Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Если бы у вас была возможность купить для себя второе жилье, какое бы вы приобрели?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки в Москве и Подмосковье

Аналитические статьи по теме "Новостройки в Москве и Подмосковье" :

11.11.19 : «Я не вкладываю деньги в депозиты, а все инвестирую в бизнес» Трансстройинвест – многопрофильная компания, которая строит все, от аэродромов и трубопроводов до офисов и жилых комплексов. Как так получилось, зачем инвестировать в проекты с доходностью меньше, чем у депозитов, и почему апартаменты по 2 млн руб. за метр сейчас никто не купит – даже если они расположены прямо напротив Кремля, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров и основатель компании «Трансстройинвест» Алексей Фоменко. 06.11.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в ноябре В среднем стоимость квартир в сегменте «бизнес» составляет более 15 млн рублей, но есть и более доступные варианты. В этом бюджете представлены вполне просторные двушки в центре Москвы, а подальше от центра можно подобрать даже трехкомнатную квартиру. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки бизнес-класса можно купить в ноябре в приемлемом бюджете. В центре В центре Москвы есть относительно доступные ЖК, но их очень мало. В ноябре 2019 года в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 12 проектов в Центральном административном округе с квартирами и апартаментами дешевле 15 млн рублей. 05.11.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2019 года: что, где, почем В октябре московские застройщики вновь активизировались: на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло 10 новых корпусов, три из которых появились в составе двух новых проектов. Для сравнения: в сентябре рынок пополнился только пятью корпусами, а новых проектов не было ни одного. 29.10.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: застройщики «подрезали» завышенные цены Несмотря на уменьшение ипотечных ставок, спрос на новостройки в столичном регионе оставляет желать лучшего. Причем до такой степени, что некоторые застройщики снизили завышенные цены на квартиры в своих проектах, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос После двух месяцев снижения количество зарегистрированных в Москве ДДУ выросло в сентябре на 12,2% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом в годовом выражении сохраняется отрицательная динамика: в сентябре 2019 г. было оформлено 5 594 ДДУ, на 20,6% меньше, чем в сентябре 2018 г. 28.10.19 : Даже в бизнес-классе успешны в основном недорогие новостройки Когда-то бизнес-класс был движущей силой рынка новостроек Москвы, но в последние годы эти лавры перехватил сегмент комфорт. Тем не менее существенная доля предложения остается у бизнес-класса. Редакция IRN.RU выяснила, каковы сейчас основные тенденции в этом сегменте. Предложение снижается Бизнес-класс занимает менее половины рынка новостроек Москвы – 42% от общего объема предложения, по данным Est-a-Tet. По итогам III квартала в этом сегменте продавалось 13 300 квартир в 237 корпусах в 76 проектах. Аналитики из других консалтинговых компаний называют схожие цифры: 13 900 квартир – по данным «Метриум», 12 000 – по данным «Бон тон». 25.10.19 : Рынок недвижимости оживят инвестиционные покупатели Дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанка может привести к активизации спроса на рынке недвижимости. Но не за счет удешевления ипотеки – ипотечный спрос практически исчерпан, а благодаря инвесторам: уменьшение доходности депозитов и облигаций делает выгодным вложения в недвижимость для сдачи в аренду, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 17.10.19 : Новостройки и центральные диаметры: от Зеленограда до Раменского Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» продолжает сериал, посвященный Московским центральным диаметрам. Вместе с экспертами мы разбираемся, как очередной значительный транспортный проект Москвы повлияет на рынок недвижимости. Сегодня в зоне нашего внимания – МЦД-3 «Зеленоград-Раменское», который ориентировочно заработает в конце 2021-го – начале 2022 года. По оценкам профессионалов, он прежде всего повлияет на цены новостроек в Подмосковье. 15.10.19 : Квартира за 6 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье Если 5 млн рублей являются, скорее, входным билетом на рынок новостроек Москвы, то за 6 млн можно купить студию или однокомнатную квартиру во многих проектах в спальных районах. А в Новой Москве и Подмосковье можно «замахнуться» на двушку или трёшку. Редакция IRN.RU выяснила, какую новостройку можно себе позволить за 6 млн рублей. Подмосковье: двушки и трёшки В Подмосковье даже относительно недалеко от метро за 6 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру для всей семьи. Например, в ЖК «Новоград «Павлино» 5,5-6 млн рублей стоят трешки площадью до 89 кв. м со сдачей в конце 2020 года и просторные двушки около 65 кв. 14.10.19 : Вера в метр вновь пошатнулась В начале 2019 года люди предрекали рост цен на жилье, однако к осени их вера заметно ослабла. Большинство участников экспресс-замеров IRN.RU* сейчас прогнозируют снижение рублевых цен на квартиры в ближайшие месяцы. Смена ценовых ожиданий не только отражает текущую ситуацию, но и может оказать давление на застройщиков и продавцов при ценообразовании. Пора покупать? В каждом сезоне IRN.RU задает читателям вопрос, планируют ли они покупать квартиру в ближайшие три месяца. Обычно доля тех, кто наметил покупку жилья, колеблется в пределах 25-28%. Нынешней осенью этот показатель оказался выше – 30,4%. 11.10.19 : Новостройки: антикризисные цены от 1,7 миллиона и площади от 11 «квадратов» Недавно сюжет из мира недвижимости засветился в топах новостных агрегаторов и в течение нескольких дней довольно эмоционально обсуждался. А посвящен он был выходу на рынок микроквартир площадью чуть больше 11 «квадратов». Несмотря на то, что речь шла о единичных предложениях, некоторые сетевые комментаторы всерьез обеспокоились, что застройщики напали на золотую жилу и теперь будут «клепать» для народа клетушки. 08.10.19 : Где и зачем покупать квартиру в точечных новостройках У тех, кто застал рынок недвижимости нулевых, словосочетание «точечные новостройки» может вызвать негативные ассоциации: уплотнительная застройка, протесты соседей, желание заработать на каждом клочке земли, «влепив» туда панельку. Сейчас эти характеристики перешли скорее в разряд стереотипов. Уже нет того беспорядка в застройке обжитых районов, поэтому даже точечные проекты обычно возводятся цивилизованно. 07.10.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года и на 2020 год от IRN.RU 1 июля наступило, но обещанного застройщиками резкого роста цен так и не произошло. Что неудивительно – цены на столичном рынке жилья зависят не от себестоимости строительства, а от уровня платежеспособного спроса и объема предложения. И так как денег у людей больше не становится, а предложение по-прежнему огромно, в обозримом будущем вряд ли стоит ждать существенного подорожания жилья, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 03.10.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в октябре Бизнес-класс на рынке новостроек доступен далеко не массовому покупателю. Однако в Москве есть удачные и относительно недорогие проекты. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки в центре или недалеко от него можно купить в октябре в приемлемом бюджете. В центре В Центральном административном округе есть относительно доступные ЖК, но их очень мало. К тому же такие объекты быстро уходят с рынка. Еще месяц назад в базе недвижимости IRN.RU насчитывалось 13 проектов с квартирами и апартаментами дешевле 15 млн рублей, а в октябре их осталось 8. Внутри Садового кольца и рядом с точками деловой активности цены обычно выше. 01.10.19 : Курс квадратного метра на октябрь 2019 Здравствуйте, уважаемые граждане, - все, кто интересуется недвижимостью и читает наш ресурс. Сегодня мы подведем итоги октября. По данным «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru», в этом месяце средняя цена квадратного метра в Москве подросла на 0,2% и почти достигла показателя 177 тысяч рублей. Однако рост произошел за счет подорожания лишь дорогого жилья. Что же касается «народного» сегмента – небольших квартир в панельных домах, расположенных на востоке, северо-востоке города, то он ушел в минус. 01.10.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2019 года: что, где, почем Повышенная девелоперская активность этим летом сменилась затишьем c началом осени: в сентябре на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло пять корпусов в составе трех проектов. Причем ни одного нового проекта не появилось. Для сравнения: в августе рынок пополнился 17 новыми корпусами в составе шести проектов, два из которых были новыми. 26.09.19 : Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса Ажиотаж на рынке новостроек в связи с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета пока не привел к значительному росту цен. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за год, по сравнению с августом 2018 г., метр между Третьим транспортным кольцом и МКАД подорожал в среднем лишь на 4% до 215 690 руб. Учитывая, что инфляция за тот же период, по данным Росстата, составила 4,31%, в реальном выражении стоимость новостроек осталась на уровне прошлого года. 25.09.19 : Риелторы, нотариусы, юристы и другие дополнительные расходы при покупке квартиры Будьте готовы: при покупке квартиры одной лишь суммой в размере ее стоимости вам, увы, не обойтись. Причем неважно, покупаете вы квартиру в новостройке или на «вторичке», в ипотеку или на накопленные деньги. Дополнительные расходы возникают как до подписания ДДУ или договора купли-продажи, так и после, на этапе выбора квартиры и на этапе ее приемки. Траты, связанные с оформлением договора, юридическим сопровождением, сбором документов, арендой банковской ячейки неизбежны. 23.09.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать В последний месяц лета Росреестр зарегистрировал в Москве только 4 987 ДДУ - на 11,8% меньше, чем в июле, и на 24,5% - чем в августе прошлого года. Причем если в июле продажи новостроек в «старой» Москве упали в основном за счет сокращения спроса со стороны юридических лиц (см. «Крутой взлет завершился резким обвалом»), то августе резко снизилось и число покупателей-«физиков». По данным компании «Метриум», физлица в августе заключили 4,13 тыс. ДДУ на территории «старой» Москвы, что на 10% меньше, чем в июле. В годовой динамике падение также достигло 10%. 17.09.19 : Риски приобретения квартир по уступке прав требования С 1 июля 2019 года долевое строительство перешло на проектное финансирование. И почти сразу в СМИ появились статьи о том, что застройщики нашли лазейку в законе (см. «Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом»). Они продают квартиры аффилированным компаниям, чтобы достроить объекты без счетов эскроу. Впоследствии строители планируют продавать эти помещения гражданам. Насколько законна эта схема и есть ли у договора уступки прав требования с юрлицом подводные камни, расскажу в данной статье. Может ли застройщик привлекать деньги без счетов эскроу Да. 13.09.19 : Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За МКАД с 5 млн рублей можно выбрать квартиру из достаточно большого ассортимента. В Москве можно найти однушку или студию в новостройках, хотя таких проектов заметно меньше. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать люди, готовые потратить на недвижимость 5 млн руб. Подмосковье: однушки рядом с метро и большие двушки подальше В городах-спутниках до 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры. На удалении около 10 км можно позволить себе двушку. Кроме того, есть возможность приобрести жилье бизнес-класса в малоэтажых проектах. 11.09.19 : Новостройки рядом с бизнес-центрами: пешком на работу Испокон веку граждане ездят на работу в центр города. Деловая Москва клубится внутри Третьего транспортного кольца – где сконцентрировано большинство современных бизнес-центров. Однако сегодня новомодные деловые кластеры появляются и за пределами ТТК, и за МКАД, и, конечно, в Новой Москве. То есть там, где строится новое жилье. 10.09.19 : Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант Сколотить состояние на недвижимости, как в нулевые годы, сейчас вряд ли получится. Однако недвижимость все еще интересует тех, кто хочет сохранить средства и обеспечить себе дополнительный доход. Редакция IRN.RU выяснила, как найти на рынке подходящий вариант для вложений и целесообразны ли в принципе инвестиции в новостройки с учетом перехода на эскроу-счета. Инвесторов немного, но они есть До кризиса 2008 года цены на жилье росли очень быстро – в некоторые периоды на обычной московской квартире можно было за год заработать около 50% прибыли. 09.09.19 : Новостройки: Москва застраивается масштабными проектами Одна из заметных тенденций московского рынка недвижимости – это активное строительство крупных жилых комплексов. Оно в свою очередь стало возможным благодаря городской программе реорганизации промышленных зон и присоединению новомосковских территорий. Очевидный плюс для покупателя, приобретающего квартиру в таком проекте, – качественное благоустройство, инфраструктура, которая в обязательном порядке должна быть построена, и квартирное разнообразие. 06.09.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в сентябре Новостройки комфорткласса подтягиваются по качественным характеристикам к бизнесу. Но все же главная черта бизнес-класса – локация. Редакция IRN.RU рассказывает, какие квартиры в центре или недалеко от него можно купить в сентябре в приемлемом бюджете. В центре Новостройки в самом центре Москвы мало кому по карману. Но в целом в пределах ЦАО есть относительно доступные ЖК. Так, в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 13 проектов с квартирами и апартаментами, где есть лоты стоимостью до 15 млн рублей. Конечно, такое жилье невозможно найти рядом с Кремлем, но ближе к Третьему транспортному кольцу есть интересные варианты. 02.09.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2019 года: что, где, почем Переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета не мешает наращивать активность столичным застройщикам. В августе рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился сразу 17 корпусами в составе шести проектов. Правда, в августе появилось только два новых проекта, остальные новостройки относятся к уже существующим ЖК. 30.08.19 : Застройщики сделали наценку С окончательным переходом жилищной отрасли на эскроу-счета рост стоимости первичной недвижимости не остановился. В крупных городах за месяц цены на новостройки увеличились в среднем на 1%. Годовая динамика оказывается значительной: жилье в Казани за этот период подорожало на треть, а в Москве более чем на 10%. Причина в вымывании с рынка доступного предложения и снижении девелоперской активности. 29.08.19 : Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами. ЦАО В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки. 23.08.19 : Новостройки: большинство проектов выходят с дворами без машин «Двор без машин» – уже привычная пометка в рекламном описании жилых комплексов. За довольно короткое время этот вид благоустройства совершил путь от дорогого сегмента до массового: конкуренция заставила. Ведь для покупателей свободная от автотранспорта придомовая территория – серьезный аргумент в пользу покупки, прежде всего, потому что он связан с безопасностью детей. 19.08.19 : Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом Рекордный скачок числа ДДУ в июне, когда застройщики продавали квартиры самим себе, чтобы не переходить на эскроу, завершился резким спадом продаж в июле. Причем на рынке недосчитались не только «юриков», но и реальных покупателей – «физиков». Люди становятся все более чувствительными к уровню цен, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос В июле Росреестр зарегистрировал на территории Москвы 5 652 договора долевого участия в строительстве жилья. 15.08.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры В представлении не слишком посвященного человека видовая квартира – это дорогущая «жилплощадь» с окном во всю стену в какой-нибудь «Сити-Супер-Башне» на 48-м этаже, откуда открывается невероятная панорама. Москва как на ладони, далеко внизу ползают малюсенькие человечки, бегают игрушечные машинки. По вечерам за окном город сияет огнями, небесный свод – звездами… Короче, как говорил киношный царь Иван Васильевич, «лепота»! Что такое видовая квартира Всё это правильно, но на самом деле понятие «видовая квартира» гораздо шире. Обязательное требование к ней единственное – чтобы вид из окна был впечатляющим. 13.08.19 : Квартира за 10 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье Бюджет в 10 млн рублей предоставляет хороший выбор квартир в Москве и Подмосковье. В области можно купить сразу несколько квартир для всей семьи, а внутри МКАД эти деньги позволяют купить хорошую двушку, а в некоторых бюджетных проектах – даже трехкомнатную квартиру. Редакция IRN.RU рассказывает, какие варианты доступны в московском регионе в пределах 10 млн рублей. Подмосковье: возможно всё Сумму в 10 млн рублей можно выручить при разъезде из обычной московской трешки в удаленном от центра районе. В Подмосковье вместо нее можно купить две квартиры – для молодой семьи и пожилых родителей. 12.08.19 : Где искать квартиру любителям оригинальных планировок Основной тренд в современных планировочных решениях – поиск оптимальной планировки для покупателя с ограниченным бюджетом. Однако это заметно ограничивает в выборе тех, кто не вписывается в разработанный маркетологами портрет покупателя. Редакция IRN.RU выяснила, в каких случаях нарушение стандартных правил может подарить квартире особенность, из-за которой ее полюбят. 09.08.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в августе С бюджетом 10-15 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру эконом- или комфорткласса в спальных районах Москвы. Но есть люди, которые предпочтут потратить эти деньги на квартиру поменьше, но солиднее – ближе к центру и в проекте бизнес-класса. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки можно купить при минимальном «входном билете» в бизнес-класс (около 7-10 млн рублей) и в чуть более высоком бюджете – до 15 млн. В центре Даже в Центральном административном округе в базе недвижимости IRN.RU насчитывается 13 проектов с квартирами и апартаментами стоимостью до 15 млн рублей. 06.08.19 : Новостройки и центральные диаметры: эффект московского кольца Совсем немного осталось ждать старта двух первых московских центральных диаметров – МЦД-1 «Одинцово – Лобня» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск»: столичные власти обещают запустить их в ноябре. Событие, безусловно, долгожданное, прежде всего, для огромного числа пассажиров, чьи путешествия по пригородной железной дороге станут комфортнее, а время в пути заметно сократится. Серьезная транспортная модернизация, безусловно, скажется и на рынке недвижимости. Но вряд ли в данном случае стоит ждать «эффекта метро» – серьезного роста цен в зоне влияния МЦД эксперты не прогнозируют. 02.08.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем В июле на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышло только шесть новых корпусов в составе трех проектов (два из них новые). Для сравнения: в июне продажи открылись в восьми корпусах в составе пяти проектов. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, стартовавших в июле, начинаются со 146 300 руб. за кв. м. 25.07.19 : Где купить квартиру на северо-западе Москвы и к северо-западу от нее Северо-запад Москвы в целом можно назвать эталонной серединой рынка – цены на «вторичке» примерно соответствуют общегородскому индексу, а на первичном рынке представлены все сегменты. Здесь нет как откровенно переоцененных районов для богачей, так и депрессивных локаций. Редакция IRN.RU рассказывает, где лучше селиться в СЗАО и на северо-западе Подмосковья, а также какое жилье на этом направлении можно выбрать. Ценовая картина По ценам на вторичном рынке Северо-Западный административный округ занимает четвертое место после ЦАО, ЮЗАО и ЗАО (см. «Рейтинг районов и округов Москвы» от IRN.RU). 23.07.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2019 года: спрос растет выборочно По данным Росреестра, спрос на новостройки в московском регионе и летом продолжает бить рекорды. Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что половину ДДУ оформили на себя сами застройщики, а настоящие покупатели интересуются лишь небольшой долей проектов. 1 июля простимулировало спрос В июне 2019 г. рынок новостроек московского региона побил все рекорды по количеству ДДУ: в Москве Росреестр зарегистрировал 11 677 договоров долевого участия, в Подмосковье - 9 488. В столице показатель увеличился на 53,9% к маю 2019-го и на 108,1% - к июню прошлого года, в области – на 44,2% и 57% соответственно. 22.07.19 : Дешевая ипотека не сделает жилье доступным Если строить мало, то продавать жилье можно по ценам даже выше, чем они есть сейчас. Но если власти хотят, чтобы в России строили много, по 120 млн кв. м в год, им придется создать условия для снижения стоимости квадратного метра. Потому что по нынешним ценам все построенное не купят, даже если ипотечные ставки сделать вообще нулевыми, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя аналитическую записку департамента исследований и прогнозирования ЦБ РФ «Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства». 19.07.19 : Покупка квартиры летом: 5 аргументов за и против Летом многие покупатели разъезжаются по отпускам, а продавцы временно снимают свои квартиры с продаж. Однако на рынке новостроек и летом можно найти много предложений, которые к тому же можно приобрести со скидкой. Редакция IRN.RU выяснила, какие есть нюансы, преимущества и недостатки у летних покупок. Аргумент за: летние скидки Финансовые возможности покупателей ограничены из-за снижения доходов. Поэтому скидки стали постоянным спутником продаж на рынке новостроек. Самый выдающийся сезон по скидкам – это обычно декабрь. Лето от других сезонов по размеру дисконта отличается не сильно, но выгодные предложения на рынке есть. 18.07.19 : Что изменилось на рынке новостроек после введения эскроу-счетов? Руководитель IRN.RU в эфире ТК «Россия 1» 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, теоретически, привычная всем «долевка» должна была уйти в прошлое. Что реально изменилось на рынке после 1 июля, почему и какова будет динамика цен на квартиры в Москве, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1».  18.07.19 : Дорогие новостройки Москвы во II квартале 2019 года: цены растут, а покупатели экономят Покупателям элитных новостроек ничто человеческое не чуждо, в том числе боязнь роста цен. Поэтому спрос на дорогое жилье в Москве в преддверии реформы 214-ФЗ существенно вырос. Цены тоже, вслед за спросом. А вот средняя стоимость купленных квартир изменилась мало - состоятельные граждане стремятся к рациональным покупкам и не хотят переплачивать. Предложение Во II квартале 2019 г. в Москве продажи стартовали только в двух высокобюджетных проектах: в элитном клубном доме «Stoleshnikov 7» от компании «ВМС Девелопмент» и в премиальном ЖК «Река» от «Донстроя». 18.07.19 : Подмосковные новостройки начали уводить покупателей из Москвы К концу первого полугодия растущие цены на жилье сыграли на руку подмосковным застройщикам: часть покупателей предпочли область столице из-за более доступных цен. Также сыграла роль улучшившая транспортная обстановка в Подмосковье, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. 16.07.19 : Сколько стоит жилье в Москве? Руководитель IRN.RU Олег Репченко в эфире ТК «МИР 24» «Стоимость квадратного метра в пределах МКАДа начинается от 120-140 тысяч – это наиболее дешевые предложения. Это либо новостройки, либо старый жилой фонд. Как правило, районы, примыкающие ко МКАДу, не очень удачные с точки зрения транспортной доступности. Верхней границы практически нет, есть предложения и по миллиону рублей за квадратный метр и больше. Другой вопрос – покупает ли кто-то по таким ценам», - рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире телеканала «МИР 24». 15.07.19 : Квартира за 9 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За 9 млн рублей в Москве достаточно большой выбор жилья – от убитых трехкомнатных квартир на «вторичке» до хороших однушек в новостройках или даже студий в бизнес-классе. В Подмосковье и Новой Москве в этом бюджете можно найти очень просторные квартиры для всей семьи. Редакция IRN.RU продолжает писать про доступные варианты жилья в разных бюджетах. Подмосковье: две квартиры или малоэтажный бизнес-класс Для Московской области бюджет в 9 млн позволяет чувствовать себя еще не олигархом, но вполне зажиточным средним классом. 12.07.19 : Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные квартиры Предпочтения покупателей – категория изменчивая. Но это все-таки не сердце красавицы – метаморфозы происходят не ежедневно и не кардинально. Есть «увлечения» постоянные – во все времена покупатели «любили» однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры. Но вот требования к планировкам, размерам кухни, общей функциональности жилья – они, естественно, трансформировались. Сегодняшнему покупателю нужно, чтобы было удобно, современно, стильно и, конечно, доступно по деньгам. И ради экономии он готов жертвовать лишними квадратными метрами. 11.07.19 : Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт «Квартиры с отделкой» в новостройках появились лет десять назад, и за эти годы практически заняли половину рынка. И продолжают наступать дальше, потому что все меньше покупателей готовы проворачивать ремонт самостоятельно. Этот подвиг не для всех. Причем на «отделку от застройщика» даже пробило обеспеченную клиентуру элитного сегмента, что уж говорить о считающих каждый рубль потребителей массового жилья. «Старая» Москва впереди По данным Эвелины Ишметовой, директора по развитию и консалтингу компании KEY Capital, всего на рынке московского региона представлено 507 комплексов, где предлагаются квартиры с различными типами отделок. 09.07.19 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле С бюджетом 10-15 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру эконом- или комфорткласса в спальных районах Москвы. Но есть люди, которые предпочтут потратить эти деньги на квартиру поменьше, но солиднее – ближе к центру и в проекте бизнес-класса. Редакция IRN.RU рассказывает, какие новостройки можно купить при минимальном «входном билете» в бизнес-класс (около 7-10 млн рублей) и в более высоком бюджете – до 15 млн. 04.07.19 : Руководитель IRN.RU Олег Репченко о ценах на жилье в Москве в эфире РБК Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко рассказал о ценах на жилье и «черных лебедях» на столичном рынке недвижимости на youtube-канале «РБК Недвижимость». 02.07.19 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2019 года: что, где, почем Московские застройщики не снижают активность – в июне столичный рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД пополнился восемью корпусами в составе пяти проектов (из них три новых). Для сравнения: в мае продажи открылись в семи новых домах в составе пяти проектов (новым был только один). По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в корпусах, вышедших на рынок в июне, начинаются со142 600 руб. за кв. м. 01.07.19 : Что происходит на рынке новостроек Москвы перед введением эскроу Спрос, объем предложения, цены на квартиры — в обзоре рынка московских новостроек накануне 1 июля, ключевой даты реформы финансирования долевого строительства. 1 июля 2019 года в России наступит ключевой этап реформы финансирования строительства многоквартирных домов — девелоперы должны перейти на банковское финансирование, а продажи жилья будут проводиться через эскроу-счета.