от
4.1 млн
руб.
от
4.4 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
2.7 млн
руб.
Опрос
Квартиру в каком административном округе вы бы предпочли?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги 1-го полугодия 2021 г.

Ипотека, АИЖК: Статьи - Регионы России

07.07.21 : В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Во Frank RG долю кредитов, выданных по этой программе на 1 мая 2021 года, оценили для «РБК-Недвижимости» в 4% от всех кредитов на жилье. С расширением программы на семьи с единственным ребенком востребованность семейной ипотеки вырастет, уверены участники рынка. Рассказываем об обновленных условиях программы «Семейная ипотека». 05.07.21 : Льготная ипотека может оставить без жилья В правительстве подсчитывают итоги закончившейся 1 июля программы льготной ипотеки, когда всем желающим под 6,5% годовых давали 6 млн руб. на покупку квартиры (в столичных регионах – в два раза больше). Кредиты по такой программе взяли полмиллиона семей почти на 2 трлн руб. Аналитики Сбера приводят данные, согласно которым уже к маю 2021 года резкий рост цен на жилье полностью съел все преимущества льготной программы. Эксперты «НГ» считают, что россияне продолжат брать ипотеку, однако опасаются, что из-за продолжающейся эпидемии многие не смогут вернуть кредит. 04.02.21 : Путин потребовал от правительства отреагировать на рост цен на жилье Президент Владимир Путин на заседании Госсовета потребовал отреагировать на рост цен на жилье, который происходит на фоне действия программы льготной ипотеки. «Если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, если не сведется к нулю, то, во всяком случае, серьезно пострадает», — заметил глава государства. 04.02.21 : Перспективы продления программы льготной ипотеки стали более реальными Льготную ипотеку могут опять продлить, теперь до конца года. Речь идет о программе кредитования по ставке 6,5% годовых. Совещание у президента по вопросу дальнейшей судьбы этого проекта завершилось компромиссом, сообщают источники «Интерфакса». ЦБ выступал против продления. Однако в итоге согласился, но только если условия программы будут модернизированы. Из нее должны исключить те регионы, где цены на жилье выросли особенно сильно. Речь, по данным инсайдеров, идет о Москве, Петербурге и Краснодарском крае. 25.12.20 : Десять главных событий российского рынка недвижимости в 2020 году Вся мировая экономика прожила этот год под влиянием коронавируса, и оно было далеко не положительным. Российская строительная отрасль также оказалась в числе пострадавших, причем сразу во всех сегментах. Так, сильный удар приняло на себя жилищное строительство. В начале года в московском регионе на несколько недель даже приходилось останавливать стройки. Позже они были возобновлены, и местами отставание даже удалось наверстать. Однако возникла другая проблема – дефицит кадров. Закрытие границ, в том числе со странами ближнего зарубежья, сказалось на потоках трудовых мигрантов. 23.12.20 : Рекордные долги: как на фоне пандемии россияне набрали ипотек Так уж повелось, что любую проблему, угрожающую рынку недвижимости, принято решать с помощью доступной ипотеки. Масштабы катастрофы 2020-го никак не повлияли на эту традицию, но и сработала она в этот раз даже эффектнее, чем в предыдущие кризисы. Старт программы льготной ипотеки внушал разве что осторожный оптимизм: в мае ожидаемого завершения локдауна не наступило, и, к примеру, в Москве, по данным Росреестра, было взято всего 2,3 тысячи ипотек, из них 684 – субсидированные. К слову, это даже меньше, чем в апреле, не говоря уже о мае прошлого года. 10.12.20 : Эксперты ждут замедления спроса на новостройки на фоне роста цен Москва. 25 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Повышение цен на жилье на фоне рекордно низких ставок по ипотеке и исчерпание предложения от застройщиков может привести к дальнейшему снижению спроса на новостройки, считают опрошенные "Интерфаксом" эксперты рынка. 26.10.20 : Ценовой пузырь: что будет с рынком жилья из-за продления льготной ипотеки Программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена до июля 2021 года. За время ее существования (с апреля 2020 года) было выдано 230 тыс. кредитов на 670 млрд руб. (большая часть пришлась на сентябрь — 60 тыс. ссуд). Сбережения граждан на 100 млрд руб. оказались в экономике в качестве первоначального взноса. Продление программы позволит выдать еще 600 тыс. кредитов, а экономика получит еще 300 млрд руб. личных сбережений. 15.10.20 : «Фактически за счет льготной ипотеки жилье становится еще более недоступным» Программу льготной ипотеки на новостройки, как ожидается, продлят до середины 2021 года. Как это восприняли девелоперы, риелторы и банки? Похоже, что позитивно, но едва ли цены после этого пойдут вниз. Программа льготной ипотеки на новостройки, по всей видимости, будет продлена до середины 2021 года. С таким предложением выступил Владимир Путин. «Ситуация складывается, в общем-то, непросто, людям и отдельным отраслям экономики еще тяжеловато, в том числе и стройке. Давайте продлим эту льготу хотя бы до середины следующего года», — с такими словами президент обратился к Михаилу Мишустину на совещании с правительством. 01.10.20 : Правила досрочного погашения ипотеки: как выгоднее рассчитаться с банком Досрочное погашение ипотеки является общим трендом в России. Средний срок выданных в России ипотечных кредитов в 2020 году составляет 18,1 года, при этом обычно кредиты закрывают за семь — десять лет. Зачастую клиенты опасаются брать ипотеку на небольшой срок из-за высоких ежемесячных платежей, неуверенности в стабильности экономики и своего финансового благосостояния, поэтому они предпочитают перестраховаться и оформить кредит изначально на более долгий срок, говорит руководитель службы ипотечного кредитования компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина. 21.09.20 : Цена за недвижимость перебивает ипотеку Это напоминает сатирический монолог про раков, которые вчера большие, но по пять, а сегодня маленькие, но по три. Власти опустили общедоступные ставки по ипотеке до небывалых значений, но тем самым стимулировали стремительный рост цен на жилье. Покупатель в лучшем случае ничего не выигрывает, ведь подорожавшие квадратные метры съедают всю выгоду от низких ставок, размышляет руководитель аналитического центра компании «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Кредиты становятся более доступными, но это оборачивается ростом стоимости жилья. Льготная ипотека — это своеобразный допинг, нерыночный механизм. 14.08.20 : Ставки вниз, цены вверх: стало ли жилье доступнее для новых ипотечников? Ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю России. По данным ЦБ, в мае средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в рублях снизилась до рекордных 7,4% годовых. В июне этот показатель немного вырос (до 7,5%), что регулятор объяснял действиями отдельных участников рынка. Ставка по ипотеке падает вслед за снижением ключевой ставки ЦБ. По ожиданиям рынка и самого Центробанка, нынешние 4,25% годовых для регулятора не предел. 14.08.20 : Даже льготная ипотека оказалась не по карману гражданам Россияне демонстрируют прохладное отношение к ипотечным займам, отмечают социологи. Свыше 60% граждан не хотели бы оказаться в ипотечной кабале. При этом 80% сообщают, что не смогут купить жилье из-за отсутствия финансовых возможностей. Что примечательно, не сильно способствует покупке даже льготный кредит по ставке в 6,5%, запущенный властями ранее. Эксперты признают: так называемый ипотечный бум в России сигнализирует не о восстановлении рынка, а о растущей бедности населения. 05.03.20 : Кому выгодно рефинансировать ипотеку и как это сделать В России снижаются ставки по ипотеке — это может быть выгодно не только новым заемщикам, но и ипотечникам с уже действующими кредитами. В 2020 году доля рефинансирования может вырасти до рекордного уровня, прогнозируют аналитики. 19.02.20 : Ставка по ипотеке: чем ниже, тем лучше? Вопрос обеспечения населения доступным и качественным жильем стоял остро, кажется, всегда. В разные периоды его решали с переменным успехом. И сейчас у строительной отрасли есть серьезный потенциал для наращивания объемов и темпов ввода квартир, однако этот процесс напрямую зависит от покупательской способности жителей страны. Одним из инструментов повышения спроса является ипотека. Но пока и она не всем доступна. Недавно премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о необходимости снижения ипотечных ставок. Эксперты рынка недвижимости рассказали "Интерфаксу", как, по их мнению, данная мера в случае реализации отразится на рынке. 26.12.19 : Дешевая ипотека в 2019 году не разрулила рынок жилья В прошлом году все участники российского рынка недвижимости восхваляли ипотеку как главный драйвер и спасательный круг жилищного строительства, а на дальнейшее падение ставок возлагали огромные надежды. 2019 год показал, что одни только дешевые деньги не обеспечивают рост продаж, нужны еще и дешевые квартиры. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, почему рекордно низкие ставки не оживили рынок жилья. 18.06.19 : ЦБ снизил ключевую ставку: что будет с ипотекой Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, с 7,75% до 7,5% годовых, говорится в сообщении регулятора. Это первое смягчение денежно-кредитной политики с марта прошлого года, которое приведет к снижению банковских ставок, в том числе по ипотечным кредитам. 21.03.19 : Ипотека для детей Льготная ипотека для семей с детьми была запущена в 2018 году, но пока большого успеха не имела: ею воспользовались чуть более 4 тыс. семей. Поэтому в недавнем послании Федеральному собранию президент Владимир Путин объявил о том, что условия программы будут серьезно изменены и льготная ставка в 6% годовых будет действовать без ограничений — на весь срок кредита. Программой смогут воспользоваться 600 тыс. семей. 31.01.19 : Греф предсказал снижение ипотечных ставок к концу года По его прогнозу, инфляция должна стабилизироваться во второй половине года, к концу же года пойдут вниз ставки по ипотеке и другим кредитам. Однако он указал, что пока "тяжело загадывать", как будут складываться макроэкономические условия. Греф отметил, что сейчас у Сбербанка нет планов по изменению ипотечных ставок. При этом повышение ставок по жилищным кредитам, которое Сбербанк уже провел в середине января, по словам Грефа, повлияет на планы Сбербанка по выдаче ипотеки. 07.09.18 : Домик в кредит: как получить ипотеку на загородную недвижимость При этом банки неохотно выдают ипотеку на загородные дома. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", на каких условиях можно получить ипотеку на загородном рынке. Ипотека на загородные дома и участки действительно выдается реже, чем на городские квартиры. В первую очередь это обусловлено их разной ликвидностью — у квартиры она чаще всего заметно выше, чем у загородного дома и участка, говорит управляющий директор брокерского департамента "Миэль — cеть офисов недвижимости" Александр Москатов. Даже у хорошего привлекательного загородного объекта срок экспозиции сейчас около полутора лет. 07.06.17 : Брать жилищный кредит сейчас или стоит немного подождать? В апреле 2017 года она достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45 процента годовых. Об этом сообщил Банк России. Сейчас — лучшее время брать ипотечный кредит, считает глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник. Однако статистика пока не полностью согласна с этим заявлением — число выданных кредитов на покупку недвижимости падает. 13.12.16 : В ожидании рывка Госпрограмма на новостройки закончится, а ставки выровняются. В целом, уверены участники рынка, сейчас самое время для ипотеки. Основные игроки снижают ставки, а эксперты ожидают дальнейшей либерализации условий по кредитам. Зима принесла на рынок недвижимости стагнацию: как отмечают в аналитическом центре irn.ru, в ноябре средний уровень цен на жилье в Москве снизился на 0,6%. «И хотя средний уровень цен остался примерно на уровне октября — чуть ниже 175 тыс. руб. 03.08.16 : Банки снова дают ипотеку без стартового взноса Такие продукты можно было найти на рынке несколько лет назад, но с началом кризиса они исчезли. Почему появились снова, мы спросили у экспертов. О выдаче ипотеки без первоначального взноса пока объявил лишь один банк. Круг объектов недвижимости, где продаются квартиры на столь привлекательных условиях, тоже ограничен. Однако для граждан, не успевших скопить нужную сумму на стартовый взнос, но нуждающихся в жилье, это все равно хорошая новость. 09.03.16 : Правительство предлагает снизить размеры штрафов и пени за просрочку по ипотеке Правительство России одобрило с замечаниями законопроект по защите прав заемщиков, обязательства которых обеспечены ипотекой. Проект этого федерального закона внесли депутаты Госдумы. Законопроектом предлагается ограничить размер неустойки (штрафа, пени) для физлиц. 10.09.15 : «Правильная стратегия приобретения квартиры в ипотеку снижает риски и психологическое напряжение заемщика» Ипотека – рискованное мероприятие даже в спокойные времена. В кризис опасность этого решения возрастает, поскольку людям тяжело прогнозировать даже собственные риски, не говоря уже о возможных экономических неурядицах. Особенно серьезно в предыдущий и нынешний кризис пострадали те, кто брал долларовую ипотеку. Люди не просчитали валютные риски и теперь вынуждены выплачивать намного больше. Учитывая их негативный опыт, новые заемщики уже не смотрят в сторону валютной ипотеки, однако существуют и другие риски и ловушки. 06.08.15 : «В 2014 году был преодолен рекордный рубеж советского периода по объему жилищного строительства» В последнее время в сфере недвижимости и строительства произошло немало законодательных изменений. О том, как они могут повлиять на строительную отрасль и на конкретных покупателей, в том числе ипотечных, рассказала первый заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева в ходе онлайн-конференции «Ипотека в кризис: как избежать ловушек и решить уже возникшие проблемы?». 02.09.13 : Перед тем как брать ипотеку, стоит потренироваться Среднестатистический житель Москвы редко может себе позволить оплатить всю стоимость квартиры сразу. Поэтому для многих единственный способ решить жилищный вопрос – это ипотека. Об особенностях и перспективах ипотечного кредитования рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева в ходе онлайн-конференции «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». 12.08.13 : Платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи Из-за высокой стоимости квадратного метра одним из наиболее доступных способов приобретения квартиры для многих россиян остается ипотека. На рынке недвижимости представлено множество ипотечных программ как коммерческими банками, так и некоммерческими структурами. Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк рассказал о выгодных программах, которые предлагаются на ипотечном рынке, в ходе онлайн-конференции «Ипотека сегодня: самые привлекательные программы и ставки, требования банков, советы заемщику». 22.10.12 : Процентные ставки по ипотечным кредитам через два-три года могут упасть ниже 10 процентов Для начала надо законодательно закрепить страхование заемщика, это приведет к снижению рисков, предлагает президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков. И, как следствие, к снижению ставок по ипотеке. Однако одного решения вопроса со страхованием мало, признал эксперт. По его мнению, надо еще, чтобы Центробанк принимал участие в рефинансировании ставок. ЦБ, например, будет выкупать ипотечные ценные бумаги, рефинансируя выданные кредиты. «Я надеюсь, что это произойдет в ближайшее время», — выразил надежду президент АРБ. 02.11.11 : «Если доход рублевый, ипотеку лучше брать в рублях» Выбор заемщика, как правило, основывается на том, в какой валюте он получает доход. Если доход рублевый, то лучше долгосрочные обязательства - а именно таким видом кредита является ипотека - брать в рублях. Существует стандартный набор требований к потенциальному заемщику, который предъявляют банки: 04.10.10 : АИЖК констатирует рост спроса на жилищное кредитование «Ипотека умерла» — примерно так год назад звучали газетные заголовки. В условиях кризиса жилищное кредитование стало еще менее доступным, чем было до этого: вдвое вырос размер первоначальных взносов, банки пошли в отказ с выдачей займов. 06.04.10 : Эксперты советуют властям взять ипотечный тайм-аут С ипотекой нужно повременить, а основные усилия направить на наращивание объемов строительства. Об этом в интервью РБК-ТВ заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его мнению, рост жилищного предложения приведет к тому, что ипотека начнет развиваться сама, без всяких усилий. 29.06.09 : Банки раздают ипотечные риски Банкиры ищут способы увеличения объема выдачи ипотеки при одновременной защите риска снижения стоимости залога. ОТП банк решил предложить заемщикам специальный вид дополнительного страхования для снижения первоначального взноса. В новом продукте оказались заинтересованы банкиры, а страховщики считают его для себя невыгодным. 22.10.08 : Глубокая заморозка Которую неделю финансовую систему всего мира трясет то крупной, то мелкой дрожью, а новости с банковского рынка напоминают военные сводки. Первым кредитным продуктом, от которого начали отказываться банки, стала ипотека. Неудивительно: длинные займы для самих кредитных организаций практически недоступны. Как результат — одни игроки полностью приостановили выдачу ипотечных кредитов, другие подняли ставки, третьи отказывают заемщикам на этапе рассмотрения заявки. Какие банки продолжают выдавать кредиты на жилье и по каким ставкам, выяснял D' 08.11.07 : Банкам будут рефинансировать кредиты на внутреннем рынке Сегодня правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаемые изменения направлены на создание классического вторичного рынка ипотеки. Впрочем, эксперты считают, что предпринимаемая тонкая настройка законодательства не способна быстро изменить ситуацию в российской ипотечной системе.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля