Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Законодательство

Пресса по теме "Законодательство" :

13.06.18 : Долевое строительство: как застройщики будут работать в переходный период В Госдуме прошли слушания по поправкам в закон о долевом строительстве. Депутаты предложили ряд мер, чтобы стимулировать застройщиков быстрее отказаться от продаж по ДДУС 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей системы привлечения денег граждан в строительство жилья. Такой срок переходного периода от долевого строительства к проектному финансированию определил президент Владимир Путин в ходе прямой линии 7 июня. В конце мая вице-премьер по строительству и региональной политике Виталий Мутко говорил, что поэтапный переход к проектному финансированию произойдет к 2020–2021 годам. 08.06.18 : Через год застройщики заживут по-новому Владимир Путин в ходе прямой линии 7 июня установил до сих пор четко не определенный срок полной отмены долевого строительства – 1 июля 2019 года. Участники рынка предупреждают, что форсированный переход на продажу жилья с использованием эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, может привести к росту цен на квартиры до 40%. 04.06.18 : Долевое строительство жилья: власти закручивают гайки В технических вопросах правительство готово пойти навстречу застройщикам – проект поправок в 214-ФЗ, смягчающий некоторые положения закона, уже внесен в Госдуму. Однако в главном – в том, что касается изменения схем финансирования проектов, - никаких уступок пока не просматривается. Наоборот, президент Владимир Путин требует в кратчайшие сроки отказаться от долевого строительства и перейти на проектное финансирование. Цель благая – защита покупателей новостроек. 30.05.18 : Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков. О том, как правильно проверить строительную компанию перед заключением договора долевого участия, читайте в данной статье. Единая информационная система жилищного строительства Прежде всего, застройщика следует проверить на сайте https://наш.дом.рф. Этот ресурс приступил к работе с 1 января 2018 года. 28.03.18 : «Лесная амнистия»: что от нее ждать населению? Закон о «лесной амнистии»[1] не регулирует какие-то особые, отдельные правоотношения, касающиеся лесной сферы. Он просто-напросто вносит изменения в кодексы и федеральные законы.[2] Но это не умаляет его важности и значимости для россиян. О сути, целях и задачах «лесной амнистии» рассказывает данная статья. Цели «лесной амнистии» Реформа «лесного законодательства» преследует две главные задачи. Во-первых, установить верховенство ЕГРН перед лесным реестром. 13.03.18 : Безопасно, но долго и дорого? Переход к проектному финансированию приведет к существенным перестановкам на рынке недвижимости, росту сроков строительства жилья и его удорожанию, опасаются застройщики. Более того, эта мера не защитит дольщиков, считают представители бизнеса. Представители госструктур в свою очередь уверены, что отказ от привлечения средств граждан, конечно, должен решить проблему обманутых дольщиков. Суть да дело Переход к проектному финансированию будет постепенным. Разработана "дорожная карта" поэтапного отказа от долевого строительства. Сейчас идет подготовительный этап. 07.03.18 : Квартира без возврата Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты. С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. 26.02.18 : Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.  Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость - не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 21.02.18 : Если «дачную амнистию» не продлят, тысячи россиян превратятся во владельцев «самостроя» Сегодня, 21 февраля, Госдума в первом и втором чтениях рассмотрит законопроект о продлении так называемой «дачной амнистии» для обладателей личных жилых сооружений. По действующему законодательству «амнистия» заканчивается уже 1 марта, в результате чего тысячи граждан рискуют в один миг стать владельцами «самовольных построек». Данная статья напомнит читателям о том, что такое «дачная амнистия» и почему первый день весны может превратить многих россиян в нарушителей закона. Что такое «дачная амнистия»? Для начала напомню, что «дачная амнистия» - это не правовой термин. Такого понятия в законодательстве нет и никогда не было. 19.02.18 : В Москве изменились правила согласования перепланировки квартир В Москве с 14 февраля довольно ощутимо изменились правила согласования перепланировки квартир - подавать документы теперь проще в электронном виде, а затягивать сроки ремонта разрешено максимум на полгода. Кроме того, в некоторых ситуациях больше не получится согласовать переустройство задним числом, когда работы закончены - в этом случае придется не только заплатить штраф, но и переделать все за свой счет. В нюансах новых правил разобрался корреспондент "РГ". Бумаг и хождений - меньше Главное изменение, которое произошло, - оформить все разрешения на перепланировку теперь можно онлайн, на портале столичной мэрии mos.ru. 19.02.18 : Прощание с «долёвкой»: возможен ли рост цен Чтобы жилье оставалось доступным, строителям нужны дешевые кредиты Граждане будут открывать в уполномоченных банках эскроу-счета (англ. еscrow – условное депонирование), и средства будут перечисляться застройщику после того, как он выполнит свои обязательства – построит дом. А застройщик и банк будут заключать договор целевого кредита. Гарантировать исполнение застройщиками обязательств поручается АИЖК (Единому институту развития в жилищной сфере). Первый подготовительный этап продлится по 30 июня 2018 года. 15.02.18 : Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. О тонкостях дарения домов и квартир — в карточках «РБК-Недвижимости». Предмет и субъект. Кому и какую недвижимость можно передать в дар Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д. 14.02.18 : Прозрачные границы: где на самом деле заканчивается ваша квартира Эксперты помогут читателям сайта "РИА Недвижимость" разобраться, где же на самом деле заканчивается их квартира, и что начинается за этой границей. 1. Как понять, где еще моя квартира, а где – общее имущество? Общее имущество начинается сразу за дверью вашей квартиры. В некоторых домах сделаны тамбуры на 2-3 квартиры перед лестничной площадкой, но это все равно общее имущество. 13.02.18 : Кто возьмет билетов пачку: как работают жилищные лотереи И через пару недель справлять новоселье. Сайт "РИА Недвижимость" разобрался в тонкостях и подводных камнях обращения с лотерейной недвижимостью. 1. Как часто в лотерею выигрываются квартиры и дома? По статистике, в 2016 году обладателями квартир стал 491 участник всероссийских государственных лотерей: "Жилищной лотереи" и "Русского лото". В 2017 году - 407 участников. С начала 2018 года квартиры выиграл уже 151 участник этих лотерей. 2. 09.02.18 : Новые поправки в законы о долевом строительстве В январе 2018 года Госдума рассмотрела и приняла (пока еще в первом чтении) очередные изменения в законы, регулирующие процесс долевого строительства.[1] О сути этих новелл[2] рассказывается в данной статье. Определение полномочий региональных органов госстройнадзора Законопроект уточнил полномочия контролирующих инстанций в области долевого строительства. Он четко указал, что контролировать это направление будет орган власти субъекта РФ, осуществляющий в регионе государственный строительный надзор,[3] либо специально созданный для этого орган. 05.02.18 : Поправки в 214-й закон: как изменится рынок для покупателя 2018-й год испытает застройщиков, а клиентам подарит удачное время для покупки Вначале стоит пунктирно перечислить главные изменения в закон № 214, вступающие в силу в июле 2018-го года, которых рынок ждет с таким трепетом. Строители называют их «июльские поправки».На рынок будут допущены застройщики, имеющие минимум трехлетний опыт строительства многоквартирных домов, с «багажом» 10 тыс. кв. м. На банковском счету компании должно находиться не менее 10% от проектной стоимости строительства. Ужесточаются требования к финансовой деятельности, выдаче разрешений на строительство, ограничиваются административные расходы. 25.01.18 : Согласованные с властями самовольные постройки вновь признают законными Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в январе поддержал внесенный правительством законопроект о внесении изменений в статью Гражданского кодекса о самовольных постройках. 19.01.18 : Последняя воля: как правильно завещать недвижимость по новым законам Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание.Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. 11.01.18 : Стройка, наследство, ипотека: какие законы вступят в силу в 2018 году Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам. 11.01.18 : Титульное страхование не всегда спасает от лишения квартиры О том, что нужно тщательно проверять историю квартиры, говорят постоянно, однако в реальности даже профессиональные риелторы и юристы не могут дать гарантию того, что на право собственности покупателя никто никогда не покусится. Считается, что обезопаситься от потери права собственности можно при помощи титульного страхования – Российская гильдия риелторов даже предложила сделать его обязательным. Однако, как выяснила редакция IRN.RU, титульное страхование работает не всегда. 10.01.18 : Центробанк объяснил новую схему продажи жилья Уже с 1 июля 2018 года россияне смогут заключать договор участия в долевом строительстве с использованием как счетов-эскроу, так и механизма привлечения денежных средств напрямую застройщиком с обеспечением защиты граждан-участников долевого строительства. 29.12.17 : В России запретят продажу мелких долей в жилище Сегодня купить можно даже полметра, хотя жить на такой площади новый владелец, очевидно, не сможет. Разве что стоя. Согласно законопроекту, в Москве, например, менее 10 "квадратов" купить не удастся.Микродоли пришли на смену так называемым резиновым квартирам. Их покупают, чтобы получить официальную регистрацию, а с ней и социальные гарантии, упростить получение работы и государственных услуг, ведение бизнеса. С их помощью получают право претендовать на хорошие квартиры при расселении жилья. Кроме того, они применяются для откровенно криминальных схем по отъему недвижимости. 25.12.17 : Дольщиков выведут со стройки за три года Трехлетний план по постепенному отказу от договоров долевого участия (ДДУ) в пользу проектного финансирования жилищного строительства утвержден правительством. Как рассказал глава Минстроя Михаил Мень, сначала переход будет проходить на добровольной основе — тогда у властей будет возможность оценить работоспособность этого механизма и стоимость банковского финансирования. 22.12.17 : Застройщиков отправили искать пять триллионов в банках 20 декабря в Кремле президент России Владимир Путин провел заседание Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Обсуждали ипотеку и систему отказа от долевого участия граждан в строительстве жилья. Спорили. В том числе и с президентом. О том, чем закончились споры и почему крайними в отношениях граждан и застройщиков окажутся банки,— специальный корреспондент “Ъ” Андрей Колесников. 20.12.17 : Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2018 году До начала 2018 года осталось совсем немного времени. И пока еще не наступила предпраздничная суета, граждане начинают задумываться о том, что готовит им грядущий год. О том, какие законы в сфере недвижимости вступят в силу в наступающем году «жёлтой земляной собаки»[1], рассказывает данная статья. О защите прав дольщиков Защита прав дольщиков давно стала не юридическим, а политическим вопросом. Поэтому Федеральное Собрание и президент, приняв закон о публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», предусмотрели, что он вступит в силу с момента опубликования. 15.12.17 : Какое влияние на рынок недвижимости окажет отказ от продаж новостроек по ДДУ В целом соотношение доходов населения и стоимости квадратного метра жилья сегодня позволяет говорить, что цены на квартиры самые доступные за всю новейшую историю России. Вряд ли они станут еще ниже, но рост цен будет в районе инфляции 5–10% в год.Сейчас наблюдается тенденция разделения рынка. Сильные и устойчивые компании, которые давно работают на рынке и имеют свои проектные и подрядные мощности, будут выживать на этом рынке и развиваться. Все остальные закроются. В будущем мы увидим рынок крупных вертикально интегрированных компаний. 13.12.17 : Почему новостройки станут дороже вторичного жилья После двух лет упорного реформирования системы долевого строительства, на тринадцатом (видимо, несчастливом) году ее существования, власти решили вовсе отказаться от этой модели финансирования новых строек. Решение неожиданное, особенно в свете долгих лет совершенствования защиты покупателей. За прошедшие пять лет количество обманутых дольщиков снизилось в два раза, а в Москве — в десять раз. 11.12.17 : Отмена «долевки»: застройщики надеются на снижение стоимости земли До 15 декабря Минстрой России представит в правительство дорожную карту по отмене долевого строительства. Документ предполагает переход на финансирование жилищных проектов через уже прописанную в законодательстве, но пока неработающую систему эскроу-счетов. Деньги покупателей новостроек будут скапливаться на таких счетах в банках, которые в свою очередь будут кредитовать застройщиков. Но под какой процент, еще не знает даже министр строительства Михаил Мень. 07.12.17 : Взыскание неустойки как способ защиты прав дольщиков В последнее время наметилось оживление строительного рынка. Увеличилось количество ипотечных кредитов и договоров долевого участия, а государство усилило защиту дольщиков. Однако в силу объективных и субъективных причин несвоевременная сдача объекта в эксплуатацию по-прежнему является самым частым нарушением условий ДДУ и в Москве, и в России. 28.11.17 : Поговорим о наболевшем: 10 самых популярных вопросов по недвижимости На самом деле в любой области можно выделить круг самых распространенных трудностей, вызывающих больше всего вопросов. Эксперты Федеральной нотариальной палаты ответили на самые популярные вопросы по недвижимости, с которыми к ним обращаются. 1. Можно ли подарить недвижимость, но прописать в договоре какие-то условия для одаряемого? Нет, ставить условия для одаряемого в договоре нельзя, так как договор дарения - это безвозмездная сделка. 23.11.17 : Приемка квартиры: как не пропустить брак и что с этим делать Несмотря на то, что на рынке жилья появляются все более интересные проекты в массовом сегменте, у покупателей остаются претензии к качеству строительства. Неровности и трещины в стенах, щели между оконными рамами, отсутствие счетчиков – вот лишь небольшой список проблем, с которыми сталкиваются дольщики при приемке квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, что необходимо проверить и как добиться устранения недостатков. Общая схема После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик обязан в течение месяца уведомить всех дольщиков о том, что они могут принять квартиры. 16.11.17 : Дом без котлована: что ждет инвестора после отмены долевого строительства Это приведет к уменьшению числа тех, кто рассматривает покупку квартиры как временную инвестицию, но на новостройках по-прежнему можно будет заработатьПрезидент Владимир Путин 5 ноября поручил правительству разработать план действий, который позволит в течение трех лет полностью отказаться от привлечения средств граждан при строительстве жилой недвижимости. Долевое участие предлагается заменить на проектное финансирование строек с привлечением банковских кредитов. Таким образом государство хочет решить проблему обманутых дольщиков, которых в России, по данным Минстроя​, насчитывается не менее 46 тыс. 14.11.17 : Чтобы не снесли: какие дома разрешат строить на частных участках Минстрой России подготовил ряд законопроектов, которые регулируют правовые вопросы, связанные с признанием частных домов, коттеджей и других строений самовольными постройками. Проекты законов внесены на рассмотрение в Госдуму. В случае их принятия изменения внесут в Градостроительный и Гражданский кодексы и Кодекс об административных правонарушениях. 14.11.17 : Отказ от долевого строительства: не так страшно, как кажется Власти давно пытаются усовершенствовать механизмы, позволяющие обезопасить покупателей квартир в новостройках: в 214-ФЗ неоднократно вносились изменения, а через три года продажу квартир в недостроенных домах, возможно, вообще запретят. Редакция IRN.RU разобралась, какие модели финансирования строек используются в мире и что из этих схем может быть применено в России. Отказ от «долевки» Впервые идея отказа от схемы долевого строительства была озвучена подмосковными властями в 2015 году. Однако к моменту принятия очередных поправок к закону о долевом строительстве (214-ФЗ) в 2016 году от столь радикальных мер было решено отказаться. 09.11.17 : Банки вместо ДДУ: как новая схема продажи жилья изменит рынок новостроек Президент России Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря этого года меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования. Переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, которая должна минимизировать риск граждан, должна занять три года. 03.11.17 : Ловушки законопроекта о легализации апартаментов В октябре 2017 года Минстрой РФ опубликовал на правовом портале проект закона о легализации апартаментов и внесении изменений в законодательные акты.[1] Что именно предлагает министерство и почему документ нуждается в серьезной доработке - читайте в настоящей статье.   Распространение жилищных правоотношений на объекты, расположенные в МФЗ Итак, начну с того, что законопроект декларирует, что жилище может находиться не только в многоквартирных домах, но и в многофункциональных зданиях (МФЗ). Соответственно, он распространяет право граждан на жилье, расположенное в МФЗ.[2] В этой части проект узаконивает сложившуюся ситуацию. 10.10.17 : Сломанные стены: 5 юридических вопросов о возможности объединения квартир В России набирает популярность объединение нескольких квартир в одну. Такой вариант оказывается востребованным у быстро растущих семей: покупка второй квартиры рядом с существующей позволяет избежать переезда и увеличить жилую площадь. Дизайнеры разрабатывают для таких квартир особые решения — но прежде чем задуматься об интерьере «скленной» квартиры, владельцам придется узаконить само объединение. По просьбе «РБК-Недвижимости» профессиональные юристы разобрали пять ситуаций, с которыми сталкиваются люди, купившие две соседние квартиры в многоэтажном доме с целью получить одно просторное жилье. 06.10.17 : Новый закон № 218-ФЗ глобально изменит рынок долевого строительства В июле 2017 года президент РФ подписал закон, внесший радикальные изменения в сферу долевого строительства.[1] Настоящая статья расскажет читателям о новых нормах, которые начнут действовать в 2018 году и кардинальным образом изменят облик российского строительного рынка. Непосредственные требования к самой строительной компании  Для начала, законодатель сузил круг лиц, которым разрешено строить жильё. Теперь таким правом обладают только хозяйственные общества - ООО, ПАО и АО.[2] Разного рода кооперативы,[3] некоммерческие организации, товарищества застройщиков, а также иные юрлица этой возможности лишены. 27.09.17 : Как оформить право собственности на квартиру После получения заветных ключей от квартиры в новостройке она автоматически не становится собственностью покупателя – нужно отдельно зарегистрировать право на нее. Редакция IRN.RU выяснила, как это сделать и с чем можно столкнуться.   Годы без собственности Законодательство не устанавливает сроки регистрации права собственности. Обычно люди стремятся оформить его побыстрее. 21.09.17 : Защита дольщика "Дом" разбирается, как это отразится на дольщиках, самих застройщиках и рынке недвижимости в целом. По мнению юриста КА "Юков и партнеры" Маргариты Захаровой, это не страшно. "Учитывая тот факт, что средства дольщиков и в настоящее время привлекаются в абсолютном большинстве случаев коммерческими организациями--хозяйственными обществами, а на застройщиков, имеющих опыт строительства менее трех лет, приходится лишь 9% текущего жилищного строительства, вышеуказанные поправки не представляются принципиальными",— говорит она. 15.09.17 : Защищает ли дольщиков «апартаментов» 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»? В последние несколько лет на российском рынке недвижимости появился и устойчиво растет спрос на «апартаменты». При этом отечественное законодательство почти не использует данного термина. В результате под «апартаментами» понимаются совершенно разные помещения: от гостиничных номеров до офисов в многоэтажных зданиях. Настоящая статья расскажет читателям об этой недвижимости и покажет, как дольщик, вложивший деньги в строительство «апартаментов», может защитить свои права. 30.08.17 : Дачи больше нет: новый закон изменит жизнь владельцев загородного жилья О том, как изменится жизнь владельцев различных типов загородной недвижимости и земель после вступления закона в силу, рассуждает эксперт «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Таким образом, не было четкого понимания того, что именно может размещаться на земле определенной категории и с каким назначением, и часто возникали противоречия. Например, на землях промышленности целевым назначением могло быть жилищное строительство или же размещались земли сельхозназначения. Таких случаев было довольно много, и долгое время этот вопрос несоответствия никем не решался. 18.08.17 : «Потребительский терроризм», или как на самом деле выносятся судебные решения при нарушении прав дольщиков В последние два-три года строительные компании разом заговорили о «потребительском терроризме» дольщиков. По их мнению, своими требованиями владельцы жилья повсеместно разоряют добросовестных застройщиков, систематически «терроризируют» их и ведут к банкротству. Так ли это на самом деле и каковы принципы вынесения решений по делам, вытекающим из нарушений условий договора долевого участия, читайте в данной статье. 27.07.17 : Что обязательно прописывается в ДДУ Договор участия в долевом строительстве – это основной документ, в котором прописываются взаимные обязательства между застройщиками и дольщиками. Некоторые характеристики квартир и проекта в целом обязательно должны указываться в договоре, другие (например, наличие мусоропровода) прописываются по желанию застройщика. 27.06.17 : Мифы о недвижимости, усложняющие ее оформление: 6 историй от нотариусов Нотариусы поделились с сайтом "РИА Недвижимость" примерами заблуждений, с которыми им приходилось сталкиваться в своей работе, и разъяснили реальное положение дел в современной нотариальной практике. Брачный договор — это путь к разводу, наследство оформляется "автоматически", электронный скан документа бесполезен — к сожалению, довольно много людей пребывает во власти этих заблуждений. Нотариусы поделились с сайтом "РИА Недвижимость" примерами заблуждений, с которыми им приходилось сталкиваться в своей работе, и разъяснили реальное положение дел в современной нотариальной практике. 09.06.17 : Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры В Госдуму внесен законопроект, предполагающий запрет на государственную регистрацию любых сделок по переходу прав собственности на недвижимость без нотариуса. Авторы документа считают, что обязательное участие нотариусов в оформлении сделок резко снизит риски их оспаривания в будущем и защитит граждан от мошенников. Однако реальная практика нотариального заверения сделок не дает оснований для таких предположений. Покупатели, надеющиеся на то, что в нотариальной конторе тщательно изучат историю приобретаемых «квадратов» и проконтролируют безопасность самой сделки, нередко остаются и без денег, и без жилья. 25.05.17 : Как добиться исполнения гарантийных обязательств по новостройкам В первые годы жизни в новостройке люди нередко сталкиваются со скрытыми дефектами, которые заметно осложняют жизнь: протекают окна, образуется наледь и плесень, неправильно функционируют инженерные коммуникации. Все эти проблемы застройщик должен устранить в соответствии с гарантийными обязательствами. Редакция IRN.RU выяснила, что входит в гарантию и как добиться исполнения обязательств.   Начинать с акта Застройщик обязан передать дольщику квартиру надлежащего качества. По этому поводу дольщик подписывает акт приемки-передачи. 10.03.17 : По каким причинам чаще всего арестовывается недвижимость россиян Чуть больше года назад пленум Верховного суда РФ постановлением от 17 ноября 2015 года № 50 разрешил арестовывать не находящееся в залоге единственное жильё. Отнять его пока не могут, однако вплоть до снятия ограничительных мер собственник не имеет права им распоряжаться. В результате в отдельных регионах число арестованных помещений за прошедший год выросло, по данным Росреестра, почти в десять раз. Иными словами, тема санкций в отношении недвижимости с каждым годом набирает актуальность. 15.02.17 : Новые правила строительства в Москве вызывают много вопросов В конце прошлого года московские власти вынесли на публичные слушания проект Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ). Этот документ вызвал многочисленные споры и замечания со стороны экспертов. Что, в общем, неудивительно - этот документ противоречит российскому законодательству и нарушает права москвичей.   Нарушение прав жителей многоэтажек или новые возможности для застройщиков Предложенный проект серьезно ущемляет права жителей многоэтажных домов. Раздел 3.4. документа полностью противоречит Жилищному и Земельному кодексам РФ. 31.01.17 : НКО разрешат открывать офисы в частных домах Социально ориентированным некоммерческим организациям (СОНКО) могут разрешить использовать частные жилые дома в качестве места для оказания своих услуг. Соответствующие поправки в Жилищный и Гражданский кодексы сейчас разрабатывает Министерство экономического развития. Это позволит СОНКО осуществлять деятельность по месту регистрации учредителя организации, а не арендовать помещения. Такая мера значительно сэкономит бюджет НКО, которые предоставляют консультационные и образовательные услуги, а также занимаются сбором гуманитарной помощи.