Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитное жилье

Аналитические статьи по теме "Элитное жилье" :

28.06.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам июня и I полугодия 2013 года Динамику цен на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья как в июне, так и в течение всего первого полугодия 2013 года можно охарактеризовать как «топтание на месте». Есть различие в движении рублевых и валютных цен по причине ослабления рубля за последние месяцы, однако четкого последовательного тренда на рынке жилья ни вверх, ни вниз так и не сложилось. Более того, распределение изменения стоимости квадратного метра по типам квартир все меньше соответствует какой-либо логике и все больше носит хаотичный характер. 31.05.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2013 года На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья май оказался на удивление спокойным месяцем, и даже проблемный макроэкономический фон не «порадовал» всех очередным «обострением». Впрочем, надолго ли установилась нынешняя стабильность, по-прежнему остается под вопросом. 01.05.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2013 года В течение апреля сохранялся непростой макроэкономический фон, следы которого можно заметить и на рынке недвижимости. Цены на нефть, как и индекс РТС, сползали в апреле вниз, а также возросла нестабильность валютных курсов – так, курс доллара несколько раз существенно подрастал по отношению к рублю. Подобное положение дел позволяет судить о процессах оттока капитала из страны и об усилении рецессии в экономике, что никак не прибавляет платежеспособности потенциальным покупателям квадратных метров. Не менее примечательным оказался в этих условиях и обвал цен на золото. 30.04.13 : Рынок недвижимости балансирует на грани Нынешняя весна оказалась крайне противоречивой, причем далеко не только по погодным условиям. Крайне неоднозначное влияние она оказала и на рынок недвижимости. По мнению аналитического центра www.irn.ru, истоки непростого положения дел следует искать даже не в сфере недвижимости, а,  как всегда, в макроэкономике. И сюрпризов тут хоть отбавляй. 29.04.13 : Элитная недвижимость в центре Москвы все еще привлекательна для инвесторов Москва входит в десятку городов мира по стоимости элитного жилья. И, несмотря на ограничения строительства, этот сегмент продолжает развиваться – появляются новые проекты, растет спрос. О нынешнем состоянии рынка элитной недвижимости, а также инвестиционной привлекательности данного сегмента рассказал руководитель службы продаж жилой недвижимости «Галс Девелопмент» Игорь Быченок в ходе онлайн-конференции «Кварталы для комфортной жизни – новый тренд старой Москвы», которая прошла на www.irn.ru 23 апреля. 26.04.13 : Загородная недвижимость Подмосковья: время покупателей Катастрофическое падение спроса на загородную недвижимость можно сравнить только с осенью 2008 года, считают специалисты «РОДЭКС Груп». Если в январе-феврале клиенты ехали на просмотры поселков, несмотря на снежную пору, то март и начало апреля характеризуется только эпизодическими просмотрами, а о сделках девелоперам приходится только мечтать. Даже пресловутые участки без подряда больше не спасают рынок – спрос на них минимален и продажи есть только в поселках с подведенными к участкам всеми коммуникациями. 25.04.13 : Апартаменты в Москве и Подмосковье: цены ниже, чем на квартиры Почти 80% зданий, в которых предлагаются апартаменты, сосредоточены в пределах МКАД, но комплексы, строящиеся в области, намного крупнее. Так что в привычных границах столицы сосредоточено не более 60% выставленных на продажу апартаментов. Даже несмотря на то, что в Подмосковье жилье традиционно было всегда дешевле, чем в Москве, девелоперы отчаянно пытаются снизить конечную цену объекта и там (конечно, не за счет прибыли). Ощутимый предел платежеспособного спроса заставляет это делать. 29.03.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2013 года В марте на рынке недвижимости боролись разнонаправленные тенденции. С одной стороны, окончание зимы и начало весеннего делового сезона обычно добавляет рынку активности. Более того, если говорить про московский рынок, то здесь наметилось ослабление прежних запретов и на продажу стали выходить новые новостройки, чего не было уже довольно давно. Наблюдается увеличение ассортимента и в сфере загородной недвижимости Подмосковья, а также существенно растет по объемам рынок апартаментов. 21.03.13 : Загородная недвижимость Подмосковья за 8 лет: число поселков и ЖК выросло в 4 раза Более-менее заметное развитие загородного рынка Подмосковья началось в 90-е годы прошлого столетия, когда в стране произошел переход от плановой к рыночной экономике. В то время «загородка» представляла собой в основном хаотичную застройку с преобладанием огромных домов на небольших участках. Организованные загородные поселки с продуманной концепцией застройки, единым архитектурным стилем, обеспеченные центральными коммуникациями и службой эксплуатации, стали появляться на рубеже 2000-х годов. 01.03.13 : Социальная инфраструктура коттеджных поселков — вопрос хитрый и почти всегда индивидуальный Порой застройщики решают отделаться минимальным набором, если поблизости есть город или такой же поселок с уже имеющимися объектами. А вот устраивает ли такой подход жителей — большой вопрос. Стоит ли говорить, что luxury, напротив, подразумевает все свое и в максимально приватной обстановке. 01.03.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2013 года Перспективы московского рынка недвижимости по итогам февраля выглядят довольно неоднозначными. С одной стороны, статистика в феврале во многом повторяет то, что было январе, однако появились некоторые интересные детали. С другой стороны, макроэкономическая ситуация после непродолжительного периода стабильности снова готова взорваться. С третьей стороны, законодатели продолжают «радовать» рынок новыми сюрпризами, которые могут повлиять на конъюнктуру самым неоднозначным образом. 12.02.13 : Дети заставляют менять жилье Квартиры чаще всего покупают семьи с детьми, отмечают девелоперы и риелторы. При этом требования к жилью меняются по мере взросления ребенка. Например, родители малышей зачастую готовы уехать из Москвы за город, где лучше экология, а те, чьи дети учатся в старших классах, напротив, стараются перебраться в Москву – ближе к хорошим школам и вузам, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I На московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса в прошлом году вышло 16 новых проектов, по данным компании Est-а-Tet. Как подсчитали ее специалисты, ровно половина из них пришлась на апартаменты. В общем объеме предложения на рынке жилья (без учета элитной недвижимости) доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. Вообще в прошлом году предложение апартаментов было очень активным, а единственным недостатком продавцы, посмеиваясь, называли невозможность прописки. Мол, кого сейчас волнует прописка? Мы же все современные люди. 06.02.13 : Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть II Ловушка вторая. Социальная  В последние годы девелоперы были ограничены в возможностях запуска новых жилых проектов, в том числе из-за активного пересмотра инвестконтрактов. Это заставляло девелоперов искать любые возможности удовлетворить запросы рынка. Лазейкой, на которую власти поначалу закрыли глаза, стало возведение апартаментов – формально нежилых площадей, но полностью приспособленных для проживания. 01.02.13 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2013 года На рынке недвижимости Москвы и Подмосковья январь оказался традиционно спокойным месяцем. Во многом этому поспособствовала относительно стабильная макроэкономическая обстановка, а временный спад страстей хорошо заметен по такому показательному критерию, как уверенное укрепление курса рубля к доллару. Также в январе имел место умеренный прирост стоимости столичного квадратного метра. Более того, статистика января позволяет рассчитывать на возможность сохранения умеренного восходящего тренда в ближайшие месяцы, если, конечно, очередное макроэкономическое обострение не спутает все карты. 24.01.13 : В чем состоит вторая волна кризиса? Вторая волна кризиса, если она все-таки придет, по всей видимости, будет связана не с обвалом цен на нефть и ослаблением рубля, а скорее с массовым разорением компаний из-за медленного, но верного падения их рентабельности. А это в свою очередь непременно приведет к сокращению спроса на рынке недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 22.01.13 : Элитная недвижимость Москвы не отстает от главных мировых столиц Высокие цены на жилье в Москве уже стали притчей во языцех. Это касается даже якобы «доступного» жилья, которое в реальности мало кому доступно, и уж, конечно, рынка элитной недвижимости. Специалисты www.irn.ru сравнили элитный рынок Москвы с зарубежными, а также выяснили, что можно купить в мировых столицах за стоимость жилья в самом дорогом проекте Москвы по стоимости квадратного метра – «Баркли-Плаза». 28.12.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам 2012 года Чуть более года назад, в декабре 2011 года, руководитель IRN.RU сделал прогноз с громким заголовком «Кризиса в 2012 году не будет!». Примечательно, что если постараться кратко охарактеризовать итоги 2012 года, то наверное самой подходящей как раз и окажется фраза «Кризиса в 2012 году не случилось». Действительно, от 2012 года многие ждали самых разных неприятностей, от развития объективно существующих макроэкономических и политических проблем до мистического конца света. 27.12.12 : Праздники не для рынка недвижимости На рынке недвижимости в новогодние праздники чаще всего наблюдается традиционное затишье: количество новых обращений падает почти до нуля, а закрыть сделки по старым клиентам нельзя – не работают ни банки, ни нотариусы, ни Росреестр, отмечают в www.irn.ru. Правда, бывают и исключения. У некоторых покупателей как раз в новогодние праздники появляется возможность спокойно, не отвлекаясь от дел, подыскать жилье (подробнее см. «Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку»). 25.12.12 : Рынок недвижимости уходит в зимнюю спячку Предновогодний период, а также январские каникулы обычно считаются мертвым сезоном на рынке недвижимости. Покупатели и продавцы предпочитают посвятить эти дни другим занятиям – покупке подарков, поездкам, празднованию, а также заслуженному отдыху в начале января. Однако, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», это затишье наблюдается не везде: например, в сегменте зарубежной недвижимости, напротив, отмечается всплеск активности. 24.12.12 : Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет. 14.12.12 : Картина маслом: элитная недвижимость в Москве Главной особенностью уходящего года стало резкое сокращение спроса на элитное жилье со стороны госслужащих. Зафиксировано только 5% от общего числа запросов со стороны чиновников, поступающих в компанию Welhome, тогда как в 2011 г. этот показатель составлял 33%. Такую оценку привела генеральный директор Welhome Анастасия Могилатова, выступая на круглом столе «Сегодня и послезавтра на рынке элитной недвижимости», организованном совместно агентствами Contact Real Estate и Welhome. 30.11.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2012 года Для столичного рынка недвижимости, как и для непростой нынешней макроэкономической ситуации, ноябрь выдался относительно спокойным месяцем. Динамика цен на недвижимость в Москве и Подмосковье оказалась достаточно умеренной – рост индексов составил около 1%, что сопоставимо с уровнем инфляции. Примечательно, что в течение ноября также сохранялась невысокая волатильность курсов валют, в частности, курс доллара находился в узком диапазоне 31-32 рубля, не внося существенных искажений в динамику средней стоимости жилья. Также относительно небольшими были и колебания других макроэкономических показателей. 31.10.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2012 года Оптимизм в мировой экономике, вызванный планами новых финансовых вливаний, оказался непродолжительным. После заметного роста на ожиданиях новой волны количественного смягчения (QE3) в течение октября все макроэкономические показатели (цены на нефть, цены на золото, индексы акций и т.д.) пребывали в стагнации и никакого продолжительного ралли не произошло. Это обстоятельство все нагляднее демонстрирует тот факт, что накачка экономики деньгами не может решить реальных проблем экономики, как то недостаточная производительность труда, неэффективное расходование государственных бюджетов, большие проблемные долги и т.д. 18.10.12 : Платная парковка в центре Москвы: элитное жилье выиграет, старый фонд проиграет Введение платной парковки в центре Москвы не только поможет разгрузить забитые машинами дороги, но и улучшит потребительские характеристики элитного жилья. Однако сомнительно, что отечественные автомобилисты, привыкшие парковаться в три ряда и бесплатно, сдадутся без боя на милость властей, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 28.09.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2012 года В сентябре наконец наступила относительная ясность в отношении дальнейших перспектив в макроэкономике, что не замедлило сказаться и на рынке недвижимости. Америка объявила о начале очередной программы количественного смягчения (QE3), то есть, по сути, дала старт новому витку мировой инфляции. Другие страны тоже не заставили себя долго ждать, в частности, Евросоюз активизировал меры по поддержке проблемных стран Южной Европы, то есть также задействовал «печатный станок». Центральный банк России ответил на это повышением ставки рефинансирования. Проще говоря, все согласились с тем, что инфляция, так инфляция. 25.09.12 : Элитная недвижимость в Москве: дефицит пентхаусов «Что больше всего хочется сделать, когда влезешь наверх? Плюнуть вниз», – писал Михаил Жванецкий. Возможностей для этого остается в Москве все меньше, если буквально воспринимать слова писателя. Из-за плотности застройки и ограничения этажности Москва может остаться без пентхаусов – действительно, далеко не все точки застройки в Москве позволяют запланировать в проекте такие объекты, отмечают специалисты www.irn.ru. По словам руководителя аналитического центра Est-a-Tet Дениса Бобкова, в Москве сейчас строится много жилья, называемого пентхаусами, но часто застройщик не может выполнить основное условие – видовые характеристики. 24.09.12 : Элитная недвижимость Москвы: цены на самое дорогое и дальше растут И что смешно? Весь рынок лихорадят слухи о возможном кризисе, растут ипотечные ставки; городские власти судорожно пытаются решать проблемы очередников, расселения ветхого и аварийного жилья; федеральные власти с ужасом ждут, когда к обманутым вкладчикам, дольщикам, акционерам, кто там еще есть обманутый, присоединятся пенсионеры… А цены на элитные квартиры растут, и участники этого сегмента рынка всерьез опасаются, что в Москве могут кончиться пентхаусы и клубные дома. 24.09.12 : Элитная недвижимость в Москве: дефицит клубных домов Цены на московском рынке элитной недвижимости растут достаточно динамично. В особенности, на такие объекты, как достойные и ликвидные квартиры в клубных домах. И то, что сегодня купить еще можно, завтра, скорее всего, приобрести уже не удастся, считают в компании IntermarkSavilles. Даже за очень большие деньги. И пусть средние цены основного московского рынка жилья колеблются вокруг отметки в $5000 за 1 кв. м, на самые дорогие эксклюзивные объекты сохраняется стабильный спрос. А участники рынка даже опасаются, как бы он не превысил предложение. 03.09.12 : Рынок недвижимости от кризиса если и пострадает, то не сильно Полномасштабный кризис – если такой все-таки случится – не приведет к обвалу рынка недвижимости по образцу 2008-2009 гг. Рублевые цены просядут минимально или не просядут вообще, а долларовые снизятся максимум на 20-25%. Соответственно, возможный катаклизм вряд ли окажет существенное влияние на экономику строительных проектов – и девелоперы, и их клиенты преимущественно ведут расчеты в рублях, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов. 31.08.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2012 года Минувший август не принес ни новой волны экономического кризиса, ни очередного дефолта. Это снова подтвердило тезис, высказанный руководителем IRN.RU еще в конце прошлого года: настоящий кризис приходит неожиданно, когда большинство даже не допускает возможности его появления, как было, к примеру, в 2008 году. А чем больше про кризис говорят и чем активнее готовятся к его возможному появлению, тем меньше шансов для этого появления остается, как было отмечено в статье: «Кризиса в 2012 году не будет». 31.07.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2012 года Относительная стабилизация макроэкономических показателей, имевшая место в июле, поспособствовала спаду накала страстей и вокруг рынка недвижимости. Цены на нефть после провала мая-июня отскочили вверх и стабилизируются выше психологической отметки в 100$ за баррель, рубль не проявляет пока дальнейших признаков девальвации, в результате чего и цены на недвижимость пытаются нащупать свои уровни стабильности, по крайней мере, до конца лета. 09.07.12 : Новостройки в Москве подорожали за полгода на 5% Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитных объектов) возросла в июне на 1,0% относительно предыдущего месяца и по итогам июня составила 164 300 руб. А вот по сравнению с декабрем прошлого года уровень цен на первичном рынке Москвы увеличился уже на 5,1%, сообщили в компании «Азбука Жилья». Объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и Московской области в количестве жилых корпусов сократился на 2,4% и 4,8% соответственно относительно предыдущего месяца текущего года – говорится в отчете компании. 06.07.12 : На пенсии за рубежом: недвижимость Греции В гаванях игрушечных городов обветренные рыбаки чинят ярко-желтые сети. Ослики цокают вниз по крутым улочкам, а своенравные козы пытаются достать губами до нижних ветвей оливковых деревьев. Белые дома уходят ввысь каскадом в оплетении жасмина, а кошки всех цветов дремлют на дальних террасах. 29.06.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам 1 полугодия 2012 года Первое полугодие 2012 года в полной мере отразило суть прогноза аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»: отсутствие продолжительных трендов и возрастание волатильности. В конце статьи «Будет ли недвижимость тихой гаванью?» (часть 3), опубликованной в конце прошлого года, были сделаны следующие выводы: 01.06.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2012 года Май уже не в первый раз за последние годы принес очередное ухудшение макроэкономической ситуации. Развитие проблем вокруг Греции и евро привело к бегству от риска, коррекции цен на нефть и оттоку капитала из России. Но еще более значимым для российского рынка недвижимости, как и для любого человека, оказался очередной резкий скачок курса доллара, снова заставивший каждого задуматься о перспективах, о сохранности сбережений и о квартирном вопросе. Говорить о полноценной реакции рынка недвижимости на все эти процессы пока рано – данный рынок инертен, но первые выводы по итогам мая уже можно сделать. 05.05.12 : Руководитель IRN.RU: налог на роскошь будет чисто символическим Предложенные Минфином ставки налога на недвижимость слишком малы, чтобы оказать сколько-нибудь существенное влияние на динамику цен или способствовать сдуванию пузыря на рынке жилья. Однако сам факт перехода на рыночный налог на недвижимость нельзя не приветствовать, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 28.04.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2012 года Апрель на московском рынке недвижимости прошел в состоянии умеренной активности. Если не брать отдельные объекты и сегменты рынка, то в целом цены на недвижимость показали в апреле умеренный прирост – на уровне 1-2%. Однако о повышенной активности, обычно характерной для рынка недвижимости в середине весеннего сезона, говорить пока не приходится. Более того, большинство факторов неопределенности в отношении макроэкономической ситуации, а также внутренней социально-экономической политики пока сохраняется. О них подробно говорилось месяцем ранее в обзоре по недвижимости за март. 26.04.12 : Элитные новостройки Москвы подорожали на 18,5% За последние несколько лет количество элитных новостроек и новых домов бизнес-класса в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) Москвы существенно сократилось. В 2006 г. в этом сегменте предлагалось на продажу 66 домов, а в I квартале 2012 г. – только 48. Среди сегодняшних объектов – больше половины уже готовы, и только четверть находится на начальных стадиях строительства, свидетельствуют данные аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 16.04.12 : Элитные коттеджи Подмосковья: главное теперь не «где», а «что» Выбирая загородный дом в Московской области, состоятельные клиенты теперь обращают внимание главным образом на репутацию застройщика и качество самого объекта, а не на степень престижности шоссе, где он расположен. А от направления требуется уже не абстрактный имидж элитности, а реальная транспортная доступность. Поэтому затеянная в Московской области реконструкция основных магистралей привела к существенному изменению направлений потребительского спроса на дорогое загородное жилье: богатые покупатели, испуганные дорожными работами на Новорижском шоссе, перемещаются на дальнюю Рублевку, Минское и Ленинградское (Куркинское) шоссе. 13.04.12 : Загородная недвижимость Подмосковья – спрос возвращается к высоким бюджетам На загородном рынке наблюдается возвращение спроса в высокие бюджеты, отметила компания Blackwood еще в начале года. Недавно эту тенденцию подтвердила в отчете компания «ОПИН», косвенно об этом упоминали за последние 2-3 месяца многие другие участники рынка. На днях глава Центробанка Сергей Игнатьев сообщил о рекордных объемах приобретений россиянами недвижимости за рубежом – на $12 млрд за 2011 г. по сравнению с прошлыми $5,5 млрд в 2008-м и другими докризисными годами. 30.03.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года Президентские выборы прошли, но определенности по ряду важных для рынка недвижимости вопросов пока не наступило. Во-первых, это рыночный налог на недвижимость, давно уже нависший психологическим бременем над всеми владельцами и потенциальными покупателями жилья. Во-вторых, непонятная пока реформа налогообложения физических лиц и пенсионных взносов, что может довольно существенно подкосить платежеспособность среднего класса, а следовательно, и возможности людей, намеренных купить квартиру. 07.03.12 : Руководитель IRN.RU: рынок доступного жилья переехал за МКАД В столичном регионе можно купить квартиру за 1 млн руб. Однако расположена она будет далеко за МКАД, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире радио «Маяк». Предложения из разряда «дешево и сердито» уже давно исчезли с карты Москвы. Заоблачные цены поддерживает огромный спрос и ограниченность нового предложения: домов экономкласса в столице строится очень мало из-за высокой стоимости земли и больших затрат на коммуникации и инфраструктуру. 29.02.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2012 года В течение последнего месяца накануне выборов рынок недвижимости Москвы и России во многом продолжил пребывать в ожидании. Нового четкого тренда в отношении стоимости жилья пока не сложилось, зато стали проявляться первые признаки того, как рынок может повести себя после выборов. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась, как и желание инвестировать в недвижимость со стороны тех граждан и компаний, которые обладают свободными средствами. 27.02.12 : Коттеджи и другое жилье Подмосковья в деталях Примерно в половине подмосковных коттеджных поселков, выставленных на первичный рынок, не было продано ни одного дома за последний год. Еще в 30% поселков уровень продаж критичен для бизнеса – менее пяти сделок за год. Об этом заявил глава подразделения «Преображенское» департамента загородной недвижимости «Корпорации ИНКОМ», руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов (РГР) Валерий Лукинов. Такое мнение он высказал, выступая на организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «ДОМЭКСПО» круглом столе «Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году?». 27.02.12 : Руководитель IRN.RU: роста цен на подмосковную «загородку» пока не предвидится Потенциала для существенного роста цен на рынке загородной недвижимости Подмосковья нет – как по макроэкономическим причинам, так и в связи с избытком предложения, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на организованном IRN.RU в рамках выставки «ДОМЭКСПО» круглом столе «Загородная недвижимость в деталях: к чему пришел рынок к 2012 году?». 21.02.12 : Руководитель IRN.RU: удел олигархов превратился в вотчину среднего класса Кризис оказал мощное «демократизирующее» влияние на загородный рынок Подмосковья. Если до 2008 г. цены на дома исчислялись преимущественно в миллионах долларов, то сейчас реально найти объекты и за 3-4 млн руб. – это дешевле однокомнатной квартиры экономкласса в Москве, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире программы «Второй дом» на «Сити-FM». 16.02.12 : Руководитель IRN.RU: налог на роскошь подготовит почву к введению рыночного налога на недвижимость Налог на роскошь может стать самым простым и безболезненным способом введения рыночного налога на недвижимость, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Напомним, кандидат в президенты, действующий премьер-министр Владимир Путин сделал введение налога на «престижное потребление» одним из пунктов предвыборной программы. В статье «О наших экономических задачах» Путин пообещал не увеличивать нагрузку на несырьевые сектора экономики, но при этом поднять налоги на «дорогую недвижимость, потребление люксовых товаров, алкоголя, табака» и т.д. 07.02.12 : Сохранить деньги можно в «элитке», а заработать – на аренде Времена, когда дорожала любая недвижимость, прошли. В ближайшие годы, по прогнозам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», средние цены на жилье в Москве останутся примерно на нынешнем уровне – около $5000 за кв. м. Однако это не означает, что недвижимость полностью потеряла инвестиционную привлекательность. Качественное жилье в центре Москвы поможет сохранить деньги, а если сдавать небольшую «единичку» или «двушку» рядом с метро в хорошем «спальнике», можно даже обеспечить себя некоторым заработком, который как минимум покроет инфляцию. 31.01.12 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2012 года По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры в Москве подрос за январь на 0,6% и составляет чуть более 5.000$ за квадратный метр. Аналогичную статистику приводит и журнал www.metrinfo.ru – около 155 тысяч рублей за метр. На этом уровне цены на недвижимость в Москве топчутся уже с осени, и шансов на возникновение «президентского ралли», как это было в начале 2004 и 2008 годов, похоже, уже не остается.