Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Планируете ли вы сдавать свое жилье гостям Чемпионата мира по футболу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

География недвижимости Москва

Аналитические статьи по теме "География недвижимости Москва" :

20.04.18 : Сирия и ослабление рубля подпортили спрос на квартиры в апреле В марте московский Росреестр зарегистрировал 11 654 прав на жилье на основании договоров купли-продажи. По сравнению с февралем показатель вырос на 14,9%, а относительно марта 2017 г. – на 14,1%.Конечно, рост числа переходов прав в марте относительно февраля во многом объясняется тем, что февраль был на три дня короче. Но в начале весны рынок оставался достаточно активным и по сравнению с прошлым годом: в марте было оформлено примерно столько же сделок, сколько и в октябре-ноябре, наиболее продуктивные месяцы осени 2017 г. А всего в I квартале 2018 г. 18.04.18 : Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет На фоне возросших макроэкономических рисков Центробанк вряд ли будет продолжать политику снижения ключевой ставки. Не исключено даже ее повышение. А значит, дальнейшего удешевления ипотеки ожидать не стоит. Более того, возможно, ипотека вновь начнет дорожать, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 17.04.18 : Элитные новостройки в Москве: спрос поделили три компании Спрос на дорогую «первичку» оживился, но точечно – по итогам в I квартала 2018 г. львиная доля сделок пришлась на проекты трех компаний. При этом в половине элитных ЖК продаж за первые три месяца года не было вообще. Предложение По мнению большинства опрошенных www.irn.ru риелторских агентств, элитных новостроек в Москве становится все больше. Point Estate сообщает о росте по итогам I квартала 2018 г. суммарной площади выставленных на продажу квартир и апартаментов на 16% относительно конца прошлого года и на 23% по сравнению с I кварталом 2017 г. 16.04.18 : Курс квадратного метра на неделю от 16.04.2018 Ну а застройщики стараются отправить в продажу как можно больше объектов, пока не наступил час «икс» - не вступили в силу поправки в 214-й закон о долевом строительстве. Возможно, у покупателя сейчас последний шанс приобрести квартиру на стадии «котлована». Подробности – в нашей статье «Стартапы на рынке недвижимости: стадия – котлован». 16.04.18 : Пять удачных районов Москвы за МКАД для покупки квартиры в новостройке Большинство москвичей мечтают жить поближе к центру города. В реальности более востребованными оказываются квартиры за Московской кольцевой автодорогой - они дешевле и зачастую обладают вполне приличной транспортной доступностью. Редакция IRN.RU представляет обзор интересных в плане покупки квартиры в новостройке районов Москвы за МКАД. Популярное «замкадье» Столичное «замкадье» включает в себя очень разные районы: это и обжитые Митино и Бутово, и «аппендиксы» вроде Некрасовки или района Северный, и огромная территория Новой Москвы. 12.04.18 : Спальные районы медленно, но оживают Система, при которой люди работают и развлекаются в центре, а на окраинах только спят, считается неправильной: это повышает нагрузку на транспорт, ведет к перегрузке центра города и делает удаленные от него районы некомфортными для обитания. Чтобы «разбудить» спальные районы, необходимо появление рабочих мест, развитие инфраструктуры и организация локальных точек притяжения. 10.04.18 : Паника на бирже рынку недвижимости не помеха Новые санкции США в отношении российских компаний и последовавший за их введением обвал фондового рынка, скорее всего, не скажутся на рынке недвижимости. Более того, возможно, волатильность финансовых инструментов даже пойдет недвижимости на пользу, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 09.04.18 : Курс квадратного метра на неделю от 09.04.2018 Между тем, предложение новостроек на московском рынке растет, и связано это с теми переменами, которые должны наступить в июле 2018-го года. Речь о поправках в 214-й закон о долевом строительстве, - они серьезно меняют условия для строительного бизнеса. Ну а сегодня застройщики стараются вывести на рынок как можно больше жилья – пока действуют старые правила. С начала года на рынок вышло 34 дома (в прошлом году было 29, а в позапрошлом – 19). Подробнее об этом – в обзоре новостроек Москвы за 1 квартал 2018 года от IRN.RU. 09.04.18 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в марте 2018 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в марте 2018 г.  10. Южное Медведково: трехкомнатная квартира площадью 88,3 кв. м в ЖК «Полярная, 25» по 120 900 руб. за кв. м 06.04.18 : Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки Из-за грядущего чемпионата мира по футболу предложение на столичном рынке долгосрочной высокобюджетной аренды сокращается, но все равно превышает спрос процентов на 60-70%. О росте ставок в такой ситуации речи не идет. Предложение По итогам I квартала 2018 г. на московском рынке высокобюджетной аренды было представлено 212 лотов – на 22% меньше, чем в конце прошлого года и в I квартале 2017-го, подсчитали специалисты компании Blackwood (предварительные данные). Point Estate также зафиксировала снижение объема предложения дорогого жилья в аренду, но более умеренное - на 5% и 10% соответственно. 05.04.18 : Новостройки Москвы в I квартале 2018 года: застройщики ускоряют вывод новых объектов В I квартале 2018 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 10 новых проектов, где стартовали продажи в 15 корпусах. Еще 19 домов пополнили предложение в составе 11 жилых комплексов, реализация которых началась в предыдущие годы. Итого 34 новых дома общей площадью квартир 676 000 кв. м за первые три месяца 2018 г., по данным «ИРН-Консалтинг». Для сравнения, в I квартале 2017 г. на рынок вышло на 16% меньше жилья: 29 новостроек с общей площадью квартир 568 400 кв. м. А в I квартале 2016 г. – на 53% меньше: 19 домов с общей площадью квартир 316 000 кв. м. 03.04.18 : От трети до половины новостроек в Москве сдается с просрочками По оценкам экспертов, в Москве с нарушением сроков сдается от 30% до 44% новостроек, в Подмосковье этот показатель достигает 85%, в зависимости от зоны. Редакция IRN.RU выяснила, становится ли ситуация на рынке более тревожной. Область отстает по объемам По данным Росстата, в 2017 году в России было введено 78,6 млн кв. м жилья – на 2% меньше, чем в 2016 году (80,2 млн кв. м). При этом московский регион демонстрирует лучшую динамику, чем в среднем по стране. Так, в Подмосковье за 2017 год объемы ввода просели на 1,3% (8,8 млн кв. м жилья против 8,91 млн кв. м в 2016 году), а в Москве отмечается рост на 1% (3,42 против 3,39 кв. м). 02.04.18 : Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры Большинство сделок в массовом сегменте проходит с использованием ипотеки. Ставки продолжают снижаться, а банки и застройщики разрабатывают новые программы, упрощающие жизнь покупателям. 30.03.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2018 года Впервые за всю историю московского рынка недвижимости активизация спроса не связана ни с географией, ни с типом жилья. Все зависит от свойств конкретной квартиры и позиции ее собственника – насколько адекватную он выставил цен и согласен ли на торг.По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на недвижимость в марте немного вырос. Долларовый индекс стоимости вторичного жилья в Москве по итогам месяца прибавил 0,2% и остановился на отметке чуть выше $2 900 за кв. м. В рублях средняя цена метра увеличилась на 0,4% и топчется чуть ниже уровня 165 000 за кв. м. 29.03.18 : Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2018 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце февраля и в марте 2018 г. Цены на квартиры начинаются от 98 000 руб. за квадратный метр.В конце февраля, после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, группа ПСН и группа компаний ПИК сообщили о старте продаж новых корпусов в уже строящихся проектах. 27.03.18 : С видом на эстакаду: сколько стоит жилье рядом с ТТК Третье транспортное кольцо (ТТК), большая часть которого была построена в конце 1990-х — начале 2000-х годов, существенно облегчило сложную транспортную ситуацию в Москве. Но особенность этой скоростной трассы в том, что она строилась внутри сложившихся районов и частично задействовала издавна существовавшие городские улицы с жилыми домами. 26.03.18 : Заезжай и живи Новый тренд может вывести его на европейский уровень. Это означает, что почти все квартиры в новостройках будут продаваться с готовой отделкой. За прошедшие четыре года доля жилья с отделкой в новостройках выросла в четыре раза, у покупателей оно тоже популярно. Дополнительная опция Идея продавать квартиры с готовой отделкой на массовом рынке жилья появилась более пяти лет назад — это обеспечивало разнообразие, создавая для покупателя возможность выбора. Но тогда ремонт был дополнительной опцией, а не частью готового продукта. Все квартиры строились без отделки, а при покупке можно было выбрать ремонт от застройщика. 26.03.18 : Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2018 года: рост предложения «размывает» спрос Продажи новостроек растут, однако новые квартиры на рынке появляются значительно быстрее, чем новые покупатели. Главным стимулом потребительской активности остается ипотека, но для сохранения достигнутых в 2017 г. темпов роста спроса ее уже недостаточно. 23.03.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2018 года: ипотека и «альтернатива» вытесняют живые деньги Вторичный рынок московского региона продолжает оставаться относительно активным – спрос в феврале вырос не только по сравнению с январем, но и в годовом выражении. Об ажиотаже речи, конечно, не идет, но его никто и не ждет в нынешней экономической ситуации. Главный стимул покупательской активности неизменен уже который месяц - ипотека, а вот клиентов с «живыми деньгами» на рынке становится все меньше. Предложение Объем предложения на вторичном рынке Москвы и Подмосковья сокращается. 22.03.18 : Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям Рассрочка – для России инструмент не новый. В рассрочку можно не только съездить в отпуск или купить холодильник, но и приобрести квартиру. Что это за инструмент, как он работает и кому выгоден, почему застройщики активно внедряют его в своих проектах и пользуется ли он популярностью среди покупателей – выясняла редакция IRN.RU. Все больше рассрочек хороших и разных Предложение различных вариантов рассрочки от застройщика растет. 20.03.18 : Практикум: как подобрать квартиру для жизни и работы Считается, что чем больше людей в семье, тем сложнее подобрать правильную планировку квартиры. Но даже когда речь идет об одном человеке, нужно учесть много нюансов – особенно если это не юный специалист с минимальным набором вещей, а взрослая состоявшаяся женщина с большим багажом. Редакция IRN.RU продолжает цикл статей, в которых на практике рассказывается о том, как подобрать оптимальную планировку для конкретных людей. 19.03.18 : У московских арендаторов появилось немного денег Столичный рынок аренды постепенно выходит из стагнации. Объем предложения за год практически не изменился и по-прежнему составляет примерно 20 000 квартир, а вот активность арендаторов, по оценкам большинства опрошенных IRN.RU риелторов, увеличилась. Как следствие, спрос на недорогие и качественные квартиры сейчас ощутимо превышает предложение. 16.03.18 : Новостройки в Москве и Подмосковье: выигрывает тот, кто продает дешевле «Монополизация» рынка новостроек Москвы – следствие продуманной политики крупных столичных застройщиков, которые расширяют свою долю на рынке, предлагая покупателям привлекательный по цене и достойный по качеству продукт. Девелоперам, желающим побороться за свой кусок пирога, придется делать то же самое, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 15.03.18 : Главные факторы, из-за которых придется снизить цену на квартиру Помимо района и транспортной доступности на цену квартиры и скорость продажи влияет множество факторов, некоторые из которых никак не зависят от собственника и потому не поддаются изменениям. Продавцам важно понимать, что приведет к объективному снижению цены, а покупателям – знать, что может стать предметом для торга. Редакция IRN.RU выяснила, какие характеристики ведут к снижению цены квартиры. Предмет для торга Подавляющее большинство сделок на рынке сейчас происходят после торга. 12.03.18 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в феврале 2018 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в феврале 2018 г.  10. Войковский: четырехкомнатная квартира площадью 72,90 кв. м в ЖК «Невский» по 120 000 руб. за кв. м 06.03.18 : Новостройки Москвы в феврале 2018 года: объем предложения почти не изменился, цены растут В феврале 2018 г. на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД общее количество корпусов в продаже увеличилось с 393 до 399. За последний месяц на рынок вышло три новых проекта в составе трех корпусов и еще один дом в проекте, реализация которого началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2018 года: что, где, почем». 05.03.18 : Когда цена метра завышена в 2-3 раза, даже дешевая ипотека не сделает жилье доступным Дешевая ипотека – это хорошо, но с точки зрения повышения доступности жилья гораздо важнее снизить стоимость квадратного метра. А для этого надо снять с застройщиков максимум обременений и избегать резкого изменения правил игры на рынке, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 01.03.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2018 года Несмотря на активизацию вторичного рынка недвижимости Москвы, рублевые цены на квартиры продолжают медленно ползти вниз. Как и в предыдущие месяцы – в основном за счет дорогого сегмента.По данным аналитического центра www.irn.ru, в феврале 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья в Москве вырос на 0,7% на фоне укрепления отечественной валюты и по итогам месяца превысил $2 900 за квадратный метр. Рублевые цены скорректировались на те же 0,7%, но в минус, и топчутся чуть ниже 165 000 руб. за метр. 28.02.18 : Новостройки в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2018 года: спрос стимулируют скидки и директивы ЦБ Судя по официальной статистике, 2018-й начался для рынка новостроек Москвы удачнее 2017-го. За первый месяц текущего года Росреестр зарегистрировал в столице 4 790 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 168,8% больше, чем годом ранее. Из-за новогодних каникул показатель упал относительно декабря, но только на 28,4%. Для сравнения: в январе 2017 г. число ДДУ просело на 63,3% по сравнению с декабрем предыдущего года. 27.02.18 : Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2018 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в феврале 2018 г. Цены на квартиры начинаются от 155 000 руб. за квадратный метр.15 февраля 2018 г. ГК «Пионер» начала продажи квартир в корпусе 4 ЖК «LIFE-Кутузовский», расположенного в Можайском районе на западе столицы по адресу: Гжатская ул., вл. 9. Корпус 4 – два дома (18-23-этажа) на 243 квартиры общей площадью жилья 21 117 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры площадью от 44,4 до 106,9 кв. м. Цены – от 7,1 до 19,9 млн руб. за квартиру, или 155 000 – 194 200 руб./кв. м. 26.02.18 : Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок Снижение цен и ставок по ипотеке, а также сформировавшийся за последние три года отложенный спрос на вторичное жилье обеспечили рост покупательской активности на рынке в последние месяцы. Однако увеличение спроса вовсе не означает, что цены тоже пойдут в рост, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.02.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2018 года: предложение превышает спрос только в три раза Объем предложения на вторичном рынке жилья московского региона сокращается, а спрос потихоньку растет. Цены, правда, продолжают ползти вниз, но риелторы надеются, что дно рынка уже пройдено. Предложение Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы по итогам января остался примерно таким же, как в декабре. По оценке риелторских агентств, динамика показателя составила 2-5% в ту или иную сторону. А вот в годовом выражении изменения куда более значительные. 19.02.18 : Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. 16.02.18 : Апартаменты в Москве: отставание от новостроек увеличивается Спрос и предложение апартаментов в Москве растут, но доля этого вида недвижимости на первичном рынке жилья сокращается – и в спросе, и предложении. Как обычно, виноваты новостройки - покупатели предпочитают приобретать, а девелоперы, соответственно, строить юридически правильное жилье. Предложение По данным «ИРН-Консалтинг», в конце 2017 г. в пределах МКАД продавалось 9 330 апартаментов общей площадью 619 644 кв. м в 161 корпусе. По сравнению с I полугодием 2016 г. число лотов выросло на 5,2%, площадь - на 7,9%, а количество корпусов - на 17,5%. 15.02.18 : Квартиры с отделкой: от «белой коробки» до полной меблировки Еще пять лет назад велись споры о том, нужны ли покупателям квартиры с отделкой. Сейчас ответ однозначен: этот продукт доказал свою востребованность. Однако участники рынка продолжают спорить о том, сколько еще он будет развиваться и в какую сторону. Редакция IRN.RU выяснила, что сейчас предлагается на рынке и каковы перспективы квартир с отделкой. В три раза за три года По данным «Метриум Групп», с 2014 года предложение квартир с отделкой от застройщика в массовом сегменте в «старой» Москве выросло в 3,5 раза. 14.02.18 : Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет До кризиса 2008 года рынок новостроек Москвы был преимущественно элитным. За прошедшие 10 лет в лидеры выбился массовый сегмент, однако дорогое жилье до сих пор играет важную роль на рынке. Редакция IRN.RU выяснила, что произошло с элитной недвижимостью с 2007 по 2017 годы. Предложение: двукратный рост В целом до 2008 года рынок был дорогим: денег в экономике было много, и девелоперы стремились строить высокобюджетные проекты, на которых можно больше заработать. 12.02.18 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в январе 2018 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в январе 2018 г.  10. Отрадное: четырехкомнатная квартира площадью 108,1 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11» по 117 000 руб. за кв. м 08.02.18 : Кварталы против микрорайонов: что лучше для жителей В последние годы чиновники, архитекторы и девелоперы транслируют мысль о том, что нужно переходить от микрорайонной застройки к квартальной, так как она является более прогрессивной и комфортной для жителей. В частности, московские власти обещали использовать принципы квартальной застройки при воплощении программы реновации. Редакция IRN.RU выяснила, чем квартальная застройка отличается от микрорайонной и почему ее так полюбили градостроители. Внутри и снаружи Активно обсуждать переход к квартальной застройке начали в 2013 году, когда главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов представил новую градостроительную доктрину. 06.02.18 : Новостройки Москвы в январе 2018 года: цена метра вернулась к отметке 200 000 руб. В январе на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло три новых проекта с пятью корпусами и стартовали продажи трех домов в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2018 года: что, где, почем». 05.02.18 : Новостройки в Москве: застройщикам придется снижать цену метра, чтобы удержать спрос Доступность столичных новостроек растет не столько благодаря снижению цены метра, сколько за счет уменьшения размера квартир. Однако 18-метровые студии мало кому подходят, поэтому покупатели вынуждены искать жилье нормальных площадей за МКАД. И если московские застройщики хотят остановить исход спроса за Московскую кольцевую, уменьшать стоимость метра все-таки придется, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Дешевые квартиры… Московские новостройки становятся все доступнее и доступнее. 01.02.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2018 года В январе рублевые цены на недвижимость в Москве продолжали снижаться. Как и в предыдущие месяцы, рынок тянет вниз дорогой сегмент: цены на высокобюджетные квартиры падают значительно быстрее, чем на экономкласс.По данным аналитического центра www.irn.ru, в январе 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья в Москве вырос на 2,2%. Благодаря укреплению отечественной валюты московский метр в долларовом выражении подбирается к круглой отметке $3 000. 30.01.18 : Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2018 года: что, где, почем «ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в январе 2018 г. Цены на квартиры начинаются от 133 800 руб. за квадратный метр.10 января 2018 г. компания MR Group начала реализацию нового жилого комплекса «Фили Сити». Проект расположен на западе столицы в районе Филевский парк (Багратионовский проезд, вл. 5). В продаже три корпуса: корпус 1 – 42-этажная монолитная башня, корпус 2 – 31-этажная монолитная башня, корпус 3 – монолитный девятисекционный дом переменной этажности (6-41 этаж). В жилом комплексе будет подземный паркинг на 1 488 машино-мест. 29.01.18 : Новостройки в Москве и Подмосковье в 2017 году: продажи выросли сильно, но точечно В 2017 г. число сделок с новостройками увеличилось, в Москве – даже рекордно. Однако основной спрос сосредоточен лишь в нескольких проектах. По данным риелторских агентств, в лидеры по уровню продаж вышли «замкадные» новостройки с хорошей транспортной доступностью. Большинство тех, что расположены внутри МКАД, для «массового» покупателя слишком дороги даже с учетом рекордно подешевевшей ипотеки. Ипотека – главный драйвер спроса В 2017 году Росреестр зарегистрировал в Москве рекордные 54 207 договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с 2016 г. 26.01.18 : Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам. Рефинансирование: тяга к низким процентам сильнее разума Весь 2017 год ставки по ипотеке как с горки катились вниз. Вспоминается даже бородатый газетный штамп: «такого не припомнят и старожилы». Хотя это чистая правда: ставки дошли до исторического минимума (9-10% годовых) почти за 20 лет существования российской ипотеки, но и это еще не предел. 23.01.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2017 году: вместо цены метра падали ставки по ипотеке В 2017 г. доступность квартир увеличивалась не столько за счет падения заявленных цен, сколько благодаря рекордному снижению ипотечных ставок. Впрочем, даже сверхдешевая по российским меркам ипотека компенсировать снижение платежеспособности покупателей не смогла: по оценкам риелторов, стоимость проданных квартир упала до 20%. Цены и ипотека В 2017 г. цены на вторичное жилье в московском регионе продолжали ползти вниз, но медленно. По данным аналитического центра www.irn.ru, в Москве средняя стоимость квадратного метра за год упала на 1,7% - до 167 000 руб. (см. 22.01.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2017 году: вторичный рынок достиг «социальной стабильности»   Вторичный рынок жилья в Москве достиг точки стабильности - число сделок второй год держится примерно на одном и том же уровне, обусловленном скорее социальными, чем экономическими причинами. Выходят на рынок только те, кому действительно очень нужно: условно говоря, теща плешь проела и сил жить вместе с ней уже нет. Все остальные решение квартирного вопроса откладывают – нет денег и неизвестно, когда появятся. Предложение Снижение объема предложения на вторичном рынке жилья Москвы стало одним из главных трендов 2017 г. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам прошлого года (декабрь 2017 г. 19.01.18 : Риелторы не исключают заморозки невостребованных элитных новостроек и апартаментов Спрос на дорогие столичные новостройки растет, но за предложением не успевает: почти в половине элитных проектов продажи единичные или вообще отсутствуют. Цены ползут вниз уже не только в среднем по рынку, за счет выхода новых более дешевых проектов, но и в разрезе отдельных ЖК - из-за слабого спроса застройщики вынуждены корректировать прайсы. Предложение В 2017 г. совокупный объем предложения квартир и апартаментов в дорогих новостройках увеличился почти в 2,3 раза, подсчитали специалисты компании Troika Estate. 18.01.18 : Зимовка в теплых краях на доходы от сдачи в аренду квартиры в Москве: еще возможна, но не так расслаблено Во времена сильного рубля многие москвичи стали уезжать на зиму в теплые страны. На доходы от сдачи в аренду обычной московской квартиры можно было снимать жилье где-нибудь у моря, и еще оставалось на жизнь. Сейчас возможностей куда меньше, однако люди все еще уезжают зимовать в теплые края. 16.01.18 : Что будет с ценами на жилье в Москве в ближайшие годы? Олег Репченко в эфире РБК Успевает ли спрос за ростом объемов предложения жилья в Москве и Подмосковье? Как повлияют на рынок недвижимости планы по переходу от долевого строительства к проектному финансированию? Что будет с ценами? На эти и другие вопросы ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»  Олег Репченко в видеосюжете «РБК-Недвижимость». 16.01.18 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в декабре 2017 года Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в декабре 2017 г.10. Лосиноостровский: трехкомнатная квартира площадью 90,71 кв. м в ЖК «Нормандия» по 117 330 руб. за кв. м