Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитное жилье

Аналитические статьи по теме "Элитное жилье" :

10.04.06 : Сравнительный анализ всех сегментов рынка новостроек московского региона  В рамках выставки-ярмарки «Недвижимость-2006», которая прошла с 6 по 9 апреля в ЦДХ, аналитический центр www.irn.ru провел семинар «Текущее состояние и перспективы  развития рынка новостроек Москвы и Подмосковья».   31.03.06 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам марта 2006 года Развитие ситуации на московском рынке недвижимости продолжает настораживать все больше. С конца зимы – начала весны 2006 года процесс подорожания столичного жилья стал принимать оборот, невиданный за всю пятнадцатилетнюю историю этого рынка.  Темпы роста цен на квартиры постепенно поднялись до 2% в неделю, в то время как раньше подобное удорожание жилья считалось бы немалым даже в течение месяца. 10.03.06 : Внутри третьего транспортного кольца осталось 66 домов-новостроек Сокращение объемов предложения на московском рынке недвижимости не обошло стороной и элитный сегмент. Согласно масштабному исследованию рынка новостроек центральной части Москвы (в пределах 3-его транспортного кольца), проведенному аналитическим центром www.irn.ru, на текущий момент в этом сегменте предлагается к продаже 66 новых домов (с учетом количества корпусов, но без учета распроданных домов, перешедших на вторичный рынок). В прежние годы в этом сегменте было представлено более сотни новых объектов. 01.03.06 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам февраля 2006 года Московский рынок недвижимости буквально зашкаливает! С наступлением 2006 года темпы роста цен на жилье не только не стали меньше, но и похоже готовятся перекрыть рекорды осени прошлого года. К концу февраля удорожание столичных квадратных метров достигло 1,5% - 2% в неделю, а стоимость некоторых квартир выросла за месяц почти на 10%. Другими словами, столичный рынок недвижимости продолжает разгоняться несмотря ни на что. 31.01.06 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам января 2006 года Для рынка недвижимости первый месяц года – январь – редко бывает показательным. Во многом это связано с тем, что сфера недвижимости довольно инертна, и за 2-3 недели после новогодних каникул серьезные перемены тенденций здесь просто не успевают произойти. Но с другой стороны, начало нового года может быть связано с переменами позиций как продавцов, так и покупателей, поэтому январь может оказаться довольно интересным в отношении дальнейшего развития событий. 27.12.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам 2005 года Год назад, когда участники и обозреватели московского рынка недвижимости строили прогнозы на 2005 год, звучали самые разные точки зрения. Одни предрекали столичному рынку неизбежное падение цен, и к этому во многом располагала затянувшаяся стагнация. Другие говорили о возможном возобновлении незначительного роста цен в 2005 году, и такая точка зрения также имела под собой основание – раз цены не упали в период стагнации 2004 года, то вероятность их снижения в 2005 году явно уменьшалась. Третьи склонялись к уравновешенной позиции, полагая, что за 2005 год уровень цен на московское жилье существенно не изменится ни вверх, ни вниз. 30.11.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам ноября 2005 года Развитие ситуации на столичном рынке недвижимости в ноябре оказалось до неприличия предсказуемым. После того, как в сентябре-октябре темпы роста цен на жилье достигли уровня 3% в месяц, а по отдельным типам квартир и объектам-новостройкам даже больше, сценарий на последние месяцы 2005 стал полностью прозрачным. Московский рынок недвижимости все же достиг состояния ажиотажа, очень схожего с осенью 2003 года, когда жилье дорожало по 3%-5% в месяц. 28.10.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам октября 2005 года Несмотря ни на что, игра на повышение большинства участников столичного рынка недвижимости все же увенчалась успехом. В предыдущие месяцы темпы роста цен на жилье еще можно было назвать умеренными - в сентябре общегородской индекс стоимости жилья вырос примерно на 2%, что соответствовало темпам роста в июле и августе. Лишь по отдельным наиболее ликвидным классам жилья, таким как одно и двухкомнатные квартиры, а также панельное жилье, повышение цен доходило до 3% в месяц. Однако в октябре среднерыночный прирост достиг уже 3%, а по отдельным типам квартир наблюдается еще больший рост. 30.09.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам сентября 2005 года Первый осенний месяц этого года фактически разрушил иллюзии и ожидания большинства участников рынка и обозревателей, ожидавших дальнейшего повышения темпов роста цен на московскую недвижимость. После постепенного разогрева рынка в течение лета и повышения темпов роста цен на жилье до уровня 2% в месяц многим казалось, что с началом осеннего делового сезона рост цен будет не ниже чем в прошлые годы – от 3% до 5% в месяц. Однако как неоднократно отмечалось ранее специалистами аналитического центра www.irn.ru, реальных экономических предпосылок для этого нет. Текущие темпы роста цен на жилье фактически уперлись в потолок. 31.08.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам августа 2005 года   Насколько обосновано оптимистичное или пессимистичное виденье тенденций столичного рынка недвижимости в обозримой перспективе? Постараемся объективно посмотреть на эти вопросы, опираясь на цифры и факты. Так по данным аналитического центра www.irn.ru за последний месяц лета общегородской индекс стоимости жилья вырос почти на 2% и составил 1954$ за квадратный метр. Это означает, что средняя цена предложения, как правило, завышенная по отношению к индексу стоимости (скорректированному к ценам реальных продаж) не только достигла, но и уже преодолела психологический барьер в 2000$ за квадратный метр. 29.07.05 : Обзор московского рынка недвижимости по итогам июля 2005 года Играет ли сезонность заметную роль на рынке недвижимости? Ровно год назад, когда в первой половине лета 2004 года масштабный рост цен на жилье вдруг неожиданно прекратился, тезис о наступлении летнего затишья оказался чуть ли не единственным и довольно слабым аргументом в устах многих участников рынка, пытавшихся как-то снивелировать ситуацию. Сейчас мы понимаем, что дело было вовсе не в сезонном затишье, а по ряду серьезных причин рынок впал в стадию стагнации, которая продолжалась вплоть до начала весны этого года. 01.07.05 : Ситуация на рынке : итоги июня 2005 года   Несмотря на игру на повышение, проводимую большинством участников столичного рынка недвижимости, цены на московское жилье пока не очень-то торопятся двигаться вверх. Ажиотаж вокруг закона о долевом участии, многочисленные разговоры о росте себестоимости строительства всвязи с удорожанием цемента и проблем с электроснабжением так и не привели к масштабному росту цен, характерному для прежних лет. И хотя стагнация столичного рынка недвижимости ушла в прошлое, темпы повышения среднего уровня цен продолжают оставаться на уровне 1% в месяц. 01.06.05 : Ситуация на рынке : итоги мая 2005 года     Для столичного рынка недвижимости май текущего года оказался полностью аналогичным апрелю. Возможно, это связано с периодом майских праздников, или отсутствием ярких событий, в отличие от мая прошлого года, когда громкие заявления о формировании рынка доступного жилья и необходимости принятия новых законопроектов привели к развитию стагнации на рынке недвижимости. Так или иначе, в этом году все майские показатели фактически повторяют показатели апреля. 02.05.05 : Ситуация на рынке : итоги апреля 2005 года Развитие столичного рынка недвижимости в апреле текущего года оказалось вполне закономерным. Во-первых, продолжился рост общегородского индекса стоимости жилья на уровне прошлого месяца. Во-вторых, тенденция повышения цен перекинулась с более узкого сегмента дорогого жилья, для которого она была характерна в последние месяцы, на все остальные типы жилья, и прежде всего, на наиболее емкий средний сегмент квартирного рынка. А в третьих, по сравнению с мартом еще больше сократилось количество районов, в которых сохраняется отрицательная ценовая динамика. 30.03.05 : Ситуация на рынке : итоги марта 2005 года С наступлением весны, пусть пока и в большей степени календарной, нежели реальной, на столичном рынке недвижимости наметилось некоторое оживление. По крайней мере, это видно из мониторинга ценовой ситуации на рынке. И хотя заметного роста цен на жилье, по-прежнему, не наблюдается, отрицательные изменения средних показателей исчезли почти по всем типам жилья. 28.03.05 : "Дорогое" и "дешевое жилье" : индекс расслоения рынка недвижимости В математической статистике для этих целей используется понятие дисперсии или среднеквадратичного отклонения, хотя эта характеристика и не очень наглядна. В экономике гораздо употребительнее оказался более простой показатель. Например, говоря о расслоении доходов населения, часто используют простое отношение доходов 10% (или 20%) самых богатых граждан к доходам 10% (или 20%) самых бедных граждан. Этот показатель расслоения общества наряду с показателем среднего дохода на душу населения позволяет оценить, насколько отстоят друг от друга богатые и бедные. 25.02.05 : Ситуация на рынке : итоги февраля 2005 года Индекс стоимости жилья     :  1814 $/кв. м.   (+ 0.4%)Индекс ценового ожидания :   0.44 % в месяц   (+ 0.2%)Индекс доходности жилья   :  1.33 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.1 б/д) 28.01.05 : Ситуация на рынке : итоги января 2005 года Индекс стоимости жилья     :  1806 $/кв. м.   (+ 0.2%)Индекс ценового ожидания :   0.22 % в месяц   (+ 0.2%)Индекс доходности жилья   :  1.22 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.0 б/д) 29.12.04 : Ситуация на рынке : итоги 2004 года Прошедший год принес на столичный рынок недвижимости очень много сюрпризов. Реагировать на них можно по-разному. Как паниковать, так и относиться уравновешенно. «С пеной у рта» утверждать о неизбежном падении цен на недвижимость, которое вот-вот произойдет, или же «надувать щеки» по поводу непременного возобновления роста цен в ближайшей перспективе. Подводя итоги уходящего года, попробуем посмотреть на произошедшие события объективно. 01.12.04 : Ситуация на рынке : итоги ноября Индекс стоимости жилья     :  1803 $/кв. м.   (- 0.1%)Индекс ценового ожидания :  - 0.09 % в месяц   (- 0.0%)Индекс доходности жилья   :  1.42 от ср. доходности по банковским депозитам   (-0.7 б/д) 01.11.04 : Ситуация на рынке : итоги октября Индекс стоимости жилья     :  1805 $/кв. м.   (- 0.0%)Индекс ценового ожидания :  - 0.09 % в месяц   (- 0.2%)Индекс доходности жилья   :  2.07 от ср. доходности по банковским депозитам   (-1.3 б/д) 13.10.04 : Цены на московское жилье: падение, рост или ошибки счета? Ситуация кардинально изменилась с наступлением стагнации рынка летом этого года. Теперь статистическая разница, возникающая при обработке данных, перестала быть безобидной. Она стала приводить к тому, что у одного аналитика может получаться небольшой прирост цен, в то время как у другого, напротив, небольшое снижение. А у третьего нечто среднее – нулевой прирост. И хотя их данные по-прежнему находятся в пределах нескольких процентов статистической погрешности, выводы о поведении рынка оказываются полностью противоположными. 01.10.04 : Ситуация на рынке : итоги сентября Индекс стоимости жилья     :  1806 $/кв. м.   (+ 0.1%)Индекс ценового ожидания :  + 0.12 % в месяц   (+ 0.0%)Индекс доходности жилья   :  3.33 от ср. доходности по банковским депозитам   (-1.7 б/д) 31.08.04 : Ситуация на рынке : итоги августа Индекс стоимости жилья     :  1804 $/кв. м.   (+ 0.1%)Индекс ценового ожидания :  + 0.1 % в месяц   (- 0.7%)Индекс доходности жилья   :  5.06 от ср. доходности по банковским депозитам   (-1.4 б/д) 29.07.04 : Ситуация на рынке : итоги июля Индекс стоимости жилья     :  1802 $/кв. м.   (+ 0.7%)Индекс ценового ожидания :  + 0.77 % в месяц   (- 2.1%)Индекс доходности жилья   :  6.47 от ср. доходности по банковским депозитам   (-0.6 б/д) 30.06.04 : Ситуация на рынке : итоги июня Индекс стоимости жилья     :  1789 $/кв. м.   (+ 2.9%)Индекс ценового ожидания :  + 2.93 % в месяц   (- 0.9%)Индекс доходности жилья   :  7.12 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.1 б/д) 28.05.04 : Ситуация на рынке : итоги мая Индекс стоимости жилья     :  1738 $/кв. м.   (+ 3.8%)Индекс ценового ожидания :  + 3.83 % в месяц   (- 0.4%)Индекс доходности жилья   :  6.99 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.2 б/д) 11.05.04 : Ситуация на рынке : итоги апреля Индекс стоимости жилья     :  1674 $/кв. м.   (+ 4.2%)Индекс ценового ожидания :  + 4.22 % в месяц   (+ 0.4%)Индекс доходности жилья   :  6.82 от ср. доходности по банковским депозитам   (-0.2 б/д) 01.04.04 : Ситуация на рынке : итоги марта Индекс стоимости жилья     :  1606 $/кв. м.   (+ 3.8%)Индекс ценового ожидания :  + 3.81 % в месяц   (+ 0.7%)Индекс доходности жилья   :  7.02 от ср. доходности по банковским депозитам   (-0.6 б/д) 27.02.04 : Ситуация на рынке : итоги февраля Индекс стоимости жилья     :  1547 $/кв. м.   (+ 3.1%)Индекс ценового ожидания :  + 3.12 % в месяц   (- 0.1%)Индекс доходности жилья   :  7.59 от ср. доходности по банковским депозитам   (-0.3 б/д) 02.02.04 : Ситуация на рынке : итоги января Индекс стоимости жилья     :  1501 $/кв. м.   (+ 3.3%)Индекс ценового ожидания :  + 3.26 % в месяц   (- 1.3%)Индекс доходности жилья   :  7.88 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.3 б/д) 12.01.04 : Ситуация на рынке : итоги 2003 года Индекс стоимости жилья     :  1453 $/кв. м.   (+ 4.5%)Индекс ценового ожидания :  + 4.52% в месяц   (+ 0.0%)Индекс доходности жилья   :  7.62 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.7 б/д) 28.11.03 : Ситуация на рынке : итоги ноября Индекс стоимости жилья     :  1390 $/кв. м.   (+ 4.5%)Индекс ценового ожидания :  + 4.51% в месяц   (+ 0.2%)Индекс доходности жилья   :  6.92 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.8 б/д) 29.10.03 : Ситуация на рынке : итоги октября Индекс стоимости жилья     :  1330 $/кв. м.   (+ 4.3%)Индекс ценового ожидания :  + 4.31% в месяц   (+ 0.6%)Индекс доходности жилья   :  6.12 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.7 б/д) 01.10.03 : Ситуация на рынке : итоги сентября Индекс стоимости жилья     :  1275 $/кв. м.   (+ 3.6%)Индекс ценового ожидания :  + 3.66% в месяц   (+ 0.8%)Индекс доходности жилья   :  5.43 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) 01.09.03 : Ситуация на рынке : итоги августа Индекс стоимости жилья     :  1230 $/кв. м.   (+ 2.8%)Индекс ценового ожидания :  + 2.85% в месяц   (+ 0.0%)Индекс доходности жилья   :  4.88 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) 30.07.03 : Ситуация на рынке : итоги июля Индекс стоимости жилья     :  1196 $/кв. м.   (+ 2.9%)Индекс ценового ожидания :  + 2.91% в месяц   (+ 0.7%)Индекс доходности жилья   :  4.37 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) 26.06.03 : Ситуация на рынке : итоги июня Индекс стоимости жилья     :  1162 $/кв. м.   (+ 2.2%)Индекс ценового ожидания :  + 2.22% в месяц   (+ 0.3%)Индекс доходности жилья   :  3.90 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.5 б/д) 29.05.03 : Ситуация на рынке : итоги мая Индекс стоимости жилья     :  1137 $/кв. м.   (+ 1.9%)Индекс ценового ожидания :  + 1.87% в месяц   (- 0.3%)Индекс доходности жилья   :  3.36 от ср. доходности по банковским депозитам   (+0.1 б/д)В мае произошло некоторое замедление темпов роста рынка недвижимости. Индекс стоимости поднялся с отметки 1116$ за квадратный метр в апреле до 1137$ в мае. В отличие от апреля, в течение которого цены выросли в целом на 2.2%, в мае рост рынка составил около 1.9%. Хотя майский показатель немного ниже апрельского наблюдается тенденция к дальнейшему замедлению темпов роста цен. 30.04.03 : Ситуация на рынке : итоги апреля В апреле продолжилось ускорение темпов роста рынка недвижимости. Если в марте уровень квартирных цен в среднем поднялся на 1%, в то время как рост по некоторым категориям жилья и объектам новостроек составил от 2% до 3%, то в апреле средний подъем рынка составил 2.2% 29.03.03 : Ситуация на рынке : итоги марта В течение марта 2003 года продолжился плавный подъем рынка недвижимости столицы. Среднемесячное значение индекса стоимости жилья составило 1092 $/м, что на 1% превысило аналогичный февральский показатель 1081 $/м. По некоторым типам жилья, а также по ряду объектов-новостроек рост цен в марте превысил 1% и достиг нескольких процентов. Это характерно в осноном для сегмента недорогого жилья как в спальных районах Москвы, так и ближайшего Подмосковья, а также для высоколиквидных современных домов в престижных районах города. 27.02.03 : Ситуация на рынке : итоги февраля Среднее значение индекса стоимости в феврале 2003 года составило 1081$/м, что на 1% превысило январский показатель. Аналогичный темп роста существовал в январе, и есть основания считать что он сохранится в марте. После окончания резкого подъема рынка осенью прошлого года индекс ценового ожидания колеблется в пределах от +0.8% до +1.2%. Его среднее значение за январь и февраль практически не отличаются, что позволяет утверждать об установившейся тенденции к дальнейшему незначительному плавному подъему рынка.