Статьи по теме Новостройки

26.07.24 Что выбрать покупателю жилья в Москве и Подмосковье: новостройку или «свежую» вторичку?  Новостройки дороже, а на вторичном рынке нет «плюшек» от застройщиков Наш рынок недвижимости перекосило в сторону новостроек. Строящееся жилье, когда-то привлекавшее покупателей своими более-менее доступными ценами, теперь стоит дороже вторичного. Эта аномалия очень беспокоит финансовые власти. Они уже давно боролись с разрывом в ценах, последовательно добиваясь отмены льготной ипотеки, и наконец – добились. Эффекта от этой меры, видимо, придется еще ждать, но людям надо жить сейчас и что-то покупать. Где сегодня предпочтительнее приобрести квартиру – на первичном или на вторичном рынке? 22.07.24 Застройщики готовы рисковать ради Москвы  За полгода цены на землю под девелопмент выросли в 1,5 раза Девелоперы не теряют веру в московский рынок недвижимости, даже несмотря на неминуемое снижение спроса на квартиры из-за резкого сокращения ипотечной поддержки со стороны государства. Они не просто готовы покупать земельные участки, а покупать их буквально себе в убыток – вопреки финансовым моделям, основанным на стоимости жилья, которое можно построить на этих площадках. 19.07.24 Чем застройщики заменят льготную ипотеку  На помощь спешит ставка от застройщика К отмене льготной ипотеки с господдержкой застройщики начали готовиться заранее, ведь об этом было известно давно. Так что шока и паники у участников рынка не наблюдается. И все же за годы действия льготных программ покупатели привыкли к доступной ставке, а застройщики – к высокому спросу. И теперь, после того как час «икс» пробил, девелоперы начали знакомить публику с «заменителями» льготной ипотеки – собственными программами для покупателей. 16.07.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей  Студии ближе к центру, однушки и двушки подальше 9-10 миллионов для «старой» Москвы – это в основном бюджет однокомнатных квартир, даже в отдаленных от центра районах. Зато подобрать варианты можно даже в бизнес-классе, но в этом случае приходится рассчитывать уже на студию. В области выбор шире. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и Подмосковье за 9-10 млн рублей в июле. 15.07.24 Пиковые продажи новостроек в Москве и Подмосковье в июне сменились обвалом спроса в июле  Рыночная ипотека покупателям не по карману Ожидание завершения и ужесточения условий льготных ипотечных программ с 1 июля обеспечило рекордные продажи новостроек в московском регионе в июне. А в июле спрос рухнул. Увидев расчеты затрат на покупку квартиры по рыночным ставкам, покупатели уходят и не возвращаются, жалуются застройщики. 10.07.24 Скидки на новостройки Москвы в июле: по-прежнему до 50%  Дисконты уперлись в потолок Несмотря на завершение программы ипотеки под 8% с 1 июля, девелоперы пока не спешат увеличивать скидки. Впрочем, они и без того достигают 50%. В Nametkin Tower («Новые Черемушки») скидка на апартаменты в июле составляет всего 5%, но девелопер проекта утверждает, что, воспользовавшись дисконтом, покупатели смогут сэкономить до 1,3 млн руб. Срок проведения акции — до 28.06.2024. 09.07.24 В Новой Москве и Подмосковье в июне стартовали продажи в 14 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В июне 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 14 корпусами в 5 проектах: 13 корпусов в 4 проектах стартовали в Новой Москве, еще один корпус в составе нового проекта «Отрада на реке» от ГК «Отрада Девелопмент» вышел на рынок Московской области. 08.07.24 «Застройщики, которые до сих пор не стали мастер-девелоперами в Москве, уже опоздали»  IRN.RU в гостях у Любови Цветковой, председателя правления Ассоциации инвесторов Москвы Призыв Марка Твена «покупайте землю – ее больше не производят» более чем актуален для Москвы, где земля под жилую застройку, можно сказать, уже практически закончилась – осталось одно сплошное КРТ. Что необходимо «докрутить» в законе о комплексном развитии территорий, когда застройщики сделали свои «золотые запасы» и кто «отобрал» у них маржинальность, а также чем для рынка обернется отмена льготной ипотеки, в интервью порталу IRN.RU рассказала Любовь Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы. 05.07.24 Недорого, но солидно: обзор доступных новостроек бизнес-класса Москвы в июле  В центре и не только Безадресная льготной ипотеки завершилась, но цены, разогнавшиеся в период ажиотажа в ожидании ее отключения, остаются высокими. Тем не менее найти бюджетные варианты можно даже в бизнес-классе. Во многом благодаря скидкам. Редакция IRN.RU выяснила, в каких проектах класса «бизнес» предлагаются относительно недорогие квартиры и апартаменты в июле. 04.07.24 В Москве стартовали продажи в 13 новостройках в июне  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В июне 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 13 корпусов в 6 проектах, в том числе в 4 новых: «Среда на Лобачевского» от ГК ПИК, Hideout от Dominanta, «Родина Парк» от группы «Родина» и «Дом А» от «Брусники». Для сравнения: в мае 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 17 корпусами в 7 проектах, в том числе в 4 новых. 25.06.24 Рынок жилья после 1 июля: что придет на смену льготной ипотеке     И когда ждать снижения ключевой и ипотечных ставок Буквально несколько дней осталось до завершения госпрограммы льготной ипотеки под 8%, которая была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет. Спрос после ее отключения неминуемо просядет, но пересмотр цен на первичном рынке вряд ли случится. Об этом, а также о том, к чему готовиться покупателям квартир после 1 июля, рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?». 19.06.24 Курорты Краснодарского края: апартаменты потеснили жилую недвижимость  Самым перспективным сегментом эксперты считают проекты с сервисом Мы любим Черное море. На теплый берег мечтают перебраться жители суровых «северов», здесь проводят отпуска и каникулы, сюда вкладывают деньги инвесторы, планирующие зарабатывать на туристах. Именно с развитием туристической отрасли, а также всевозможной инфраструктуры и транспортного сообщения эксперты связывают будущее городов-курортов Краснодарского края. В пример ставят Сочи, ведь по сравнению с ним города, о которых пойдет речь, находятся в начале пути. О том, какие проекты предлагают покупателям города Краснодарского края, редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» поговорила с экспертами рынка недвижимости. 18.06.24 Продажи новостроек резко выросли в Новой Москве и Подмосковье  Покупатели ищут, где подешевле Спрос на новостройки в московском регионе растет как на дрожжах в преддверии окончания программы ипотеки с господдержкой, но из-за заоблачных цен в «старой» Москве все больше утекает за МКАД. «Рост доли и количества ипотечных сделок в мае связан с тем, что многие потребители старались войти в сделки до окончания действия льготных программ. На их долю приходится все еще большая доля ипотечных сделок», - отмечает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». 14.06.24 Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 7-8 млн рублей  Студию или редкую однушку Для Москвы 7-8 млн рублей сейчас являются почти стартовым бюджетом. За эти деньги в основном предлагаются небольшие студии и однушки на окраине и за МКАД. Но если хорошо поискать, можно найти варианты поближе к центру, в домах бизнес-класса. Правда, скорее всего, это будет микро-апартамент. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и области за 7-8 млн рублей в июне. 10.06.24 Застройщики согласны сами субсидировать ипотеку, но не снижать цены на новостройки  Во всяком случае, пока Застройщики согласны субсидировать ипотечные ставки вместо государства - за счет увеличения цены на новостройки, но совершенно не готовы снижать свою маржу, предоставляя покупателям скидки. Во всяком случае, пока строятся существующие проекты, в значительной степени распроданные в предыдущие годы, и девелоперы могут брать дешевые кредиты под будущую прибыль. А вот когда текущие проекты будут завершены, рынку все-таки придется подстраиваться под новую реальность низкого спроса и дорогих кредитов. К таким выводам пришли участники конференции «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи», организованной газетой «Ведомости». 06.06.24 Рынок новостроек Подмосковья и Москвы за МКАД в мае пополнился 12 новостройками  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В мае 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД застройщики вывели 12 корпусов в 7 проектах: одна новостройка стартовала в «старой» Москве за МКАД, 7 – в Новой Москве и 4 – в Московской области. Ни одного нового проекта за МКАД в мае не появилось. 05.06.24 В Москве стартовали продажи в 17 новостройках в мае  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В мае 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 17 корпусами в 7 проектах, в том числе в 4 новых: «Level Звенигородская» от Level Group, «Мангазея на Речном» от «Мангазея», «Дом 7 Даниловский» от Coldy и «BeLuck Коломенское» от «Гранель». 27.05.24 Какие новостройки выиграют от строительства Рублево-Архангельской ветки метро  Новые станции получат Хорошево-Мневники, Строгино и Красногорский район Подмосковья В Москве начали активно строить новую Рублево-Архангельскую ветку метро. За МКАД она пройдет не вдоль Рублевского шоссе, как можно было бы подумать судя по названию, а в районе Новорижского. Линия протянется практически от центра Москвы на запад Подмосковья и соединит два деловых центра – всем известный ММДЦ «Москва-Сити» на Пресне и строящийся «СберСити». 23.05.24 Где в Москве и Подмосковье найти нормальную квартиру для жизни  И как вписаться в семейную ипотеку На рынке новостроек московского региона вроде бы не так уж и мало квартир для семьи – двухкомнатных и трехкомнатных лотов с площадями от 50 кв. метров. Примерно половина предложения. Однако выбор квартир у рядового покупателя, рассчитывающего на семейную ипотеку, в Москве и области – разный. 21.05.24 Покупатели новостроек в Москве и Подмосковье устремились в «последний вагон» льготной ипотеки  Рынок активизируется в преддверии окончания программы Продажи новостроек за МКАД несколько просели в апреле, но в целом рынок московского региона остается активным – спрос поддерживают ипотечники, которые спешат оформить кредиты до завершения и модификации льготных программ 1 июля 2024 г. Таким образом, в апреле в «старой» Москве наблюдалось незначительное увеличение спроса по сравнению с предыдущим месяцем, а в Новой Москве и области – незначительное снижение. Нечто подобное имело место и в начале 2023 г., отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet: «И в марте 2023, и в марте 2024 г. 20.05.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей  Студии недалеко от центра и двушки на окраине В Москве 13-14 млн рублей в мае хватит на студию бизнес-класса в «Большом Сити», например, или сразу на несколько небольших квартир комфорт-класса в отдаленных, но развитых спальных районах. Рассказываем, какие варианты и где доступны покупателям жилья в Москве и области с таким бюджетом. 14.05.24 В Новой Москве и Подмосковье в апреле открылись продажи в 16 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В апреле 2024 года на рынок новостроек московского региона за МКАД вышли 16 корпусов в 7 проектах: продажи в 5 корпусах в составе трех проектов стартовали в Новой Москве, 11 корпусов в 4 проектах пополнили рынок Московской области. В апреле появилось только два новых проекта: «Ольховый квартал» от ГК «Самолет» в Новой Москве и «Публицист» от Dogma в Подмосковье. 13.05.24 Прогрессивный налог на недвижимость гораздо справедливее прогрессивного НДФЛ  И эффективнее налога на роскошь Справедливое налогообложение - это когда больше платят те, у кого уже все есть, а не те, кто только пытается заработать на свою первую квартиру. Поэтому правильнее будет доработать прогрессивный налог на недвижимость вместо того, чтобы вводить прогрессивный налог на зарплаты, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 08.05.24 Рейтинги самых популярных и дорогих новостроек Москвы  Покупатели ценят уникальность, солидный образ жизни и сохраняют деньги Девелоперы стали выводить в продажу больше новостроек премиального и элитного сегмента, предложение увеличилось и стало разнообразнее. В ответ на это покупатели, отдающие предпочтение новым комплексам, заметно активизировались. Наиболее привлекательными для них стали проекты с интересной архитектурой, парками и концепцией «город в городе». 07.05.24 Дешевой ипотеки не будет  Снижение цен - единственный инструмент для активизации спроса на жилье Банк России повысил прогноз ключевой ставки в среднесрочной перспективе – она останется двузначной не только в этом, но и в следующем году. А это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще по крайней мере на полтора года. Причем не только на вторичном, но и на первичном рынке, так как власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ - при высокой ключевой ставке они слишком дорого обходятся бюджету. В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 06.05.24 В Москве стартовали продажи в 22 новостройках в апреле  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В апреле 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 22 корпуса в 7 проектах, 5 из которых были новыми: «Новые Академики» от «Главстроя», «Северный порт» от «Легенды», «2-й Иртышский» от ПИК+, «Монс» и «Издание» от «Брусники». 23.04.24 Год на растущем рынке: доля тех, кто верит в снижение цен на жилье, сократилась на треть к началу 2024-го  Но надежда возвращается И новостройки, и «вторичка» в 2023-м в основном росли в цене. Причин было много: ослабление рубля, увеличение рыночных ставок по ипотеке, снижение доступности льготных госпрограмм – в итоге все это привело к ажиотажу на рынке жилья и, соответственно, росту цен. Вера в снижение стоимости квартир, которая в начале прошлого года была на пике, стухла к его завершению. Но, как выяснил Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», надежда возвращается. 19.04.24 Семейная ипотека не удержала продажи новостроек в Москве и Подмосковье  Но застройщики надеются на всплеск спрос а ближайшие месяцы От ужесточения условий массовой льготной ипотеки выиграла Новая Москва – туда мигрировали покупатели, которым перестало хватать на «старую» после сокращения кредитного лимита по ипотеке господдержкой до 6 млн руб. Самой востребованной ипотечной программой становится семейная ипотека, но полностью заменить ипотеку под 8% она не может, поэтому продажи падают. Однако застройщики надеются на оживление рынка в преддверии 1 июля. 18.04.24 Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки. Об основных положениях данного документа читайте в новой статье Олега Сухова. 16.04.24 Убегаем от высоток: как найти новостройку до 15 этажей  На элитном рынке или в составе мультиформатных комплексов Правда ли, что в старой Москве строят только высотки? Если коротко, то нет – неправда. Но количество высотных домов растет и будет увеличиваться. Даже элитные проекты в историческом центре начинают расти вверх и вширь. А любителям невысоких домов найти себе подходящий вариант на рынке новостроек становится все труднее. 15.04.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 11-12 млн рублей  Студии в центре, однушки чуть дальше и евродвушки на окраине 11-12 млн руб. – входной билет на рынок новостроек бизнес-класса Москвы. За эти деньги можно подобрать студию или однушку бизнес-класса в престижных локациях. В более доступных сегментах выбор шире, даже внутри МКАД. Рассказываем, на какие варианты в новостройках могут рассчитывать покупатели с 11-12 млн рублей в апреле. 10.04.24 Субсидированная ипотека от застройщика уже не та  Ставки повысились, компенсации банкам выросли Высокая ключевая ставка Центробанка ограничила возможности для субсидирования ипотеки, так как застройщикам приходится отдавать банкам больше денег за снижение процентов. В свою очередь ЦБ, борясь со «схемами», продолжает контролировать участников рынка и не дает им особо разгуляться. Поэтому субсидированная ипотека утратила былую популярность, хотя у нее и осталась своя аудитория. 08.04.24 Тектонический сдвиг на рынке недвижимости: выиграет тот, кто первым начнет строить нормальное жилье  Некогда пустая ниша малогабаритного жилья скоро насытится Увеличение числа малогабаритного жилья на фоне высоких цен и рост плотности застройки в перспективе могут привести к тому, что часть предложения «зависнет» на рынке, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU Олег Репченко. Об этом он заявил на ежегодной конференции «Московского бизнес клуба» «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели». 05.04.24 На рынок Новой Москвы в марте вышло 12 новостроек, в Подмосковье  - ни одной  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В марте 2024 года в Новой Москве стартовали продажи в 12 корпусах в составе 3 проектов, в том числе в одном новом – Foreville от 3S Group. В Подмосковье за месяц не появилось ни одной новой новостройки. Для сравнения: в феврале 2024 года застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области. 04.04.24 В Москве стартовали продажи в 25 новостройках в марте  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В марте 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 25 корпусов в 10 проектах, 5 из которых были новыми: «EvoPark Сокольники» и «EvoPark Измайлово» от ГК «Основа», «Тринити-3» от ГК «Гранель», «Серебряный бор» от St Michael и «Тишинский бульвар» от Sminex. 01.04.24 Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям  Из-за роста цен в рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку   Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M. 22.03.24 Где купить новостройку в Новой Москве, чтобы жить как в «старой»  Главный «признак» столицы – станция метро О Новой Москве написано и сказано немало хорошего и даже восторженного, и многое из этого справедливо. Действительно, благодаря комплексному освоению ТиНАО стремительно развивается, и за неполных 12 лет рядом со «старой» столицей на некогда слабоурбанизированной и зеленой территории был построен практически новый город с хорошими дорогами, достойной инфраструктурой, метрополитеном и современными жилыми комплексами, которые гармонично сочетаются с коттеджными и дачными поселками. 21.03.24 Рассрочки и трейд-йн: как покупать жилье, когда ипотека стала дорогой и недоступной  Спрос на ипотеку снижается, доля отказов растет   Рыночная ипотека после повышения ключевой ставки стала слишком дорогой для большинства покупателей квартир, доступность льготной ипотеки после ухудшения условий по госпрограммам тоже снизилась. Редакция IRN.RU разбиралась, как купить квартиру тем, кому ипотека не по карману. 19.03.24 Рынок новостроек Москвы и Подмосковья катится под ипотечную горку  Но «старая» Москва держится за счет бизнес-класса Самым провальным месяцем на рынке недвижимости обычно считается январь, но в этом году февраль оказался еще хуже. Изменение условий льготной ипотеки под 8% больше всего ударило по массовому сегменту новостроек, а значит – по Новой Москве и области, где спрос в феврале упал на 20-40% по сравнению с неудачным январем. «Старая» Москва держится за счет состоятельных покупателей бизнес-класса. 15.03.24 Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей  Студии, однушки и редкие евродвушки В бюджете 9-10 миллионов рублей внутри МКАД выбор скромный. Такой суммы хватит на небольшие квартиры в проектах комфорт-класса и, если хорошо поискать, на совсем скромные по площади студии в домах класса «бизнес». Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры можно купить в Москве и поблизости за 9-10 млн рублей в марте. 13.03.24 За МКАД: новостройки у станций МЦД в «старой», Новой Москве и в Подмосковье  Транспортной доступности некоторых подмосковных проектов можно позавидовать Покупатели, озабоченные приобретением квартир массового сегмента, вероятно, будут больше интересоваться «замкадными» и подмосковными проектами. К такому выбору их подталкивает разница в ценах (чем дальше от МКАД, тем дешевле) и возможность более эффективно распорядиться ипотечными кредитами по госпрограммам. А жилой комплекс у станции МЦД - неплохая альтернатива новостройке поблизости от метро. Правда, таких проектов пока немного. 11.03.24 Москву уплотняют до Гонконга: столицу застроят небоскребами «мелкой нарезки»  Власти отменяют ограничения по высотности зданий Отмена ограничений по высотности застройки в Москве означает дальнейший рост ее плотности. С учетом увлечения застройщиков «мелкой нарезкой» это может привести к превращению столицы самого крупного по площади государства планеты в азиатский мегаполис типа Гонконга. К сожалению, не в финансовом или технологическом плане, а с точки зрения качества жилой среды, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 05.03.24 В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли только 3 новостройки  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье. В феврале 2024 года они вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только 3 корпуса в 3 проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе 2 проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области. 04.03.24 В феврале в Москве стартовали продажи в 28 новостройках  Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов В феврале 2024 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 28 корпусов в 8 проектах, два из которых были новыми: Shift от «Пионера» и Cityzen MR Group. Для сравнения: в январе 2024 года рынок новостроек Москвы в пределах МКАД пополнился 12 новыми корпусами в 5 проектах, в том числе в двух новых. 26.02.24 Районы старой Москвы с самыми доступными новостройками  Самый дешевый метр эксперты нашли в Некрасовке Остались ли в старой Москве новостройки по карману покупателю? Это, конечно, зависит от кармана, но в городе имеются места, где продают жилье с «квадратом», который почти на треть дешевле среднего показателя по рынку массового жилья. Правда, находятся эти районы за МКАД или примыкают к ней. Во многих локациях нет крупного строительства, реализуется один-два комплекса, причем заметна доля апартаментов. 20.02.24 Отмена льготной ипотеки не приведет к дефициту новостроек в Москве   Но новых проектов станет меньше На фоне высокой ключевой ставки и изменения условий льготной ипотеки столичные застройщики могут сократить вывод новых проектов в 2024 г. Однако снижение объемов нового строительства вряд ли будет значительным, так как в 2023 г. инвестиции в площадки под жилье составили рекордные 190 млрд руб. И к дефициту предложения, скорее всего, не приведет, потому что спрос также упадет – и очень существенно. 19.02.24 Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет  Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты На фоне ключевой ставки 16% рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. Доступность льготных кредитов тоже снизилась после ужесточения условий их выдачи в конце прошлого года. Что происходит на рынке жилья, каким образом в текущей ситуации покупателям решать квартирный вопрос и когда ждать снижения ипотечных ставок и цен на жилье – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?». 16.02.24 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье упал в два раза, и это только начало  Покупатели переселились за МКАД Из-за фактической отмены льготной ипотеки в «старой» Москве покупатели мигрируют в Новую, а тем, кому не хватает денег и на нее, – в Подмосковье. В ответ на снижение спроса столичные застройщики увеличивают скидки. Ажиотаж второй половины 2023 г. завершился ожидаемым, но очень резким падением спроса в начале 2024-го. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в январе 5 326 договоров долевого участия в строительстве жилья - на 59,3% меньше, чем в декабре. 14.02.24 Какую квартиру можно купить в «старой» Москве за 7-8 млн рублей  Студию или редкую однушку Для «старой» Москвы 7-8 млн рублей сейчас являются почти стартовым бюджетом. В новостройках за эти деньги в основном предлагаются скромные квартиры в проектах комфорт-класса на окраинах или небольшие апартаменты в домах бизнес-класса чуть ближе к центру. Редакция IRN.RU выяснила, какие варианты могут позволить себе покупатели с таким бюджетом в феврале. 12.02.24 Ипотека или аренда – что выбрать  С покупкой квартиры на «вторичке» лучше не торопиться Говорят, что в этом году из-за недоступной ипотеки народ переключится на аренду. И будет, сидя в съемных квартирах, поджидать, когда же Центробанк начнет снижать ставку. Глава ЦБ недавно говорила, что, возможно, во второй половине года и появится шанс для смягчения денежной-кредитной политики - если тренд на снижение инфляции будет устойчивым. Но не факт, что ставка быстро опустится до комфортного уровня, который позволит брать ипотечные кредиты.