Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Опрос
Насколько вам важен внешний вид и архитектура ЖК при выборе новостройки?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Зарубежная недвижимость Зарубежье: Аналитические статьи - Москва

08:58 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2020 года: на рынке образовался дефицит недорого жилья Низкие ставки по ипотеке, дефицит предложения и неуверенность в завтрашнем дне стимулируют спрос на вторичные квартиры в Москве, однако за МКАД покупательская активность уже начала снижаться.  Спрос В сентябре Росреестр зарегистрировал в Москве 15 422 перехода прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. По сравнению с августом покупательская активность увеличилась на 4,9%, а относительно сентября 2019 г. – на 53,8%. 22.10.20 : Новостройки Москвы: евроформат против классики Квартиры европейского формата наши отечественные застройщики активно продвигают примерно лет двенадцать. Условно точкой отсчета можно назвать 2008-2009 годы, когда кризис заставил строителей предлагать более экономичные планировки. Покупатель больше не переплачивал за лишние метры и получал жилье с меньшим количеством перегородок и приличным пространством. Доля евроформата постоянно растет, а некоторые девелоперы вообще отказались от классических планировок. 20.10.20 : «Девелоперы реально не ожидали прихода такого количества инвесторов» Ипотеку с господдержкой запускали два раза: в 15-м году, когда ключевая ставка резко ушла вверх, и сейчас, в 2020-м. Оба раза – как антикризисную меру, этого никто не скрывает – надо было поддержать строительную отрасль, которая является драйвером еще для 70 отраслей. 19.10.20 : Руководитель IRN.RU о ценах на жилье и льготной ипотеке в эфире ТК «Москва 24» Как продление программы льготной ипотеки повлияет на рынок жилья? Что будет с ценами на квартиры в 2021 году? На эти и другие вопросы руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко ответил в эфире программы «Фанимани» на телеканале «Москва 24». 19.10.20 : Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU В кризис цены на недвижимость всегда падали, и это логично, так как в период экономических катаклизмов сокращаются доходы потенциальных покупателей жилья. Однако 2020 г. оказался нестандартным даже в плане кризисных явлений – несмотря на снижение всех макроэкономических показателей, цены на жилье рванули вверх. Естественно, не сами по себе, а за счет революционно низких ставок по ипотеке, щедро обеспеченных бюджетом. То есть, фактически, за счет допинга. 13.10.20 : Доверяй, но проверяй: о чем могут не рассказать в офисах продаж новостроек   Сегодня девелоперы предлагают своим покупателям не просто квартиры, а образ жизни: качественную среду проживания, хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру, разные форматы, виды из окон и прочие «навороты». И, конечно, в офисе продаж каждого жилого проекта вам будут обещать максимально продуманную и комфортную жизнь. Но лучше в этом убедиться самостоятельно, а не слепо верить обаятельным менеджерам в офисах продаж. Транспортная доступность: остановки без гарантий Транспортная доступность – один из важных параметров при определении качества жизни и один из самых популярных при выборе жилья у покупателей. 05.10.20 : Коронакризис не оправдал надежд покупателей - цены на жилье выросли вопреки их ожиданиям Еще полтора года назад люди верили в рост цен на жилье, но коронакризис пошатнул эту убежденность. К началу лета 2020 года 66,2% участников экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU ждали снижения цен на недвижимость. Это близко к рекордным показателям конца 2015 и начала 2016 годов. Однако падения цен покупатели так и не дождались, и вера в метр вновь начала укрепляться. Рекорды пятилетки С осени 2015 года аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» проводит экспресс-замер потребительских настроений. В каждом сезоне читателям портала задают вопрос: что будет с рублевыми ценами на жилье в ближайшие три месяца? 02.10.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2020 года: что, где, почем В сентябре столичные девелоперы вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 12 корпусов в составе 7 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в августе стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. 01.10.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2020 года В сентябре темпы роста цен на вторичное жилье в Москве еще увеличились. Рынок толкает вверх ослабление рубля и снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским вкладам. Однако дорожает «вторичка» очень неравномерно. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам сентября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась на 1,3% и достигла 186 600 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,8% и составили в среднем $2 490 за кв. м. 29.09.20 : «Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте» Еще 5 лет назад покупатели жилья бизнес-класса в Москве смотрели на ипотеку свысока — квартиры в кредит брали не больше 15-20% клиентов. Тогда займы в банке казались слишком невыгодными. Однако в этом году доля сделок с ипотекой в некоторых наших проектах впервые достигла 90%. Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте. Более того, популярность кредитования начала расти даже в премиум-классе. 28.09.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья в августе-сентябре 2020 года: льготная ипотека и инвесторы стимулируют спрос и цены В августе 2020 г. продажи новостроек впервые с июня 2019 г. выросли в годовом исчислении. Сентябрь, скорее всего, будет еще урожайнее, так как приближается 1 ноября, когда должна завершиться программа льготной ипотеки. Помимо ипотечников спрос стимулируют инвесторы, разочаровавшиеся в депозитах и отечественной валюте. Спрос Управление Росреестра по Москве по итогам последнего летнего месяца зарегистрировало 7 062 договора долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с июлем спрос вырос на 36,9%, а с августом прошлого года – на 41,6%. 25.09.20 : Депозиты подогрели спрос на вторичные квартиры в Москве Вторичный рынок Москвы бьет рекорды – за три месяца, прошедших после карантина, спрос восстановился до мартовского максимума. «Вторичке» сильно помогло смягчение монетарной политики ЦБ: снижение ставок по банковским вкладам вернуло популярность инвестициям во вторичную недвижимость. Ведь сдача квартиры в аренду – это своего рода «квартирный депозит», который приносит владельцу постоянный и почти гарантированный доход, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 24.09.20 : Новостройки Москвы и Подмосковья: крупные проекты дорожают вместе с рынком Под крупными жилыми комплексами мы понимаем ЖК, которые возводятся в несколько очередей и обладают собственной инфраструктурой. К ним, естественно, относятся проекты комплексного освоения территорий, реорганизации промышленных зон. Большие массивы жилья могут быть не слишком уютными, жильцам приходится терпеть и стройку, и «густонаселенность», но неоспоримое преимущество – это развитая инфраструктура. Хотя и отстраивается она не сразу. 22.09.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2020 года: спрос вернулся к мартовскому максимуму Снижение доходности депозитов и обесценение рубля вернули вторичной недвижимости инвестиционную привлекательность. Доступная ипотека также стимулирует рост спроса. Как следствие, квадратный метр дорожает, а скидки, наоборот, сокращаются. Спрос В августе управление Росреестра по Москве зарегистрировало 14 695 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. Второй месяц подряд рост спроса на вторичное жилье составляет 30% в месячном разрезе. При этом впервые с марта покупательская активность увеличилась и по сравнению с прошлым годом - на 37,6%. Фактически, рынок вернулся к докарантинному уровню спроса. 21.09.20 : Рост цен на новостройки в Новой Москве почти полностью «съел» выгоду от льготной ипотеки для заемщиков В столичном регионе больше всего от льготной ипотеки выиграли застройщики Новой Москвы, где рост цен на новостройки почти полностью перекрыл всю выгоду от снижения ипотечной ставки для населения. В «старой» Москве дешевые кредиты все-таки сделали жилье более доступным - в массовых сегментах средняя стоимость метра за последние четыре месяца увеличилась незначительно, а в некоторых проектах даже упала. 17.09.20 : Новостройки центра Москвы: в продаже сотня жилых комплексов Дорогие дома живут своей элитной, но не такой уж обособленной жизнью: общие тренды рынка свойственны всем его сегментам. Так, предложение на рынке несколько сократилось, стало больше готового предложения. Цены пока ведут себя спокойно, но к концу года эксперты ждут подорожания. Не исключено, что подрастет в цене самое дорогое, так как в последнее время оживились покупатели, предпочитающие лоты стоимостью от 60 млн рублей. 11.09.20 : Новостройки Москвы: аттракцион неслыханной жадности Программа льготной ипотеки пока не смогла компенсировать падение спроса на новостройки из-за коронакризиса, но зато, наряду с переходом на эскроу, дала девелоперам возможность наращивать цены в своих проектах. Главное, что сейчас волнует столичных девелоперов, - как бы не продешевить, рассказали участники рынка на форуме Proestate. 10.09.20 : Новые проекты 2020: карантин не остановил девелоперскую активность Ни переход на эскроу-счета, ни даже режим самоизоляции, который на два месяца почти парализовал рынок, не смогли сильно напугать девелоперов. На рынок выводятся новые проекты, а старые – активно пополняются корпусами. В ходе онлайн-конференции на IRN.RU эксперты рассказали, что нового появилось на рынке новостроек в 2020 году. Летний наплыв Карантин «подрезал» продажи новостроек примерно вдвое. По данным Росреестра, в Москве в апреле было зарегистрировано на 48,6% меньше сделок ДДУ по сравнению с тем же периодом прошлого года, а в мае снижение относительно мая 2019 года составило 64,4%. 08.09.20 : Инвестиции в недвижимость: стоит ли овчинка выделки? Снижение доходности депозитов спровоцировало переток средств с банковских вкладов в недвижимость. До инвестиционного бума еще очень далеко, однако людей, приобретающих квартиры с инвестиционными целями, становится все больше. Но стоит ли овчинка выделки? На что могут рассчитывать инвесторы в недвижимость в настоящее время, рассказывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Немного истории «Золотой век» инвестиций в московскую недвижимость пришелся на 2006-2008 гг., что было связано с беспрецедентным ростом цен на столичное жилье в тот период. По данным www.irn.ru, только в 2006 г. 01.09.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2020 года: что, где, почем В августе столичные девелоперы снизили активность. За месяц между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых. Для сравнения: в июле рынок пополнился 11 корпусами в составе 7 проектов, 4 из которых были новыми. 31.08.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2020 года Цены на вторичное жилье, потерявшие символические 0,1% в июле, в августе вновь пошли вверх благодаря снижению ставок по банковским вкладам и дешевеющей ипотеке. Однако дорожает далеко не все и не везде: стоимость метра растет в доступных сегментах, а дорогие либо отстают от рынка, либо вовсе дешевеют. 28.08.20 : Новостройки с отделкой: что нужно знать покупателю Отделка – уже почти обязательная опция для востребованных новостроек. Редакция IRN.RU выяснила, что предлагают застройщики, какие варианты нравятся покупателям и как они могут контролировать то, что получат на выходе. Бизнес-класс отстает Квартиры с отделкой долгое время считались продуктом только для массового сегмента новостроек. Для аудитории демократичных проектов в приоритете была экономия на ремонте, включение его стоимости в ипотеку по более низкой ставке, чем на потребительский кредит, а также возможность сразу въехать в квартиру. 27.08.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2020 года: ипотечников и инвесторов оказалось недостаточно Рынок недвижимости продолжает восстанавливаться после карантина, однако спрос на вторичное жилье – как, впрочем, и на первичное – пока не дотягивает до уровня прошлого года, несмотря на рекордное снижение ипотечных и банковских ставок. Спрос В июле управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 303 перехода прав в рамках сделок купли-продажи жилья. По сравнению с июнем спрос вырос на 30,1%, однако в годовом выражении показатель снизился на 10%, а относительно докарантинного марта – на 23,6%. 21.08.20 : Новостройки Москвы в июле-августе 2020 года: снижение ставок по вкладам простимулировало инвестиции в недвижимость Снижение ключевой ставки ЦБ обеспечило не только рекордное удешевление ипотеки, но и не менее рекордное уменьшение ставок по банковским вкладам. Недвижимости это пошло на пользу – активизировались инвесторы. Однако в «старой» Москве спрос на новостройки все равно падает. Спрос В июле 2020 г. Росреестр зарегистрировал в «старой» Москве 3 035 ДДУ, по которым было куплено 2 780 квартир и 255 апартаментов, сообщает компания «Метриум». За месяц спрос снизился на 3% - в июне 2020 г. в столице оформили 3 135 ДДУ (2 925 квартир и 210 апартаментов). Год назад, в июле 2019 г., в Москве было заключено 4 250 ДДУ (3 850 квартир и 400 апартаментов). 19.08.20 : Аренда жилья в Москве: кризис еще далеко не закончился Ставки на аренду жилья в Москве, рухнувшие во время весеннего карантина, пока не вернулись на прежний уровень и, скорее всего, в ближайшие месяцы не вернутся, несмотря на надежды многих арендодателей на сезонный всплеск спроса. В лучшем случае все будет, как сейчас, в худшем – если опять всех «самоизолируют» – ставки упадут еще больше. 17.08.20 : Новостройки Москвы: в лучших районах жилые комплексы строятся рядом с метро В первом-втором поясе за Третьим Транспортным кольцом (ТТК) Москвы расположились районы, которые считались престижными еще в советские времена. Часть из них специально застраивалась домами, предназначенными для научной и творческой интеллигенции и номенклатуры. Говоря современным языком – тогдашней «элиты» общества. 14.08.20 : Неидеальный заемщик: как убедить банк и получить ипотеку Семейный россиянин среднего возраста с большим стажем, высокой белой зарплатой и хорошей кредитной историей - идеальный ипотечный заемщик для любого банка. Такой клиент получит одобрение по заявке чуть ли не автоматически. А вот неработающим пенсионерам, студентам, бизнесменам и, например, иностранцам приходится сложнее. Также как и тем, у кого были просрочки по кредитам, кто получает зарплату «в конверте» или имеет небольшой стаж работы. Такие клиенты не являются типичными для банков. 10.08.20 : В России кончаются качественные ипотечные заемщики Ипотечные ставки снижены до «сказочного» уровня 6,5% годовых (и даже ниже), но подавляющему большинству россиян недвижимость по-прежнему не по карману. Поэтому власти решили взяться за первоначальный взнос. Однако такая «помощь» может выйти боком и бюджету, и самим заемщикам. А главное – никак не облегчит задачу обеспечения граждан жильем. Ведь людям нужны не кредиты, а квартиры, доступность которых зависит прежде всего от стоимости квадратного метра, а не от величины ипотечных ставок и размера первоначально взноса, отмечает специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 05.08.20 : Земельный рынок Москвы и Подмосковья: цены, лендлорды и перспективы Рынок земельных активов Москвы подвергся влиянию короновирусного кризиса минимально: это обусловлено общей парадигмой его развития, ведь этот рынок отличается высокой инертностью, сделок на нем совершается не так много. Существенно больше на него повлияли изменения, внесенные в законодательство о долевом строительстве и вступившие в силу 1 июля 2019 года. Переход на эскроу-счета повлек за собой остановку сделок M&A, поскольку все крупные игроки либо сформировали свои земельные банки до 1 июля 2019 г. на несколько лет вперед, до вступления в силу поправок, либо, как мелкие участники, просто приостановили экспансию. 04.08.20 : Новостройки Москвы в августе 2020 года: скидки до 6% и страховка от потери работы В августе московские девелоперы не очень щедры на скидки – дисконты выше 2-3% встречаются редко. Но по-прежнему много выгодных ипотечных предложений со ставкой от 0,1%. Правда, максимум на первый год. Большие скидки в августе предлагаются покупателям квартир в жилом комплексе «Царская площадь» - до 6%. ЖК находится у метро «Динамо». Цены на квартиры в проекте стартуют с 11,8 млн руб. 03.08.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2020 года: что, где, почем В июле между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. В июне на рынок вышло столько же корпусов, но новых проектов было только два. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в июле, начинаются с 141 000 руб. за кв. м. 31.07.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2020 года В июле среднерыночные цены на вторичное жилье в Москве практически не изменились по сравнению с июнем. Однако в дорогом сегменте все же наметился небольшой минус. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам июля рублевая стоимость квадратного метра снизилась на символические 0,1% до 183 400 руб. в среднем. В долларах цены на фоне ослабления рубля просели более существенно – на 2,8% - и составили в среднем $2 600 за кв. м. 28.07.20 : Вторичный рынок может не «проглотить» апартаменты На вторичном рынке недвижимости Москвы апартаментов все еще немного. Но за последние годы их количество стало более или менее достаточным для того, чтобы можно было проанализировать тренды и сравнить их с квартирным рынком. Все еще немного Апартаменты начали активно выходить на столичный рынок в начале 2010-х – в период, когда из-за прихода к власти нового мэра практически перестали выдавать разрешения на строительство жилья. Это до сих пор молодой формат, но все же за прошедшее десятилетие апартаменты постепенно стали выходить на вторичный рынок. 27.07.20 : Новостройки Москвы: на спальные районы приходится две трети предложения Московские спальные районы - относительно недавние столичные территории, которыми в советское время обрастала Москва. Они активно застраивались типовым жильем в 60-80-е годы. В основном «спальники» располагаются ближе к МКАД и за кольцом. Часть районов формировалась по производственному принципу – там работали крупные предприятия, но большинство жителей на работу, на учебу, а также за покупками и развлечениями ездили в центр. Причем до метро еще приходилось добираться общественным транспортом. 23.07.20 : Новостройки: как и где купить квартиру по ипотеке с «государственной» ставкой 6,5% Обновленные условия программы ипотеки с господдержкой существенно расширили выбор покупателей в Москве. Покупатель-москвич может рассчитывать на очень приличную двухкомнатную квартиру и даже замахнуться на «евротрёшку». А в Подмосковье и Новой Москве на рынке новостроек можно купить вообще всё, что угодно. 22.07.20 : Однокомнатные квартиры теряют популярность Субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей ударили по одному из наиболее ликвидных сегментов на московском рынке новостроек — однокомнатным квартирам. Их доля в структуре продаж размывается: покупатели с низкими бюджетами переориентируются на студии, в то время как все остальные получили возможность рассматривать для покупки квартиры большей площади. Эта ситуация может вынудить девелоперов повышать цены на двухкомнатное жилье. 22.07.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в июне-июле 2020 года: льготной ипотеке далеко до эскроу-ажиотажа Несмотря на снятие карантинных ограничений и льготную ипотеку под 6,5% годовых, спрос на новостройки в московском регионе пока сильно уступает уровню прошлого года, когда число сделок било рекорды в преддверии перехода на эскроу. Впрочем, недостаток спроса не мешает дешевой ипотеке разогревать цены. Спрос В июне управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 855 договоров долевого участия в строительстве жилья – на 57% больше, чем в «карантинном» мае, однако по сравнению с июнем 2019 г. показатель упал на 58,4%. 20.07.20 : Жилищный вопрос решается не деньгами, а структурными реформами Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 17.07.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2020 года: отложенного спроса хватило на месяц В июне Росреестр зарегистрировал в Москве 8 689 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 121,8% больше, чем в мае, но на 21,1% меньше, чем в июне прошлого года. О посткарантинном всплеске покупательской активности сообщают и агентства недвижимости. Например, в «Азбуке Жилья» число сделок в июне в месячном выражении увеличилось на 42,6%, а количество обращений от потенциальных покупателей - на 32,5%. В годовом разрезе продажи сократились на 20,2%, однако потенциальный спрос почти достиг прошлогоднего уровня – отставание составило лишь 0,2%. 13.07.20 : Что будет с ценами на жилье после окончания карантина? Руководитель проектов IRN.RU  в эфире M2TV  Рынок недвижимости выходит из карантина, но его игроки — покупатели, девелоперы и продавцы вторичных квартир — чувствуют себя очень неопределенно. Руководитель проектов IRN.RU Юлия Рышкина в эфире M2TV.ru рассказала об основных ценовых трендах и будущем рынка после снятия ограничений. 13.07.20 : Год работы по эскроу: застройщики справляются, покупатели доверяют 1 июля 2019 года заработал механизм покупки новостроек через счета эскроу. Спустя год мы решили подвести первые итоги реформы на онлайн-конференции «Год эскроу: как справляется рынок и стало ли безопаснее покупать новостройки?». Эксперты рассказали не только об основных изменениях на рынке, но также о сложностях и нюансах использования новой схемы. Эскроу растет Согласно новым правилам, по которым рынок живет уже год, деньги дольщиков поступают не напрямую застройщику, а на специальный счет эскроу в банке, который является гарантом сохранности средств покупателя. 10.07.20 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле Рынок приходит в себя после карантина, и, чтобы поддержать продажи, девелоперы предлагают привлекательные цены даже в бизнес-сегменте. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве в июле по цене до 15 млн рублей. В центре и рядом с «Москва-Сити» В Центральном административном округе очень мало новостроек с квартирами дешевле 15 млн рублей. В базе недвижимости IRN.RU в июле есть 15 проектов с таким ценником. В большинстве из них продаются апартаменты, официальные квартиры предлагаются только в трех проектах. 07.07.20 : «Последствия пандемии будут ощущаться еще долго» Этой весной рынок жилой недвижимости столкнулся с существенными ограничениями и ощутимым снижением спроса. О том, как компания TEKTA GROUP приспосабливалась к карантину и налаживала продажи, а также о перспективах развития рынка рассказывает коммерческий директор TEKTA GROUP Елизавета Севастьянова. 03.07.20 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2020 года: что, где, почем Московские застройщики, откладывавшие вывод на рынок новых корпусов и проектов из-за карантина, быстро наверстывают упущенное. В июне между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе девяти проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в мае, когда столица еще сидела взаперти, рынок пополнился только четырьмя новыми корпусами в составе трех проектов. 01.07.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года Из-за карантина, введенного в связи с эпидемией коронавируса, большую часть I полугодия 2020 г. столичный рынок недвижимости провел в коме. Фактически, активными были только февраль и март, потому что в январе участники рынка в основном отдыхают, а уже в конце марта власти ввели в городе «самоизоляцию». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не проснулся. 30.06.20 : Новостройки Москвы: высокий стиль говорит о качестве проекта Девелоперы, работающие в дорогом сегменте, очень внимательно относятся к архитектуре проектов. По тому, что строится и реконструируется в Москве, можно изучать стили разных лет и эпох, разгадывать скрытые и явные цитаты из произведений отцов-основателей. Задача архитекторов – не испортить старый город, «плюнув в вечность», и суметь сказать свое слово, корректно вписав эффектное здание в историческую застройку. 29.06.20 : Дешевая ипотека - хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню - см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Однако дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 26.06.20 : Элитное жилье не испугалось самоизоляции Редакция IRN.RU продолжает следить за тем, как разные сегменты выходят из режима самоизоляции. В то время как основной удар принял на себя средний ценовой сегмент, элитная недвижимость чувствует себя очень неплохо. Об основных тенденциях рынка высокобюджетной недвижимости рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». Азия в центре внимания Пандемия коронавируса сильнее всего сказалась на азиатских рынках элитной недвижимости. 25.06.20 : Ипотека: грядет аттракцион неслыханной щедрости Обещанное президентом увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн руб. обеспечит существенный рост спроса на старомосковские новостройки за счет привлечения нового пласта покупателей – тех, кому нужны большие квартиры или небольшие, но бизнес-класса. Но что еще более важно, если Центробанк продолжит снижение ключевой ставки, то в среднесрочной перспективе ипотека и без господдержки подешевеет до 6-7% годовых. А это уже вполне сопоставимо с «западным» уровнем ставок, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 22.06.20 : Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2020 года: ипотека под 6,5% не стала панацеей Льготная ипотека под 6,5% годовых стала главным драйвером спроса на новостройки, но остановить снижение продаж пока не смогла. Тем не менее благодаря дешевой ипотеке и снятию карантинных ограничений ситуация на первичном рынке постепенно улучшается, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос Несмотря на старт программы льготной ипотеки в конце апреля, в мае отставание рынка новостроек от прошлого года только усилилось. Если в апреле 2020 г. продажи новостроек по ДДУ, по данным московского Росреестра, упали на 48,6% по сравнению с аналогичным периодом 2019 г., то в мае 2020 г. – уже на 59,2%.