Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Как вы обычно добираетесь на работу/учебу?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, АИЖК

Пресса по теме "Ипотека, АИЖК" :

10.08.18 : Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке Ипотека — это долго и дорого, поэтому любая возможность сэкономить будет ощутимо полезна для семейного бюджета. "Деньги" напоминают, кому положены льготы по закону, а кто из заемщиков может рассчитывать на рыночные скидки.С 2018 года действует ипотечная программа по ставке 6% годовых для тех семей, где после 1 января родился второй или третий ребенок. Правда, льготная ставка действует не на весь срок кредитования. При рождении второго ребенка — три года, третьего — пять лет. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке — 9,6% годовых. Размер первоначального взноса по этой программе — 20%. 09.08.18 : Кому выгодна ипотека без первоначального взноса Высокий спрос на дешевеющие ипотечные кредиты в прошлом году позволил банкам поставить новые рекорды и вместе с тем вызвал обеспокоенность Банка России. По мнению регулятора, существенное смягчение требований по размеру первоначального взноса может привести к росту рисков для банков. 09.08.18 : Что поможет семье купить жилье Программы помощи семьям в покупке жилья призваны поддержать как рождаемость, так и активность на рынке недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, какие нюансы есть у существующих программ и насколько они популярны. Процент за детей В конце прошлого года была анонсирована программа семейной (или иногда ее называют детской) ипотеки. Государство субсидирует ставку до 6% годовых для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Правда, такой процент действует не весь срок, а 3 года за второго и 5 лет за третьего ребенка. 07.08.18 : Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий? При этом люди часто сталкиваются с трудностями, поскольку не знают всех тонкостей применения этого вида господдержки. Разобраться в них читателям сайте "РИА Недвижимость" помогают эксперты Федеральной нотариальной палаты. 1. Кто имеет право на материнский капитал? Право на маткапитал, то есть дополнительные меры государственной поддержки при рождении (усыновлении) ребенка, имеют следующие категории граждан РФ: 31.07.18 : Граждан научат копить на квартиры Банкиры, стремясь простимулировать программы накоплений на первоначальный взнос по ипотеке, предлагают закрепить основные аспекты в законодательстве. По их мнению, это устранит правовые барьеры, выявленные на практике, и будет поддерживать стабильный спрос на строящееся жилье. Впрочем, для успешной реализации таких программ и у граждан, и у банков должна быть уверенность, что ситуация с ценой денег и недвижимости значительно не изменится, указывают эксперты. 27.07.18 : Своя квартира за 30 тыс. руб. в месяц: где найти, на что рассчитывать О том, что покупка квартиры в ипотеку должна обходиться не дороже ежемесячного арендного платежа, власти особенно громко заговорили в кризис – платежеспособность населения падала, а потребность в жилье оставалась. Тогда застройщики стали предлагать покупателям все больше бюджетных вариантов – как правило, небольшие по площади квартиры. Впрочем, потребность в недорогом жилье никуда не делась и сегодня. 26.07.18 : Без паники: что делать, если платежи по ипотеке стали не по карману От сложных жизненных обстоятельств и внезапных финансовых трудностей никто не застрахован. Случается, что человек, купивший квартиру по ипотеке, по тем или иным причинам не может выплачивать ипотечный кредит.Мы собрали шесть важных советов, которые в подобных случаях помогут правильно выстроить диалог с банком-кредитором. Не волнуйтесь, сразу обращайтесь в банк Не тяните время — сразу обращайтесь в свой банк, пока не накопились просрочки. 19.07.18 : Можно ли вернуть переплаченные проценты по ипотеке? Почему так происходит и можно ли вернуть переплату – об этом эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость".  Если говорить проще, то при такой системе сперва большая часть ежемесячного платежа уходит на погашение процентов по кредиту, а меньшая - на его основное "тело". Таким образом, если кредит погашается досрочно, заемщик уплачивает меньшую сумму процентов, чем если бы выполнил свои обязательства в срок, но большую, чем уплатил бы, если бы его срок по кредитному договору соответствовал тому периоду, в который заемщик уложился по факту.Эту разницу часть люди считают переплатой и иногда требуют от банка вернуть уплаченное.   10.07.18 : 6 допплатежей, которые придется заплатить ипотечному заемщику Ипотека является наиболее выгодным вариантом приобретения жилья, так как ставки по жилищным кредитам ниже. Но не стоит забывать, что помимо первоначального взноса (в среднем от 10% от стоимости квартиры) заемщику нужно быть готовым и к дополнительным расходам, которых не удастся избежать. 09.07.18 : Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки Традиционно новый банк устанавливает повышенную процентную ставку до передачи квартиры в залог. Однако обременение имущества, часть которого принадлежит несовершеннолетним, возможно только с разрешения органов опеки, которые его зачастую не дают. В результате вместо снижения финансовой нагрузки семьи вынуждены переплачивать за кредит. 03.07.18 : Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке "Деньги" напоминают, кому положены льготы по закону, а кто из заемщиков может рассчитывать на рыночные скидки.С 2018 года действует ипотечная программа по ставке 6% годовых для тех семей, где после 1 января родился второй или третий ребенок. Правда, льготная ставка действует не на весь срок кредитования. При рождении второго ребенка — три года, третьего — пять лет. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке — 9,6% годовых. Размер первоначального взноса по этой программе — 20%. 29.06.18 : Программа помощи заемщикам сняла социальную напряженность — эксперты Счетная палата России провела аудит исполнения государственной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. В общих чертах вывод аудитора звучит так: программа в целом выполняет задачу, но в то же время у нее есть ряд недостатков. "Интерфакс" разбирался, как оценивают эффективность выполненных задач все вовлеченные в процесс. Как помогают ипотечникам В сложной финансовой ситуации ипотечные заемщики начали оказываться в 2014-2015 годах. Тогда на фоне экономического кризиса рубль значительно подешевел, ставки по ипотеке взлетели выше 13% вслед за ключевой ставкой ЦБ. 28.06.18 : Кому выгодна ипотека без первоначального взноса По мнению регулятора, существенное смягчение требований по размеру первоначального взноса может привести к росту рисков для банков. ЦБ ввел ужесточения для сокращения рисковых кредитов, однако пока еще на рынке остается немало предложений ипотеки с первоначальным взносом менее 15% и даже без первоначального взноса вовсе. В зоне особого внимания В своем свежем "Обзоре финансовой стабильности" Банк России отметил, что в прошлом году доля выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20% от суммы кредита выросла с 14% до 42,4%, объем подобных кредитов превысил 800 млрд руб. 06.06.18 : Богатые тоже покупают в кредит Россияне продолжают улучшать жилищные условия за счет заемных средств. В первом квартале объемы выдачи ипотеки по-прежнему ставили рекорды, и основная причина - продолжающееся снижение ставок.По данным ДОМ.РФ, с января по март этого года было выдано 299,4 тысячи ипотечных кредитов на 583 миллиарда рублей - на 68 процентов в количественном и на 81 процент в качественном выражении больше, чем в первом квартале 2017 года. Число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) физлиц выросло на 16 процентов, с ипотекой в первом квартале этого года было зарегистрировано 53 процента ДДУ физлиц. 28.05.18 : Как продать ипотечную квартиру? О том, можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеке, и как это сделать, сайту "РИА Недвижимость" рассказали представители банков, риелторы и юристы. 1. Можно ли продать квартиру с переуступкой обязательств по осуществлению ипотечных платежей банку? Если мы говорим не о варианте, когда квартира продается, и из полученных денег сразу же гасится ипотека, а именно о ситуации, когда покупатель, приобретая квартиру, обязуется совершать ипотечные платежи предыдущего владельца, то тут нужно уточнять в каждом конкретном банке, возможно ли это. 27.04.18 : Дача в ипотеку: почему банки неохотно выдают кредиты на «6 соток» Во многих крупных российских банках сегодня есть программы кредитования загородной недвижимости. Однако банки выдают ипотечные кредиты на «загородку» не очень охотно. Даже при высокой платежеспособности покупатель может получить отрицательное решение по заявке на кредит, утверждают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» эксперты. 26.04.18 : «Как бы ни менялась ставка по ипотеке, остается постоянным размер первоначального взноса и ежемесячных платежей» Спрос на жилье становится все более ипотечным: на рынке новостроек массового сегмента с использованием кредитования совершается до 80% сделок. Для многих людей ипотека остается единственным способом решить жилищный вопрос в обозримой перспективе. Директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов рассказал об интересных ипотечных программах и нюансах, на которые стоит обратить внимание покупателям, в ходе онлайн-конференции «Какие сюрпризы ждать от ипотеки помимо снижения ставок и стоит ли торопиться с кредитом?».   20.04.18 : Построить на чужие Подстегнуть процесс могла бы государственная программа субсидирования ипотечной ставки на возведение деревянных домов. Однако именно с ней пока вышла заминка. Льготы на деревянное С 1 апреля в России должна была заработать программа ипотеки на загородную недвижимость, разработанная Минпромторгом РФ совместно с Ассоциацией деревянного домостроения и введенная в силу постановлением правительства России N259. 02.04.18 : Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры Большинство сделок в массовом сегменте проходит с использованием ипотеки. Ставки продолжают снижаться, а банки и застройщики разрабатывают новые программы, упрощающие жизнь покупателям. 19.03.18 : Граждане стали чаще брать кредит на жилье с обременением Все чаще при необходимости продажи заложенной по ипотеке квартиры в рамках урегулирования задолженности банки стали обращаться к коллекторским агентствам. Коллекторы помогают провести переговоры с должником, найти нового покупателя и даже выступают посредниками при получении новой ипотечной ссуды на реализуемую квартиру. Однако стоимость таких услуг довольно высока, и пока кредиторы предпочитают передавать коллекторам только особо сложные случаи. 06.03.18 : Спрос на новостройки в мегаполисах вырос на 40 процентов В десяти регионах - лидерах по объемам ввода жилья количество договоров долевого строительства выросло за январь на 40 процентов к тому же периоду 2017 года.Наилучшую динамику демонстрирует Москва: в ней количество договоров увеличилось на 143,7 процента. Существенное увеличение продаж в Ростовской области (85 процентов), Башкирии (70 процентов), а также в Новосибирской и Свердловской областях, Татарстане, показывает анализ данных Росреестра, проведенный Единым реестром застройщиков. 31.01.18 : Кто теперь может купить новое жилье, взяв ипотеку под шесть процентов Первые кредиты по программе будут выданы уже в январе 2018 года.Прием заявок на льготную ипотеку начался в 80 банках-партнерах Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Кроме того, заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства и в офисах банка "Российский капитал", которые занимаются ипотечным кредитованием. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей. Родители, у которых уже есть ипотека, могут ее пере­оформить. 26.01.18 : Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам. Рефинансирование: тяга к низким процентам сильнее разума Весь 2017 год ставки по ипотеке как с горки катились вниз. Вспоминается даже бородатый газетный штамп: «такого не припомнят и старожилы». Хотя это чистая правда: ставки дошли до исторического минимума (9-10% годовых) почти за 20 лет существования российской ипотеки, но и это еще не предел. 24.01.18 : Жилищное кредитование для каждой второй российской семьи — задача достижимая, считают эксперты А через семь лет ипотечное кредитование может охватить каждую вторую российскую семью. Для этого ипотека должна стать доступнее, а ее инструменты разнообразнее. Ипотечное поручение Поручение президента Владимира Путина предполагает, что к 2025 году в стране должна быть обеспечена возможность покупки жилья с ипотекой для половины семей. Эксперты считают эту задачу выполнимой. 10.01.18 : Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов Недополученный процентный доход банк должен как-то вернуть, и в данном случае эти потери ему компенсирует застройщик. Стороны заключают договор о субсидировании, согласно которому строительная компания «доплачивает» за каждого заемщика, берущего кредит со сниженной ставкой. 26.12.17 : Заманчивая ипотека: первоначальный взнос – ноль рублей Редакция портала IRN.RU запускает серию статей о привлекательных ипотечных программах, заметно отличающихся от стандартных. Характерно, что такие программы то исчезают с рынка, то появляются вновь – в зависимости от экономической ситуации. Например, кризис как корова языком слизывает программы с нулевым первоначальным взносом (ПВ). Как только положение в стране более-менее стабилизируется, их опять предлагают заемщикам - сегодня, например, они есть в пакетах совместных программ банков и застройщиков. 10.10.17 : «Возможно, в ближайшее время мы увидим «акционную» ипотечную ставку ниже 6%» На рынке недвижимости давно не происходит серьезных изменений. На фоне снизившихся ипотечных ставок и невысоких цен на жилье сейчас сложилась вполне благоприятная ситуация для покупки квартиры. О том, что ожидает покупателей квартир в новостройках в ближайшее время, рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости осенью 2017: тренды, цены, интересные проекты». Почему объемы предложения растут такими темпами? В чем причина – в кризисе? Кризис, наоборот, классически приводит к заморозке проектов в бумажной стадии. 02.10.17 : Ипотечные ставки снижаются – новостройки еще доступнее Застройщики субсидируют проценты. 7% годовых – уже не чудо. Но внимательно просчитайте свою выгоду Еще недавно счастьем считалось получить ипотеку с господдержкой под 12% годовых. И покупатели с тоской ждали, когда же это программа закончится. Но ничего страшного вообще не произошло. Сегодня нас не удивят и предложения под 7,5-8% годовых – в рамках совместных программ застройщика и банка. 08.08.17 : Покупатели квартир стали брать потребительские займы вместо ипотеки На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе 8-10 процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. 18.07.17 : Квартиры в Москве и Подмосковье: ипотека растет опережающими темпами Дешевеющая ипотека стимулирует покупательскую активность на рынке недвижимости Москвы, однако даже рекордно низкие ставки не способны вернуть спрос на вторичное жилье хотя бы на прошлогодний уровень, свидетельствуют данные Росреестра и риелторских агентств. 13.07.17 : Сдать свою и снять другую: когда выгодна альтернативная аренда квартиры Более четверти участников рынка аренды являются одновременно нанимателями и наймодателями. То есть речь идет, по сути, об альтернативной аренде – люди сдают свое жилье и взамен снимают другое. Редакция IRN.RU разобралась в целесообразности таких сделок, а также выяснила, как их удобнее осуществлять.   Ради лучшего У Елены Романовой* есть собственная однокомнатная квартира в Москве рядом с метро «Чертановская». Однако за семь лет она сменила уже пять мест проживания. «У меня родилась дочь, и в однокомнатной квартире стало тесно, - рассказывает Елена. 06.07.17 : Трудности с выплатой ипотеки: как сохранить квартиру? Увольнение, болезнь, рождение ребенка и еще тысячи жизненных обстоятельств могут стать препятствием на пути исправного погашения ипотечного кредита. Долги, просрочка, и рано или поздно банк заберет квартиру даже у когда-то ответственного ипотечника. В такой ситуации можно попытаться получить поддержку государства – новую программу помощи неплатежеспособным ипотечным заемщикам обещают запустить уже в июле. 13.02.17 : Молодые покупатели стали дольше копить на квартиру Важным шагом для начала полноценной самостоятельной жизни для молодых людей является переезд от родителей. Обычно молодые специалисты стартуют с аренды квартиры или комнаты, а через несколько лет некоторым из них удается обзавестись собственным жильем. Редакция IRN.RU выяснила, как решают жилищный вопрос молодые жители Москвы.   Начать с чужого По данным НАФИ, россияне чаще всего переезжают от родителей в возрасте 18-21 года (42%), 22% съехали еще до совершеннолетия, 16% - в период от 22 до 24 лет, 20% - после 25 лет. 18.01.17 : Банки становятся лояльнее Рассмотрение заявки на выдачу ипотеки – механизм строго регламентированный. Гадать не приходится – если заемщик соответствует требуемым параметрам банка, ипотеке быть. Система оценки заемщика одинакова для многих банков и не меняется годами, говорят банкиры. Однако некоторые банки в условиях кризиса и снижения платежеспособности населения все же пересмотрели свои требования к заемщикам.   Банкиры смягчились Молодая супружеская пара Вадим (29 лет) и Екатерина (26 лет) хотела оформить ипотеку еще в начале 2014 года. 14.12.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок не почувствовал улучшения статистики В ноябре статистические ведомства зафиксировали рост числа сделок с вторичным жильем в Москве и Подмосковье. Однако благоприятная динамика скорее объясняется низкой базой октября, чем реальным оживлением рынка, которого крупнейшие риелторские компании столичного региона пока не наблюдают. На снижение ипотечных ставок покупатели пока тоже не отреагировали.   Предложение В ноябре объем предложения на вторичном рынке Москвы сократился. По данным «Инкома», на 1% к октябрю и на 7,5% - по сравнению с прошлым годом; по информации «Миэль» - на 0,6% и 14% соответственно. 09.12.16 : Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще Апартаменты – нестандартный продукт на рынке недвижимости, поскольку формально не имеют жилого статуса. Однако в последнее время этот рынок стал более контролируемым и прозрачным, поэтому банки стали более охотно давать ипотеку на апартаменты. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно получить кредит.   Почти массово Раньше кредитные учреждения крайне осторожно относились к апартаментам, лишь единичные банки были готовы рассматривать такую недвижимость в качестве залога. В последнее время их число растет. 06.12.16 : Недвижимость: покупка или аренда? Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельствах, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. 28.11.16 : Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Изначально действие программы рассчитывалось на срок с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016-го. Но, как напоминает Евгений Сандлер, коммерческий директор ГК «INGRAD», правительство приняло решение продлить программу еще на 2 полных года: теперь в соответствии с изменениями, внесенными в программу законом от 30.12.2015 № 433-ФЗ, ее действие продлевается до 31 декабря 2018 года включительно. Но в 2017 году сумма маткапитала индексирована не будет и составит, как и сейчас, 453 026 рублей. 23.11.16 : Покупатели ждут дешевой ипотеки Программа ипотеки с субсидированной ставкой близится к завершению, однако, вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, покупатели за кредитами пока не спешат – число ипотечных сделок снижается и в Москве, и в Подмосковье. По словам риелторов, большинство граждан, планировавших воспользоваться программой, уже давно успели это сделать, а оставшиеся потенциальные заемщики не боятся отмены господдержки, ожидая снижения ставок по обычным банковским программам на первичном и вторичном рынках. 08.11.16 : «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? «В среднем по Москве доля ипотечных сделок на первичном рынке колеблется на уровне 30-35%, в отдельные месяцы достигая 40%», - говорит Артем Ржавский, директор по продажам АО «Тушино 2018». По словам Артема Котловского, руководителя отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер», доля ипотечных сделок в проектах компании за первые три квартала этого года составила 40%. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель был на уровне 27%. 22.10.16 : Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Сегодня минимальная сумма ремонта квартиры «своими силами», - миллион рублей. У молодых семей денег мало, подавляющее большинство из них – ипотечники. Но «приобретая квартиру с отделкой в ипотеку, покупатель фактически берет в рассрочку и ремонт в ней, причем ремонт менее дорогой, чем, если бы он был проведен самостоятельно», - объясняет преимущества данного варианта Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». 19.10.16 : Как продать или обменять ипотечную квартиру Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась, и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, что пара все еще должна банку 1,5 млн рублей за кредит. 29.08.16 : Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер Кредит за счет государства. Три способа увеличить сумму. Актуальные предложения Насколько эта программа популярна среди военных, и какое жилье по карману молодому офицеру – рассказывают эксперты «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». Чтобы получить военную ипотеку, необходимо быть участником НИС – это основное и единственное требование к военнослужащим. Таковыми могут стать военные, которые пришли на службу (получили воинское звание или подписали первые контракт) после 1 января 2005 года. На каждого участника НИС открывается именной накопительный счет, куда ежегодно перечисляются взносы от государства. 22.08.16 : Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья? Российское население держит на депозитах в банках заоблачную сумму в 22,7 трлн руб., на которые можно купить примерно 130 млн кв. м жилья в Москве – при цене метра в 170 000-175 000 руб. (по индексу IRN.RU). То есть, теоретически, столичный рынок недвижимости может прекрасно существовать только на банковские вклады если не вечно, то многие десятилетия - даже без ипотеки. Но дьявол кроется в деталях: во-первых, эти триллионы размазаны по 146,5 млн населения РФ, и, вопреки распространенному заблуждению, далеко не каждому жителю нашей страны нужна квартира в Москве. 25.07.16 : «Люди, которые не успеют взять ипотеку на новостройку под 12%, естественно, проиграют» Ипотека – не только главный инструмент решения жилищной проблемы в России, но и, как следствие, основной драйвер жилищного строительства. Неудивительно, что для поддержания этого инструмента в условиях кризиса государство готово тратить немалые средства. За последние годы в России запустили сразу несколько госпрограмм для поддержки ипотечного рынка в целом и ипотечников в частности, но работают на сегодняшний день далеко не все. 21.07.16 : «Сегодняшний рынок недвижимости требует нестандартных инструментов продаж» Чтобы победить в конкурентной борьбе, девелоперы предлагают не только хороший продукт по приятной цене, но и большой выбор инструментов для покупки квартиры, особенно для людей, у которых нет полной суммы на руках. О тонкостях и нюансах этих инструментов рассказала первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест», руководитель бизнес-направления «Продажи» Ирина Прачёва в ходе онлайн-конференции «Не хватает на покупку квартиры? Ипотека, рассрочка, лизинг и другие инструменты, которые реально работают». 18.07.16 : Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости: люди, которым еще пару лет назад едва хватало на скромную «однушку» в Подмосковье, теперь могут купить двухкомнатную квартиру в Москве, пусть и в кредит. Вопрос в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса. Спрос растет, а цены падают По итогам I полугодия 2016 г. 19.05.16 : Ипотека с господдержкой действует до конца года Ставки ниже 12% годовых. Заемщикам положены скидки. Чтобы купить квартиру за 3 миллиона, достаточно 600 тысяч рублей. Ежемесячный платеж – 30 тысяч Ипотека с господдержкой, стартовавшая весной 2015 года и продленная в этом феврале до конца 2016-го года, – это антикризисная мера, которая должна была поддержать строительную отрасль в тяжелой экономической ситуации. И эта задача была решена – покупатели с рынка не сбежали, а, наоборот, с энтузиазмом стали оформлять льготные кредиты и приобретать жилье на разных стадиях строительства. 12.05.16 : В России дешевеет нельготная ипотека Субсидируемая государством ипотека дорожает, а коммерческая, наоборот, дешевеет. Как следствие, разница в ставках при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке весной 2016 г. снизилась до 1,5-3%. Эта тенденция может привести к снижению спроса на новостройки на начальных этапах строительства и переориентации покупателей на готовое жилье. Ипотечные ставки для новостроек и «вторички» сближаются По данным АИЖК, в I квартале 2016 г. российские банки выдали населению 188,3 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 323,4 млрд рублей. То есть рынок ипотеки вырос на 48% в годовом исчислении. 18.04.16 : Не только ипотека: главные инструменты покупки квартиры в новостройках В последнее время застройщики соревнуются не только по цене и «начинке» своих проектов, но и по максимальному ассортименту инструментов покупки. Даже если человек по каким-то причинам не хочет или не может взять ипотеку, ситуация небезнадежна. Покупатель может воспользоваться длительной рассрочкой, лизингом, а также сдать старую квартиру в трейд-ин, при этом сохранив право проживания в ней.