Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дачи

Пресса по теме "Дачи" :

14.10.09 : Земля без подряда: спрос перешел с лета на осень, покупатели стали увереннее, продавцы надеются на рост цен Если говорить в целом о земельном рынке, то эксперты, на взгляд портала Metrinfo.Ru, пока не дают однозначных оптимистичных прогнозов относительно его дальнейшего будущего, хотя и пессимизма осенью поубавилось. По сравнению с началом года заметна положительная динамика, но на фоне показателей прошлого года, ситуация выглядит не лучшим образом. 09.09.09 : Строительство деревянных домов: скидки в августе не закончились! В нынешнем году в эту четкую и отлаженную годами схему вмешался неожиданный новый «игрок» – кризис. Количество заказчиков сократилось в разы, еще более уменьшились и доходы строительных фирм. Стремясь, подобно герою Гете, «продлить прекрасное мгновенье» лета (когда число клиентов все-таки отлично от нуля), некоторые из застройщиков объявили на сентябрь различные программы скидок и бонусных программ. Какие они, и что может выгадать здесь потребитель – эти вопросы изучал корреспондент Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru. 19.08.09 : Западные земли Подмосковья: знаменитые дачники, беспроигрышные инвестиции, предложения разного уровня Так или иначе, дорогу от Кремля строго на запад еще во времена Ивана Грозного называли Царской. Как рассказал Интернет-порталу о недвижимости Metrinfo.Ru Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», правивший почти 100 годами позже Алексей Михайлович Романов, вообще запретил строить здесь промышленные предприятия, - чтобы западный ветер не разносил их отходы по всей Москве. 17.08.09 : Коттеджные поселки: кризис вдохнул новую жизнь в эконом-класс Во всяком случае, многие эксперты Инернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru именно так и оценивают ситуацию. Объяснение этому парадоксу, впрочем, выглядит вполне логично: в кризис начинают покупать все более дешевое. Это касается и объектов недвижимости. Значит, спрос смещается от дорогих объектов к объектам более демократичным по цене, говорит Артур Хахоков, директор по продажам компании «Красивая Земля». Причем, добавляет Юрий Сорокин, директор по развитию Группы Компаний «Партнеры земли», это верно в отношении не только Подмосковья, но и регионов. 04.08.09 : Строим частный дом: как правильно собрать разрешительные документы Как рассказал Интернет-порталу про недвижимость www.Metrinfo.Ru Вячеслав Яшин, менеджер проекта «Спасские дачи» компании «Новая Рига», проведя эти работы, покупатель будет знать – на каком уровне находятся грунтовые воды, каков состав почвы и т.п. А это, в свою очередь, поможет сделать правильный фундамент и оградить себя от будущих проблем, например, - появления воды в подвале. Довольно часто требуемую на этот счет информацию можно получить у продавца, девелопера-застройщика или в местном архитектурном отделе. 29.07.09 : Краснодарский край: побережье заполонили московские «дачники» Проблемой большинства населенных пунктов на Черноморском побережье остается неразвитость инфраструктуры и отсутствие самых необходимых объектов, без которых курортная недвижимость теряет привлекательность. Особенность предложений в коттеджных поселках - наличие большинства из недостающих объектов. Вместе с домом или апартаментами собственники престижного жилья получают возможность прямо на территории поселка посещать фитнес-центры, боулинг, бассейны, кафе, рестораны, магазины, и многое другое. Поселки охраняются, домовладельцам предлагаются услуги по эксплуатации и управлению. 13.07.09 : Народное мнение: 41% дачников построят дома сами Сооружение загородного жилья — летнего или зимнего — предприятие не для слабонервных. И мало кто, пройдя через этот процесс, вспоминает о нем без содрогания. С материальными затратами понятно, — они не маленькие. Но есть еще затраты временные и психологические. Разработка и выбор проекта, приобретение стройматериалов, общение со строительной бригадой, неусыпный контроль над стройкой, — все это крайне утомительно, нервно и конфликтно. Особенно, если вы в этом новичок. 02.07.09 : Стародачные поселки: в цене земля, местоположение, история Как поживают стародачные поселки, чем они лучше других, и лучше ли – в разгар дачного сезона разбирался Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru Новые хозяева стародачных участков порой жалуются: невозможно решать вопросы обустройства. У кого-то есть деньги на прокладку или ремонт дороги, а у кого-то нет. Даже перспектива простенькой спортплощадки для детей уж точно не вызовет энтузиазма у «бывших» – часто это обедневшие, пожилые люди. Разные материальные возможности сейчас и у их детей, у новых поколений наследников советской номенклатуры. 25.06.09 : Деревянный эко-дом: экономичное предложение этого сезона Прежде чем приступить к ценовому обзору деревянных домов, которые можно будет построить на своих земельных участках, Интернет портал о недвижимости Metrinfo.ru информирует вас о том, что компании, предлагающие свои проекты, сегодня дают хорошие скидки (есть предложения до 24%) – и на сами дома, и на строительные работы. Таким образом, сегодня можно удешевить и без того довольно экономичные варианты. Заметим, что в прошлом году компании, строящие дома, особых поблажек покупателям не давали. 24.06.09 : Покупка земли без подряда: осторожно, правовые дебри! Разбираемся с документами Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru недавно посвятил участкам без подряда статью «Хит сезона: земли без подряда активно раскупаются. Покупатели ловят момент». Там мы рассказали, в основном, о привлекательных сторонах такого приобретения. Сегодня мы рассмотрим возможную сделку с другой стороны – с юридической. О ней надо тоже иметь представление, чтобы по максимуму избежать неприятностей. 17.06.09 : Дальние дачи: действует правило 3Д – Дом Достроен и Доступен «Цены снизились больше всего в поселках, которые позиционировались как бизнес-класс, - рассказывает Юлия Веденеева, начальник Управления реализации проектов компании «Велес Капитал Девелопмент». – Это произошло за счет того, что запланированную инфраструктуру сейчас можно достроить намного дешевле». Процент скидок в таких поселках может доходить до 20-25%. В других случаях есть возможность получить рассрочку сроком до 1,5 лет. Но владельцы поселков, в которых изначально цена не была высокой, больших скидок предоставлять не могут. 15.06.09 : Лето загородного рынка: скидки, рассрочки, подарки в этом сезоне «Корпорация «ИНКОМ» предлагает клиентам альтернативу ипотеки – рассрочку платежа на 10 лет под 15% годовых, - рассказал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра этой компании. – Акция действует в поселке таунхаусов эконом-класса «Маленькая Шотландия». По словам эксперта, предложение показалось покупателям очень интересным – после его запуска количество их обращений увеличилось на 60%. 08.06.09 : Хит сезона: земли без подряда активно раскупаются. Покупатели ловят момент С середины 90-х девелоперские компании, работающие на загородном рынке, убеждали потребителей: лучше всего покупать участки с подрядом. Все там будет сделано в сроки, в едином архитектурном стиле – не то, что в неорганизованных «шанхаях». К началу прошлого года казалось, что все – убедили. С подрядами продавалась уж точно вся дорогостоящая часть рынка. Но тут грянул кризис, и многим компаниям, прежде желавшим непременно строить коттеджи, пришлось срочно «переквалифицироваться». 28.05.09 : Кто оформит дачные документы: покупатель или продавец? Интернет-портал о недвижимости Metrinfo.Ru разбирался в хитросплетениях дачных сделок. Допустим, есть покупатель, готовый купить «неоформленную» недвижимость. Что делают предполагаемый продавец и покупатель? Оформляют все через генеральную доверенность, которую продавец выдает покупателю. Существуют также варианты оформления через доверенность плюс к этому предварительный договор. 07.04.09 : Где-то за городом, желательно недорого: как снять дачу по карману Второе «но» трогательно гармонирует с первым: риэлторы и сами не рвутся взяться за такую работу. Накладные расходы огромны (одни поездки по Подмосковью во что обойдутся!), тогда как ожидаемая выгода составит всего несколько сотен долларов. «Работать с загородными объектами эконом-класса не очень выгодно: издержки подчас равны сумме получаемой комиссии, - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – В настоящее время можно с уверенностью сказать, что риэлторы согласны работать с объектом, арендная ставка по которому начинается от $600». 02.04.09 : Регистрация дачной собственности: проще и дешевле? Лично мне, в Подмосковье, причем по великому блату, работающая в земельном комитете района «специалистка» предложила оформить принятый в эксплуатацию и снабженный регистрационным  Свидетельством БТИ старого типа (до 1995 года) дом с землей за тысячу долларов по курсу 25 рублей за доллар. И только на просьбу «побояться Бога» сбросила «десятку». 20.01.09 : Дачная амнистия: предварительные итоги и подозрительные цифры Между тем, такая постановка вопроса не только обидна, она еще и несправедлива: на самом деле дачники кормят страну! «Есть совершенно официальные данным Госкомстата, говорящие, что большая часть продовольствия в России производится в личных приусадебных хозяйствах, - заявил корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru Андрей Туманов, главный редактор газеты «Ваши 6 соток». – 94% картофеля, более 80% фруктов и овощей. Могу напомнить, что вспомоществования государства, направленные на поддержку сельскохозяйственного производителя, проходят мимо, а кормят страну дачники и огородники». 27.08.08 : Реален ли загородный дом, в 10 раз дешевле распиаренных коттеджей? Что касается обустройства, то Интернет-портал о недвижимости www.Metrinfo.Ru недавно на эту тему опубликовал статью «Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч» и желающие могут ее прочитать. А сегодня мы займемся проблемами поиска, юридической проверки и оформления. 11.08.08 : Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться Предыдущий этап мы рассматривали в нашей статье «Поиск недорогой дачи: играем в Шерлока Холмса». Сегодня сосредоточимся исключительно на юридических проблемах. И они архисложные. За те без малого два десятка лет, что существует  наш рынок недвижимости, государством так и не создана единая база, заглянув в которую можно было бы с уверенностью сказать: да, этот объект «чист», его можно приобретать без опасений. Говоря точнее, база объектов недвижимости, конечно, есть – ее ведет Федеральная регистрационная служба. 05.08.08 : Дачи подешевели В этом году, как сообщают участники рынка дачной аренды, сезон начался необычайно рано. Первые предложения, как и запросы, поступили уже в феврале, хотя обычно рынок активизировался не раньше апреля. При этом стоит отметить, что 5 лет назад сезон открывался лишь в мае. Причиной такого смещения стала необычно высокая активность рынка жилья в целом. Однако из-за столь раннего старта уже в мае на рынке впервые с 2000 года появились тенденции к снижению цен. И чем дальше, тем более заметными, по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», они становятся. 04.08.08 : Поиск недорогой дачи: играем в Шерлока Холмса Подтверждение этому тезису корреспондент Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru получил совсем недавно, посетив одно из московских агентств недвижимости. Там шли переговоры: риэлторы объясняли клиентам, что комиссионные составят 125 тысяч рублей – цифра по сегодняшним временам, заметим, вполне умеренная. Речь велась о городской квартире – то есть объекте, до которого можно добраться на метро. При стоимости квартиры, например, 6 млн. комиссионные составят чуть больше 2% от ее стоимости – от чего ж не заплатить?! Теперь перемещаемся на интересующий нас недорогой загородный рынок. 30.07.08 : Площади дальних поселков растут Средняя площадь подмосковного коттеджного поселка за последние 3 года выросла на более чем на 22% и составила 19,1 га. Данные «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья», завершенного аналитическим центром www.irn.ru в июне 2008 года, говорят о том, что рост средней площади поселка в целом по рынку происходит как раз за счет дальних поселков.  07.06.08 : Прекрасное дачное далёко ищите за 80 км. от Москвы Как рассказал корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, сегмент дальних дач начал складываться давно, фактически одновременно с формированием современного рынка загородной недвижимости. Все мы прекрасно помним, как начале девяностых народ активно покупал дома в деревнях, или участки в садовых товариществах на приличном расстоянии от Москвы (70-100 км). 03.06.08 : Арендно-дачный парадокс: выбор широк, а спрос не удовлетворен В утверждениях экспертов, консультировавших корреспондентов Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.ru противоречия все-таки нет. Дело в том, что агентства недвижимости занимаются дорогими вариантами, где арендные ставки начинаются от $2000 в месяц. Здесь действительно выбор хороший. Все, что ниже этой планки, считается дешевыми предложениями, и их приходится искать самостоятельно – через знакомых, родственников и частные объявления. Мы же начнем наш обзор с того, что сегодня предлагают агентства недвижимости. 20.05.08 : «Рублевцы» переключаются на Ярославку Ярославское шоссе это часть 1271-километровой федеральной трассы «Холмогоры», ведущей из Москвы в Архангельск. Из этих 1271 км 95 проходят по Московской области: через Мытищи, Королёв, Ивантеевку, Пушкино, Хотьково и Сергиев Посад. Кроме того, направление обладает неплохой экологией и качественным лесным фондом. Главная достопримечательность - Лосиный остров. Отдельно стоит отметить близость водоемов, таких как знаменитые Торбеевское озеро, Клязьминское и Пестовское водохранилища. 12.05.08 : Коттеджи вытесняются дачами Среди участников рынка давно ведутся разговоры о расширении географии строительства подмосковных коттеджных поселков. Тем не менее, при детальном изучении рынка новых коттеджных поселков в динамике 2007-2008 годов сотрудникам аналитического центра www.irn.ru удалось выяснить, что данная тенденция далеко не повсеместна. 10.04.08 : Рецепт ликвидного коттеджа: запомните основные правила Тем, кто собирается обзаводиться загородным домом, прежде нужно собрать необходимую информацию. Об этом корреспонденту Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru рассказали специалисты. Как не допустить такой глупости? Перед заключением сделки надо обратиться к независимому юристу, который проверит, есть ли у девелопера вид (разрешение) использования земли для определенных целей. Построить коттедж, в котором разрешено постоянное проживание и, соответственно - постоянная регистрация, можно только на земле, где разрешено дачное или индивидуальное жилищное строительство. 08.04.08 : Россию превратят в дорогую деревню Избранный президент Дмитрий Медведев активно рекламирует свою идею решения наболевшего квартирного вопроса с помощью малоэтажного строительства. Аналитический центр www.irn.ru оценил, насколько выгодно для рынка и потребителей данное решение. Жилищная политика США, Великобритании и Канады, где от 70% до 90% жилого фонда составляют индивидуальные дома пришлась по вкусу избранному президенту Дмитрию Медведеву. Напомним, что по завету его предшественника Владимира Путина страна должна строить по 1 кв. м жилья на человека в год, а это около 140 млн кв.м. В 2007 году в России было введено примерно 60 млн. 02.04.08 : Актуальная мода: загородная жизнь в кредит Кредит, который дают под кредит дачи можно использовать для улучшения «дачных условий» - нового строительства на участке, или масштабной реконструкции, покупки земельного участка или нового дачного дома. Клиентов также интересует возможность доплаты при переезде на новую квартиру.  В перспективах этой новой ипотечной услуги и причинах, мешающих ей развиваться, вместе с корреспондентом Интернет-портала о недвижимости Metrinfo.Ru разбирались специалисты. 04.02.08 : Коттедж в черте Москвы: прихоть или расчет? Потом случилась революция, после 1945 года была проведена сталинская реконструкция города, в результате которой появились широкие проспекты, застроенные «сталинскими» же многоэтажными домами. Детали происходящего в тот период автор обсуждать не готов (потому как не специалист), рассуждать о том, хорошо было сделано или плохо, тоже не будем – согласимся лишь с тем, что «загородная» недвижимость в нашем городе постоянно разрушалась, и к концу ХХ века от нее не осталось почти ничего. Исключений (за вычетом деревень на окраинах Москвы) всего два – поселок «Сокол» и Серебряный Бор. 23.10.07 : Малоэтажная Россия: мечтать не вредно Справедливости ради, надо сказать, что в России индивидуальных домов строится довольно-таки много и сегодня – около половины. По данным Росстроя, в России в первом полугодии было построено 72,9 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 10,4 млн кв. м. Это приблизительно 49, 3% от общего количества жилья, возведенного в стране за это же время. 16.10.07 : Коттедж по всем правилам преумножит ваши капиталы Вопрос ликвидности актуален для всех участников загородного рынка: девелоперов, потенциальных покупателей домов и частных инвесторов. Кстати, далеко не все застройщики могут грамотно позиционировать свой товар. Некоторые, например, полагают, что строят «элитный» поселок, а ни по качеству строительства, ни по инфраструктуре поселка, ни по многим другим параметрам он этому классу не соответствует. 11.10.07 : А ну-ка, изыми: не отдавайте вашу собственность безропотно К сожалению, в России такое везение невозможно. У нас, как и в большинстве стран мира, власть может изъять у физического и юридического лица собственность, если земля необходима для государственных нужд. Как объяснил партнер крупнейшей юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский, соответствующее решение могут принять как федеральные, так и муниципальные власти. Однако согласно нормам статьи 9 Градостроительного кодекса, субьекты РФ обязаны утвердить схемы территориального планирования. 18.09.07 : Киевское шоссе: хорошие дороги привлекают элиту Судьба Киевского шоссе изобилует взлетами и падениями. В советское время это была одна из наиболее престижных трасс, — лучшее места здесь занимают стародачные поселки, выделенные в свое время советской элите. Но в девяностые звезда Киевлянки зашла, живописное направление с неплохой инфраструктурой, оставшейся в наследство с советских времен, стало одним из наименее ликвидных. Второе рождение трасса пережила после начала реконструкции. 17.09.07 : Кредит под залог земли: деньги к деньгам На риски банков обращает внимание и Павел Комолов, директор по работе со стратегическими партнерами независимого Бюро Ипотечного Кредитования. Если в залог идет земля вместе с домом, то и такое кредитование довольно рискованно из-за отсутствия схожих и необходимых для сравнения объектов при оценке связки дом + земля. Оценивать городскую квартиру гораздо легче, — есть, с чем сравнивать, а каждое загородное домовладение — уникально. 13.09.07 : Сезоны загородного рынка: вычисляем лучшее время для покупок Вопросы, которые портал о недвижимости Metrinfo.Ru задал участникам нашего сегодняшнего опроса: Есть ли сезон на загородном рынке? Существует ли летний ажиотаж? Посоветуйте, когда лучше покупать загородную недвижимость? Зависит ли ситуация на загородном рынке от ситуации на рынке квартир? 22.08.07 : Трасса «Дон» и поселки эконом-класса: начало большого пути Главные критерии, влияющие на ликвидность загородной недвижимости, в первую очередь, — соотношение цены и транспортной доступности. Удастся ли Новокаширскому шоссе «выстрелить» в ближайшее время и повторить судьбу шоссе, ставших хитами продаж после ремонта дорог и увеличения проходимости? 17.08.07 : Процедура оформления участков и дач в собственность упростилась Осенью прошлого года вступил в действие закон с длинным названием и непростым содержанием, положения которого, не мудрствуя лукаво, окрестили «дачной амнистией». За что же нужно «амнистировать» ничем не провинившихся дачников и их владения? 14.08.07 : Каков он, лакомый кусок земли? Несмотря на то, что рынок недвижимости столичного региона переживает спад активности, все сегменты загородного рынка показывают уверенный рост. Коттеджные поселки – наиболее востребованный продукт, и грамотные объекты, которые выводят на рынок крупные компании, раскупаются на начальных стадиях строительства. Это же относится и к земельным участкам. 04.07.07 : Сколько стоит дом на лето Хотя по весенним расценкам найти подходящий вариант невозможно,   таково мнение руководителя направления аренды компании МИАН Натальи Сивко. Ведь наиболее предусмотрительные в марте и даже в феврале снимают подходящее жилье для летнего загородного отдыха,   рассказала нам начальник отдела аренды департамента загородной недвижимости агентства «Инком-Недвижимость» Ольга Баштанова. Удивляться этому не стоит, в последнее время спрос на аренду дач и коттеджей стабильно превышает предложение. 03.07.07 : Сколько стоит дом на лето Заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова считает, что об аренде загородной дачи лучше заботиться в феврале-марте. Чем ближе к лету, тем меньше выбор. Но бывают исключения. И летом можно снять неплохой коттедж, «залежавшийся» на рынке только потому, что зимой цена на него была завышена. В разгар дачного сезона хозяева становятся более сговорчивыми и готовы уступить в цене. 04.08.06 : На что следует обращать внимание при покупке земельного участка Купить готовый загородный дом или дачу хотят не все по той простой причине, что кому-то хочется построить свою фазенду самим. Поэтому рано или поздно перед многими встает вопрос приобретения земельного участка для строительства. Казалось бы, ничего сложного в этом нет: выбрать нужное направление, посмотреть местность и приготовить кошелек. Однако не все так просто, как кажется. 02.08.06 : История рублевских дач: сквозь века по царской дороге Часто трудно бывает понять, из чего складывается «гений места» (genius loci), почему тот или иной уголок земли вдруг становится притягательным, потом модным, а в конце концов и вовсе обрастает мифами и легендами. Может, одна из причин заключается в том, что места хранят дух людей, когда?то обитавших там. Если так, то нынешняя популярность Рублево?Успенского шоссе оправдана, можно сказать, исторически. На протяжении столетий тут жили люди, не просто вошедшие в историю, а творившие ее. «Золотая трасса» Подмосковья невелика — всего лишь около 60 км. 18.05.06 : Внимание! Риски при покупке загородного дома После того, как рынок столичной недвижимости захлестнула волна ажиотажного спроса, а купить жилье по приемлемой цене просто невозможно, многие москвичи с интересом рассматривают вариант покупки дачи или, на худой конец, земельного участка за городом, в Подмосковье. Но если покупка квартиры сопряжена с известными проблемами, то при приобретении загородного дома риски многократно увеличиваются. 27.07.05 : Обзор рынка земельных участков Подмосковья Рынок земли в Подмосковье сегодня стал многообразнее чем несколько лет назад. Он содержит как предложения единичных земельных участков для индивидуального строительства домов, так и предложения больших земельных массивов для инвестиционных проектов – строительства коттеджных поселков, спортивных и развлекательных комплексов, других объектов инфраструктуры. Покупателями отдельных участков, как правило, являются частные лица, а земельные массивы наиболее интересны для инвестиционной деятельности и поэтому чаще всего приобретаются как крупными, так и малоизвестные организации.