Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, АИЖК

Пресса по теме "Ипотека, АИЖК" :

31.01.18 : Кто теперь может купить новое жилье, взяв ипотеку под шесть процентов Первые кредиты по программе будут выданы уже в январе 2018 года.Прием заявок на льготную ипотеку начался в 80 банках-партнерах Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Кроме того, заявку на получение кредита можно подать через сайт агентства и в офисах банка "Российский капитал", которые занимаются ипотечным кредитованием. Всего на реализацию программы выделяется 600 миллиардов рублей. Заявка на кредит подается со стандартным пакетом документов и свидетельствами о рождении детей. Родители, у которых уже есть ипотека, могут ее пере­оформить. 26.01.18 : Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам. Рефинансирование: тяга к низким процентам сильнее разума Весь 2017 год ставки по ипотеке как с горки катились вниз. Вспоминается даже бородатый газетный штамп: «такого не припомнят и старожилы». Хотя это чистая правда: ставки дошли до исторического минимума (9-10% годовых) почти за 20 лет существования российской ипотеки, но и это еще не предел. 24.01.18 : Жилищное кредитование для каждой второй российской семьи — задача достижимая, считают эксперты А через семь лет ипотечное кредитование может охватить каждую вторую российскую семью. Для этого ипотека должна стать доступнее, а ее инструменты разнообразнее. Ипотечное поручение Поручение президента Владимира Путина предполагает, что к 2025 году в стране должна быть обеспечена возможность покупки жилья с ипотекой для половины семей. Эксперты считают эту задачу выполнимой. 10.01.18 : Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов Недополученный процентный доход банк должен как-то вернуть, и в данном случае эти потери ему компенсирует застройщик. Стороны заключают договор о субсидировании, согласно которому строительная компания «доплачивает» за каждого заемщика, берущего кредит со сниженной ставкой. 26.12.17 : Заманчивая ипотека: первоначальный взнос – ноль рублей Редакция портала IRN.RU запускает серию статей о привлекательных ипотечных программах, заметно отличающихся от стандартных. Характерно, что такие программы то исчезают с рынка, то появляются вновь – в зависимости от экономической ситуации. Например, кризис как корова языком слизывает программы с нулевым первоначальным взносом (ПВ). Как только положение в стране более-менее стабилизируется, их опять предлагают заемщикам - сегодня, например, они есть в пакетах совместных программ банков и застройщиков. 21.12.17 : «Коммерсантъ» узнал о намерении ЦБ ужесточить ипотеку Центробанк обеспокоен планами по быстрому росту ипотеки в России и готов принять сдерживающие меры, чтобы не допустить появления пузыря, аналогичного тому, который привел к кризису в США, рассказали источники «Коммерсанта».В Центробанке обсуждаются новые ограничения по ипотеке, которые регулятор готов ввести для избежания возникновения пузыря в этом сегменте рынка, сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники. 11.12.17 : Заемщик со стажем: может ли пенсионер взять ипотеку Ипотечные заемщики в России за последние несколько лет помолодели: самая активная возрастная группа — 26–35-летние россияне, на долю которых приходится больше половины сделок по покупке жилья в новостройках с использованием ипотеки. Банки своими основными категориями клиентов считают семейные пары с детьми, а также людей среднего возраста. Пожилые люди среди тех, кто берет ипотечные кредиты, составляют очень небольшой процент. 08.12.17 : Юрьев день для ипотечника В конце октября Центробанк снова снизил ключевую ставку. Теперь она равна 8,25 процента. Это значит, следом все кредитные учреждения пересмотрят свои ставки по вкладам и кредитам. Первые будут чуть ниже ставки ЦБ, вторые - чуть выше.Уже сегодня многие банки предлагают ипотечные кредиты по ставке менее десяти процентов годовых, а в 2018 году она может снизиться еще на 0,5 - 0,7 пункта. Рынок ипотеки растет, многие эксперты даже называют его драйвером роста всего банковского сектора на ближайшие несколько лет. 05.12.17 : АИЖК выводит свой банк в число лидеров рынка жилищных кредитов Банк «Российский капитал», который переходит в собственность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и меняет название на Дом.рф-банк, планирует за два-три года войти в топ-3 ипотечных кредиторов и занять не менее 5% рынка. Для того чтобы это сделать, ему нужно увеличить ипотечный портфель в 25 раз и нарастить долю практически с нуля. Эксперты считают, что при поддержке АИЖК банк действительно способен быстро вывести выдачи на уровень довольно крупных игроков, но не станет реальным конкурентом Сбербанку и ВТБ. 22.11.17 : Надует ли ипотека "пузырь"? Эффект ипотечного "пузыря", который несколько лет назад привел к серьезному ипотечному кризису в США, вызывает беспокойство у профессионального сообщества и обычных граждан. Ведь если такой риск есть, то ситуация коснется очень многих. Только в этом году, по оценкам АИЖК, в России будет совершено около 1 млн ипотечных сделок, а в следующем году показатель превысит 1,1 млн. Однако большинство экспертов уверено, что риска нет. И эту позицию они готовы подкрепить довольно наглядными аргументами. 02.11.17 : Ипотечная эйфория: усвоила ли Россия уроки США Условия получения жилищных кредитов и так довольно привлекательные, а в 2018 году ставки могут упасть до 8%. Однако ипотечная эйфория может выйти боком и запустить кризис. Россия может повторить печальный опыт Соединенных Штатов, предупреждают эксперты. 17.10.17 : Неподъемный кредит: что делать, если нечем выплачивать ипотеку Россияне берут ипотечные кредиты на долгий срок — в среднем на 15,5 года. За это время обстоятельства могут измениться — заемщик может потерять работу, развестись, заболеть, наконец, и на его лечение потребуются деньги. Редакция «РБК-Недвижимости» пообщалась с представителями ипотечных банков и выяснила, что нужно делать, если выплачивать ипотеку стало нечем. 10.10.17 : «Возможно, в ближайшее время мы увидим «акционную» ипотечную ставку ниже 6%» На рынке недвижимости давно не происходит серьезных изменений. На фоне снизившихся ипотечных ставок и невысоких цен на жилье сейчас сложилась вполне благоприятная ситуация для покупки квартиры. О том, что ожидает покупателей квартир в новостройках в ближайшее время, рассказал руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101» Дмитрий Цветов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости осенью 2017: тренды, цены, интересные проекты». 03.10.17 : Эксперты: покупатели новостроек могут не получить выгоды от дешевой ипотеки Дальнейшее снижение ипотечных ставок может и не принести ожидаемой экономии при покупке квартиры в конкретной новостройке, а в некоторых случаях даже приведет к переплате, подсчитали эксперты, опрошенные сайтом "РИА Недвижмость". Так, когда в начале августа Сбербанк снизил ставки на 2 процентных пункта, эксперты рынка прогнозировали 20-процентный рост спроса на новостройки. Если взглянуть на данные Росреестра, то прогнозы пока не оправдываются: за август в Москве было заключено 5005 сделок по приобретению жилья в ипотеку, что на 7% больше, чем год назад, но практически совпадает с результатом за июль (4977 сделок). 02.10.17 : Ипотечные ставки снижаются – новостройки еще доступнее Застройщики субсидируют проценты. 7% годовых – уже не чудо. Но внимательно просчитайте свою выгоду Еще недавно счастьем считалось получить ипотеку с господдержкой под 12% годовых. И покупатели с тоской ждали, когда же это программа закончится. Но ничего страшного вообще не произошло. Сегодня нас не удивят и предложения под 7,5-8% годовых – в рамках совместных программ застройщика и банка. 29.09.17 : Рефинансирование ипотеки: как уменьшить переплату? Ставку по уже имеющемуся кредиту можно уменьшить, если прибегнуть к рефинансированию. О том, как это сделать и какие могут возникнуть трудности, читателям сайта "РИА Недвижимость" рассказали эксперты. Последнее условие сейчас особенно актуально, поскольку банки вслед за ЦБ уже более года снижают ставки, а также увеличивают количество программ рефинансирования. Текущий ипотечный портфель (около 5 триллионов рублей), находящийся на балансах банков, сформирован под среднюю ставку в 12,5%. Ставки, по которым выдаются ипотечные кредиты сейчас, снизились до 10% и менее в начале второго полугодия 2017 года. 07.09.17 : Ипотечный "костыль": почему ставки рухнули до небывалого минимума По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в июле 2017 года составила 10,94%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений. Всего за первые семь месяцев 2017 года кредитными организациями было предоставлено 507,9 тысячи ипотечных жилищных кредитов на сумму 927,7 миллиарда рублей, что на 20% больше, чем годом ранее, отмечает регулятор. 08.08.17 : Покупатели квартир стали брать потребительские займы вместо ипотеки На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе 8-10 процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку. 18.07.17 : Квартиры в Москве и Подмосковье: ипотека растет опережающими темпами Дешевеющая ипотека стимулирует покупательскую активность на рынке недвижимости Москвы, однако даже рекордно низкие ставки не способны вернуть спрос на вторичное жилье хотя бы на прошлогодний уровень, свидетельствуют данные Росреестра и риелторских агентств. 13.07.17 : Сдать свою и снять другую: когда выгодна альтернативная аренда квартиры Более четверти участников рынка аренды являются одновременно нанимателями и наймодателями. То есть речь идет, по сути, об альтернативной аренде – люди сдают свое жилье и взамен снимают другое. Редакция IRN.RU разобралась в целесообразности таких сделок, а также выяснила, как их удобнее осуществлять.   Ради лучшего У Елены Романовой* есть собственная однокомнатная квартира в Москве рядом с метро «Чертановская». Однако за семь лет она сменила уже пять мест проживания. «У меня родилась дочь, и в однокомнатной квартире стало тесно, - рассказывает Елена. 06.07.17 : Трудности с выплатой ипотеки: как сохранить квартиру? Увольнение, болезнь, рождение ребенка и еще тысячи жизненных обстоятельств могут стать препятствием на пути исправного погашения ипотечного кредита. Долги, просрочка, и рано или поздно банк заберет квартиру даже у когда-то ответственного ипотечника. В такой ситуации можно попытаться получить поддержку государства – новую программу помощи неплатежеспособным ипотечным заемщикам обещают запустить уже в июле. 07.06.17 : Брать жилищный кредит сейчас или стоит немного подождать? В апреле 2017 года она достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45 процента годовых. Об этом сообщил Банк России. Сейчас - лучшее время брать ипотечный кредит, считает глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Плутник. Однако статистика пока не полностью согласна с этим заявлением - число выданных кредитов на покупку недвижимости падает. 20.03.17 : Ипотечный рынок: где самые выгодные кредиты на покупку жилья При этом они практически сравнялись для первичного и вторичного рынков. Пришла ли пора брать ипотечный кредит и как правильно выбрать программу? Банки ВТБ24 и ВТБ ​1 марта​ снизили ставки по ипотеке: на 1,1 п.п. для новостроек и на 1,35 п.п. для готового жилья. Теперь кредит на покупку недвижимости в новостройках можно будет взять по ставке от 10,4%, на приобретение готового жилья — от 10,75% годовых. «ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ приняли решение о снижении ипотечных ставок с 1 марта, учитывая общерыночные тренды», — пояснил РБК причину снижения ставок представитель пресс-службы ВТБ. 13.02.17 : Молодые покупатели стали дольше копить на квартиру Важным шагом для начала полноценной самостоятельной жизни для молодых людей является переезд от родителей. Обычно молодые специалисты стартуют с аренды квартиры или комнаты, а через несколько лет некоторым из них удается обзавестись собственным жильем. Редакция IRN.RU выяснила, как решают жилищный вопрос молодые жители Москвы.   Начать с чужого По данным НАФИ, россияне чаще всего переезжают от родителей в возрасте 18-21 года (42%), 22% съехали еще до совершеннолетия, 16% - в период от 22 до 24 лет, 20% - после 25 лет. 18.01.17 : Банки становятся лояльнее Рассмотрение заявки на выдачу ипотеки – механизм строго регламентированный. Гадать не приходится – если заемщик соответствует требуемым параметрам банка, ипотеке быть. Система оценки заемщика одинакова для многих банков и не меняется годами, говорят банкиры. Однако некоторые банки в условиях кризиса и снижения платежеспособности населения все же пересмотрели свои требования к заемщикам.   Банкиры смягчились Молодая супружеская пара Вадим (29 лет) и Екатерина (26 лет) хотела оформить ипотеку еще в начале 2014 года. 14.12.16 : Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок не почувствовал улучшения статистики В ноябре статистические ведомства зафиксировали рост числа сделок с вторичным жильем в Москве и Подмосковье. Однако благоприятная динамика скорее объясняется низкой базой октября, чем реальным оживлением рынка, которого крупнейшие риелторские компании столичного региона пока не наблюдают. На снижение ипотечных ставок покупатели пока тоже не отреагировали.   Предложение В ноябре объем предложения на вторичном рынке Москвы сократился. По данным «Инкома», на 1% к октябрю и на 7,5% - по сравнению с прошлым годом; по информации «Миэль» - на 0,6% и 14% соответственно. 13.12.16 : В ожидании рывка Госпрограмма на новостройки закончится, а ставки выровняются. В целом, уверены участники рынка, сейчас самое время для ипотеки. Основные игроки снижают ставки, а эксперты ожидают дальнейшей либерализации условий по кредитам. При этом участники рынка отмечают, что сейчас как раз создаются условия, которых дожидались потенциальные покупатели, не спешившие покупать недвижимость на растущем рынке. 09.12.16 : Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще Апартаменты – нестандартный продукт на рынке недвижимости, поскольку формально не имеют жилого статуса. Однако в последнее время этот рынок стал более контролируемым и прозрачным, поэтому банки стали более охотно давать ипотеку на апартаменты. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно получить кредит.   Почти массово Раньше кредитные учреждения крайне осторожно относились к апартаментам, лишь единичные банки были готовы рассматривать такую недвижимость в качестве залога. В последнее время их число растет. 06.12.16 : Недвижимость: покупка или аренда? Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельствах, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. 28.11.16 : Материнский капитал: что предлагает рынок новостроек Актуальный вопрос для молодых семей: как купить квартиру с помощью маткапитала. Это возможно, даже если нет своих денег! Детали, комментарии, обзор жилых комплексов Изначально действие программы рассчитывалось на срок с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016-го. Но, как напоминает Евгений Сандлер, коммерческий директор ГК «INGRAD», правительство приняло решение продлить программу еще на 2 полных года: теперь в соответствии с изменениями, внесенными в программу законом от 30.12.2015 № 433-ФЗ, ее действие продлевается до 31 декабря 2018 года включительно. Но в 2017 году сумма маткапитала индексирована не будет и составит, как и сейчас, 453 026 рублей. 23.11.16 : Покупатели ждут дешевой ипотеки Программа ипотеки с субсидированной ставкой близится к завершению, однако, вопреки ожиданиям банкиров и застройщиков, покупатели за кредитами пока не спешат – число ипотечных сделок снижается и в Москве, и в Подмосковье. По словам риелторов, большинство граждан, планировавших воспользоваться программой, уже давно успели это сделать, а оставшиеся потенциальные заемщики не боятся отмены господдержки, ожидая снижения ставок по обычным банковским программам на первичном и вторичном рынках. 08.11.16 : «Вторичка» или новостройка: проценты по ипотеке почти сравнялись Разница между ставками - 1,4%. Новостройки – дешевле, «вторичка» - безопаснее. Покупка квартиры: послушаться президента или подождать? «В среднем по Москве доля ипотечных сделок на первичном рынке колеблется на уровне 30-35%, в отдельные месяцы достигая 40%», - говорит Артем Ржавский, директор по продажам АО «Тушино 2018». По словам Артема Котловского, руководителя отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер», доля ипотечных сделок в проектах компании за первые три квартала этого года составила 40%. В аналогичном периоде прошлого года этот показатель был на уровне 27%. 22.10.16 : Что хочет молодой покупатель - продолжение Главный принцип – жить надо сегодня! Поколение Y легко относится к смене жилья, ипотеке и переездам. Квартира «на всю жизнь» осталась в прошлом Сегодня минимальная сумма ремонта квартиры «своими силами», - миллион рублей. У молодых семей денег мало, подавляющее большинство из них – ипотечники. Но «приобретая квартиру с отделкой в ипотеку, покупатель фактически берет в рассрочку и ремонт в ней, причем ремонт менее дорогой, чем, если бы он был проведен самостоятельно», - объясняет преимущества данного варианта Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». 19.10.16 : Как продать или обменять ипотечную квартиру Наталья и Игорь поженились три года назад и сразу решили купить квартиру в ипотеку. У пары было 300 000 рублей накоплений, еще на 300 000 рублей они взяли потребительский кредит для увеличения первоначального взноса и купили квартиру в ипотеку за 4 млн рублей. Однако через некоторое время семейная жизнь разладилась, и пара решила развестись. Поскольку ни у одного из супругов не было возможности компенсировать другому его «долю», они решили продать квартиру и поделить на двоих вырученные деньги. Проблема в том, что пара все еще должна банку 1,5 млн рублей за кредит. 29.08.16 : Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер Кредит за счет государства. Три способа увеличить сумму. Актуальные предложения Насколько эта программа популярна среди военных, и какое жилье по карману молодому офицеру – рассказывают эксперты «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru». Чтобы получить военную ипотеку, необходимо быть участником НИС – это основное и единственное требование к военнослужащим. Таковыми могут стать военные, которые пришли на службу (получили воинское звание или подписали первые контракт) после 1 января 2005 года. На каждого участника НИС открывается именной накопительный счет, куда ежегодно перечисляются взносы от государства. 22.08.16 : Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья? Российское население держит на депозитах в банках заоблачную сумму в 22,7 трлн руб., на которые можно купить примерно 130 млн кв. м жилья в Москве – при цене метра в 170 000-175 000 руб. (по индексу IRN.RU). То есть, теоретически, столичный рынок недвижимости может прекрасно существовать только на банковские вклады если не вечно, то многие десятилетия - даже без ипотеки. Но дьявол кроется в деталях: во-первых, эти триллионы размазаны по 146,5 млн населения РФ, и, вопреки распространенному заблуждению, далеко не каждому жителю нашей страны нужна квартира в Москве. 25.07.16 : «Люди, которые не успеют взять ипотеку на новостройку под 12%, естественно, проиграют» Ипотека – не только главный инструмент решения жилищной проблемы в России, но и, как следствие, основной драйвер жилищного строительства. Неудивительно, что для поддержания этого инструмента в условиях кризиса государство готово тратить немалые средства. За последние годы в России запустили сразу несколько госпрограмм для поддержки ипотечного рынка в целом и ипотечников в частности, но работают на сегодняшний день далеко не все. 21.07.16 : «Сегодняшний рынок недвижимости требует нестандартных инструментов продаж» Чтобы победить в конкурентной борьбе, девелоперы предлагают не только хороший продукт по приятной цене, но и большой выбор инструментов для покупки квартиры, особенно для людей, у которых нет полной суммы на руках. О тонкостях и нюансах этих инструментов рассказала первый заместитель генерального директора компании «Дон-Строй Инвест», руководитель бизнес-направления «Продажи» Ирина Прачёва в ходе онлайн-конференции «Не хватает на покупку квартиры? Ипотека, рассрочка, лизинг и другие инструменты, которые реально работают». 18.07.16 : Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости: люди, которым еще пару лет назад едва хватало на скромную «однушку» в Подмосковье, теперь могут купить двухкомнатную квартиру в Москве, пусть и в кредит. Вопрос в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса. Спрос растет, а цены падают По итогам I полугодия 2016 г. 19.05.16 : Ипотека с господдержкой действует до конца года Ставки ниже 12% годовых. Заемщикам положены скидки. Чтобы купить квартиру за 3 миллиона, достаточно 600 тысяч рублей. Ежемесячный платеж – 30 тысяч Ипотека с господдержкой, стартовавшая весной 2015 года и продленная в этом феврале до конца 2016-го года, – это антикризисная мера, которая должна была поддержать строительную отрасль в тяжелой экономической ситуации. И эта задача была решена – покупатели с рынка не сбежали, а, наоборот, с энтузиазмом стали оформлять льготные кредиты и приобретать жилье на разных стадиях строительства. 12.05.16 : В России дешевеет нельготная ипотека Субсидируемая государством ипотека дорожает, а коммерческая, наоборот, дешевеет. Как следствие, разница в ставках при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке весной 2016 г. снизилась до 1,5-3%. Эта тенденция может привести к снижению спроса на новостройки на начальных этапах строительства и переориентации покупателей на готовое жилье. Ипотечные ставки для новостроек и «вторички» сближаются По данным АИЖК, в I квартале 2016 г. российские банки выдали населению 188,3 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 323,4 млрд рублей. То есть рынок ипотеки вырос на 48% в годовом исчислении. 18.04.16 : Не только ипотека: главные инструменты покупки квартиры в новостройках В последнее время застройщики соревнуются не только по цене и «начинке» своих проектов, но и по максимальному ассортименту инструментов покупки. Даже если человек по каким-то причинам не хочет или не может взять ипотеку, ситуация небезнадежна. Покупатель может воспользоваться длительной рассрочкой, лизингом, а также сдать старую квартиру в трейд-ин, при этом сохранив право проживания в ней. 12.04.16 : Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг? Ипотека – не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах этой услуги, а также выяснила, кому она подходит. Аренда с прицелом Схема лизинга по сути предполагает аренду квартиры с правом ее дальнейшего выкупа. «На первичном рынке жилья такого рода сделка заключается между тремя действующими лицами: покупателем, застройщиком и лизинговой компанией. Последняя приобретает понравившуюся покупателю квартиру у застройщика по договору долевого участия, далее по договору уступки оформляет ее на покупателя. 11.04.16 : Банки снизили ставки на вторичном рынке жилья Стоит ли воспользоваться этим предложением? Одним из первых о понижении процентных ставок по ипотеке сообщил ЮниКредит Банк. С 25 марта кредитная организация снизила ставки в среднем на 1,25 п.п.: приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости при первоначальном взносе от 40% и сроке до 30 лет можно под 13% годовых. При первоначальном взносе от 20% ставка составит 13,5% годовых. 10.03.16 : Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает Банкиры и застройщики дружно вздохнули с облегчением – программа государственного субсидирования процентных ставок по ипотеке продолжится до конца года. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», их радость сильно омрачается тем, что в остальном существенных положительных изменений в экономике не предвидится. По крайней мере, прямых и явных сигналов к этому не видно. Без господдержки – никак В целом для застройщиков подобные правительственные меры, безусловно, позитивны. Например, в проектах «ДОНСТРОЯ», по данным компании, в 2015 г. 19.02.16 : Новостройки Москвы и Подмосковья: словесные интервенции как стимул спроса Выступления топ-менеджмента Минфина на тему скорого завершения программы льготной ипотеки нашли живой отклик среди покупателей новостроек, позволивший некоторым застройщикам за две недели выполнить месячный план продаж. 24.12.15 : Программа реструктуризации ипотеки от АИЖК наконец заработала Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело первые итоги программы помощи ипотечным заемщикам после серьезной ее переработки. За две недели действия обновленной программы уже одобрена помощь 14 заемщикам. До этого более чем за полгода действия программы по ней был реструктурирован всего лишь один кредит. Таким образом, программа, хоть и не стала пока массовой, все же заработала. 18.12.15 : Картина маслом: успехи рынка недвижимости в 2015 году Правительству удалось поддержать строительную отрасль, субсидировав ставку ипотечного кредитования. Продолжается использование «материнского капитала», для застройщиков Москвы открываются промзоны. Правда, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», все это направлено на стабилизацию именно строительной отрасли, а отнюдь не рынка недвижимости в целом. На вторичном рынке с государственной поддержкой могут оперировать только обладатели доступа к программе «военной ипотеки» (подробнее о программах военной ипотеки, материнского капитала и т.д. см. 06.11.15 : Банки опасаются слишком дешевой ипотеки В связи с острым дефицитом покупателей застройщики жаждут льготной ипотеки с максимально доступными ставками – 7%, а лучше 5% годовых. Банкиры энтузиазма по поводу предложений девелоперов не испытывают: дешевая ипотека с низким первоначальным взносом может обернуться для них огромными проблемами после прекращения государственного субсидирования – это произойдет при снижении ключевой ставки ЦБ до определенного уровня. 10.09.15 : «Правильная стратегия приобретения квартиры в ипотеку снижает риски и психологическое напряжение заемщика» Ипотека – рискованное мероприятие даже в спокойные времена. В кризис опасность этого решения возрастает, поскольку людям тяжело прогнозировать даже собственные риски, не говоря уже о возможных экономических неурядицах. Особенно серьезно в предыдущий и нынешний кризис пострадали те, кто брал долларовую ипотеку. Люди не просчитали валютные риски и теперь вынуждены выплачивать намного больше. Учитывая их негативный опыт, новые заемщики уже не смотрят в сторону валютной ипотеки, однако существуют и другие риски и ловушки.