Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Опрос
Насколько вам важен внешний вид и архитектура ЖК при выборе новостройки?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки: Аналитические статьи - Все статьи

00:00 : Новостройки Москвы: евроформат против классики Квартиры европейского формата наши отечественные застройщики активно продвигают примерно лет двенадцать. Условно точкой отсчета можно назвать 2008-2009 годы, когда кризис заставил строителей предлагать более экономичные планировки. Покупатель больше не переплачивал за лишние метры и получал жилье с меньшим количеством перегородок и приличным пространством. Доля евроформата постоянно растет, а некоторые девелоперы вообще отказались от классических планировок. 20.10.20 : «Девелоперы реально не ожидали прихода такого количества инвесторов» Ипотеку с господдержкой запускали два раза: в 15-м году, когда ключевая ставка резко ушла вверх, и сейчас, в 2020-м. Оба раза – как антикризисную меру, этого никто не скрывает – надо было поддержать строительную отрасль, которая является драйвером еще для 70 отраслей. 19.10.20 : Руководитель IRN.RU о ценах на жилье и льготной ипотеке в эфире ТК «Москва 24» Как продление программы льготной ипотеки повлияет на рынок жилья? Что будет с ценами на квартиры в 2021 году? На эти и другие вопросы руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко ответил в эфире программы «Фанимани» на телеканале «Москва 24». 19.10.20 : Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU В кризис цены на недвижимость всегда падали, и это логично, так как в период экономических катаклизмов сокращаются доходы потенциальных покупателей жилья. Однако 2020 г. оказался нестандартным даже в плане кризисных явлений – несмотря на снижение всех макроэкономических показателей, цены на жилье рванули вверх. Естественно, не сами по себе, а за счет революционно низких ставок по ипотеке, щедро обеспеченных бюджетом. То есть, фактически, за счет допинга. 13.10.20 : Доверяй, но проверяй: о чем могут не рассказать в офисах продаж новостроек   Сегодня девелоперы предлагают своим покупателям не просто квартиры, а образ жизни: качественную среду проживания, хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру, разные форматы, виды из окон и прочие «навороты». И, конечно, в офисе продаж каждого жилого проекта вам будут обещать максимально продуманную и комфортную жизнь. Но лучше в этом убедиться самостоятельно, а не слепо верить обаятельным менеджерам в офисах продаж. Транспортная доступность: остановки без гарантий Транспортная доступность – один из важных параметров при определении качества жизни и один из самых популярных при выборе жилья у покупателей. 12.10.20 : «Ипотека под 8% - это слишком дорого. Мы и льготную ставку субсидируем – до 4,15%» Принято считать, что реформа законодательства о долевом строительстве и даже пандемия оказались на руку крупным  застройщикам, позволив им увеличить свою долю рынка за счет локальных и не таких богатых коллег. Как на самом деле живется в нынешние «интересные времена» небольшим по меркам столичного региона девелоперским компаниям, насколько реально изменилась экономика строительных проектов после перехода на эскроу и в чем преимущество локального застройщика перед большим федеральным, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор компании «Виктория Девелопмент» Алексей Голов. 02.10.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2020 года: что, где, почем В сентябре столичные девелоперы вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 12 корпусов в составе 7 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в августе стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. 01.10.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2020 года В сентябре темпы роста цен на вторичное жилье в Москве еще увеличились. Рынок толкает вверх ослабление рубля и снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским вкладам. Однако дорожает «вторичка» очень неравномерно. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам сентября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,3% и достигла 186 600 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,8% и составили в среднем $2 490 за кв. м. 29.09.20 : «Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте» Еще 5 лет назад покупатели жилья бизнес-класса в Москве смотрели на ипотеку свысока — квартиры в кредит брали не больше 15-20% клиентов. Тогда займы в банке казались слишком невыгодными. Однако в этом году доля сделок с ипотекой в некоторых наших проектах впервые достигла 90%. Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте. Более того, популярность кредитования начала расти даже в премиум-классе. 28.09.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья в августе-сентябре 2020 года: льготная ипотека и инвесторы стимулируют спрос и цены В августе 2020 г. продажи новостроек впервые с июня 2019 г. выросли в годовом исчислении. Сентябрь, скорее всего, будет еще урожайнее, так как приближается 1 ноября, когда должна завершиться программа льготной ипотеки. Помимо ипотечников спрос стимулируют инвесторы, разочаровавшиеся в депозитах и отечественной валюте. Спрос Управление Росреестра по Москве по итогам последнего летнего месяца зарегистрировало 7 062 договора долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с июлем спрос вырос на 36,9%, а с августом прошлого года – на 41,6%. 24.09.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья: крупные проекты дорожают вместе с рынком Под крупными жилыми комплексами мы понимаем ЖК, которые возводятся в несколько очередей и обладают собственной инфраструктурой. К ним, естественно, относятся проекты комплексного освоения территорий, реорганизации промышленных зон. Большие массивы жилья могут быть не слишком уютными, жильцам приходится терпеть и стройку, и «густонаселенность», но неоспоримое преимущество – это развитая инфраструктура. Хотя и отстраивается она не сразу. 21.09.20 : Рост цен на новостройки в Новой Москве почти полностью «съел» выгоду от льготной ипотеки для заемщиков В столичном регионе больше всего от льготной ипотеки выиграли застройщики Новой Москвы, где рост цен на новостройки почти полностью перекрыл всю выгоду от снижения ипотечной ставки для населения. В «старой» Москве дешевые кредиты все-таки сделали жилье более доступным - в массовых сегментах средняя стоимость метра за последние четыре месяца увеличилась незначительно, а в некоторых проектах даже упала. 18.09.20 : Как владельцам эскроу-счета получить не деньги, а квартиру в случае банкротства застройщика Переход на проектное финансирование и счета эскроу существенно снизил, но не исключил вероятность банкротства застройщиков. Пока ни одного такого банкротства не зарегистрировано, потому что переход на эскроу произошел лишь чуть больше года назад – 1 июля 2019 года. Однако рано или поздно рынок столкнется с такой проблемой. Свои деньги люди, купившие квартиры через систему эскроу, смогут вернуть в любом случае – по крайне мере, в пределах гарантированных государством 10 млн руб. Однако обычно дольщикам нужны не деньги, а жилье. Проблемы правоприменения ст. 17.09.20 : Новостройки центра Москвы: в продаже сотня жилых комплексов Дорогие дома живут своей элитной, но не такой уж обособленной жизнью: общие тренды рынка свойственны всем его сегментам. Так, предложение на рынке несколько сократилось, стало больше готового предложения. Цены пока ведут себя спокойно, но к концу года эксперты ждут подорожания. Не исключено, что подрастет в цене самое дорогое, так как в последнее время оживились покупатели, предпочитающие лоты стоимостью от 60 млн рублей. 11.09.20 : Новостройки Москвы: аттракцион неслыханной жадности Программа льготной ипотеки пока не смогла компенсировать падение спроса на новостройки из-за коронакризиса, но зато, наряду с переходом на эскроу, дала девелоперам возможность наращивать цены в своих проектах. Главное, что сейчас волнует столичных девелоперов, - как бы не продешевить, рассказали участники рынка на форуме Proestate. 10.09.20 : Новые проекты 2020: карантин не остановил девелоперскую активность Ни переход на эскроу-счета, ни даже режим самоизоляции, который на два месяца почти парализовал рынок, не смогли сильно напугать девелоперов. На рынок выводятся новые проекты, а старые – активно пополняются корпусами. В ходе онлайн-конференции на IRN.RU эксперты рассказали, что нового появилось на рынке новостроек в 2020 году. Летний наплыв Карантин «подрезал» продажи новостроек примерно вдвое. По данным Росреестра, в Москве в апреле было зарегистрировано на 48,6% меньше сделок ДДУ по сравнению с тем же периодом прошлого года, а в мае снижение относительно мая 2019 года составило 64,4%. 08.09.20 : Инвестиции в недвижимость: стоит ли овчинка выделки? Снижение доходности депозитов спровоцировало переток средств с банковских вкладов в недвижимость. До инвестиционного бума еще очень далеко, однако людей, приобретающих квартиры с инвестиционными целями, становится все больше. Но стоит ли овчинка выделки? На что могут рассчитывать инвесторы в недвижимость в настоящее время, рассказывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Немного истории «Золотой век» инвестиций в московскую недвижимость пришелся на 2006-2008 гг., что было связано с беспрецедентным ростом цен на столичное жилье в тот период. По данным www.irn.ru, только в 2006 г. 01.09.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2020 года: что, где, почем В августе столичные девелоперы снизили активность. За месяц между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. Для сравнения: в июле рынок пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, 4 из которых были новыми. 31.08.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2020 года Цены на вторичное жилье, потерявшие символические 0,1% в июле, в августе вновь пошли вверх благодаря снижению ставок по банковским вкладам и дешевеющей ипотеке. Однако дорожает далеко не все и не везде: стоимость метра растет в доступных сегментах, а дорогие либо отстают от рынка, либо вовсе дешевеют. 28.08.20 : Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю Отделка – уже почти обязательная опция для востребованных новостроек. Редакция IRN.RU выяснила, что предлагают застройщики, какие варианты нравятся покупателям и как они могут контролировать то, что получат на выходе. Бизнес-класс отстает Квартиры с отделкой долгое время считались продуктом только для массового сегмента новостроек. Для аудитории демократичных проектов в приоритете была экономия на ремонте, включение его стоимости в ипотеку по более низкой ставке, чем на потребительский кредит, а также возможность сразу въехать в квартиру. 21.08.20 : Новостройки Москвы в июле-августе 2020 года: снижение ставок по вкладам простимулировало инвестиции в недвижимость Снижение ключевой ставки ЦБ обеспечило не только рекордное удешевление ипотеки, но и не менее рекордное уменьшение ставок по банковским вкладам. Недвижимости это пошло на пользу – активизировались инвесторы. Однако в «старой» Москве спрос на новостройки все равно падает. Спрос В июле 2020 г. Росреестр зарегистрировал в «старой» Москве 3 035 ДДУ, по которым было куплено 2 780 квартир и 255 апартаментов, сообщает компания «Метриум». За месяц спрос снизился на 3% - в июне 2020 г. в столице оформили 3 135 ДДУ (2 925 квартир и 210 апартаментов). Год назад, в июле 2019 г., в Москве было заключено 4 250 ДДУ (3 850 квартир и 400 апартаментов). 20.08.20 : Где купить квартиру: 5 комфортных городов среднего пояса Подмосковья Сергиев Посад – один из самых туристических городов Подмосковья. Антураж создает не только знаменитая Троице-Сергиева лавра, но и сохранившаяся историческая застройка центра города. Здесь есть пешеходные улицы с кафешками и сувенирными лавками, пруды, музеи и другие достопримечательности. 17.08.20 : Новостройки Москвы: в лучших районах жилые комплексы строятся рядом с метро В первом-втором поясе за Третьим Транспортным кольцом (ТТК) Москвы расположились районы, которые считались престижными еще в советские времена. Часть из них специально застраивалась домами, предназначенными для научной и творческой интеллигенции и номенклатуры. Говоря современным языком – тогдашней «элиты» общества. 10.08.20 : В России кончаются качественные ипотечные заемщики Ипотечные ставки снижены до «сказочного» уровня 6,5% годовых (и даже ниже), но подавляющему большинству россиян недвижимость по-прежнему не по карману. Поэтому власти решили взяться за первоначальный взнос. Однако такая «помощь» может выйти боком и бюджету, и самим заемщикам. А главное – никак не облегчит задачу обеспечения граждан жильем. Ведь людям нужны не кредиты, а квартиры, доступность которых зависит прежде всего от стоимости квадратного метра, а не от величины ипотечных ставок и размера первоначально взноса, отмечает специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 05.08.20 : Земельный рынок Москвы и Подмосковья: цены, лендлорды и перспективы Рынок земельных активов Москвы подвергся влиянию короновирусного кризиса минимально: это обусловлено общей парадигмой его развития, ведь этот рынок отличается высокой инертностью, сделок на нем совершается не так много. Существенно больше на него повлияли изменения, внесенные в законодательство о долевом строительстве и вступившие в силу 1 июля 2019 года. Переход на эскроу-счета повлек за собой остановку сделок M&A, поскольку все крупные игроки либо сформировали свои земельные банки до 1 июля 2019 г. на несколько лет вперед, до вступления в силу поправок, либо, как мелкие участники, просто приостановили экспансию. 04.08.20 : Новостройки Москвы в августе 2020 года: скидки до 6% и страховка от потери работы В августе московские девелоперы не очень щедры на скидки – дисконты выше 2-3% встречаются редко. Но по-прежнему много выгодных ипотечных предложений со ставкой от 0,1%. Правда, максимум на первый год. Большие скидки в августе предлагаются покупателям квартир в жилом комплексе «Царская площадь» - до 6%. ЖК находится у метро «Динамо». Цены на квартиры в проекте стартуют с 11,8 млн руб. 03.08.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2020 года: что, где, почем В июле между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. В июне на рынок вышло столько же корпусов, но новых проектов было только два. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в июле, начинаются с 141 000 руб. за кв. м. 31.07.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2020 года В июле среднерыночные цены на вторичное жилье в Москве практически не изменились по сравнению с июнем. Однако в дорогом сегменте все же наметился небольшой минус. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам июля рублевая стоимость квадратного метра снизилась на символические 0,1% до 183 400 руб. в среднем. В долларах цены на фоне ослабления рубля просели более существенно – на 2,8% - и составили в среднем $2 600 за кв. м. 29.07.20 : Новая Москва растеряла покупателей. Цены на новостройки растут там по-столичному Разница в цене между жильем в новостройках в старых границах столицы и Новой Москве постепенно сглаживается: жилье на присоединенных территориях стало дорожать быстрее. Но переплачивать за него потенциальные покупатели оказались не готовы, что привело к резкому снижению числа сделок. Девелоперы пока не готовы уменьшать цены – они решили взамен снизить динамику вывода на рынок новых проектов. 27.07.20 : Новостройки Москвы: на спальные районы приходится две трети предложения Московские спальные районы - относительно недавние столичные территории, которыми в советское время обрастала Москва. Они активно застраивались типовым жильем в 60-80-е годы. В основном «спальники» располагаются ближе к МКАД и за кольцом. Часть районов формировалась по производственному принципу – там работали крупные предприятия, но большинство жителей на работу, на учебу, а также за покупками и развлечениями ездили в центр. Причем до метро еще приходилось добираться общественным транспортом. 23.07.20 : Новостройки: как и где купить квартиру по ипотеке с «государственной» ставкой 6,5% Обновленные условия программы ипотеки с господдержкой существенно расширили выбор покупателей в Москве. Покупатель-москвич может рассчитывать на очень приличную двухкомнатную квартиру и даже замахнуться на «евротрёшку». А в Подмосковье и Новой Москве на рынке новостроек можно купить вообще всё, что угодно. 22.07.20 : Однокомнатные квартиры теряют популярность Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади. Эта ситуация может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье. 22.07.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в июне-июле 2020 года: льготной ипотеке далеко до эскроу-ажиотажа Несмотря на снятие карантинных ограничений и льготную ипотеку под 6,5% годовых, спрос на новостройки в московском регионе пока сильно уступает уровню прошлого года, когда число сделок било рекорды в преддверии перехода на эскроу. Впрочем, недостаток спроса не мешает дешевой ипотеке разогревать цены. Спрос В июне управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 855 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 57% больше, чем в «карантинном» мае, однако по сравнению с июнем 2019 г. показатель упал на 58,4%. 21.07.20 : Правила государственной регистрации недвижимости вновь изменятся Власти в очередной раз меняют правила регистрации недвижимости. На этот раз правительство решило отредактировать процедуры в соответствии с судебной практикой. Новая статья адвоката Олега Сухова рассказывает о наиболее значимых новеллах законопроекта № 962484-7 (о внесении изменений в закон № 218-ФЗ о регистрации недвижимости), который Госдума планирует рассмотреть в первом чтении сегодня, 21 июня. Снимаются ограничения на максимальный размер машино-мест Проект снимает ограничения на максимальный размер машино-мест. Граждане и юрлица владеют транспортными средствами: автобусами, грузовиками, легковыми автомобилями. 20.07.20 : Жилищный вопрос решается не деньгами, а структурными реформами Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 13.07.20 : Что будет с ценами на жилье после окончания карантина? Руководитель проектов IRN.RU  в эфире M2TV  Рынок недвижимости выходит из карантина, но его игроки — покупатели, девелоперы и продавцы вторичных квартир — чувствуют себя очень неопределенно. Руководитель проектов IRN.RU Юлия Рышкина в эфире M2TV.ru рассказала об основных ценовых трендах и будущем рынка после снятия ограничений. 13.07.20 : Год работы по эскроу: застройщики справляются, покупатели доверяют 1 июля 2019 года заработал механизм покупки новостроек через счета эскроу. Спустя год мы решили подвести первые итоги реформы на онлайн-конференции «Год эскроу: как справляется рынок и стало ли безопаснее покупать новостройки?». Эксперты рассказали не только об основных изменениях на рынке, но также о сложностях и нюансах использования новой схемы. Эскроу растет Согласно новым правилам, по которым рынок живет уже год, деньги дольщиков поступают не напрямую застройщику, а на специальный счет эскроу в банке, который является гарантом сохранности средств покупателя. 10.07.20 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле Рынок приходит в себя после карантина, и, чтобы поддержать продажи, девелоперы предлагают привлекательные цены даже в бизнес-сегменте. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве в июле по цене до 15 млн рублей. В центре и рядом с «Москва-Сити» В Центральном административном округе очень мало новостроек с квартирами дешевле 15 млн рублей. В базе недвижимости IRN.RU в июле есть 15 проектов с таким ценником. В большинстве из них продаются апартаменты, официальные квартиры предлагаются только в трех проектах. 07.07.20 : «Последствия пандемии будут ощущаться еще долго» Этой весной рынок жилой недвижимости столкнулся с существенными ограничениями и ощутимым снижением спроса. О том, как компания TEKTA GROUP приспосабливалась к карантину и налаживала продажи, а также о перспективах развития рынка рассказывает коммерческий директор TEKTA GROUP Елизавета Севастьянова. 03.07.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2020 года: что, где, почем Московские застройщики, откладывавшие вывод на рынок новых корпусов и проектов из-за карантина, быстро наверстывают упущенное. В июне между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе девяти проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в мае, когда столица еще сидела взаперти, рынок пополнился только четырьмя новыми корпусами в составе трех проектов. 30.06.20 : Новостройки Москвы: высокий стиль говорит о качестве проекта Девелоперы, работающие в дорогом сегменте, очень внимательно относятся к архитектуре проектов. По тому, что строится и реконструируется в Москве, можно изучать стили разных лет и эпох, разгадывать скрытые и явные цитаты из произведений отцов-основателей. Задача архитекторов – не испортить старый город, «плюнув в вечность», и суметь сказать свое слово, корректно вписав эффектное здание в историческую застройку. 29.06.20 : Дешевая ипотека - хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню - см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Однако дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 26.06.20 : Элитное жилье не испугалось самоизоляции Редакция IRN.RU продолжает следить за тем, как разные сегменты выходят из режима самоизоляции. В то время как основной удар принял на себя средний ценовой сегмент, элитная недвижимость чувствует себя очень неплохо. Об основных тенденциях рынка высокобюджетной недвижимости рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». Азия в центре внимания Пандемия коронавируса сильнее всего сказалась на азиатских рынках элитной недвижимости. 25.06.20 : Ипотека: грядет аттракцион неслыханной щедрости Обещанное президентом увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн руб. обеспечит существенный рост спроса на старомосковские новостройки за счет привлечения нового пласта покупателей – тех, кому нужны большие квартиры или небольшие, но бизнес-класса. Но что еще более важно, если Центробанк продолжит снижение ключевой ставки, то в среднесрочной перспективе ипотека и без господдержки подешевеет до 6-7% годовых. А это уже вполне сопоставимо с «западным» уровнем ставок, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 22.06.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2020 года: ипотека под 6,5% не стала панацеей Льготная ипотека под 6,5% годовых стала главным драйвером спроса на новостройки, но остановить снижение продаж пока не смогла. Тем не менее благодаря дешевой ипотеке и снятию карантинных ограничений ситуация на первичном рынке постепенно улучшается, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос Несмотря на старт программы льготной ипотеки в конце апреля, в мае отставание рынка новостроек от прошлого года только усилилось. Если в апреле 2020 г. продажи новостроек по ДДУ, по данным московского Росреестра, упали на 48,6% по сравнению с аналогичным периодом 2019 г., то в мае 2020 г. – уже на 59,2%. 19.06.20 : Дольщиков лишили прав на проценты, неустойку и штрафы, или почему постановления правительства вдруг стали сильнее федеральных законов? Коронавирус затронул все отрасли экономики. Не обошла эпидемия стороной и долевое строительство. Стремясь поддержать застройщиков, правительство приняло постановление № 423, которым приостановило начисление неустоек, пени и штрафов при нарушении строительной компанией условий ДДУ. Какими последствиями для участников долевого строительства обернулось такое решение правительства, рассказывается в данной статье. Можно ли дольщику получить компенсацию при нарушении застройщиком условий ДДУ, если правительство заморозило неустойку, штрафы и проценты? Нельзя. 16.06.20 : Сложная середина: как новостройки бизнес-класса пережили карантин На бизнес-класс приходится около половины рынка новостроек Москвы. При этом далеко не все из них пользуются устойчивым спросом. Заметный удар по рынку нанес режим самоизоляции и связанное с ним снижение доходов населения. На онлайн-конференции «Новостройки бизнес-класса: критерии, тренды, успешные проекты» эксперты рассказали, как первичный рынок среднего ценового сегмента переносит новый кризис. Трудный класс Считается, что middle-сегмент наиболее уязвим в период кризисов и снижения доходов населения. «Экономика проектов элитного сегмента обычно изначально рассчитана на более долгие сроки реализации и на меньшие темпы продаж. 15.06.20 : Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье Льготная ипотека под 6,5% распространяется на кредиты до 8 млн рублей. К сумме прибавляется первоначальный взнос (не менее 20% от стоимости квартиры), то есть максимальная стоимость квартиры в новостройке, которую можно купить по программе ипотеки с господдержкой, составляет 10 млн руб. Но, в принципе, и с бюджетом 8 млн руб. на первичном рынке Москвы и Подмосковья есть из чего выбирать. Подмосковье: просторные семейные квартиры За 8 млн рублей можно найти просторное жилье для всей семьи практически в любом подмосковном проекте. 11.06.20 : Новостройки Москвы: треть предложения – готовое жилье Покупка квартиры в новостройке на высокой стадии готовности избавляет от проблем, связанных с затяжками строительства и лишними тратами на аренду. Покупатель вживую сможет проверить, насколько разрекламированные обещания девелопера совпадают с реальностью. Правда, надо понимать, что выбор на этом этапе довольно ограничен и самые доступные по цене лоты уже разобраны. Но квартира в построенном доме - вполне нормальный вариант, например, для большой семьи, которой нужно побыстрее перебраться в новую квартиру. 03.06.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2020 года: что, где, почем В мае на фоне карантина столичные застройщики объявили о старте продаж в пяти новых корпусах между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Четыре корпуса пополнили рынок в составе нового ЖК в Раменках. Месяцем ранее на рынок вышли 4 новых корпусах в составе трех проектов (в том числе в одном новом).