Новостройки Москвы от
3.9 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.7 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.3 млн
руб.
Опрос
Как часто вы бываете зимой в своем загородном доме / на даче?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Аналитические статьи по теме Элитное жилье

28.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 3 Про ипотеку и ставки, строительство и объемы, про итоги и выводы Проблема доступного жилья волнует россиян всю жизнь. И даже готовящиеся встретить конец света в 2012 году, согласно календарю майя, не без интереса порой обсуждают перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью?». Во второй речь шла о политике, выборах, налогах и доходах населения. Сегодня настала пора продолжить тему разговором о вещах практичных: ставках по ипотеке, объемах строительства. Подвести итоги и сделать выводы. 27.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Часть 2 Про политику и выборы, налоги и доходы населения Если отбросить всю мистику относительно конца света в 2012 году, на поверхности остается вопрос перспектив рынка недвижимости на ближайшие годы. Основные макроэкономические факторы, связанные с мировой экономикой, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже рассматривал в первой части статьи «Будет ли недвижимость «тихой гаванью»?», опубликованной вчера на www.irn.ru. Сегодня – продолжение этой темы. 26.12.11 Будет ли недвижимость «тихой гаванью»? Прогноз рынка недвижимости от IRN.RU на 2012 год и далее «Пугалок» в отношении 2012 года существует множество: от пресловутой второй волны финансового кризиса до чуть ли не конца света по календарю майя. Но если отбросить всю лирику, мистику и эмоции, то любой прагматичный человек вполне естественно задается вопросом «что делать?», «как сберечь нажитое?», а также в какой мере недвижимость Москвы и России может помочь пережить возможную нестабильность грядущего года, как и последующих лет. И традиционно все, от профессионалов до наблюдателей, жаждут ответов от аналитического центра www.irn.ru – лидера прогнозов по рынку недвижимости. 19.12.11 «Битва титанов»: смешное шоу и невеселые выводы Penny Lane Realty и НДВ вместе подвели итоги года В следующем году цены на недвижимость будут расти, хотя темпы роста окажутся небольшими. В этом мнении сошлись два крупных игрока рынка – Penny Lane Realty и НДВ. Вместо обычных пресс-конференций, посвященных итогам уходящего года, они устроили совместное эпатажное шоу «Битва титанов», выставив на острие схватки лидеров: генеральных директоров компаний Георгия Дзагурова и Александра Хрусталева. Впрочем, разногласий было немного, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», за исключением перспектив и преимуществ рынков элитного и экономкласса, которыми участники «схватки» занимаются в обыденной жизни. 15.12.11 К гадалке не ходи Прошлогодние прогнозы — самая неблагодатная тема для участников рынка недвижимости. Предсказывать будущее легко и приятно, но не всегда так же приятно прочитывать свои собственные прогнозы после того, как произошло прямо противоположное. Однако мы решили сопоставить прошлогодние прогнозы экспертов с нынешней реальностью. 14.11.11 Картина маслом: элитное жилье Москвы. Осень 2011. Часть III Максимальный рост стоимости московского элитного жилья за III квартал 2011 г. зафиксирован на квартиры в жилом комплексе «Баркли Плаза», констатирует консалтинговая компания Welhome. Он составляет примерно 24% выше уровня II квартала 2011 г.     11.11.11 На пенсии за рубежом: недвижимость Испании Цены упали сейчас очень сильно, в ряде регионов практически вдвое, а природно-климатические условия остались прежними. Представьте себе залитый солнцем на вершине утеса белый дом с тенистым двором. С глубоким синим морем внизу и оливковой рощей неподалеку. 09.11.11 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011. Часть II Осторожность – не самое плохое качество инвестора Остались ли еще элитные квартиры в центре Москвы, которые можно купить? Пока есть, правда, через три года они закончатся, предвещают риелторы. Но не стоит думать, что цены на них сразу или постепенно взлетят до небес (см. «Картина маслом»: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011»). 03.11.11 Картина маслом: элитная недвижимость Москвы. Осень 2011 Инвестиции надежные, хотя малоликвидные Участники рынка элитной недвижимости оживленно говорят о возросшем уровне спроса и сделок за первые три квартала года. Об этом свидетельствует статистика продаж застройщиков, риелторских компаний… Но специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» не уверены в радужных перспективах развития ситуации в среднесрочном плане. 02.11.11 Лофты перестанут быть жильем для богатых В 60-е годы лофты начали завоевывать Европу (Англию, Германию, Австрию и т.д.). Популярность лофтов росла, и со временем они превратились в престижное жилье для совершенно разных людей: это и светская молодежь, и высокооплачиваемые яппи, и успешные представители творческих профессий. 26.10.11 Элитная недвижимость осваивает новые районы Хамовники: новое открытие на рынке престижного жилья Запрет на строительство в центре Москвы и даже в пределах Третьего транспортного кольца неизбежно повлечет за собой добавление к существующим традиционным центрам притяжения элитного жилья новых районов. Их постепенное развитие вполне способно в будущем составить конкуренцию исторически сложившимся элитным районам: таким как «золотая миля» в районе Остоженки, Патриаршие пруды и Арбатские переулки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 28.09.11 Краткий обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов Сочи Консалтинговая компания MACON Realty Group в августе 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости бизнес и элитного классов в Сочи. Сейчас на этапе строительства в городе-курорте находится 12 объектов. По оценкам консультантов MACON Realty Group, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости бизнес и элитного классов составляет 626,7 тыс. кв. м с учетом строящихся, замороженных и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир.Анализ предложения На сегодняшний день первичный рынок МЖС г. Сочи бизнес- и элитного классов представлен 24 проектами. 31.08.11 Рынок недвижимости Москвы живет в «виртуальном мире» Скорее всего, он должен расти, но может и обрушиться в любой момент Рынок недвижимости начинает всерьез походить на фондовый, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Выступая на конференции в Торгово-промышленной палате РФ «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской ассоциацией риелторов (МАР), он отметил, что обычные законы спроса и предложения почти перестали регулировать московский рынок недвижимости. Главные факторы, оказывающие на него влияние, – внешние: мировая экономика, состояние финансовых рынков, предвыборная ситуация в России.  29.06.11 Особняки остались не востребованы Покупательский интерес к дорогой загородной недвижимости падает Ни один из подмосковных особняков в трех коттеджных поселках не был реализован в ходе торгов на нью-йоркской онлайн-аукционной площадке BidOnTheCity.com на прошлой неделе. Определенный интерес к некоторым объектам был, и даже небольшие торги состоялись, как удалось узнать аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», однако дальше «постаукционных переговоров» с потенциальными покупателями дело не пошло. 19.04.11 Жилье переоценено, но дешеветь не будет Ключевые тезисы онлайн-конференции «Рынок жилья в предвыборный год: куда пойдут цены?» Приближение таких событий, как президентские и думские выборы, всегда отражается на основных сферах экономики вне зависимости от их возможного исхода. Результаты выборов сами по себе не оказывают существенного влияния на рынок недвижимости, однако предвыборный ажиотаж ведет к активизации участников рынка. К тому же после выборов могут быть приняты некоторые важные для рынка недвижимости политические решения (например, введение налога на недвижимость от рыночной цены), которые могут сказаться на общей картине. 13.04.11 Картина маслом: загородная недвижимость – весна 2011. Часть I. Элитное жилье «Элитка» живет, не процветает, но развивается Несмотря на любые кризисы, сейчас в каждый момент времени в Москве есть примерно 100 человек, ищущих загородные особняки стоимостью более $5 млн. Об этом на прошлой неделе заявил генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Число людей, подыскивающих коттедж ценой от $1 млн, еще больше, говорят специалисты компании. 08.04.11 Элитный рынок затих, но жив: и в США, и в России Сверхдорогое жилье находит своего покупателя Обвал жилищного рынка из-за необеспеченных ипотечных кредитов в США, последствия мирового финансового кризиса в России – ничто не помешает качественному сверхдорогому жилью находить покупателей. Как стало известно специалистам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в комплексе «Монтадж Резиденции Беверли Хиллс» в Калифорнии продана десятая квартира из 20 сверхроскошных апартаментов, выставленных на рынок. 06.04.11 Картина маслом: элитное жилье - весна 2011 Вялый спрос на фоне завышенных цен По наблюдениям аналитиков компании EliteCenter, с ноября 2010 г. на рынке элитной недвижимости Москвы не наблюдается тенденции к активизации покупательского спроса. «Реальные покупатели заняли выжидающую позицию, в то время как большинство продавцов не готовы снижать явно завышенную стоимость выставляемых объектов. Объем предложений сильно превалирует над спросом», – сообщает компания в пресс-релизе. 04.04.11 Санкт-Петербург: заметки москвича Рынок Северной Пальмиры берет свое Пока исконные жители Санкт-Петербурга обмирают в предвкушении итога схватки за Охту, которая происходит по канонам классических сериалов, рынок жилья города развивается по собственным законам. И он похож на московский, хотя пока несколько отличается, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 15.03.11 Запрет на строительство в центре – популизм или реальность? Чтобы угодить всем, достаточно заменить слово «строительство» на «капитальный ремонт» Недавно новый столичный мэр подтвердил на самом высоком уровне, казалось бы, худшие опасения застройщиков, риелторов и покупателей квартир. Предполагается почти полностью запретить новое строительство в центре Москвы. Мера, с одной стороны, давно назревшая и понятная, но с другой – вызывающая немало вопросов. И если поразмышлять над ними, то выходит, что строить в центре Москвы будут и, возможно, даже не меньше, чем раньше, делают вывод специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только вот название для такого строительства придется придумать несколько иное. 14.03.11 Еще 300 верст дорог в Москве Строительство, трассы, парковки и исторический центр Градостроительная политика в Москве при новой власти будет концентрироваться на решении дорожных проблем, которые давно назрели. Такой вывод делают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», рассматривая итоги заседания коллегии стройкомплекса города по итогам 2010 г. в пятницу, 11 марта. 11.03.11 Оживление рынка или дешевая распродажа Различить желаемое и действительное Местечко Голливуд Бич расположено не в Калифорнии, как можно было бы подумать, а во Флориде, неподалеку от Майами. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», еще недавно Южная Флорида считалась символом богатства, дороговизны и пресыщенности. Здесь возведен один из последних проектов знаменитого девелопера Дональда Трампа – роскошная жилая башня с апартаментами прямо на берегу океана. 04.03.11 Эмбарго на строительство в центре: похоже, к лучшему Польза от действий правительства Москвы может оказаться немалой Запрет на возведение жилья в пределах Третьего транспортного кольца, слухи о котором взбудоражили мир девелопмента и строительства, если произойдет, на картину рынка окажет влияние очень не скоро, да и весьма опосредованно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Такой шаг вполне укладывается в русло политики мэра Сергея Собянина вслед за запретом в центре столицы на строительство офисных и торговых комплексов. 28.02.11 Загородная недвижимость: «болевые точки» Круглый стол аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на выставке «ДомЭкспо-2011» С каждым разом круглые столы, организованные аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» во время выставок, привлекают все больше посетителей. Вот и на «ДомЭкспо-2011» (24-27 февраля в Гостином Дворе) конференц-зал был практически полон. Заявленная тема «Болевые точки загородного рынка: как минусы превратить в плюсы» заинтересовала многих. 28.02.11 Загородная недвижимость: после кризиса больше плюсов или минусов? Конспект доклада аналитика «Индикаторов рынка недвижимости» Анны Ивановой на круглом столе «ИРН» на выставке «ДомЭкспо-2011» По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за последние два года загородный рынок Подмосковья претерпел серьезные изменения. Во-первых, в разы увеличился сегмент участков без подряда. Во-вторых, существенная доля объектов, которые вышли на продажу в посткризисный период, расположены дальше от Москвы, хуже обеспечены коммуникациями и инфраструктурой. Однако жилье в новых поселках стоит гораздо дешевле, чем в тех объектах, строительство которых началось до кризиса: 10 млн руб. против 30 млн руб. соответственно. 03.02.11 Вилла бельгийского короля. Дороже не бывает Виллами с легкой руки отечественных риэлторов в последнее время именуют любые дома за рубежом — начиная от сомнительного вида хибарок и заканчивая роскошными поместьями. Существует ли разница между понятиями «вилла», «коттедж», «шале», «усадьба», есть ли у вилл какие-то отличительные черты и, наконец, сколько они сегодня стоят в разных странах? Немного истории Слово villa существует со времен Античности. У древних римлян оно первоначально обозначало дом вроде деревенской усадьбы, мызы или фермы. 24.01.11 Жилье экономкласса ушло из столицы в Подмосковье Цены самой дорогой и самой дешевой квартиры в Московском регионе отличаются более чем в 600 раз! Столичные риелторы, проанализировав базу эксклюзивных предложений, пришли к выводу, что суммы, вырученной от продажи самой дорогой квартиры в Москве, будет достаточно для покупки 825 квартир экономкласса в Подмосковье. В Москве же пик цен, естественно, приходится на ЦАО. 20.01.11 20 топ-регионов и вилл мира – 2010. Часть II. Спрос на сверхэлитные места сохраняется Роскошь и наслаждение отдыхом, доступные в основном весьма обеспеченным людям. На любой, самый разный вкус. Самые дорогие виллы и частные острова, взлетные полосы для частных самолетов и целые регионы, пользовавшиеся высоким спросом на протяжении ушедшего года, уголки для абсолютного уединения и самая большая плотность ресторанов на квадратную милю в мире. 14.01.11 20 топ-регионов и вилл мира – 2010. Часть I. Спрос на сверхэлитные места сохраняется Компания Luxury Retreats опубликовала исследование по итогам 2010 г., посвященное наиболее популярным местам эксклюзивного отдыха, пользовавшимся высоким спросом на протяжении ушедшего года. Он охватывает не общедоступные гостиницы – только отдельные виллы или целые примечательные регионы с особняками, которые снимают для краткосрочного или длительного отдыха. 30.12.10 Барак Обама выбрал Гавайи в качестве зимнего Белого дома Резиденцию, в которой он отдыхает, можно посетить или купить Президент США Барак Обама и его семья вновь выбрали Парадайс Пойнт Эстейтс в местечке Каилуа на острове Оаху (Гавайи) в качестве зимнего Белого дома на время рождественских и новогодних праздников. Уже третий год подряд президент, первая леди, их дочери Малия и Саша, а также первая собака по кличке Бо проводят отпуск в элегантной вилле Плантейшен, в самом центре Парадайс Пойнт Эстейтс. 27.12.10 Картина маслом: новостройки возрождаются Россия среди рекордсменов по скорости продаж Агентство недвижимости Gordon Rock по итогам 2010 г. сформировало рейтинг мировых рекордов по темпам продаж новостроек. Среди рекордсменов – компании из Израиля, Англии, Франции и России. Абсолютный рекорд – 3 квартиры в минуту – был, по данным агентства, достигнут в Израиле. Российский рекорд, зафиксированный агентством в объеме 1000 квартир в месяц, впечатляет даже больше, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Самое главное, что это было не разовым достижением, а стабильным показателем из месяца в месяц. 22.12.10 Недвижимость Москвы и России в 2011 году Прогноз рынка недвижимости от аналитического центра IRN.RU Жаркие дискуссии о ценах на недвижимость в новом году – обычное дело. Каждый год все эксперты рынка, а также люди, намеренные продать или купить квартиру или дом, находят все новые аргументы в подтверждение своего виденья динамики стоимости квадратного метра на ближайшую перспективу. И обычно этот спор сводится к выбору между двумя вариантами: цены вырастут или цены упадут. 24.11.10 Картина маслом: элитное жилье Вероятен медленный спад и стагнация Осень 2010 г. начинает показывать реальную стоимость элитного жилья в столице. При общей начинающейся стагнации рынка, если где активность и есть, то в основном в сегменте экономкласса. Реальный спрос сейчас существует только там, где люди действительно могут заработать и накопить на квартиру, – это только наиболее дешевое жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». А ситуация на рынке наиболее дорогого жилья видится по-прежнему перегретой. 22.11.10 Прогноз цен на загородное жилье Подмосковья в 2011 году Динамика цен на загородном рынке в 2005-2010 годах За последние пять лет структура предложения коттеджного жилья Подмосковья претерпела существенные изменения. До 2007 года загородный рынок представлял собой элитное жилье и жилье бизнес-класса, а все строящиеся поселки были ориентированы на богатого покупателя (см. Диаграмму 1). А начиная с 2007 года на загородном рынке Подмосковья появляются первые поселки эконом-класса, количество которых с каждым годом возрастает. Об этом Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» подробно писал в статье «Структура загородного рынка Подмосковья: вчера, сегодня, завтра». 06.10.10 От чего зависит цена московской квартиры? Назвать среднюю стоимость объекта в столице вряд ли получится. Даже центр Москвы, где сконцентрирована элитная недвижимость, очень неоднороден по цене. Иногда доходит до абсурда: собственник запрашивает за свою недвижимость цену в три-пять раз большую, чем она стоит на самом деле. Прописные истиныДля каждого сегмента недвижимости существует свой вполне реальный ценовой максимум, на формирование которого оказывают влияние различные факторы. 27.09.10 Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы Рынок вряд ли отреагирует на смену мэра В понедельник мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах. Но события продолжали развиваться, к чему-то они приведут. Поэтому приходится, как всем разумным людям, попробовать представить последствия смены градоначальника для рынка недвижимости. 27.09.10 Дополнительная жилплощадь: как выбрать квартиру с террасой Родиной террас считается Средиземноморье. Теплый климат, восхитительные виды на море и горы – все это много веков назад положило начало строительству жилья с большими открытыми пространствами. В наши дни этот опыт берут на вооружение и строители в северных широтах: сегодня практически в каждом новом московском элитном доме есть пентхаусы, непременным атрибутом которых являются террасы. Цитата из СредиземноморьяТерраса – непременный атрибут жилья стран Средиземноморья. 17.09.10 Владельцы "элитки" уповают на аукционы Дорогое жилье продается нестандартными методами Элитное жилье дешевеет по всему миру. Даже легендарные объекты, сведения о сделках с которыми обычно не выползают за пределы узкого круга избранных, выставляются на аукционы. В конце сентября Penny Lane Realty совместно с аукционным домом LECORT проведут второй совместный аукцион элитной недвижимости в Москве. А на середину октября в США назначены торги по продаже поместья Асторов - фамилия которых стоит как минимум наравне с Ротшильдами, Рокфеллерами, Морганами и иже с ними. Аукцион по продаже поместья из "позолоченного века" в долине Гудзона, как стало известно аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», назначен на 14 октября. 10.09.10 Топ-10 самых дорогих домов мира Конечно, без учета государственной собственности Цены на эти дома и апартаменты достигают астрономических значений, но и сами объекты кажутся не из этого мира. Все они, попросту говоря, безумно роскошны и дороги. Правда, понимание необходимости невмешательства в частную жизнь означает, что точную цену иногда нельзя указывать. Но можно хотя бы присмотреться к тому, как люди живут. 30.08.10 Здравый смысл на смену математическим моделям «Почему цены должны знать, как себя вести?» Прогноз цен на рынке недвижимости должен строиться не на математических или компьютерных моделях, а прежде всего, на понимании взаимосвязи множества различных факторов. Он должен обрести «экономический смысл» математических выкладок. Сейчас слишком много движущих сил влияет на рынок недвижимости – объективных и волюнтаристских, заметно меняются правила игры, и предвидеть правильные тренды можно только понимая суть происходящих процессов, а не с помощью формального подхода. 04.08.10 Квартирам премиум-класса не обязательно быть огромными Рынок элитного жилья Москвы ждет новых проектов В июле несколько ведущих операторов рынка недвижимости назвали самым продающимся элитным объектом Москвы в 1 полугодии жилой комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» - с января по июль включительно на объекте совершена 41 сделка. Далее в порядке убывания следуют «Садовые кварталы» - 34 сделки за указанный период времени, затем «4 солнца» - 26, «Трилогия» - 25 и «Аквамарин» - 11. В пяти других ЖК, вошедших в десятку лидеров продаж, состоялось от 8 до 2 сделок за 5 месяцев (по данным агентства Tweed). 21.07.10 Достоверные цены на элитное жилье показывает аукцион Первый открытый аукцион недвижимости прошел в Москве На вчерашнем аукционе в Центральном Доме журналиста в Москве не было важных экспертов-искусствоведов и ценителей-коллекционеров. Не было и стартовых цен в тысячи и десятки тысяч долларов. На открытом аукционе элитной недвижимости, организованном Penny Lane Realty и Аукционным домом LЕCОRT, торги начинались только с сотен тысяч и миллионов. 28.06.10 Богатые москвичи скупают квартиры Лучшим средством вложения денег состоятельные жители столицы считают приобретение квартир в Москве. Таковы данные опроса активных покупателей роскоши (доход от 250 тысяч долларов в год), проведенного исследовательским агентством IRG совместно с Международным университетом Монако и компанией Chesterton. 34 процента респондентов собираются обзавестись квартирой в Москве. Среди них и те, у кого еще нет собственного жилья в Москве, и те, у кого оно есть, но и лишнее не помешает. 29.04.10 Объемы строительства жилья: разговоры о дефиците – лукавство Данные Росстата за 1 квартал 2010 года не показательны Недавно Росстат опубликовал статистику ввода жилья в России за 1 квартал 2010 года. Если брать страну в целом, то ничего «страшного» эти цифры не содержат. Снижение объемов по отношению к 1 кварталу прошлого года есть, и это понятно, но оно менее 10%, что вряд ли можно считать критичным. На фоне того, что спрос на жилье с приходом кризиса «просел» в разы, снижение объемов строительства выглядят вполне умеренно а, значит, и о дефиците предложения говорить не приходится. Но в «лидерах» как всегда столица: падение объемов здесь составило почти 53%, что, разумеется, сразу же напугало всех. 19.04.10 Недвижимость Москвы: схожесть и различия сценариев 2008-2012 и 1998-2002 годов Как показывает практика, история время от времени повторяется, и мы можем извлечь немало пользы, принимая во внимание прежний опыт. Если применить этот принцип к российскому и московскому рынку недвижимости, то, оказывается, что, несмотря на его относительную «молодость», похожего в том, что было ранее, и в том, что происходит сейчас, немало. Так, еще в апреле 2008 года аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» опубликовал статью под названием «Кризис 1998 года может вернуться». 07.04.10 Динамика цен на новостройки в престижных округах Москвы Уменьшилась ли разница цен на жилье в «дорогих» и «дешевых» столичных округах? Как показывают данные Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», несмотря на появление крупных проектов по строительству жилья эконом-класса в Москве, общая доля недорогих объектов в менее престижных округах столицы на сегодняшний день составляет лишь 37%. Об этом www.irn.ru писал в статье «Жилье эконом-класса в Москве: тенденции и перспективы». 24.03.10 Как сделать строительный проект ближе к людям АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» приводит примеры удачной реконцепции Внесение существенных изменений в проекты, которые находятся на «бумажной» стадии, а порой уже и на стадии реализации – явление не новое, однако под воздействием кризиса оно получило большее распространение. Портал www.irn.ru неоднократно писал о реконцепции проектов – «Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям», «Рынок загородного жилья стремится к экономии», но, в связи с возросшей актуальностью этой темы, мы решили еще раз обратиться к ней. 18.02.10 Ожидает ли нас дефицит жилья? В Москве продолжает сокращаться количество новостроек По мнению специалистов Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», начало 2010 года столичный рынок недвижимости встречает настороженным ожиданием. Несмотря на официальные заявления властей о намерении выделять инвесторам строительные площадки под новые объекты, перед участниками рынка по-прежнему стоит вопрос о том, какова вероятность возникновения дефицита предложения новостроек уже в текущем году. 17.02.10 Аналитика цен на квартиры по районам Москвы – 3 новых онлайн сервиса На IRN.RU запустились сервисы «Аналитический паспорт района», «Рейтинги районов» и «Динамика цен на жилье по районам» В условиях нынешней «утряски» цен на недвижимость в Москве, когда единый тренд стоимости жилья, по сути, отсутствует, все большее значение приобретает локальная конъюнктура рынка. Уже не раз было отмечено, что сейчас при почти неизменном среднем уровне цен одни типы жилья или даже отдельные квартиры могут слегка подрастать в цене, а другие, напротив, по-прежнему сползать вниз. Аналогичное поведение характерно сейчас и для разных частей Москвы – одни районы или округа города могут быть в «плюсе», а другие – в «минусе», в зависимости от локальной обстановки на рынке жилья в том или ином месте. 21.12.09 Что ждет недвижимость в 2010 году? Прогноз рынка недвижимости Москвы и России от IRN.RU Прогнозировать динамику цен на недвижимость в 2010 году одновременно и легко и сложно. Так после беспрецедентного роста стоимости квадратного метра в предкризисные годы как в Москве, так и в целом по стране, неизбежность отката цен назад становилась все более очевидной. Уже в феврале 2008 года, когда произошел очередной скачок цен на квартиры, на www.irn.ru появилась статья с отрезвляющим названием «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости».