потому, что жилье за МКАД дешевле. Но не только… Что и почему выбирают москвичи на присоединенных территориях, читайте в статье «Новая Москва: продвинутые ЖК, новые ветки метро». А сегодня речь пойдет о Московской области. 07.06.19 : Новостройки Новой Москвы и Подмосковья: что выбирают москвичи Купить современную квартиру в модном жилом комплексе, «городскую дачу», малоэтажку вместо хрущевки - и при этом желательно не влезать в ипотеку… Вот такие цели ставят себе жители Москвы, выбирая недвижимость по соседству – в Подмосковье и в Новой Москве. Достичь их вполне реально – ведь на деньги, вырученные от продажи скромной столичной «типовушки», можно позволить себе много чего. Часть I. 03.06.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2019 года: что, где, почем После апрельского затишья, когда рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился лишь тремя корпусами, в мае продажи открылись сразу в семи новых домах в составе пяти проектов. Правда, новый проект только один – ЖК «Балтийский» от «РГ-Девелопмент». По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новых корпусах начинаются с 155 000 руб. за кв. м. 29.05.19 : Снижение Сбербанком ставок по ипотеке не приведет к всплеску спроса Снижение Сбербанком ставок по ипотеке – бесспорно, очень хорошая новость для рынка недвижимости, который все больше зависит от кредитных средств. Однако к немедленному росту спроса это не приведет. Скорее наоборот, укрепит потенциальных покупателей во мнении, что надо ждать более существенного удешевления ипотеки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 27.05.19 : Новостройки: Москва активно избавляется от «ржавого пояса» Активным стартом программы редевелопмента промзон можно назвать 2013 год, когда были определены 11 приоритетных территорий для реновации. Спустя более чем 5 лет после старта проекты на месте бывших промзон заняли существенную часть рынка новостроек Москвы, а во многих из них уже есть готовое жилье и начинается жизнь. Редакция IRN.RU решила подвести промежуточные итоги. Больше половины рынка По данным городских властей, в Москве насчитывается 208 промзон, часть из которых уже реорганизуется. Они занимают примерно 18 800 га, или 17% территории «старой» Москвы. 24.05.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: рынок демонстрирует признаки насыщения По итогам апреля Росреестр зарегистрировал в Москве 7 477 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с мартом продажи новостроек увеличились лишь на 3,8%. При этом в марте прироста рынка не было – относительно февраля показатель снизился на 0,1%. В годовом выражении, к апрелю 2018 г., ДДУ стало больше на 22,5%.