Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Аналитические статьи по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" :

01.06.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2020 года Обвал спроса на вторичное жилье на фоне карантина не мешает продавцам «рисовать» новые ценники. Темпы «виртуального» роста цен в мае даже увеличились. По данным аналитического центра www.irn.ru, в мае квартиры в Москве подорожали в рублях на 0,5%, до 183 340 руб. за квадратный метр. В долларах цены за тот же период выросли на 3,2% и составили в среднем $2 500 за «квадрат». 29.05.20 : Новостройки: надо ли бояться покупать квартиру В мае в Москве и Подмосковье возобновились строительные работы, открываются офисы продаж – застройщики принимают первых клиентов. Однако у покупателей, немало переживших за время самоизоляции и наслушавшихся самых разных прогнозов, вплоть до апокалиптических, естественным образом возникают страхи и сомнения. Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке? Ведь коронавирус, по мнению многих аналитиков, дал старт очередному экономическому кризису. А кризисы всегда тяжело били по строительной отрасли. Как бы не случилось долгостроев. 26.05.20 : Ипотека почти под 0,5% - звучит эффектно, стоит дешево Несмотря на резкое снижение спроса из-за карантина, московские застройщики только в мае начали корректировать ценовую политику. О распродажах наподобие тех, что практиковались в предыдущий кризис, речи не идет. Вместо огромных скидок девелоперы предлагают покупателям почти бесплатную – но только в первый год - ипотеку. Это эффектно и не влечет больших затрат, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 25.05.20 : Обвал спроса из-за карантина не стал катастрофой для застройщиков Режим самоизоляции в связи с эпидемией коронавируса привел к резкому снижению спроса на столичном рынке жилья в апреле. Больше всего пострадал вторичный рынок, но и продажи новостроек упали на 45-50%. Однако застройщики, по-видимому, не посчитали это большой проблемой и по инерции поднимали цены. Стоимость квартир начала ползти вниз только в мае. Спрос В апреле Росреестр зарегистрировал в Москве 3 845 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с мартом 2020-го число ДДУ сократилось на 43,7%, а относительно апреля 2019 г. – на 48,6%. 21.05.20 : Уже не модно: какие атрибуты новостроек больше не нужны покупателям Требования покупателей к новостройкам за последнее десятилетие сильно изменились. А, значит, изменились и сами новостройки. Балконы, лоджии, мусоропроводы и другие атрибуты жилья, без которых покупатели еще 10 лет назад жить не могли, теперь не являются обязательными. Во всяком случае, квартиры покупают и без них. 19.05.20 : Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года от IRN.RU В результате обвала цен на нефть и эпидемии коронавируса вторичный рынок жилья на какое-то время может впасть в коматозное состояние из-за резкого расхождения между пожеланиями продавцов и финансовыми возможностями покупателей. При этом новостройки, получившие мощную поддержку со стороны государства, скорее всего, значительно меньше пострадают от кризиса. Во всяком случае те, которые подпадают под программу льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 18.05.20 : Новостройки Москвы: самые популярные жилые комплексы бизнес-класса Миновал первый квартал года, и аналитики привычно сводят статистику. В том числе — и по самым продающимся жилым комплексам бизнес-класса. В основном эти проекты строятся в престижных локациях «старой» Москвы. Выделяются они продуманной архитектурной концепцией, интересным благоустройством, разнообразной квартирографией. Есть среди них и новички, храбро вышедшие на рынок в самый апрельский карантин. Апрель, надо признать, негативным образом отразился на продажах. 06.05.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2020 года: что, где, почем В апреле 2020 г. девелоперы были не очень активны – между Третьим транспортным кольцом и МКАД продажи стартовали только в 4 корпусах в составе трех проектов (в том числе в одном новом) против мартовских 7 корпусов в пяти проектах. Однако учитывая, что весь апрель прошел в карантине, 4 новых корпуса в продаже - это уже очень хорошо. 01.05.20 : Курс квадратного метра на май 2020 Но суровая реальность их разочарует – вторичный рынок вообще может на какое-то время замереть. Во-первых, - из-за общей тяжелой экономической ситуации, потери работы, сокращения доходов и т.п., люди всё чаще откладывают решение квартирного вопроса. Во-вторых – льготная ипотека под 6,5% годовых, разработанная специально для поддержки строительной отрасли, способна переманить уцелевших покупателей на рынок новостроек. Подробнее об этом читайте в обзоре рынка недвижимости по итогам мая 2020 года. 29.04.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2020 года Несмотря на введение в Москве карантина и обвал спроса на недвижимость, цены на вторичном рынке жилья в апреле выросли в среднем на 0,3%. В данном случае ценовая динамика отражает изменение структуры предложения по итогам марта и «хотелки» продавцов, а не реальную ситуацию на рынке. 28.04.20 : Инвестировать в недвижимость можно разве что для собственного спокойствия В период девальвации рубля люди обычно пытаются защитить обесценивающиеся сбережения с помощью инвестиций в квадратные метры. Однако на фоне ослабления экономики из-за режима самоизоляции и неблагоприятных макроэкономических условий выгода от таких вложений под большим вопросом. Инвестиции были выгодны недолго Осенью прошлого года впервые за долгое время недвижимость стала привлекательной для инвестиций. Центробанк в 2019 году несколько раз снижал ключевую ставку, и к октябрю она достигла 6,5%. 27.04.20 : Ипотечная передышка: каникулы и прочие послабления от государства, банков и застройщиков Карантин внезапно изменил материальное положение граждан: у них сократились (исчезли) доходы, но при этом никуда не делись долги. Спасением заемщиков занялись государство, банки и застройщики - они предложили множество вариантов ипотечных каникул и похожих на них программ. Как во всем этом не запутаться, разбиралась редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.04.20 : Вторичный рынок жилья может впасть в кому Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом «вторичку», средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 21.04.20 : Как коронавирус изменит рынок недвижимости Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 17.04.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья в марте-апреле 2020 года: ажиотаж ушел на карантин В марте управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 833 договора долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с коротким февралем число ДДУ выросло сразу на 15,2%, но относительно марта прошлого года снизилось на 5,1%. В «старой» Москве физлица в марте оформили 4 960 ДДУ с новостройками и апартаментами, что на 19% больше, чем в феврале, и 8% - чем в марте 2019 г., подсчитали в компании «Метриум».  Если брать только сделки с жильем (без апартаментов), то рост спроса в «старой» Москве был более скромным – плюс 16,3% в месячном разрезе и 4% в годовом, по данным «Азбуки Жилья». 13.04.20 : Остановка строек на неделю или даже месяц – не катастрофа Временная остановка строек в Москве и Подмосковье не приведет к серьезным последствиям для отрасли. В конце концов, задержка ввода домов на полгода и больше является, увы, обычной практикой и в столичном регионе, и в России в целом, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 13.04.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные жилые комплексы «для масс» Первые месяцы года определили, какие жилые комплексы массового сегмента продаются лучше всех. Лидеров отличают приемлемые цены, удачное месторасположение и хорошие темпы строительства. Покупатели ценили эти преимущества и прилежно приобретали квартиры. В марте из-за разыгравшейся нефтяной войны спрос даже подпрыгнул, пока в процесс не вмешался коронавирус, разогнавший клиентуру по квартирам и даже приостановивший строительство на непонятно какое время. Но работа с покупателями продолжается. 07.04.20 : Скидки на новостройки Новой Москвы и Подмосковья в апреле достигают 20% В Новой Москве и Подмосковье большинство застройщиков в период эпидемии коронавируса ведут себя примерно так же, как и в «старой» - то есть продолжают строить дома и организовали онлайн-продажи квартир. Ну, или хотя бы их онлайн-бронирование. В некоторых проектах покупателям квартир в режиме онлайн полагается скидка. Но, как правило, небольшая. Например, купив квартиру на сайте жилого комплекса «Новые Ватутинки» в центре Новой Москвы (станция метро после 2023 г.), можно сэкономить 50 000 руб. Цены на квартиры в проекте стартуют с 3,6 млн руб. 06.04.20 : Как выбрать трехкомнатную квартиру в новостройке: планировки и нюансы Трехкомнатная квартира – оптимальный вариант для семей с детьми. Если в семье двое детей, то у каждого будет своя спальня, а если один – останется гостиная, в которой можно собраться всем вместе. Редакция IRN.RU выяснила, какие трёшки предлагаются в современных новостройках и на что обращать внимание при выборе планировки. Пятая часть Из-за высоких цен трехкомнатные квартиры – не самый популярный продукт на рынке новостроек Москвы. По данным компании «Метриум», в конце 2019 года они занимали 19,7% в общей структуре предложения в массовом сегменте, за год их доля снизилась на 3,3 процентных пункта. 03.04.20 : Новостройки Москвы в период карантина: скидки до 8%, рассрочки на два года   Несмотря на введение в Москве карантина или, как говорит мэр Сергей Собянин, «режима самоизоляции», рынок недвижимости не умер, во всяком случае первичный. Застройщики сумели подготовиться к форс-мажору: не всем удалось организовать проведение сделок полностью по интернету, но у большинства квартиру можно, по крайней мере, забронировать. А вот ценовую политику компании проводят разную. Одни все еще считают, что эпидемия – это совсем недолго и нестрашно, поэтому по инерции поднимают цены, надеясь на повышенный спрос в связи с обвалом рубля. Другие заморозили прайсы до окончания карантина. 01.04.20 : Курс квадратного метра на апрель 2020 Но это, конечно, больше виртуальный рост, который в отсутствие сделок отражает желания собственников и изменения в структуре рынка. Ценники поднялись на самое дешевое (хрущевки и советскую панель) и самое дорогое (современные монолитные дома). «Середина рынка» либо стояла на месте, либо демонстрировала минусы. То же самое можно сказать и о географии рынка – прибавили «народный» Восточный округ и «престижные» Запад и Центр. Подорожание дешевого жилья – это еще «отзвуки» мартовского всплеска, когда с рынка ушли самые доступные варианты. 01.04.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2020 года: что, где, почем В марте 2020 г. уровень девелоперской активности между Третьим транспортным кольцом и МКАД не изменился по сравнению с февралем. В марте рынок новостроек пополнился 7 корпусами в составе пяти «старых» проектов. В феврале 2020 г. продажи квартир стартовали в 7 корпусах в составе пяти проектов, в том числе в двух новых. 27.03.20 : В самоизоляции: как купить квартиру максимально удаленно Из-за пандемии коронавируса людям советуют поменьше выходить из дома, и многие компании предлагают удаленные сервисы: доставку еды и продуктов, онлайн-мероприятия и даже онлайн-бары. Покупку жилья пока не получится осуществить полностью дистанционно, но можно минимизировать поездки. Редакция IRN.RU выяснила, насколько девелоперы и брокеры готовы к удаленной работе с покупателями. Покупатели переживают из-за рубля, а не из-за коронавируса В марте девелоперы и риелторы не замечали изменений в поведении покупателей из-за коронавируса. 25.03.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2020 года: застройщики хотят, но боятся поднимать цены Застройщики пытаются воспользоваться покупательским ажиотажем в связи с обвалом рубля и поднять цены, однако риелторы не верят, что им это удастся. Уж слишком низкая сегодня платежеспособность населения. Да и эпидемию коронавируса пока, увы, никто не отменял. 24.03.20 : Новостройки: где продаются квартиры с высокими потолками При выборе квартиры высота потолка для покупателя не на первом месте. Но и не на последнем. Люди часто интересуются этим вопросом, хотя задевать головой люстру в современных новостройках не грозит и баскетболистам – низких потолков сегодня не делают. В домах индустриальных серий они выше, чем в советских панельных домах, сантиметров на двадцать-тридцать, а в «монолитах» уходят ввысь за отметку 3 метра. То вниз, то вверх По высоте потолков в городских домах можно отмечать основные вехи нашей славной истории. 20.03.20 : Зачем покупать квартиру в высотке и сколько это стоит Жилье в небоскребах обычно считается престижным и премиальным. Но дело не только в высоте как таковой – обычно небоскребы строятся в дорогих районах, да и сами проекты относятся к высокому классу. В обычных высотных домах верхние этажи тоже дороже из-за видовых характеристик, при том что сам проект может быть недорогим. Где начинается небоскреб Для начала стоит разобраться, какие дома можно считать высотными и с какого уровня здание можно причислить к небоскребам. Четкого определения не существует. 17.03.20 : Девелоперам надо срочно наращивать продажи На фоне обвала цен на нефть и курса рубля банки начали поднимать ипотечные ставки, не дожидаясь заседания Центробанка по ключевой ставке, которое должно состояться 20 марта. А это значит, что у застройщиков остается буквально несколько недель для того, чтобы продать как можно больше и тем самым сформировать финансовую подушку безопасности. Потому что удорожание ипотеки, скорее всего, приведет к существенному снижению спроса. 17.03.20 : Новостройки: где купить квартиру по семейной ипотеке с господдержкой Программа государственного субсидирования ипотеки с пониженной ставкой для семей с детьми работает с 2018-го года. На фоне коммерческих ипотечных предложений банков «семейная ипотека» с господдержкой выглядит очень привлекательно: ставка на 3-4 п.п. ниже среднерыночной позволяет экономить миллионы рублей. Дополнительную существенную экономию могут принести другие льготы – материнский капитал и компенсация на погашение ипотеки для многодетных семей. 16.03.20 : Здравствуй, кризис: никогда такого не было и вот опять Скорее всего, покупатели побегут за квартирами К нам на рынок прилетела стая черных лебедей «Черный лебедь» - этот изысканный термин придуман для характеристики внезапных и малоприятных событий, которые коренным образом меняют привычную ситуацию. Птички прилетают всегда некстати. Казалось, еще вчера было всё хорошо, а сегдня уже всё по-другому… Правда, один из лебедей, нацелившихся на рынок недвижимости пока затаился. Но он действительно угрожал строительной отрасли – последствием реформы финансирования (перехода на эскроу-счета) могло стать основательное сокращение объемов предложения. 16.03.20 : Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье 5 млн рублей – минимальная сумма для покупки в Москве однокомнатной квартиры или чаще студии, но за МКАД вариантов в этом бюджете много. Редакция IRN.RU выяснила, на что можно рассчитывать за такие деньги. Подмосковье: однушки рядом с метро и большие двушки подальше В городах-спутниках Москвы в пределах 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры. На удалении около 10 км можно позволить себе двушку. Кроме того, есть возможность приобрести жилье бизнес-класса в малоэтажых проектах. 11.03.20 : «Черные лебеди» все-таки прилетели После срыва сделки между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти в понедельник, 9 марта, стоимость нефти марки Brent рухнула более чем на 30%. Такого значительного падения нефтяных котировок за один день не случалось с 1991 г. На фоне обвала нефти рубль упал до четырехлетнего минимума. Резкое ухудшение макроэкономической ситуации наложилось на эпидемию коронавируса, которая и сама по себе является серьезным вызовом для экономики. 10.03.20 : Девелоперы надеются на всплеск спроса в связи с обвалом рубля Обвал рубля из-за падения цен на нефть приведет к активизации инвестиционного спроса на жилье, считают опрошенные IRN.RU девелоперы. Однако в оценке ценовой динамики застройщики расходятся – в том, что цены удастся поднять при нынешнем состоянии рынка, уверены не все. 10.03.20 : Как выбрать двухкомнатную квартиру в новостройке: планировки и нюансы Двушки – очень востребованный тип жилья на московском рынке новостроек. Это некий оптимальный вариант по вместительности и бюджету покупки. Трехкомнатные квартиры для многих неподъемны по цене, при этом более доступная двушка позволяет относительно комфортно разместиться семье с ребенком. Больше всего на рынке В структуре предложения в массовом сегменте Москвы двухкомнатные квартиры занимают лидирующие позиции. По данным компании «Метриум», их доля составляет 40,2% в общем объеме. Примерно те же цифры назвали в Est-a-Tet (41%). 05.03.20 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в марте В сегменте бизнес предлагается немало квартир стоимостью до 15 млн рублей, то есть сопоставимых по цене с комфортклассом. Если квартира такого бюджета находится в центре или рядом, придется потесниться, но есть престижные районы за пределами центра, где за эти деньги можно купить достаточно большую квартиру бизнес-класса. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты представлены на рынке в этом бюджете в марте. В центре и рядом В центре Москвы есть относительно доступные ЖК, но их очень мало. 02.03.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2020 года: что, где, почем В феврале 2020 г. рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 7 новыми корпусами в составе пяти проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в январе 2020 г. продажи стартовали в шести новых корпусах. И только один из них вышел в составе нового проекта. 28.02.20 : Est-a-Tet: за пять лет цены на новостройки в Подмосковье выросли до 60% На территории Московской области реализуется более 2 млн кв. м жилых площадей, из которых почти все предложение относится к формату квартир (97%). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок Подмосковья и выяснили, в каких городах сосредоточен наибольший объем предложения, где зафиксированы самые высокие цены и как эти показатели изменились за пять лет. 28.02.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2020 года Благодаря дешевеющей ипотеке и вымыванию наиболее доступных предложений темпы роста цен на вторичном рынке жилья Москвы ускорились. Однако доходы населения по-прежнему стагнируют, а ситуация в экономике чревата неприятными сюрпризами, которые могут негативно отразиться на динамике ставок. 25.02.20 : Новостройки Москвы: квартиры с большими кухнями Кухня – место, где не просто готовят и едят, но и общаются. По выражению Кирилла Игнахина, генерального директора Level Group, - это «самое социальное пространство в квартире». Здесь встречаются по вечерам после рабочего дня, отмечают семейные праздники, принимают гостей и обсуждают политику. Кухонная эволюция Размер кухни менялся в соответствии с развитием отечественного домостроения. Так, в сталинках тридцатых-сороковых годов кухни проектировались довольно просторными, в некоторых домах «для начальства» можно встретить площади и по 13, и по 16 кв. м. 21.02.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2020 года: спрос падает, а доля ипотеки растет Первичный рынок Москвы чувствует себя ни шатко ни валко. Продажи новостроек, по данным Росреестра, просели на 8%, но это немного, если сравнивать с вторичным рынком, который упал на 19%. На фоне снижения спроса на жилье увеличивается доля ипотечных сделок – все больше покупателей могут позволить себе квартиру только в кредит. Спрос В январе 2019 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 4 950 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с декабрем, когда Россреестр традиционно регистрирует пиковое количество сделок, продажи новостроек упали на 28,8%, а относительно января 2019-го – на 8,2%. 17.02.20 : Новостройки и метро: какие станции и линии появятся в Москве после 2021 года Московская квартира должна быть рядом со станцией метро или, по крайней мере, – в 15-20 минутах ходьбы. И это не капризы, а вполне естественное требование столичных покупателей к будущему жилью. Хорошо, что о планах по строительству метрополитена мы узнаём заранее, за несколько лет до открытия новых станций - остается достаточно времени, чтобы выбрать подходящий вариант для места жительства. 14.02.20 : Квартира за 10 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье В Москве за 10 млн рублей представлен большой ассортимент двушек в новостройках, а в некоторых проектах за эти деньги можно найти даже трехкомнатную квартиру. За МКАД можно выбрать огромную многокомнатную квартиру или купить две рядом. Редакция IRN.RU выяснила, что могут позволить себе покупатели с таким бюджетом. Подмосковье: сразу две В Подмосковье за 10 млн рублей можно купить почти что угодно. Даже в проектах рядом с метро можно позволить себе трехкомнатную квартиру. Например, в ЖК «Юбилейный» в Реутове (15 минут пешком от станции метро «Новокосино») можно купить большую квартиру площадью 88-89 кв. 11.02.20 : Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке? Купить низколиквидную Застройщики жилья тщательно разрабатывают квартирографию еще до старта проекта, пытаясь исключить из линейки предложения неликвидные квартиры. Однако последние все равно появляются на рынке. И чтобы их реализовать, застройщики готовы дарить отделку, отдавать машино-место за полцены, делать большие скидки. Дисконт в отельных случаях может достигать 30%, рассказали опрошенные IRN.RU риелторы. Квартира с видом на свалку Неликвидным объектом на рынке недвижимости считается жилье с пониженными потребительскими характеристиками, из-за чего увеличивается срок его продажи. 10.02.20 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в феврале Покупатели, для которых расположение и уровень проекта важнее цены, нередко предпочитают приобрести квартиру бизнес-класса вместо массового сегмента, даже если приходится пожертвовать площадью жилья. Сейчас в сегменте бизнес предлагается немало квартир стоимостью до 15 млн рублей, то есть сопоставимых по цене с комфортклассом. Редакция IRN.RU выяснила, какие новостройки можно купить в этом бюджете в феврале. В центре В центре Москвы есть относительно доступные ЖК, но их очень мало. 04.02.20 : Новостройки Москвы в 2019 году: цены достигли предкризисных высот По итогам 2019 г. цены на новостройки Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД достигли в среднем 220 700 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость метра на первичном рынке почти вернулась на предкризисный уровень. В конце 2014 г. новостройки стоили 221 300 руб. за метр в среднем, напоминают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Предложение В 2019 г. на рынке новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД появилось 34 новых проекта, где были открыты продажи в 72 корпусах. Еще 74 новостройки вышли на рынок в составе ЖК, продажи в которых стартовали в предыдущие годы. 03.02.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2020 года: что, где, почем В январе 2020 г. рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился 6 корпусами. И только один из них вышел в составе нового проекта. Для сравнения: в декабре 2019 г. продажи стартовали в 13 новых корпусах в составе семи проектов, два из которых были новыми. 30.01.20 : Отделка квартир в новостройках не стала обязательной, но рынок к этому идет Чиновники не первый год вынашивают идею обязать застройщиков сдавать жилье только с отделкой, и в конце 2019 г. рынок почти поверил в то, что это произошло. Редакция IRN.RU разобралась, что происходит с трендом на отделку квартир в новостройках и почему вмешательство властей излишне. Постановление об отделке В конце ноября 2019 г. на конференции Urban Space глава Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова рассказала об изменениях в требованиях к застройщикам при утверждении архитектурно-градостроительных решений. Многие участники рынка и СМИ восприняли эту информацию как обязательство предусматривать наличие чистовой отделки квартир. 29.01.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в 2019 году: рост цен не оправдал надежд застройщиков Цены на первичном рынке московского региона по итогам 2019 г. выросли не на 15-20%, как обещали застройщики в связи с переходом на проектное финансирование, а на 5%. Причем новостройки со счетами эскроу пока стоят даже меньше, чем без них. Однако спрос после 1 июля все равно упал на 25%. Спрос Ситуация на рынке новостроек Москвы в 2019 г. в целом не сильно отличалась от таковой на вторичном рынке, где спрос просел на 7%. Да, с формальной точки зрения, динамика договоров долевого участия в строительстве жилья по итогам года оказалась положительной: в 2019 г. 27.01.20 : Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2019 года Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет самые крупные проекты на рынке новостроек «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2019 г. Квартиры в данных ЖК в настоящее время стоят от 4,8 млн руб. «КутузовGRAD II» 14 февраля 2019 г. группа компаний «Инград» приступила к реализации нового жилого комплекса «КутузовGRAD II». ЖК возводится в Можайском районе Западного округа Москвы по адресу: Петра Алексеева ул., вл. 12. Комплекс состоит из шести монолитных 28-этажных домов. В продаже корпуса 1, 2, 3 и 5. Общая площадь квартир в них составляет порядка 73 700 кв. м (1 199 шт.). 23.01.20 : «Конкуренция на рынке новостроек будет расти, но и цены тоже» 2019 год в сфере недвижимости был насыщенным. Об изменениях в законодательстве - переходе отрасли на проектное финансирование и его влиянии на работу девелопера рассказывает управляющий директор Группы «Самолет» Дмитрий Волков. Проектное финансирование Главным событием года для строительной отрасли стал переход на проектное финансирование. Реальный эффект от этого шага мы увидим только на горизонте полутора-двух лет, однако уже сейчас можно говорить о том, что новая модель работы девелопера стала более прозрачной и подразумевает большую защищенность покупателя. 22.01.20 : Столичный рынок недвижимости 500 000 руб. за первенца не заметит Материнский капитал за первого ребенка окажет существенную поддержку спросу на жилье там, где квадратный метр стоит 60 000 руб. и меньше. Потому что в этих регионах маткапиталом можно будет оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но в регионах с дорогой недвижимостью — в Москве, ближнем Подмосковье, Петербурге, Сочи — дополнительные 470 000 руб. погоды не сделают, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.