Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.3 млн
руб.
от
1.6 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Ипотека, АИЖК

Аналитические статьи по теме "Ипотека, АИЖК" :

27.04.20 : Снижение ключевой ставки ЦБ не повлияет на коммерческую ипотеку Центробанк принял решение уменьшить ключевую ставку до 5,5% годовых. В обычной ситуации такой шаг ЦБ, скорее всего, простимулировал бы снижение ипотечных ставок коммерческими банками. Но на этот раз ситуация очень далека от обычной, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 27.04.20 : Ипотечная передышка: каникулы и прочие послабления от государства, банков и застройщиков Карантин внезапно изменил материальное положение граждан: у них сократились (исчезли) доходы, но при этом никуда не делись долги. Спасением заемщиков занялись государство, банки и застройщики - они предложили множество вариантов ипотечных каникул и похожих на них программ. Как во всем этом не запутаться, разбиралась редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 23.03.20 : Центробанк умыл руки Решение ЦБ оставить ключевую ставку на прежнем уровне не сможет предотвратить повышение ставок по кредитам, в том числе ипотечным, потому что фондирование для банков все равно дорожает. При этом риски резкого повышения ключевой ставки в дальнейшем, а значит, и более существенного удорожания ипотеки, выросли - так как рубль, лишенный поддержки ЦБ, скорее всего, продолжит слабеть, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 17.03.20 : Девелоперам надо срочно наращивать продажи На фоне обвала цен на нефть и курса рубля банки начали поднимать ипотечные ставки, не дожидаясь заседания Центробанка по ключевой ставке, которое должно состояться 20 марта. А это значит, что у застройщиков остается буквально несколько недель для того, чтобы продать как можно больше и тем самым сформировать финансовую подушку безопасности. Потому что удорожание ипотеки, скорее всего, приведет к существенному снижению спроса. 17.03.20 : Новостройки: где купить квартиру по семейной ипотеке с господдержкой Программа государственного субсидирования ипотеки с пониженной ставкой для семей с детьми работает с 2018-го года. На фоне коммерческих ипотечных предложений банков «семейная ипотека» с господдержкой выглядит очень привлекательно: ставка на 3-4 п.п. ниже среднерыночной позволяет экономить миллионы рублей. Дополнительную существенную экономию могут принести другие льготы – материнский капитал и компенсация на погашение ипотеки для многодетных семей. 13.03.20 : Ставки по ипотеке могут начать расти Из-за обвала рубля Центробанк может поднять ключевую ставку, что, скорее всего, приведет к росту стоимости кредитов, в том числе ипотечных. Или, по крайней мере, ипотека перестанет дешеветь – если ключевая ставка ЦБ увеличится чисто символически, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя заявление гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко. 24.01.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2019 году: дешевая ипотека не вытянула спрос Снижение ипотечных ставок перестает быть палочкой-выручалочкой для рынка жилья. В 2019 г. ставки по кредитам на покупку «вторички» ушли ниже 9% годовых, однако этого оказалось недостаточно, чтобы предотвратить снижение спроса. Впрочем, если бы ставки остались на весенних максимумах, рынку было бы намного хуже. Спрос В 2019 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 145 636 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 6,9% меньше, чем в 2018 г. 17.12.19 : Ипотека может стать еще дешевле Уже пятое за год снижение ключевой ставки ЦБ приведет к дальнейшему удешевлению ипотеки. Однако спрос на ипотеку ниже, чем в прошлом году. В следующем году массового роста выдачи ипотечных кредитов эксперты не ждут, если ставки вновь не пойдут в рост. Ставки продолжат снижение В прошедшую пятницу, 13 декабря Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. За год этот индикатор упал с 7,75% до 6,25%. Это означает, что деньги для банков стали дешевле, следовательно, они могут снижать ставки как по депозитам, так и по кредитам. В частности, дешевеет ипотека. 10.12.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU Главным драйвером спроса на рынке недвижимости в 2020 г. станет снижение ставок. Не только и не столько ипотечных, сколько ставок по банковским вкладам и облигациям. Благодаря планомерному уменьшению ключевой ставки ЦБ доходность консервативных финансовых инструментов впервые с 2014 г. практически сравнялась с доходностью арендного бизнеса. Скорее всего, в ближайшие месяцы ключевая ставка снизится еще больше, а значит, можно ждать перетока средств с депозитов в недвижимость, cчитают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Спрос vs цены в 2019 году По итогам 10 месяцев 2019 г. 23.09.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать В последний месяц лета Росреестр зарегистрировал в Москве только 4 987 ДДУ - на 11,8% меньше, чем в июле, и на 24,5% - чем в августе прошлого года. Причем если в июле продажи новостроек в «старой» Москве упали в основном за счет сокращения спроса со стороны юридических лиц (см. «Крутой взлет завершился резким обвалом»), то августе резко снизилось и число покупателей-«физиков». По данным компании «Метриум», физлица в августе заключили 4,13 тыс. ДДУ на территории «старой» Москвы, что на 10% меньше, чем в июле. В годовой динамике падение также достигло 10%. 26.07.19 : Ипотека: как избежать рисков и мошенников Несмотря на достаточно сложную экономическую ситуацию в стране, а может, именно благодаря ей вопросы ипотеки интересуют все больше россиян, мечтающих улучшить жилищные условия. В данной статье речь пойдет о заблуждениях, которые до сих встречаются в отношениях ипотечного кредитования, об ипотечных рисках, а также о том, как людям, решившим оформить кредит, не попасться на удочку мошенников. Реальная идентичность всех ипотечных программ Ипотечное кредитование сегодня находится под контролем государства. Оно жестко регулируется ЦБ РФ. А все ипотечные программы банков укладываются в границы, установленные законом. 24.06.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU 1 июля 2019 г. вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве, предполагающие переход застройщиков на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам, через эскроу-счета. Таким образом, привычная всем «долевка» совсем скоро должна уйти в прошлое. Во всяком случае - теоретически. Многие участники рынка в связи с этим уже не первый месяц пугают потенциальных покупателей неизбежным и резким ростом цен, дефицитом предложения, банкротством строительных компаний и т.п. 17.06.19 : Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» - привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами. 04.06.19 : Ипотечный пузырь России не грозит «благодаря» снижению доходов населения Для того чтобы на российском рынке сформировалась ипотечная кредитная спираль, которой опасается Центробанк, необходим, как минимум, существенный рост доходов населения. Соответственно, многолетнее падение данного показателя защищает отечественную банковскую систему и рынок недвижимости от такой опасности. А вот общий рост закредитованности граждан, который как раз является следствием падения доходов, действительно может стать проблемой и для банков, и для рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 29.05.19 : Снижение Сбербанком ставок по ипотеке не приведет к всплеску спроса Снижение Сбербанком ставок по ипотеке – бесспорно, очень хорошая новость для рынка недвижимости, который все больше зависит от кредитных средств. Однако к немедленному росту спроса это не приведет. Скорее наоборот, укрепит потенциальных покупателей во мнении, что надо ждать более существенного удешевления ипотеки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 25.04.19 : Как сохранить ипотечную квартиру, если банк уже обратился в суд Как мы все знаем, статья 446 ГПК РФ категорически запрещает обращать взыскание на единственное жильё должника. Однако при этом она делает одно немаловажное исключение. И это исключение — ипотека. Суды обращают взыскание на такое жилье без особых раздумий. Тем более что для закона об ипотеке нет никакой разницы между единственным и не единственным жильем. И неправильно думать, что подобное положение вещей свойственно только России. Это как раз мировая практика. В той же Западной Европе и США кредиторы и суды, не церемонясь, выбрасывают на улицу семьи, нисколько не заботясь о том, где они будут жить. 25.03.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: отмена «долевки» стимулирует инвесторов По итогам февраля Росреестр зарегистрировал в Москве 7 207 договоров долевого участия в строительстве жилья. По данным компании «Метриум», 5,2 тыс. из них было оформлено в прежних границах города. По сравнению с январем показатели выросли на 33,6% и 31%. В Подмосковье за тот же период Росреестр зарегистрировал 5 995 ДДУ (по жилью и нежилью). Это на 7,3% больше, чем месяцем ранее. 31.01.19 : Банки ждут 20-процентного снижения спроса на ипотеку в ближайшие месяцы Ипотечные ставки в конце прошлого – начале текущего года выросли очень сильно, считают банкиры. Поднимать их дальше они не хотят, но будут это делать, если ЦБ и экономика «заставят» - то есть в случае роста ключевой ставки. При этом даже при нынешнем уровне ипотечных ставок спрос на кредиты уже весной может упасть на 20%. 29.01.19 : Новостройки в Москве и Подмосковье в 2018 – начале 2019 года: драйверы роста спроса сходят на нет Снижение ипотечных ставок обеспечило высокие темпы роста спроса на новостройки в 2018 г. и, одновременно, резко усилило зависимость рынка от кредитных средств. Поэтому начавшийся в конце года рост ставок, скорее всего, приведет к снижению покупательской активности в 2019 г. Некоторые участники рынка даже не исключают возникновения «новых кризисных явлений» во второй половине года. Спрос По итогам 2018 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 79 648 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 46,9% больше, чем в 2017-м. 21.01.19 : «Резкое снижение ипотечной ставки так же вредно для рынка, как и ее резкий подъем» «ДельтаКредит» - специализированный ипотечный банк, что для российского рынка уникально, да и на европейском редко встречается. О специфике такой модели ведения бизнеса, особенностях российского рынка и о том, когда у нас будет «ипотека как в Европе», в интервью IRN.RU рассказал председатель правления банка «ДельтаКредит» Мишель Кольбер. 20.12.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: риелторы советуют покупателям не торопиться Вторичный рынок жилья остается активным, однако уже есть признаки ослабления спроса. Главные причины – рост ипотечных ставок и дефицит бюджетных квартир, которые являются сейчас самым ходовым товаром. Риелторы даже советуют покупателям не спешить со сделками – ажиотаж скоро схлынет и предложение обновится. Спрос В ноябре Росреестр зарегистрировал в Москве 15 758 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. Это лишь на 2,3% меньше, чем в рекордном октябре, когда было оформлено 16 129 прав (+40,3% к сентябрю). По сравнению с ноябрем прошлого года показатель вырос на 30,9%. А за 11 месяцев 2018 г. 18.12.18 : Рост ипотечных ставок – это среднесрочный тренд Второе за последние месяцы повышение ключевой ставки ЦБ – это тренд. А значит, как и прогнозировал IRN.RU, ипотечные ставки в среднесрочной перспективе будут расти, что не лучшим образом скажется на все более зависимом от ипотеки рынке недвижимости, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 10.12.18 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год от IRN.RU Ажиотажный спрос на жилье в последние месяцы связан с завершением периода падения ипотечных ставок и выходом на рынок обладателей долларовых сбережений, испугавшихся введения санкций в отношении российских госбанков. Однако данные факторы носят кратковременный характер, а искусственная стимуляция покупательской активности в условиях стагнации доходов населения всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов. Как следствие, в 2019 г. и спрос на квартиры, и цены на них могут пойти вниз – даже несмотря на реформу 214-ФЗ, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Спрос В плане спроса 2018 г. 05.12.18 : Минстрой опасается резкого подорожания ипотеки? Зачем разрабатывать новую программу субсидирования ипотечных ставок, когда эти ставки и так находятся на исторических минимумах? Планы Минстроя имеют смысл только в том случае, если власти всерьез опасаются значительного роста ключевой и, соответственно, ипотечной ставок, считает руководитель аналитического центра «Индикатор рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 23.11.18 : Рынку недвижимости пора слезать с «ипотечной иглы» Доступная ипотека последние годы осталась главным драйвером спроса на рынке жилья. В середине сентября Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25%, а следом многие банки начали поднимать ипотечные ставки. Пока продажи продолжают расти, однако дальнейшее повышение ставок существенно увеличит размер ипотечного платежа. В результате многие люди, которые планируют улучшить жилищные условия, не смогут себе этого позволить, а застройщики могут столкнуться с резким падением темпов продаж. 29.10.18 : «Лучше продать квартиру дешевле, но быстро, чем резко поднять цену и в итоге потерять деньги» Девеломпент в московском регионе давно перестал быть Клондайком – в условиях острейшей конкуренции, постоянно меняющегося законодательства и слабой экономики хорош не тот проект, который может дать максимальную прибыль, а тот, который точно не принесет убытков. Где и как строить, чтобы гарантированно не прогореть, чем один большой проект предпочтительнее десятка маленьких, кто оплатит реформу 214-ФЗ и почему переход на счета эскроу все же лучше полного запрета на продажу строящегося жилья, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор компании Lexion Development Сергей Казадаев. 23.10.18 : Новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: застройщики опережают покупателей По данным Росреестра, продажи московских новостроек в сентябре увеличились на 6,6% по сравнению с августом 2018 г. и на 57% относительно сентября прошлого года. Всего ведомство зарегистрировало на территории Москвы по итогам месяца 7 042 договора долевого участия в строительстве жилья и 1 716 договоров долевого участия в строительстве нежилых помещений. 19.10.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: рынок не готов принять повышение цен По данным Росреестра, количество сделок с квартирами падает, однако уровень покупательской активности остается достаточно высоким. Спрос поддерживают опасения покупателей по поводу дальнейшей судьбы ипотеки и рубля, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос Число сделок на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в сентябре количество переходов прав на недвижимость просело еще на 9,6% по сравнению с августом после падения на 4,1% месяцем ранее. В итоге в сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 494 новых права в рамках сделок купли-продажи жилья. 01.10.18 : Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых Увеличение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье. В этой связи весьма настораживает реакция «Дом.рф» (бывшее АИЖК) на действия ЦБ. 13.09.18 : Доступная ипотека поддерживает спрос на самые маленькие и самые большие квартиры Еще с кризиса 2008 года отмечается тренд на уменьшение площадей квартир. Периодически в экспертном сообществе возникают разговоры о том, что вот-вот случится перелом этого тренда, поскольку людям не хватает места. Но до сих пор компактные квартиры пользуются большим спросом и занимают значительную часть предложения. Редакция IRN.RU выяснила, какие площади студий, однушек, двушек и трешек наиболее востребованы на рынке. Дорогое становится теснее, дешевое – просторнее В Москве строятся достаточно небольшие квартиры по мировым меркам. 27.08.18 : Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает Как и прогнозировал IRN.RU, угроза американских санкции в отношении российского гослдолга увеличивает стоимость фондирования для банков и заставляет их поднимать ставки по депозитам и кредитам для населения. Первым ипотечные ставки повысил Райффайзенбанк. Скорее всего, в ближайшем будущем его примеру последуют и другие банки. Во всяком случае, Сбербанк, контролирующий львиную долю рынка ипотечного кредитования, ставки по депозитам уже поднял. 20.08.18 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2018 – на 2019 год от IRN.RU Рынок недвижимости московского региона давно страдает от затоваривания, и дополнительные 25 млн кв. м жилья, которые выйдут в ближайшие годы, еще более ужесточат конкуренцию между застройщиками. Ситуация со спросом также не внушает оптимизма: доходы населения в лучшем случае стагнируют, а ипотека может подорожать уже осенью. Так что надежды на скорый рост цен вряд ли оправданны, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Предложение В последние годы рынок жилья московского региона страдает от затоваривания. Несмотря на рост спроса в среднем по рынку – в 2017 г. 13.08.18 : Ипотека в России может подорожать из-за новых санкций Ужесточение геополитической конфронтации между Россией и США может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе ипотечных кредитов. Поэтому тем, кто собирается покупать жилье в ипотеку, лучше поторопиться, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 09.08.18 : Что поможет семье купить жилье Программы помощи семьям в покупке жилья призваны поддержать как рождаемость, так и активность на рынке недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, какие нюансы есть у существующих программ и насколько они популярны. Процент за детей В конце прошлого года была анонсирована программа семейной (или иногда ее называют детской) ипотеки. Государство субсидирует ставку до 6% годовых для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Правда, такой процент действует не весь срок, а 3 года за второго и 5 лет за третьего ребенка. 30.07.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2018 года Опасения за судьбу ипотеки и долевого строительства простимулировали спрос на вторичное жилье в июле. Однако мини-ажиотаж коснулся только наиболее дешевых предложений, а цены на дорогое жилье продолжают ползти вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, на фоне колебаний курсов валют долларовый индекс стоимости жилья в Москве в июле потерял 0,6% и продолжает топтаться чуть ниже отметки $2 700 за квадратный метр. Рублевый индекс, наоборот, прибавил 0,3% и колеблется чуть выше 167 000 руб. за метр. 27.07.18 : Своя квартира за 30 тыс. руб. в месяц: где найти, на что рассчитывать О том, что покупка квартиры в ипотеку должна обходиться не дороже ежемесячного арендного платежа, власти особенно громко заговорили в кризис – платежеспособность населения падала, а потребность в жилье оставалась. Тогда застройщики стали предлагать покупателям все больше бюджетных вариантов – как правило, небольшие по площади квартиры. Впрочем, потребность в недорогом жилье никуда не делась и сегодня. 26.07.18 : Повышение пенсионного возраста не сделает жилье доступнее Повышение пенсионного возраста, скорее всего, приведет к увеличению максимально возможных сроков выплаты ипотечного кредита. Теоретически, это должно увеличить доступность жилья для населения – ведь с увеличением срока кредита растет и сумма, которую заемщик, при том же размере ежемесячных платежей, сможет занять у банка. А следовательно, и квартира, которую человек покупает в ипотеку, может быть дороже. Однако на практике ситуация далеко не такая радужная, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 18.04.18 : Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет На фоне возросших макроэкономических рисков Центробанк вряд ли будет продолжать политику снижения ключевой ставки. Не исключено даже ее повышение. А значит, дальнейшего удешевления ипотеки ожидать не стоит. Более того, возможно, ипотека вновь начнет дорожать, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 02.04.18 : Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры Большинство сделок в массовом сегменте проходит с использованием ипотеки. Ставки продолжают снижаться, а банки и застройщики разрабатывают новые программы, упрощающие жизнь покупателям. 26.01.18 : Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы Редакция портала IRN.RU продолжает разбираться в привлекательных ипотечных продуктах, которые, по идее, облегчают положение заемщиков. Однако при более пристальном рассмотрении становится очевидно, что специальные банковские продукты подходят далеко не всем клиентам. Рефинансирование: тяга к низким процентам сильнее разума Весь 2017 год ставки по ипотеке как с горки катились вниз. Вспоминается даже бородатый газетный штамп: «такого не припомнят и старожилы». Хотя это чистая правда: ставки дошли до исторического минимума (9-10% годовых) почти за 20 лет существования российской ипотеки, но и это еще не предел. 10.01.18 : Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов Недополученный процентный доход банк должен как-то вернуть, и в данном случае эти потери ему компенсирует застройщик. Стороны заключают договор о субсидировании, согласно которому строительная компания «доплачивает» за каждого заемщика, берущего кредит со сниженной ставкой. 26.12.17 : Заманчивая ипотека: первоначальный взнос – ноль рублей Редакция портала IRN.RU запускает серию статей о привлекательных ипотечных программах, заметно отличающихся от стандартных. Характерно, что такие программы то исчезают с рынка, то появляются вновь – в зависимости от экономической ситуации. Например, кризис как корова языком слизывает программы с нулевым первоначальным взносом (ПВ). Как только положение в стране более-менее стабилизируется, их опять предлагают заемщикам - сегодня, например, они есть в пакетах совместных программ банков и застройщиков. 17.11.17 : Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20% Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 24.07.17 : За защиту валютных ипотечников заплатят все Предложенные депутатами законопроекты, запрещающие банкам обращать взыскание на предмет залога по ипотечному кредиту в случае девальвации рубля, носят откровенно популистский характер. Фактически, эта инициатива предполагает создание тепличных условий для небольшой части заемщиков – валютных - за счет всех остальных налогоплательщиков, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 18.07.17 : Квартиры в Москве и Подмосковье: ипотека растет опережающими темпами Дешевеющая ипотека стимулирует покупательскую активность на рынке недвижимости Москвы, однако даже рекордно низкие ставки не способны вернуть спрос на вторичное жилье хотя бы на прошлогодний уровень, свидетельствуют данные Росреестра и риелторских агентств. 13.07.17 : Сдать свою и снять другую: когда выгодна альтернативная аренда квартиры Более четверти участников рынка аренды являются одновременно нанимателями и наймодателями. То есть речь идет, по сути, об альтернативной аренде – люди сдают свое жилье и взамен снимают другое. Редакция IRN.RU разобралась в целесообразности таких сделок, а также выяснила, как их удобнее осуществлять.   Ради лучшего У Елены Романовой* есть собственная однокомнатная квартира в Москве рядом с метро «Чертановская». Однако за семь лет она сменила уже пять мест проживания. «У меня родилась дочь, и в однокомнатной квартире стало тесно, - рассказывает Елена. 06.07.17 : Трудности с выплатой ипотеки: как сохранить квартиру? Увольнение, болезнь, рождение ребенка и еще тысячи жизненных обстоятельств могут стать препятствием на пути исправного погашения ипотечного кредита. Долги, просрочка, и рано или поздно банк заберет квартиру даже у когда-то ответственного ипотечника. В такой ситуации можно попытаться получить поддержку государства – новую программу помощи неплатежеспособным ипотечным заемщикам обещают запустить уже в июле. 28.03.17 : Обычная ипотека стала дешевле льготной Как и прогнозировал IRN.RU еще осенью 2016 г., благодаря снижению стоимости фондирования и ужесточению конкуренции между банками коммерческие ипотечные программы стали выгоднее ипотеки с господдержкой. Однако рассчитывать на дальнейшее существенное уменьшение ипотечных ставок в обозримом будущем не стоит, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 13.02.17 : Молодые покупатели стали дольше копить на квартиру Важным шагом для начала полноценной самостоятельной жизни для молодых людей является переезд от родителей. Обычно молодые специалисты стартуют с аренды квартиры или комнаты, а через несколько лет некоторым из них удается обзавестись собственным жильем. Редакция IRN.RU выяснила, как решают жилищный вопрос молодые жители Москвы.   Начать с чужого По данным НАФИ, россияне чаще всего переезжают от родителей в возрасте 18-21 года (42%), 22% съехали еще до совершеннолетия, 16% - в период от 22 до 24 лет, 20% - после 25 лет. Если не брать в расчет общежития для иногородних студентов, самый доступный способ переехать – снять квартиру. 18.01.17 : Банки становятся лояльнее Рассмотрение заявки на выдачу ипотеки – механизм строго регламентированный. Гадать не приходится – если заемщик соответствует требуемым параметрам банка, ипотеке быть. Система оценки заемщика одинакова для многих банков и не меняется годами, говорят банкиры. Однако некоторые банки в условиях кризиса и снижения платежеспособности населения все же пересмотрели свои требования к заемщикам.   Банкиры смягчились Молодая супружеская пара Вадим (29 лет) и Екатерина (26 лет) хотела оформить ипотеку еще в начале 2014 года.