Земельные участки: Статьи - Московская область

03.09.20 : «ИНКОМ»: продажи подмосковной «загородки» в диапазоне до 35 км от столицы снизились за 3 года на 8 п.п., до 34% По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на первичной «загородке» Подмосковья сейчас насчитывается 43,8 тыс. лотов. Наибольшая их часть – 46% – находится на расстоянии от 35 до 75 км от Москвы. Три года назад здесь располагалось 43% объектов. В зоне до 35 км от МКАД сегодня сосредоточено 34% предложения, в 2017-м его было на 3 п.п. больше. Наконец, на удалении свыше 75 км находится пятая часть лотов, за последние годы этот показатель не изменился, сообщается в пресс-релизе компании. 01.09.20 : 70 объектов недвижимости выставили на торги в Подмосковье за неделю За неделю в Московской области на торги выставили 70 объектов, в том числе 24 лота реализуют на электронных аукционах и 46 – на «молоточных», сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на данные пресс-службы регионального комитета по конкурентной политике. 06.08.20 : Участки под ИЖС в Истринском и Пушкинском районах Подмосковья выставлены на торги с дисконтом Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу имущество ликвидируемых банков ОАО «Акционерный банк «Пушкино» и ОАО «Первый Республиканский Банк». Продажа осуществляется по поручению АСВ, сообщается в пресс-релизе РАДа. Основная масса активов, поступивших в продажу РАД, - земельные участки под ИЖС в Истринском и Пушкинском районах Московской области. 06.08.20 : «Инком»: продажи на первичной «загородке» Подмосковья во II квартале выросли на 13% Во втором квартале на первичной «загородке» Подмосковья было приобретено 4 288 лотов, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 13%. С одной стороны, популярность загородного жилья заметно возросла в условиях весенней самоизоляции, с другой – карантинные меры осложнили просмотр объектов и заключение сделок. Тем не менее загородный рынок вышел из сложной ситуации «в плюсе». Как и годом ранее, 76% совершенных покупок пришлось на участки без подряда (УБП), 12% – на квартиры в малоэтажных домах (-2 п.п. по сравнению с 2019-м), 7% – на коттеджи (+1 п.п.) и 5% – на блокированную застройку, т.е. 16.04.20 : ДОМ.РФ передаст в собственность Подольску землю для нужд многодетных семей Компания ДОМ.РФ безвозмездно передаст земельные участки общей площадью более 75 га в собственность городского округа Подольск Московской области для последующей их передачи семьям, имеющих трех и более детей. Земли передаются на основании распоряжения правительства РФ, говорится в сообщении ДОМ.РФ. 09.04.20 : «ИНКОМ»: лидером по числу объектов в продаже на подмосковной «загородке» является Новорязанское шоссе В профильном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. В настоящий момент лидером по числу выставленных на продажу загородных объектов в Подмосковье является Новорязанское шоссе с 17% предложения. На втором месте находится Новая Рига, где расположено 10% лотов. «Бронза» у Дмитровского шоссе с 9% экспозиции, говорится в пресс-релизе компании. 12.03.20 : «Инком»: выгодно продать свой участок без подряда сегодня почти невозможно Сейчас участки без подряда занимают 72% предложения на подмосковной первичной «загородке», говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». С 2018 года доля этого формата не опускалась ниже отметки 70%, в то время как на протяжении 2015-2017 гг. присутствие земельных участков в экспозиции ограничивалось 63-67%. Впрочем, уверенное лидирование УБП объяснимо: с каждым годом число выходящих на рынок проектов с застройкой снижается. Так, в 2019-м поселки, полностью состоящие из земельных наделов, составили 84% нового предложения. 10.03.20 : 36 земельных участков передадут многодетным семьям Подмосковья в марте Еще 36 земельных участков будут переданы многодетным семьям Подмосковья в марте – за прошедшую неделю Минмособлимущество согласовало предоставление 4,2 га земли для передачи семьям с тремя и более детьми в десяти городских округах региона, говорится в сообщении пресс-службы министерства имущественных отношений Московской области. 06.02.20 : В 2020 году объемы индивидуального домостроения в Подмосковье могут снизиться на 20% В 2020 году объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Подмосковье могут снизиться по сравнению с 2019 годом на 20% - до 3,2 млн кв. м, сообщила журналистам министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. «По итогам 2019 года, из общего объема 8 млн кв. м жилья, 4 млн кв. м - это индивидуальные жилые дома. На 2020 г. у нас в планах ввести в эксплуатацию 3,2 млн кв. м ИЖС. Снижение объемов связано прежде всего с тем, что продлили (дачную. - Прим. агентства «Москва») амнистию, и на сегодняшний день дома не вводятся, а они регистрируют право в упрощенном порядке», - цитирует Федотову агентство «Москва». 24.01.20 : Росреестр: в 2019 году в Подмосковье зарегистрировано более 590 тыс. прав на жилье Управлением Росреестра по Московской области в течение 2019 года зарегистрировано 590 676 прав собственности на жилые помещения, что соизмеримо с аналогичным показателем 2018 года (584 263 права) и на 4,0% выше показателя 2017 года (567 817 прав), говорится в сообщении пресс-службы ведомства. 04.12.19 : Объем предложения на первичной элитной «загородке» снизился до минимального за 6 лет значения - Knight Frank Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья и подготовили прогноз на 2020 год. Главным событием рынка стало снижение объема предложения от застройщиков до минимального за 6 лет значения – 555 лотов в III квартале 2019 года, говорится в пресс-релизе Knight Frank. 07.11.19 : Спрос в первичном сегменте подмосковной «загородки» вырос за год на 42% за счет дешевой земли - «ИНКОМ» В третьем квартале 2019 года на первичной подмосковной «загородке» было реализовано 3 730 лотов, что на 42% больше показателей аналогичного периода 2018-го, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость». Столь значительный подъем объясняется, в первую очередь, растущей популярностью (участков без подряда) УБП: их доля в общей структуре спроса увеличилась за год на 13 п.п., до 75%. 24.09.19 : Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: в августе продажи «вторички» сократились почти на 10% по сравнению с прошлым годом В августе 2019 года на территории Московской области отмечается незначительное снижение числа зарегистрированных прав на жилые помещения, говорится в сообщении ведомства. Так, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано 50 204 права собственности на жилые помещения, что на 4,7% ниже аналогичного показателя июля текущего года (52 691). В сравнении с августом 2018 года зафиксировано снижение на 9,9% (55 716).  13.08.19 : В структуре предложения премиального загородного рынка 17% занимают участки без подряда - эксперты Специалисты департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty проанализировали экспозицию загородного рынка в ценовом сегменте от 15 млн руб., сообщает пресс-служба компании. Всего в базе Penny Lane Realty насчитывается 4546 объектов, которые эксперты относят к загородному рынку по географическому признаку (поселки на территории старой Москвы в исследование не вошли). 08.08.19 : 76% сделок на первичном рынке подмосковной «загородки» приходятся на участки без подряда – ИНКОМ По данным аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», во втором квартале 2019 года на подмосковной первичной «загородке» было реализовано 3 804 объекта, что на 7% меньше, чем в аналогичном периоде 2018-го. Доля проданных УБП возросла за год на 11 п.п., достигнув уровня 76%, объем приобретенных квартир в «малоэтажках», напротив, уменьшился на 8 п.п., до 14%, только 6% клиентов выбрали коттеджи (без изменений) и 4% – таунхаусы и дуплексы (против 7% в 2018-м), говорится в пресс-релизе компании. 29.07.19 : Осташковское, Новорижское и Минское шоссе возглавили рейтинг подмосковных трасс по стоимости земли Средняя стоимость сотки на загородном рынке Московской области к концу первого полугодия составила 241 тыс. руб., а средняя стоимость участка – 3 млн руб., говорится в сообщении портала «Мир квартир». За год земля в области подорожала на 1%. Из исследования исключен элитный сегмент, поэтому шоссе небольшой протяженности, расположенные в ближнем поясе Подмосковья (Рублево-Успенское, Ильинское, Алтуфьевское и т.д.), в рейтинг не вошли: все объекты на них, представленные в базе «Мира квартир», относятся к высшему ценовому сегменту. 05.06.19 : Спрос на участки без подряда в Подмосковье вырос, а цены - снизились на четверть - «ИНКОМ» По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», за первый квартал на подмосковной первичной «загородке» было совершено 3 724 сделки – это на 11% больше, чем было зафиксировано в аналогичном периоде прошлого года. Однако такая динамика еще не является поводом для оптимизма: ее основанием послужила востребованность дешевых участков без подряда (УБП). Так, за год доля УБП в общем объеме продаж выросла на 13 п.п. – с 60% до 73%. При этом за указанный срок количество приобретенных таунхаусов и дуплексов снизилось с 11% до 5%, а квартир в малоэтажных домах (МЖД) – с 24% до 16%. 21.01.19 : Спрос на новые поселки на Рублевке вырос более чем на 40% в 2018 году - Knight Frank Аналитики международной консалтинговой компании KnightFrankподвели итоги 2018 года на первичном рынке элитного загородного жилья Московского региона и отметили, что за 2018 год на рынок не вышло ни одного нового поселка, что повлекло за собой сокращение уровня спроса на 18%, рост среднего чека на коттеджи на 8% (до 108 млн руб.) и перераспределение спроса в сторону Рублево-Успенского шоссе, где в отличие от Новорижского не было такого значительного вымывания ликвидных лотов за последние пару лет, говорится в пресс-релизе компании. 19.11.18 : Стоимость земли в разных районах Подмосковья отличается в 11 раз – «Мир квартир» За последние 12 месяцев средняя стоимость подмосковной сотки уменьшилась на 2,5%. Положительная динамика отмечена в 10 районах из 38, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Значительнее всего цена сотки выросла в Пушкинском районе, где показатели увеличились на 2,8%. Дешевый Озерский район показал прирост +2,3%. На 2,2% поднялись цены в Сергиево-Посадском районе. Слегка подорожали Рузский (+1,9%) и Павлово-Посадский (+1,4%) районы. 15.11.18 : С января 2019 года план земельного участка на индивидуальное строительство будет выдавать Главархитектура Подмосковья Сегодня в рамках заседания Мособлдумы был принят законопроект, подготовленный в целях оптимизации предоставления государственной услуги по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) с видами разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства». С января 2019 года полномочия по реализации указанной госуслуги будет исполнять Главархитектура Московской области, сообщается в пресс-релизе ведомства. 23.10.18 : Получать план участка для индивидуального строительства теперь необязательно Получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для индивидуального строительства или ведения дачного хозяйства теперь необязательно, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. «Для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого или садового дома жители Подмосковья подают уведомление о планируемом строительстве или реконструкции в администрации городских округов и муниципальных районов Московской области. 17.10.18 : Кадастровая стоимость земли в Московской области снизилась в среднем на 20% Кадастровая стоимость земли в Московской области снизилась в среднем на 20% после проведенной в этом году переоценки объектов недвижимости, пишет «Российская газета». Это означает, что и земельный налог для физических лиц не будет расти. «Кадастр потерял в цене из-за стагнации земельного рынка. Он зафиксировался на нижней границе стоимости, и тенденции к его оживлению пока не наблюдается», - зампред правительства - министр экологии и природопользования области Дмитрий Куракин. 24.09.18 : В Подмосковье пересмотрели кадастровую оценку 12 млн объектов недвижимости В Подмосковье завершен пересмотр кадастровой стоимости недвижимости, который по закону должен делаться раз в пять лет для актуализации налоговой базы, пишет «Российская газета». По словам зампреда областного правительства Александра Чупракова, пересмотру подверглись более 12 млн земельных участков и капитальных построек. Промежуточные итоги опубликованы в фонде данных Росреестра и на сайте центра кадастровой оценки Московской области. У жителей области есть 50 дней на проверку новых данных. За это время все возможные ошибки должны быть найдены и исправлены. 04.06.18 : Количество обращений за услугами в градостроительной сфере в 2018 году увеличилось в 3 раза Правительство Московской области ведет масштабную работу по цифровизации государственных и муниципальных услуг. В результате этой работы количество услуг в градостроительной сфере, оказанных в электронном виде за 5 месяцев 2018 года превысило показатель прошлого года более, чем в 3 раза, сообщает пресс-служба Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области. 21.05.18 : Около 200 тыс. участков в Подмосковье будут переведены в собственность жителей к 2023 году Все земельные участки в Подмосковье, имеющие пересечения с землями лесного фонда, будут переведены в собственность жителей по федеральному закону о «лесной амнистии» к 2023 году, сообщил журналистам в понедельник руководитель комитета лесного хозяйства Московской области Иван Советников, пишет «Интерфакс». 05.04.18 : Количество услуг в градостроительной сфере в Подмосковье выросло на 30% Главархитектурой Московской области совместно с органами местного самоуправления проведена масштабная работа по цифровизации государственных и муниципальных услуг в градостроительной сфере - перевод их в электронный вид, а также по утверждению единых стандартов процедур оказания услуг на всей территории региона, говорится в пресс-релизе ведомства. 29.05.17 : Выросшие без подряда Что происходило с первыми из них? Сумели ли их покупатели получить то, на что рассчитывали, и смог ли тот, кто впоследствии выставил свои владения на продажу, остаться в плюсе? Ответ на этот вопрос интересен прежде всего тем, кто сейчас собирается приобретать землю в поселках без подряда. 24.10.16 : Незарегистрированные дома под угрозой сноса Дачная амнистия фактически закончилась. Владельцы домов, построенных на землях для ИЖС, больше не могут их задекларировать: кадастровые палаты отказывают им в регистрации, требуя разрешение на строительство, которого почти ни у кого нет. А значит, собственники таких домов автоматически стали нарушителями законодательства и владельцами самостроя, подлежащего сносу. 23.09.16 : Эксперт: на загородном рынке спросом пользуются участки стоимостью до 1,5 млн руб. На www.irn.ru состоялась онлайн-конференция «Всё о покупке дома или участка: как приобрести выгодно и безопасно?». На вопросы читателей ответил управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов. Из-за обилия предложения на фоне ограниченного спроса на загородном рынке сложилась непростая ситуация. Однако некоторые поселки остаются востребованными даже сейчас. По данным компании «Интегра», наибольшим просом пользуются участки, чья стоимость находится в диапазоне 700 000 – 1 500 000 рублей, расположенные на землях ИЖС. 19.04.16 : «Идеальным временем для оценки участка является весна» Сегодня на рынке загородной недвижимости представлено огромное количество предложений. Поэтому выбор поселка для комфортного проживания является непростой задачей, требующей серьезного подхода к поиску достойного варианта и оценки всех необходимых параметров. 30.03.16 : Перед покупкой земельного участка необходимо учесть множество не лежащих на поверхности факторов – эксперт 29 марта на www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Как правильно выбрать земельный участок для загородной жизни или для дачи: на что обратить особое внимание». На вопросы читателей ответил генеральный директор компании «Удача» Вадим Малых. Весна – наиболее удачный период для подбора земельного участка, поскольку в это время из-под снега проявляются все возможные недостатки участка. Покупатели могут избежать «сюрпризов» и объективно оценить рельеф, состояние почвы и качество подъездных путей. 16.11.15 : Более 180 участков изымут в Солнечногорском районе Подмосковья под строительство ЦКАД Более 180 земельных участков изымут в Солнечногорском районе Московской области под строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на пресс-службу районной администрации. «Для строительства пятого пускового комплекса ЦКАД «Автодором» будет изъято 185 земельных участков на территории четырех поселений Солнечногорского района: Поварова, Андреевки, Пешковского и Соколовского», - говорится в сообщении. 08.09.15 : Кредиторы СУ-155 распродают имущество компании – СМИ Кредиторы СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина, отчаявшись вернуть долги, начали избавляться от имущества, полученного от застройщика в залог, пишет «Коммерсантъ». Первым стал банк «ФК Открытие», уже поручивший Российскому аукционному дому (РАД) реализовать земельные участки в Москве и Подмосковье при стартовой цене 10 млрд руб., пишет газета со ссылкой на одного из чиновников мэрии Москвы и менеджера компании из числа контрагентов РАДа. Речь идет о 7 - 8 участках под строительство жилья. Переговоры по продаже двух площадок близки к завершению. 02.07.15 : «Еще вчера ваш участок граничил с лесом, а завтра по соседству могут построить завод» Участки без подряда являются самым популярным сегментом рынка загородной недвижимости. Благодаря доступным ценам сегмент начал активно развиваться во время кризиса 2008-2009 гг., и сегодня его популярность продолжает расти. Предложение участков огромно. Однако покупателям необходимо быть предельно внимательными при выборе такого товара и помнить о возможных подводных камнях. 26.06.15 : Собственники земли в Подмосковье заплатят около 28 млрд руб. налогов в 2015 году Власти Московской области рассчитывают собрать в 2015 году около 28 млрд руб. налогов с владельцев земельных участков в области, передает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на первого заместителя министра имущественных отношений области Владислава Мурашова. 27.05.15 : Незарегистрированною недвижимость в Подмосковье обложат налогом с помощью нового центра обработки данных Открытый в Дубне федеральный центр обработки данных (ЦОД) Федеральной налоговой службы (ФНС) планируется использовать для выявления незарегистрированной и не обложенной налогами недвижимости в Московской области. Соответствующее соглашение  подписали 26 мая глава ФНС Михаил Мишустин и губернатор области Андрей Воробьев, пишет «Коммерсантъ». 22.05.15 : Участки без подряда – покупай, но проверяй 19 мая на www.irn.ru прошла онлайн-конференция «Участки без подряда: на что обратить внимание при покупке?». На вопросы читателей ответили генеральный директор компании «Родные земли» (rodzem.ru) Сергей Мазенков и руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. 17.02.15 : Земельные участки в подмосковных Котельниках изымают под строительство дорог Власти Подмосковья намерены изъять для государственных нужд земельные участки и недвижимое имущество в Котельниках, попадающие в зону строительства автодороги от транспортной развязки на 14 км МКАД до развязки на 21 км магистрали М-5 «Урал», сообщает ИАМО «в Подмосковье» со ссылкой на пресс-службу Главного управления дорожного хозяйства региона. 05.02.15 : Землю под легкое метро в Подмосковье случайно застроили Отсутствие генпланов у ряда муниципальных образований Московской области привело к застройке участков, предназначенных для строительства легкого метро, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на заместителя председателя правительства области Александра Чупракова. 04.06.13 : Росреестр зафиксирует стоимость вашей квартиры для уплаты налога Владельцы квартир, особняков и дач будут платить налог на все это имущество по новым правилам. Его рассчитают не по инвентаризационной стоимости, как сейчас, а по кадастровой, которая, как правило, значительно больше. Глава Росреестра Наталья Антипина советует заранее поинтересоваться, во сколько оценена ваша недвижимость, ведь от этой суммы уже со следующего года может зависеть размер налогового платежа. И рассказывает, что делать тем, кто сочтет эту оценку несправедливой. 13.03.13 : Властям Москвы не хватает земли для строительства метро в Котельниках Власти Москвы получили пока лишь два из необходимых 6 га для строительства метро и транспортно-пересадочного узла (ТПУ) в подмосковных Котельниках. Как пояснил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, пока городу передали землю лишь для технологических процессов строительства метро, а вот земли для строительства транспортно-пересадочного узла у властей пока нет. 22.02.13 : Подмосковные власти: Станция метро «Котельники» будет сдана в срок Станцию метро «Котельники» планируется сдать в срок – 25 декабря 2013 года, план станции власти намерены рассмотреть и утвердить 27 февраля, сообщил первый заместитель главы администрации города Котельники Вячеслав Кузнецов. Напомним, ранее 22 февраля заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что сроки ввода в эксплуатацию станции «Котельники» могут быть сорваны из-за земельных проблем - Москва уже шесть месяцев не может получить под нее площадку. 29.01.13 : Обманутые дольщики и жители аварийных домов в Пущино не могут поделить землю В подмосковном Пущино разразился скандал из-за участка земли в 6,5 га, который администрация выделила сначала для расселения аварийного жилья, а потом – для решения проблем обманутых дольщиков. Как сообщает пресс-служба администрации города, в Пущино прошли публичные слушания по проблемам обманутых дольщиков и жителей аварийных домов. На них присутствовали порядка 50 человек. 28.01.13 : Как выбрать дачу Конкуренция на рынке высокая, и чтобы сэкономить время и бензин, давайте попробуем разобраться в критериях выбора загородной недвижимости. Начиная свой поиск, Вы увидите несколько сотен предложений. По спутниковым картам часть отфильтруете по лесу и воде. Далее определитесь, какой продукт вы хотите купить: земля, земля с коммуникациями, подряд или готовый дом и его тип. Не рекомендую брать одну землю - дальнейшая подводка коммуникаций будет зависеть не только от согласования с поставщиками, но и необходимо будет создавать садоводческое товарищество, собирать деньги и т.д. 31.03.11 : Эксперты: при покупке «загородки» внимательно читайте документы На сайте IRN.RU прошла онлайн-конференция «Секреты успешных сделок с загородной недвижимостью». На вопросы читателей ответили председатель правления дачного некоммерческого партнерства «Романовские дачи» Владимир Кривополенов и руководитель юридического отдела компании Дмитрий Качанов. 17.03.11 : «Дальние дачи» пока недооценены На сайте IRN.RU 16 марта состоялась онлайн-конференция «Дальние дачи»: нераскрытый потенциал». На вопросы читателей ответили ведущий аналитик по загородному рынку аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Анна Иванова и коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. 29.10.08 : Выгодные инструменты инвестиций в недвижимость Недавно ВЦИОМ опубликовал данные, согласно которым большая часть жителей России (51%) считает самым выгодным вложением покупку недвижимости. Значительно отстали «приобретение золота и драгоценностей» - 19% и «хранение денег в Сбербанке» (17%). Остальные варианты нашли еще меньше приверженцев. Но в условиях кризиса одним из основных вопросов становится, в какие сегменты недвижимости лучше всего вложиться сторонникам инвестиций в недвижимость. «Индикаторы рынка недвижимости» попытались разобраться, какие варианты инвестиций представляются более выгодными в сегодняшней ситуации. 18.08.08 : Что нужно знать при покупке земельного участка Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка При покупке земельного участка, прежде всего,  необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; 27.07.05 : Обзор рынка земельных участков Подмосковья Рынок земли в Подмосковье сегодня стал многообразнее чем несколько лет назад. Он содержит как предложения единичных земельных участков для индивидуального строительства домов, так и предложения больших земельных массивов для инвестиционных проектов – строительства коттеджных поселков, спортивных и развлекательных комплексов, других объектов инфраструктуры. Покупателями отдельных участков, как правило, являются частные лица, а земельные массивы наиболее интересны для инвестиционной деятельности и поэтому чаще всего приобретаются как крупными, так и малоизвестные организации.